物业职责和义务范围

物业职责义务范围
1开展公司属物业运营策划工作探索种营模式研究物业定位价值提升策略
2负责项目营模式进行法律财务等风险评估理
3负责规范类法律文书合起草审核修订等审核理工作制定标准合
___组织协调部门外诉讼事务处理
5参类商务谈判负责合谈判协商起草修订
6参项目交易方案设计提出法律财务等方面合理建议起草相关法律文书落实关键商务条款边界条件等
7开展项目营盈亏测算项目投资评估测算营模式设计行性研究
8领导交办工作
物业职责义务2
1解物业理项工作流程具备良沟通协调力客户服务意识
2 够妥善处理客户投诉种突发事情
3协助物业总监做住宅项目理服务工作定期汇报理处工作情况
4定期巡视区区域公设施设备维修治安等关部门提出改进意见
5完成级领导时交办工作务
物业职责义务3
1负责制定理项目年度月度理计划监督部门落实
2指导项目项业务开展资源整合项目类业务日常理进行监督巡查
3根项目运营情况制定相应理措施计划负责处理重投诉突发事件
4定期级汇报类客户关系业务品质指标完成率等相关工作
物业职责义务4
1 审阅设备运行报表掌握设备安全运行技术状况发现问题立处理
2 检查属岗位纪律精神状态发现良现象立纠正
3 掌握值班记录工作项目定量检查设备班工作情况异常情况详细记录做交接班记录
4 指导帮助理属员工完成工作务做培训理进工作
5 负责制定设备运行方案断研究改进措施力图节省源消耗
6 督促属严格执行操作规程坚持周复始设备维修保养制度做设备机房工作场干净漏电漏水漏气漏油确保设备性良密封良润滑良紧固良
7 掌握科技发展状态推广新技术改造合理设备完善设计施工遗留缺陷
8 监督属考勤做技术理工作做障维修处理换件记录月整理档
9 做部门联系协调工作
物业职责义务5
1负责物业服务中心电话接听招访客户
2输入业类信息解答业提出关问题 疑难问题突发事件快协调处理级相关部门汇报
3时传递业意见建议等相关部门踪落实反馈业
4装修员办理时出入证时解答关装修问题
物业职责义务6
1协助项目总理理项目安全工作参制订年度安全理工作培训计划落实分解监督
2负责检查整改项目安全隐患制定效安全理提升方案
3负责物业项目消防安防器材设施设备理建立关消防器材设施台账
4负责落实消防安全宣传检查演练演
5负责外协调公安派出社区工作站等相关单位公关系确保项工作利开展
6检查项目安全务工作周组织召开次治安情况分析会议总结周治安理工作
7协助处理楼宇种违章行突发事件调解辖区客户纠纷配合派出开展项理工作
8负责处理安全理相关投诉
9完成级交办工作
物业职责义务7
1负责区系统设备值班巡检维修保养工作综合水电维修等
2具备定高低压配电设备排水空调暖通电梯等系统应急处理力
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