目录
1 定义
2 合文件容解释次序
3 工程容承包范围
4 合价款支付结算
5 双方员设备
6 需方责
7 供方责
8 工期
9 质量检验
10 现场理
11 材料设备
12 工程变更
13 工程竣工验收结算
14 工程保修验收
15 转分包
16 总包单位配合
17 销售配合
18 专利技术特殊工艺
19 抗力
20 保险
21 保证担保
22 违约责争议解决方式
23 合解
24 合生效终止
25 合份数
发包方（简称需方）：武汉市万科房产限公司
承包方（简称供方）：
明确责保障双方利益保证工程利进行供需双方友协商愿完全清楚理解合基础中华民国合法武汉市关规定根工程具体情况签订合
1定义
11 需方：武汉市万科房产限公司
12 供方：
13 总包单位：
14 设计单位：
15 质检单位：
16 安监单位
17 监理单位：
18 工程：武汉万科西半岛首期供货安装工程
19 合：武汉万科西半岛首期供货安装合
110 合价款：指供需双方合中约定需方支付供方合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
111 图纸：需方提供供方提供需方批准满足供方施工需图纸（包括配套说明关资料）
112 书面形式：合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）
113 通知意批准证书决定：规定外合文件中提发出予通知意批准证书决定均应书面形式体现种书面形式均应理扣留延误
2合文件容解释次序
21 构成合文件应相互解释互说明合条款约定外组成合文件优先解释次序：
1) 合签订双方约定协议会议纪等文件
2) 合工程造价计算书清单
3) 招标文件招标会议记录
4) 中标函
5) 供方投标书承诺函件
6) 图纸
7) 现行法律法规标准规范
22 法律法规标准规范
221 工程施工验收规范标准：
西半岛首期铝合金门窗工程技术求万科铝合金门窗工程技术标准中关求关国家规范国家标准
222 双方购买需条发生标准规范
23 图纸
231 需方供方合签订7日提供图纸1套铝合金工程施工图供方负责设计需方设计院审核签章确认作工程正式施工图纸供方应需方提供铝合金施工图6套（含甲方图纸）求供方施工现场时保留整套图纸供供方监理关员查阅
232 需方提供图纸资料完整供方应该项工程分项工程开工前14 日需方提交补充图纸资料需时间表列明影响进度条件需方整工期应供方提供补充图纸资料种类期限工程施工程中供方须书面形式早需方进行提示
233 供方需增加图纸套数需方代复制复制费供方承担
234 供方保证图纸次招投标合履行供方图纸部分泄漏关第三方
3工程容承包范围
31 工程概况
工程名称：武汉万科西半岛首期供货安装工程
工程点：武汉市东湖高技术开发区
建筑面积：约6万方米
32 承包范围：铝合金门窗供货制作安装塞缝防水检验
4合价款支付
41 合价款
合价款： 000（写）
民币： （写）
注：价格明细详见价格清单价格暂定总价分项实际数量准
42 工程承包方式计价：
421 合价款供方招标文件承包范围合条款现场条件施工组织设计等投标报价需方确认暂定工程造价工程单价合双方协商确认投标报价中种型号窗单价调整适工程变更变更窗型合中单价套窗型接窗单价甲乙双方根报价单中计价原协商确定结算时实际完成工程量进行结算
422 供方签订合前工程全部施工图纸技术说明招标文件合条件工程周围环境交通道路等情况应认均已详细研究明投标报价中已招标文件合条款施工组织设计中工程承包范围质量标准工期等求充分考虑原材料施工图设计制作包装运输安装样品成品保护现场抽检检验验收施工水电费总包配合理费施工措施费理费利润税金等素保证投标报价准确误错漏概供方负责
423 合价款中已包含国家方政府规定需供方缴纳建安税费合价款根相关规定进行调整
43 合价款调整
431 材差调整：招标文件规定实时限价三方采购合材料设备外材料设备价格调整
432 工费调整：工费调整
433 工程量调整（工程指令指示）
详细调整原附件工程指令指示处理
44 工程款支付
441 工程预付款
442 合签订2月供方须需方提交门窗施工详图工程预算报表需方审核通作工程工程量调整工程款支付
443 工程进度款月支付：
a) 供方应月25日前报月完成工程（包括已完工补充预算已审核工程变更）进度款申报表监理5工作日审核完毕报需方需方应7工作日审定支付
b) 进度款质量挂钩报送工程进度报表时附万科产分部分项工程关键工序质量验收单报工程质量达验收规范求需方权暂缓支付该部分工程款
c) 窗框进场尚未安装该窗综合单价15％计算进度款
d） 窗扇进场尚未安装该窗综合单价25％计算进度款
e） 窗框（含塞缝）开启扇安装完毕（固定扇玻璃尚未完成时）该窗综合单价50％计算进度款
f） 窗框（含塞缝）开启扇固定扇玻璃安装完毕（执手传动器玻璃胶等配件辅材尚未完成时）该窗综合单价70％计算进度款
g） 门窗安装完成该窗综合单价80％计算进度款
h） 期进度款计算方法：月进度款申请书报止已全部安装完成门窗已运施工现场尚未安装（未完全安装完成）门窗合价值总（第cdefg项价款相加总）时扣月进度款申请书报日止需方已付进度款供方应付违约金赔偿金
i） 合工程容完成工程款累计支付达合价款已审定补充预算总额 80停止月支付工程进度款
444 竣工验收款：通需方政府部门验收合格收供方付款文件十五工作日支付合价款已审定补充预算总额90
445 结算款：工程完整移交需方办理完工程结算手续收供方付款文件十五工作日支付结算总价97
446 保修款：留取合总价3保修金保修期持续 1 年保修期延期日监理工程师物业理单位需方工程质量异议15工作日供方办理保修款结算剩余保修款次支付供方应扣供方应付保修费（见工程验收保修条款）
447 供方应支付种违约金赔偿金合规定应扣款项需方权期工程进度款应付款项中扣
5双方员设备
51 需方
511 需方驻工总代表 需方文件需方工总代表签署加盖需方项目理部公章方效
512 需方委托 工程进行监理监理驻工总代表 监理行职权范围需方行书面形式通知供方供方必须遵守
52 供方
521 供方必须合组织施工供方项目部理员辖工程分项工程施工期间（包括准备收尾阶段）均须专职岗兼项目职务需员安排机械设备施工方案等进行变更必须提前周书面形式报需方意方执行否供方违约项（）需支付违约金5000元中项目理投标承诺符供方须需方支付违约金5万元
522 工程供方驻工项目理 理员名单见附件
523 供方项目理供方驻工总代表代表供方行合约定权利履行合约定义务供方求通知均书面形式供方项目理签字加盖供方公章递交需方
524 供方项目理项目技术负责必须参加周工程例会参加应提前4时需方提出申请获需方批准方缺席否供方需方支付违约金500元次
525 供方开工前应需方提供关员岗证关设备合格证年审证等证件
526 需方确认法胜工作员需方求必须24时调离工程范围否次供方支付违约金1000元时供方应48时需方批准合格员代述调离员
1) 施工进度质量达合求负责施工员
2) 专业水达岗位求工作责心强施工员
3) 积极配合需方正常工作（包括销售）者
4) 违反需方供方工现场理规定者
5) 证岗者（适规定必须岗证）
6) 合规定名册符者
7) 工程施工关员等
6需方责
61 监督检查工程质量进度负责设计图纸问题处理设计变更签证工程进度款支付办理竣工结算等
62 需方时指定总包方提供足够仓库备卸货仓库面积双方协商面积准
63 供方合求进行施工需方通知供方暂停施工整改完毕报需方验收意方复工造成损失供方负责
7供方责
71 必须具备项目政府部门规定施工资质准许义务政府关规定办理供货施工需手续缴纳税款遵守关法律规定接受需方监理总包单位指令施工图纸设计变更单图纸会审纪施工验收规范进行施工
72 供方接需方通知配合土建施工进度派专业员工现场门洞尺寸标高等进行检查验收质量问题提出整改意见否视供方认土建施工质量
73 总包方指定水电接驳点接驳施工水电
74 月25日前需方监理总包单位书面报送月施工计划月完成工程月报月施工计划必须具体详细包括力安排增加力源工程量等否需方权予支付期进度款延支付时间
75 周例会前天需方监理总包单位报送周报包括周计划周完成工作未完成工作情况说明（包括拟采取措施终完成时间）
76 施工程中必须配合需方销售需积极配合样板房施工
77 合约定容需方分包工程提供配合理参加相关工程验收竣工验收工程施工质量工期负责
78 已完工工程未交付需方前负责已完工程保护工作保护期间发生损坏供方费负责修复
79 合规定供方完成提供配合工作（包括合会议纪约定容设计变更等）供方拒绝完成合求完成需方安排单位完成发生费(加 15 理费)供方期工程款中扣回影响工期责供方负责
710 供方未完成合文件规定容造成需方损失供方负责赔偿需方关损失
711 工程施工程中工程移交年供方责出现质量问题安全事者原受报纸电视等媒体曝光政府关部门通报批评均工程社会形象造成损失次供方需方支付5万元违约金供方工程进度款保修款中扣
712 供方须需方签订廉洁合作协议严格遵守廉洁合作协议见附件
713 应总包方求供方开工前应总包方签订配合协议
8合工期
81 开工竣工
开工时间：交楼标准间进场安装时间暂定2005年8月1日整工程进场安装时间暂定2005年10月（具体需方项目部提前25天通知准）
竣工时间：具体需方项目部通知准
合工期总日历天数需方项目部通知准
82 进度计划：
821 供方应合签订15日需方监理总包方提交详细施工组织设计需方监理总包方提交10工作日未予书面形式确认提出修改意见视意
822 供方施工进度应符合求：需满足需方总体进度求
823 相关承包商配合时间求：需满足相关承包商进度求
824 供方未期完成822823中规定容须需方支付违约金项天 05 万元需方期工程进度款中扣违约金累计超工程总价10％需方损失超工程总价10外阶段工期拖延总工期未拖延影响需方销售安排外已扣阶段工期违约金返工期严重拖延工程总工期造成严重影响需方权解合
825 供方必须需方监理总包方确认进度计划组织施工接受需方监理总包方检查监督工程实际进度计划相符时供方应需方监理
总包方求提出改进措施监理确认执行供方原导致实际进度进度计划符供方权改进措施提出追加合价款
83 开工延期开工
831 供方应合约定开工日期开工供方时开工应迟合约定开工日期前 7天书面形式需方提出延期开工理
832 需方原合约定开工日期开工需方应书面形式通知供方推迟开工日期需方政府规定标准需方认核实部分工施工设备停工予补偿工期相应延
84 暂停施工
需方认确必暂停施工时应书面形式求供方暂停施工提出求48时提出书面处理意见供方应需方求停止施工妥善保护已完工程供方实施需方作出处理意见书面形式提出复工求需方应48时予答复需方未规定时间提出处理意见收供方复工求48时未予答复供方行复工供方原造成停工供方承担发生费工期予延需方原造成停工承担供方暂停施工造成损失工期相应延
85 工期延误
851 原造成工期延误需方确认工期相应延：
1) 需方未开工前3天提供施工场进场通道施工水电接驳点
2) 需方监理未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
3) 设计变更修改导致增加工程量次增加超工程总价20％
4) 抗力
5) 条款中约定需方意工期延情况
852 供方851款情况发生14天延误工期书面形式需方提出报告需方收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
86 工程竣工
供方必须合约定竣工日期需方意延工期竣工否拖延天需方支付违约金 05 万元引起补偿赔偿诉讼费
9质量检验
91 工程质量
工程质量标准： 优良 质量标准评定现行国家行业质量检验评定标准需方提铝合金门窗技术求技术标准
92 检查返工
921 供方应认真标准规范设计图纸求需方监理合发出指令施工时接受需方监理检查检验检查检验提供便利条件根求需方监理提供工程质量关技术资料
922 工程质量达约定标准部分供方应需方监理总包方求拆重新施工直符合约定标准供方原达约定标准供方承担拆重新施工费工期予延
93 隐蔽工程中间验收
931 工程具备隐蔽条件达中间验收部位供方进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知监理验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点供方准备验收记录验收合格监理验收记录签字供方进行隐蔽继续施工验收合格供方监理限定时间修改重新验收
932 需方监理总包方时进行验收应验收前24时书面形式供方提出延期求延期超48时监理未时间提出延期求进行验收供方行组织验收监理应承认验收记录
933 监理验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时监理验收记录签字视监理已认验收记录供方进行隐蔽继续施工
94 需方监理求已隐蔽工程重新检验时供方应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格需方承担发生全部追加合价款赔偿供方损失相应延工期检验合格供方承担发生全部费工期予延
95 抽样送检：门窗进场抽样需方监理确认供方送资质检测机构进行抗风压性水密性气密性隔热性隔音性等检测抽检结果提供需方
10现场理
101 安全施工检查
1011 供方应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患非需方原造成事责发生费供方承担
1012 需方应施工场工作员进行安全教育安全负责需方求供方违反安全理规定进行施工需方原导致安全事需方承担相应责发生费
102 安全防护
1021 供方动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应监理提出安全防护措施监理认实施
103 事处理
1031 发生重伤亡安全事供方应关规定立报关部门通知监理时政府关部门求处理事责方承担发生费
1032 需方供方事责争议时应政府关部门认定处理参争议解决条款
104 文明施工
1041 供方应严格遵守国家方政府颁发安全施工文明施工等规范条例遵守需方总包方现场理规定
1042 供方全体现场施工员应统服装全部施工员应佩带工作牌
1043 施工期间供方应时整理安排机械工具材料建筑垃圾等做工完场清工程建设中楼层余材料建筑垃圾必须通井架垃圾槽运输面严禁高空直接抛物否供方次需方支付违约金1000元物品需时应需方求清理出工
1044 供方应严格遵守方政府关部门规定办理施工场交通噪声环境卫生场外污染等关手续发生费造成罚款全部供方承担
105 现场水电理：
1051 供方交付总包单位配合理费中已包含供方现场正常施工水电费
1052 供方生活水电供方行承担
1053 供方应总包方求提供水电计划配置必计量装置
11材料设备
111 征设计单位需方意供方代材料设备供方提出代导致费工期增加供方承担减少费需方需方提出代导致费工期增加需方承担
112 供方施工工程关材料设备（包括甲供材料设备）货供方应进行详细验收该产品质量问题需方负责
12工程变更
121 设计变更现场签证事宜执行工程指令指示
122 甲方驻施工现场代表 施工现场代表施工现场范围乙方发出口头书面工程指令指示（工程指令指示表格详见附件）
123 甲方驻施工现场代表指令指示签字书面形式发乙方签收时生效确必时甲方驻施工现场代表发出口头指令48时予书面确认乙方甲方驻施工现场代表口头指令应予执行甲方驻施工现场代表时予书面确认乙方应甲方驻施工现场代表发出口头指令7工作日提出书面确认求
124 乙方认指令合理应收指令12时甲方驻施工现场代表提出修改指令书面报告甲方驻施工现场代表收报告12时作出修改指令执行原指令决定书面通知乙方
125 甲方驻施工现场代表求立执行指令乙方异议甲方驻施工现场代表决定继续执行指令乙方应予执行指令错误发生追加合价款甲方承担延误工期相应延
126 工程指令（包含设计变更）完成乙方应填报工程指令确认单监理公司甲方确认甲方书面工程指令工程造价变更唯工程指令乙方需完成获确认15日编制结算报公司成部公司成部应收结算资料20日予答复
127 工程指示指出工程质量进度安全文明等方面缺陷文件甲方通监理公司发出施工单位必须工程指示中提出问题进行整改乙方份工程指示整改情况进行书面回复乙方未工程指示进行整改未书面回复甲方权进行处罚
128 事项工程造价计算规定执行
13工程竣工验收结算
131 竣工验收
1311 工程具备竣工验收条件供方国家工程竣工验收关规定提前15天监理提供完整竣工资料竣工验收报告工程质量保修书监理认符合验收条件组织需方监理物业理公司初步验收
1312 初验合格需方关部门联系确定验收日期组织设计单位监理政府关部门需方供方参加竣工验收需方应竣工验收 5 天提出整改意见供方意见整改
1313 竣工验收通日实际竣工日期
1314 工程竣工验收必须达合约定质量标准否供方需方支付合价款 1 违约金
1315 特殊原部分单位工程甩项竣工时双方协商订立甩项竣工协议明确方责
132 工程移交
1321 根工程需完成某阶段工作时应工序施工单位办理工序移交手续
1322 供方应竣工验收10天撤出全部建施工员机械设备剩余材料（收尾工程需外）承包范围工程清理干净供方时拆清理占需方收取方米天 6 元租金权派强行拆清理造成费责均供方承担
1323 供方应填写工程移交书需方物业公司验收通视工程移交完毕供方逾期未需方移交造成需方业交楼时间延误造成费责均供方承担
1324 工程未移交需方前供方负责维护需方提前损坏发生修理费需方承担
1325 工程竣工验收达合验收求供方济纠纷拒绝交付工程
133 竣工结算支付保修金
1331 通工程竣工验收配合需方全面工程验收办理工程交接手续甲乙双方进行工程结算双方结算书签字办完竣工资料移交手续需方收供方递交竣工结算报资料提供补充资料 60 天进行核实予确认者提出修改意见结算审核完毕双方签订结算协议书15天支付扣保修款供方需方款违约金赔偿金合规定款项工程总价余款留工程总价3作保修金
1332 工程总价4243条款确定合价款调整合规定款项调整总
1333 供方报结算额高出终审定结算额5否需方收取超出部分10％违约金结算工程总价款中扣降低供方需方承建商评估体系排名
1334 结算额＝合价款+材料价差+设计变更+现场签证+增加项目减少项目+奖励违约金赔偿金
14 工程保修验收
见合附件工程质量保修协议书
15转分包
151 转
供方未需方书面意合部分收益利益转
152 供方分包
供方工程部分分包单位组织
16总包单位配合
161 供方必须服总包方理总包方支付合价款（含设备费）2 作供方配合理费（含施工水电费）需方代扣代缴总包方提供服务理：
1611 提供工垂直运输设备（塔吊施工电梯井架等）
1612 提供通道场（现场已铺设脚手架等）负责安排作业面作业时间负责分配供方施工办公仓储等途场供方行解决办公设施仓储设施
1613 提供施工明电施工水供应调试需负荷配电箱引出分电箱供方行解决生活水电费供方行负责
1614 提供标高定位点线等
1615 总包方设置现场已起重机械货电梯指定分包供方协调偿面楼面水运输分包方行解决工程设备安装位供方现起重机械者机具设备法满足需需外制订方案原分包行承担者委托供方
1616 供方负责施工垃圾运总包方现场指定垃圾堆放点总包方负责清运指定堆放点垃圾总包方设立专业作业队进行天完工清场工作发现供方建筑垃圾乱放作业面清理位总包方作业队作业面清理发生工费机械费供方工程款中扣情节严重例会中通报批评甚求支付违约金赔偿金
1617 总包方负责协调脚手架
1618 总包方持周1~3次指定分包工程例会月次月计划会议季度次季计划会议施工高峰期间应进行日碰头会制度协调第二天作业面矛盾供方应提前周例会提出道路运输场楼面占型机械吊运等求
162 供方应施工期间陆续完成工程负实施产品保护责单位工程设施造成损坏监理核实价赔偿
163 供方应进场前已完成工程场进行检查接收
164 供方应总包方提供施工组织计划进度计划施工程序中矛盾方进行协调找出解决办法
165 供方分项施工前须总包方联系提供解分项工程特殊求开槽预留孔洞预埋件等次隐蔽工程前（浇注混凝土）配合总包单位确认否导致额外施工费供方承担
166 总包方核相关工程图纸否造成损失供方负责
167 供方应服总包方现场安全文明施工统理
17销售配合
销售包装需供方需规定时间完成工作（销售配合时间需方行提前通知）：
171 需方根销售需安排施工现场定期社会开放供方开放日前应施工现场进行清理作相应安全措施
172 配合销售提前需施工项目供方必须需方求时安排施工完毕
173 供方合求完成述工作延期天供方需方支付违约金1万元
18专利技术特殊工艺
181 需方求专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺应负责办理相应申报手续承担申报试验费供方提出专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺应取现场需方总代表认供方负责办理申报手续承担关费
工程施工程中供方应注意收集关验工程施工完成供方应需方提交完整施工总结报告
182 需方求专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺引起工程费工期增减需方合价款工期进行调整
183 供方提出专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺新工艺新技术新材料需方关单位意实施引起工程费增加供方承担引起工程费减少供需双方分50％缩短延长工期供方负担
184 擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
19抗力
191 抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非需方供方责造成爆炸火灾方面然灾害：
a) 烈度6级震
b) 7级持续24时风
c) 持续降雨24时降雨量雪200mm
d) 40持续24时高温
e) 15持续24时低温
192 抗力事件发生供方应立通知监理条件迅速采取措施力减少损失需方应协助供方采取措施抗力事件结束48时供方监理通报受害情况损失情况预计清理修复费 抗事件持续发生供方应隔7天监理报告次受害情况抗力事件结束14天供方监理提交清理修复费正式报告关资料
193 抗力事件导致费双方方法分承担：
1931 工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害清理修复费工程验收合格移交需方需方承担移交前供方承担
1932 需方供方员伤亡单位负责承担相应费
1933 供方机械设备损坏停工损失供方承担
1934 停工期间供方应监理求留施工场必理员保卫员费需方承担
1935 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
20保险
需方负责办理施工现场需方员生命财产保险建筑工程切险抗力造成供方承担工程出险时供方应时需方提交索赔资料配合保险公司调查条件接受保险公司理赔
201 供方负责办理供方施工现场员生命财产现场种施工设施设备材料保险支付相应费费已含合价款中供方原造成事（包括第三者员）发生法应该支付损失赔偿费补偿费等责供方承担
21保证担保
合需提供担保立合担保书作合附件
22违约责争议解决方式
221 违约责
2211 发生列情况时：
1）需方合理理时支付工程进度款
2）需方合理理支付工程竣工结算价款
3）需方履行合义务合约定履行义务情况
需方承担违约责赔偿违约供方造成济损失延延误工期需方赔偿供方损失计算方法者需方应支付违约金数额计算方法合约定未约定双方协商
2212 发生列情况时：
1) 供方原协议书约定工期需方监理意延工期完工竣工
2) 供方原工程质量达协议书约定质量标准
3) 供方履行合义务合约定履行义务情况
供方承担违约责赔偿违约需方造成损失赔偿方式合约定未约定双方协商
2213 方违约合继续履行方求违约方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
2214 果供方履行合义务行达国家关规定合约定标准工期条件书面求改正15天实质性改进需方权单方解合书面通知供方收回工程供方应支付违约金需方造成济损失需方权支付供方款项中扣款补偿
2215 供方原解合时需方供方处合价款10违约金需方权决定否接收属供方现场切设施设备材料工程进步求供方索赔权利
222 争议解决方式
2221需方供方履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成双方需方辖权民法院提起诉讼
2222发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
1) 单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
2) 调解求停止施工双方接受
3) 仲裁机构求停止施工
4) 法院求停止施工
23合解
231 甲乙双方协商致解合
232 供方承包全部部分单体工程转包肢解分包名义分转包需方权解合
233 抗力致合法履行甲乙双方解合
234 需方根市场需工程停建工程设计修改相应承包工程项目存时需方权单方面提出解合
235 方2214232233234约定提出求解合时应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合关约定处理
236 合解供方应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作需方求机械设备员撤出施工场供方未完善移交手续擅撤场应该赔偿需方造成切损失需方应供方撤出提供必条件已完工程价款供方根需方求完全撤出施工场结算办理结算手续支付
237 根234款解合外需方支付供方撤出施工现场发生支出费已订货材料设备订货方负责退货解订货合承担关费损失
238 根234款解合需方支付供方 7 天需方确认现场员施工设备解约补偿费解约补偿费政府关规定确定支付撤出施工现场发生直接支出费已订货材料设备订货方负责退货解订货合需方承担关费损失现场施工设施仅工程专工具设备需方折价收购
24合生效终止
241 合双方签订日起生效
242 正常质量保修外甲乙双方履行合文件全部义务供方需方交付竣工工程竣工结算款支付完毕合告终止
243 合权利义务终止供方应履行通知协助保密等义务
25合份数
合式6份需方4份供方2份
发包方：武汉市万科房产限公司 承包方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
址：建设道709号建银厦15楼 址：
电话：02785788388 电话：
传真：02785486612 传真：
日期： 日期：
合附件：
附件1：廉洁合作协议
附件2：工程质量保修协议书
附件3：工程指令指示
附件4：技术求
附件5：价格清单
附件1
廉洁合作协议
需方：武汉市万科房产限公司
供方：
供需双方2005年 月 日签署武汉万科西半岛首期铝合金门窗供货安装合加强工程项目建设期间廉洁合作确保项目高效优质期竣工甲乙双方协商签定协议作双方遵守廉洁合作行准
．需方责
1．需方责供方介绍单位关廉洁合作理项制度规定
2．需方责单位项目理员进行廉洁合作教育
3．需方员应严格遵守单位关廉洁合作理规定接受供方宴请接受形式实物现金礼券
4．需方工程项目建设期间发现需方员形式索贿受贿行均应时采取措施予制止时通报供方单位领导
5．需方员违反廉洁合作理制度协议规定需方应视情节轻重影响予行政济处罚
6．供方举报需方员违反廉洁合作规定情况需方应时进行调查根调查情况进行处理
二．供方责
1．供方应保证供方关员解需方单位关廉洁合作理项制度协议规定遵执行
2．供方宴请需方员形式赠送实物现金礼券
3．供方单位工程项目建设期间发现供方员需方员行贿行均应时采取措施予制止时通报需方单位领导
4．供方责接受需方供方工程项目建设期间廉洁合作理执行情况监督
5．供方单位员义务需方员形式索贿受贿行时需方单位领导举报供方需方员行贿需方员供方索贿供方满足求未需方举报查实追回需方造成损失外供方承诺总价基础利10方知情报员进行相应处罚
6．供方单位员工程项目建设期间贿赂需方员检查机关立案查处需方权取消终止工程合履行需方造成损失供方负责赔偿
需方：武汉市万科房产限公司 供方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
址：建设道709号建银厦15楼 址：
电话：02785788388 电话：
传真：02785486612 传真：
日期： 日期：
附件2
工程质量保修协议书
需方（全称）：武汉市万科房产限公司
供方（全称）：
需方供方根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致
武汉万科西半岛首期铝合金门窗供货安装工程签定工程质量保修书
1 工程质量保修范围容
11 供方质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担施工合约定施工承包范围工程质量保修责
12 属供方原造成部位质量问题缺陷供方维修造成业相关损失均属供方保修责范围属供方责双方协商供方施工供方应配合维修费责方承担
2 质量保修期
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期工程通验收完善整改意见正式移交需方双方移交书签字日起计算保修期限2年：
3 质量保修责
31 保修期头六月供方应派出足够维修理员常驻现场负责维修工作认真履行保修责做服务周应需方通知24时赶现场进行维修履行保修义务保证维修质量效果
32 发生紧急抢修事供方接事通知应立达事现场抢修
33 供方未时进场维修维修未需方指定合理期限维修完两次维修未修需方权行请代维修确定价格修复费赔偿费需方加收理费(修复赔偿费15％)需方支付供方款项中扣等解供方应负责
34 供方施工质量原导致业退房补偿等全部责费需方损失均供方承担供方授权需方全权代表供方相关业进行谈判供方应需方通知关费3天需方支付否需方加15％违约金保修金中扣求供方补充保修金
35 供方次维修完毕应负责施工现场清理干净完成取业需方验收签字维修项目六月次出现样缺陷然供方保修
36 涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案供方实施保修
37 质量保修完成需方组织验收
38 保修期根招标方求投标方需提供少3次动保养服务具体服务时间双方协商确认服务容包括锈油五金调整补胶等产品身引起质量问题
4 质量保修金支付
保修期持续 1 年款规定保修期延期日监理工程师物业理单位需方工程质量异议15工作日供方办理保修款结算剩余保修款次支付供方保修金结算供方应继续完成2款规定保修期限保修工作保修费造成质量缺陷责方承担
5
双方约定工程质量保修事项：
工程质量保修书式四分双方两分施工合需方供方双方签署作施工合附件效期限保修期满
需方：武汉市万科房产限公司 供方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
址：建设道709号建银厦15楼 址：
电话：02785788388 电话：
传真：02785486612 传真：
日期： 日期：
附件3
工程指令
序号：EI
项目名称
监理单位
施工单位
设计变更
□ □否
成变化
□增加 □减少 □变
容
武汉市万科房产限公司
项目理签署：
（总理）
日期：
备注
抄送
成理部工程理部监理单位
工程指令确认单
序号
项目名称
施工单位
属合名称
工程指令单序号
施工单位报完成情况
应确认工程指令完成情况指令造成返工量
办： 项目理： 时间：
（签章）
监理公司审核
办： 总监： 时间：
（签章）
建设单位审核
办： 工程： 项目理：
注： 1确认单施工单位完成相关工程指令容5日办理
工程指令费审核表
序号
项目名称
施工单位
属合名称
指令序号
施工单位报送造价
结算文件编号： 金额：
项目成工程师审核造价
原估算造价：
审核意见：
签名： 日期：
成理部审核造价
复核签名：
理审批： 日期：
施工单位
确认造价
确认金额写（民币）：
施工确认： 项目成工程师签名：
工程指示
深工程名称：
致： 公司
抄送：
监理单位 项目部
签收： 签发：
日期： 日期：
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1 定义
2 合文件容解释次序
3 工程容承包范围
4 合价款支付结算
5 双方员设备
6 需方责
7 供方责
8 工期
9 质量检验
10 现场理
11 材料设备
12 工程变更
13 工程竣工验收结算
14 工程保修验收
15 转分包
16 总包单位配合
17 销售配合
18 专利技术特殊工艺
19 抗力
20 保险
21 保证担保
22 违约责争议解决方式
23 合解
24 合生效终止
25 合份数
发包方（简称需方）：武汉市万科房产限公司
承包方（简称供方）：
明确责保障双方利益保证工程利进行供需双方友协商愿完全清楚理解合基础中华民国合法武汉市关规定根工程具体情况签订合
1定义
11 需方：武汉市万科房产限公司
12 供方：
13 总包单位：
14 设计单位：
15 质检单位：
16 安监单位
17 监理单位：
18 工程：武汉万科西半岛首期供货安装工程
19 合：武汉万科西半岛首期供货安装合
110 合价款：指供需双方合中约定需方支付供方合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
111 图纸：需方提供供方提供需方批准满足供方施工需图纸（包括配套说明关资料）
112 书面形式：合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）
113 通知意批准证书决定：规定外合文件中提发出予通知意批准证书决定均应书面形式体现种书面形式均应理扣留延误
2合文件容解释次序
21 构成合文件应相互解释互说明合条款约定外组成合文件优先解释次序：
1) 合签订双方约定协议会议纪等文件
2) 合工程造价计算书清单
3) 招标文件招标会议记录
4) 中标函
5) 供方投标书承诺函件
6) 图纸
7) 现行法律法规标准规范
22 法律法规标准规范
221 工程施工验收规范标准：
西半岛首期铝合金门窗工程技术求万科铝合金门窗工程技术标准中关求关国家规范国家标准
222 双方购买需条发生标准规范
23 图纸
231 需方供方合签订7日提供图纸1套铝合金工程施工图供方负责设计需方设计院审核签章确认作工程正式施工图纸供方应需方提供铝合金施工图6套（含甲方图纸）求供方施工现场时保留整套图纸供供方监理关员查阅
232 需方提供图纸资料完整供方应该项工程分项工程开工前14 日需方提交补充图纸资料需时间表列明影响进度条件需方整工期应供方提供补充图纸资料种类期限工程施工程中供方须书面形式早需方进行提示
233 供方需增加图纸套数需方代复制复制费供方承担
234 供方保证图纸次招投标合履行供方图纸部分泄漏关第三方
3工程容承包范围
31 工程概况
工程名称：武汉万科西半岛首期供货安装工程
工程点：武汉市东湖高技术开发区
建筑面积：约6万方米
32 承包范围：铝合金门窗供货制作安装塞缝防水检验
4合价款支付
41 合价款
合价款： 000（写）
民币： （写）
注：价格明细详见价格清单价格暂定总价分项实际数量准
42 工程承包方式计价：
421 合价款供方招标文件承包范围合条款现场条件施工组织设计等投标报价需方确认暂定工程造价工程单价合双方协商确认投标报价中种型号窗单价调整适工程变更变更窗型合中单价套窗型接窗单价甲乙双方根报价单中计价原协商确定结算时实际完成工程量进行结算
422 供方签订合前工程全部施工图纸技术说明招标文件合条件工程周围环境交通道路等情况应认均已详细研究明投标报价中已招标文件合条款施工组织设计中工程承包范围质量标准工期等求充分考虑原材料施工图设计制作包装运输安装样品成品保护现场抽检检验验收施工水电费总包配合理费施工措施费理费利润税金等素保证投标报价准确误错漏概供方负责
423 合价款中已包含国家方政府规定需供方缴纳建安税费合价款根相关规定进行调整
43 合价款调整
431 材差调整：招标文件规定实时限价三方采购合材料设备外材料设备价格调整
432 工费调整：工费调整
433 工程量调整（工程指令指示）
详细调整原附件工程指令指示处理
44 工程款支付
441 工程预付款
442 合签订2月供方须需方提交门窗施工详图工程预算报表需方审核通作工程工程量调整工程款支付
443 工程进度款月支付：
a) 供方应月25日前报月完成工程（包括已完工补充预算已审核工程变更）进度款申报表监理5工作日审核完毕报需方需方应7工作日审定支付
b) 进度款质量挂钩报送工程进度报表时附万科产分部分项工程关键工序质量验收单报工程质量达验收规范求需方权暂缓支付该部分工程款
c) 窗框进场尚未安装该窗综合单价15％计算进度款
d） 窗扇进场尚未安装该窗综合单价25％计算进度款
e） 窗框（含塞缝）开启扇安装完毕（固定扇玻璃尚未完成时）该窗综合单价50％计算进度款
f） 窗框（含塞缝）开启扇固定扇玻璃安装完毕（执手传动器玻璃胶等配件辅材尚未完成时）该窗综合单价70％计算进度款
g） 门窗安装完成该窗综合单价80％计算进度款
h） 期进度款计算方法：月进度款申请书报止已全部安装完成门窗已运施工现场尚未安装（未完全安装完成）门窗合价值总（第cdefg项价款相加总）时扣月进度款申请书报日止需方已付进度款供方应付违约金赔偿金
i） 合工程容完成工程款累计支付达合价款已审定补充预算总额 80停止月支付工程进度款
444 竣工验收款：通需方政府部门验收合格收供方付款文件十五工作日支付合价款已审定补充预算总额90
445 结算款：工程完整移交需方办理完工程结算手续收供方付款文件十五工作日支付结算总价97
446 保修款：留取合总价3保修金保修期持续 1 年保修期延期日监理工程师物业理单位需方工程质量异议15工作日供方办理保修款结算剩余保修款次支付供方应扣供方应付保修费（见工程验收保修条款）
447 供方应支付种违约金赔偿金合规定应扣款项需方权期工程进度款应付款项中扣
5双方员设备
51 需方
511 需方驻工总代表 需方文件需方工总代表签署加盖需方项目理部公章方效
512 需方委托 工程进行监理监理驻工总代表 监理行职权范围需方行书面形式通知供方供方必须遵守
52 供方
521 供方必须合组织施工供方项目部理员辖工程分项工程施工期间（包括准备收尾阶段）均须专职岗兼项目职务需员安排机械设备施工方案等进行变更必须提前周书面形式报需方意方执行否供方违约项（）需支付违约金5000元中项目理投标承诺符供方须需方支付违约金5万元
522 工程供方驻工项目理 理员名单见附件
523 供方项目理供方驻工总代表代表供方行合约定权利履行合约定义务供方求通知均书面形式供方项目理签字加盖供方公章递交需方
524 供方项目理项目技术负责必须参加周工程例会参加应提前4时需方提出申请获需方批准方缺席否供方需方支付违约金500元次
525 供方开工前应需方提供关员岗证关设备合格证年审证等证件
526 需方确认法胜工作员需方求必须24时调离工程范围否次供方支付违约金1000元时供方应48时需方批准合格员代述调离员
1) 施工进度质量达合求负责施工员
2) 专业水达岗位求工作责心强施工员
3) 积极配合需方正常工作（包括销售）者
4) 违反需方供方工现场理规定者
5) 证岗者（适规定必须岗证）
6) 合规定名册符者
7) 工程施工关员等
6需方责
61 监督检查工程质量进度负责设计图纸问题处理设计变更签证工程进度款支付办理竣工结算等
62 需方时指定总包方提供足够仓库备卸货仓库面积双方协商面积准
63 供方合求进行施工需方通知供方暂停施工整改完毕报需方验收意方复工造成损失供方负责
7供方责
71 必须具备项目政府部门规定施工资质准许义务政府关规定办理供货施工需手续缴纳税款遵守关法律规定接受需方监理总包单位指令施工图纸设计变更单图纸会审纪施工验收规范进行施工
72 供方接需方通知配合土建施工进度派专业员工现场门洞尺寸标高等进行检查验收质量问题提出整改意见否视供方认土建施工质量
73 总包方指定水电接驳点接驳施工水电
74 月25日前需方监理总包单位书面报送月施工计划月完成工程月报月施工计划必须具体详细包括力安排增加力源工程量等否需方权予支付期进度款延支付时间
75 周例会前天需方监理总包单位报送周报包括周计划周完成工作未完成工作情况说明（包括拟采取措施终完成时间）
76 施工程中必须配合需方销售需积极配合样板房施工
77 合约定容需方分包工程提供配合理参加相关工程验收竣工验收工程施工质量工期负责
78 已完工工程未交付需方前负责已完工程保护工作保护期间发生损坏供方费负责修复
79 合规定供方完成提供配合工作（包括合会议纪约定容设计变更等）供方拒绝完成合求完成需方安排单位完成发生费(加 15 理费)供方期工程款中扣回影响工期责供方负责
710 供方未完成合文件规定容造成需方损失供方负责赔偿需方关损失
711 工程施工程中工程移交年供方责出现质量问题安全事者原受报纸电视等媒体曝光政府关部门通报批评均工程社会形象造成损失次供方需方支付5万元违约金供方工程进度款保修款中扣
712 供方须需方签订廉洁合作协议严格遵守廉洁合作协议见附件
713 应总包方求供方开工前应总包方签订配合协议
8合工期
81 开工竣工
开工时间：交楼标准间进场安装时间暂定2005年8月1日整工程进场安装时间暂定2005年10月（具体需方项目部提前25天通知准）
竣工时间：具体需方项目部通知准
合工期总日历天数需方项目部通知准
82 进度计划：
821 供方应合签订15日需方监理总包方提交详细施工组织设计需方监理总包方提交10工作日未予书面形式确认提出修改意见视意
822 供方施工进度应符合求：需满足需方总体进度求
823 相关承包商配合时间求：需满足相关承包商进度求
824 供方未期完成822823中规定容须需方支付违约金项天 05 万元需方期工程进度款中扣违约金累计超工程总价10％需方损失超工程总价10外阶段工期拖延总工期未拖延影响需方销售安排外已扣阶段工期违约金返工期严重拖延工程总工期造成严重影响需方权解合
825 供方必须需方监理总包方确认进度计划组织施工接受需方监理总包方检查监督工程实际进度计划相符时供方应需方监理
总包方求提出改进措施监理确认执行供方原导致实际进度进度计划符供方权改进措施提出追加合价款
83 开工延期开工
831 供方应合约定开工日期开工供方时开工应迟合约定开工日期前 7天书面形式需方提出延期开工理
832 需方原合约定开工日期开工需方应书面形式通知供方推迟开工日期需方政府规定标准需方认核实部分工施工设备停工予补偿工期相应延
84 暂停施工
需方认确必暂停施工时应书面形式求供方暂停施工提出求48时提出书面处理意见供方应需方求停止施工妥善保护已完工程供方实施需方作出处理意见书面形式提出复工求需方应48时予答复需方未规定时间提出处理意见收供方复工求48时未予答复供方行复工供方原造成停工供方承担发生费工期予延需方原造成停工承担供方暂停施工造成损失工期相应延
85 工期延误
851 原造成工期延误需方确认工期相应延：
1) 需方未开工前3天提供施工场进场通道施工水电接驳点
2) 需方监理未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
3) 设计变更修改导致增加工程量次增加超工程总价20％
4) 抗力
5) 条款中约定需方意工期延情况
852 供方851款情况发生14天延误工期书面形式需方提出报告需方收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
86 工程竣工
供方必须合约定竣工日期需方意延工期竣工否拖延天需方支付违约金 05 万元引起补偿赔偿诉讼费
9质量检验
91 工程质量
工程质量标准： 优良 质量标准评定现行国家行业质量检验评定标准需方提铝合金门窗技术求技术标准
92 检查返工
921 供方应认真标准规范设计图纸求需方监理合发出指令施工时接受需方监理检查检验检查检验提供便利条件根求需方监理提供工程质量关技术资料
922 工程质量达约定标准部分供方应需方监理总包方求拆重新施工直符合约定标准供方原达约定标准供方承担拆重新施工费工期予延
93 隐蔽工程中间验收
931 工程具备隐蔽条件达中间验收部位供方进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知监理验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点供方准备验收记录验收合格监理验收记录签字供方进行隐蔽继续施工验收合格供方监理限定时间修改重新验收
932 需方监理总包方时进行验收应验收前24时书面形式供方提出延期求延期超48时监理未时间提出延期求进行验收供方行组织验收监理应承认验收记录
933 监理验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收24时监理验收记录签字视监理已认验收记录供方进行隐蔽继续施工
94 需方监理求已隐蔽工程重新检验时供方应求进行剥离开孔检验重新覆盖修复检验合格需方承担发生全部追加合价款赔偿供方损失相应延工期检验合格供方承担发生全部费工期予延
95 抽样送检：门窗进场抽样需方监理确认供方送资质检测机构进行抗风压性水密性气密性隔热性隔音性等检测抽检结果提供需方
10现场理
101 安全施工检查
1011 供方应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患非需方原造成事责发生费供方承担
1012 需方应施工场工作员进行安全教育安全负责需方求供方违反安全理规定进行施工需方原导致安全事需方承担相应责发生费
102 安全防护
1021 供方动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应监理提出安全防护措施监理认实施
103 事处理
1031 发生重伤亡安全事供方应关规定立报关部门通知监理时政府关部门求处理事责方承担发生费
1032 需方供方事责争议时应政府关部门认定处理参争议解决条款
104 文明施工
1041 供方应严格遵守国家方政府颁发安全施工文明施工等规范条例遵守需方总包方现场理规定
1042 供方全体现场施工员应统服装全部施工员应佩带工作牌
1043 施工期间供方应时整理安排机械工具材料建筑垃圾等做工完场清工程建设中楼层余材料建筑垃圾必须通井架垃圾槽运输面严禁高空直接抛物否供方次需方支付违约金1000元物品需时应需方求清理出工
1044 供方应严格遵守方政府关部门规定办理施工场交通噪声环境卫生场外污染等关手续发生费造成罚款全部供方承担
105 现场水电理：
1051 供方交付总包单位配合理费中已包含供方现场正常施工水电费
1052 供方生活水电供方行承担
1053 供方应总包方求提供水电计划配置必计量装置
11材料设备
111 征设计单位需方意供方代材料设备供方提出代导致费工期增加供方承担减少费需方需方提出代导致费工期增加需方承担
112 供方施工工程关材料设备（包括甲供材料设备）货供方应进行详细验收该产品质量问题需方负责
12工程变更
121 设计变更现场签证事宜执行工程指令指示
122 甲方驻施工现场代表 施工现场代表施工现场范围乙方发出口头书面工程指令指示（工程指令指示表格详见附件）
123 甲方驻施工现场代表指令指示签字书面形式发乙方签收时生效确必时甲方驻施工现场代表发出口头指令48时予书面确认乙方甲方驻施工现场代表口头指令应予执行甲方驻施工现场代表时予书面确认乙方应甲方驻施工现场代表发出口头指令7工作日提出书面确认求
124 乙方认指令合理应收指令12时甲方驻施工现场代表提出修改指令书面报告甲方驻施工现场代表收报告12时作出修改指令执行原指令决定书面通知乙方
125 甲方驻施工现场代表求立执行指令乙方异议甲方驻施工现场代表决定继续执行指令乙方应予执行指令错误发生追加合价款甲方承担延误工期相应延
126 工程指令（包含设计变更）完成乙方应填报工程指令确认单监理公司甲方确认甲方书面工程指令工程造价变更唯工程指令乙方需完成获确认15日编制结算报公司成部公司成部应收结算资料20日予答复
127 工程指示指出工程质量进度安全文明等方面缺陷文件甲方通监理公司发出施工单位必须工程指示中提出问题进行整改乙方份工程指示整改情况进行书面回复乙方未工程指示进行整改未书面回复甲方权进行处罚
128 事项工程造价计算规定执行
13工程竣工验收结算
131 竣工验收
1311 工程具备竣工验收条件供方国家工程竣工验收关规定提前15天监理提供完整竣工资料竣工验收报告工程质量保修书监理认符合验收条件组织需方监理物业理公司初步验收
1312 初验合格需方关部门联系确定验收日期组织设计单位监理政府关部门需方供方参加竣工验收需方应竣工验收 5 天提出整改意见供方意见整改
1313 竣工验收通日实际竣工日期
1314 工程竣工验收必须达合约定质量标准否供方需方支付合价款 1 违约金
1315 特殊原部分单位工程甩项竣工时双方协商订立甩项竣工协议明确方责
132 工程移交
1321 根工程需完成某阶段工作时应工序施工单位办理工序移交手续
1322 供方应竣工验收10天撤出全部建施工员机械设备剩余材料（收尾工程需外）承包范围工程清理干净供方时拆清理占需方收取方米天 6 元租金权派强行拆清理造成费责均供方承担
1323 供方应填写工程移交书需方物业公司验收通视工程移交完毕供方逾期未需方移交造成需方业交楼时间延误造成费责均供方承担
1324 工程未移交需方前供方负责维护需方提前损坏发生修理费需方承担
1325 工程竣工验收达合验收求供方济纠纷拒绝交付工程
133 竣工结算支付保修金
1331 通工程竣工验收配合需方全面工程验收办理工程交接手续甲乙双方进行工程结算双方结算书签字办完竣工资料移交手续需方收供方递交竣工结算报资料提供补充资料 60 天进行核实予确认者提出修改意见结算审核完毕双方签订结算协议书15天支付扣保修款供方需方款违约金赔偿金合规定款项工程总价余款留工程总价3作保修金
1332 工程总价4243条款确定合价款调整合规定款项调整总
1333 供方报结算额高出终审定结算额5否需方收取超出部分10％违约金结算工程总价款中扣降低供方需方承建商评估体系排名
1334 结算额＝合价款+材料价差+设计变更+现场签证+增加项目减少项目+奖励违约金赔偿金
14 工程保修验收
见合附件工程质量保修协议书
15转分包
151 转
供方未需方书面意合部分收益利益转
152 供方分包
供方工程部分分包单位组织
16总包单位配合
161 供方必须服总包方理总包方支付合价款（含设备费）2 作供方配合理费（含施工水电费）需方代扣代缴总包方提供服务理：
1611 提供工垂直运输设备（塔吊施工电梯井架等）
1612 提供通道场（现场已铺设脚手架等）负责安排作业面作业时间负责分配供方施工办公仓储等途场供方行解决办公设施仓储设施
1613 提供施工明电施工水供应调试需负荷配电箱引出分电箱供方行解决生活水电费供方行负责
1614 提供标高定位点线等
1615 总包方设置现场已起重机械货电梯指定分包供方协调偿面楼面水运输分包方行解决工程设备安装位供方现起重机械者机具设备法满足需需外制订方案原分包行承担者委托供方
1616 供方负责施工垃圾运总包方现场指定垃圾堆放点总包方负责清运指定堆放点垃圾总包方设立专业作业队进行天完工清场工作发现供方建筑垃圾乱放作业面清理位总包方作业队作业面清理发生工费机械费供方工程款中扣情节严重例会中通报批评甚求支付违约金赔偿金
1617 总包方负责协调脚手架
1618 总包方持周1~3次指定分包工程例会月次月计划会议季度次季计划会议施工高峰期间应进行日碰头会制度协调第二天作业面矛盾供方应提前周例会提出道路运输场楼面占型机械吊运等求
162 供方应施工期间陆续完成工程负实施产品保护责单位工程设施造成损坏监理核实价赔偿
163 供方应进场前已完成工程场进行检查接收
164 供方应总包方提供施工组织计划进度计划施工程序中矛盾方进行协调找出解决办法
165 供方分项施工前须总包方联系提供解分项工程特殊求开槽预留孔洞预埋件等次隐蔽工程前（浇注混凝土）配合总包单位确认否导致额外施工费供方承担
166 总包方核相关工程图纸否造成损失供方负责
167 供方应服总包方现场安全文明施工统理
17销售配合
销售包装需供方需规定时间完成工作（销售配合时间需方行提前通知）：
171 需方根销售需安排施工现场定期社会开放供方开放日前应施工现场进行清理作相应安全措施
172 配合销售提前需施工项目供方必须需方求时安排施工完毕
173 供方合求完成述工作延期天供方需方支付违约金1万元
18专利技术特殊工艺
181 需方求专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺应负责办理相应申报手续承担申报试验费供方提出专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺应取现场需方总代表认供方负责办理申报手续承担关费
工程施工程中供方应注意收集关验工程施工完成供方应需方提交完整施工总结报告
182 需方求专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺引起工程费工期增减需方合价款工期进行调整
183 供方提出专利技术新工艺新技术新材料等特殊工艺新工艺新技术新材料需方关单位意实施引起工程费增加供方承担引起工程费减少供需双方分50％缩短延长工期供方负担
184 擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
19抗力
191 抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非需方供方责造成爆炸火灾方面然灾害：
a) 烈度6级震
b) 7级持续24时风
c) 持续降雨24时降雨量雪200mm
d) 40持续24时高温
e) 15持续24时低温
192 抗力事件发生供方应立通知监理条件迅速采取措施力减少损失需方应协助供方采取措施抗力事件结束48时供方监理通报受害情况损失情况预计清理修复费 抗事件持续发生供方应隔7天监理报告次受害情况抗力事件结束14天供方监理提交清理修复费正式报告关资料
193 抗力事件导致费双方方法分承担：
1931 工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害清理修复费工程验收合格移交需方需方承担移交前供方承担
1932 需方供方员伤亡单位负责承担相应费
1933 供方机械设备损坏停工损失供方承担
1934 停工期间供方应监理求留施工场必理员保卫员费需方承担
1935 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
20保险
需方负责办理施工现场需方员生命财产保险建筑工程切险抗力造成供方承担工程出险时供方应时需方提交索赔资料配合保险公司调查条件接受保险公司理赔
201 供方负责办理供方施工现场员生命财产现场种施工设施设备材料保险支付相应费费已含合价款中供方原造成事（包括第三者员）发生法应该支付损失赔偿费补偿费等责供方承担
21保证担保
合需提供担保立合担保书作合附件
22违约责争议解决方式
221 违约责
2211 发生列情况时：
1）需方合理理时支付工程进度款
2）需方合理理支付工程竣工结算价款
3）需方履行合义务合约定履行义务情况
需方承担违约责赔偿违约供方造成济损失延延误工期需方赔偿供方损失计算方法者需方应支付违约金数额计算方法合约定未约定双方协商
2212 发生列情况时：
1) 供方原协议书约定工期需方监理意延工期完工竣工
2) 供方原工程质量达协议书约定质量标准
3) 供方履行合义务合约定履行义务情况
供方承担违约责赔偿违约需方造成损失赔偿方式合约定未约定双方协商
2213 方违约合继续履行方求违约方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
2214 果供方履行合义务行达国家关规定合约定标准工期条件书面求改正15天实质性改进需方权单方解合书面通知供方收回工程供方应支付违约金需方造成济损失需方权支付供方款项中扣款补偿
2215 供方原解合时需方供方处合价款10违约金需方权决定否接收属供方现场切设施设备材料工程进步求供方索赔权利
222 争议解决方式
2221需方供方履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成双方需方辖权民法院提起诉讼
2222发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
1) 单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
2) 调解求停止施工双方接受
3) 仲裁机构求停止施工
4) 法院求停止施工
23合解
231 甲乙双方协商致解合
232 供方承包全部部分单体工程转包肢解分包名义分转包需方权解合
233 抗力致合法履行甲乙双方解合
234 需方根市场需工程停建工程设计修改相应承包工程项目存时需方权单方面提出解合
235 方2214232233234约定提出求解合时应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合关约定处理
236 合解供方应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作需方求机械设备员撤出施工场供方未完善移交手续擅撤场应该赔偿需方造成切损失需方应供方撤出提供必条件已完工程价款供方根需方求完全撤出施工场结算办理结算手续支付
237 根234款解合外需方支付供方撤出施工现场发生支出费已订货材料设备订货方负责退货解订货合承担关费损失
238 根234款解合需方支付供方 7 天需方确认现场员施工设备解约补偿费解约补偿费政府关规定确定支付撤出施工现场发生直接支出费已订货材料设备订货方负责退货解订货合需方承担关费损失现场施工设施仅工程专工具设备需方折价收购
24合生效终止
241 合双方签订日起生效
242 正常质量保修外甲乙双方履行合文件全部义务供方需方交付竣工工程竣工结算款支付完毕合告终止
243 合权利义务终止供方应履行通知协助保密等义务
25合份数
合式6份需方4份供方2份
发包方：武汉市万科房产限公司 承包方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
址：建设道709号建银厦15楼 址：
电话：02785788388 电话：
传真：02785486612 传真：
日期： 日期：
合附件：
附件1：廉洁合作协议
附件2：工程质量保修协议书
附件3：工程指令指示
附件4：技术求
附件5：价格清单
附件1
廉洁合作协议
需方：武汉市万科房产限公司
供方：
供需双方2005年 月 日签署武汉万科西半岛首期铝合金门窗供货安装合加强工程项目建设期间廉洁合作确保项目高效优质期竣工甲乙双方协商签定协议作双方遵守廉洁合作行准
．需方责
1．需方责供方介绍单位关廉洁合作理项制度规定
2．需方责单位项目理员进行廉洁合作教育
3．需方员应严格遵守单位关廉洁合作理规定接受供方宴请接受形式实物现金礼券
4．需方工程项目建设期间发现需方员形式索贿受贿行均应时采取措施予制止时通报供方单位领导
5．需方员违反廉洁合作理制度协议规定需方应视情节轻重影响予行政济处罚
6．供方举报需方员违反廉洁合作规定情况需方应时进行调查根调查情况进行处理
二．供方责
1．供方应保证供方关员解需方单位关廉洁合作理项制度协议规定遵执行
2．供方宴请需方员形式赠送实物现金礼券
3．供方单位工程项目建设期间发现供方员需方员行贿行均应时采取措施予制止时通报需方单位领导
4．供方责接受需方供方工程项目建设期间廉洁合作理执行情况监督
5．供方单位员义务需方员形式索贿受贿行时需方单位领导举报供方需方员行贿需方员供方索贿供方满足求未需方举报查实追回需方造成损失外供方承诺总价基础利10方知情报员进行相应处罚
6．供方单位员工程项目建设期间贿赂需方员检查机关立案查处需方权取消终止工程合履行需方造成损失供方负责赔偿
需方：武汉市万科房产限公司 供方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
址：建设道709号建银厦15楼 址：
电话：02785788388 电话：
传真：02785486612 传真：
日期： 日期：
附件2
工程质量保修协议书
需方（全称）：武汉市万科房产限公司
供方（全称）：
需方供方根中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法协商致
武汉万科西半岛首期铝合金门窗供货安装工程签定工程质量保修书
1 工程质量保修范围容
11 供方质量保修期关法律法规规章理规定双方约定承担施工合约定施工承包范围工程质量保修责
12 属供方原造成部位质量问题缺陷供方维修造成业相关损失均属供方保修责范围属供方责双方协商供方施工供方应配合维修费责方承担
2 质量保修期
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期工程通验收完善整改意见正式移交需方双方移交书签字日起计算保修期限2年：
3 质量保修责
31 保修期头六月供方应派出足够维修理员常驻现场负责维修工作认真履行保修责做服务周应需方通知24时赶现场进行维修履行保修义务保证维修质量效果
32 发生紧急抢修事供方接事通知应立达事现场抢修
33 供方未时进场维修维修未需方指定合理期限维修完两次维修未修需方权行请代维修确定价格修复费赔偿费需方加收理费(修复赔偿费15％)需方支付供方款项中扣等解供方应负责
34 供方施工质量原导致业退房补偿等全部责费需方损失均供方承担供方授权需方全权代表供方相关业进行谈判供方应需方通知关费3天需方支付否需方加15％违约金保修金中扣求供方补充保修金
35 供方次维修完毕应负责施工现场清理干净完成取业需方验收签字维修项目六月次出现样缺陷然供方保修
36 涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案供方实施保修
37 质量保修完成需方组织验收
38 保修期根招标方求投标方需提供少3次动保养服务具体服务时间双方协商确认服务容包括锈油五金调整补胶等产品身引起质量问题
4 质量保修金支付
保修期持续 1 年款规定保修期延期日监理工程师物业理单位需方工程质量异议15工作日供方办理保修款结算剩余保修款次支付供方保修金结算供方应继续完成2款规定保修期限保修工作保修费造成质量缺陷责方承担
5
双方约定工程质量保修事项：
工程质量保修书式四分双方两分施工合需方供方双方签署作施工合附件效期限保修期满
需方：武汉市万科房产限公司 供方：
法定代表： 法定代表：
委托代理： 委托代理：
址：建设道709号建银厦15楼 址：
电话：02785788388 电话：
传真：02785486612 传真：
日期： 日期：
附件3
工程指令
序号：EI
项目名称
监理单位
施工单位
设计变更
□ □否
成变化
□增加 □减少 □变
容
武汉市万科房产限公司
项目理签署：
（总理）
日期：
备注
抄送
成理部工程理部监理单位
工程指令确认单
序号
项目名称
施工单位
属合名称
工程指令单序号
施工单位报完成情况
应确认工程指令完成情况指令造成返工量
办： 项目理： 时间：
（签章）
监理公司审核
办： 总监： 时间：
（签章）
建设单位审核
办： 工程： 项目理：
注： 1确认单施工单位完成相关工程指令容5日办理
工程指令费审核表
序号
项目名称
施工单位
属合名称
指令序号
施工单位报送造价
结算文件编号： 金额：
项目成工程师审核造价
原估算造价：
审核意见：
签名： 日期：
成理部审核造价
复核签名：
理审批： 日期：
施工单位
确认造价
确认金额写（民币）：
施工确认： 项目成工程师签名：
工程指示
深工程名称：
致： 公司
抄送：
监理单位 项目部
签收： 签发：
日期： 日期：
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