商业综合楼工程监理评估报告
工程概况
**市太华商业综合楼工程位**市14区建筑面积8016M2工程采钢筋混凝土框架结构六层层基天然基基底持力层卵石层基础C35钢筋混凝土独立基础梁柱C35砼楼板C30砼现浇钢筋混凝土楼梯C25砼现浇钢筋混凝土室填充墻体采MU10机制红砖M75水泥砂浆砌筑±0000填充墻体采加气混凝土砌块M5水泥混合砂浆砌筑 砌体砌筑质量等级：B级建筑总长度7020M建筑总宽度2055M建筑结构体高度2610M抗震等级二级设计合理年限50年抗震类乙类抗震设防烈度7度结构安全等级二级
二工程责体单位
建设单位：**三叶房产开发公司
设计单位：：**镍钴研究设计院
勘察单位：：**镍钴研究设计院
监理单位：**科信工程监理限公司
施工单位：**北国建筑安装限公司
三监理质量评估
1**市太华商业综合楼工程设计图纸图纸会审纪设计变更施工合等
2建筑工程施工质量验收统标准GB50300—2001
3混凝土结构施工质量验收规范GB50204—2002
4砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002
5建设工程监理规范GB50319—2000
四现场监理概况
1施工前期监理工作
1）组建较强监理部明确监理员职责
监理委托合工程特点公司安排国家注册监理工程师资格员担总监理工程师配备土建道电气专业监理工程师均工程师职称三均持全国监理工程师培训证书专业配套满足国家监理员配备求现场常驻3保证施工质量时巡查检查做预防发现问题时整改力确保监理工作质量效控制工程质量
2）熟悉施工图纸编制监理规划监理实施细
深入熟悉施工图纸掌握整工程特点关键部位工程质量求解工程材料构配件设备等情况总监组织专业监理工程师认真核基础监理工作文件—11形式图纸中存问题图纸会审前报告业基础总监持制定工程监理规划专业监理工程师监理规划指导针工程特点控制目标关键工序重点部位质量控制点等编写监理实施细监理程中认真执行
3）根公司规章制度监理工作文件求进步明确落实建设施工监理方责建设单位意发建设施工监理工作分工明细表〈监理工作例行程序〉通措施理方协作关系实现建设单位制定工程建设目标起积极作
4）召开第次工会议监理交底会
监理部业持召开第次工会议监理交底会议业宣布监理单位授权明确表示：监理单位业现场唯理者现场理处受控状态业直接进行干预业监理工作力支持总监监理规范公司制定监理交底点监理范围监理监理基准监理单位建设单位施工单位关系监理机构设置监理单位权力义务监理工作方式施工单位应监理部提供配合等8方面进行阐述求监理工作利开展奠定良基础
2．工程质量事前控制
1）核查总承包单位质量保证体系
监理部工程开始认真检查施工单位否合约定施工组织设计中提出质保体系配备员施工程中常员配备位情况进行核查力促进施工单位质保体系正常运作工程质量提高落实监理控制工程质量工作基保障
2）严格建筑材料构配件设备报验
工程钢筋水泥红砖砂石等材料进入施工现场进行外观质量检查出厂检验报告审核规定求现场专业监理工程师见证取样复检复试合格未报验认材料构配件设备准工程工程材料构配件设备均进场批次规范求进行取样见证试验报验认代表批量满足工程求
3）审查施工组织设计方案
施工组织设计方案审查中注重施工程序工艺方法重视针性效性认真纠正缺漏项错误作法真正发挥指导施工作时施工程中督促执行
3．工程质量事中控制
1）巡视旁站控制工程质量
监理部根公司规章制度求认真做巡视检查时发现问题时纠正外关键工序重点部位等工程旁站监理方案容求认真抓落实形成旁站监理记录24份重安全生产前提保证工程质量提高施工员质量意识
2）工序交接检查隐蔽工程验收
坚持施工单位检专职检初验合格报验资料施工进度步原减少返工质量事发生
3）严格检验批分项分部工程质量验收
检验批工程质量分项分部工程基础监理部公司制定检验批核查记录规定容逐项审核报验资料外结合时巡视掌握情况必行检验抽查等做审查严格漏项减少真实严谨工程质量切实保障
4）做协调抓落实
工程建设安全利进行坚持周监理例会外采取定期检查评竞赛等种方式促进工程质量提高
4．工程质量事控制
1）施工单位检合格基础已形成检验批进行抽检签署验收意见
五监理现场原材料材料质量控制试验见证情况
钢筋见证取样检测13批次水泥见证取样检测5批次红砖见证取样检测1批次孔砖见证取样检测2批次加气混凝土砌块见证取样检测1批次砂见证取样检测4批次石见证取样检测4批次钢筋焊接接头见证取样检测16批次检测结果全部合格代表数量满足施工规范求
框架柱C35砼试块见证取样检测11批次五层67轴线浇带界16轴浇带610轴组六层组11组抗压强度值混凝土强度检验评定合格详见附表
梁板C35砼试块见证取样检测12批次六层67轴线浇带界16轴浇带6
10轴组12组抗压强度值混凝土强度检验评定合格详见附表二
楼梯C25砼试块见证取样检测5批次五层组5组抗压强度值混凝土强度检验评定合格详见附表三
构造柱梁C25砼 砼试块见证取样检测4批次 抗压强度值混凝土强度检验评定合格详见附表四
±000M5水泥混合砂浆见证取样检测6批次六层批次 抗压强度值砂浆强度检验评定合格详见附表五
六工程质量评估
1分部工程分项工程检验批划分验收
工程施工前施工方监理部求报该工程含分部工程中分项工程检验批划分方案规范施工组织设计结合工程实际工程体结构工程划分混凝土结构砌体结构两子分部工程混凝土结构子分部工程含模板钢筋混凝土三分项工程模板分项工程划分模板安装模板拆检验批23钢筋分项工程划分钢筋安装钢筋加工检验批23混凝土分项工程划分混凝土原材料混凝土施工混凝土现浇结构外观尺寸检验批 25砌体结构子分部工程含填充墙砌体分项工程划分6检验批分项工程检验批施工单位报验监理工程师验收均达合格标准
2质量控制资料核查：
施工单位报验申请现场监理工程师工程体分部工程质量控制资料进行核查核查：
1）钢筋合格证26份抗拉试验报告26份合格52份
2）水泥合格证5份出厂检验报告5份进厂复试报告5 份全部合格
3）红砖合格证试验报告1份合格1份孔砖出厂检验报告2份进厂复试报告2份全部合格
4）加气混凝土砌块合格证1份出厂检验报告1份进厂复试报告1份全部合格
5）砂石试验报告4份合格
6）砼试验报告32份
7）砂浆试验报告6份
8）基验槽记录：2份均签字效
9）分项工程检验批质量验收记录 173项全部评定合格
10）隐蔽工程验收记录 35 份资料均签字效
11）钢筋焊接接头拉力试验 16份强度达设计求
核查表明工程体结构质量控制资料基齐全完整真实效
3观感质量体工程核查般
4结构安全功检测
**市国标建设工程质量检测限公司接受**三叶房产开发公司委托2009年4月6日基础工程结构实体进行5抽样检测出具抽样检测报告结果全部合格
5监理评估结：国家建设工程质量验收统标准GB50300—2001求工程体分部工程含检验批控项目全部合格般项目符合设计施工验收规范求含分项工程全部验收合格质量控制资料基齐全完整真实效意验收
**科信工程监理限公司
二00九年五月二十日
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工程概况
**市太华商业综合楼工程位**市14区建筑面积8016M2工程采钢筋混凝土框架结构六层层基天然基基底持力层卵石层基础C35钢筋混凝土独立基础梁柱C35砼楼板C30砼现浇钢筋混凝土楼梯C25砼现浇钢筋混凝土室填充墻体采MU10机制红砖M75水泥砂浆砌筑±0000填充墻体采加气混凝土砌块M5水泥混合砂浆砌筑 砌体砌筑质量等级：B级建筑总长度7020M建筑总宽度2055M建筑结构体高度2610M抗震等级二级设计合理年限50年抗震类乙类抗震设防烈度7度结构安全等级二级
二工程责体单位
建设单位：**三叶房产开发公司
设计单位：：**镍钴研究设计院
勘察单位：：**镍钴研究设计院
监理单位：**科信工程监理限公司
施工单位：**北国建筑安装限公司
三监理质量评估
1**市太华商业综合楼工程设计图纸图纸会审纪设计变更施工合等
2建筑工程施工质量验收统标准GB50300—2001
3混凝土结构施工质量验收规范GB50204—2002
4砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002
5建设工程监理规范GB50319—2000
四现场监理概况
1施工前期监理工作
1）组建较强监理部明确监理员职责
监理委托合工程特点公司安排国家注册监理工程师资格员担总监理工程师配备土建道电气专业监理工程师均工程师职称三均持全国监理工程师培训证书专业配套满足国家监理员配备求现场常驻3保证施工质量时巡查检查做预防发现问题时整改力确保监理工作质量效控制工程质量
2）熟悉施工图纸编制监理规划监理实施细
深入熟悉施工图纸掌握整工程特点关键部位工程质量求解工程材料构配件设备等情况总监组织专业监理工程师认真核基础监理工作文件—11形式图纸中存问题图纸会审前报告业基础总监持制定工程监理规划专业监理工程师监理规划指导针工程特点控制目标关键工序重点部位质量控制点等编写监理实施细监理程中认真执行
3）根公司规章制度监理工作文件求进步明确落实建设施工监理方责建设单位意发建设施工监理工作分工明细表〈监理工作例行程序〉通措施理方协作关系实现建设单位制定工程建设目标起积极作
4）召开第次工会议监理交底会
监理部业持召开第次工会议监理交底会议业宣布监理单位授权明确表示：监理单位业现场唯理者现场理处受控状态业直接进行干预业监理工作力支持总监监理规范公司制定监理交底点监理范围监理监理基准监理单位建设单位施工单位关系监理机构设置监理单位权力义务监理工作方式施工单位应监理部提供配合等8方面进行阐述求监理工作利开展奠定良基础
2．工程质量事前控制
1）核查总承包单位质量保证体系
监理部工程开始认真检查施工单位否合约定施工组织设计中提出质保体系配备员施工程中常员配备位情况进行核查力促进施工单位质保体系正常运作工程质量提高落实监理控制工程质量工作基保障
2）严格建筑材料构配件设备报验
工程钢筋水泥红砖砂石等材料进入施工现场进行外观质量检查出厂检验报告审核规定求现场专业监理工程师见证取样复检复试合格未报验认材料构配件设备准工程工程材料构配件设备均进场批次规范求进行取样见证试验报验认代表批量满足工程求
3）审查施工组织设计方案
施工组织设计方案审查中注重施工程序工艺方法重视针性效性认真纠正缺漏项错误作法真正发挥指导施工作时施工程中督促执行
3．工程质量事中控制
1）巡视旁站控制工程质量
监理部根公司规章制度求认真做巡视检查时发现问题时纠正外关键工序重点部位等工程旁站监理方案容求认真抓落实形成旁站监理记录24份重安全生产前提保证工程质量提高施工员质量意识
2）工序交接检查隐蔽工程验收
坚持施工单位检专职检初验合格报验资料施工进度步原减少返工质量事发生
3）严格检验批分项分部工程质量验收
检验批工程质量分项分部工程基础监理部公司制定检验批核查记录规定容逐项审核报验资料外结合时巡视掌握情况必行检验抽查等做审查严格漏项减少真实严谨工程质量切实保障
4）做协调抓落实
工程建设安全利进行坚持周监理例会外采取定期检查评竞赛等种方式促进工程质量提高
4．工程质量事控制
1）施工单位检合格基础已形成检验批进行抽检签署验收意见
五监理现场原材料材料质量控制试验见证情况
钢筋见证取样检测13批次水泥见证取样检测5批次红砖见证取样检测1批次孔砖见证取样检测2批次加气混凝土砌块见证取样检测1批次砂见证取样检测4批次石见证取样检测4批次钢筋焊接接头见证取样检测16批次检测结果全部合格代表数量满足施工规范求
框架柱C35砼试块见证取样检测11批次五层67轴线浇带界16轴浇带610轴组六层组11组抗压强度值混凝土强度检验评定合格详见附表
梁板C35砼试块见证取样检测12批次六层67轴线浇带界16轴浇带6
10轴组12组抗压强度值混凝土强度检验评定合格详见附表二
楼梯C25砼试块见证取样检测5批次五层组5组抗压强度值混凝土强度检验评定合格详见附表三
构造柱梁C25砼 砼试块见证取样检测4批次 抗压强度值混凝土强度检验评定合格详见附表四
±000M5水泥混合砂浆见证取样检测6批次六层批次 抗压强度值砂浆强度检验评定合格详见附表五
六工程质量评估
1分部工程分项工程检验批划分验收
工程施工前施工方监理部求报该工程含分部工程中分项工程检验批划分方案规范施工组织设计结合工程实际工程体结构工程划分混凝土结构砌体结构两子分部工程混凝土结构子分部工程含模板钢筋混凝土三分项工程模板分项工程划分模板安装模板拆检验批23钢筋分项工程划分钢筋安装钢筋加工检验批23混凝土分项工程划分混凝土原材料混凝土施工混凝土现浇结构外观尺寸检验批 25砌体结构子分部工程含填充墙砌体分项工程划分6检验批分项工程检验批施工单位报验监理工程师验收均达合格标准
2质量控制资料核查：
施工单位报验申请现场监理工程师工程体分部工程质量控制资料进行核查核查：
1）钢筋合格证26份抗拉试验报告26份合格52份
2）水泥合格证5份出厂检验报告5份进厂复试报告5 份全部合格
3）红砖合格证试验报告1份合格1份孔砖出厂检验报告2份进厂复试报告2份全部合格
4）加气混凝土砌块合格证1份出厂检验报告1份进厂复试报告1份全部合格
5）砂石试验报告4份合格
6）砼试验报告32份
7）砂浆试验报告6份
8）基验槽记录：2份均签字效
9）分项工程检验批质量验收记录 173项全部评定合格
10）隐蔽工程验收记录 35 份资料均签字效
11）钢筋焊接接头拉力试验 16份强度达设计求
核查表明工程体结构质量控制资料基齐全完整真实效
3观感质量体工程核查般
4结构安全功检测
**市国标建设工程质量检测限公司接受**三叶房产开发公司委托2009年4月6日基础工程结构实体进行5抽样检测出具抽样检测报告结果全部合格
5监理评估结：国家建设工程质量验收统标准GB50300—2001求工程体分部工程含检验批控项目全部合格般项目符合设计施工验收规范求含分项工程全部验收合格质量控制资料基齐全完整真实效意验收
**科信工程监理限公司
二00九年五月二十日
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