农村宅基地审批程序及申请条件

 
XXX国土资源局
关农村宅基审批程序申请条件
 
农村宅基指村庄范围农村村民住房辅助房院落村民日常生活风俗惯活动等涉辅助房指杂物间厕畜舍等农村村民户拥处宅基
XX省农村宅基理办法[2002]第7号文件规定：均耕足千方米原山区县（市）处宅基超二百方米市规定标准均耕3334方米村庄处宅基超1667方米均耕3334方米村庄处宅基200方米提倡优先旧宅基空闲荒坡废弃等建设
农村宅基审批必须符合乡镇土利总体规划乡镇建设规划
农村宅基审批程序
　()农村村民建住宅需宅基首先集体济组织递交书面申请集体济组织应受理申请日起10日村村务公开栏张榜公布申请名单申请理申请位置面积张榜公布期15日公布期满异议法召开两议会讨通村民委员会负责签署
意见申请提交户口等相关材料报国土资源中心国土资源中心负责申请条件现场选址严格关符合申请条件时填报村民建房占申请表建房占面示意图承报乡镇民政府审核
　　(二)乡镇民政府审核意国土资源中心负责申请材料报市国土资源局审核市国土资源局审核意报市民政府法审批
　　 受理申请市乡镇民政府应分收申请材料日起15工作日作出否意批准意见予意批准应告知申请予意批准理
    已法获审批农村宅基集体济组织负责审批结果张榜公布国土资源中心负责会相关部门组织放线定界
二农村宅基申请条件
　　农村村民具列情形集体济组织申请宅基：
　  ()申请集体济组织成员集体济组织事生产营活动承担集体济组织成员等义务
(二)满足列条件：
①分户房哥俩分户招婿房：子女家庭原宅基面积低规定标准子女已达婚龄确需分居行建房（分户父母身边须子女）
②回迁房：国家建设原宅基征收
③规划搬迁：然灾害者实施村镇规划土整理需搬迁
④原房面积：原房屋破旧宅基面积偏需新翻建扩建新建
⑤迁入房：迁入农业口落户成集体济组织成员集体济组织分配承包田时承担村民义务原籍没宅基
⑥原房：外出工学劳动教养服刑等特殊原农业户口迁出现户口迁回继续事农业劳动承担村民义务住房农业口
⑦原房离婚房：原村现役军配偶配偶子女户口已落户村组住房
三列情形申请农村宅基
　　()申请住宅符合土利总体规划村镇建设规划
　　(二)原宅基出售出租赠者擅改作生产营等非生活居住途
　　(三)原宅基面积已达规定面积标准者够解决分户需
　　(四)户子（女）处（含处）宅基
　　(五)已列入规划改造范围
(六)原住宅拆迁时已城市房屋拆迁规定进行补偿安置
(七)户口已迁入原籍住房未拆法转履行集体济组织成员等义务空挂户
(八)原住宅长期闲置居住
(九)土权属争议申请提供虚假材料骗取宅基
(十)予批准情形
 
 
 
二〇四年二月二十五日

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