物业区域物业理服务协议书范文两篇
物业区域物业理服务协议书篇1
甲方(业会)：____________
乙方(物业理企业)：________
物业名称：____________________
甲方(业会)
组织名称：____________________
业委员会代表：____________
址：________________________
联系电话：____________________
乙方(物业理企业)
企业名称：____________________
法定代表：__________________
址：________________________
联系电话：____________________
根中华民国民法典物业理条例重庆市物业理条例等关法律法规规定物业区域业公约约定甲方通招标议标等方式选聘乙方愿等协商致基础________(物业名称)实施物业区域物业理服务相关事宜订立合
第章 物业理区域概况
第条 物业基情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________
座落位置：____________________
占面积：______方米建筑面积：______方米
四：东：______南：______西：______北：______
：____________________
第二条 具体物业构成明细配置设备设施明细详见附件附件二
第二章 委托服务事项
第三条 甲方委托乙方提供物业服务容：
1物业部分日常维修养护理物业部分具体包括：房屋承重结构(包括：承重墙体梁柱楼盖等)非承重结构分户墙外墙面屋盖屋面堂公门厅走廊道楼梯间电梯井垃圾通道污水雨水楼道灯避雷装置____________________
2物业设施设备维修养护运行理具体包括：水道落水污水垃圾道明天线中央空调高压水泵房楼消防设施设备电梯____________________
3市政设施(属市政部门理)附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池沟渠水池井停车场路灯_______
4公绿花木建筑品等养护理
5附属配套建筑设施设备维修养护理包括商业网点文化体育娱乐场公厕_____________
6公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运排水道污水道疏通
7交通秩序车辆停放理
8协助做物业理区域安全防范工作
9物业档案资料理
10物业项目金年度预决算物业服务资金年度收支情况进行审计审计费______承担
第十条 停车收费分采取方式：
1停车场属全体业应物价部门核定`标准乙方交纳停车费该项停车费中________元·月停车理服务费乙方余停车费全体业根业公约业会决定业委员会办公费支出纳入维修资金理
2停车场属开发建设单位业享优先权车位应物价部门核定标准乙方交纳停车费乙方停车费中露天车位________元·月车库车位________元·月标准提取停车理服务费
3车位权属系业应露天车位________元·月车库车位______元·月标准占面积(包括公摊面积)_____元方米标准乙方交纳停车理服务费
第十条 乙方应业物业签订书面停车协议明
确双方停车位理服务方面权利义务关系
第十二条 物业理区域会属全体业开发建设单位委托乙方营理业物业会应列标准支付费：
1________________________________________
2________________________________________
3________________________________________
第十三条 乙方营理会______标准提取理服务费乙方营配套商业设施______标准提取理服务费乙方营理部位设施设备______标准提取理服务费
第十四条 乙方利属全体业停车场会部位设备设施进行营(：设置商业广告招牌)应征甲方相关业意收益扣乙方理服务成佣金剩余部分金利息全体业根业公约规定纳入物业专项维修资金进行理
第十五条 乙方接受业委托提供专项服务专项服务容费约定执行
第十六条 约定___________________
第五章 双方权利义务
第十七条 甲方权利义务
甲方享权利：
1监督业物业遵守业公约物业理制度
2审定乙方拟定物业理方案年度理计划维修养护计划年度财务预决算报告中修方案财务预算决算监督检查乙方项方案计划实施
3制订物业部分设施设备公秩序环境卫生维护方面规章制度
4审批物业维修资金项目预算负责组织物业设施设备部分中修更新改造竣工验收
5定期听取乙方关物业服务合履行情况物业维修资金情况报告定期业公布报告
6代表业参加物业理活动发生诉讼
7乙方违反法律法规政策规定行提请关部门处理
8监督乙方实施物业服务行
9实行酬金制物业服务收费方式权乙方委托双方认专业审计机构年度财务收支状况进行审计
10法律法规规定享权利
甲方应履行义务：
1甲方应乙方移交列资料：
(1)竣工总面图绿化图单体建筑结构设备竣工图配套设施网工程竣工图等竣工资料
(2)规划设计资料
(3)设施设备安装维护保养等技术资料
(4)物业质量保修文件物业说明文件
(5)物业理必需资料
2协助乙方督促业物业约时交纳物业服务费
3协助乙方维修物业者公利益需时占挖掘道路场配合做相关业工作协助乙方约定期限恢复原状
4听取业意见建议协调业乙方关系
5负责物业区域物业专项维修资金集续筹
6协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
7协助乙方业违反法规规章行提请关部门处理
8协调配合乙方处理合生效前发生相关遗留问题
9法律法规规定义务
第十八条 乙方权利义务
乙方享权利：
1国家市关物业理技术标准行业规范服务合进行理提供专业化服务
2合关规定业物业收取物业服务费费
3根业物业委托提供合约定外服务
项目服务报酬双方约定
4物业理区域专项服务业务委托专业性服务企业该区域全部物业理委托
5开展项营理活动侵害业物业合法权益利理事项获取利益
6欠费业停止约定服务进行法律诉讼直履行交费义务
7根甲方授权制定必规章制度效方式督促业物业遵守
8根甲方授权采取批评规劝警告等措施制止业物业违反业公约公众理制度行
9根甲方授权物业理区域公布违约业姓名违约情节
10法律法规规定合约定享权利
乙方应履行义务：
1履行合提供物业服务
2时全体业通告区域关物业理服务重事项时处理投诉接受甲方业物业监督
3承接物业时应物业部位设施设备进行查验做书面记录签认工作
4物业理区域公示物业服务合约定收费项目标准业提供特约服务收费项目标准
5结合物业理区域实际情况编制物业理方案年度理
计划维修保养计划年度财务预决算报告(仅适酬金制收费方式)法议定组织实施
6制止物业理区域违反关治安环保物业装饰装修等方面规章制度行违反法律法规规定行时关行政理部门报告
7协助做物业理区域安全防范工作发生安全事时采取应急措施时时关行政理部门报告保护现场协助做救助工作保安员维护物业理区域公秩序时履行职责侵害公民合法权益
8实行酬金制收费方式应编制年度财务预决算报告报甲方审批六月应公布次物业服务费收支帐目年甲方委托专业审计机构年度财务收支状况进行审计
9业物业告知物业关规定业物业装修物业时应订立书面协议告装修中禁止行注意事项负责监督业物业违反装修理规定行时制止纠正情节严重时报请相关部门处理
10非甲方相关业许办理关手续擅改变物业理区域部分设施设备途物业公设施擅占改变功
11未甲方意擅物业理区域事物业理相关服务外营活动
12处理物业理事务活动中侵犯业合法权益
13合终止时应物业理房物业理相关资料时数移交甲方
14法律法规规定义务
第六章 物业理房
第十九条 甲方关规定乙方提供物业理房建筑面积______方米中包括：办公房______方米(含物业理企业业委员会办公房)位____________住宿房______方米位______房______方米位______
第二十条 物业理房属全体业乙方合期限偿改变途
合终止时乙方应物业理房物业理相关资料等属全体业财产时数移交甲方
第七章 物业服务合期限解
第二十条 合期限________年________年______月_____日起________年______月_____日止合期届满前三月甲方作出续聘选聘决定甲方续聘选聘物业理企业签订物业服务合生效时合终止
第二十二条 情形提前解合：
1物业项目拆迁等原灭失
2抗力素致物业服务合法正常履行
3乙方严重违反合约定合履行义务业会决定解合
4二分业履行合约定致物业理活动法正常开展乙方求提前解合
第二十三条 需提前解合解合方应时通知方合书面通知送达方时行解二十日办理交接办理交接期间乙方应维护物业区正常生活秩序业物业应支付费
第八章 违约责
第二十四条 乙方理善造成房屋建筑质量设施设备质量损害达功造成重事乙方承担相应责
第二十五条 甲方履行合约定义务乙方求甲方履行造成损失甲方应承担相应责
第二十六条 乙方违反合约定擅提高收费标准业物业权求乙方清退乙方收费3倍标准予业物业赔偿
第二十七条 乙方违反合约定致理服务达合物业服务质量约定乙方标准赔偿损失：
1____________________________________
2____________________________________
第二十八条 甲方业物业违反合约定未时数交纳物业服务费应日万分______标准乙方支付违
约金
第二十九条 双方约定条件致损害构成乙方免责事：
1抗力导致中断服务物业价值贬损
2物业身固瑕疵造成损害
3维修养护部位设施设备需暂时停水停电停止设施设备(排危抢险情形外乙方应事先通知业)
4非乙方责造成供水供电供热供冷通讯线电视设施设备障碍损失
第九章 附
第三十条 合效力物业理区域全体业物业业物业合权利义务进行约定物业违反合约定关业应承担连带责
第三十条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均监督合实施
第三十二条 双方约定合生效日起_______日根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十三条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第三十四条 合附件均合分割组成部分合具等法律效力
第三十五条 合履行中发生争议双方协商解决协商成法申请调解关行政理部门申诉选择_______方式解决：
1重庆仲裁委员会仲裁
2民法院诉讼
第三十六条 合正连附件_______页式三份甲乙双方物业理行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十七条 合_______起生效
甲方：
乙方：
日期：年月日
物业区域物业理服务协议书篇2
甲方：__________
乙方：__________
第条 物业名称址面积
厦甲方兴建_________坐落_________市_________区_________街_________号_________结构厦乙方承租该厦第_________层_________型_________单位(简称该物业)该物业建筑面积_________方米详见面图
第二条 甲方意根列条款该物业出租乙方乙方愿意承租
第三条 该物业部物
该物业部物租赁期开始日起交付乙方租金已包括部物租赁费该物业部物包括全部固定装置板墙壁天花板楔柱窗户设备(清单见合附件)
第四条 租金租赁期限
1甲乙双方议定该物业月租金民币_________元租赁期甲方乙方发出该物业交付通知书日起第十四天开始计_________年甲方须_________年_________月_________日前乙方发出该物业交付通知书甲方遇列特殊原延期交付该物业承担违约责甲方应延期原书面通知乙方
(1)力抗拒然灾害事
(2)施工程中遇时解决异常困难重技术问题
(3)非甲方控制素
(4)承建商延误
(5)市政项目配套设施批准安装延误
(6)政府部门延迟批准关文件
(7)图纸更改
(8)法预见意外事件
(9)执行政府法规致延误
(10)水电力煤气热电部门未时接通
2租金包括理费市政设施费电话费费
3租金月缴付次首月租金甲方乙方发出交付通知书
日起_________天缴付月第日缴付逾期缴付租金逾期日乙方应月租金百分_________甲方缴付违约金
第五条 理费
1租金包括关该物业理费理费乙方该物业理公约规定甲方甲方聘理公司缴付理费月缴付次首月理费甲方乙方发出交付通知书日起_________天缴付月第天缴付逾期缴付理费逾期日乙方应月理费百分_________甲方甲方聘理公司缴付违约金
2甲方聘理公司权根该物业理公约租赁期间调整理费乙方应时缴付新调整理费异议
3抗力罢工政府行非甲方控制原导致理服务终止受影响乙方拒交理费
第六条
市政设施费水电煤气费电话费市政设施费乙方承担乙方逾期缴付造成关部门停水电煤气停止电话果乙方负
第七条 保证金
1乙方应签署合时甲方支付民币_________元定金乙方应甲方乙方发出交付通知书日起_________天甲方缴付列保证金：
(1)三月租金保证金
(2)三月理费保证金
(3)水费保证金
(4)电费保证金
(5)电话费保证金
甲方全权决定(2)(5)项保证金金额增收甲方认需保证金项目乙方交付述保证金时定金动转乙方应缴保证金部分
2甲方调整理费保证金额作出相应调整乙方应收甲方书面通知七日甲方支付原保证金新保证全差额
3定金保证金作保证乙方履行合条款乙方违反中条款甲方定金保证金中扣遭受切损失支付开支定金保证金足补偿甲方损失支付开支乙方应支付差额甲方
4乙方全面履行合全部条款政府规章条件甲方应租期满合提前解乙方该物业空置状态交甲方甲方计清扣乙方拖欠甲方款项日(者准)三十天保证金余款息返乙方
第八条 该物业途
乙方该物业合规定外途乙方保证改变该物业途
第九条 分租等
未甲方书面意乙方该物业转租转分租转
第三者互换房屋
第十条 装修改建
1未甲方书面意乙方该物业进行扩建改建装修改变该物业外观结构改变增加固定设备乙方获准进行装修改建时应事先设计图纸交甲方审批意遵厦装修指南规定施工切费(包括限甲方审批设计图纸费)乙方负担租赁期满乙方须装修改建设施偿甲方甲方求恢复该物业原状费乙方负担
2乙方该物业作出改动扩建拆违反政府法规政府关部门求恢复原状作出行政处罚时事先否已获甲方意均乙方承担责甲方受损失乙方全额赔偿
第十条 保险
乙方必须收甲方交付通知书日起十四日费甲方认保险公司该物业购买关保险险种保额甲方确定
第十二条 正常维修该物业
1乙方应爱护正常该物业设备发现该物业设备然损坏应时通知甲方否甲方须门维修乙方应积极配合甲方检查维修该物业延误该物业维修造成甲方第三者身财产遭受损害乙方负责赔偿
2造成该物业设备损坏乙方应负责赔偿修复负责列涉该物业维修项目费：
(1)排水厕化粪池清理疏通
(2)饮水池清洗垃圾池清理
(3)门窗玻璃五金更换分电表分电表表电线电闸灯头插座等更换分水表水龙头更换
(4)室墙面粉刷天花板等粉饰
(5)安装超水电表容量需增容增容费
3规定外乙方须费负责保护维修该物业部部物(包括限合附件列出物)
乙方违反条造成损坏应负责修复赔偿甲方切损失
4甲方权根需发乙方事先通知时候进入视察该物业记录该物业物品进行检查测量维修施工乙方甲方通知立该物业进行合约定应乙方负责维修工程甲方单方面强制维修进行施工乙方必须充分合作关施工费乙方承担
第十三条 保护该物业
1乙方应租赁期费负责该物业部物保持完状态爱护正常该物业部物租赁期满合提前解时该物业部物完状态交甲方
2乙方损害该物业部分该物业乙方乙方访客雇员代理者行受损害致甲方遭受损失乙方应全额赔偿
3乙方行失该物业爆炸溢出水烟火气体
导致厦部分损毁应乙方负责修理恢复原状关赔偿费开支应乙方负责
4乙方应采取切防范措施该物业免受火灾水浸风暴台风等类似破坏
第十四条 甲方紧急进入该物业
遇火警紧急情况甲方代表权未乙方批准进入该物业灭火保护财物
第十五条 服法规理公约
1甲乙双方应遵守国家省市关法律法规房产理项规定接受房产理机关监督理
2乙方须遵守服该物业理公约根理公约制订理规(简称理公约)乙方应全额赔偿甲方乙方违反规定遭受损失
第十六条 乙方赔偿损失
1乙方违反合条款造成引起甲方第三者损失(财物身意失)均乙方赔偿
2乙方访客雇员代理错行均视乙方错行乙方应负全责
第十七条 甲方权招租等
租赁期满前三月甲方权该物业外墙张挂该物业招租出售告示甲方认需张挂资料乙方提出异议干涉
第十八条 合解
1发生列情况：
(1)乙方逾期_________天未缴付(甲方否催交)租金理费合项乙方应缴费
(2)乙方违反合条款甲方指出_________天未改正
(3)乙方破产清盘力偿债务
甲方权重新占该物业部分单方面书面形式解合合解影响甲方合项乙方请求赔偿权利甲方乙方合支付保证金扣甲方述情况受损失开支
2发生述情况(1)(2)甲方权终止乙方提供理服务市政设施水电煤气等直述情况完全纠正止
3租赁期乙方未征甲方意单方面解合乙方赔偿甲方损失外应甲方支付相_________月租金违约金
第十九条 交该物业
1甲方根合条款解合乙方应收甲方解通知时搬出该物业恢复原空置状态交甲方(合规定外)切关费乙方负担
2甲方理法解合通知送达乙方乙方接通知拒绝迁出该物业未该物业恢复原空置状态交
甲方合甲方作出补偿付清欠款甲方权法律规定程序重新占该物业清理家具物品该物业恢复原状甲方须作出赔偿乙方应甲方支付清理该物业该物业恢复原状关费
3甲方全权处理述规定清理物品甲方法变卖收益扣乙方拖欠甲方欠款余额退乙方
甲方条责关物品进行变卖乙方甲方变卖物品款项提出异议
4租赁期满乙方应费搬出该物业恢复原空置状态交甲方乙方拒绝迁出该物业合甲方作出补偿付清欠款甲方权条处理
5租赁期届满合解日双方应检查交接该物业物设备发现损坏应乙方保证金中扣足部分乙方负责赔偿
6甲乙双方意声明租赁期满合解时甲方义务乙方提供觅居处援助
第二十条 支付违约金等
合项违约金赔偿金额应确定责_________日付清否逾期付租金条款处理
甲方：__________
乙方：__________
时间：__________
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物业区域物业理服务协议书篇1
甲方(业会)：____________
乙方(物业理企业)：________
物业名称：____________________
甲方(业会)
组织名称：____________________
业委员会代表：____________
址：________________________
联系电话：____________________
乙方(物业理企业)
企业名称：____________________
法定代表：__________________
址：________________________
联系电话：____________________
根中华民国民法典物业理条例重庆市物业理条例等关法律法规规定物业区域业公约约定甲方通招标议标等方式选聘乙方愿等协商致基础________(物业名称)实施物业区域物业理服务相关事宜订立合
第章 物业理区域概况
第条 物业基情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________
座落位置：____________________
占面积：______方米建筑面积：______方米
四：东：______南：______西：______北：______
：____________________
第二条 具体物业构成明细配置设备设施明细详见附件附件二
第二章 委托服务事项
第三条 甲方委托乙方提供物业服务容：
1物业部分日常维修养护理物业部分具体包括：房屋承重结构(包括：承重墙体梁柱楼盖等)非承重结构分户墙外墙面屋盖屋面堂公门厅走廊道楼梯间电梯井垃圾通道污水雨水楼道灯避雷装置____________________
2物业设施设备维修养护运行理具体包括：水道落水污水垃圾道明天线中央空调高压水泵房楼消防设施设备电梯____________________
3市政设施(属市政部门理)附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池沟渠水池井停车场路灯_______
4公绿花木建筑品等养护理
5附属配套建筑设施设备维修养护理包括商业网点文化体育娱乐场公厕_____________
6公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运排水道污水道疏通
7交通秩序车辆停放理
8协助做物业理区域安全防范工作
9物业档案资料理
10物业项目金年度预决算物业服务资金年度收支情况进行审计审计费______承担
第十条 停车收费分采取方式：
1停车场属全体业应物价部门核定`标准乙方交纳停车费该项停车费中________元·月停车理服务费乙方余停车费全体业根业公约业会决定业委员会办公费支出纳入维修资金理
2停车场属开发建设单位业享优先权车位应物价部门核定标准乙方交纳停车费乙方停车费中露天车位________元·月车库车位________元·月标准提取停车理服务费
3车位权属系业应露天车位________元·月车库车位______元·月标准占面积(包括公摊面积)_____元方米标准乙方交纳停车理服务费
第十条 乙方应业物业签订书面停车协议明
确双方停车位理服务方面权利义务关系
第十二条 物业理区域会属全体业开发建设单位委托乙方营理业物业会应列标准支付费：
1________________________________________
2________________________________________
3________________________________________
第十三条 乙方营理会______标准提取理服务费乙方营配套商业设施______标准提取理服务费乙方营理部位设施设备______标准提取理服务费
第十四条 乙方利属全体业停车场会部位设备设施进行营(：设置商业广告招牌)应征甲方相关业意收益扣乙方理服务成佣金剩余部分金利息全体业根业公约规定纳入物业专项维修资金进行理
第十五条 乙方接受业委托提供专项服务专项服务容费约定执行
第十六条 约定___________________
第五章 双方权利义务
第十七条 甲方权利义务
甲方享权利：
1监督业物业遵守业公约物业理制度
2审定乙方拟定物业理方案年度理计划维修养护计划年度财务预决算报告中修方案财务预算决算监督检查乙方项方案计划实施
3制订物业部分设施设备公秩序环境卫生维护方面规章制度
4审批物业维修资金项目预算负责组织物业设施设备部分中修更新改造竣工验收
5定期听取乙方关物业服务合履行情况物业维修资金情况报告定期业公布报告
6代表业参加物业理活动发生诉讼
7乙方违反法律法规政策规定行提请关部门处理
8监督乙方实施物业服务行
9实行酬金制物业服务收费方式权乙方委托双方认专业审计机构年度财务收支状况进行审计
10法律法规规定享权利
甲方应履行义务：
1甲方应乙方移交列资料：
(1)竣工总面图绿化图单体建筑结构设备竣工图配套设施网工程竣工图等竣工资料
(2)规划设计资料
(3)设施设备安装维护保养等技术资料
(4)物业质量保修文件物业说明文件
(5)物业理必需资料
2协助乙方督促业物业约时交纳物业服务费
3协助乙方维修物业者公利益需时占挖掘道路场配合做相关业工作协助乙方约定期限恢复原状
4听取业意见建议协调业乙方关系
5负责物业区域物业专项维修资金集续筹
6协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
7协助乙方业违反法规规章行提请关部门处理
8协调配合乙方处理合生效前发生相关遗留问题
9法律法规规定义务
第十八条 乙方权利义务
乙方享权利：
1国家市关物业理技术标准行业规范服务合进行理提供专业化服务
2合关规定业物业收取物业服务费费
3根业物业委托提供合约定外服务
项目服务报酬双方约定
4物业理区域专项服务业务委托专业性服务企业该区域全部物业理委托
5开展项营理活动侵害业物业合法权益利理事项获取利益
6欠费业停止约定服务进行法律诉讼直履行交费义务
7根甲方授权制定必规章制度效方式督促业物业遵守
8根甲方授权采取批评规劝警告等措施制止业物业违反业公约公众理制度行
9根甲方授权物业理区域公布违约业姓名违约情节
10法律法规规定合约定享权利
乙方应履行义务：
1履行合提供物业服务
2时全体业通告区域关物业理服务重事项时处理投诉接受甲方业物业监督
3承接物业时应物业部位设施设备进行查验做书面记录签认工作
4物业理区域公示物业服务合约定收费项目标准业提供特约服务收费项目标准
5结合物业理区域实际情况编制物业理方案年度理
计划维修保养计划年度财务预决算报告(仅适酬金制收费方式)法议定组织实施
6制止物业理区域违反关治安环保物业装饰装修等方面规章制度行违反法律法规规定行时关行政理部门报告
7协助做物业理区域安全防范工作发生安全事时采取应急措施时时关行政理部门报告保护现场协助做救助工作保安员维护物业理区域公秩序时履行职责侵害公民合法权益
8实行酬金制收费方式应编制年度财务预决算报告报甲方审批六月应公布次物业服务费收支帐目年甲方委托专业审计机构年度财务收支状况进行审计
9业物业告知物业关规定业物业装修物业时应订立书面协议告装修中禁止行注意事项负责监督业物业违反装修理规定行时制止纠正情节严重时报请相关部门处理
10非甲方相关业许办理关手续擅改变物业理区域部分设施设备途物业公设施擅占改变功
11未甲方意擅物业理区域事物业理相关服务外营活动
12处理物业理事务活动中侵犯业合法权益
13合终止时应物业理房物业理相关资料时数移交甲方
14法律法规规定义务
第六章 物业理房
第十九条 甲方关规定乙方提供物业理房建筑面积______方米中包括：办公房______方米(含物业理企业业委员会办公房)位____________住宿房______方米位______房______方米位______
第二十条 物业理房属全体业乙方合期限偿改变途
合终止时乙方应物业理房物业理相关资料等属全体业财产时数移交甲方
第七章 物业服务合期限解
第二十条 合期限________年________年______月_____日起________年______月_____日止合期届满前三月甲方作出续聘选聘决定甲方续聘选聘物业理企业签订物业服务合生效时合终止
第二十二条 情形提前解合：
1物业项目拆迁等原灭失
2抗力素致物业服务合法正常履行
3乙方严重违反合约定合履行义务业会决定解合
4二分业履行合约定致物业理活动法正常开展乙方求提前解合
第二十三条 需提前解合解合方应时通知方合书面通知送达方时行解二十日办理交接办理交接期间乙方应维护物业区正常生活秩序业物业应支付费
第八章 违约责
第二十四条 乙方理善造成房屋建筑质量设施设备质量损害达功造成重事乙方承担相应责
第二十五条 甲方履行合约定义务乙方求甲方履行造成损失甲方应承担相应责
第二十六条 乙方违反合约定擅提高收费标准业物业权求乙方清退乙方收费3倍标准予业物业赔偿
第二十七条 乙方违反合约定致理服务达合物业服务质量约定乙方标准赔偿损失：
1____________________________________
2____________________________________
第二十八条 甲方业物业违反合约定未时数交纳物业服务费应日万分______标准乙方支付违
约金
第二十九条 双方约定条件致损害构成乙方免责事：
1抗力导致中断服务物业价值贬损
2物业身固瑕疵造成损害
3维修养护部位设施设备需暂时停水停电停止设施设备(排危抢险情形外乙方应事先通知业)
4非乙方责造成供水供电供热供冷通讯线电视设施设备障碍损失
第九章 附
第三十条 合效力物业理区域全体业物业业物业合权利义务进行约定物业违反合约定关业应承担连带责
第三十条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均监督合实施
第三十二条 双方约定合生效日起_______日根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十三条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第三十四条 合附件均合分割组成部分合具等法律效力
第三十五条 合履行中发生争议双方协商解决协商成法申请调解关行政理部门申诉选择_______方式解决：
1重庆仲裁委员会仲裁
2民法院诉讼
第三十六条 合正连附件_______页式三份甲乙双方物业理行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十七条 合_______起生效
甲方：
乙方：
日期：年月日
物业区域物业理服务协议书篇2
甲方：__________
乙方：__________
第条 物业名称址面积
厦甲方兴建_________坐落_________市_________区_________街_________号_________结构厦乙方承租该厦第_________层_________型_________单位(简称该物业)该物业建筑面积_________方米详见面图
第二条 甲方意根列条款该物业出租乙方乙方愿意承租
第三条 该物业部物
该物业部物租赁期开始日起交付乙方租金已包括部物租赁费该物业部物包括全部固定装置板墙壁天花板楔柱窗户设备(清单见合附件)
第四条 租金租赁期限
1甲乙双方议定该物业月租金民币_________元租赁期甲方乙方发出该物业交付通知书日起第十四天开始计_________年甲方须_________年_________月_________日前乙方发出该物业交付通知书甲方遇列特殊原延期交付该物业承担违约责甲方应延期原书面通知乙方
(1)力抗拒然灾害事
(2)施工程中遇时解决异常困难重技术问题
(3)非甲方控制素
(4)承建商延误
(5)市政项目配套设施批准安装延误
(6)政府部门延迟批准关文件
(7)图纸更改
(8)法预见意外事件
(9)执行政府法规致延误
(10)水电力煤气热电部门未时接通
2租金包括理费市政设施费电话费费
3租金月缴付次首月租金甲方乙方发出交付通知书
日起_________天缴付月第日缴付逾期缴付租金逾期日乙方应月租金百分_________甲方缴付违约金
第五条 理费
1租金包括关该物业理费理费乙方该物业理公约规定甲方甲方聘理公司缴付理费月缴付次首月理费甲方乙方发出交付通知书日起_________天缴付月第天缴付逾期缴付理费逾期日乙方应月理费百分_________甲方甲方聘理公司缴付违约金
2甲方聘理公司权根该物业理公约租赁期间调整理费乙方应时缴付新调整理费异议
3抗力罢工政府行非甲方控制原导致理服务终止受影响乙方拒交理费
第六条
市政设施费水电煤气费电话费市政设施费乙方承担乙方逾期缴付造成关部门停水电煤气停止电话果乙方负
第七条 保证金
1乙方应签署合时甲方支付民币_________元定金乙方应甲方乙方发出交付通知书日起_________天甲方缴付列保证金：
(1)三月租金保证金
(2)三月理费保证金
(3)水费保证金
(4)电费保证金
(5)电话费保证金
甲方全权决定(2)(5)项保证金金额增收甲方认需保证金项目乙方交付述保证金时定金动转乙方应缴保证金部分
2甲方调整理费保证金额作出相应调整乙方应收甲方书面通知七日甲方支付原保证金新保证全差额
3定金保证金作保证乙方履行合条款乙方违反中条款甲方定金保证金中扣遭受切损失支付开支定金保证金足补偿甲方损失支付开支乙方应支付差额甲方
4乙方全面履行合全部条款政府规章条件甲方应租期满合提前解乙方该物业空置状态交甲方甲方计清扣乙方拖欠甲方款项日(者准)三十天保证金余款息返乙方
第八条 该物业途
乙方该物业合规定外途乙方保证改变该物业途
第九条 分租等
未甲方书面意乙方该物业转租转分租转
第三者互换房屋
第十条 装修改建
1未甲方书面意乙方该物业进行扩建改建装修改变该物业外观结构改变增加固定设备乙方获准进行装修改建时应事先设计图纸交甲方审批意遵厦装修指南规定施工切费(包括限甲方审批设计图纸费)乙方负担租赁期满乙方须装修改建设施偿甲方甲方求恢复该物业原状费乙方负担
2乙方该物业作出改动扩建拆违反政府法规政府关部门求恢复原状作出行政处罚时事先否已获甲方意均乙方承担责甲方受损失乙方全额赔偿
第十条 保险
乙方必须收甲方交付通知书日起十四日费甲方认保险公司该物业购买关保险险种保额甲方确定
第十二条 正常维修该物业
1乙方应爱护正常该物业设备发现该物业设备然损坏应时通知甲方否甲方须门维修乙方应积极配合甲方检查维修该物业延误该物业维修造成甲方第三者身财产遭受损害乙方负责赔偿
2造成该物业设备损坏乙方应负责赔偿修复负责列涉该物业维修项目费：
(1)排水厕化粪池清理疏通
(2)饮水池清洗垃圾池清理
(3)门窗玻璃五金更换分电表分电表表电线电闸灯头插座等更换分水表水龙头更换
(4)室墙面粉刷天花板等粉饰
(5)安装超水电表容量需增容增容费
3规定外乙方须费负责保护维修该物业部部物(包括限合附件列出物)
乙方违反条造成损坏应负责修复赔偿甲方切损失
4甲方权根需发乙方事先通知时候进入视察该物业记录该物业物品进行检查测量维修施工乙方甲方通知立该物业进行合约定应乙方负责维修工程甲方单方面强制维修进行施工乙方必须充分合作关施工费乙方承担
第十三条 保护该物业
1乙方应租赁期费负责该物业部物保持完状态爱护正常该物业部物租赁期满合提前解时该物业部物完状态交甲方
2乙方损害该物业部分该物业乙方乙方访客雇员代理者行受损害致甲方遭受损失乙方应全额赔偿
3乙方行失该物业爆炸溢出水烟火气体
导致厦部分损毁应乙方负责修理恢复原状关赔偿费开支应乙方负责
4乙方应采取切防范措施该物业免受火灾水浸风暴台风等类似破坏
第十四条 甲方紧急进入该物业
遇火警紧急情况甲方代表权未乙方批准进入该物业灭火保护财物
第十五条 服法规理公约
1甲乙双方应遵守国家省市关法律法规房产理项规定接受房产理机关监督理
2乙方须遵守服该物业理公约根理公约制订理规(简称理公约)乙方应全额赔偿甲方乙方违反规定遭受损失
第十六条 乙方赔偿损失
1乙方违反合条款造成引起甲方第三者损失(财物身意失)均乙方赔偿
2乙方访客雇员代理错行均视乙方错行乙方应负全责
第十七条 甲方权招租等
租赁期满前三月甲方权该物业外墙张挂该物业招租出售告示甲方认需张挂资料乙方提出异议干涉
第十八条 合解
1发生列情况：
(1)乙方逾期_________天未缴付(甲方否催交)租金理费合项乙方应缴费
(2)乙方违反合条款甲方指出_________天未改正
(3)乙方破产清盘力偿债务
甲方权重新占该物业部分单方面书面形式解合合解影响甲方合项乙方请求赔偿权利甲方乙方合支付保证金扣甲方述情况受损失开支
2发生述情况(1)(2)甲方权终止乙方提供理服务市政设施水电煤气等直述情况完全纠正止
3租赁期乙方未征甲方意单方面解合乙方赔偿甲方损失外应甲方支付相_________月租金违约金
第十九条 交该物业
1甲方根合条款解合乙方应收甲方解通知时搬出该物业恢复原空置状态交甲方(合规定外)切关费乙方负担
2甲方理法解合通知送达乙方乙方接通知拒绝迁出该物业未该物业恢复原空置状态交
甲方合甲方作出补偿付清欠款甲方权法律规定程序重新占该物业清理家具物品该物业恢复原状甲方须作出赔偿乙方应甲方支付清理该物业该物业恢复原状关费
3甲方全权处理述规定清理物品甲方法变卖收益扣乙方拖欠甲方欠款余额退乙方
甲方条责关物品进行变卖乙方甲方变卖物品款项提出异议
4租赁期满乙方应费搬出该物业恢复原空置状态交甲方乙方拒绝迁出该物业合甲方作出补偿付清欠款甲方权条处理
5租赁期届满合解日双方应检查交接该物业物设备发现损坏应乙方保证金中扣足部分乙方负责赔偿
6甲乙双方意声明租赁期满合解时甲方义务乙方提供觅居处援助
第二十条 支付违约金等
合项违约金赔偿金额应确定责_________日付清否逾期付租金条款处理
甲方：__________
乙方：__________
时间：__________
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