文目录
1 区调查报告
2 关城市区停车难物业理问题调查报告
3 五年级学生区居民体育活动活动设施调查报告
4 新区岗工调查报告
仅仅条马路隔幸福区惠丰区停车状况截然相反:幸福区差车停合适方惠丰区连唯马路边密密麻麻停满车影响交通安全隐患什会发生种情况呢?组进行社会实践调查
调查时间:xx211
调查点:幸福区惠丰区
调查:组长:吴怡萱宋金泉
调查:组员:董航刘非李东泽靖耀文王卓
班级:08级6班
解两区停车状况区原两组长首先制定调查计划:首先私家车车位数量停车状况进行统计区居民进行采访进行讨较全面结
组长首先带领组员分两区私家车数量车位数量停车状况等情况进行调查结果汇总进行分析分析:
幸福区没明确车位私家车般停楼前花坛前树等空处然区车辆较占约7080 空没居民正常生活出行产生太影响理够规范方显较乱
惠丰区情况截然相反建设区时开发商设计停车场设计少量停车位车库停车位收费没车库私性空余愿购买停车位车车停免费停车位里没抢车位车停道路两边阻碍交通够安全着十分凌乱
接采访两区居民两区里居民样法惠丰区李阿姨说:现买车越越找位置点车位天天提前分钟单位回家稍晚点车位没没办法提前班居民更天天找车位路边停车考验技术安全令苦恼堪
幸福区居民然没停车难问题停车关问题居住幸福区王阿姨法:时候车车停行道影响走路尤着东西时候真方便
情况组学两区提出建议:
1幸福区停车基成问题没明确车位车辆停楼前花坛前树空处显较乱区流量够安全建议区停车规范化划定部分区域停车位居民统停车样整齐划方便理保证居民车辆安全
2惠丰区明显车车位少问题收费停车位受欢迎问题更加严重建议区扩建设增加停车位数量短时间降低停车位价格号召车购买停车位解决车满患问题
实想根解决区停车难问题单纯增加车位居民提高意识鼓励购买收费停车位者简单环保办法:号召家购买私家车公交通工具样解决停车难问题保护环境谓举两
关城市区停车难物业理问题调查报告
区调查报告(2) | 返回目录
目前市许区业物业企业间矛盾日趋严重群众企业呼声越发增翠竹北区等区收缴率四年前80%降58%勤业二三村收缴率30%甚金色新城等样新区收缴率50%年市断发生物业企业撤离区现象荷花池公寓广景山庄芦墅广景苑等区
分析物业理矛盾根源素:
1法律法规完善方面缺乏物权法相配套实施细市立法权方面市规范性文件建设工作定程度滞区物业理停车新发展需求致实际工作中出现法难行法现象
2理体制畅政府社会理没延伸终端政策法规区中出现梗阻断层现象乱开店乱停车盗窃等影响居住环境质量问题未遏制二基层支部居委会业委员会物业理企业三者间相互促进相互制约建谐区机制没建立居委会名
义治组织现实事政工作处理业物业矛盾中名正言解决基层矛盾线作未充分发挥缺乏考核激励制度社会理积极性足特社区居委会物业企业协调解决
级政府部门相关具体事务显力
3市场体称业体直接面物业企业开发商必然处明显弱势市目前业委会尚未普遍建立业治意识强调查62%业业委员会清楚参业委会设立监督员权利义务没形成统效规范业委员会治力控力团队精神法维权水高业委会成员服务全体业动力足年纪轻力强现职员更愿加入业委会方面物业企业进入市场门槛低实力强规模素质高理员高学历层次技术职称等方面例低全国水物业理行业诚信度公信力强
4市场环境谐某新闻舆导偏差部分群众物业理行业存偏见享受免费午餐惯相范围存物业佣位劳动成果应尊重少数离退休干部现职领导司法员教师等机关公职员带头欠缴物业费产生定负面影响
5市场制度健全物业企业进入市场门槛低市场进退制度规范业物业企业制约效社会诚信系统未建立追讨恶意欠费司法程序长成高企业难维权开发企业责追究制度完善民群众反映强烈房屋质量差意更改规划设计公配套设施数量位技术标准达标等问题效解决区建分掩盖着前期遗留问题转嫁进入物业企业开发项目前期物业理招投标制度全面推进业开发商物业企业纠纷基层司法诉讼层面高效解决物
业理菜单式分项消费制度未建立业明白消费透明监督许物业企业出租公设施停车理费作重收入渠道千方百计扩路面停车帐目清隐瞒收益
6政府理完善扶持监物业理产业政府部门存着职错位缺位越位现象扶持物业理劳动密集型产业政策没形成区违规违章现象执法力某义务负担转嫁企业物业理费停车费价格调控水够高部门工作协调位特基层行政组织事务费少搞违章搭建出租老区仅公房公设施补充理费足
7公设施配套老区次
总根说公设施硬件足 二关解决停车难物业理问题目标原 3交警城建城社区相结合工作机制目前市许老区次新区足区停车资源满足全部需求尤实施规范停车必然产生部分车挤出效应区外道路道板公空周边单位合作停车现实选择建议建立交警城社区相结合工作机制先街道组织社区公示报区停车泊位短缺数量交警动态交通影响作出评价便民利民公开透明划划原提出道路道板划定泊位方案会城街道社区实施时建设部门予配合道板泊位线承重力进行评估
总通体制机制创新推进政府理服务贴区业诉求充分表达意见民集中纠纷快速处置真正区物业矛盾消解基层
(二)政策创新制定扶持停车产业投资营政策投入回收慢影响停车产业化难题建议两条策措施:第条针公
设施严重缺乏区停车设施居委会业委员会物业办公房等公设施商业设施三者捆绑建设予优惠政策副业补助业举解决停车问题居民营造良生活环境区增强造血功第二条区外单独建设公停车场库作市政设施土采划拨方式政府土投入吸引外资建造合作方式组建项目公司优先保证投资者资金回收适盈利培育推动停车产业发展街道单位整合现停车资源土资源注入专业化公司规模化营现代信息理技术降低成增强抗风险力吸引社会投资时审批规费减免贷款贴息等方面予扶持二制定扶持规范物业理产业发展政策政策扶持促进物业理产业加快发展制度规范引导物业理企业提供优质服务
三创新财政政策推行政府购买服务低保户企业职工特困户零业家庭等困难群廉租房济适房家庭实行物业理费减免政策减免物业费行业部门考核物业企业服务质量作支付彰显社会公体现财政资金效益四完善区街道社区居委会激励考核政策仅针课题言方面通区数化考核区街道考核社区居委会业绩提供量化形成市考核区区考核街道街道考核社区居委会居委会监物业企业样层层责底理格局方面鉴杭州验费事移原城市道路道板公空停车泊位收费理(杭州白天夜间两种收费理方式全部放区建议市根实际情况夜间包月收费放带街道社区)统放街道社区
调动基层组织积极性帮助收费困难物业企业改善营委托物业企业负责夜间包月制停车收费理
(三)价格体系创新发挥价格杠杆作建立数业够承担生活停车价格体系充分考虑车承受力停车方便程度安全性建立泊位租价格区场库>区道路停放>区外封闭空间包月停放(周边场库单位)>道路道板公空价格体系建议4环节改革探索:
1齐兼顾方建立区停车场库统收费价格第降低防车库现实租价格切实改变防车库开发
商物业企业作营资源做法充分利防车库国资产民服务实行政府指导价第三鉴开发商产权车库占业公资源简单实行开发商单方面定价实行政府调控第三防车库开发商产权车库公配套车库价格加权均制定出统租价格月300——350元限区间(杭州360元苏州400元)准浮浮根性质权收益分配进行合理规定中防车库收益必须政府分配种加权均统定价办法仅增强操作性促进车进车库均衡业开发商物业企业利益时占业公空间开发商产权车库强化成核定特土成核定遏制出售价格断攀升势头发挥政府开发商窗口指导作规定开发商产权车库2年未出售必须出租抑制售租变相强制出售行引导车停放进场库
2稳定前区路面停放收费价格水3城市道路道板公空停车实行包月制
4生活时段周边单位合作停车营性车库停车实行包月制两者停放方式理单位应提供基安全防范服务二建立物业理菜单式价格体系卫生保洁安全防范绿化养公设施维护等具体服务项目价格服务等级标准量化业选择透明消费改变信息称状况促进物业市场公交易市物价房部门正积极推进项工作
(四)科技创新区城联动数城信息传输处置监督功覆盖区二建设停车信息诱导系统提高停车设施周转率车够方停车减轻道路动态交通压力三推进城运卡通建设加油洗车停车收费年检缴纳罚款行车引导停车信息诱导服务等方面车提供便捷服务四建设区治安视频监视系统促进区治安状况转
理确保规划车位建设位数量位功位3鉴北京验规范商品房买卖 项工程指老区次新区重点公设施完善工程工程包括三项容:停车设施二区公服务房设施三部分老区封合式改造根次普查结果结合轻重缓急现实行性提出停车设施公服务房严重足区名单供政府决策参考需指出问题相似缘相相邻区作项目提出目分片规划统筹安排实现建设集约化外市规划部门已编制常州市停车场规划针工作公停车设施住宅区停车需求考虑住宅区停车设施公设施规划布局市规划部门街道社区协推进切实增强行性
程度增加停车泊位先区区外先面先盘活增建思路盘活存量整合资源增设补建三方面提出10条措施
1盘活存量:①开展专项整治恢复停车设施功②明确政策导开发商产权车库售租转变合理价位租售③利城市道路道板公空划线包月制停车④区区外实施保持绿化总量调整绿化形态探索绿色停车
2整合资源:⑤周边单位合作签订资源享协议推行双错时停放⑥周边营性车库公泊位车提供生活时段包月停放
3增建补建:⑦停车设施区公服务设施商业设施等三设施捆绑建设⑧区建设机械立体停车库⑨针区周边单位工作时段停车泊位十分紧张实际情况建设公停车场库楼夜间包月白天计时两种价格满足工作生活双重停车需求积极探索利绿广场学校操场建设停车库⑩停车设施公设施严重缺乏区增量开发带动存量足停车困难区周边块进行规划开发时划出块零价格出开发商允许开发商面进行商业开发面建设停车场库部分店面楼层作停车场库必须
定数量停车泊位产权交政府提高容积率方式鼓励开发商建设样节省政府投入加快停车设施公设施增设建设进程
综述建议市政府明年起缓解住宅区停车难解决物业理矛盾作民办实事项目手抓创新理健全制度手抓盘活存量补建增建市民群众营造美舒适生活环境停车产业物业服务产业发展创造条件
五年级学生区居民体育活动活动设施调查报告
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问题提出
住区里居住着普陀山60居民里喜欢运动活动场少乒乓球室居民跳舞广场羽毛球场篮球场活动场做调查
二调查方法
进行连续5天实调查
三调查结果
5天调查发现区里活动场乒乓球室外余露天居民活动受天气限限制天气时候场满患乒乓球室两张球台局淘汰制法轮二次社区办公楼前空阿姨成跳舞场晚3040跳舞非常拥挤跳舞方离居民住楼播放音乐响影响休息常居民出跳舞阿姨说理羽毛球场爱方晚会轮局容易干脆马路球妨碍交通安全算篮球场赛少里玩
四建议
普陀山没样专门居发运动室场刮风雨时候会没方运动十分扫兴建议区附建供居民锻炼身体体育馆体育馆里设置跑步机类健身器材根需设羽毛球乒乓球场建网球
场建游泳池样时喜欢运动居民时锻炼身体
新区岗工调查报告
区调查报告(4) | 返回目录
组xx年11月1日11月8日xx区进行调查调查象该区岗工调查目解岗工生活情况岗原业情况寻求够帮助岗工弱势群体方法
次调查发出问卷60张回收55张中效52张占绝数说明调查数定信性针调查资料作简分析:
1岗工年龄范围方面40~4545~50岁占绝数约75说明该区岗工中年
2岗工文化程度初中学历约占40调查群中没高校(专科)毕业生说明该区岗工文化程度普遍高众周知岗工基特征
3岗工生活方面约50调查者遇济困难尤家庭中子女学济困难特明显说明该区岗工生活条件普遍容乐观
4岗原方面单位效益岗约占50文化程度够约占20
种原例事关系嫌工作太苦等说明目前该区工岗原呈元化动岗
5业问题调查结果数已找工作仔细询问发现数私老板关系较事里工作基工资前相差许保障基金现单位已交纳尚未找工作岗工中数希找工资原差工作家认外会做工作部分求找前更工作说明该区岗工业态度较保守
6时询问该区岗工目前市政府4050工程法时半认感兴趣理投入成普通岗工说十分庞较愿险中说明市政府4050工程足处
通调查认岗已成事实岗工生活困难客观存更重岗工心态问题认岗工首先调整心态低等岗中国社会转型期间必定出现情况说明社会进步岗工改变观念找出身优点通学弥补足提高知识技肯吃苦变失业压力业动力定双手改善生活成新事业
关区停车社会实践调查报告
区岗工调查
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