——款费应指南
符合款费资化条件存货
根准规定企业款购建者生产存货中符合款费资化条件应符合资化条件款费予资化
符合款费资化条件存货包括企业(房产开发)开发外出售房产开发产品企业制造外出售型机械设备等类存货通常需相长时间建造者生产程达预定销售状态中相长时间指资产购建者生产必需时间通常1年(含1年)
二款利息费资化金额确定
()专门款利息费资化金额
准第六条()规定购建者生产符合资化条件资产入专门款应专门款期实际发生利息费减尚未动款资金存入银行取利息收入者进行暂时性投资取投资收益金额确定专门款利息费资化金额应资化期间计入符合资化条件资产成
专门款应明确专门途购建者生产某项符合资化条件资产专门入款项通常应标明专门途款合
(二)般款利息费资化金额
般款指专门款外款
根准第六条(二)规定款费资化期间购建者生产符合资化条件资产占般款般款应予资化利息金额应列公式计算:
般款利息费资化金额=累计资产支出超专门款部分资产支出加权均数×占般款资化率
占般款资化率=占般款加权均利率
=占般款期实际发生利息÷占般款金加权均数
占般款金加权均数=Σ(占笔般款金×笔般款期占天数期天数)
三款辅助费处理
准第十条规定专门款发生辅助费购建者生产符合资化条件资产达预定者销售状态前应发生时根发生额予资化计入符合资化条件资产成购建者生产符合资化条件资产达预定者销售状态应发生时根发生额确认费计入期损益述资化计入期损益辅助费发生额指根企业会计准第22号――金融工具确认计量实际利率法确定金融负债交易费期利息费调整额款实际利率合利率差异较采合利率计算确定利息费
般款发生辅助费应述原确定发生额进行处理
四款费资化暂停
根准第十条规定符合资化条件资产购建者生产程中发生非正常中断中断时间连续超3月应暂停款费资化正常中断期间款费应继续资化
非正常中断通常企业理决策原者预见原等导致中断企业施工方发生质量纠纷者工程生产料没时供应者资金周转发生困难者施工生产发生安全事者发生资产购建生产关劳动纠纷等原导致资产购建者生产活动发生中断均属非正常中断
非正常中断正常中断显著正常中断通常仅限购建者生产符合资化条件资产达预定者销售状态必程序者事先预见抗力素导致中断某工程建造定阶段必须暂停进行质量者安全检查检查通继续阶段建造工作类中断施工前预见工程建造必须程序属正常中断
某区工程建造程中预见抗力素(雨季冰冻季节等原)导致施工出现停顿属正常中断某企业北方某建造某工程期间正遇冰冻季节工程施工中断冰冻季节方继续施工该区施工期间出现较长时间冰冻正常情况导致施工中断预见抗力素导致中断属正常中断
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