房屋建筑施工合12篇(民房建筑施工合标准范)
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房屋建筑施工合1
工程名称：_______________________
发包名称：_____________________
承包名称：_____________________
合编号：__________
粘贴印花税票处
根京国土房房字［20xx］767号文规定合文（甲种）适市行政区域工程造价150万元已验收交付类房屋建筑物构筑物附属设备修缮养护加固拆改翻建安装传统作法文物古建筑修缮复建迁建等述项工程时进行装修工程单纯进行二次次装修工程属原工程保修范围容家庭居室装修工程外
第部分
协议书
发包（全称）：____________________________________
承包（全称）：____________________________________
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：____________________________________________
工程点：____________________________________________
资金源：____________________________________________
工程容性质：______________________________________
工程立项批准文号：____________________________________
群体工程应附承包承揽工程项日览表（附件）
二工程承包范围方式
承包范围：____________________________________
承包方式：____________________________________
三合工期
开工日期：_____________
竣工日期：_____________
合工期总日历天数：________________天
四质量标准
工程质量标准：__________________________
五合价款
_____________元
金额写：__________________________元（民币）
六合文件组成
合组成文件包括：
（ ）合协议书
（ ）中标通知书
（ ）投标书附件
（ ）合合条款
（ ）标准规范关技术文件
（ ）图纸作法说明
（ ）工程量清单
（ ）工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分合条款分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间：_____年_____月_____日
合订立点：________________________
双方约定合________________________生效
发包：（公章）_______
承包：（公章）_______
住：_________________
住：_________________
法定代表：___________
法定代表：___________
委托代理：___________
委托代理：___________
电话：_________________
电话：_________________
传真：_________________
传真：_________________
开户行：_______________
开户行：_______________
账号：_________________
账号：_________________
邮政编码：_____________
邮政编码：_____________
第二部分
合条款
词语定义合文件
第1条 词语定义
列词语双方约定补充修改外应具条赋予定义：
1．1 合条款：指发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款
1．2 发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
1．3 承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
1．4 项目理：指承包合条款中指定负责施工理合履行代表
1．5 设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
1．6 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
1．7 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合条款中约定
1．8 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
1．9 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
1．10 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
1．11 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
1．12 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
1．13 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
1．14 竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
1．15 图纸作法说明：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸作法说明（包括原工程竣工图供工程施工图相应文字说明）
1．16 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
房屋建筑施工合2
甲方：
乙方：
第条：建筑址：白花镇第二市场该建筑二间四层半（约600方米）
该建筑水泥混凝土半框架结构三层框空设计层设卫生间楼条隔墙四层半层住宅设计卫生间三具体施工认图纸设计准
第二条：甲方提供水电购买切建筑材料工乙方负责施工
第三条：乙方提供模板顶棍切施工工具器械
第四条：楼房基础挖土回填甲方负责余建筑施工乙方负责乙方具体负责容：
1四层楼房体建造装修化粪池排水水道排污道安装
2楼梯走道墙体贴12米高瓷砖楼梯梯级贴梯级瓷砖
3三层框空面贴板砖贴脚线余墙体楼底面普通装修（校水沙白灰墙）卫生间面贴瓷砖墙体贴12米高瓷砖
4四层住宅：厅房间厨房饭厅阳台贴板砖贴脚线厨房卫生间饭厅贴墙体贴瓷砖顶余墙体楼面粗底（水泥沙浆排荡）
5半层：房间贴板砖贴脚线卫生间面贴瓷砖墙体贴12米高瓷砖余墙体普通装修（校水泥白灰墙）
6顶层外飘02米护拦高1米护拦墙楼面装修水泥沙浆水泥油滑面
第五条：建造三级化粪池二（25米12米12米）外墙三面贴马赛克（包括半层外墙）面墙装修水泥沙浆批荡水泥油滑面滴水外门窗方求混凝土预制板外飘008米
第六条：结算方式：
合适时间组织初验检验合格十天付清余尾数工程款（注：乙方施工中途退出余40工程款结算异议）
第七条：乙方保证房屋质量符合建筑质量求出现技术质量问题导致需返工返工材料工工钱全部乙方负责
第八条：乙方责保甲方建筑材料保证施工程中学杂费材料发现浪费材料现象浪费材料价值双倍赔偿甲方
第九条：乙方保证施工安全开工前施工员做安全技术交底务必做施工员清楚安全问题求施工员签名确认施工程必须佩戴安全帽外墙搭架需安全网全程施工程中发生切工作意外乙方负责切责甲方关
第十条：工期求：开工日起乙方保证8月完成全部建筑工程开工日期甲方书面通知乙方施工日期准施工日期甲方初验合格日期
第十条：初验合格乙方提供工艺质量免费保修年服务
第十二条：方违反合违反方罚款伍仟元正
合式两份十二条条例甲乙双方执份签字生效
注：甲方发包方乙方承包方
甲方屋设计修改甲乙双方商量意
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表（签字）：_________法定代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建筑施工合3
甲方：
乙方：
甲乙双方通充分解协商着公愿诚实信原签订房屋建筑施工承包合
甲方座落宿豫区方施工建设
二工程结构：全框架墙体采粘土空心砖砌筑
三工程采包干形式包工包料包质量包安全建筑面积方米单价建筑面积计算方式国家建筑预结算方式计算承包范围设预算外资金
四施工工期：年月日年月日公历准乙方必须规定时间完工拖延乙方承担违约责
五承建容：
1栋工程土建部分甲方提供正规设计院施工图施工外墙保温门窗墙瓷砖楼面装饰楼梯扶手墙涂料外墙面砂浆抹灰外墙甲方认外墙砖工程质量国家标准验收合格立返工合格
2栋工程水电部分施工图标准安装施工乙方负责强电弱电电线盒线盒开关盒防雷落水等
余材料电缆开关箱开关灯具排水配件均甲方提供乙方负责安装保
六施工安全：
1惭方应遵守工程建设施工安全理规定严格安全标准规范施工指派专负责采取积极安全防范措施消切安全事隐患
2乙方施工作业员进行安全教育安全培训切记安全第讲安全
3乙方必须施工作业员签定劳动合购买足额保险甲方承担安全事带济损失损失
4遇重伤亡安全事乙方应关规定立报关部门时政府关部门求处理事发生费切乙方承担
七工程价款：
八工程款支付方式：
1签定合乙方甲方支付金进行开工建设
2基础完工验收合格
3工程款支付完成层楼面甲方付乙方
4屋面验收合格甲方乙方总计付款达
5外墙砖验收合格甲方乙方总计付款
6工程验收合格月甲方乙方支付全部工程款97全款3质量保证金年全部付清
九求：
甲方施工中变更贰仟元乙方承担甲方出费超出部分计材料成乙方需切机械设备工具模板等生产生活设施均乙方备乙方应听尊重甲方施工员合理安排建设乙方应工程理员交流沟通协调周边关系确保工程利进行工程项目电水费乙方承担积极供电供水部门沟通
十违约责：
1乙方必须规定时间完托延合日期日罚款壹仟元天（1000元天）甲方未合求付款2应付款额乙方支付违约金乙方施工程中毁约停工甲方权请施工队伍进场施工
2甲方工程款未时付位引起工工资充备租金甲方负责承担
十协议式两份甲乙方执份签字生效
甲方：
年 月日
乙方：
房屋建筑施工合4
甲方：___________________
乙方：___________________
根中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规规定遵循公正等愿诚实信原甲乙双方协商达成致特签订合双方必须遵守具体条款：
承建工程容：
1工程点：
2乙方甲方提供房屋设计图纸体工程进行施工（体工程指挖基土算起天面女墙切工程）工程完工应负责清理楼层废料
3乙方做施工前准备工作认真会审设计图纸发现图纸结构完善时应时甲方提示便修改图纸提事宜甲方求施工
4乙方负责室外需部位普通抹灰负责施工搅拌机震动机升降机等机械设备木材模板支撑木切施工工具（机器损坏全部乙方维修租机器费乙方负责甲方关）
5乙方负责底层水泥混凝土板包基础捣制整回土著外墙栏杆化粪池天面批光（积水）外墙批灰乙方包砌楼顶四周12米高墙裙外批灰安装门框窗框供水排污水预埋推件等包正负零零15米基础超15米部份补乙方条第米60米
6乙方负责层砌两卫生间外批灰
7甲方负责施工水电费
8乙方甲方提供施工设备具意损坏
9甲方负责乙方伙食开水等饮
10施工安全设施乙方负责
二承建方式
工程采包工包料形式甲方负责建房钢筋水泥石沙砖石灰铁线等采购乙方包施工包时间包安全包工程质量工程完工负责清理层施工场种废料清理运放置楼门口前甲方验收合格止
三工程质量求：
1乙方必须施工图纸说明书求（需改变施工图说明书容双方协商处理）质量时完成务乙方法代表定质量关
2沙浆混凝土规定例拌梁板基础砼捣制机械搅拌震动密实保证砼强度钢筋砼露筋出现蜂窝麻面部份超2面积翻工翻工工料费乙方负
3砌墙砖前淋水湿透
4基础梁柱楼板梁现浇混凝土保养达施工规范求
5第层楼水线保持致整楼开间尺寸正墙楼板成90度角
6施工洞口预留洞口补实补
7砌砖直通缝抹灰空隙抹灰厚度001~0015米左右整度垂直求水尺控制
8承包全部工程工作量交付甲方装修乙方时完成施工务工作期拖延月（含月）出现严重工程质量问题甲方权解乙方承建资格聘请施工队合时终止造成甲方济损失乙方全价赔偿（方米混凝土300元立方砖150元）
四付款方式
1乙方完成承包项施工容甲乙双方关技术员现场验收合格甲方建筑面积元㎡结算乙方（建筑面积计算滴水线准）
2乙方捣制砌砖墙完层甲方付该层工钱80余层捣顶支付该层工钱70余款竣工甲方验收合格5天结清
五施工工期：
甲方双方签定合乙方组织足够技术员进场施工（求全部工熟练工）____年____月____日____年____月____日前求完成承包全部工程量交付甲方装修
六工程施工安全：
乙方必须确保工程施工安全遵循安全施工规范技术求采取严
格安全防护措施杜绝切事承担身安全措施位利造成事责发生切果费类情况出现责费全部乙方负责甲方关乙方施工中理取闹中途退场转包否甲方权终止合拒付切款项产生切济损失乙方负责
合式三份甲乙双方执壹份涂改效合未事宜双方行协商解决合双方签字日起生效工程竣工验收合格结算失效双方必须遵守执行违约
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
房屋建筑施工合5
第条 合事签约时间点
11 合事
111 发包： 简称：甲方
址：
家庭住址：
身份证号码：
联系电话：
112承包： 简称：乙方
址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼
址：
家庭住址：
身份证号码：
联系电话：
12 合签订时间： 年 月 日
13 合签订点：
第三条 标房屋
31 标房屋位 市 路 号 发包持 项目第 层整层（简称该房屋）该房屋发包建筑面积约 方米甲方时房产附属通道楼梯设施合约定场位置等提供乙方顾客
32标房屋总租赁建筑面积部分租赁建筑面积双方123
145 标房屋场发包投资设备设施物业理承包负责具体：
1451 标房屋场保安保洁
1452 标房屋场机电设备设施日常维护保养修理运行承包承包顾客造成设备设施结构损坏承包承担维修费更换费造成损失果承包承担
1453 承包承包期间行投资设备设施装修设备设施维护保养修理更新
146 发包根条约定应承担物业理责发包产权业委员会（注：发包产权参加业委员会）委托物业理企业理承包物业理企业发生物业理法律关系发包物业理企业干预承包根条约定行相应物业理权利义务
147 关物业理责划分费分摊双方办理交房手续时根工程实际状况条约定原物业理公司根述物原签定物业理合时明确
第十六条 投保责划分
161 权属承包房屋设备设施保险责发包
162 权属承包设备商品商业营责保险责承包
第十八条 承包保证事项
181 保证行合签约法成立合期法持续具备签订合持续履行合题资格
182 保证年度应发包协助提供相关证文件便发包办理房屋租赁许证续期维持租赁证效性
183 保证具备装修工程设备工程改造工程开工全部合法批准手续行选定具合法资质等级施工队伍安全施工损害发包标房屋体结构应竣工取公安消防文化卫生等关部门验收合格文件应发包报送全套装修竣工验收文件图纸发包方义务协助乙方办理消防验收等手续
184 装修竣工验收承包需进行设施附着物构筑物重添附拆改保证施工前六日书面征发包意
185 保证合约定途标房屋违法标房屋擅改变标房屋功
186 保证规范正常合理标房屋设备损坏标房屋类设备设施
187 保证改造装修程中租赁期限破坏标房屋基结构危基结构安全行结构关改变必须书面报送发包意承包保证合效期标房屋部分整体权营合约定业务关第三转租（乙方投资者参营公司受限）保证营体前提承包营范围种营发包决定
188 标房屋发包产权合标房产设定转抵押抵偿债务事宜未侵害承包承包权权承包保证继续履行合
189 承包违反述承诺承包承担全部法律责发包第三造成济损失承包承担全部赔偿责导致合法履行发包权解合承包时应年应付租金100发包支付违约金
1810 承包保证商业营行引起民事法律果承担法律责包括限产品质量责服务中身损害赔偿责等
1811 承包保证规定时间交纳租金缴付类源费
1812 承包保证事项60天完成改变发包权解合视承包违约
第二十条 合变更解
201 双方协商致变更解合
202 发生合约定解合事取解约权方权该事发生60日书面形式通知方解合逾期视动放弃解约权合条款特约定外通知法送达日起30日双方没继续履行合达成书面协议受通知方没提起请求继续履行合诉讼仲裁合解方违约导致守约方根合约定解合违约方应根合相关约定守约方承担赔偿责守约方动书面承诺放弃解约权守约方时书面声明通知外免违约方违约赔偿责
203 发生抗力导致合部分全部履行双方均权解合求变更合容合称抗力指预见避免克服客观事实包括震台风火灾战争社会剧烈动乱严重流行性传染疾病等灾害
204 合生效非合述约定法定事双方均事口单方解合否应初始年租金标准100赔偿方济损失发包尚未交房承包已支付相应款项承包履行合已发生投资应承担责：发包单方强制解合应双倍返承包已付定金时应返承包已付（垫付）款项承包投资原值（包括限设计费工程费设备费筹备开办费广告费政府规费税支出费）赔偿承包投资损失承包单方面强制解合应赔偿发包承包标房屋提出改造求造成发包实际发生改造费（包括限设计费工程费设备费政府规费税）赔偿完毕合解方单方强制终止合方权拒绝接受述赔偿求继续履行合
205合法约正式解前合特约定外双方均应继续履行合约定义务
206出现述2072082010情形乙方权提前终止合（选择予终止合）甲方应双倍返乙方已付保证金出现述2092011
2012情形乙方权提前终止合（选择予终止合）甲方应年租金百分百赔偿乙方
207租赁场未合附件二约定时间途标准交付延迟超30日租赁场发生产权致乙方正常外营业达30日（含30日）
208甲方负责影城消防工程（承包方案装修影响外）未时完成未时通政府部门验收延迟乙方开业超30日
209甲方建筑竣工租赁场做改变未时通知乙方租赁场承重结构出现严重质量问题（承包装修工程超设计荷载外）致乙方正常外营业甲方合理期限解决
2010甲方未时提供乙方营业通道配套设施服务物业理等服务延迟乙方影城开业超30日
2011甲方提供物业理服务公123
第二十二条 保密条款
第二十三条 关违约责
房屋建筑施工合6
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
中华民国合法中华民国建筑法国家关规定确保甲方房屋施工利进行明确双方建设项目施工程中权利义务着双方责权利甲乙双方协商特订立合
工程慨况：
二承包方式：
甲方包料包工方式承包乙方
三工程承包范围：
甲方提供施工图乙方负责施工机械（木模钉子铁丝脚架等）基础土方工程房屋竣工中瓦工木工钢筋工等施工容外墙正立面贴外墙砖墙面水利砂浆五层楼面贴面砖卫生间厨房楼梯踏步贴墙砖
四承包价格付款方式：
1价格：_______元／方米（建筑面积）建筑面积国家规定计算方式计算增减工程量市场行情双方协商解决
2基础竣工付款民币5000元整层体盖板完工付款民币4000元整外粉刷完工付款_____元整春节前质量问题余款次性付清（质量问题返工达标外赔材料）
五工期安全责：
工期______年____月____日_____年_____月____日竣工推迟天罚款____元／天甲方工程款中扣
施工期间：
1工程安全事项均乙方负责乙方应工程求负责施工程中安全理工作乙方员工原造成切员财产损失均乙方负责第三造成乙方员工伤害第三负责甲方关
2施工中乙方事施工关事专业施工员持证岗高空作业部分必须采取切实行安装措施方施工面必须安排适监护员电焊作业注意防火等
3施工程中合项权利义务乙方转第三特转包分包否甲方权终止合慨结算乙方条件赔偿
六质量求：
乙方应国家规定房屋质量标准求组织施工合格乙方负责返工返工费乙方负责甲方乙方工程款中扣
七期维修：
乙方质量问题产生维修费乙方承担承担发生相关赔偿责
八违约索赔争议
1发包方承包方应遵守述约定果方违反约定方造成济损失应支付相应赔偿
2合履行程中发生争议双方事协商解决邀请第三方调解协商调解成双方约定：_____________仲裁委员会申请仲裁
九合双方遵守责合式____份签字日期生效
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
房屋建筑施工合7
发包方(甲方)：_________________
承包方(乙方)：_________________
兹乙方现承包甲方发包工程根关法律法规规定结合工程具体情况甲乙双方等愿基础协商致达成条款遵守执行
工程概况：
1工程名称：_________________
2工程点：_________________
3承包容：_________________
4承包范围：_________________
5承包方式：_________________
6质量求：_________________
7工期求：_________________
二甲方工作：
1甲方指派驻工代表负责履行合相关事宜全面全权负责现场理工作乙方工程质量进度安全文明等工作进行监督检查
2负责乙方提供时水电
三乙方工作：
1乙方驻工代表常驻现场负责履行合范围应职责甲方求组织施工保质保量期完成施工务服甲方工代表监督理
2做承包范围相关工种间交叉配合工作竣工验工前成品保护工作乙方负责
3未甲方意擅拆改原建筑结构设备线
四关质量约定：
1乙方须严格甲方求施工图纸作法说明设计变更等进行施工工程质量达施工合求相关质量验收规范(GB5021020xxGB5030320xxGB5024220xxGB5032720xx等)作工程质量评定验收标准
2乙方责原造成质量合格通验收返工费乙方承担工期延
3甲供材料质量合格影响工程质量返工费甲方承担工期延
五关工期约定：
1甲方约付乙方工程进度款影响工期工期延
2乙方责造成中途停工窝工影响工期工期延
3气候等抗力素影响工期工期延
六关价款结算约定：
1双方商定工程合承包价格米__________元(民币)
2承包价格包含工费
3付款方式：_________________现金
a开工1日甲方付款10000元作乙方前期进场费
b施工100米甲方结款次
e余款5元壹年结清
七关材料约定：
1甲方负责联系时提供乙方需材料时场乙方验收入库乙方负责保乙方保善造成损坏乙方价赔偿
2乙方须预算定额范围材料(包括时电)材料损耗定额计超支合理材耗乙方行承担承包价格中相应扣减
3进场甲方供材乙方擅挪
八关安全生产约定：
1甲乙双方行签订安全协议作合附件合具等法律效力
2乙方须严格遵守甲方物部门规章制度文明现场安全生产求
3乙方须严格遵守安全协议中条款严禁施工现场发生违法乱纪等行
九关违约责约定：
1乙方须行完成施工务严禁乙方项目次进行分包转包
2乙方责原延误工期逾期完工延期天乙方甲方赔付违约金_______________元
3乙方必须进场施工工作员购买身保险施工中发生安全生产事造成身伤害财产损失乙方承担济赔偿责
4乙方违约甲方造成济损失乙方负责济赔偿甲方权单方终止合
合式两份甲乙双方执份签订日起生效履行完毕终止中未事宜双方友协商解决
甲方(签章)：_________________
乙方(签字)：_________________
发包（简称甲方）：
承包（简称乙方）：
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：______________________
工程点：______________________
资金源：______________________
工程容性质：______________________
工程立项批准文号：______________________
二工程承包范围方式
承包范围：______________________
承包方式：______________________
三合工期
开工日期：_________竣工日期：_________
合工期总日历天数：_________天
四质量标准验收
1工程质量应达国家质量评定合格标准甲方求部分全部工程项目达优良标准时应乙方支付增加费
2甲乙双方应时办理隐蔽工程中间工程检查验收手续手续签单准甲方时参加隐蔽工程中间工程检查验收乙方行验收甲方应予承认甲方求复验时乙方求办理复验复验合格甲方应承担复验费造成窝工工期延复验合格复验返工费乙方承担工期予延
五工程款支付方式
1工程价款结算合签订甲方甲乙双方确认预算价款作约定支付工程款：乙方进场前_____日甲方应付总工程款_____计（写）_______元整
2工期进度半甲方第二次付总工程款_____计（写）_____________元整
3剩余尾款甲方工程竣工验收结算计（写）_____________元整工程竣工验收乙方提出工程结算关资料交送甲方甲方结清尾款
六合文件组成
合组成文件包括：
合协议书中标通知书投标书附件合合条款标准规范关技术文件图纸作法说明工程量清单工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七违约责
合生效合履行期间擅解合方应合总金额______作违约金付方擅解合方造成实际损失超违约金应进行补偿
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九维修约定
1工程交工乙方装潢施工范围承担保修责保修期工程竣工甲方验收合格日算起______工作日
2甲方甲方原引起质量问题乙方实行偿维修
3甲方程中求更改增加项目时乙方实行偿服务
十合生效
1合订立时间_________年_________月_________日
合订立点：____________________
双方约定合_________生效
2补充合合具等法律效力
3合式_____份甲乙双方执_____份
发包：
______年____月_____日
承包：
______年____月_____日
房屋建筑施工合8
发包(全称)：_________
承包(全称)：_________
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：_________
工程点：_________
资金源：_________
工程容性质：_________
工程立项批准文号：_________
群体工程应附承包承揽工程项日览表(附件)
二工程承包范围方式
承包范围：_________
承包方式：_________
三合工期
开工日期：_________竣工日期：_________
合工期总日历天数：_________天
四质量标准
工程质量标准：_________
五合价款_________元
金额写：_________元(民币)
六合文件组成
合组成文件包括：
( )合协议书
( )中标通知书
( )投标书附件
( )合合条款
( )标准规范关技术文件
( )图纸作法说明
( )工程量清单
( )工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分合条款分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间：______年_______月______日
合订立点：_________
双方约定合_________生效
第二部 分合条款
第1条 词语定义
列词语双方约定补充修改外应具条赋予定义：
11 合条款：指发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款
12 发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
13 承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
14 项目理：指承包合条款中指定负责施工理合履行代表
15 设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
16 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
17 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合条款中约定
18 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
19 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
110 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
111 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
112 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数(包括法定节假日)计算承包天数
113 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
114 竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
115 图纸作法说明：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸作法说明(包括原工程竣工图供工程施工图相应文字说明)
116 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
117 书面形式指合书信件数电文(包括电报电传传真电子数交换电子邮件)等形表现载容形式
118 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
119 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿()工期延求
120 抗力：指预见避免克服影响合履行客观情况
121 时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算(扣休息时间)规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
第2条 合文件解释序
21 合文件相互解释互说明双方约定组成合文件优先解释序：
( )合协议书
( )中标通知书
( )投标书附件
( )合合条款
( )标准规范关技术文件
( )图纸作法说明
( )工程量清单
( )工程报价单预算书
22 合文件容含糊清致时影响工程正常进行情况双方协商解决实行监理工程请监理工程师做出解释协商成意监理工程师做出解释合条款第166款约定处理
第3条 语言文字运法律法规标准规范
31 合文件汉语语言文字书写解释说明
32 国家法律法规部门规章市方性法规相关规定合具约束力国家标准规范市关部门颁发标准规范适工程结合工程特点需进步明示法律法规标准规范相关规定：_________
33 国没相关标准规范部分：_________
应发包_________日提出技术求承包_________日发包求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译购买翻译标准规范制定施工工艺费发包承担
第4条 工程师项目理
41 发包委托_________工程进行工程监理监理工程师姓名_________职务_________职权容：_________发包应实施监理前受委托监理单位监理工程师等详细容权限书面形式通知承包
42 发包派驻施工场工程师姓名：_________职务：_________
(1)工程实行监理发包派驻工程师职权监理工程师交叉具体职权：_________
(2)工程实行监理发包派驻工程师应负责合全面履行
43 承包委派施工场项目理姓名：_________职务：_________
44 项目理具体职权：_________
第5条 发包工作
51 开工前_________天承包提供图纸作法说明_________份组织设计单位承包图纸作法说明进行技术交底国外图纸翻译等费发包承担
52 开工前_________天全部腾空部分腾空修缮装修房屋清施工场种障碍物部分腾空房屋施工场滞留家具设备陈设物品采取保护措施提供施工场施工通道范围：_________
53 承包提供质种线资料保证真实性
54 协调处理保护周围建筑物装修设备设备线古树名木绿等受损坏承担相应费
55 负责办理施工涉种申请批件手续承包方提供施工需水电气电讯设备等说明注意事项求
56 协调做施工场保卫消防垃圾处理工作协调周围邻里关系承担相应费
57 结构修缮设备设备线更新改造工程应相应图纸作法说明报关部门审批非结构修缮设备设备线更新改造工程需拆改原建筑结构设备设备线应关部门办理审批手续
58 发包应完成525354555657项工作工作发包部分工作委托承包办理具体容：_________承担相应费
59 发包工程质量进度进行验收检查约定拨付工程款办理竣工验收结算项事宜
第6条 承包工作
61 承包双方约定时间参加图纸作法说明交底拟定施工组织设计进度计划交工程师审定
62 严格标准规范图纸作法说明安全操作规程消防安全规定环保规定认真组织施工做施工场安全保卫消防清洁工作做质量验收记录参加竣工验收编制工程结算
63 关规定妥善保护周围建筑物设备设备线古树名木施工场易移动家具设备陈设受损坏处理施工带扰民问题周围单位住户关系
64 超出图纸作法说明规定意拆改原建筑结构设备设备线
65 工程竣工未交付发包前负责施工场原建筑物家具设备陈设成品保护工作
66 承包原违反62636465款规定造成损坏罚款等费均承包承担
67 协助发包完成58款约定项工作
第7条 施工进度工期
71 承包工程师提供施工组织设计工程进度计划容时间：_________工程师收_________天予确认提出修改意见逾期确认提出修改意见视意承包确认施工组织设计工程进度计划组织施工发包原导致工程期开工工期延承包承担相应责承包造成损失发包承担承包损失承包原期开工应书面形式工程师提出延期开工理申请工程师应48时予答复规定时间未作答复视意延期开工申请工程师意工期予延
72 工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程实施工程师处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复规定时间未作出答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失工期延承包原造成停工承包承担发生费工期予延
73 发包未合约定履行义务设计变更增加工程量非承包原停水停电停气7天累计超8时抗力等致工程正常进行造成停工工期延误工程师认定工期延
74 承包应协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包原时竣工应承担违约责发包求提前竣工双方行签订提前竣工协议支付承包提前竣工合价款提前竣工创造条件
第8条 质量检验隐蔽工程验收
81 工程质量应达协议书约定标准质量评定标准国家行业质量评定标准承包原工程质量达协议书质量标准承包承担违约责双方约定制作样板样板间作质量评定验收实物样板样板间应图纸作法说明求制作工程师验收合格双方封存制作费发包承担
82 双方约定该隐蔽工程中间验收部位_________隐蔽工程中间验收部位达验收条件时承包检48时通知工程师组织验收承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包隐蔽继续施工工程师未提出延期求时验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
83 承包应标准规范图纸作法说明样板间工程师合发出指令时接受工程师检查检查提供便利条件
84 工程质量达协议书标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原造成质量达约定标准(含隐蔽工程复检部分)承包应承担发生拆剥离开孔返修重做费工期予延
85 发包提供材料合格工程师指令失误造成工程质量达约定标准隐蔽工程求复检合格发生费发包承担赔偿承包损失工期延
86 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
第9条 试车
91 双方约定需试车容范围应承包工程范围相致具体容范围费计算：_________
92 设备维修拆改安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车具备负荷联动试车条件发包组织试车具备试车条件组织试车方应试车前48时书面形式通知方试车提供便利条件试车合格试车记录签字规定时间未时参加试车方应承认试车记录
93 设计原发包负责采购原致试车达验收求应该修改设计重新购置设备承包协助拆重新施工发包应承担追加合价款工期相应延
94 承包施工原承包负责采购设备原致试车达验收求承包负责重新施工购置设备项费工期予延
95 工程师试车试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
第10条 安全生产
101 发包提供图纸作法说明应符合国家关安全防火规范求施工场相关员进行安全教育发包原违反安全防火规范导致发生安全火灾事发包应承担责发生费赔偿承包损失
102 承包应严格遵守安全生产关理规定严格安全生产防火规范组织施工做现场设备线通道等防护围栏危险段安装警示牌警示灯时接受行业安全检查员法实施监督检查动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段放射毒害环境停止建筑街交通道附施工施工前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担承包原导致发生安全火灾事承包应承担责发生费赔偿发包损失
103 发生重伤亡事安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担费双方事责争议时应政府关部门认定处理
第11条 材料设备供应
111 双方约定工程发包供应材料设备(见附件二)发包供应材料设备应附件二规定材料名称规格型号单位数量单价供应时间送达点求进行提供产品合格证书承包应积极配合发包做材料验收试验保工作发包支付保试验费费计算：_________发包提供材料符合附件二规定质量合格造成种损失费发包承担
112 承包负责采购供应材料设备应符合质量设计求提供产品合格证书承包供应材料设备质量合格符合设计求工程造成损失承包应承担责
113 双方约定方提供列材料_________应提供材料样品样双方验收封存做材料供应竣工验收实物标准材料符合样品样供货方承担资
114 承包负责采购材料设备发包指定生产厂供应商
第12条 合价款交付
121 实行招标工程合价款发包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
122 双方约定合价款采_________方式确定
(1)固定价格合合价款中包括风险范围计算方法：_________约定风险范围合价款调整风险范围外合价款调整方法：_________
(2)调价合合价款调整原包括法律法规国家关政策变化影响北京市房屋修缮工程定额理处公布价格调整7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时双方约定调整原等双方约定具体调整素调整方法：_________
(3)成加酬金合成加酬金合计算方法：_________
123 合生效发包分_________次表支付工程价款尾款工程结算时次支付
第13条 工程变更
131 发包原需图纸作法说明工程量进行变更工程师应书面形式通知承包承包应工程师通知求进行相应变更变更导致合价款增减承包造成损失发包承担工期延
132 承包图纸作法说明进行变更承包擅变更发生费导致发包直接损失承包承担工期予延承包提出合理化建议涉设计材料作法设备变更须工程师意未工程师意擅变更应承担相应费赔偿发包损失
133 工程发生设计变更双方均应积极办理变更洽商手续应变更洽商履行合
134 承包设计变更确认14天涉合价款变更容提出工程价款变更报告报工程师确认工程师收变更合价款报告14天予确认提出处理意见规定时间正理确认没提出处理意见视意变更价款
第14条 工程验收结算
141 工程具备验收条件承包国家市关竣工验收规定发包提供完整竣工资料容时间
142 发包收竣工验收报告14天组织验收验收7天予确认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费发包未规定时间组织验收验收7天未提出修改意见视竣工验收报告已认承担工程保切意外损失责
143 竣工验收日期验收通日期承包发包求修改通竣工验收日期准特殊原双方约定发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项协议
144 工程未验收竣工验收未通承包交工发包发包强行致工程发生质量问题建筑物造成损坏问题发包承担
145 工程竣工验收报告发包认14天承包发包递交竣工结算报告结算资料双方协议书约定合价款合条款中约定合价款调整容进行竣工结算
146 发包收竣工结算报告14天进行核实提出修改意见发包确认竣工报告应通知办银行承包支付竣工结算款承包收竣工结算款7天竣工工程交付发包发包规定时间正理支付工程竣工结算款第15天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程款利息承担违约责
147 工程竣工验收报告发包认14天承包未发包递交竣工结算报告资料造成工程竣工结算正常进行支付竣工结算款发包求交付工程承包应交付没求交付承包应承担保费
148 双方竣工结算争议合条款第166款约定处理
第15条 质量保修
151 承包法律法规部门规章市关质量保修规定已交付工程质量保修期承担质量保修责
152 双方约定竣工验收前签订工程保修书时间求：工程保修书(附件三)作合附件
第16条 违约责索赔争议解决方式
161 发包未约定拨付工程款工程结算款应承担违约责：_________
双方约定发包应承担违约责：_________
162 承包未合约定时竣工未达质量标准应承担违约责：_________
双方约定承包应承担违约责：_________
163 方违约方求违约方继续履行合时违约方承担违约责外应继续履行合
164 方方提出索赔时正理索赔证
165 索赔事件发生14天提出索赔方方提出索赔意见求延长工期济损失赔偿报告相关资料方收索赔报告14天予答复求进步补充证规定时未作答复进步提出求视索赔已认
166 发包承包履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解解调解成双方约定意采中第_________种方式解决争议(1)提请北京仲裁委员会仲裁(2)提请_________仲裁委员会仲裁(3)_________ 民法院提起诉讼
167 发生争议非出现单方违约导致合法履行双方协议停止施工调解求停止施工双方接受仲裁机构法院求停止施工情况外双方应继续履行合
第17条 合解
171 发包承包协商致解合
172 发包未约定支付工程款停止施工超56天承包权解合
173 承包工程全部转包肢解分包名义转包发包权解合
174 列情形发包承包解合(1)双方约定结合工程特点发生抗力致合法履行
(2)方违约致合法履行(3)双方约定导致合解原
175 方合约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达时合解解合争议合条款第166款约定处理
176 合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械员撤出施工场发包应撤出提供便利条件支付费合约定支付已完工程款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
177 合解影响双方合中约定结算清理条款效力
第18条 抗力
181 双方结合工程抗力约定：_________
182 抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受灾情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受灾情况抗力事件结束14天承包工程师提交情理修复费正式报告关资料
183 抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：_________
(1)工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
(2)发包承包员伤亡单位负责承担相应费
(3)承包机械设备损坏停工损失承包承担
(4)停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
(5)工程需清理修复费发包承担
(6)延误工期相应延
184 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
第19条 补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合条款容做进步具体化约定修改完善补充条款：
第20条 合终止
201 合条款第15条外双方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
202 合权利义务终止双方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第21条 合份数
211 合正两份具等效力双方分保存份
212 合副_________份发包保存副_________份承包保存副_________份
发包：(公章)承包：(公章)
住：_________住：_________
法定代表：_________法定代表：_________
委托代理：_________委托代理：_________
电话：_________电话：_________
传真：_________传真：_________
开户银行：_________开户银行：_________
账号：_________账号：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
房屋建筑施工合9
工程名称：_________
发包名称：_________
承包名称：_________
合编号：_________
根京国土房房字［20xx］767号文规定合文（甲种）适市行政区域工程造价150万元已验收交付类房屋建筑物构筑物附属设备修缮养护加固拆改翻建安装传统作法文物古建筑修缮复建迁建等述项工程时进行装修工程单纯进行二次次装修工程属原工程保修范围容家庭居室装修工程外
第部 分协议书
发包（全称）：_________
承包（全称）：_________
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：_________
工程点：_________
资金_________
工程容性质：_________
工程立项批准文号：_________
群体工程应附承包承揽工程项日览表（附件）
二工程承包范围方式
承包范围：_________
承包方式：_________
三合工期
开工日期：_________ 竣工日期：_________
合工期总日历天数：_________天
四质量标准
工程质量标准：_________
五合价款 _________元
金额写：_________元（民币）
六合文件组成
合组成文件包括：
（）合协议书
（）中标通知书
（）投标书附件
（）合合条款
（）标准规范关技术文件
（）图纸作法说明
（）工程量清单
（）工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分合条款分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间_________年_________月_________日
合订立点：_________
双方约定合_________生效
第二部分 合条款
词语定义合文件
第1条 词语定义
列词语双方约定补充修改外应具条赋予定义：
1．1 合条款：指发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款
1．2 发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
1．3 承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
1．4 项目理：指承包合条款中指定负责施工理合履行代表
1．5 设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
1．6 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
1．7 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合条款中约定
1．8 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
1．9 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
1．10 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
1．11 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
1．12 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
1．13 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
1．14 竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
1．15 图纸作法说明：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸作法说明（包括原工程竣工图供工程施工图相应文字说明）
1．16 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
1．17 书面形式指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
1．18 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
1．19 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
1．20 抗力：指预见避免克服影响合履行客观情况
1．21 时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
第2条 合文件解释序
2．1 合文件相互解释互说明双方约定组成合文件优先解释序
（）合协议书
（）中标通知书
（）投标书附件
（）合合条款
（）标准规范关技术文件
（）图纸作法说明
（）工程量清单
（）工程报价单预算书
2．2 合文件容含糊清相致时影响工程正常进行情况发包承包协商解决双方提请负责监理工程师作出解释双方协商成意负责监理工程师解释时合条款第39条约定处理
第3条 合文件语言文字适法律标准规范
3．1 合文件汉语语言文字书写解释说明（碗需语言文字时双方行商定）
3．2 合文件适法律法规国家法律行政法规部门规章市方性法规相关规定合具约束力结合工程特点需进步明示法律行政法规部门规章市方法规关规定：_________
3．3 适标准规范：国家市关房屋修缮房屋建筑标准规范适工程结合工程特点双方商定需进步明示标准规范：
（1）国家标准规范：_________
（2）行业标准规范：_________
（3）方性标准规范：_________
3．4 国没相应标准规范部分：_________应发包_________日承包提出施工技术求承包_________日求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译购买翻译标准规范制定施工工艺发生费应发包承担
第4条 图纸作法说明
4．1 发包承包提供图纸作法说明容时间套数：_________ 承包需增加图纸套数发包应代复制复制费承包承担
4．2 发包图纸作法说明保密求_________采取保密措施发生费_________元发包承担承包应约定保密期限履行保密义务违反约定确凿证证明属承包泄密发包造成损失承包应承担切损失赔偿
4．3 承包未发包意工程图纸作法说明转第三工程质量保修期满承包存档需图纸作法说明外应全部图纸作法说明退发包
4．4 国外图纸求费承担：_________
4．5 承包应施工场保留套完整图纸供工程师关员进行工程检查时
二双方般权利义务
第5条 工程师
5．1 发包委托_________工程进行监理监理单位委派监理工程师性名：_________职务：_________职权容：_________发包实施监理前应委托监理单位名称监理容权限书面形式通知承包
5．2 合履行中发生影响发包承包双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时合条款第39条约定处理
5．3 发包派驻施工场工程师姓名：_________职务：_________
（1）工程实行监理发包派驻工程师职权监理工程师交叉具体职权：_________
（2）工程实行监理发包派驻工程师应负责合全面履行
第6条 工程师委派指令
6．1 工程师委派工程师代表行合约定职权认必时撤回委派委派撤回均应提前7天书面形式通知承包负责监理工程师应委派撤回通知发包委派书撤回通知作合附件
工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正
工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
6．2 工程师指令通知签字书面形式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令48时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认
承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时作出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延
款规定样适工程师代表发出指令通知
6．3 工程师应合约定时承包提供需指令批准履行约定义务工程师未合约定履行义务造成工期延误发包应承担延误造成追加合价款赔偿承包关损失延延误工期
6．4 需更换工程师发包应少提前7天书面形式通知承包工程师继续行合文件约定前工程师职权履行前工程师义务
第7条 项目理
7．1 承包委派项目理姓名：_________ 职务：_________
7．2 承包合发出通知书面形式项目理签字送交工程师工程师回执签署姓名收时间生效
7．3 项目理发包认施工组织设计（施工方案）工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施48时工程师送交报告责发包第三发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
7．4 承包需更换项目理应少提前7天书面形式通知发包征发包意项目理继续行合文件约定前项目理职权履行前项目理义务
7．5 发包承包协商建议更换认称职项目理
第8条 发包工作
8．1 发包双方约定容时间完成工作：
（1）需腾空建筑物应开工前______天影响施工障碍物清理完毕建筑物确属易腾空设备家具陈设等采取相应遮盖保护措施
（2）承包提供出供施工期间施工场施工通道范围求时间：_________
（3）承包提供施工需水电煤气热力通讯等设备线时间规格点求：_________
（4）承包提供施工场质种线资料时间容：_________资料真实性负责
（5）发包办理施工许证需证件批件时停水停电中断交通等批准手续名称时间：_________
（6）提供确定水准点座标控制点书面形式交承包进行现场交验时间：_________
（7）组织设计单位承包图纸作法说明进行设计交底时间：_________
（8）协调施工场周围建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木设备线保护毗邻单位关系负责支付相应费：_________
（9）协调施工场施工单位间关系求：_________
（10）双方约定发包应完成工作：_________
8．2 属发包应完成8．1款工作发包部分工作委托承包办理容：_________承担相应费
8．3 发包未履行8．1款项义务导致工期延误承包造成损失发包赔偿承包关损失延延误工期
第9条 承包工作
9．1 承包双方约定容时间完成工作：
（1）根发包委托设计资质等级业务允许范围完成施工图设计成工程配套设计容提交时间：_________报工程师确认发包承担项费计算：_________
（2）工程师提供年季月度工程进度计划相应进度统计报表名称时间：_________
（3）腾空单独承包方施工施工场关规定求设置维修非夜间施工明设备围拦设备负责安全保卫具体求：_________
（4）腾空停止街交通道附建筑物施工设置非夜间施工明设备围拦设备负责安全保卫具体求：_________
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（5）工程需夜间施工具体求费计取：_________
（6）遵守北京市民政府部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定需办理手续：_________书面形式通知发包发包承担发生费承包责发生罚款应承包承担
（7）施工场种线周围建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作容求费承担：_________承包责造成罚款费应承包负担
（8）建筑结构加固改造补强修缮设备设备线更新改造等工程必须严格图纸作法说明求施工未工程师批准承包意改变作法
（9）非建筑结构加固改造补强修缮设备设备线更新改造工程必须图纸作法说明求施工未工程师批准承包意拆改原建筑结构防火墙增加荷载意改变线走等造成罚款承包负担
（10）已竣工工程尚未交付发包前承包负责已完工程成品保护工作成品保护期间承包原造成损坏承包费予修复发包原造成损坏修复责发包承担发包成品保护提出特殊保护求费承担：_________
（11）双方约定施工场清洁卫生求：_________
（12）双方约定承包应做工作：_________
9．2 承包未履行9．1款项义务造成发包损失承包赔偿发包关损失
三施工组织设计工期
第10条 进度计划
10．1 承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间_________工程师收_________天予确认提出修改意见逾期确认提出书面意见视意
群体工程中单位工程分期进行施工承包提供发包提供图纸作法说明时间单位工程提供编制施工组织设计（施工方案）进度计划求：_________
10．2 承包必须工程师确认进度计划组织施工接受工程师进度检查监督工程实际进度确认进度计划符时承包应工程师求提出改进措施工程师确认执行承包原导致实际进度进度计划符承包权改进措施提出追加合条款
第11条 开工延期开工
11．1 承包应协议书约定开工日期开工承包时开工应迟协议书约定开工日期前7天书面形式工程师提出延期开工理求工程师应接延期开工申请48时书面形式答复承包工程师接延期开工申请48时答复视意承包求工期相应延工程师意延期求承包未规定时间提出延期开工求工期予延
11．2 发包原协议书约定开工日期开工工程师应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
第12条 暂停施工
工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
第13条 工期延误
13．1 原造成工期延误工程师确认工期相应延：
（1）发包未合条款约定提供图纸作法说明开工条件
（2）发包未合条款约定日期支付工程预付款进度款致施工正常进行
（3）工程师未合条款约定提供指令批准等致施工正常进行
（4）设计变更工程量增加
（5）7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
（6）抗力
（7）双方约定工程师意工期延情况：
13．2 承包13．1款情况发生14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
第14条 工程竣工
14．1 承包必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
14．2 承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
14．3 施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发包提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容
四质量检验
第15条 工程质量样板
15．1 工程质量应达协议书约定质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责
15．2 双方约定_________制作样板样板间作质量评定验收实物标准样板样板间应发包提供图纸作法说明规定制作工程师验收合格双方封存发包承担制作样板样板间费计算：_________
15．3 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
第16条 检查返工
16．1 承包应认真标准规范图纸作法说明求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件
16．2 工程质量达约定标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
16．3 工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
16．4 工程师指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
第17条 隐蔽工程中间验收
17．1 双方约定工程具备隐蔽条件达中问验收部位：_________述部位达验收条件时承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收
17．2 工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
17．3 工程师验收工程质量符合标准规范图纸作法说明等求验收24时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
第18条 重新检验
工程师否进行验收求已隐蔽工程重新检验时承包应求进行剥离成开孔检验重新覆盖修复检验合格发包承担发生全部追加合价款赔偿承包损失相应延工期检验合格承包承担发生全部费工期予延
第19条 工程试车
19．1 双方约定需试车试车容应承包承包设备设备线工程范围相致具体试车容范围：_________
19．2 设备设备线维修拆改安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车试车前48时书面形式通知工程师通知包括试车容时间点承包准备试车记录发包根承包求试车提供必条件试车合格工程师试车记录签字
19．3 工程师时参加试车须开始试车前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求参加试车应承认试车记录
19．4 设备设备线维修拆改安装工程具备负荷联动试车条件发包组织试车试车前48时书面形式通知承包通知包括试车容时间点承包求承包求做准备工作试车合格双方试车记录签字
19．5 双方责：
（1）设计原试车达验收求发包应求设计单位修改设计承包修改设计重新维修拆改安装发包承担修改设计重新维修拆改安装全部费追加合价款工期相应延
（2）设备制造原试车达验收求该设备采购方负责重新购置修理承包负责拆重新安装设备承包采购承包承担修理重新购置拆重新安装费工期予延设备发包采购发包承担述项追加合价款工期相应延
（3）承包施工原试车达验收求承包工程师求重新维修拆改安装试车承担重新维修拆改安装试车费工期予延
（4）试车费合价款外试车费发包承担计算：_________
（5）工程师试车合格试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
19．6 投料试车应工程竣工验收发包负责发包求工程竣工验收前进行需承包配合时应征承包意行签定补充协议
五安全施工
第20条 安全施工检查
20．1 承包应遵守房屋修缮工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
20．2 发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
第21条 安全防护
21．1 承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担
21．2 实施爆破作业放射毒害性环境中施工（含储存运输）毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面形式通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包承担安全防护措施费
第22条 事处理
22．1 发生重伤亡安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担发生费
22．2 发包承包事责争议时应政府关部门认定处理
六合价款支付
第23条 合价款调整
23．1 招标工程合价款发包承包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
23．2 双方约定合价款采_________方式确定
（1）固定价格合合价款中包括风险范围风险费计算方法：_________约定风险范围合价款调整约定风险范围外合价款调整方法约定：_________
（2）成加酬金合关成加酬金构成计算方法：_________
（3）调价合合价款调整素包括列容调整方法：_________
（A）法律行政法规国家关政策变化影响合价款
（B）北京市房屋修缮工程定额理处公布价格调整
（C）7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
（D）双方约定素：_________
23．3 双方约定采调合价款双方约定调整素发生14天承包调整原金额书面形式通知工程师工程师确认调整金额作追加合价款工程款期支付工程师收承包通知14天予确认提出修改意见视已意该项调整
第24条 工程预付款
24．1 双方约定工程预付款时间：_________发包承包支付工程预付款金额占合价款总额例：_________扣回工程预付款时间例：
24．2发包未约定时间承包预付工程款承包约定预付时间7天发包发出求预付通知发包收通知求预付承包发出通知7天停止施工发包应约定应付日起承包支付期应付款贷款利息承担违约责
第25条 工程量确认
25．1 承包应工程师提交已完工程量报告时间：_________工程师接报告7天图纸作法说明核实计量已完工程量核实计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付
25．2 工程师收承包报告7天未进行计量第8天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包致承包未参加计量计量结果效
25．3 承包超出图纸作法说明范围承包原造成返工工程量工程师予计量
第26条 工程款（进度款）支付
26．1 确认计量结果14天发包应承包支付工程款方式时间：_________合条款第24．1款约定时间发包应扣回预付款工程款（进度款）期进行
26．2 合条款第23条确定调整合价款第33条工程变更调整合价款条款中约定追加合价款应工程款（进度款）期调整支付
26．3 发包超约定支付时间支付工程款（进度款）承包发包发出求付款通知发包收承包通知求付款承包协商签订延期付款协议承包意延期支付协议应明确延期支付时间计量结果确认第15天起计算应付款期贷款利息
26．4 发包合约定支付工程款（进度款）双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包停止施工发包承担违约责
七材料设备供应
第27条 发包供应材料设备
27．1 双方商定发包供应材料设备应规定发包供应材料设备览表（附件二）作合附件
27．2 发包览表约定容提供材料设备承包提供产品合格证明质量负责发包提供材料设备货前24时书面形式通知承包承包泥发包清点
27．3 发包供应材料设备承包派参加清点承包妥善保发包支付相应保费承包原发生丢失损坏承包负责赔偿
发包未通知承包清点承包负责材料设备保丢失损坏发包负责
27．4 发包供应材料设备览表符时双方约定发包应根列情况分承担责：
（1）材料设备单价览表符发包承担差价
（2）材料设备品种规格型号质量等级览表符承包拒绝接收保发包运出施工场重新采购
（3）发包供应材料规格型号览表符发包意承包代调剂串换发包承担相应费
（4）货点览表符发包负责运览表指定点
（5）供应数量少览表约定数量时发包补齐览表约定数量时发包负责出部分运出施工场
（6）货时间早览表约定时间发包承担发生保费货时间迟览表约定供应时间发包赔偿造成承包损失造成工期延误相应延工期
27．5 发包供应材料设备前承包负责检验试验合格检验试验费发包承担
27．6 发包供应材料设备结算方法：_________
第28条 承包采购材料设备
28．1 双方约定承包采购材料设备：_________提供产品合格证明材料设备质量负责承包材料设备货前24时通知工程师清点验收
28．2 承包采购材料设备设计标准求符时承包应工程师求时间运出施工场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
28．3 承包采购材料设备前承包应工程师求进行检验试验合格检验试验费承包承担
28．4 工程师发现承包采购符合设计标准求材料设备时应求承包负责修复拆重新采购承担发生费延误工期予延
28．5 承包需代材料时应工程师认增减合价款双方书面形式议定
28．6 承包采购材料设备发包指定生产厂供应商
第29条 材料样品样
29．1 双方约定双方方采购提供列材料均需提供样品样：_________
29．2 发包设计单位指定材料品种需提供指定式样色调规格样品样：_________
29．3 材料样品样双方认定验收封存作材料供应竣工验收实物标准符合样品样标准供货方承担责
第30条 材料试验
30．1 双方约定列材料必须进行防火阻燃毒性反应试验（包括防水冻溶强度测试等）：_________
（1）属应作防火阻燃试验材科：_________
（2）属应作毒性反应试验材料：_________
（3）应作试验材料试验容：_________
30．2 承包负责组织进行述类材料试验具备专业测试条件委托_________进行试验试验费发包方负担
30．3 试验结果合格材料：未采购应停止采购已采购运施工场应立退货采购方运出施工场造成种费支出采购方负责发包方设计单位指定材料测试合格发包承担产生全部费
八工程变更
第31条 工程设计变更
31．1 施工中发包需原工程设计进行变更应提前14天书面形式承包发出变更通知变更超原设计修缮装修标准范围时发包应报关部门重新审查批准原设计单位提供变更相应图纸作法说明承包工程师发出变更通知关求进行列变更：
（1）更改工程关部分标高基线位置尺寸
（2）增减合中约定工程量
（3）改变关工程施工时间序
（4）关工程变更需附加工作
变更导致合价款增减造成承包损失发包承担延误工期相应延
31．2 施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
31．3 承包施工中提出合理化建议涉图纸作法说明施工组织设计变更材料设备换须工程师意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延工程师意采承包合理化建议致发包直接间接获收益发生费分担利益分享应发包承包行约定
31．4 工程设计变更双方均应动办理变更洽商手续承包应变更洽商求实际履行
第32条 变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
第33条 确定变更价款
33．1 承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款变更合价款列方法进行：
（1）合中已适变更工程价格合已价格变更合价款
（2）合中类似变更工程价格参类似价格变更合价款
（3）合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格工程师确认执行
33．2 承包双方确定变更14天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
33．3 工程师应收变更工程价款报告日起14天予确认工程师正理确认时变更工程价款报告送达日起14天视变更工程价款报告已确认
33．4 工程师意承包提出变更价款合条款第39条约定处理
33．5 工程师确认增加工程变更价款作追加合价款工程价款期支付
33．6 承包身原导致工程变更承包权求追加合价款
九工程验收结算
第34条 竣工验收
34．1 工程具备竣工验收条件承包国家市关竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告详细容时间份数：
34．2发包收竣工验收报告28天组织关单位验收验收14天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费
34．3 发包收承包送交竣工验收报告28天组织验收验收14天提出修改意见视竣工报告已认
34．4 工程竣工验收通承包送交竣工验收报告日期实际竣工日期工程发包求修改通竣工验收实际竣工日期承包修改提请发包验收日期
34．5 发包收承包竣工验收报告28天组织验收第29天起承担工程保切意外责
34．6 双方约定中间交工工程范围竣工时间：_________ 验收程序合条款34．1款34．4款办理
34．7 特殊原发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项竣工协议明确双方责工程价款支付方法
34．8 工程未竣工验收竣工验收未通承包交工发包发包强行时发生质量问题问题发包承担责
第35条 竣工结算
35．1 工程竣工验收报告发包认28天承包发包递交竣工结算报告完整结算资料双方协议书约定价款合条款约定合价款调整容进行工程竣工结算
35．2 发包收承包递交竣工结算报告结算资料28天进行核实予确认提出修改意见发包确认竣工结算报告通知银行承包支付工程竣工结算价款承包收竣工结算价款14天竣工工程交付发包
35．3 发包收竣工结算报告结算资科28天正理支付工程竣工结算价款第29天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程价款利息承担违约责
35．4 工程竣工验收报告发包认28天承包未发包递交竣工结算报告完整结算资料造成工程竣工结算正常进行工程竣工结算价款时支付发包求交付工程承包应交付发包求交付工程承包承担保责
35．5 发包承包工程竣工结算价款发生争议时合条款第39条约定处理
第36条 质量保修
36．1 承包应法律行政法规国家市关工程质量保修关规定交付发包工程质量保修期承担质量保修责
36．2 双方约定工程竣工验收前签订工程质量保修书（附件三）具体时间求：_________工程质量保修书（附件三）应作合附件
十违约责索赔争议解决方式
第37条 违约责
37．1 发包违约具体责
（1）合条款第24条约定发包时支付工程预付款应承担违约责：_________
（2）合条款第26．4条款约定发包时支付工程进度款应承担违约责：_________
（3）合条款第35．3款约定发包支付工程结算款应承担责：_________
（4）发包应承担违约责：_________
发包应承担违约责赔偿违约承包造成济损失延延误工期赔偿承包损失金额支付违约金计算方法分：_________
37．2 承包违约具体责：_________
（1）合条款第14．2款约定承包协议书约定时间竣工应承担违约责：_________
（2）合条款第15．1款约定承包达协议书约定质量标准应承担违约责：_________
（3）承包应承担违约责：_________
承包应承担违约责赔偿违约发包造成济损失赔偿发包损失金额成支付违约金计算方法分：_________
37．3 方违约方求违约方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
第38条 索赔
38．1 方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
38．2 发包未合约定履行项义务发生错误应发包承担责情况造成工期延误（）承包时合价款承包济损失承包列程序书面形式发包索赔：
（1）索赔事件发生28天工程师发出索赔意通知
（2）发出索赔意通知28天工程师提出延长工期（）补偿济损失索赔报告关资料
（3）工程师收承包送交索赔报告关资料28天予答复求承包进步补充索赔理证
（4）工程师收承包送交索赔报告关资料28天未予答复未承包作进步求视该项索赔已认
（5）该索赔事件持续进行时承包应阶段性工程师发出索赔意索赔事件终28天工程师送交索赔关资料终索赔报告索赔答复程序条款（3）（4）规定相
38．3 承包未合约定履行项义务发生错误发包造成济损失发包合条款38．2款确定时限承包提出索赔
第39条 争议解决方式
39．1 发包承包履行合时发生争议解者请关部门调解事愿解调解者解调解成双方约定意第_________种方式解决
（1）提请北京仲裁委员会仲裁
（2）提请_________仲裁委员会仲裁
（3）_________民法院提起诉讼
39．2 发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
（1）单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
（2）调解求停止施工双方接受
（3）仲裁机构求停止施工
（4）法院求停止施工
十
第40条 工程分包
40．1 工程发包意承包分包部分工程容：_________分包施工单位：_________承包应分包签订分包合未发包意承包承包工程部分分包
40．2 承包承包全部工程转包承包全部工程肢解分包名义分转包
40．3 工程分包免承包责义务承包应分包场派驻相应理员保证合履行分包单位违约行疏忽导致工程损害发包造成损失承包承担连带责
40．4 分包工程价款承包分包单位结算发包未承包意形式分包单位支付种工程款项
第41条 抗力
41．1 双方结合工程抗力约定：_________
41．2 抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受灾情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受灾情况抗力事件结束14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料
41．3 抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
（1）工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
（2）发包承包员伤亡单位负责承担相应费
（3）承包机械设备损坏停工损失承包承担
（4）停工期间承包应工程师求施工场必理员保卫员费发包承担
（5）工程需清理修复费发包承担
（6）延误工期相应延
41．4 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
第42条 保险
42．1 修缮装修建筑物构筑物已办理员财产保险然效未办理保险工程开工前发包修增装修建筑物构筑物施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费
42．2 运施工场工程材科安装设备发包办理保险支付保险费
42．3 发包关保险事项委托承包办理费发包承担
42．4 承包必须事危险作业员办理意外伤害保险施工场员生命财产施工机械设备办理保险支付保险费
42．5 保险事发生时发包承包责力采取必措施防止者减少损失
42．6 工程双方约定投保容：_________
（1）发包投保容相关责：_________
发包委托承包办理保险事项费：_________
（2）承包投保容相关责：_________
第43条 担保
43．1 发包承包全面履行合约定相互提供列担保担保方担保方应签订担保合作合附件
（1）发包承包提供履约担保担保容方式相关责：_________发包合约定支付工程价款履行合约定义务
（2）承包发包提供履约担保担保容方式相关责：_________ 合约定履行项义务
（3）双方约定担保事项：_________
43．2 方违约方求提供担保第三承担相应责
第44条 专利技术特殊工艺
44．1 发包求专利技术特殊工艺容：_________发包负责办理相应申报手续承担申报试验等费
44．2 承包提出专利技术特殊工艺容：_________工程师认承包负责办理申报手续承担相关费
44．3 未办理手续擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
第45条 文物障碍物
45．1 文物古建筑施工应根关法律法规文物理部门求发包承包提出保护方案征文物理部门批准实施费发包承担
45．2 施工中发现古墓古建筑遗址等文物化石考古质研究等价值物品时承包应立保护现场4时书面形式通知工程师工程师应收书面通知24时报告文物理部门发包承包文物理部门求采取妥善保护措施发包承担发生费延延误工期
45．3 施工中根历史文献记载传说文物理部门初步认定施工场某部位藏重文物文物古建筑遗址求仔细挖掘时承包应书面形式通知工程师工程师接通知48时予书面确认挖掘文物文物古建筑遗址发生种费发包承担工期相应延工程师48时未予答复视意工程师意承包书面报告实际确实挖掘出相应文物文物古建筑遗址发生种费发包承担工期相应延
45．4 施工中发现文物隐瞒报致文物遭受破坏责者法承担相应责根历史文献记载传说文物理部门初步认定施工场藏重文物文物古建筑遗址施工中未采取挖掘相应保护措施致文物文物古建筑遗址受损责者法承担相应责
45．5 施工中发现影响施工障碍物时承包应8时书面形式通知工程师时提出处置方案工程师收处置方案24时予认提出修正方案发包承担发生费延延误工期
发现障碍物属单位时发包应报请关部门协处置
第46条 合解
46．1 发包承包协商致解合
46．2 发生合条款第26．4款情况停止施工超56天发包支付工程款（进度款）承包权解合
46．3 发生合条款第40．2款禁止情况承包承包全部工程转包者肢解分包名义分转包发包权解合
46．4 列情况发包承包解合：
（1）抗力致合法履行
（2）方违约致合法履行
（3）双方约定原：_________
46．5 方46．246．346．4款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合条款第39条约定处理
46．6 合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
46．6 合解影响双方合中约定结算清理条款效力
第47条 补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合条款容做进步具体化约定修改完善补充条款：_________
第48条 合终止
48．1 合条款第36条外双方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
48．2 合权利义务终止双方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第49条 合份数
49．1 合正两份具等效力双方分保存份
49．2 合副_________份发包保存副_________份承包保存副_________份
发包：（公章）_________ 承包：（公章）_________
住：_________ 住：_________
法定代表：_________ 法定代表：_________
委托代理：_________ 委托代理：_________
电话：_________ 电话：_________
传真：_________ 传真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
账号：_________ 账号：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
房屋建筑施工合10
甲方：
乙方：
确保工程质量圆完成施工务明确双方责甲乙双方协商特定制合双方必须遵守
第条：工程概况
1工程结构：路面3层室1层底柱均全框架
2建筑面积：3548方米建筑实际面积准楼顶飞边现浇混凝土水池石棉瓦隔热层(街面3层)1层浇28m柱子
第二条：承包方式
1包工包料甲方负责采购施工需建筑材料乙方负责施工负责施工具设备
2施工费：建筑面积甲方方米付乙方民币260元(写：贰佰陆拾元整)层房屋占面积算两面挑出部分算(水面积计算)
3工棚化粪池隔热层计工价飞边方米200元算
4工程承包容：土建工程水电安装房屋装修
5基础甲方挖机开挖乙方修整甲方负责回填
6甲方负责门窗(包括铝合金窗卷帘门防盗门锈钢栏杆)安装
7乙方施工时出现工程增减时甲乙双方协商确定增减工价完工纳入结算
8施工程中乙方必须听甲方提出意见建议材料时保证工程质量前提乙方必须坚持节省浪费原意带走甲方提供建材否双倍价奉
第三条：工程工期
房屋建筑施工合范房屋建筑施工合范
1甲方规定动工时间20 年 月 日 月中旬乙方提前推
2保证工程质量前提雨建筑材料原交房日期延乙方原工期延时甲方权扣乙方施工费
第四条：工程质量
1整工程宽设计图纸质量完成达符合国家施工规范
2房屋结构设计图纸布局尺寸根现场科学合理放线具体尺寸变更钢筋更改甲方决定通知乙方处理甲方请设计员鑫参监督施工质量道施工需甲方设计员验收合格乙方方进行环节施工
3基础脚①⑦13做半脚基础砌石墙
4钢筋工程：求采电渣压力焊(柱子钢筋)
5抹灰刮白瓷砖工程：层室楼梯面贴板砖角线卫生间厨房瓷砖贴顶饭厅瓷砖门通道楼梯通道贴15m走道围栏贴12m余室仿瓷涂料
6面工程：院子围墙门面前5米成水泥板(工程款付)
7外观工程：整幢楼街面院瓷砖顶街面水泥抹墙顶
8门窗工程：乙方负责埋设安装门窗预埋件
9楼梯楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm贴瓷砖安装防雷设施楼梯顶部整体浇灌25×16×14米水池楼顶50公分高石棉瓦隔垫层三楼顶浇28m柱子
10水电工程：水电设计安装包括卫生洁具安装层门面格安电表标间安电表二三层电表排水接街面水道
11乙方未甲方求质量合格造成`返工费材料费乙方负责
第五条：施工费结算方式
1合签定甲方购买材料乙方积极组织施工员进行施工基础工程完工甲方付乙方工程款 元
第层体工程完工(第层楼顶结束)方付乙方 元
第二层体工程完工(第二层楼顶结束)甲方付乙方 元
第三层体工程完工(第三层楼顶结束)甲方付乙方 元
第四层体工程完工(第四层楼顶结束)甲方付乙方 元
二层墙楼刷漆粉结束付 元
三四层墙刷漆粉结束付 元
二层板贴结束 元
三四层板砖贴结束 元
余工资包括付属工资交工结算次付清
房屋建筑施工合范合范
工程装饰完工交付甲方双方结算甲方次性付清工程余款(质量保证金20xx元外)
乙方房屋竣工验收交付甲方时起乙方保修年质量问题期次性付清质量保证金保修期房屋漏水沙灰墙体裂缝瓷砖脱落等施工问题乙方接甲方房屋质量问题乙方应迅速时进行处理直甲方满意否甲方请处理工时材料保证金中扣
2甲乙双方必须遵守约定付款方式付款时间乙方违反述付款方式甲方提前付款求
第六条：安全生产
1施工中安全施工放第位抓施工电水安全高空作业必须系安全带做安全施工文明施工杜绝切安全事发生病伤亡等切安全事责乙方全部负责甲方承担责
注释：第层房屋实际面积计算挑出部分算面积卫生间顶塑料板吊顶卫生间置换气扇二三层丁字拐走廊延伸头头加卫生间四楼求隔房间卫生间安装修(套房)四楼顶石楼瓦隔热层收费二层洗衣间储藏室改卧室
合期乙方意长期停工加工钱果违反条款乙方必须赔尝违约金2万元已做工程支付工钱合终止
施工期工程质量委托鑫监督施工质量外请张健担工质量监理
房屋建筑施工合11
发包方(简称甲方)：
承包方(简称乙方)： 身份证号码：
根中华民国合法建筑安装工程承包合条例关法律法规规定原保护双方合法权益结合工程具体情况双方达成协议遵守
概况
1施工点：镇(乡)(村) 组
2住房结构： 方米
3修建程中甲方承担供水供电浸砖屋整清洁卫生注意家俱丢失价赔偿乙方负责带圈梁模板切材料超25米脚子超50公分算工资
4生活：甲方负责
5承包方式：(包工费)
6工程价款支付：时支付工程款
7图施工墙体偏差超2公分装饰达农村翻沙求砌砖翻沙屋概贴砖外砖前方贴砖三方水提提沙贴砖算工资木工制模钉房盖(包括水电门窗)
8修建楼房包工包料包工费方米际方计算滴水界房屋施工面积计算水波瓦瓦方计算
9付款方式：开工付元二层盖板付元外墙完付
10合签定甲方付乙方定金元保证确立准
11施工设备工具乙方行提供甲方提供施工材料甲方材料质量负责应保证工程施工利进行
二甲乙双方责
甲方提供标准施工图时必须施工图纸说明文件国家颁发建筑工程规范规程标准进行施工隐蔽工程必须甲方认(签字)方进行道工序确保施工安全承担处理施工中发生切伤亡费
三违约责
甲方原导致中途停工甲方应补偿乙方停工误工造成损失停工误工天甲方付乙方120元天甲方未合约定付款逾期天逾期未付款5支付违约金
四纠纷处理方式：
甲方愿意通协商调解解决调解解决成时民法法院提起诉讼费甲方承担
五合变更解
1合双方签字生效双方必须严格遵守方需变更合容应协商致重新签订补充协议终止合提出终止合方书面形式提出应合总价款2支付违约金办理终止合手续
2施工程中方提出终止合须方书面形式提出双方意办理清算手续订立终止合协议视合解
六约事事项：
乙方修建程中处甲方时提出乙方时纠正否果负
合式 份甲乙双方执份具等法律效力合附件合组成部份
甲方(签章)： 住址： 电话：
乙方(签章)： 住址： 电话：
签订日期： 年 月 日
签订点：
房屋建筑施工合12
甲方：
乙方：
甲方xx市xx镇金竺村建房屋栋建筑层数两层乙方承包施工双方着等互利诚信原确保工程安全优质高效低耗双方协商意特制定合希双方严格执行遵守
承包方式
采包工包料方式承包
甲方提供建房需材料包括：红砖河砂碎石石灰水泥钢材水水铁钉扎丝水电等等切建筑材料
乙方提供劳务施工技术施工工具生产生活切具等
二承建项目
乙方设计图纸甲方提出求承建甲方房屋体工程建筑包括墙体梁柱楼梯楼面装模拆模扎钢筋现浇混凝土面门前台阶砼垫层装饰室粗粉刷前外墙贴瓷砖外墙面粉水泥砂浆墙面贴瓷砖顶层层面加浆磨光时作防渗透水处理
三承包价格
方米民币写：元建筑面积三层计算斜屋面面积计施工范围包括需水泥砂浆抹面墙体
四付款方式
合签订完毕工具进场员位付款元完成第层砖砌捣制楼面付款元完成第二层屋顶付款元工程全部完工交验完毕付90预留10质量保证金完工年质量问题清尾款
五双方责
甲方负责水电位供原材料时进场
乙方必须保证工程质量进度设计图纸甲方求施工节约材料保材料丢失
六质量求
乙方应国家规定房屋质量标准求组织施工合格乙方负责返工返工切费乙方负责甲方乙方工程款中扣
七注意安全
甲方乙方提供安全保险份果乙方施工员身原乙方安全防护措施位出现工伤施工造成损伤等事切乙方负责甲方负担责费文明施工讲究职业道德讲究清洁卫生
八工期求
签订合次日起计算乙方必须年月日前完成体工程遇天气原延乙方种原拖延甲方建房完工时间遇乙方需材料应提前甲方提出计划便时筹备
九期维修
乙方质量问题产生切维修费乙方承担承担发生相关赔偿责
十违约
十未事宜双方协商解决
十二双方违约中华民国合法严格执行
合式二份甲乙双方执份签字日起生效
甲方签字(章)：
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面分享房屋建筑施工合12篇(民房建筑施工合标准范)供参考
房屋建筑施工合1
工程名称：_______________________
发包名称：_____________________
承包名称：_____________________
合编号：__________
粘贴印花税票处
根京国土房房字［20xx］767号文规定合文（甲种）适市行政区域工程造价150万元已验收交付类房屋建筑物构筑物附属设备修缮养护加固拆改翻建安装传统作法文物古建筑修缮复建迁建等述项工程时进行装修工程单纯进行二次次装修工程属原工程保修范围容家庭居室装修工程外
第部分
协议书
发包（全称）：____________________________________
承包（全称）：____________________________________
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：____________________________________________
工程点：____________________________________________
资金源：____________________________________________
工程容性质：______________________________________
工程立项批准文号：____________________________________
群体工程应附承包承揽工程项日览表（附件）
二工程承包范围方式
承包范围：____________________________________
承包方式：____________________________________
三合工期
开工日期：_____________
竣工日期：_____________
合工期总日历天数：________________天
四质量标准
工程质量标准：__________________________
五合价款
_____________元
金额写：__________________________元（民币）
六合文件组成
合组成文件包括：
（ ）合协议书
（ ）中标通知书
（ ）投标书附件
（ ）合合条款
（ ）标准规范关技术文件
（ ）图纸作法说明
（ ）工程量清单
（ ）工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分合条款分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间：_____年_____月_____日
合订立点：________________________
双方约定合________________________生效
发包：（公章）_______
承包：（公章）_______
住：_________________
住：_________________
法定代表：___________
法定代表：___________
委托代理：___________
委托代理：___________
电话：_________________
电话：_________________
传真：_________________
传真：_________________
开户行：_______________
开户行：_______________
账号：_________________
账号：_________________
邮政编码：_____________
邮政编码：_____________
第二部分
合条款
词语定义合文件
第1条 词语定义
列词语双方约定补充修改外应具条赋予定义：
1．1 合条款：指发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款
1．2 发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
1．3 承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
1．4 项目理：指承包合条款中指定负责施工理合履行代表
1．5 设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
1．6 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
1．7 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合条款中约定
1．8 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
1．9 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
1．10 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
1．11 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
1．12 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
1．13 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
1．14 竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
1．15 图纸作法说明：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸作法说明（包括原工程竣工图供工程施工图相应文字说明）
1．16 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
房屋建筑施工合2
甲方：
乙方：
第条：建筑址：白花镇第二市场该建筑二间四层半（约600方米）
该建筑水泥混凝土半框架结构三层框空设计层设卫生间楼条隔墙四层半层住宅设计卫生间三具体施工认图纸设计准
第二条：甲方提供水电购买切建筑材料工乙方负责施工
第三条：乙方提供模板顶棍切施工工具器械
第四条：楼房基础挖土回填甲方负责余建筑施工乙方负责乙方具体负责容：
1四层楼房体建造装修化粪池排水水道排污道安装
2楼梯走道墙体贴12米高瓷砖楼梯梯级贴梯级瓷砖
3三层框空面贴板砖贴脚线余墙体楼底面普通装修（校水沙白灰墙）卫生间面贴瓷砖墙体贴12米高瓷砖
4四层住宅：厅房间厨房饭厅阳台贴板砖贴脚线厨房卫生间饭厅贴墙体贴瓷砖顶余墙体楼面粗底（水泥沙浆排荡）
5半层：房间贴板砖贴脚线卫生间面贴瓷砖墙体贴12米高瓷砖余墙体普通装修（校水泥白灰墙）
6顶层外飘02米护拦高1米护拦墙楼面装修水泥沙浆水泥油滑面
第五条：建造三级化粪池二（25米12米12米）外墙三面贴马赛克（包括半层外墙）面墙装修水泥沙浆批荡水泥油滑面滴水外门窗方求混凝土预制板外飘008米
第六条：结算方式：
合适时间组织初验检验合格十天付清余尾数工程款（注：乙方施工中途退出余40工程款结算异议）
第七条：乙方保证房屋质量符合建筑质量求出现技术质量问题导致需返工返工材料工工钱全部乙方负责
第八条：乙方责保甲方建筑材料保证施工程中学杂费材料发现浪费材料现象浪费材料价值双倍赔偿甲方
第九条：乙方保证施工安全开工前施工员做安全技术交底务必做施工员清楚安全问题求施工员签名确认施工程必须佩戴安全帽外墙搭架需安全网全程施工程中发生切工作意外乙方负责切责甲方关
第十条：工期求：开工日起乙方保证8月完成全部建筑工程开工日期甲方书面通知乙方施工日期准施工日期甲方初验合格日期
第十条：初验合格乙方提供工艺质量免费保修年服务
第十二条：方违反合违反方罚款伍仟元正
合式两份十二条条例甲乙双方执份签字生效
注：甲方发包方乙方承包方
甲方屋设计修改甲乙双方商量意
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表（签字）：_________法定代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建筑施工合3
甲方：
乙方：
甲乙双方通充分解协商着公愿诚实信原签订房屋建筑施工承包合
甲方座落宿豫区方施工建设
二工程结构：全框架墙体采粘土空心砖砌筑
三工程采包干形式包工包料包质量包安全建筑面积方米单价建筑面积计算方式国家建筑预结算方式计算承包范围设预算外资金
四施工工期：年月日年月日公历准乙方必须规定时间完工拖延乙方承担违约责
五承建容：
1栋工程土建部分甲方提供正规设计院施工图施工外墙保温门窗墙瓷砖楼面装饰楼梯扶手墙涂料外墙面砂浆抹灰外墙甲方认外墙砖工程质量国家标准验收合格立返工合格
2栋工程水电部分施工图标准安装施工乙方负责强电弱电电线盒线盒开关盒防雷落水等
余材料电缆开关箱开关灯具排水配件均甲方提供乙方负责安装保
六施工安全：
1惭方应遵守工程建设施工安全理规定严格安全标准规范施工指派专负责采取积极安全防范措施消切安全事隐患
2乙方施工作业员进行安全教育安全培训切记安全第讲安全
3乙方必须施工作业员签定劳动合购买足额保险甲方承担安全事带济损失损失
4遇重伤亡安全事乙方应关规定立报关部门时政府关部门求处理事发生费切乙方承担
七工程价款：
八工程款支付方式：
1签定合乙方甲方支付金进行开工建设
2基础完工验收合格
3工程款支付完成层楼面甲方付乙方
4屋面验收合格甲方乙方总计付款达
5外墙砖验收合格甲方乙方总计付款
6工程验收合格月甲方乙方支付全部工程款97全款3质量保证金年全部付清
九求：
甲方施工中变更贰仟元乙方承担甲方出费超出部分计材料成乙方需切机械设备工具模板等生产生活设施均乙方备乙方应听尊重甲方施工员合理安排建设乙方应工程理员交流沟通协调周边关系确保工程利进行工程项目电水费乙方承担积极供电供水部门沟通
十违约责：
1乙方必须规定时间完托延合日期日罚款壹仟元天（1000元天）甲方未合求付款2应付款额乙方支付违约金乙方施工程中毁约停工甲方权请施工队伍进场施工
2甲方工程款未时付位引起工工资充备租金甲方负责承担
十协议式两份甲乙方执份签字生效
甲方：
年 月日
乙方：
房屋建筑施工合4
甲方：___________________
乙方：___________________
根中华民国合法中华民国建筑法关法律行政法规规定遵循公正等愿诚实信原甲乙双方协商达成致特签订合双方必须遵守具体条款：
承建工程容：
1工程点：
2乙方甲方提供房屋设计图纸体工程进行施工（体工程指挖基土算起天面女墙切工程）工程完工应负责清理楼层废料
3乙方做施工前准备工作认真会审设计图纸发现图纸结构完善时应时甲方提示便修改图纸提事宜甲方求施工
4乙方负责室外需部位普通抹灰负责施工搅拌机震动机升降机等机械设备木材模板支撑木切施工工具（机器损坏全部乙方维修租机器费乙方负责甲方关）
5乙方负责底层水泥混凝土板包基础捣制整回土著外墙栏杆化粪池天面批光（积水）外墙批灰乙方包砌楼顶四周12米高墙裙外批灰安装门框窗框供水排污水预埋推件等包正负零零15米基础超15米部份补乙方条第米60米
6乙方负责层砌两卫生间外批灰
7甲方负责施工水电费
8乙方甲方提供施工设备具意损坏
9甲方负责乙方伙食开水等饮
10施工安全设施乙方负责
二承建方式
工程采包工包料形式甲方负责建房钢筋水泥石沙砖石灰铁线等采购乙方包施工包时间包安全包工程质量工程完工负责清理层施工场种废料清理运放置楼门口前甲方验收合格止
三工程质量求：
1乙方必须施工图纸说明书求（需改变施工图说明书容双方协商处理）质量时完成务乙方法代表定质量关
2沙浆混凝土规定例拌梁板基础砼捣制机械搅拌震动密实保证砼强度钢筋砼露筋出现蜂窝麻面部份超2面积翻工翻工工料费乙方负
3砌墙砖前淋水湿透
4基础梁柱楼板梁现浇混凝土保养达施工规范求
5第层楼水线保持致整楼开间尺寸正墙楼板成90度角
6施工洞口预留洞口补实补
7砌砖直通缝抹灰空隙抹灰厚度001~0015米左右整度垂直求水尺控制
8承包全部工程工作量交付甲方装修乙方时完成施工务工作期拖延月（含月）出现严重工程质量问题甲方权解乙方承建资格聘请施工队合时终止造成甲方济损失乙方全价赔偿（方米混凝土300元立方砖150元）
四付款方式
1乙方完成承包项施工容甲乙双方关技术员现场验收合格甲方建筑面积元㎡结算乙方（建筑面积计算滴水线准）
2乙方捣制砌砖墙完层甲方付该层工钱80余层捣顶支付该层工钱70余款竣工甲方验收合格5天结清
五施工工期：
甲方双方签定合乙方组织足够技术员进场施工（求全部工熟练工）____年____月____日____年____月____日前求完成承包全部工程量交付甲方装修
六工程施工安全：
乙方必须确保工程施工安全遵循安全施工规范技术求采取严
格安全防护措施杜绝切事承担身安全措施位利造成事责发生切果费类情况出现责费全部乙方负责甲方关乙方施工中理取闹中途退场转包否甲方权终止合拒付切款项产生切济损失乙方负责
合式三份甲乙双方执壹份涂改效合未事宜双方行协商解决合双方签字日起生效工程竣工验收合格结算失效双方必须遵守执行违约
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
房屋建筑施工合5
第条 合事签约时间点
11 合事
111 发包： 简称：甲方
址：
家庭住址：
身份证号码：
联系电话：
112承包： 简称：乙方
址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼
址：
家庭住址：
身份证号码：
联系电话：
12 合签订时间： 年 月 日
13 合签订点：
第三条 标房屋
31 标房屋位 市 路 号 发包持 项目第 层整层（简称该房屋）该房屋发包建筑面积约 方米甲方时房产附属通道楼梯设施合约定场位置等提供乙方顾客
32标房屋总租赁建筑面积部分租赁建筑面积双方123
145 标房屋场发包投资设备设施物业理承包负责具体：
1451 标房屋场保安保洁
1452 标房屋场机电设备设施日常维护保养修理运行承包承包顾客造成设备设施结构损坏承包承担维修费更换费造成损失果承包承担
1453 承包承包期间行投资设备设施装修设备设施维护保养修理更新
146 发包根条约定应承担物业理责发包产权业委员会（注：发包产权参加业委员会）委托物业理企业理承包物业理企业发生物业理法律关系发包物业理企业干预承包根条约定行相应物业理权利义务
147 关物业理责划分费分摊双方办理交房手续时根工程实际状况条约定原物业理公司根述物原签定物业理合时明确
第十六条 投保责划分
161 权属承包房屋设备设施保险责发包
162 权属承包设备商品商业营责保险责承包
第十八条 承包保证事项
181 保证行合签约法成立合期法持续具备签订合持续履行合题资格
182 保证年度应发包协助提供相关证文件便发包办理房屋租赁许证续期维持租赁证效性
183 保证具备装修工程设备工程改造工程开工全部合法批准手续行选定具合法资质等级施工队伍安全施工损害发包标房屋体结构应竣工取公安消防文化卫生等关部门验收合格文件应发包报送全套装修竣工验收文件图纸发包方义务协助乙方办理消防验收等手续
184 装修竣工验收承包需进行设施附着物构筑物重添附拆改保证施工前六日书面征发包意
185 保证合约定途标房屋违法标房屋擅改变标房屋功
186 保证规范正常合理标房屋设备损坏标房屋类设备设施
187 保证改造装修程中租赁期限破坏标房屋基结构危基结构安全行结构关改变必须书面报送发包意承包保证合效期标房屋部分整体权营合约定业务关第三转租（乙方投资者参营公司受限）保证营体前提承包营范围种营发包决定
188 标房屋发包产权合标房产设定转抵押抵偿债务事宜未侵害承包承包权权承包保证继续履行合
189 承包违反述承诺承包承担全部法律责发包第三造成济损失承包承担全部赔偿责导致合法履行发包权解合承包时应年应付租金100发包支付违约金
1810 承包保证商业营行引起民事法律果承担法律责包括限产品质量责服务中身损害赔偿责等
1811 承包保证规定时间交纳租金缴付类源费
1812 承包保证事项60天完成改变发包权解合视承包违约
第二十条 合变更解
201 双方协商致变更解合
202 发生合约定解合事取解约权方权该事发生60日书面形式通知方解合逾期视动放弃解约权合条款特约定外通知法送达日起30日双方没继续履行合达成书面协议受通知方没提起请求继续履行合诉讼仲裁合解方违约导致守约方根合约定解合违约方应根合相关约定守约方承担赔偿责守约方动书面承诺放弃解约权守约方时书面声明通知外免违约方违约赔偿责
203 发生抗力导致合部分全部履行双方均权解合求变更合容合称抗力指预见避免克服客观事实包括震台风火灾战争社会剧烈动乱严重流行性传染疾病等灾害
204 合生效非合述约定法定事双方均事口单方解合否应初始年租金标准100赔偿方济损失发包尚未交房承包已支付相应款项承包履行合已发生投资应承担责：发包单方强制解合应双倍返承包已付定金时应返承包已付（垫付）款项承包投资原值（包括限设计费工程费设备费筹备开办费广告费政府规费税支出费）赔偿承包投资损失承包单方面强制解合应赔偿发包承包标房屋提出改造求造成发包实际发生改造费（包括限设计费工程费设备费政府规费税）赔偿完毕合解方单方强制终止合方权拒绝接受述赔偿求继续履行合
205合法约正式解前合特约定外双方均应继续履行合约定义务
206出现述2072082010情形乙方权提前终止合（选择予终止合）甲方应双倍返乙方已付保证金出现述2092011
2012情形乙方权提前终止合（选择予终止合）甲方应年租金百分百赔偿乙方
207租赁场未合附件二约定时间途标准交付延迟超30日租赁场发生产权致乙方正常外营业达30日（含30日）
208甲方负责影城消防工程（承包方案装修影响外）未时完成未时通政府部门验收延迟乙方开业超30日
209甲方建筑竣工租赁场做改变未时通知乙方租赁场承重结构出现严重质量问题（承包装修工程超设计荷载外）致乙方正常外营业甲方合理期限解决
2010甲方未时提供乙方营业通道配套设施服务物业理等服务延迟乙方影城开业超30日
2011甲方提供物业理服务公123
第二十二条 保密条款
第二十三条 关违约责
房屋建筑施工合6
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
中华民国合法中华民国建筑法国家关规定确保甲方房屋施工利进行明确双方建设项目施工程中权利义务着双方责权利甲乙双方协商特订立合
工程慨况：
二承包方式：
甲方包料包工方式承包乙方
三工程承包范围：
甲方提供施工图乙方负责施工机械（木模钉子铁丝脚架等）基础土方工程房屋竣工中瓦工木工钢筋工等施工容外墙正立面贴外墙砖墙面水利砂浆五层楼面贴面砖卫生间厨房楼梯踏步贴墙砖
四承包价格付款方式：
1价格：_______元／方米（建筑面积）建筑面积国家规定计算方式计算增减工程量市场行情双方协商解决
2基础竣工付款民币5000元整层体盖板完工付款民币4000元整外粉刷完工付款_____元整春节前质量问题余款次性付清（质量问题返工达标外赔材料）
五工期安全责：
工期______年____月____日_____年_____月____日竣工推迟天罚款____元／天甲方工程款中扣
施工期间：
1工程安全事项均乙方负责乙方应工程求负责施工程中安全理工作乙方员工原造成切员财产损失均乙方负责第三造成乙方员工伤害第三负责甲方关
2施工中乙方事施工关事专业施工员持证岗高空作业部分必须采取切实行安装措施方施工面必须安排适监护员电焊作业注意防火等
3施工程中合项权利义务乙方转第三特转包分包否甲方权终止合慨结算乙方条件赔偿
六质量求：
乙方应国家规定房屋质量标准求组织施工合格乙方负责返工返工费乙方负责甲方乙方工程款中扣
七期维修：
乙方质量问题产生维修费乙方承担承担发生相关赔偿责
八违约索赔争议
1发包方承包方应遵守述约定果方违反约定方造成济损失应支付相应赔偿
2合履行程中发生争议双方事协商解决邀请第三方调解协商调解成双方约定：_____________仲裁委员会申请仲裁
九合双方遵守责合式____份签字日期生效
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
房屋建筑施工合7
发包方(甲方)：_________________
承包方(乙方)：_________________
兹乙方现承包甲方发包工程根关法律法规规定结合工程具体情况甲乙双方等愿基础协商致达成条款遵守执行
工程概况：
1工程名称：_________________
2工程点：_________________
3承包容：_________________
4承包范围：_________________
5承包方式：_________________
6质量求：_________________
7工期求：_________________
二甲方工作：
1甲方指派驻工代表负责履行合相关事宜全面全权负责现场理工作乙方工程质量进度安全文明等工作进行监督检查
2负责乙方提供时水电
三乙方工作：
1乙方驻工代表常驻现场负责履行合范围应职责甲方求组织施工保质保量期完成施工务服甲方工代表监督理
2做承包范围相关工种间交叉配合工作竣工验工前成品保护工作乙方负责
3未甲方意擅拆改原建筑结构设备线
四关质量约定：
1乙方须严格甲方求施工图纸作法说明设计变更等进行施工工程质量达施工合求相关质量验收规范(GB5021020xxGB5030320xxGB5024220xxGB5032720xx等)作工程质量评定验收标准
2乙方责原造成质量合格通验收返工费乙方承担工期延
3甲供材料质量合格影响工程质量返工费甲方承担工期延
五关工期约定：
1甲方约付乙方工程进度款影响工期工期延
2乙方责造成中途停工窝工影响工期工期延
3气候等抗力素影响工期工期延
六关价款结算约定：
1双方商定工程合承包价格米__________元(民币)
2承包价格包含工费
3付款方式：_________________现金
a开工1日甲方付款10000元作乙方前期进场费
b施工100米甲方结款次
e余款5元壹年结清
七关材料约定：
1甲方负责联系时提供乙方需材料时场乙方验收入库乙方负责保乙方保善造成损坏乙方价赔偿
2乙方须预算定额范围材料(包括时电)材料损耗定额计超支合理材耗乙方行承担承包价格中相应扣减
3进场甲方供材乙方擅挪
八关安全生产约定：
1甲乙双方行签订安全协议作合附件合具等法律效力
2乙方须严格遵守甲方物部门规章制度文明现场安全生产求
3乙方须严格遵守安全协议中条款严禁施工现场发生违法乱纪等行
九关违约责约定：
1乙方须行完成施工务严禁乙方项目次进行分包转包
2乙方责原延误工期逾期完工延期天乙方甲方赔付违约金_______________元
3乙方必须进场施工工作员购买身保险施工中发生安全生产事造成身伤害财产损失乙方承担济赔偿责
4乙方违约甲方造成济损失乙方负责济赔偿甲方权单方终止合
合式两份甲乙双方执份签订日起生效履行完毕终止中未事宜双方友协商解决
甲方(签章)：_________________
乙方(签字)：_________________
发包（简称甲方）：
承包（简称乙方）：
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：______________________
工程点：______________________
资金源：______________________
工程容性质：______________________
工程立项批准文号：______________________
二工程承包范围方式
承包范围：______________________
承包方式：______________________
三合工期
开工日期：_________竣工日期：_________
合工期总日历天数：_________天
四质量标准验收
1工程质量应达国家质量评定合格标准甲方求部分全部工程项目达优良标准时应乙方支付增加费
2甲乙双方应时办理隐蔽工程中间工程检查验收手续手续签单准甲方时参加隐蔽工程中间工程检查验收乙方行验收甲方应予承认甲方求复验时乙方求办理复验复验合格甲方应承担复验费造成窝工工期延复验合格复验返工费乙方承担工期予延
五工程款支付方式
1工程价款结算合签订甲方甲乙双方确认预算价款作约定支付工程款：乙方进场前_____日甲方应付总工程款_____计（写）_______元整
2工期进度半甲方第二次付总工程款_____计（写）_____________元整
3剩余尾款甲方工程竣工验收结算计（写）_____________元整工程竣工验收乙方提出工程结算关资料交送甲方甲方结清尾款
六合文件组成
合组成文件包括：
合协议书中标通知书投标书附件合合条款标准规范关技术文件图纸作法说明工程量清单工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七违约责
合生效合履行期间擅解合方应合总金额______作违约金付方擅解合方造成实际损失超违约金应进行补偿
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九维修约定
1工程交工乙方装潢施工范围承担保修责保修期工程竣工甲方验收合格日算起______工作日
2甲方甲方原引起质量问题乙方实行偿维修
3甲方程中求更改增加项目时乙方实行偿服务
十合生效
1合订立时间_________年_________月_________日
合订立点：____________________
双方约定合_________生效
2补充合合具等法律效力
3合式_____份甲乙双方执_____份
发包：
______年____月_____日
承包：
______年____月_____日
房屋建筑施工合8
发包(全称)：_________
承包(全称)：_________
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：_________
工程点：_________
资金源：_________
工程容性质：_________
工程立项批准文号：_________
群体工程应附承包承揽工程项日览表(附件)
二工程承包范围方式
承包范围：_________
承包方式：_________
三合工期
开工日期：_________竣工日期：_________
合工期总日历天数：_________天
四质量标准
工程质量标准：_________
五合价款_________元
金额写：_________元(民币)
六合文件组成
合组成文件包括：
( )合协议书
( )中标通知书
( )投标书附件
( )合合条款
( )标准规范关技术文件
( )图纸作法说明
( )工程量清单
( )工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分合条款分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间：______年_______月______日
合订立点：_________
双方约定合_________生效
第二部 分合条款
第1条 词语定义
列词语双方约定补充修改外应具条赋予定义：
11 合条款：指发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款
12 发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
13 承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
14 项目理：指承包合条款中指定负责施工理合履行代表
15 设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
16 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
17 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合条款中约定
18 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
19 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
110 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
111 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
112 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数(包括法定节假日)计算承包天数
113 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
114 竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
115 图纸作法说明：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸作法说明(包括原工程竣工图供工程施工图相应文字说明)
116 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
117 书面形式指合书信件数电文(包括电报电传传真电子数交换电子邮件)等形表现载容形式
118 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
119 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿()工期延求
120 抗力：指预见避免克服影响合履行客观情况
121 时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算(扣休息时间)规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
第2条 合文件解释序
21 合文件相互解释互说明双方约定组成合文件优先解释序：
( )合协议书
( )中标通知书
( )投标书附件
( )合合条款
( )标准规范关技术文件
( )图纸作法说明
( )工程量清单
( )工程报价单预算书
22 合文件容含糊清致时影响工程正常进行情况双方协商解决实行监理工程请监理工程师做出解释协商成意监理工程师做出解释合条款第166款约定处理
第3条 语言文字运法律法规标准规范
31 合文件汉语语言文字书写解释说明
32 国家法律法规部门规章市方性法规相关规定合具约束力国家标准规范市关部门颁发标准规范适工程结合工程特点需进步明示法律法规标准规范相关规定：_________
33 国没相关标准规范部分：_________
应发包_________日提出技术求承包_________日发包求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译购买翻译标准规范制定施工工艺费发包承担
第4条 工程师项目理
41 发包委托_________工程进行工程监理监理工程师姓名_________职务_________职权容：_________发包应实施监理前受委托监理单位监理工程师等详细容权限书面形式通知承包
42 发包派驻施工场工程师姓名：_________职务：_________
(1)工程实行监理发包派驻工程师职权监理工程师交叉具体职权：_________
(2)工程实行监理发包派驻工程师应负责合全面履行
43 承包委派施工场项目理姓名：_________职务：_________
44 项目理具体职权：_________
第5条 发包工作
51 开工前_________天承包提供图纸作法说明_________份组织设计单位承包图纸作法说明进行技术交底国外图纸翻译等费发包承担
52 开工前_________天全部腾空部分腾空修缮装修房屋清施工场种障碍物部分腾空房屋施工场滞留家具设备陈设物品采取保护措施提供施工场施工通道范围：_________
53 承包提供质种线资料保证真实性
54 协调处理保护周围建筑物装修设备设备线古树名木绿等受损坏承担相应费
55 负责办理施工涉种申请批件手续承包方提供施工需水电气电讯设备等说明注意事项求
56 协调做施工场保卫消防垃圾处理工作协调周围邻里关系承担相应费
57 结构修缮设备设备线更新改造工程应相应图纸作法说明报关部门审批非结构修缮设备设备线更新改造工程需拆改原建筑结构设备设备线应关部门办理审批手续
58 发包应完成525354555657项工作工作发包部分工作委托承包办理具体容：_________承担相应费
59 发包工程质量进度进行验收检查约定拨付工程款办理竣工验收结算项事宜
第6条 承包工作
61 承包双方约定时间参加图纸作法说明交底拟定施工组织设计进度计划交工程师审定
62 严格标准规范图纸作法说明安全操作规程消防安全规定环保规定认真组织施工做施工场安全保卫消防清洁工作做质量验收记录参加竣工验收编制工程结算
63 关规定妥善保护周围建筑物设备设备线古树名木施工场易移动家具设备陈设受损坏处理施工带扰民问题周围单位住户关系
64 超出图纸作法说明规定意拆改原建筑结构设备设备线
65 工程竣工未交付发包前负责施工场原建筑物家具设备陈设成品保护工作
66 承包原违反62636465款规定造成损坏罚款等费均承包承担
67 协助发包完成58款约定项工作
第7条 施工进度工期
71 承包工程师提供施工组织设计工程进度计划容时间：_________工程师收_________天予确认提出修改意见逾期确认提出修改意见视意承包确认施工组织设计工程进度计划组织施工发包原导致工程期开工工期延承包承担相应责承包造成损失发包承担承包损失承包原期开工应书面形式工程师提出延期开工理申请工程师应48时予答复规定时间未作答复视意延期开工申请工程师意工期予延
72 工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程实施工程师处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复规定时间未作出答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失工期延承包原造成停工承包承担发生费工期予延
73 发包未合约定履行义务设计变更增加工程量非承包原停水停电停气7天累计超8时抗力等致工程正常进行造成停工工期延误工程师认定工期延
74 承包应协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包原时竣工应承担违约责发包求提前竣工双方行签订提前竣工协议支付承包提前竣工合价款提前竣工创造条件
第8条 质量检验隐蔽工程验收
81 工程质量应达协议书约定标准质量评定标准国家行业质量评定标准承包原工程质量达协议书质量标准承包承担违约责双方约定制作样板样板间作质量评定验收实物样板样板间应图纸作法说明求制作工程师验收合格双方封存制作费发包承担
82 双方约定该隐蔽工程中间验收部位_________隐蔽工程中间验收部位达验收条件时承包检48时通知工程师组织验收承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包隐蔽继续施工工程师未提出延期求时验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
83 承包应标准规范图纸作法说明样板间工程师合发出指令时接受工程师检查检查提供便利条件
84 工程质量达协议书标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原造成质量达约定标准(含隐蔽工程复检部分)承包应承担发生拆剥离开孔返修重做费工期予延
85 发包提供材料合格工程师指令失误造成工程质量达约定标准隐蔽工程求复检合格发生费发包承担赔偿承包损失工期延
86 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
第9条 试车
91 双方约定需试车容范围应承包工程范围相致具体容范围费计算：_________
92 设备维修拆改安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车具备负荷联动试车条件发包组织试车具备试车条件组织试车方应试车前48时书面形式通知方试车提供便利条件试车合格试车记录签字规定时间未时参加试车方应承认试车记录
93 设计原发包负责采购原致试车达验收求应该修改设计重新购置设备承包协助拆重新施工发包应承担追加合价款工期相应延
94 承包施工原承包负责采购设备原致试车达验收求承包负责重新施工购置设备项费工期予延
95 工程师试车试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
第10条 安全生产
101 发包提供图纸作法说明应符合国家关安全防火规范求施工场相关员进行安全教育发包原违反安全防火规范导致发生安全火灾事发包应承担责发生费赔偿承包损失
102 承包应严格遵守安全生产关理规定严格安全生产防火规范组织施工做现场设备线通道等防护围栏危险段安装警示牌警示灯时接受行业安全检查员法实施监督检查动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段放射毒害环境停止建筑街交通道附施工施工前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担承包原导致发生安全火灾事承包应承担责发生费赔偿发包损失
103 发生重伤亡事安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担费双方事责争议时应政府关部门认定处理
第11条 材料设备供应
111 双方约定工程发包供应材料设备(见附件二)发包供应材料设备应附件二规定材料名称规格型号单位数量单价供应时间送达点求进行提供产品合格证书承包应积极配合发包做材料验收试验保工作发包支付保试验费费计算：_________发包提供材料符合附件二规定质量合格造成种损失费发包承担
112 承包负责采购供应材料设备应符合质量设计求提供产品合格证书承包供应材料设备质量合格符合设计求工程造成损失承包应承担责
113 双方约定方提供列材料_________应提供材料样品样双方验收封存做材料供应竣工验收实物标准材料符合样品样供货方承担资
114 承包负责采购材料设备发包指定生产厂供应商
第12条 合价款交付
121 实行招标工程合价款发包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
122 双方约定合价款采_________方式确定
(1)固定价格合合价款中包括风险范围计算方法：_________约定风险范围合价款调整风险范围外合价款调整方法：_________
(2)调价合合价款调整原包括法律法规国家关政策变化影响北京市房屋修缮工程定额理处公布价格调整7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时双方约定调整原等双方约定具体调整素调整方法：_________
(3)成加酬金合成加酬金合计算方法：_________
123 合生效发包分_________次表支付工程价款尾款工程结算时次支付
第13条 工程变更
131 发包原需图纸作法说明工程量进行变更工程师应书面形式通知承包承包应工程师通知求进行相应变更变更导致合价款增减承包造成损失发包承担工期延
132 承包图纸作法说明进行变更承包擅变更发生费导致发包直接损失承包承担工期予延承包提出合理化建议涉设计材料作法设备变更须工程师意未工程师意擅变更应承担相应费赔偿发包损失
133 工程发生设计变更双方均应积极办理变更洽商手续应变更洽商履行合
134 承包设计变更确认14天涉合价款变更容提出工程价款变更报告报工程师确认工程师收变更合价款报告14天予确认提出处理意见规定时间正理确认没提出处理意见视意变更价款
第14条 工程验收结算
141 工程具备验收条件承包国家市关竣工验收规定发包提供完整竣工资料容时间
142 发包收竣工验收报告14天组织验收验收7天予确认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费发包未规定时间组织验收验收7天未提出修改意见视竣工验收报告已认承担工程保切意外损失责
143 竣工验收日期验收通日期承包发包求修改通竣工验收日期准特殊原双方约定发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项协议
144 工程未验收竣工验收未通承包交工发包发包强行致工程发生质量问题建筑物造成损坏问题发包承担
145 工程竣工验收报告发包认14天承包发包递交竣工结算报告结算资料双方协议书约定合价款合条款中约定合价款调整容进行竣工结算
146 发包收竣工结算报告14天进行核实提出修改意见发包确认竣工报告应通知办银行承包支付竣工结算款承包收竣工结算款7天竣工工程交付发包发包规定时间正理支付工程竣工结算款第15天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程款利息承担违约责
147 工程竣工验收报告发包认14天承包未发包递交竣工结算报告资料造成工程竣工结算正常进行支付竣工结算款发包求交付工程承包应交付没求交付承包应承担保费
148 双方竣工结算争议合条款第166款约定处理
第15条 质量保修
151 承包法律法规部门规章市关质量保修规定已交付工程质量保修期承担质量保修责
152 双方约定竣工验收前签订工程保修书时间求：工程保修书(附件三)作合附件
第16条 违约责索赔争议解决方式
161 发包未约定拨付工程款工程结算款应承担违约责：_________
双方约定发包应承担违约责：_________
162 承包未合约定时竣工未达质量标准应承担违约责：_________
双方约定承包应承担违约责：_________
163 方违约方求违约方继续履行合时违约方承担违约责外应继续履行合
164 方方提出索赔时正理索赔证
165 索赔事件发生14天提出索赔方方提出索赔意见求延长工期济损失赔偿报告相关资料方收索赔报告14天予答复求进步补充证规定时未作答复进步提出求视索赔已认
166 发包承包履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解解调解成双方约定意采中第_________种方式解决争议(1)提请北京仲裁委员会仲裁(2)提请_________仲裁委员会仲裁(3)_________ 民法院提起诉讼
167 发生争议非出现单方违约导致合法履行双方协议停止施工调解求停止施工双方接受仲裁机构法院求停止施工情况外双方应继续履行合
第17条 合解
171 发包承包协商致解合
172 发包未约定支付工程款停止施工超56天承包权解合
173 承包工程全部转包肢解分包名义转包发包权解合
174 列情形发包承包解合(1)双方约定结合工程特点发生抗力致合法履行
(2)方违约致合法履行(3)双方约定导致合解原
175 方合约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达时合解解合争议合条款第166款约定处理
176 合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械员撤出施工场发包应撤出提供便利条件支付费合约定支付已完工程款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
177 合解影响双方合中约定结算清理条款效力
第18条 抗力
181 双方结合工程抗力约定：_________
182 抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受灾情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受灾情况抗力事件结束14天承包工程师提交情理修复费正式报告关资料
183 抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：_________
(1)工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
(2)发包承包员伤亡单位负责承担相应费
(3)承包机械设备损坏停工损失承包承担
(4)停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
(5)工程需清理修复费发包承担
(6)延误工期相应延
184 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
第19条 补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合条款容做进步具体化约定修改完善补充条款：
第20条 合终止
201 合条款第15条外双方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
202 合权利义务终止双方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第21条 合份数
211 合正两份具等效力双方分保存份
212 合副_________份发包保存副_________份承包保存副_________份
发包：(公章)承包：(公章)
住：_________住：_________
法定代表：_________法定代表：_________
委托代理：_________委托代理：_________
电话：_________电话：_________
传真：_________传真：_________
开户银行：_________开户银行：_________
账号：_________账号：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
房屋建筑施工合9
工程名称：_________
发包名称：_________
承包名称：_________
合编号：_________
根京国土房房字［20xx］767号文规定合文（甲种）适市行政区域工程造价150万元已验收交付类房屋建筑物构筑物附属设备修缮养护加固拆改翻建安装传统作法文物古建筑修缮复建迁建等述项工程时进行装修工程单纯进行二次次装修工程属原工程保修范围容家庭居室装修工程外
第部 分协议书
发包（全称）：_________
承包（全称）：_________
中华民国合法中华民国建筑法建设工程质量理条例关法律行政法规遵循等愿公诚实信原双方房屋建筑修缮装修工程施工事项协商致订立合
工程概况
工程名称：_________
工程点：_________
资金_________
工程容性质：_________
工程立项批准文号：_________
群体工程应附承包承揽工程项日览表（附件）
二工程承包范围方式
承包范围：_________
承包方式：_________
三合工期
开工日期：_________ 竣工日期：_________
合工期总日历天数：_________天
四质量标准
工程质量标准：_________
五合价款 _________元
金额写：_________元（民币）
六合文件组成
合组成文件包括：
（）合协议书
（）中标通知书
（）投标书附件
（）合合条款
（）标准规范关技术文件
（）图纸作法说明
（）工程量清单
（）工程报价单预算书
双方工程签订洽商变更等书面协议文件视合组成部分
七协议书中关词语含义合第二部分合条款分赋予定义相
八承包发包承诺合约定进行施工竣工质量保修期承担工程质量保修责
九发包承包承诺合约定期限方式支付合价款应支付款项
十合生效
合订立时间_________年_________月_________日
合订立点：_________
双方约定合_________生效
第二部分 合条款
词语定义合文件
第1条 词语定义
列词语双方约定补充修改外应具条赋予定义：
1．1 合条款：指发包承包根法律行政法规规定结合具体工程实际协商达成致意见条款
1．2 发包：指协议书中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
1．3 承包：指协议书中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
1．4 项目理：指承包合条款中指定负责施工理合履行代表
1．5 设计单位：指发包委托负责工程设计取相应工程设计资质等级证书单位
1．6 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
1．7 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合条款中约定
1．8 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
1．9 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
1．10 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
1．11 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
1．12 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
1．13 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
1．14 竣工日期：指发包承包协议书中约定承包完成承包范围工程绝相日期
1．15 图纸作法说明：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸作法说明（包括原工程竣工图供工程施工图相应文字说明）
1．16 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
1．17 书面形式指合书信件数电文（包括电报电传传真电子数交换电子邮件）等形表现载容形式
1．18 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
1．19 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
1．20 抗力：指预见避免克服影响合履行客观情况
1．21 时天：合中规定时计算时间事件效开始时计算（扣休息时间）规定天计算时间开始天计入次日开始计算时限天休息日法定节假日节假日次日时限天竣工日期外时限天截止时间日24时
第2条 合文件解释序
2．1 合文件相互解释互说明双方约定组成合文件优先解释序
（）合协议书
（）中标通知书
（）投标书附件
（）合合条款
（）标准规范关技术文件
（）图纸作法说明
（）工程量清单
（）工程报价单预算书
2．2 合文件容含糊清相致时影响工程正常进行情况发包承包协商解决双方提请负责监理工程师作出解释双方协商成意负责监理工程师解释时合条款第39条约定处理
第3条 合文件语言文字适法律标准规范
3．1 合文件汉语语言文字书写解释说明（碗需语言文字时双方行商定）
3．2 合文件适法律法规国家法律行政法规部门规章市方性法规相关规定合具约束力结合工程特点需进步明示法律行政法规部门规章市方法规关规定：_________
3．3 适标准规范：国家市关房屋修缮房屋建筑标准规范适工程结合工程特点双方商定需进步明示标准规范：
（1）国家标准规范：_________
（2）行业标准规范：_________
（3）方性标准规范：_________
3．4 国没相应标准规范部分：_________应发包_________日承包提出施工技术求承包_________日求提出施工工艺发包认执行发包求国外标准规范应负责提供中文译购买翻译标准规范制定施工工艺发生费应发包承担
第4条 图纸作法说明
4．1 发包承包提供图纸作法说明容时间套数：_________ 承包需增加图纸套数发包应代复制复制费承包承担
4．2 发包图纸作法说明保密求_________采取保密措施发生费_________元发包承担承包应约定保密期限履行保密义务违反约定确凿证证明属承包泄密发包造成损失承包应承担切损失赔偿
4．3 承包未发包意工程图纸作法说明转第三工程质量保修期满承包存档需图纸作法说明外应全部图纸作法说明退发包
4．4 国外图纸求费承担：_________
4．5 承包应施工场保留套完整图纸供工程师关员进行工程检查时
二双方般权利义务
第5条 工程师
5．1 发包委托_________工程进行监理监理单位委派监理工程师性名：_________职务：_________职权容：_________发包实施监理前应委托监理单位名称监理容权限书面形式通知承包
5．2 合履行中发生影响发包承包双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时合条款第39条约定处理
5．3 发包派驻施工场工程师姓名：_________职务：_________
（1）工程实行监理发包派驻工程师职权监理工程师交叉具体职权：_________
（2）工程实行监理发包派驻工程师应负责合全面履行
第6条 工程师委派指令
6．1 工程师委派工程师代表行合约定职权认必时撤回委派委派撤回均应提前7天书面形式通知承包负责监理工程师应委派撤回通知发包委派书撤回通知作合附件
工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正
工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
6．2 工程师指令通知签字书面形式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令48时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求48时予答复视口头指令已确认
承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时作出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延
款规定样适工程师代表发出指令通知
6．3 工程师应合约定时承包提供需指令批准履行约定义务工程师未合约定履行义务造成工期延误发包应承担延误造成追加合价款赔偿承包关损失延延误工期
6．4 需更换工程师发包应少提前7天书面形式通知承包工程师继续行合文件约定前工程师职权履行前工程师义务
第7条 项目理
7．1 承包委派项目理姓名：_________ 职务：_________
7．2 承包合发出通知书面形式项目理签字送交工程师工程师回执签署姓名收时间生效
7．3 项目理发包认施工组织设计（施工方案）工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施48时工程师送交报告责发包第三发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
7．4 承包需更换项目理应少提前7天书面形式通知发包征发包意项目理继续行合文件约定前项目理职权履行前项目理义务
7．5 发包承包协商建议更换认称职项目理
第8条 发包工作
8．1 发包双方约定容时间完成工作：
（1）需腾空建筑物应开工前______天影响施工障碍物清理完毕建筑物确属易腾空设备家具陈设等采取相应遮盖保护措施
（2）承包提供出供施工期间施工场施工通道范围求时间：_________
（3）承包提供施工需水电煤气热力通讯等设备线时间规格点求：_________
（4）承包提供施工场质种线资料时间容：_________资料真实性负责
（5）发包办理施工许证需证件批件时停水停电中断交通等批准手续名称时间：_________
（6）提供确定水准点座标控制点书面形式交承包进行现场交验时间：_________
（7）组织设计单位承包图纸作法说明进行设计交底时间：_________
（8）协调施工场周围建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木设备线保护毗邻单位关系负责支付相应费：_________
（9）协调施工场施工单位间关系求：_________
（10）双方约定发包应完成工作：_________
8．2 属发包应完成8．1款工作发包部分工作委托承包办理容：_________承担相应费
8．3 发包未履行8．1款项义务导致工期延误承包造成损失发包赔偿承包关损失延延误工期
第9条 承包工作
9．1 承包双方约定容时间完成工作：
（1）根发包委托设计资质等级业务允许范围完成施工图设计成工程配套设计容提交时间：_________报工程师确认发包承担项费计算：_________
（2）工程师提供年季月度工程进度计划相应进度统计报表名称时间：_________
（3）腾空单独承包方施工施工场关规定求设置维修非夜间施工明设备围拦设备负责安全保卫具体求：_________
（4）腾空停止街交通道附建筑物施工设置非夜间施工明设备围拦设备负责安全保卫具体求：_________
北京市国土资源房屋理局
（5）工程需夜间施工具体求费计取：_________
（6）遵守北京市民政府部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定需办理手续：_________书面形式通知发包发包承担发生费承包责发生罚款应承包承担
（7）施工场种线周围建筑物构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作容求费承担：_________承包责造成罚款费应承包负担
（8）建筑结构加固改造补强修缮设备设备线更新改造等工程必须严格图纸作法说明求施工未工程师批准承包意改变作法
（9）非建筑结构加固改造补强修缮设备设备线更新改造工程必须图纸作法说明求施工未工程师批准承包意拆改原建筑结构防火墙增加荷载意改变线走等造成罚款承包负担
（10）已竣工工程尚未交付发包前承包负责已完工程成品保护工作成品保护期间承包原造成损坏承包费予修复发包原造成损坏修复责发包承担发包成品保护提出特殊保护求费承担：_________
（11）双方约定施工场清洁卫生求：_________
（12）双方约定承包应做工作：_________
9．2 承包未履行9．1款项义务造成发包损失承包赔偿发包关损失
三施工组织设计工期
第10条 进度计划
10．1 承包提供施工组织设计（施工方案）进度计划时间_________工程师收_________天予确认提出修改意见逾期确认提出书面意见视意
群体工程中单位工程分期进行施工承包提供发包提供图纸作法说明时间单位工程提供编制施工组织设计（施工方案）进度计划求：_________
10．2 承包必须工程师确认进度计划组织施工接受工程师进度检查监督工程实际进度确认进度计划符时承包应工程师求提出改进措施工程师确认执行承包原导致实际进度进度计划符承包权改进措施提出追加合条款
第11条 开工延期开工
11．1 承包应协议书约定开工日期开工承包时开工应迟协议书约定开工日期前7天书面形式工程师提出延期开工理求工程师应接延期开工申请48时书面形式答复承包工程师接延期开工申请48时答复视意承包求工期相应延工程师意延期求承包未规定时间提出延期开工求工期予延
11．2 发包原协议书约定开工日期开工工程师应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
第12条 暂停施工
工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求48时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师作出处理意见书面形式提出复工求工程师应48时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求48时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
第13条 工期延误
13．1 原造成工期延误工程师确认工期相应延：
（1）发包未合条款约定提供图纸作法说明开工条件
（2）发包未合条款约定日期支付工程预付款进度款致施工正常进行
（3）工程师未合条款约定提供指令批准等致施工正常进行
（4）设计变更工程量增加
（5）7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
（6）抗力
（7）双方约定工程师意工期延情况：
13．2 承包13．1款情况发生14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师收报告14天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
第14条 工程竣工
14．1 承包必须协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工
14．2 承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
14．3 施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发包提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容
四质量检验
第15条 工程质量样板
15．1 工程质量应达协议书约定质量标准质量标准评定国家行业质量检验评定标准承包原工程质量达约定质量标准承包承担违约责
15．2 双方约定_________制作样板样板间作质量评定验收实物标准样板样板间应发包提供图纸作法说明规定制作工程师验收合格双方封存发包承担制作样板样板间费计算：_________
15．3 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
第16条 检查返工
16．1 承包应认真标准规范图纸作法说明求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件
16．2 工程质量达约定标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
16．3 工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
16．4 工程师指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
第17条 隐蔽工程中间验收
17．1 双方约定工程具备隐蔽条件达中问验收部位：_________述部位达验收条件时承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收
17．2 工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
17．3 工程师验收工程质量符合标准规范图纸作法说明等求验收24时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
第18条 重新检验
工程师否进行验收求已隐蔽工程重新检验时承包应求进行剥离成开孔检验重新覆盖修复检验合格发包承担发生全部追加合价款赔偿承包损失相应延工期检验合格承包承担发生全部费工期予延
第19条 工程试车
19．1 双方约定需试车试车容应承包承包设备设备线工程范围相致具体试车容范围：_________
19．2 设备设备线维修拆改安装工程具备单机负荷试车条件承包组织试车试车前48时书面形式通知工程师通知包括试车容时间点承包准备试车记录发包根承包求试车提供必条件试车合格工程师试车记录签字
19．3 工程师时参加试车须开始试车前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求参加试车应承认试车记录
19．4 设备设备线维修拆改安装工程具备负荷联动试车条件发包组织试车试车前48时书面形式通知承包通知包括试车容时间点承包求承包求做准备工作试车合格双方试车记录签字
19．5 双方责：
（1）设计原试车达验收求发包应求设计单位修改设计承包修改设计重新维修拆改安装发包承担修改设计重新维修拆改安装全部费追加合价款工期相应延
（2）设备制造原试车达验收求该设备采购方负责重新购置修理承包负责拆重新安装设备承包采购承包承担修理重新购置拆重新安装费工期予延设备发包采购发包承担述项追加合价款工期相应延
（3）承包施工原试车达验收求承包工程师求重新维修拆改安装试车承担重新维修拆改安装试车费工期予延
（4）试车费合价款外试车费发包承担计算：_________
（5）工程师试车合格试车记录签字试车结束24时视工程师已认试车记录承包继续施工办理竣工手续
19．6 投料试车应工程竣工验收发包负责发包求工程竣工验收前进行需承包配合时应征承包意行签定补充协议
五安全施工
第20条 安全施工检查
20．1 承包应遵守房屋修缮工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
20．2 发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
第21条 安全防护
21．1 承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担
21．2 实施爆破作业放射毒害性环境中施工（含储存运输）毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面形式通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包承担安全防护措施费
第22条 事处理
22．1 发生重伤亡安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担发生费
22．2 发包承包事责争议时应政府关部门认定处理
六合价款支付
第23条 合价款调整
23．1 招标工程合价款发包承包中标通知书中中标价格协议书约定非招标工程合价款发包承包工程预算书协议书约定
23．2 双方约定合价款采_________方式确定
（1）固定价格合合价款中包括风险范围风险费计算方法：_________约定风险范围合价款调整约定风险范围外合价款调整方法约定：_________
（2）成加酬金合关成加酬金构成计算方法：_________
（3）调价合合价款调整素包括列容调整方法：_________
（A）法律行政法规国家关政策变化影响合价款
（B）北京市房屋修缮工程定额理处公布价格调整
（C）7天非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
（D）双方约定素：_________
23．3 双方约定采调合价款双方约定调整素发生14天承包调整原金额书面形式通知工程师工程师确认调整金额作追加合价款工程款期支付工程师收承包通知14天予确认提出修改意见视已意该项调整
第24条 工程预付款
24．1 双方约定工程预付款时间：_________发包承包支付工程预付款金额占合价款总额例：_________扣回工程预付款时间例：
24．2发包未约定时间承包预付工程款承包约定预付时间7天发包发出求预付通知发包收通知求预付承包发出通知7天停止施工发包应约定应付日起承包支付期应付款贷款利息承担违约责
第25条 工程量确认
25．1 承包应工程师提交已完工程量报告时间：_________工程师接报告7天图纸作法说明核实计量已完工程量核实计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付
25．2 工程师收承包报告7天未进行计量第8天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包致承包未参加计量计量结果效
25．3 承包超出图纸作法说明范围承包原造成返工工程量工程师予计量
第26条 工程款（进度款）支付
26．1 确认计量结果14天发包应承包支付工程款方式时间：_________合条款第24．1款约定时间发包应扣回预付款工程款（进度款）期进行
26．2 合条款第23条确定调整合价款第33条工程变更调整合价款条款中约定追加合价款应工程款（进度款）期调整支付
26．3 发包超约定支付时间支付工程款（进度款）承包发包发出求付款通知发包收承包通知求付款承包协商签订延期付款协议承包意延期支付协议应明确延期支付时间计量结果确认第15天起计算应付款期贷款利息
26．4 发包合约定支付工程款（进度款）双方未达成延期付款协议导致施工法进行承包停止施工发包承担违约责
七材料设备供应
第27条 发包供应材料设备
27．1 双方商定发包供应材料设备应规定发包供应材料设备览表（附件二）作合附件
27．2 发包览表约定容提供材料设备承包提供产品合格证明质量负责发包提供材料设备货前24时书面形式通知承包承包泥发包清点
27．3 发包供应材料设备承包派参加清点承包妥善保发包支付相应保费承包原发生丢失损坏承包负责赔偿
发包未通知承包清点承包负责材料设备保丢失损坏发包负责
27．4 发包供应材料设备览表符时双方约定发包应根列情况分承担责：
（1）材料设备单价览表符发包承担差价
（2）材料设备品种规格型号质量等级览表符承包拒绝接收保发包运出施工场重新采购
（3）发包供应材料规格型号览表符发包意承包代调剂串换发包承担相应费
（4）货点览表符发包负责运览表指定点
（5）供应数量少览表约定数量时发包补齐览表约定数量时发包负责出部分运出施工场
（6）货时间早览表约定时间发包承担发生保费货时间迟览表约定供应时间发包赔偿造成承包损失造成工期延误相应延工期
27．5 发包供应材料设备前承包负责检验试验合格检验试验费发包承担
27．6 发包供应材料设备结算方法：_________
第28条 承包采购材料设备
28．1 双方约定承包采购材料设备：_________提供产品合格证明材料设备质量负责承包材料设备货前24时通知工程师清点验收
28．2 承包采购材料设备设计标准求符时承包应工程师求时间运出施工场重新采购符合求产品承担发生费延误工期予延
28．3 承包采购材料设备前承包应工程师求进行检验试验合格检验试验费承包承担
28．4 工程师发现承包采购符合设计标准求材料设备时应求承包负责修复拆重新采购承担发生费延误工期予延
28．5 承包需代材料时应工程师认增减合价款双方书面形式议定
28．6 承包采购材料设备发包指定生产厂供应商
第29条 材料样品样
29．1 双方约定双方方采购提供列材料均需提供样品样：_________
29．2 发包设计单位指定材料品种需提供指定式样色调规格样品样：_________
29．3 材料样品样双方认定验收封存作材料供应竣工验收实物标准符合样品样标准供货方承担责
第30条 材料试验
30．1 双方约定列材料必须进行防火阻燃毒性反应试验（包括防水冻溶强度测试等）：_________
（1）属应作防火阻燃试验材科：_________
（2）属应作毒性反应试验材料：_________
（3）应作试验材料试验容：_________
30．2 承包负责组织进行述类材料试验具备专业测试条件委托_________进行试验试验费发包方负担
30．3 试验结果合格材料：未采购应停止采购已采购运施工场应立退货采购方运出施工场造成种费支出采购方负责发包方设计单位指定材料测试合格发包承担产生全部费
八工程变更
第31条 工程设计变更
31．1 施工中发包需原工程设计进行变更应提前14天书面形式承包发出变更通知变更超原设计修缮装修标准范围时发包应报关部门重新审查批准原设计单位提供变更相应图纸作法说明承包工程师发出变更通知关求进行列变更：
（1）更改工程关部分标高基线位置尺寸
（2）增减合中约定工程量
（3）改变关工程施工时间序
（4）关工程变更需附加工作
变更导致合价款增减造成承包损失发包承担延误工期相应延
31．2 施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
31．3 承包施工中提出合理化建议涉图纸作法说明施工组织设计变更材料设备换须工程师意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延工程师意采承包合理化建议致发包直接间接获收益发生费分担利益分享应发包承包行约定
31．4 工程设计变更双方均应动办理变更洽商手续承包应变更洽商求实际履行
第32条 变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
第33条 确定变更价款
33．1 承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款变更合价款列方法进行：
（1）合中已适变更工程价格合已价格变更合价款
（2）合中类似变更工程价格参类似价格变更合价款
（3）合中没适类似变更工程价格承包提出适变更价格工程师确认执行
33．2 承包双方确定变更14天工程师提出变更工程价款报告时视该项变更涉合价款变更
33．3 工程师应收变更工程价款报告日起14天予确认工程师正理确认时变更工程价款报告送达日起14天视变更工程价款报告已确认
33．4 工程师意承包提出变更价款合条款第39条约定处理
33．5 工程师确认增加工程变更价款作追加合价款工程价款期支付
33．6 承包身原导致工程变更承包权求追加合价款
九工程验收结算
第34条 竣工验收
34．1 工程具备竣工验收条件承包国家市关竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告详细容时间份数：
34．2发包收竣工验收报告28天组织关单位验收验收14天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费
34．3 发包收承包送交竣工验收报告28天组织验收验收14天提出修改意见视竣工报告已认
34．4 工程竣工验收通承包送交竣工验收报告日期实际竣工日期工程发包求修改通竣工验收实际竣工日期承包修改提请发包验收日期
34．5 发包收承包竣工验收报告28天组织验收第29天起承担工程保切意外责
34．6 双方约定中间交工工程范围竣工时间：_________ 验收程序合条款34．1款34．4款办理
34．7 特殊原发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项竣工协议明确双方责工程价款支付方法
34．8 工程未竣工验收竣工验收未通承包交工发包发包强行时发生质量问题问题发包承担责
第35条 竣工结算
35．1 工程竣工验收报告发包认28天承包发包递交竣工结算报告完整结算资料双方协议书约定价款合条款约定合价款调整容进行工程竣工结算
35．2 发包收承包递交竣工结算报告结算资料28天进行核实予确认提出修改意见发包确认竣工结算报告通知银行承包支付工程竣工结算价款承包收竣工结算价款14天竣工工程交付发包
35．3 发包收竣工结算报告结算资科28天正理支付工程竣工结算价款第29天起承包期银行贷款利率支付拖欠工程价款利息承担违约责
35．4 工程竣工验收报告发包认28天承包未发包递交竣工结算报告完整结算资料造成工程竣工结算正常进行工程竣工结算价款时支付发包求交付工程承包应交付发包求交付工程承包承担保责
35．5 发包承包工程竣工结算价款发生争议时合条款第39条约定处理
第36条 质量保修
36．1 承包应法律行政法规国家市关工程质量保修关规定交付发包工程质量保修期承担质量保修责
36．2 双方约定工程竣工验收前签订工程质量保修书（附件三）具体时间求：_________工程质量保修书（附件三）应作合附件
十违约责索赔争议解决方式
第37条 违约责
37．1 发包违约具体责
（1）合条款第24条约定发包时支付工程预付款应承担违约责：_________
（2）合条款第26．4条款约定发包时支付工程进度款应承担违约责：_________
（3）合条款第35．3款约定发包支付工程结算款应承担责：_________
（4）发包应承担违约责：_________
发包应承担违约责赔偿违约承包造成济损失延延误工期赔偿承包损失金额支付违约金计算方法分：_________
37．2 承包违约具体责：_________
（1）合条款第14．2款约定承包协议书约定时间竣工应承担违约责：_________
（2）合条款第15．1款约定承包达协议书约定质量标准应承担违约责：_________
（3）承包应承担违约责：_________
承包应承担违约责赔偿违约发包造成济损失赔偿发包损失金额成支付违约金计算方法分：_________
37．3 方违约方求违约方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
第38条 索赔
38．1 方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
38．2 发包未合约定履行项义务发生错误应发包承担责情况造成工期延误（）承包时合价款承包济损失承包列程序书面形式发包索赔：
（1）索赔事件发生28天工程师发出索赔意通知
（2）发出索赔意通知28天工程师提出延长工期（）补偿济损失索赔报告关资料
（3）工程师收承包送交索赔报告关资料28天予答复求承包进步补充索赔理证
（4）工程师收承包送交索赔报告关资料28天未予答复未承包作进步求视该项索赔已认
（5）该索赔事件持续进行时承包应阶段性工程师发出索赔意索赔事件终28天工程师送交索赔关资料终索赔报告索赔答复程序条款（3）（4）规定相
38．3 承包未合约定履行项义务发生错误发包造成济损失发包合条款38．2款确定时限承包提出索赔
第39条 争议解决方式
39．1 发包承包履行合时发生争议解者请关部门调解事愿解调解者解调解成双方约定意第_________种方式解决
（1）提请北京仲裁委员会仲裁
（2）提请_________仲裁委员会仲裁
（3）_________民法院提起诉讼
39．2 发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续保护已完工程：
（1）单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
（2）调解求停止施工双方接受
（3）仲裁机构求停止施工
（4）法院求停止施工
十
第40条 工程分包
40．1 工程发包意承包分包部分工程容：_________分包施工单位：_________承包应分包签订分包合未发包意承包承包工程部分分包
40．2 承包承包全部工程转包承包全部工程肢解分包名义分转包
40．3 工程分包免承包责义务承包应分包场派驻相应理员保证合履行分包单位违约行疏忽导致工程损害发包造成损失承包承担连带责
40．4 分包工程价款承包分包单位结算发包未承包意形式分包单位支付种工程款项
第41条 抗力
41．1 双方结合工程抗力约定：_________
41．2 抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受灾情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受灾情况抗力事件结束14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料
41．3 抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
（1）工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
（2）发包承包员伤亡单位负责承担相应费
（3）承包机械设备损坏停工损失承包承担
（4）停工期间承包应工程师求施工场必理员保卫员费发包承担
（5）工程需清理修复费发包承担
（6）延误工期相应延
41．4 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
第42条 保险
42．1 修缮装修建筑物构筑物已办理员财产保险然效未办理保险工程开工前发包修增装修建筑物构筑物施工场员第三员生命财产办理保险支付保险费
42．2 运施工场工程材科安装设备发包办理保险支付保险费
42．3 发包关保险事项委托承包办理费发包承担
42．4 承包必须事危险作业员办理意外伤害保险施工场员生命财产施工机械设备办理保险支付保险费
42．5 保险事发生时发包承包责力采取必措施防止者减少损失
42．6 工程双方约定投保容：_________
（1）发包投保容相关责：_________
发包委托承包办理保险事项费：_________
（2）承包投保容相关责：_________
第43条 担保
43．1 发包承包全面履行合约定相互提供列担保担保方担保方应签订担保合作合附件
（1）发包承包提供履约担保担保容方式相关责：_________发包合约定支付工程价款履行合约定义务
（2）承包发包提供履约担保担保容方式相关责：_________ 合约定履行项义务
（3）双方约定担保事项：_________
43．2 方违约方求提供担保第三承担相应责
第44条 专利技术特殊工艺
44．1 发包求专利技术特殊工艺容：_________发包负责办理相应申报手续承担申报试验等费
44．2 承包提出专利技术特殊工艺容：_________工程师认承包负责办理申报手续承担相关费
44．3 未办理手续擅专利技术侵犯专利权责者法承担相应责
第45条 文物障碍物
45．1 文物古建筑施工应根关法律法规文物理部门求发包承包提出保护方案征文物理部门批准实施费发包承担
45．2 施工中发现古墓古建筑遗址等文物化石考古质研究等价值物品时承包应立保护现场4时书面形式通知工程师工程师应收书面通知24时报告文物理部门发包承包文物理部门求采取妥善保护措施发包承担发生费延延误工期
45．3 施工中根历史文献记载传说文物理部门初步认定施工场某部位藏重文物文物古建筑遗址求仔细挖掘时承包应书面形式通知工程师工程师接通知48时予书面确认挖掘文物文物古建筑遗址发生种费发包承担工期相应延工程师48时未予答复视意工程师意承包书面报告实际确实挖掘出相应文物文物古建筑遗址发生种费发包承担工期相应延
45．4 施工中发现文物隐瞒报致文物遭受破坏责者法承担相应责根历史文献记载传说文物理部门初步认定施工场藏重文物文物古建筑遗址施工中未采取挖掘相应保护措施致文物文物古建筑遗址受损责者法承担相应责
45．5 施工中发现影响施工障碍物时承包应8时书面形式通知工程师时提出处置方案工程师收处置方案24时予认提出修正方案发包承担发生费延延误工期
发现障碍物属单位时发包应报请关部门协处置
第46条 合解
46．1 发包承包协商致解合
46．2 发生合条款第26．4款情况停止施工超56天发包支付工程款（进度款）承包权解合
46．3 发生合条款第40．2款禁止情况承包承包全部工程转包者肢解分包名义分转包发包权解合
46．4 列情况发包承包解合：
（1）抗力致合法履行
（2）方违约致合法履行
（3）双方约定原：_________
46．5 方46．246．346．4款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合条款第39条约定处理
46．6 合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
46．6 合解影响双方合中约定结算清理条款效力
第47条 补充条款
双方根关法律行政法规规定结合工程实际协商致合条款容做进步具体化约定修改完善补充条款：_________
第48条 合终止
48．1 合条款第36条外双方履行合全部义务竣工结算价款支付完毕承包发包交付竣工工程合告终止
48．2 合权利义务终止双方应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第49条 合份数
49．1 合正两份具等效力双方分保存份
49．2 合副_________份发包保存副_________份承包保存副_________份
发包：（公章）_________ 承包：（公章）_________
住：_________ 住：_________
法定代表：_________ 法定代表：_________
委托代理：_________ 委托代理：_________
电话：_________ 电话：_________
传真：_________ 传真：_________
开户银行：_________ 开户银行：_________
账号：_________ 账号：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
房屋建筑施工合10
甲方：
乙方：
确保工程质量圆完成施工务明确双方责甲乙双方协商特定制合双方必须遵守
第条：工程概况
1工程结构：路面3层室1层底柱均全框架
2建筑面积：3548方米建筑实际面积准楼顶飞边现浇混凝土水池石棉瓦隔热层(街面3层)1层浇28m柱子
第二条：承包方式
1包工包料甲方负责采购施工需建筑材料乙方负责施工负责施工具设备
2施工费：建筑面积甲方方米付乙方民币260元(写：贰佰陆拾元整)层房屋占面积算两面挑出部分算(水面积计算)
3工棚化粪池隔热层计工价飞边方米200元算
4工程承包容：土建工程水电安装房屋装修
5基础甲方挖机开挖乙方修整甲方负责回填
6甲方负责门窗(包括铝合金窗卷帘门防盗门锈钢栏杆)安装
7乙方施工时出现工程增减时甲乙双方协商确定增减工价完工纳入结算
8施工程中乙方必须听甲方提出意见建议材料时保证工程质量前提乙方必须坚持节省浪费原意带走甲方提供建材否双倍价奉
第三条：工程工期
房屋建筑施工合范房屋建筑施工合范
1甲方规定动工时间20 年 月 日 月中旬乙方提前推
2保证工程质量前提雨建筑材料原交房日期延乙方原工期延时甲方权扣乙方施工费
第四条：工程质量
1整工程宽设计图纸质量完成达符合国家施工规范
2房屋结构设计图纸布局尺寸根现场科学合理放线具体尺寸变更钢筋更改甲方决定通知乙方处理甲方请设计员鑫参监督施工质量道施工需甲方设计员验收合格乙方方进行环节施工
3基础脚①⑦13做半脚基础砌石墙
4钢筋工程：求采电渣压力焊(柱子钢筋)
5抹灰刮白瓷砖工程：层室楼梯面贴板砖角线卫生间厨房瓷砖贴顶饭厅瓷砖门通道楼梯通道贴15m走道围栏贴12m余室仿瓷涂料
6面工程：院子围墙门面前5米成水泥板(工程款付)
7外观工程：整幢楼街面院瓷砖顶街面水泥抹墙顶
8门窗工程：乙方负责埋设安装门窗预埋件
9楼梯楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm贴瓷砖安装防雷设施楼梯顶部整体浇灌25×16×14米水池楼顶50公分高石棉瓦隔垫层三楼顶浇28m柱子
10水电工程：水电设计安装包括卫生洁具安装层门面格安电表标间安电表二三层电表排水接街面水道
11乙方未甲方求质量合格造成`返工费材料费乙方负责
第五条：施工费结算方式
1合签定甲方购买材料乙方积极组织施工员进行施工基础工程完工甲方付乙方工程款 元
第层体工程完工(第层楼顶结束)方付乙方 元
第二层体工程完工(第二层楼顶结束)甲方付乙方 元
第三层体工程完工(第三层楼顶结束)甲方付乙方 元
第四层体工程完工(第四层楼顶结束)甲方付乙方 元
二层墙楼刷漆粉结束付 元
三四层墙刷漆粉结束付 元
二层板贴结束 元
三四层板砖贴结束 元
余工资包括付属工资交工结算次付清
房屋建筑施工合范合范
工程装饰完工交付甲方双方结算甲方次性付清工程余款(质量保证金20xx元外)
乙方房屋竣工验收交付甲方时起乙方保修年质量问题期次性付清质量保证金保修期房屋漏水沙灰墙体裂缝瓷砖脱落等施工问题乙方接甲方房屋质量问题乙方应迅速时进行处理直甲方满意否甲方请处理工时材料保证金中扣
2甲乙双方必须遵守约定付款方式付款时间乙方违反述付款方式甲方提前付款求
第六条：安全生产
1施工中安全施工放第位抓施工电水安全高空作业必须系安全带做安全施工文明施工杜绝切安全事发生病伤亡等切安全事责乙方全部负责甲方承担责
注释：第层房屋实际面积计算挑出部分算面积卫生间顶塑料板吊顶卫生间置换气扇二三层丁字拐走廊延伸头头加卫生间四楼求隔房间卫生间安装修(套房)四楼顶石楼瓦隔热层收费二层洗衣间储藏室改卧室
合期乙方意长期停工加工钱果违反条款乙方必须赔尝违约金2万元已做工程支付工钱合终止
施工期工程质量委托鑫监督施工质量外请张健担工质量监理
房屋建筑施工合11
发包方(简称甲方)：
承包方(简称乙方)： 身份证号码：
根中华民国合法建筑安装工程承包合条例关法律法规规定原保护双方合法权益结合工程具体情况双方达成协议遵守
概况
1施工点：镇(乡)(村) 组
2住房结构： 方米
3修建程中甲方承担供水供电浸砖屋整清洁卫生注意家俱丢失价赔偿乙方负责带圈梁模板切材料超25米脚子超50公分算工资
4生活：甲方负责
5承包方式：(包工费)
6工程价款支付：时支付工程款
7图施工墙体偏差超2公分装饰达农村翻沙求砌砖翻沙屋概贴砖外砖前方贴砖三方水提提沙贴砖算工资木工制模钉房盖(包括水电门窗)
8修建楼房包工包料包工费方米际方计算滴水界房屋施工面积计算水波瓦瓦方计算
9付款方式：开工付元二层盖板付元外墙完付
10合签定甲方付乙方定金元保证确立准
11施工设备工具乙方行提供甲方提供施工材料甲方材料质量负责应保证工程施工利进行
二甲乙双方责
甲方提供标准施工图时必须施工图纸说明文件国家颁发建筑工程规范规程标准进行施工隐蔽工程必须甲方认(签字)方进行道工序确保施工安全承担处理施工中发生切伤亡费
三违约责
甲方原导致中途停工甲方应补偿乙方停工误工造成损失停工误工天甲方付乙方120元天甲方未合约定付款逾期天逾期未付款5支付违约金
四纠纷处理方式：
甲方愿意通协商调解解决调解解决成时民法法院提起诉讼费甲方承担
五合变更解
1合双方签字生效双方必须严格遵守方需变更合容应协商致重新签订补充协议终止合提出终止合方书面形式提出应合总价款2支付违约金办理终止合手续
2施工程中方提出终止合须方书面形式提出双方意办理清算手续订立终止合协议视合解
六约事事项：
乙方修建程中处甲方时提出乙方时纠正否果负
合式 份甲乙双方执份具等法律效力合附件合组成部份
甲方(签章)： 住址： 电话：
乙方(签章)： 住址： 电话：
签订日期： 年 月 日
签订点：
房屋建筑施工合12
甲方：
乙方：
甲方xx市xx镇金竺村建房屋栋建筑层数两层乙方承包施工双方着等互利诚信原确保工程安全优质高效低耗双方协商意特制定合希双方严格执行遵守
承包方式
采包工包料方式承包
甲方提供建房需材料包括：红砖河砂碎石石灰水泥钢材水水铁钉扎丝水电等等切建筑材料
乙方提供劳务施工技术施工工具生产生活切具等
二承建项目
乙方设计图纸甲方提出求承建甲方房屋体工程建筑包括墙体梁柱楼梯楼面装模拆模扎钢筋现浇混凝土面门前台阶砼垫层装饰室粗粉刷前外墙贴瓷砖外墙面粉水泥砂浆墙面贴瓷砖顶层层面加浆磨光时作防渗透水处理
三承包价格
方米民币写：元建筑面积三层计算斜屋面面积计施工范围包括需水泥砂浆抹面墙体
四付款方式
合签订完毕工具进场员位付款元完成第层砖砌捣制楼面付款元完成第二层屋顶付款元工程全部完工交验完毕付90预留10质量保证金完工年质量问题清尾款
五双方责
甲方负责水电位供原材料时进场
乙方必须保证工程质量进度设计图纸甲方求施工节约材料保材料丢失
六质量求
乙方应国家规定房屋质量标准求组织施工合格乙方负责返工返工切费乙方负责甲方乙方工程款中扣
七注意安全
甲方乙方提供安全保险份果乙方施工员身原乙方安全防护措施位出现工伤施工造成损伤等事切乙方负责甲方负担责费文明施工讲究职业道德讲究清洁卫生
八工期求
签订合次日起计算乙方必须年月日前完成体工程遇天气原延乙方种原拖延甲方建房完工时间遇乙方需材料应提前甲方提出计划便时筹备
九期维修
乙方质量问题产生切维修费乙方承担承担发生相关赔偿责
十违约
十未事宜双方协商解决
十二双方违约中华民国合法严格执行
合式二份甲乙双方执份签字日起生效
甲方签字(章)：
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