物业客服部2014年工作总结

**物业客服部2014年工作总结
 
2014年5月1日**物业正式成立接**物业客服部客服领班工作负责客服部清洁部维修部理工作历时7月摸索熟悉边做边学前进步中公司领导事热情相助数住呢支持认7月面压力克服困难非常愉快充实高素质队伍群热情愿奉献物业理扎实工作勤奋敬业协调方周服务完成级领导交办工作务具体情况：
规范行强化部理身建设质量提高
1理处员工统着装挂牌岗
2住户客户服务中心求规程操作贯彻礼貌化解矛盾微笑服务适时赞美等工作规程
3员工时班考勤请假需班组批准
4员工分工明确工作容落实熟知岗位职责工作标准工作规程
 
二规范服务
1认真书写项工作日志文件记录清楚
2建立清洁维修日巡检表落实交班工作记录
3客服组周二午召开次周例会员工汇报工作基础结点评总结前阶段完成工作务时布置新工作务宣传中心例会规定提出明确求时报请示工作
4月住户电访进行月统计接电访计3012件中住户咨询201件意见建议60件住户投诉72件公维修628件居家维修457件服务36件表扬51件
5办理区id门禁卡3612张车卡260张非机动车卡310张
6建立完善档案理制度收集类资料等文件分类档完整检索目录计43盒时初步实施电子化理种公告通知报告物业费业信息资料步建立电子档案时调阅
 
三房屋理深入细致
时处理居家报修公区域报修问题半年居家维修服务量高达457件公区域628件区维修量技术员少求维修工技术全面带夜班维修工作北苑日夜维修务维修工作员总默默工作怨言计较失张立勇师傅总手肩扛梯子手骑行车家户热情微笑仔细讲解宣传维修知识汪学林师傅次次违规配合业买材料（般求业行准备材料）骑电瓶车建材市场寻找匹配材料没申请次路费工费繁忙维修工作中分担着部分北苑维修工作次风风火火两边跑维修师傅忙碌身影数次感动种重维修夜晚维修谢谢岗位怨悔奉献真诚执着付出勤劳汗水
 
四房屋理维护
1正装修房屋严格房屋装修规定督促户规定进行装修装修申请装修员实施IC卡理杜绝违章情况发生
2区已装修业发生房屋渗漏等情况理处采取种方式帮助住户排忧解难方面报告学校集中处理方面报校修建中心方面积极联系施工单位针住户反映问题落实维修
 
五日常设施养护建立维修巡查制度
公区域日常设施设备进行保养维护时通知电梯门禁公司技术员维保维修区路灯督促全面检修供水供电系统时查验修缮排安全隐患区公区域便民晾晒等问题时报告学校筹建
 
六规范保洁服务程满足清洁舒适求
监督指导区保洁工作制定标准操作监督流程落实分区负责制度定定岗定工作容周定期检查制度效调动积极性促进部谐竞争提升区环境质量
 
七绿化工作生活垃圾日产日清装修垃圾周次落实清理园林绿化工作坚持月区树木进行修剪补苗病虫害施肥施水等工作目前树木长势良保证区绿化养护质量
 
八宣传文化工作方面团结合作进步开展批评批评造谐文明团结创新团队提升物业服务品质宣传物业工作中心服务理念保证畅通沟通渠道坚持正确服务理念（理理）时业提供安全知识健康常识天气预报温馨提示等嬴业物业理工作理解支持
 
九业满意物业理服务工作终目标
 
7月工作熟悉基层理工作流程基够学知识实践相结合形成工作方式中心理念更深刻认识工作中越越感受诚诚处事短期许会带困扰长远效果显易见物业领导事住户诚实身尊重诚真正理解支持劳酬君子天道酬勤业群体属高素质高素养知识群体着物业理工作解程度加深关注度提高必然求提高理透明度物业理行更加规范诚信决仅仅口号发展生存前提
七月工作暴露身存问题缺陷设备理较薄弱层沟通欠缺力度工作中予改进学时希机会较成熟社区学掌握更技提高身专业水行进行横联系
 
新年决心岗位投入更时间更热情完成级布置项工作辜负级领导期希团队珍惜起谐气氛创造更惊喜超越更发挥团队精神住户抱怨服务缺憾理盲点工程隐患工作目标**物业着新年悄然脚步潜入广住户心努力奋斗

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