关促进市房产市场
健康发展建议
xx年xx月xx日
年受房产市场畅金融政策等素影响商品住房价格波动较市场成交量持续降售商品房逐渐增加商品房成交量降50左右市场观气氛较浓厚相关措施出台市积极落实省市关文件精神次牵头组织相关部门房产企业召开促进房产市场健康稳定发展会议房产交易市场回升形势没根扭转现相关情况建议汇报：
111月份市房产市场运行情况分析
1商品房交易量明显降111月份县商品房销售面积33538万㎡降51销售金额33103亿元降5339政策出台市场止跌回暖10月份商品房销售面积3211万㎡环增长4966销售金额3097亿元环增长4042中商品住房销售面积3063万㎡环增长4075销售金额2967亿元环增长4072110月份县商品房销售均价9608元方米增加30811月份房屋销售数10月份相降8左右
2商品房预售降111
月份市商品房预售面积48253万㎡降3829
二措施建议
（）关加房产投资政策措施
1加土供应量增加房产开发项目推进城镇化力实施城镇建设契机加土出力度增加土供应量二根商品房销售情况库存量变化合理制定住宅商业写字楼等功土出计划适时节奏投放市场满足开发企业购需求增加房产开发项目三加快已出块征迁交时解决征迁交程中遇实际困难快实现交开发企业投资提供条件四交采取必措施督促企业快开发防止囤土闲置等情况发生
2促动工促建设加快开发投资步伐进步简化房产开发项目审批手续缩短办事时限促开发项目早动工二建立领导包干服务协调机制乡镇领导市直相关部门领导包干踪服务开发项目帮助企业沟通协调相关部门解决开发建设程中实际问题促进开发项目快动建三确保落实刺激精神允许开发企业根市场需求容积率总建筑面积变前提适调整户型便企业建造适销路商品房
3协调金融机构增加贷款增强企业投资资劲协调金融机构效增加土抵押贷款建工程抵押贷款规模时办理发放企业贷款重点协调国家开发银行
缩短放贷审批周期时发放项目贷款增强企业开发投资劲
4加强统计工作做应统统已核发施工许证开发项目会统计部门督促房产开发企业时办理开发项目入库时土出金计入房产投资二督促开发企业积极配合统计部门实报送房产投资统计数做应统统
（二）关促进商品房销售政策措施
1落实项优惠政策做调控政策储备继续协调督促关部门执行调控新政确保刺激政策全面落实重点协调金融机构落实房产信贷优惠政策房产转税费优惠政策确保项促进商品房销售政策落实位时密切关注市场变化做调控政策储备根市场运行情况适时出台调控政策
2放宽公积金贷款条件促进住房消费建议首套房公积金贷款首付例降低20允许省异互贷二购买住住房时允许提取直系亲属（父母子女）住房公积金支付购房款三通财政款方式增加公积金贷款规模四积极推行公转商贴息贷款符合公积金贷款条件购房者先银行公积金中心审批额度发放商业贷款公积金中心月予利差补贴公积金中心资金宽裕时银行商业性住房贷款置换转回
3加金融机构协调力度落实优惠政策协调财政存款住房公积金住宅维修基金存放银行率先降低购房揭贷款利率优先满足居民家庭贷款购买首套房首改房信贷需求前提争取利率降基准利率低基准利率510二加快高层购房贷款放款步伐取消高层购房揭贷款需封顶发放规定协调银行揭贷款审批予放款附加施工进度条件三支持非居民异购房非居民购房金融机构申请贷应视居民予支持办理揭贷款手续四协调金融机构支持资质良诚信营房产企业开发企业融资需求取消类金融附带条件降低房产企业融资成杜绝贷转存存贷挂钩等变相收费提高利率行发生
4增强政府服务作促进商品房销售鼓励货币补偿征迁户住房消费购买商品房预告登记证明购买二手房转移登记收件证优先予支付征迁补偿款货币补偿协议签订日起3年征迁户子女求原征收划片区公办学校幼园入学入托学校应视片生源提供入学入托条件增加收费二政府搭台企业唱戏征迁户实惠原建立征收货币化安置选购手房二手房服务台组织开发企业中介企业进驻征迁项目现场接征迁户购房时国公司成立二手房公司筹集二手房源接征迁项目
征收发挥政府导二手房作
5加宣传力度引导理性定价合理购房需求加强购房优惠政策宣传力度时积极引导房产企业理性定价制定价换量销售策略合理利促销促房价理性回市场销售回升二强化合意识妥善处理降价引发纠纷政府关部门采取力措施制止房闹法追究法律责维护社会稳定三正确解读房产新政稳定房产市场预期逐渐消市场观情绪提振房产市场信心形成利市场稳健康发展舆氛围刺激住房需求扭转持币观现象促进商品房消费
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关促进市房产市场
健康发展建议
xx年xx月xx日
年受房产市场畅金融政策等素影响商品住房价格波动较市场成交量持续降售商品房逐渐增加商品房成交量降50左右市场观气氛较浓厚相关措施出台市积极落实省市关文件精神次牵头组织相关部门房产企业召开促进房产市场健康稳定发展会议房产交易市场回升形势没根扭转现相关情况建议汇报：
111月份市房产市场运行情况分析
1商品房交易量明显降111月份县商品房销售面积33538万㎡降51销售金额33103亿元降5339政策出台市场止跌回暖10月份商品房销售面积3211万㎡环增长4966销售金额3097亿元环增长4042中商品住房销售面积3063万㎡环增长4075销售金额2967亿元环增长4072110月份县商品房销售均价9608元方米增加30811月份房屋销售数10月份相降8左右
2商品房预售降111
月份市商品房预售面积48253万㎡降3829
二措施建议
（）关加房产投资政策措施
1加土供应量增加房产开发项目推进城镇化力实施城镇建设契机加土出力度增加土供应量二根商品房销售情况库存量变化合理制定住宅商业写字楼等功土出计划适时节奏投放市场满足开发企业购需求增加房产开发项目三加快已出块征迁交时解决征迁交程中遇实际困难快实现交开发企业投资提供条件四交采取必措施督促企业快开发防止囤土闲置等情况发生
2促动工促建设加快开发投资步伐进步简化房产开发项目审批手续缩短办事时限促开发项目早动工二建立领导包干服务协调机制乡镇领导市直相关部门领导包干踪服务开发项目帮助企业沟通协调相关部门解决开发建设程中实际问题促进开发项目快动建三确保落实刺激精神允许开发企业根市场需求容积率总建筑面积变前提适调整户型便企业建造适销路商品房
3协调金融机构增加贷款增强企业投资资劲协调金融机构效增加土抵押贷款建工程抵押贷款规模时办理发放企业贷款重点协调国家开发银行
缩短放贷审批周期时发放项目贷款增强企业开发投资劲
4加强统计工作做应统统已核发施工许证开发项目会统计部门督促房产开发企业时办理开发项目入库时土出金计入房产投资二督促开发企业积极配合统计部门实报送房产投资统计数做应统统
（二）关促进商品房销售政策措施
1落实项优惠政策做调控政策储备继续协调督促关部门执行调控新政确保刺激政策全面落实重点协调金融机构落实房产信贷优惠政策房产转税费优惠政策确保项促进商品房销售政策落实位时密切关注市场变化做调控政策储备根市场运行情况适时出台调控政策
2放宽公积金贷款条件促进住房消费建议首套房公积金贷款首付例降低20允许省异互贷二购买住住房时允许提取直系亲属（父母子女）住房公积金支付购房款三通财政款方式增加公积金贷款规模四积极推行公转商贴息贷款符合公积金贷款条件购房者先银行公积金中心审批额度发放商业贷款公积金中心月予利差补贴公积金中心资金宽裕时银行商业性住房贷款置换转回
3加金融机构协调力度落实优惠政策协调财政存款住房公积金住宅维修基金存放银行率先降低购房揭贷款利率优先满足居民家庭贷款购买首套房首改房信贷需求前提争取利率降基准利率低基准利率510二加快高层购房贷款放款步伐取消高层购房揭贷款需封顶发放规定协调银行揭贷款审批予放款附加施工进度条件三支持非居民异购房非居民购房金融机构申请贷应视居民予支持办理揭贷款手续四协调金融机构支持资质良诚信营房产企业开发企业融资需求取消类金融附带条件降低房产企业融资成杜绝贷转存存贷挂钩等变相收费提高利率行发生
4增强政府服务作促进商品房销售鼓励货币补偿征迁户住房消费购买商品房预告登记证明购买二手房转移登记收件证优先予支付征迁补偿款货币补偿协议签订日起3年征迁户子女求原征收划片区公办学校幼园入学入托学校应视片生源提供入学入托条件增加收费二政府搭台企业唱戏征迁户实惠原建立征收货币化安置选购手房二手房服务台组织开发企业中介企业进驻征迁项目现场接征迁户购房时国公司成立二手房公司筹集二手房源接征迁项目
征收发挥政府导二手房作
5加宣传力度引导理性定价合理购房需求加强购房优惠政策宣传力度时积极引导房产企业理性定价制定价换量销售策略合理利促销促房价理性回市场销售回升二强化合意识妥善处理降价引发纠纷政府关部门采取力措施制止房闹法追究法律责维护社会稳定三正确解读房产新政稳定房产市场预期逐渐消市场观情绪提振房产市场信心形成利市场稳健康发展舆氛围刺激住房需求扭转持币观现象促进商品房消费
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