合编号：（ 年月铺号）
商铺租赁合
甲方（租赁方）：
乙方（承租方）：
租赁合
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方商铺租赁事宜协商致缔结合资信守
第1条租赁物业途
11甲方 号商铺（简称该商铺）出租乙方
12该商铺建筑面积合计 ㎡该面积计算租金面积该面积产权登记面积差异产权登记面积准
13乙方确认甲方已告知该商铺情况合签署时已该商铺状况进行详细解意合约定条件现状承租商铺
14该商铺商业途乙方承租营 未甲方书面意变更营项目
第2条租赁期限
21该商铺租赁期限 年 年 月 日起 年 月 日止
第3条交付
31双方签署合乙方约定支付保证金甲方 年 月 日前该商铺交付乙方乙方未履行相关义务甲方权延交付时间租赁期限延
32该商铺交付时双方应该商铺相关配套设施清单（附件3）进行交接核签字确认
33乙方应约定该商铺交付日甲方处办理交接手续逾期前办理视该商铺
已交付乙方
第4条租金相关费
41甲方予乙方 月装修免租期免租期交付日（包括实际交付视交付）起算免租装修期乙方需甲方支付租金应交纳理费该物业产生水电等费免租期满次日开始计付租金（称计租日）
42租金该商铺建筑面积计算具体：
421 年 月 日 年 月 日租金单价 元月㎡月租金合计民币（ 写） 元整 （ ： 元）
422 年 月 日 年 月 日租金单价 元月㎡月租金合计民币（ 写） 元整 （ ： 元）
43租金月份（指公历月）计算乙方须月 日前现金银行转帐方式月份租金支付甲方指定帐户：
甲方开户银行：
户 名：
帐 号：
44甲方收款帐号变更甲方书面方式通知乙方甲方授权代表签字加盖甲方公章
45租金含税甲方收乙方款项乙方开具收
46乙方签署合时预付首次租金首次租金约定计租日起次月月末租金 年 月 日 年 月 日租金
47物业理费水电费物业理费该物业建筑面积进行计算单价 元月方米（含税）合计（写） 元整理费 年 月 日起开始计收乙方月 日前物业理公司交纳月理费
48乙方该商铺产生水电费水电网络报装电增容政府税收规费等费乙方行承担该等费中需甲方代收代交乙方应月
日前月发生费交物业理公司非甲方代收关收费单位求时间交付乙方拒交逾期交付合逾期交付租金违约条款处理
第5条租赁保证金
51保证金双方签订合日乙方须转账现金形式支付两月租金总额合计民币（写）： 元整（ ）甲方作租赁保证金
52合终止时乙方未发生违约责甲方交清合约定项费合约定该商铺保证金三十日息返乙方乙方违约情况甲方权没收保证金
第6条物业理
61乙方接受该商铺属物业理公司理规定约定交纳费履行义务
62该商铺原设施设备（含物业设施设备）日常护乙方负责乙方应进行日常检查发现问题时通知甲方物业理公司然划分责进行维修维护保养
63乙方装修行安装设施设备护维修责乙方行承担
64该商铺安全防火责乙方负责
第7条装修改建
71乙方根实际需该商铺进行装潢装饰修葺改造安装必设施设备等（统称装修）相关费乙方承担
72乙方乙方聘请装修员应服物业公司理
73乙方装修需甲方提交装修方案甲方意时取政府关部门许（法律求）方进行费乙方承担
74乙方装修方案合法性合理性续事宜负责承担相应责甲方意乙方装修方案代表意该装修方案产生纠纷损害损失等负责承担责乙方装修产生纠纷责乙方独立承担
75乙方装修作业影响该商铺整体建筑框架结构影响安全性否乙方负责赔偿引致切损失承担相关法律责
76装修作业应量封闭作业装修程中产生较噪声粉尘刺激性气味该商铺外部分堆放装修材料作业产生废弃物等装修期间干扰影响邻物业
77乙方装修改造设施设备安装等影响相关联物业功否回复原状承担相应责
78乙方装修作业需进行环保卫生消防等验收应行负责该等工作取许验收合格方投入
第8条转租分租出
81未甲方书面意乙方转租分租出该商铺全部部分
82甲方书面意转租影响乙方履行合义务(包括限交纳租金)乙方转租承租行负责
第9条保险
91合签订日起 日乙方负责购买该商铺保险标甲方第受益财产保险保证保险金额低民币 元（ ）
92租赁期乙方根实际情况行办理该商铺进行装修添置设施设备等财产保险承担相应保费
93保险合生效日开始合终止日止合效期乙方中断保险
第10条牌匾标识广告
101乙方安装该商铺外部牌匾标识尺寸规格等需甲方物业理公司意甲方物业理公司求安装指定位置
102乙方需指定牌匾标识外宣安置广告牌宣传标志需行物业理公司申请协商安装广告牌需政府理部门报批手续费乙方承担
第11条开业
111乙方应 年 月 日前开业逾期天甲方收取1000元违约金逾期超30天甲方权单方解合
第12条双方权利义务
121甲方权利义务
1211甲方权合收取乙方租赁租金相关费
1212合期满前三月甲方带意承租者进入该商铺视察
1213甲方须提供关部门核准水电设施
1214甲方保证乙方承租期间正常合理该商铺
1215乙方营中需甲方提供该商铺资料办事中需甲方支持配合甲方予协助
122乙方权利义务
1221乙方权合约定该商铺法营该商铺存放危险违禁物品事违法活动
1222乙方营应行取相适应种行政许批准（包括限：营业执税务登记证消防环保合格证）
1223乙方行承担营程中产生切债权债务劳动纠纷济法律责
1224乙方非甲方第三方原造成该商铺附属设施遭受损坏造成甲方第三方遭受损失乙方应负责赔偿乙方必须时予维修延误维修造成甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
1225乙方甲方正常房屋安全检查维修应予协助维修原须时搬迁甲方配合阻延甲方维修甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
第13条合终止续期
131合终止日乙方应搬离该商铺移动物品装修固定添附物(包括限：铺设线固定镶嵌墙体面设施物件等）甲方乙方逾期搬离（包括甲方行留置权乙方法搬离情形）应日月租金10标准甲方支付占费逾期超10日甲方权行处理予乙方赔偿补偿
132乙方欲合期满续租应提前三月甲方提出书面申请等条件乙方享优先承租权
133合终止乙方应终止日前结清租**电费等种费乙方搬离前拖欠租金水电费物业理费未义务甲方权留置乙方该商铺物品
134方提前30日通知方解合解方合违约解合条款承担提前解合责
第14条违约责
141乙方逾期交纳租金水电气等源费合约定费日逾期总额1％甲方付滞纳金逾期超5日甲方停止该商铺水电供应控制该商铺物品逾期超15日甲方权解合没收乙方租赁保证金追收逾期租金滞纳金（滞纳金计算实际付日）
142甲方违约解合甲方违约乙方解合甲方双倍返乙方租赁保证金乙方装修损失甲方时间折价补偿
143乙方违约解合乙方违约甲方解合乙方租赁保证金抵做违约金甲方予返乙方装修等偿甲方
144乙方违约甲方求改正未甲方求期限改正甲方权解合乙方条第103款承担违约责
第15条送达
151根合需发出通知甲方乙方文件合关通知求等应书面形式进行送达方式包括限：直接送交邮寄传真电子邮件公告登报（**日报）等简单非重通知电话方式进行送达文件时送达方求受送达签收受送达应签收回执
152合落款处载址联系方式双方约定送达址联系方式变更方应时通知方否视未变更该商铺址乙方接收甲方送达文件址
第16条辖法院
161合产生争议该商铺民法院裁决
第17条
171合条款划分方便书写阅读理解设非完全独立条款间相辅相成作整体予适解释
172合式贰份甲乙双方签字日生效双方执 两 份具等法律效力
第18条附件
181合附件合效组成部分合执行
附件1：甲方体资格文件
附件2：乙方体资格文件
附件3：交付标准设施设备清单
4
甲方：
代表：
电话：
传真：
址：
Email：
乙方：
身份证号码：
电话：
传真：
址：
Email：
二OO 年 月 日签署
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商铺租赁合
甲方（租赁方）：
乙方（承租方）：
租赁合
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方商铺租赁事宜协商致缔结合资信守
第1条租赁物业途
11甲方 号商铺（简称该商铺）出租乙方
12该商铺建筑面积合计 ㎡该面积计算租金面积该面积产权登记面积差异产权登记面积准
13乙方确认甲方已告知该商铺情况合签署时已该商铺状况进行详细解意合约定条件现状承租商铺
14该商铺商业途乙方承租营 未甲方书面意变更营项目
第2条租赁期限
21该商铺租赁期限 年 年 月 日起 年 月 日止
第3条交付
31双方签署合乙方约定支付保证金甲方 年 月 日前该商铺交付乙方乙方未履行相关义务甲方权延交付时间租赁期限延
32该商铺交付时双方应该商铺相关配套设施清单（附件3）进行交接核签字确认
33乙方应约定该商铺交付日甲方处办理交接手续逾期前办理视该商铺
已交付乙方
第4条租金相关费
41甲方予乙方 月装修免租期免租期交付日（包括实际交付视交付）起算免租装修期乙方需甲方支付租金应交纳理费该物业产生水电等费免租期满次日开始计付租金（称计租日）
42租金该商铺建筑面积计算具体：
421 年 月 日 年 月 日租金单价 元月㎡月租金合计民币（ 写） 元整 （ ： 元）
422 年 月 日 年 月 日租金单价 元月㎡月租金合计民币（ 写） 元整 （ ： 元）
43租金月份（指公历月）计算乙方须月 日前现金银行转帐方式月份租金支付甲方指定帐户：
甲方开户银行：
户 名：
帐 号：
44甲方收款帐号变更甲方书面方式通知乙方甲方授权代表签字加盖甲方公章
45租金含税甲方收乙方款项乙方开具收
46乙方签署合时预付首次租金首次租金约定计租日起次月月末租金 年 月 日 年 月 日租金
47物业理费水电费物业理费该物业建筑面积进行计算单价 元月方米（含税）合计（写） 元整理费 年 月 日起开始计收乙方月 日前物业理公司交纳月理费
48乙方该商铺产生水电费水电网络报装电增容政府税收规费等费乙方行承担该等费中需甲方代收代交乙方应月
日前月发生费交物业理公司非甲方代收关收费单位求时间交付乙方拒交逾期交付合逾期交付租金违约条款处理
第5条租赁保证金
51保证金双方签订合日乙方须转账现金形式支付两月租金总额合计民币（写）： 元整（ ）甲方作租赁保证金
52合终止时乙方未发生违约责甲方交清合约定项费合约定该商铺保证金三十日息返乙方乙方违约情况甲方权没收保证金
第6条物业理
61乙方接受该商铺属物业理公司理规定约定交纳费履行义务
62该商铺原设施设备（含物业设施设备）日常护乙方负责乙方应进行日常检查发现问题时通知甲方物业理公司然划分责进行维修维护保养
63乙方装修行安装设施设备护维修责乙方行承担
64该商铺安全防火责乙方负责
第7条装修改建
71乙方根实际需该商铺进行装潢装饰修葺改造安装必设施设备等（统称装修）相关费乙方承担
72乙方乙方聘请装修员应服物业公司理
73乙方装修需甲方提交装修方案甲方意时取政府关部门许（法律求）方进行费乙方承担
74乙方装修方案合法性合理性续事宜负责承担相应责甲方意乙方装修方案代表意该装修方案产生纠纷损害损失等负责承担责乙方装修产生纠纷责乙方独立承担
75乙方装修作业影响该商铺整体建筑框架结构影响安全性否乙方负责赔偿引致切损失承担相关法律责
76装修作业应量封闭作业装修程中产生较噪声粉尘刺激性气味该商铺外部分堆放装修材料作业产生废弃物等装修期间干扰影响邻物业
77乙方装修改造设施设备安装等影响相关联物业功否回复原状承担相应责
78乙方装修作业需进行环保卫生消防等验收应行负责该等工作取许验收合格方投入
第8条转租分租出
81未甲方书面意乙方转租分租出该商铺全部部分
82甲方书面意转租影响乙方履行合义务(包括限交纳租金)乙方转租承租行负责
第9条保险
91合签订日起 日乙方负责购买该商铺保险标甲方第受益财产保险保证保险金额低民币 元（ ）
92租赁期乙方根实际情况行办理该商铺进行装修添置设施设备等财产保险承担相应保费
93保险合生效日开始合终止日止合效期乙方中断保险
第10条牌匾标识广告
101乙方安装该商铺外部牌匾标识尺寸规格等需甲方物业理公司意甲方物业理公司求安装指定位置
102乙方需指定牌匾标识外宣安置广告牌宣传标志需行物业理公司申请协商安装广告牌需政府理部门报批手续费乙方承担
第11条开业
111乙方应 年 月 日前开业逾期天甲方收取1000元违约金逾期超30天甲方权单方解合
第12条双方权利义务
121甲方权利义务
1211甲方权合收取乙方租赁租金相关费
1212合期满前三月甲方带意承租者进入该商铺视察
1213甲方须提供关部门核准水电设施
1214甲方保证乙方承租期间正常合理该商铺
1215乙方营中需甲方提供该商铺资料办事中需甲方支持配合甲方予协助
122乙方权利义务
1221乙方权合约定该商铺法营该商铺存放危险违禁物品事违法活动
1222乙方营应行取相适应种行政许批准（包括限：营业执税务登记证消防环保合格证）
1223乙方行承担营程中产生切债权债务劳动纠纷济法律责
1224乙方非甲方第三方原造成该商铺附属设施遭受损坏造成甲方第三方遭受损失乙方应负责赔偿乙方必须时予维修延误维修造成甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
1225乙方甲方正常房屋安全检查维修应予协助维修原须时搬迁甲方配合阻延甲方维修甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
第13条合终止续期
131合终止日乙方应搬离该商铺移动物品装修固定添附物(包括限：铺设线固定镶嵌墙体面设施物件等）甲方乙方逾期搬离（包括甲方行留置权乙方法搬离情形）应日月租金10标准甲方支付占费逾期超10日甲方权行处理予乙方赔偿补偿
132乙方欲合期满续租应提前三月甲方提出书面申请等条件乙方享优先承租权
133合终止乙方应终止日前结清租**电费等种费乙方搬离前拖欠租金水电费物业理费未义务甲方权留置乙方该商铺物品
134方提前30日通知方解合解方合违约解合条款承担提前解合责
第14条违约责
141乙方逾期交纳租金水电气等源费合约定费日逾期总额1％甲方付滞纳金逾期超5日甲方停止该商铺水电供应控制该商铺物品逾期超15日甲方权解合没收乙方租赁保证金追收逾期租金滞纳金（滞纳金计算实际付日）
142甲方违约解合甲方违约乙方解合甲方双倍返乙方租赁保证金乙方装修损失甲方时间折价补偿
143乙方违约解合乙方违约甲方解合乙方租赁保证金抵做违约金甲方予返乙方装修等偿甲方
144乙方违约甲方求改正未甲方求期限改正甲方权解合乙方条第103款承担违约责
第15条送达
151根合需发出通知甲方乙方文件合关通知求等应书面形式进行送达方式包括限：直接送交邮寄传真电子邮件公告登报（**日报）等简单非重通知电话方式进行送达文件时送达方求受送达签收受送达应签收回执
152合落款处载址联系方式双方约定送达址联系方式变更方应时通知方否视未变更该商铺址乙方接收甲方送达文件址
第16条辖法院
161合产生争议该商铺民法院裁决
第17条
171合条款划分方便书写阅读理解设非完全独立条款间相辅相成作整体予适解释
172合式贰份甲乙双方签字日生效双方执 两 份具等法律效力
第18条附件
181合附件合效组成部分合执行
附件1：甲方体资格文件
附件2：乙方体资格文件
附件3：交付标准设施设备清单
4
甲方：
代表：
电话：
传真：
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乙方：
身份证号码：
电话：
传真：
址：
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