甲方（发包）：_________
乙方（承包）：_________
根中华民国招投标法规定参居住区智化系统建设点技术导（修订稿）中相关标准_________区智化系统工程邀请招标乙方提交_________花园智化系统投标文件（包括技术解决方案书施工组织方案书设备清单报价表）双方研究讨确认设计文件（投标文件）基础确定乙方工程实行总承包（系统集成）
明确工程容双方权利义务着相互协作紧密配合原根中华民国合法智建筑工程质量验收规范（征求意见稿）关法律行政法规遵循等愿公诚实信原结合该工程具体情况甲乙双方充分协商签订合遵守
第部分 工程概况
1．工程概况
1．1 工程名称：_________区智化系统工程
1．2 工程点：___________________________
1．3 工程容
1）次智化系统工程建设包括：闭路监控子系统视讲子系统周界防范子系统家庭智化家庭安防子系统卡通理子系统停车场理系统综合布线子系统区局域网系统背景音乐子系统物业理子系统设备控制子系统信息发布子系统视频点播子系统网站发布系统
2）次合未涉_________区样板房智化演示系统单列智化演示系统（模拟展板）双方行协商解决包含合中
3）次工程建设包括选项目设备（建设建设）选项目设备需建设作增项工程进行双方外单独结算补签合争议双方协商解决选项目设备包括：闭路监控系统中远程监控中心卡通系统中消费系统WWWEMail服务器背景音乐子系统中节目定时器报警信号发生器电子巡更子系统家庭智化安防系统中红外发射器家电控制继电器线遥控器线接收器等
4）部分建议购项目设备建议购项目设备智化系统工程机构成部分缺甲方负责采购建议购项目设备包括：机房子系统卡座广播系统
5）次智化系统工程卡通子系统中智卡必选项目价格型号印刷确定未包含总报价中需外签订合包含合中
第二部分 工程承包范围
2．工程承包范围
承包范围：工程承包容招标文件设计求工程质情况详见工程施工图纸设计说明
第三部分 合总额承包方式合文件组成
3．合总额承包方式
3．1 合总额（者称工程总造价）委托乙方建设_________区智化系统工程全部子系统签订合总额总额_________万元（_________元整）
3．2 承包方式：该项目采取乙方包工包料包工期包质量包安全文明施工方式进行总承包
3．3 特说明
1）次智化系统建设中子系统中涉顾牌PVC价格均甲方提供价格发生变化终价格准补差价（单价高合价甲方补高出部分差价）
2）次工程中未考虑智化系统工程干路甲方乙方提供室外电信干线道2孔___80PVC道
3）合中预见素发生增减项双方补签增减项合起构成合效组成部分
4．组成合文件
4．1 合
4．2 _________区智化系统招标书
4．3 _________区智化系统工程技术解决方案书
4．4 _________区智化系统工程设备清单报价
4．5 _________区智化系统工程施工组织方案
4．6 中标通知书
4．7 图纸
4．8 双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
第四部分 词语定义
5．词语定义
5．1 甲方（发包）：指合中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
5．2 乙方（承包）：指合中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
5．3 项目理：指承包合中指定负责施工理合履行代表
5．4 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
5．5 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合中约定
5．6 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
5．7 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
5．8 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
5．9 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
5．10 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
5．11 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
5．12 竣工日期：指发包承包协议书约定承包完成承包范围工程绝相日期
5．13 图纸：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸（包括配套说明关资料）
5．14 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
5．15 书面形式：指合书信件传真等形表现载容形式
5．16 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
5．17 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
5．18 抗力：指预见避免克服客观情况
第五部分 施工组织计划工期
6．施工组织计划工期
6．1 根工期定额需确定工程总工期________日历天（公历日）开工日期：_________年________月_______日（开工报告准）竣工日期：_________年_______月________日（次预埋土建二次预埋安装调试装修）
6．2 进度计划
1）甲乙双方签订合乙方15日做出工程项目计划书工程施工组织计划书（已提供）甲方确认方施工
2）承包（乙方）应月25日前月工程进度计划提交工程师工程师应_________日予确认提出修改意见逾期确认提出书面意见视意
3）承包必须配合土建体工程进度计划组织施工接受工程师进度检查监督
7．开工延期开工
7．1 承包应协议书约定开工日期开工承包时开工应迟协议书约定开工日期前5天书面形式工程师提出延期开工理求工程师应接延期开工申请48时书面形式答复承包工程师接延期开工申请48时答复视意承包求工期相应延工程师意延期求承包未规定时间提出延期开工求工期予延
7．2 发包原协议书约定开工日期开工工程师应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
8．暂停施工
工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求24时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师做出处理意见书面形式提出复工求工程师应24时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求24时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
9．工期延误
9．1 原造成工期延误工程师确认工期相应延：
1）发包未合约定批准乙方提供图纸
2）发包未合约定提供开工条件
3）发包未约**期支付工程进度款致施工正常进行
4）工程师未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
5）设计变更工程量增加
6）周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
7）土建相关联施工单位原导致工期延误
8）抗力
9）双方协商约定工程师意工期延情况
9．2 承包述条款规定工期延误情况发生14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师收报告3天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
10．工程竣工
10．1 承包必须协议书约定竣工日期工程师发包意延工期竣工
10．2 承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
10．3 施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发包提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容
第六部分 双方般权利义务
11．工程师权利义务
11．1 实行工程监理发包应实施监理前委托监理单位名称监理容监理权限书面形式通知承包
11．2 监理单位委派总监理工程师合中称工程师：
姓名：_________职务：_________
发包委派职权：_________
需取发包批准行职权：_________
工程师应合约定行职权发包合中求工程师行某职权前需征发包批准工程师应征发包批准
11．3 发包派驻施工场履行合代表合中称工程师：
姓名：_________职务：_________
发包委派职权：_________（职权监理单位委派总监理工程师职权相互交叉双方职权发生交叉明确时发包予明确书面形式通知承包）
11．4 合履行中发生影响发包承包双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时合关争议约定处理
11．5 合明确约定发包意外负责监理工程师权解合约定承包权利义务
12．工程师委派指令
12．1 工程师委派工程师代表行合约定职权认必时撤回委派委派撤回均应提前7天书面形式通知承包负责监理工程师应委派撤回通知发包委派书撤回通知作合附件
工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正
工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
12．2 工程师指令通知签字书面形式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令24时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求24时予答复视口头指令已确认
承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时做出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延
款规定样适工程师代表发出指令通知
12．3 工程师应合约定时承包提供需指令批准履行约定义务工程师未合约定履行义务造成工期延误发包应承担延误造成追加合价款赔偿承包关损失延延误工期
12．4 需更换工程师发包应少提前7天书面形式通知承包继续行合文件约定前职权履行前义务
13．项目理
13．1 项目理姓名：_________职务：_________
13．2 承包合发出通知书面形式项目理签字送交工程师工程师回执签署姓名收时间生效
13．3 项目理发包认施工组织方案工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施48时工程师送交报告责发包第三发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
13．4 承包需更换项目理应少提前7天书面形式通知发包征发包意继续行合文件约定前职权履行前义务
14．甲方责
14．1 甲方责：
1）办理土征拆迁补偿整施工场提供智化系统公道提供中心机房等工作施工场承包方开工前具备施工条件开工继续负责解决事项遗留问题
2）开工前施工需水电电讯线路施工场外部接约定点保证施工期间需
3）开工前开通施工场城乡公道路**施工场道路满足施工运输需保证施工期间畅通
4）开工前乙方（承包）提供施工场工程质园区线资料资料真实准确性负责
5）开工前完成施工许证施工需证件批件时停水停电中断道路交通爆破作业等申请批准手续（证明承包身资质证件外）
6）确定水准点坐标控制点书面形式交承包进行现场交验
7）_________年_________月_________日前组织承包相关员进行图纸会审设计交底
8）协调乙方（承包）施工方配合关系监督检查工程质量进度指派专负责
9）乙方（承包）免费提供器材保库房
10）乙方（承包）免费提供施工场办公生活房屋设施
14．2 甲方未履行述条款项义务导致工期延误承包造成损失甲方赔偿乙方关损失延延误工期
15．乙方（承包）工作
15．1 乙方责：
1）施工前相关设计施工组织方案送甲方审查
2）工程师提供月度工程进度计划相应进度统计报表
3）遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定规定办理关手续书面形式通知发包发包承担发生费承包责造成罚款外
4）保证施工场清洁符合环境卫生理关规定交工前清理现场承担身原违反关规定造成损失罚款
5）工程器材进场未交甲方（发包）前承包负责保承包保期间发生损坏承包负责出资维修发包提前造成损坏发包承担维修费
15．2 承包未履行述条款项义务造成发包损失承包赔偿发包关损失
第七部分 质量检验
16．工程质量
16．1 工程质量应达协议书约定质量标准（中PVC发包统报验）质量标准评定施工组织方案书中相关标准：园区干路甲方乙方提供室外电信干线道2孔PVC道验收时干路甲方提供基础验收余电信部门规范准
16．2 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
17．检查返工
17．1 承包应认真标准规范设计图纸求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件
17．2 工程质量达约定标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
17．3 工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
17．4 工程师指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
18．隐蔽工程中间验收
18．1 工程具备隐蔽条件达约定中间验收部位承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包方进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收
18．2 工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
18．3 工程师验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收12时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
19．重新检验
承包未通知发包验收隐蔽工程发包权求重新验收质量问题发生费均承包方承担承包通知发包验收隐蔽工程发包未进行验收发包已进行验收求重新验收时质量问题发生费发包承担时发包应赔偿承包损失相应延工期
第八部分 安全施工
20．安全施工检查
20．1 承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
20．2 发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
21．安全防护
21．1 承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担
21．2 实施爆破作业放射毒害性环境中施工（含储存运输）毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面形式通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包承担安全防护措施费
22．事处理
22．1 发生重伤亡安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担发生费
22．2 发包承包事责争议时应政府关部门认定处理
第九部分 付款方式工程量计算
23．付款方式
23．1 工程实行工程总费包干预付款月核实工程实际进度85支付工程进度款竣工验收支付已完实际工程量95质保期满支付剩5款
23．2 工程甲方原进行重调整（重调整条款双方行约定）产生追加合价款减少合价款应工程款（进度款）时调整支付
24．工程量计量
24．1 承包月28日前工程师提交已完工程量报告工程师接报告3天设计图纸核实已完工程量（称计量）计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付
24．2 工程师收承包报告3天未进行计量第4天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包致承包未参加计量计量结果效
24．3 承包超出设计图纸范围承包原造成返工工程量工程师予计量
第十部分 工程变更
25．工程设计变更
25．1 施工中发包需原工程设计变更应提前14天书面形式承包发出变更通知
变更导致合价款增减造成承包重损失发包承担延误工期相应延
25．2 施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
25．3 承包施工中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换须工程师意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延
工程师意采承包合理化建议发生费获收益发包承包行约定分担分享
26．变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
27．确定变更价款
27．1 承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款
27．2 工程师应收变更工程价款报告日起7天予确认工程师正理确认时变更工程价款报告送达日起7天视变更工程价款报告已确认
27．3 工程师意承包提出变更价款合关争议约定处理
27．4 工程师确认增加工程变更价款作追加合价款工程款期支付
第十部分 竣工验收
28．竣工验收
28．1 工程具备竣工验收条件承包国家工程竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告工程验收发包确认工程施工图纸设备说明书项目施工方案整体调试验收计划关变更书面文件验收
28．2 发包收竣工验收报告5天组织关单位验收验收5天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费
28．3 发包收承包送交竣工验收报告5天组织验收验收5天提出修改意见视竣工验收报告已认
28．4 工程竣工验收通承包送交竣工验收报告日期实际竣工日期工程发包求修改通竣工验收实际竣工日期承包修改重新递交竣工验收报告日期
28．5 发包收承包竣工验收报告5天组织验收第6天起承担工程保切意外责
28．6 中间交工工程范围竣工时间双方约定验收程序条28．1款28．5款办理
28．7 特殊原发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项竣工协议明确双方责工程价款支付方法
28．8 工程未竣工验收竣工验收未通发包发包强行时发生质量问题问题发包承担责
28．9 工程竣工验收符合合规定验收标准发包方济纠纷拒绝付款承包
29．质量保修
29．1 工程保修期通竣工验收日起计算保修期壹年设备子系统厂方提供保修条款执行合附部分原厂家质保售服务说明
29．2 保修责范围：属承包方施工承包方负责器材质量原造成系统障属承包方保修责范围承包方免费维修
第十二部分 违约索赔争议
30．违约
30．1 发包（甲方）违约发生列情况时发包应承担违约责赔偿违约承包造成济损失延延误工期：
1）合第23条提发包合约定支付工程进度款导致施工法进行
2）合第23条提发包正理支付工程竣工结算价款
3）发包履行合义务合约定履行义务情况
4）发包没合付款条件时付款承包工程款项拖延日应付款项万分支付承包利息
30．2 承包（乙方）违约发生列情况时承包承担违约责赔偿违约发包造成损失：
1）承包原合约定竣工日期工程师意延工期竣工
2）承包原工程质量达合约定质量标准
3）承包履行合义务合约定履行义务情况
4）承包工期竣工逾期日未竣工工程造价万分支付违约金违约金额总金额超合总金额
30．3 方违约方求违约方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
31．索赔
31．1 方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
31．2 发包未合约定履行项义务发生错误应发包承担责情况造成工期延误（）承包时合价款承包济损失承包列程序书面形式发包索赔：
1）索赔事件发生7天工程师发出索赔意通知
2）发出索赔意通知7天工程师提出延长工期（）补偿济损失索赔报告关资料
3）工程师收承包送交索赔报告关资料3天予答复求承包进步补充索赔理证
4）工程师收承包送交索赔报告关资料3天未予答复未承包作进步求视该项索赔已认
5）该索赔事件持续进行时承包应阶段性工程师发出索赔意索赔事件终7天工程师送交索赔关资料终索赔报告索赔答复程序31．2．331．2．4规定相
31．3 承包未合约定履行项义务发生错误发包造成济损失发包述31．2款确定时限承包提出索赔
32．争议
32．1 发包承包履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成双方约定_________仲裁委员会提请仲裁民法院提起诉讼
32．2 发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续：
1）单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
2）调解求停止施工双方接受
3）仲裁机构求停止施工
4）法院求停止施工
第十三部分 合解生效终止
33．合解
33．1 发包承包协商致解合
33．2 发包合约定支付工程款（进度款）双方未达成延期付款协议导致施工法进行停止施工超7天发包支付工程款（进度款）承包权解合
33．3 列情形发包承包解合：
1）抗力致合法履行
2）方违约致合法履行
33．4 方条33．133．233．3款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合关争议约定处理
33．5 合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
33．6 合解影响双方合中约定结算清理条款效力
34．合生效终止
34．1 合双方签字盖章生效
34．2 第十部分第29款外发包承包履行合全部义务竣工结算价款支付完毕合告终止
34．3 合权利义务终止发包承包应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第十四部分
35．合文件解释序
35．1 合文件应相互解释互说明组成合文件优先解释序：
1）合书
2）图纸
3）投标书（包括技术解决方案书施工组织方案书设备清单报价）附件
4）招标文件
5）工程质量保修条款
6）标准规范关技术文件
合履行中发包承包关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
35．2 合文件容含糊清相致时影响工程正常进行情况发包承包协商解决双方提请负责监理工程师做出解释双方协商成意负责监理工程师解释时协议书关争议约定处理
36．语言文字适法律标准规范
36．1 语言文字：合文件汉语语言文字书写解释说明
36．2 适法律法规：合文件适国家法律行政法规需明示法律行政法规：中华民国合法中华民国招投标法建筑法
36．3 适标准规范
1）适标准规范名称：居住区智化系统建设点技术导（修订稿）智建筑工程质量验收规范（征求意见稿）智建筑设计标准建筑通布线国际标准商建筑布线标准建筑建筑群综合布线系统工程设计规范建筑建筑群综合布线系统工程验收规范方现行工程施工验收规范
2）发包提供标准规范时间：开工前
3）发生购买翻译标准规范制定施工工艺费发包承担
37．图纸
37．1 发包应签订合时承包提供套终版电子版建筑面图承包开工前周发包提供两套图纸发包需增加图纸套数承包应代复制复制费发包承担发包工程保密求应协议书中提出保密求保密措施费发包承担承包约定保密期限履行保密义务
37．2 承包未发包意工程图纸转第三工程质量保修期满承包存档需图纸外应全部图纸退发包
37．3 承包应施工现场保留套完整图纸供工程师关员进行工程检查时
38．抗力
38．1 抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非发包承包责造成爆炸火灾双方约定风雨雪洪震等然灾害
38．2 抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受害情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受害情况抗力事件结束14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料
38．3 抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
1）工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
2）发包承包员伤亡单位负责承担相应费
3）承包机械设备损坏停工损失承包承担
4）停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
5）工程需清理修复费发包承担
6）延误工期相应延
38．4 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
39．合份数
合正式两份甲乙双方执份具等法律效力
甲方（盖章）：_________
址：_________________
法定代表：___________
委托代理：___________
电话：_________________
传真：_________________
开户银行：_____________
账号：_________________
_________年____月____日
签订点：_____________
乙方（盖章）：_________
址：_________________
法定代表：___________
委托代理：___________
电话：_________________
传真：_________________
开户银行：_____________
账号：_________________
_________年____月____日
签订点：_____________
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乙方（承包）：_________
根中华民国招投标法规定参居住区智化系统建设点技术导（修订稿）中相关标准_________区智化系统工程邀请招标乙方提交_________花园智化系统投标文件（包括技术解决方案书施工组织方案书设备清单报价表）双方研究讨确认设计文件（投标文件）基础确定乙方工程实行总承包（系统集成）
明确工程容双方权利义务着相互协作紧密配合原根中华民国合法智建筑工程质量验收规范（征求意见稿）关法律行政法规遵循等愿公诚实信原结合该工程具体情况甲乙双方充分协商签订合遵守
第部分 工程概况
1．工程概况
1．1 工程名称：_________区智化系统工程
1．2 工程点：___________________________
1．3 工程容
1）次智化系统工程建设包括：闭路监控子系统视讲子系统周界防范子系统家庭智化家庭安防子系统卡通理子系统停车场理系统综合布线子系统区局域网系统背景音乐子系统物业理子系统设备控制子系统信息发布子系统视频点播子系统网站发布系统
2）次合未涉_________区样板房智化演示系统单列智化演示系统（模拟展板）双方行协商解决包含合中
3）次工程建设包括选项目设备（建设建设）选项目设备需建设作增项工程进行双方外单独结算补签合争议双方协商解决选项目设备包括：闭路监控系统中远程监控中心卡通系统中消费系统WWWEMail服务器背景音乐子系统中节目定时器报警信号发生器电子巡更子系统家庭智化安防系统中红外发射器家电控制继电器线遥控器线接收器等
4）部分建议购项目设备建议购项目设备智化系统工程机构成部分缺甲方负责采购建议购项目设备包括：机房子系统卡座广播系统
5）次智化系统工程卡通子系统中智卡必选项目价格型号印刷确定未包含总报价中需外签订合包含合中
第二部分 工程承包范围
2．工程承包范围
承包范围：工程承包容招标文件设计求工程质情况详见工程施工图纸设计说明
第三部分 合总额承包方式合文件组成
3．合总额承包方式
3．1 合总额（者称工程总造价）委托乙方建设_________区智化系统工程全部子系统签订合总额总额_________万元（_________元整）
3．2 承包方式：该项目采取乙方包工包料包工期包质量包安全文明施工方式进行总承包
3．3 特说明
1）次智化系统建设中子系统中涉顾牌PVC价格均甲方提供价格发生变化终价格准补差价（单价高合价甲方补高出部分差价）
2）次工程中未考虑智化系统工程干路甲方乙方提供室外电信干线道2孔___80PVC道
3）合中预见素发生增减项双方补签增减项合起构成合效组成部分
4．组成合文件
4．1 合
4．2 _________区智化系统招标书
4．3 _________区智化系统工程技术解决方案书
4．4 _________区智化系统工程设备清单报价
4．5 _________区智化系统工程施工组织方案
4．6 中标通知书
4．7 图纸
4．8 双方关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
第四部分 词语定义
5．词语定义
5．1 甲方（发包）：指合中约定具工程发包体资格支付工程价款力事取该事资格合法继承
5．2 乙方（承包）：指合中约定发包接受具工程施工承包体资格事取该事资格合法继承
5．3 项目理：指承包合中指定负责施工理合履行代表
5．4 监理单位：指发包委托负责工程监理取相应工程监理资质等级证书单位
5．5 工程师：指工程监理单位委派总监理工程师发包指定履行合代表具体身份职权发包承包合中约定
5．6 工程：指发包承包协议书中约定承包范围工程
5．7 合价款：指发包承包协议书中约定发包支付承包合约定完成承包范围全部工程承担质量保修责款项
5．8 追加合价款：指合履行中发生需增加合价款情况发包确认计算合价款方法增加合价款
5．9 费：指包含合价款应发包承包承担济支出
5．10 工期：指发包承包协议书中约定总日历天数（包括法定节假日）计算承包天数
5．11 开工日期：指发包承包协议书中约定承包开始施工绝相日期
5．12 竣工日期：指发包承包协议书约定承包完成承包范围工程绝相日期
5．13 图纸：指发包提供承包提供发包批准满足承包施工需图纸（包括配套说明关资料）
5．14 施工场：指发包提供工程施工场发包图纸中具体指定供施工场
5．15 书面形式：指合书信件传真等形表现载容形式
5．16 违约责：指合方履行合义务履行合义务符合约定应承担责
5．17 索赔：指合履行程中非错应方承担责情况造成实际损失方提出济补偿（）工期延求
5．18 抗力：指预见避免克服客观情况
第五部分 施工组织计划工期
6．施工组织计划工期
6．1 根工期定额需确定工程总工期________日历天（公历日）开工日期：_________年________月_______日（开工报告准）竣工日期：_________年_______月________日（次预埋土建二次预埋安装调试装修）
6．2 进度计划
1）甲乙双方签订合乙方15日做出工程项目计划书工程施工组织计划书（已提供）甲方确认方施工
2）承包（乙方）应月25日前月工程进度计划提交工程师工程师应_________日予确认提出修改意见逾期确认提出书面意见视意
3）承包必须配合土建体工程进度计划组织施工接受工程师进度检查监督
7．开工延期开工
7．1 承包应协议书约定开工日期开工承包时开工应迟协议书约定开工日期前5天书面形式工程师提出延期开工理求工程师应接延期开工申请48时书面形式答复承包工程师接延期开工申请48时答复视意承包求工期相应延工程师意延期求承包未规定时间提出延期开工求工期予延
7．2 发包原协议书约定开工日期开工工程师应书面形式通知承包推迟开工日期发包赔偿承包延期开工造成损失相应延工期
8．暂停施工
工程师认确必暂停施工时应书面形式求承包暂停施工提出求24时提出书面处理意见承包应工程师求停止施工妥善保护已完工程承包实施工程师做出处理意见书面形式提出复工求工程师应24时予答复工程师未规定时间提出处理意见收承包复工求24时未予答复承包行复工发包原造成停工发包承担发生追加合价款赔偿承包造成损失相应延工期承包原造成停工承包承担发生费工期予延
9．工期延误
9．1 原造成工期延误工程师确认工期相应延：
1）发包未合约定批准乙方提供图纸
2）发包未合约定提供开工条件
3）发包未约**期支付工程进度款致施工正常进行
4）工程师未合约定提供需指令批准等致施工正常进行
5）设计变更工程量增加
6）周非承包原停水停电停气造成停工累计超8时
7）土建相关联施工单位原导致工期延误
8）抗力
9）双方协商约定工程师意工期延情况
9．2 承包述条款规定工期延误情况发生14天延误工期书面形式工程师提出报告工程师收报告3天予确认逾期予确认提出修改意见视意延工期
10．工程竣工
10．1 承包必须协议书约定竣工日期工程师发包意延工期竣工
10．2 承包原协议书约定竣工日期工程师意延工期竣工承包承担违约责
10．3 施工中发包需提前竣工双方协商致应签订提前竣工协议作合文件组成部分提前竣工协议应包括承包保证工程质量安全采取措施发包提前竣工提供条件提前竣工需追加合价款等容
第六部分 双方般权利义务
11．工程师权利义务
11．1 实行工程监理发包应实施监理前委托监理单位名称监理容监理权限书面形式通知承包
11．2 监理单位委派总监理工程师合中称工程师：
姓名：_________职务：_________
发包委派职权：_________
需取发包批准行职权：_________
工程师应合约定行职权发包合中求工程师行某职权前需征发包批准工程师应征发包批准
11．3 发包派驻施工场履行合代表合中称工程师：
姓名：_________职务：_________
发包委派职权：_________（职权监理单位委派总监理工程师职权相互交叉双方职权发生交叉明确时发包予明确书面形式通知承包）
11．4 合履行中发生影响发包承包双方权利义务事件时负责监理工程师应合职权范围客观公正进行处理方工程师处理异议时合关争议约定处理
11．5 合明确约定发包意外负责监理工程师权解合约定承包权利义务
12．工程师委派指令
12．1 工程师委派工程师代表行合约定职权认必时撤回委派委派撤回均应提前7天书面形式通知承包负责监理工程师应委派撤回通知发包委派书撤回通知作合附件
工程师代表工程师授权范围承包发出书面形式函件工程师发出函件具等效力承包工程师代表发出书面形式函件疑问时函件提交工程师工程师应进行确认工程师代表发出指令失误时工程师应进行纠正
工程师工程师代表外发包派驻工员均权承包发出指令
12．2 工程师指令通知签字书面形式交项目理项目理回执签署姓名收时间生效确必时工程师发出口头指令24时予书面确认承包工程师指令应予执行工程师时予书面确认承包应工程师发出口头指令7天提出书面确认求工程师承包提出确认求24时予答复视口头指令已确认
承包认工程师指令合理应收指令24时工程师提出修改指令书面报告工程师收承包报告24时做出修改指令继续执行原指令决定书面形式通知承包紧急情况工程师求承包立执行指令承包异议工程师决定继续执行指令承包应予执行指令错误发生追加合价款承包造成损失发包承担延误工期相应延
款规定样适工程师代表发出指令通知
12．3 工程师应合约定时承包提供需指令批准履行约定义务工程师未合约定履行义务造成工期延误发包应承担延误造成追加合价款赔偿承包关损失延延误工期
12．4 需更换工程师发包应少提前7天书面形式通知承包继续行合文件约定前职权履行前义务
13．项目理
13．1 项目理姓名：_________职务：_________
13．2 承包合发出通知书面形式项目理签字送交工程师工程师回执签署姓名收时间生效
13．3 项目理发包认施工组织方案工程师合发出指令组织施工情况紧急法工程师联系时项目理应采取保证员生命工程财产安全紧急措施采取措施48时工程师送交报告责发包第三发包承担发生追加合价款相应延工期责承包承包承担费延工期
13．4 承包需更换项目理应少提前7天书面形式通知发包征发包意继续行合文件约定前职权履行前义务
14．甲方责
14．1 甲方责：
1）办理土征拆迁补偿整施工场提供智化系统公道提供中心机房等工作施工场承包方开工前具备施工条件开工继续负责解决事项遗留问题
2）开工前施工需水电电讯线路施工场外部接约定点保证施工期间需
3）开工前开通施工场城乡公道路**施工场道路满足施工运输需保证施工期间畅通
4）开工前乙方（承包）提供施工场工程质园区线资料资料真实准确性负责
5）开工前完成施工许证施工需证件批件时停水停电中断道路交通爆破作业等申请批准手续（证明承包身资质证件外）
6）确定水准点坐标控制点书面形式交承包进行现场交验
7）_________年_________月_________日前组织承包相关员进行图纸会审设计交底
8）协调乙方（承包）施工方配合关系监督检查工程质量进度指派专负责
9）乙方（承包）免费提供器材保库房
10）乙方（承包）免费提供施工场办公生活房屋设施
14．2 甲方未履行述条款项义务导致工期延误承包造成损失甲方赔偿乙方关损失延延误工期
15．乙方（承包）工作
15．1 乙方责：
1）施工前相关设计施工组织方案送甲方审查
2）工程师提供月度工程进度计划相应进度统计报表
3）遵守政府关部门施工场交通施工噪音环境保护安全生产等理规定规定办理关手续书面形式通知发包发包承担发生费承包责造成罚款外
4）保证施工场清洁符合环境卫生理关规定交工前清理现场承担身原违反关规定造成损失罚款
5）工程器材进场未交甲方（发包）前承包负责保承包保期间发生损坏承包负责出资维修发包提前造成损坏发包承担维修费
15．2 承包未履行述条款项义务造成发包损失承包赔偿发包关损失
第七部分 质量检验
16．工程质量
16．1 工程质量应达协议书约定质量标准（中PVC发包统报验）质量标准评定施工组织方案书中相关标准：园区干路甲方乙方提供室外电信干线道2孔PVC道验收时干路甲方提供基础验收余电信部门规范准
16．2 双方工程质量争议双方意工程质量检测机构鉴定需费造成损失责方承担双方均责双方根责分承担
17．检查返工
17．1 承包应认真标准规范设计图纸求工程师合发出指令施工时接受工程师检查检验检查检验提供便利条件
17．2 工程质量达约定标准部分工程师发现应求承包拆重新施工承包应工程师求拆重新施工直符合约定标准承包原达约定标准承包承担拆重新施工费工期予延
17．3 工程师检查检验应影响施工正常进行影响施工正常进行检查检验合格时影响正常施工费承包承担外影响正常施工追加合价款发包承担相应延工期
17．4 工程师指令失误非承包原发生追加合价款发包承担
18．隐蔽工程中间验收
18．1 工程具备隐蔽条件达约定中间验收部位承包进行检隐蔽中间验收前48时书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽中间验收容验收时间点承包准备验收记录验收合格工程师验收记录签字承包方进行隐蔽继续施工验收合格承包工程师限定时间修改重新验收
18．2 工程师时进行验收应验收前24时书面形式承包提出延期求延期超48时工程师未时间提出延期求进行验收承包行组织验收工程师应承认验收记录
18．3 工程师验收工程质量符合标准规范设计图纸等求验收12时工程师验收记录签字视工程师已认验收记录承包进行隐蔽继续施工
19．重新检验
承包未通知发包验收隐蔽工程发包权求重新验收质量问题发生费均承包方承担承包通知发包验收隐蔽工程发包未进行验收发包已进行验收求重新验收时质量问题发生费发包承担时发包应赔偿承包损失相应延工期
第八部分 安全施工
20．安全施工检查
20．1 承包应遵守工程建设安全生产关理规定严格安全标准组织施工时接受行业安全检查员法实施监督检查采取必安全防护措施消事隐患承包安全措施力造成事责发生费承包承担
20．2 发包应施工场工作员进行安全教育安全负责发包求承包违反安全理规定进行施工发包原导致安全事发包承担相应责发生费
21．安全防护
21．1 承包动力设备输电线路道密封防震车间易燃易爆段街交通道附施工时施工开始前应工程师提出安全防护措施工程师认实施防护措施费发包承担
21．2 实施爆破作业放射毒害性环境中施工（含储存运输）毒害性腐蚀性物品施工时承包应施工前14天书面形式通知工程师提出相应安全防护措施工程师认实施发包承担安全防护措施费
22．事处理
22．1 发生重伤亡安全事承包应关规定立报关部门通知工程师时政府关部门求处理事责方承担发生费
22．2 发包承包事责争议时应政府关部门认定处理
第九部分 付款方式工程量计算
23．付款方式
23．1 工程实行工程总费包干预付款月核实工程实际进度85支付工程进度款竣工验收支付已完实际工程量95质保期满支付剩5款
23．2 工程甲方原进行重调整（重调整条款双方行约定）产生追加合价款减少合价款应工程款（进度款）时调整支付
24．工程量计量
24．1 承包月28日前工程师提交已完工程量报告工程师接报告3天设计图纸核实已完工程量（称计量）计量前24时通知承包承包计量提供便利条件派参加承包收通知参加计量计量结果效作工程价款支付
24．2 工程师收承包报告3天未进行计量第4天起承包报告中开列工程量视确认作工程价款支付工程师约定时间通知承包致承包未参加计量计量结果效
24．3 承包超出设计图纸范围承包原造成返工工程量工程师予计量
第十部分 工程变更
25．工程设计变更
25．1 施工中发包需原工程设计变更应提前14天书面形式承包发出变更通知
变更导致合价款增减造成承包重损失发包承担延误工期相应延
25．2 施工中承包原工程设计进行变更承包擅变更设计发生费导致发包直接损失承包承担延误工期予延
25．3 承包施工中提出合理化建议涉设计图纸施工组织设计更改材料设备换须工程师意未意擅更改换时承包承担发生费赔偿发包关损失延误工期予延
工程师意采承包合理化建议发生费获收益发包承包行约定分担分享
26．变更
合履行中发包求变更工程质量标准发生实质性变更双方协商解决
27．确定变更价款
27．1 承包工程变更确定14天提出变更工程价款报告工程师确认调整合价款
27．2 工程师应收变更工程价款报告日起7天予确认工程师正理确认时变更工程价款报告送达日起7天视变更工程价款报告已确认
27．3 工程师意承包提出变更价款合关争议约定处理
27．4 工程师确认增加工程变更价款作追加合价款工程款期支付
第十部分 竣工验收
28．竣工验收
28．1 工程具备竣工验收条件承包国家工程竣工验收关规定发包提供完整竣工资料竣工验收报告工程验收发包确认工程施工图纸设备说明书项目施工方案整体调试验收计划关变更书面文件验收
28．2 发包收竣工验收报告5天组织关单位验收验收5天予认提出修改意见承包求修改承担身原造成修改费
28．3 发包收承包送交竣工验收报告5天组织验收验收5天提出修改意见视竣工验收报告已认
28．4 工程竣工验收通承包送交竣工验收报告日期实际竣工日期工程发包求修改通竣工验收实际竣工日期承包修改重新递交竣工验收报告日期
28．5 发包收承包竣工验收报告5天组织验收第6天起承担工程保切意外责
28．6 中间交工工程范围竣工时间双方约定验收程序条28．1款28．5款办理
28．7 特殊原发包求部分单位工程工程部位甩项竣工双方行签订甩项竣工协议明确双方责工程价款支付方法
28．8 工程未竣工验收竣工验收未通发包发包强行时发生质量问题问题发包承担责
28．9 工程竣工验收符合合规定验收标准发包方济纠纷拒绝付款承包
29．质量保修
29．1 工程保修期通竣工验收日起计算保修期壹年设备子系统厂方提供保修条款执行合附部分原厂家质保售服务说明
29．2 保修责范围：属承包方施工承包方负责器材质量原造成系统障属承包方保修责范围承包方免费维修
第十二部分 违约索赔争议
30．违约
30．1 发包（甲方）违约发生列情况时发包应承担违约责赔偿违约承包造成济损失延延误工期：
1）合第23条提发包合约定支付工程进度款导致施工法进行
2）合第23条提发包正理支付工程竣工结算价款
3）发包履行合义务合约定履行义务情况
4）发包没合付款条件时付款承包工程款项拖延日应付款项万分支付承包利息
30．2 承包（乙方）违约发生列情况时承包承担违约责赔偿违约发包造成损失：
1）承包原合约定竣工日期工程师意延工期竣工
2）承包原工程质量达合约定质量标准
3）承包履行合义务合约定履行义务情况
4）承包工期竣工逾期日未竣工工程造价万分支付违约金违约金额总金额超合总金额
30．3 方违约方求违约方继续履行合时违约方承担述违约责应继续履行合
31．索赔
31．1 方方提出索赔时正索赔理索赔事件发生时效证
31．2 发包未合约定履行项义务发生错误应发包承担责情况造成工期延误（）承包时合价款承包济损失承包列程序书面形式发包索赔：
1）索赔事件发生7天工程师发出索赔意通知
2）发出索赔意通知7天工程师提出延长工期（）补偿济损失索赔报告关资料
3）工程师收承包送交索赔报告关资料3天予答复求承包进步补充索赔理证
4）工程师收承包送交索赔报告关资料3天未予答复未承包作进步求视该项索赔已认
5）该索赔事件持续进行时承包应阶段性工程师发出索赔意索赔事件终7天工程师送交索赔关资料终索赔报告索赔答复程序31．2．331．2．4规定相
31．3 承包未合约定履行项义务发生错误发包造成济损失发包述31．2款确定时限承包提出索赔
32．争议
32．1 发包承包履行合时发生争议解者求关部门调解事愿解调解者解调解成双方约定_________仲裁委员会提请仲裁民法院提起诉讼
32．2 发生争议非出现列情况双方应继续履行合保持施工连续：
1）单方违约导致合确已法履行双方协议停止施工
2）调解求停止施工双方接受
3）仲裁机构求停止施工
4）法院求停止施工
第十三部分 合解生效终止
33．合解
33．1 发包承包协商致解合
33．2 发包合约定支付工程款（进度款）双方未达成延期付款协议导致施工法进行停止施工超7天发包支付工程款（进度款）承包权解合
33．3 列情形发包承包解合：
1）抗力致合法履行
2）方违约致合法履行
33．4 方条33．133．233．3款约定求解合应书面形式方发出解合通知发出通知前7天告知方通知达方时合解解合争议合关争议约定处理
33．5 合解承包应妥善做已完工程已购材料设备保护移交工作发包求机械设备员撤出施工场发包应承包撤出提供必条件支付发生费合约定支付已完工程价款已订货材料设备订货方负责退货解订货合退货款退货解订货合发生费发包承担未时退货造成损失责方承担外错方应赔偿合解方造成损失
33．6 合解影响双方合中约定结算清理条款效力
34．合生效终止
34．1 合双方签字盖章生效
34．2 第十部分第29款外发包承包履行合全部义务竣工结算价款支付完毕合告终止
34．3 合权利义务终止发包承包应遵循诚实信原履行通知协助保密等义务
第十四部分
35．合文件解释序
35．1 合文件应相互解释互说明组成合文件优先解释序：
1）合书
2）图纸
3）投标书（包括技术解决方案书施工组织方案书设备清单报价）附件
4）招标文件
5）工程质量保修条款
6）标准规范关技术文件
合履行中发包承包关工程洽商变更等书面协议文件视合组成部分
35．2 合文件容含糊清相致时影响工程正常进行情况发包承包协商解决双方提请负责监理工程师做出解释双方协商成意负责监理工程师解释时协议书关争议约定处理
36．语言文字适法律标准规范
36．1 语言文字：合文件汉语语言文字书写解释说明
36．2 适法律法规：合文件适国家法律行政法规需明示法律行政法规：中华民国合法中华民国招投标法建筑法
36．3 适标准规范
1）适标准规范名称：居住区智化系统建设点技术导（修订稿）智建筑工程质量验收规范（征求意见稿）智建筑设计标准建筑通布线国际标准商建筑布线标准建筑建筑群综合布线系统工程设计规范建筑建筑群综合布线系统工程验收规范方现行工程施工验收规范
2）发包提供标准规范时间：开工前
3）发生购买翻译标准规范制定施工工艺费发包承担
37．图纸
37．1 发包应签订合时承包提供套终版电子版建筑面图承包开工前周发包提供两套图纸发包需增加图纸套数承包应代复制复制费发包承担发包工程保密求应协议书中提出保密求保密措施费发包承担承包约定保密期限履行保密义务
37．2 承包未发包意工程图纸转第三工程质量保修期满承包存档需图纸外应全部图纸退发包
37．3 承包应施工现场保留套完整图纸供工程师关员进行工程检查时
38．抗力
38．1 抗力包括战争动乱空中飞行物体坠落非发包承包责造成爆炸火灾双方约定风雨雪洪震等然灾害
38．2 抗力事件发生承包应立通知工程师力条件迅速采取措施力减少损失发包应协助承包采取措施工程师认应暂停施工承包应暂停施工抗力事件结束48时承包工程师通报受害情况损失情况预计清理修复费抗力事件持续发生承包应隔7天工程师报告次受害情况抗力事件结束14天承包工程师提交清理修复费正式报告关资料
38．3 抗力事件导致费延误工期双方方法分承担：
1）工程身损害工程损害导致第三员伤亡财产损失运施工场施工材料安装设备损害发包承担
2）发包承包员伤亡单位负责承担相应费
3）承包机械设备损坏停工损失承包承担
4）停工期间承包应工程师求留施工场必理员保卫员费发包承担
5）工程需清理修复费发包承担
6）延误工期相应延
38．4 合方迟延履行合发生抗力免迟延履行方相应责
39．合份数
合正式两份甲乙双方执份具等法律效力
甲方（盖章）：_________
址：_________________
法定代表：___________
委托代理：___________
电话：_________________
传真：_________________
开户银行：_____________
账号：_________________
_________年____月____日
签订点：_____________
乙方（盖章）：_________
址：_________________
法定代表：___________
委托代理：___________
电话：_________________
传真：_________________
开户银行：_____________
账号：_________________
_________年____月____日
签订点：_____________
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