2021年房产财务总结
撰写：___________
日 期：___________
2021年房产财务总结
__年祖国说充满着诸回忆年国家__年历严寒温情历磨难荣誉历济低谷复苏__年房产行业说非常值深思年房产业__年步入行业周期房产业片该该救市争中年头走年尾房产业生存路走方需产智慧汗水描绘样__年__公司说更年涵丰富年蜕变成长年__公司__年历bsc阵痛历培训老师洗礼历__改制成功荣耀历工业项目挂牌喜悦历房产销售低谷样复杂变跌荡起伏外部环境部环境__财务部公司领导班子正确指引理清思路断学求实奋进财务部项工作实现阶段性成长收获面财务部做项工作里位领导仁汇报：
会计核算工作众周知会计核算财务部基础重工作财务员安身立命钱项财务工作基石根源着公司业务断扩张着公司走精细化理财务信息需加强会计核算工作标准化科学性合理性成财务部进阶新课题努力实现目标财务部开展工作：
1建立会计核算标准规范实现会计核算标准化理财务部根房产项目核算需根纳税申报需根资金预算需设计套会计科目表制定详细二级三级明细科目科目核算范围进行清晰约定时启房产会计核算___做财务部做帐参考书套会计科目表参考书保证会计核算口径统性贯性连续性套会计核算标准规范公司帐务什时候套帐象做出套会计核算标准规范新会计员快速手公司帐务值提设明细科目项目辅助核算直接快速计算出某房开细项收入成费相关税金迅速计算出土增值税增值额土增值税税清算工作变轻松快捷明公司会计科目设置集团领导评
2重新原会计核算流程进行梳理制定现财务部部会计核算流程更加突出部控制明确流程占时间什时候出什表出什帐出什证证传输做出明确清晰规定保证财务信息序时质提供出采新工作流程工作效率提高岗位矛盾扯皮现象减少财务报告时性效保障公司报集团财务部类财务数时性准确性均达集团财务部求
3加强业务单位单位帐目清理核工作定时单位电话发传真清理核帐目公司__户客户__户供应商帐目清楚准确时加强应收款追讨年追回__款__万元
4外财务部___全体员工__年完成：收取__二期回笼房款__亿元契税维修基金__万审核原始证__万张填制复核整理装订记帐证__张出具统计报表__份出具纳税申报表__张税源统计表__张出具__集团__集团相关财务报表__张出具预算报表__张等
二融资预算资金理工作资金企业说血液体样重特房产业进入新轮行业周期历史时刻国家调控房产济泡沫通种货币政策信贷政策税收政策土政策进行宏观调控目抬高房产业资金门槛整房产业进行重新洗牌加公司计划完成__改制投产工业项目全面挂牌启动__前期开发严重__年楼市低迷年销售_低预期公司资金造血功极畅公司时面缺血风险__年财务部说做融资做资金预算做资金理成财务部摆第位头等事财务部投入量时间精力做相关资金理工作努力帮助企业渡资金难关
1财务部加强七家商业银行联系家银行逐进行谈判沟通断寻找触碰商业银行底线受国家货币政策宏观调控影响商业银行身资金流动性_降低商业银行降低营风险核准贷款时候会显更加心谨慎特房产企业慎慎__年__市商业银行房产业贷款总总量较年已降__样非常恶劣融资环境财务部没眼前困难吓倒反公司资产总额实收资足情况运智慧勇创新家银行展开艰苦商业谈判中银行级领导洽谈会餐应酬跑少次银行复印准备少授信资料加少次班牺牲少业余时间财务员已法数字统计值高兴终财务部公司领导正确指导工作中总结出谈判技巧公司利时点完成__行__亿元房开贷款__万元工业项目贷款__万元额度承兑汇票完成__行__万元工业贷款完成似完成务公司资产负债率项目实收资占总投例均没完全达银行信贷条件时公司争取土抵押率低银行利率毫疑问__财务部骄傲说融资方面__年__财务部走行业财务部前面
2预算执行方面公司领导力推动财务部积极___目前公司全面预算理工作已融入部门日常工作中部门已熟练运全面预算理工具理部门资金流财务部定期___预算差异分析会议总结讨预算差异产生原提高部门财务数重视程度目前部门财务部___积极投入参全面预算理年全面预算编制推行坚实基础正全面预算公司领导资金调度做心中数提前资金进行合理统筹安排
3年初资金充裕时根已编制预算较短时间较家银行理财产品家银行中选出__行签订购买__万理财产品六月利率__公司获理财收益___万元外利闲散资金__行理财__次次分__万元(__天)__万元(__天)__万元(__天)获理财收益__元__行理财__次次__万元分__天__天获理财收益____月开始ipo新股投入__万元获理财收益__万元公司全年获理财收益__万元公司定程度降低资金成
4充分承兑汇票支付工程款降低资金成__年财务部办理承兑汇票__笔充分足商行__万承兑汇票授信额度
5日常资金理财务部重点加强工作：家银行开通网银行业务帮助公司实时解公司银行存款状况建立资金日报体系日公司领导报头天公司资金状况公司领导进行资金调度提供月定期编制家银行银行余额调节表保证公司资金准确性安全性定期库存现金进行盘点量收款天天核收款收银行缴款单进帐单保证资金收取准确性付款流程增加资金理出纳填制支票进帐单复核程序通系列工作公司资金收取准确性安全性_提高财务部资金理规范化理方面新台阶
三涉税理工作房产企业涉税环节特相关税收政策非常繁杂征税较重纳税成企业项重成支出国家税收法规规定进行合理纳税筹划减少纳税支出财务部涉税理首工作求财务部事先事中项济业务进行审核筹划项纳税支出降低事矛必盾降低纳税支出时规避涉税风险实现公司济业务涉税低风险甚零风险涉税理项重工作公司接受税务稽查时会面三种性质稽查：
1日常稽查日常稽查指稽查部门负责辖区域企业日常情况进行检查求检查公司数量般低定例
2专项稽查专项稽查指根级税务部门部署某行业某区某产品某项减免税政策进行全面清理检查
______稽查___稽查指单位根征法规定___纳税偷税漏税行税务机关接___采取措施纳税进行检查面财务部__年做涉税理工作进行回顾
1审核类收入付款合财务审核加入类济合签订订环节财务部业务发生初进行纳税评估纳税筹划__年财务部审核相关济合__份
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__年祖国说充满着诸回忆年国家__年历严寒温情历磨难荣誉历济低谷复苏__年房产行业说非常值深思年房产业__年步入行业周期房产业片该该救市争中年头走年尾房产业生存路走方需产智慧汗水描绘样__年__公司说更年涵丰富年蜕变成长年__公司__年历bsc阵痛历培训老师洗礼历__改制成功荣耀历工业项目挂牌喜悦历房产销售低谷样复杂变跌荡起伏外部环境部环境__财务部公司领导班子正确指引理清思路断学求实奋进财务部项工作实现阶段性成长收获面财务部做项工作里位领导仁汇报：
会计核算工作众周知会计核算财务部基础重工作财务员安身立命钱项财务工作基石根源着公司业务断扩张着公司走精细化理财务信息需加强会计核算工作标准化科学性合理性成财务部进阶新课题努力实现目标财务部开展工作：
1建立会计核算标准规范实现会计核算标准化理财务部根房产项目核算需根纳税申报需根资金预算需设计套会计科目表制定详细二级三级明细科目科目核算范围进行清晰约定时启房产会计核算___做财务部做帐参考书套会计科目表参考书保证会计核算口径统性贯性连续性套会计核算标准规范公司帐务什时候套帐象做出套会计核算标准规范新会计员快速手公司帐务值提设明细科目项目辅助核算直接快速计算出某房开细项收入成费相关税金迅速计算出土增值税增值额土增值税税清算工作变轻松快捷明公司会计科目设置集团领导评
2重新原会计核算流程进行梳理制定现财务部部会计核算流程更加突出部控制明确流程占时间什时候出什表出什帐出什证证传输做出明确清晰规定保证财务信息序时质提供出采新工作流程工作效率提高岗位矛盾扯皮现象减少财务报告时性效保障公司报集团财务部类财务数时性准确性均达集团财务部求
3加强业务单位单位帐目清理核工作定时单位电话发传真清理核帐目公司__户客户__户供应商帐目清楚准确时加强应收款追讨年追回__款__万元
4外财务部___全体员工__年完成：收取__二期回笼房款__亿元契税维修基金__万审核原始证__万张填制复核整理装订记帐证__张出具统计报表__份出具纳税申报表__张税源统计表__张出具__集团__集团相关财务报表__张出具预算报表__张等
二融资预算资金理工作资金企业说血液体样重特房产业进入新轮行业周期历史时刻国家调控房产济泡沫通种货币政策信贷政策税收政策土政策进行宏观调控目抬高房产业资金门槛整房产业进行重新洗牌加公司计划完成__改制投产工业项目全面挂牌启动__前期开发严重__年楼市低迷年销售_低预期公司资金造血功极畅公司时面缺血风险__年财务部说做融资做资金预算做资金理成财务部摆第位头等事财务部投入量时间精力做相关资金理工作努力帮助企业渡资金难关
1财务部加强七家商业银行联系家银行逐进行谈判沟通断寻找触碰商业银行底线受国家货币政策宏观调控影响商业银行身资金流动性_降低商业银行降低营风险核准贷款时候会显更加心谨慎特房产企业慎慎__年__市商业银行房产业贷款总总量较年已降__样非常恶劣融资环境财务部没眼前困难吓倒反公司资产总额实收资足情况运智慧勇创新家银行展开艰苦商业谈判中银行级领导洽谈会餐应酬跑少次银行复印准备少授信资料加少次班牺牲少业余时间财务员已法数字统计值高兴终财务部公司领导正确指导工作中总结出谈判技巧公司利时点完成__行__亿元房开贷款__万元工业项目贷款__万元额度承兑汇票完成__行__万元工业贷款完成似完成务公司资产负债率项目实收资占总投例均没完全达银行信贷条件时公司争取土抵押率低银行利率毫疑问__财务部骄傲说融资方面__年__财务部走行业财务部前面
2预算执行方面公司领导力推动财务部积极___目前公司全面预算理工作已融入部门日常工作中部门已熟练运全面预算理工具理部门资金流财务部定期___预算差异分析会议总结讨预算差异产生原提高部门财务数重视程度目前部门财务部___积极投入参全面预算理年全面预算编制推行坚实基础正全面预算公司领导资金调度做心中数提前资金进行合理统筹安排
3年初资金充裕时根已编制预算较短时间较家银行理财产品家银行中选出__行签订购买__万理财产品六月利率__公司获理财收益___万元外利闲散资金__行理财__次次分__万元(__天)__万元(__天)__万元(__天)获理财收益__元__行理财__次次__万元分__天__天获理财收益____月开始ipo新股投入__万元获理财收益__万元公司全年获理财收益__万元公司定程度降低资金成
4充分承兑汇票支付工程款降低资金成__年财务部办理承兑汇票__笔充分足商行__万承兑汇票授信额度
5日常资金理财务部重点加强工作：家银行开通网银行业务帮助公司实时解公司银行存款状况建立资金日报体系日公司领导报头天公司资金状况公司领导进行资金调度提供月定期编制家银行银行余额调节表保证公司资金准确性安全性定期库存现金进行盘点量收款天天核收款收银行缴款单进帐单保证资金收取准确性付款流程增加资金理出纳填制支票进帐单复核程序通系列工作公司资金收取准确性安全性_提高财务部资金理规范化理方面新台阶
三涉税理工作房产企业涉税环节特相关税收政策非常繁杂征税较重纳税成企业项重成支出国家税收法规规定进行合理纳税筹划减少纳税支出财务部涉税理首工作求财务部事先事中项济业务进行审核筹划项纳税支出降低事矛必盾降低纳税支出时规避涉税风险实现公司济业务涉税低风险甚零风险涉税理项重工作公司接受税务稽查时会面三种性质稽查：
1日常稽查日常稽查指稽查部门负责辖区域企业日常情况进行检查求检查公司数量般低定例
2专项稽查专项稽查指根级税务部门部署某行业某区某产品某项减免税政策进行全面清理检查
______稽查___稽查指单位根征法规定___纳税偷税漏税行税务机关接___采取措施纳税进行检查面财务部__年做涉税理工作进行回顾
1审核类收入付款合财务审核加入类济合签订订环节财务部业务发生初进行纳税评估纳税筹划__年财务部审核相关济合__份
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