建筑外墙防渗漏监控措施

建筑外墙防渗漏监控措施

摘： 引起建筑外墙渗漏素较根底设计材料施工等方面原造成文分析建筑外墙渗漏原监理角度提出监控措施
设计素监控措施
　　
　　11　设计素导致渗漏

　　〔1〕 设计员重视细部样设计窗台坡度鹰嘴滴水槽穿墙外墙预埋件铝合金门窗幕墙墙体间接缝等

　　〔2〕 美观外墙饰面砖〔型〕设计成细缝拼接砖砖间嵌填密封材料导致漏水

　　〔3〕 设计中忽略材料界面连接外墙设计层层装饰腰线腰线顶部标高圈梁顶部标高相外墙砖混凝土圈梁温度膨胀系数相差极易产生裂缝腰线部渗水样原女墙根部较易开裂渗水

　　〔4〕 高层建筑非承重外墙砌筑找砂浆标号般低承重墙设计标号强度满足设计求透水性增

　　〔5〕 建筑师设计中防水重视外墙立面设计没防水概念功设定

　　12　防渗监控措施
　　
　　设计素导致渗漏采事前预控手段设计图纸审核中监理工程师应审查图纸中否防范措施防渗防水求外墙砌筑抹灰砂浆标号否恰泛水高度窗台坡度鹰嘴滴水槽门窗框四周塞缝等易渗漏部位否细部样图防渗求设计防范措施求施工时必须监督实施设计未提出处监理工程师应设计单位提出增补修改意见前述腰线女墙根部渗水建议设计单位钢筋混凝土圈梁增加120mm高素混凝土效防止腰线渗水样女墙处设计1圈反梁结构梁时浇捣高出屋面板300mm女墙会减少女墙根部开裂现象

　　二 材料素监控措施

　　空心砖质量差翘曲变形防水涂料防水密封材料等质量合格饰面材料缺角破裂铝合金门窗材质合格加工制作质量差等直接影响工程质量施工前监理工程师应外墙需材料构配件进行严格检查关键材铝合金材粘结密封材料等产品质量保证措施等检查材质检验合格证明抽取样品进行产品质量复检杜绝规格质量合格材料进场明确合格材料清场制度

　　三 施工素监控措施

　　31施工素导致渗漏
　　外墙施工质量尤易渗漏部位施工质量差造成外墙渗漏原表现：

　　〔1〕 框架结构外墙柱砌体连接处埋拉结筋拉结筋设置牢拉结筋间距数量长度符合求温度膨胀系数差异较导致连接处开裂漏水发区

　　〔2〕 砌筑找层抹灰层砂浆未设计配制引起砂浆强度差干缩开裂

　　〔3〕 外墙面砖底砂浆粘结力缺乏形成空鼓饰面砖勾缝密实出现砂眼裂缝

　　〔4〕 细部构造窗台坡度鹰嘴滴水槽等未处理造成雨水渗透门窗安装未做仔细防水处理

　　〔5〕 穿外墙道预留孔密封处理良

　　32防渗监控措施

　　施工前监理工程师应催促施工方根施工组织设计中施工方案制订详细墙面防水施工技术交底书〞时制定施工工艺流程详图施工中加强程控制严格监督外墙砌筑设计求施工标准规定进行施工外墙易发生渗漏部位进行重点监控

　　〔1〕 基面进行清理凿外表污物清扫干净必处聚合物水泥净浆抹刷2—3遍增强砂浆基面粘结性

　　〔2〕 严格控制砂浆标号质量底找层建议微纤维加减水剂水泥砂浆作找层作防水层外墙找抹灰层遇材料交接处宜加挂金属网高层建筑超24m高局部外墙找抹灰层应全部加挂金属网

　　〔3〕 找抹灰施工前外墙施工中留孔洞框架填充墙顶部空心砖外墙竖缝首先进行堵洞勾缝作道工序进行检查验收验收合格予抹灰找抹灰施工时应分层抹灰两层找操作间隔宜控制24h

　　〔4〕 饰面砖施工前求墙体基面面砖均先润湿阴干防水层贴饰面砖时先扫1遍聚合物水泥素浆底层整聚合物水泥基复合涂料乳液加水泥直接粘贴面层粘结层防水层合二外墙面砖勾缝时先清理勾缝疙瘩水润湿勾缝砂浆宜稠建议聚合物水泥砂浆〔抗弯强度韧性粘结力易开裂〕保证缝隙料浆密实饱满缝面整光滑砂眼裂缝勾缝时淋水养护

　　〔5〕 加强细部构造处理质量控制窗台高外窗台2cm左右外窗台外坡度应≥20窗檐鹰嘴坡度≥20滴水槽宽深应≥1cm屋面天沟女墙阴角处应做R100mm圆弧角屋面女墙做泛水处理

　　〔6〕 应加强事控制外墙防水效果验收连续淋水法Ф2025mm水开Ф2mm@100mm孔选取30外墙面积建筑物高处连续淋水6h〔效果相连续24h暴雨〕观察墙面窗边发现渗漏协助催促施工单位补救踪复查直渗漏现象彻底解决
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