连城市广场广告策划全稿
战略纲领
2003年连商业产战役已进入白热化阶段城市广场作垄断连核心商业段市稀缺然资源产项目身具生复制等天然优势时庞资金投入复合性物业构成决定霸位面目前复杂变竞争激烈战争形式城市广场天姿出世更应该雷霆势集合优势兵力进行火力联战达战争总局进行全面控制短期迅速占领目标终极目
面武器
（1）报纸媒体
优势：诉诸视觉媒体信息含量传阅反复阅读适合目标客户进行长期理性诉求
劣势：需读者动接受诉求缺少强烈刺激
连日报：连区报发行量覆盖面广传阅率高信性强具权威性
半岛晨报：连方性报纸趣味性强信息量报价较低信性稍弱
连晚报：域化民化办报方针受众阶层广泛覆盖式宣传良投放媒体
新商报：连日报直属报报报具等权威性侧重商信息报道报价较低
投放策略：综合分析媒体特点时考虑预算等客观素认城市广场作连产界空前绝集资源垄断性珍惜性体超规模产项目效实行形象推广树立市场美誉度应首选具权威性媒体——连日报效整媒体力量时效方式限度覆盖读者群体余三家媒体中侧重家进行集束轰炸两家作辅助火力考虑发行量信度价格版式印刷质量等综合素三家媒体中新商报疑具更优势版面安排合理读者群文化素质偏高构成元素丰富时尚读性强容更关注济投资等方面选择新商报作投放重点
媒体投放安排广告投放富节奏感配合阶段推广思路活动安排达环环相扣张驰度日期安排综合考虑连市民阅读惯周末休息日五长假媒体造成消极影响时宜安排广告发布
（2）印刷媒介
印刷媒介包括：8P宣传折页北方航空杂志
DM宣传折页印刷费：7万元10万份
北方航空杂志广告费：3万元页·月*1月3万元（折价）
总价：10万元
注：投递费酒店收费标准致令行讨
二空中武器
（1）电台类
A连区五电台产广告套播：
城市广场产广告套播形式覆盖连电台五频道十栏目天十次次十五秒具体时间段均台受众广栏目时间涵盖新闻频道中央新闻报纸摘新闻时时事日谈济频道理财黄金档阳光旅程文艺频道足球天兄弟体育交通频道动感车坛新闻联播半岛声欢乐正前方等收听率高栏目段述收听容全面包括受众喜爱日常关注点时电台听众车族济实力符合目标群体定位种套播反复播出形式利覆盖式广告宣传
B集束式广播投放：
城市广场开盘时期够更效进行市场炒作吸引注意力形成足够强势强销气氛应常规性广播投放基础时加播更具威慑力电台广告发布频率更密集效果更明显气势更威霸城市广场产广告周覆盖连电台六频道整点时段6：30—18：30长1分钟广告频道天出现十二次周计420次
（2）电视类
城市广场身连产界奇迹身震撼心新闻时项目够达高山仰止心理效果够真正体现项目具高贵特质认应电视广告集中投放连电视台新闻类节目新闻全景（套）新闻联播（套）连新闻（套）城市发现（套）生活现时（二套）21点直播室（二套）作连电视台黄金强挡节目时段述节目电视观众深深喜爱时投资者般更关注济新闻时政等节目更效覆盖目标群体广告投放采取优势组合火力补充方式活动进行期强销期集中火力投放广告够达具效率传播效果
投放策略：
段位 广告位置 广告段长度 周周四 次数 周五周日 次数 总价（75折）
套 A 新闻杂志新闻全景前（约18：27） 15秒 4200 7 5040 4 37170
套 特A 连新闻前（约19：35） 15秒 5400 35 6480 31 292410
套 B 黄金剧场前（约20：01周六久久合家欢前） 15秒 4800 7 5760 4 42480
套 C 城市发现中插播 15秒 3000 6 3600 3 21600
城市发现栏目中软性报道 1分钟 12000 4 31200（65折）
二套 B 生活现时栏目前（约20：27周六周日第访谈时间） 15秒 3000 7 3600 4 35400
二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 3000 35 3600 31 162450
选择连电视台新闻综合频道（套）收视率较高连新闻生活频道（二套）收视率名列前茅21点直播室作常规投放媒体4月22日——6月26日期间进行间断发布栏目作补充火力项目强销期活动前期进行集中投放期引起投资者高度注意项目销售节奏更趋完美
发布日期分：
段位 广告位置 广告段长度 周周四 周五周六
三远程威慑
（1）盐立交桥广告路牌
着五黄金周外游客蜂拥入连作目标覆盖全东北城市广场时应紧紧抓住难历史时机外投资者心目中留深难忘印象时够真正效达宣传效果轻松实现辐射目建议连市高速公路入口——盐立交桥发布路牌广告济实力外游客数采取开车休闲旅游方式盐进入连市成唯途径处发布路牌广告广告醒目关注率高覆盖范围广轻松达四两拨千斤效果
（2）天百楼体广告路牌
充分利天津街商业产项目造成旺势流位天津街黄金位置天百楼楼体发布户外广告天植商城天广场新天龙修竹广场等项目投资者起截流作正谓势造势利竞争手市场炒作成功结果天百广告牌巧妙增加投资者城市广场探究心理增加身影响力时竞争手进行强力围追堵截更提高投资者城市广场投资欲
广告路牌费总计：10万元两月 面积总计：1000方米
空中武器现场氛围强势夹击战役走势会针性进行面进攻武器组合具体表现间断运活动事件性行销手法制造攻势力求限时间取阶段性胜利成果
城市广场横空出世 青泥洼桥巨鹏展翅
手天津街 荣青泥洼
城市核心商圈核心意义体现容纳城市重商场商品品牌集中消费群汇流消费者购买额高辐射区域广泛等等重特征商圈属城市次商圈实际核心商圈重组成部分
连中国名列前茅城市具备象北京样超城市时间拥两核心商圈条件青泥洼桥商圈现连核心商圈未连发展建设中样拥代核心位置现连规划建设渐进高潮作核心商圈青泥洼桥发展重道远商业空间扩容迫眉睫
城市广场出现谓应天时利生城市规划理状况两方面青泥洼桥发展东南方扩充城市广场位门户脉相承青泥洼桥鼎盛商气拥揽劳动公园稀罕然景观炙手热商业位置天独厚然风光具身解放路未商业龙头非城市广场莫属作青泥洼商圈升华原动力城市广场兴建更青泥洼商圈生成渴盼已久左翼百年青泥洼振动天津街城市广场两侧巨翼化鲲鹏扶摇直迈更新更先进更广阔商业纪元
完美业态规划 特色前未见
３规划街区组成完美商业航母（南区中区北区）
新颖业态构件营造潮流动感
龙头型超市您休闲生活便利
城市广场独特差异化业态规划弥补青泥洼商圈足促进连商业繁荣发展城市广场四层层商业部分总面积达75000方米划分AB区DE区两部分AB区着重引进连市场前未见新奇特业态漫画专区贴纸相区电子科技专区动感电影院古怪屋等等DE区连市民国际潮流接轨时尚窗口作身定位方国超市巨霸落户种知名品牌纷纷设立力店首层美食条街融汇饮食精华SPA健身中心卡拉OK站成新代休闲娱乐生活典范城市广场通具国际水准业态规划科学先进配方式城市广场商业推出会引起市场强烈注意城市广场未汇流流仅繁华青泥洼区更形成独立特色强商圈
蓄积鼎盛商气 汇聚流狂潮
城市广场建成承受四面八方汹涌潮首先青泥洼桥日均80万购物群信步南山区22万常住居民成城市广场忠实消费群体时劳动公园庞旅游休闲流成城市广场相固定客流CBD白领消费群体受城市广场业态吸引里作购物休闲首选
城市广场强仅仅特色体风格产业间优势互补形成强势整体城市广场商业部分说点尤重城市广场酒店式公寓3000常住口写字间白领群形成具强消费力固定客流超五星级酒店年10万旅游客群带商业部分更繁荣商业气氛庞销售额
商业营讲究商气流商业决胜关键城市广场两点疑具战胜优势
造商城造商圈——城市广场手笔缔造产
着中国加入WTO北方明珠连作国际名城全东北具开放活力门户城市商圈改造升级时俱进成国外公司商社财团抢滩国市场首选中中央商务区（Central Business District英文缩写CBD）作国际间商贸交流桥梁纽带起代重作城市济发展火车头国家区外开放程度济实力象征连概念提出更商业房产开发提供连历史前未新契机
青泥洼桥商业圈位连火车站前东邻友广场南劳动公园邻西西岗区北天津街接壤该商业圈目前11型商业店铺营运作包括连商场北楼 南楼迈凯乐连商场中兴厦百年城中山商厦商秋林女店商男店商新玛特胜利广场正兴建宏孚国际商厦振富商城北展豪迈火车站公建连商业产新宠振屹——城市广场说目前连已形成商圈青泥洼商业圈发挥作法代连商铺中流砥柱然区域集中部分连实力商业企业连商业竞争激烈商圈市场准确定位基础走综合开发道路青泥洼桥新建商铺特色连振屹房产开发限公司开发建设城市广场定位商业风情街商业街区概念灌输脑海中表现成商业海洋城市广场四层层型商业街区线30层商住两公寓26层超星级酒店30层酒店式公寓30层顶级豪宅托置身海洋城成青泥洼桥商业圈南部延续
城市广场处连第商圈青泥洼桥商业圈南部位金融商业中心区——中山区心脏带北起玉光街南南山路西起解放路东昆明街 解放路南北全长300米三商业版块组构总规划面积279万方米总建筑面积超10万方米超型财富商务中心作核心CBD配套专属型综合商务中心邻72万方米劳动公园坐览市极稀缺罕见然原生态景观具复制段优势里方面容纳青泥洼天津街滚滚日均80万商海潮时兼连中央商务区中山广场20万班族蒸蒸气南山区20万居民消费群更拥劳动公园消闲流形成青泥洼商圈黄金点城市广场造商城造商圈开发理念邀请美国顶级设计公司EKO设计师事务设计超前规划领跑连商业布局题公园式购物城特色空中香榭飞舍商业街区条350米五洲风情步行街荟萃国际时尚元素完美点线面组合形成严密商圈结构时营造出垂直水消费元循环系统国连锁超市巨霸海联华率先进驻成集旅游观光娱乐购物休闲文化运动餐饮体种营业态存综合消费带财智交汇时尚购物台城市新锐族轻松拥倾城钜献30层商住两公寓26层超星级酒店30层酒店式公寓30层顶级豪宅成连首席国际商务财富圈
城市广场扼守连市东西干道解放路商业规划龙头位商业商务区交汇点住宅区商业区交汇点市政中放射性规划条形规划交汇点连市繁忙交通枢纽数十条公交线路驶距离中山路仅百米遥距连火车站1公里充裕车位确保交通畅
青泥洼桥连商业代名词未青泥洼桥必成连商业重型航母振屹——城市广场疑会成商业产中优秀战斗机投资城市广场进驻青泥洼 振屹——城市广场必连全面改造升级写精彩笔
城市广场电视文案（3分钟）
（中国正进入现代商业时代）
（连全力迈东北亚国际商）
（城市广场——东北商业文明奇迹）
（联手造商圈 荣青泥洼）
城市广场振屹产2003年度撼世作耗资十数亿总建筑面积达15万米紧邻百年城青泥洼商圈唯扩时解放路改造工程龙头项目面劳动公园坐踞CBD核心旺 复制段真正独步国绝仅
（全街区商铺 青泥洼全新业态补充）
（龙头力店进驻 擎尊商业旺场）
连首推全街区商铺概念引领连商业深刻变革家国际国知名型超市（海联华正万客隆友谊集团家乐福沃尔玛）时中意城市广场商家眼光精明尊贵位显
（三版块 数千名店造商界传奇旺场）
（动感）
创建连第潮流阵引进诸领先连新奇特业种（动感电影院动漫天古怪精品廊贴纸相区点睛廊名表廊饰甲走廊白领天体育系列专区日韩高新科技区水吧卡拉OKBOXGAME玩部古怪屋）丰富变业态实现元支撑局势完美制造时尚追者超强诱惑
（空中休闲新天）
融合海新天设计理念引垂直交通独立垂直建筑体层廊道等接引手法独具特色元举（设计师走廊生活精品廊SPA纤体美体健身书吧特色网吧激娱乐城保健护理区滑板城攀岩俱乐部梦乐园）引进家知名品牌带动消费目前已全面抢先加盟
（五洲风情名店街）
长达300米完全步行街连接两商业部分时酒店会机结合国际知名酒店业盟进驻全面引入国际顶尖品牌服饰真正接轨世界
（英国老牌物公司 超值优质服务）
全球知名物公司携高档商厦（香港太古中心海金茂厦广州天河城世贸厦）理验首次进入连全面服务城市广场提供优服务时刻帮助客户省钱
（世界顶级投资营理 确保高额投资回报）
新加坡投资营理公司进行商场整体营客户投资提供委托营招商出租样投资营理咨询保障商场营高效运行持续旺场
（百年遇 万铺尊）
青泥洼绝版线街铺王现隆重推出珍贵席位仅余20位首批买家享意外特连环惊喜折扣机会难敬请亲城市广场销售中心
财富热线 2101222 2101999
30秒：
联手造商圈荣青泥洼
城市广场全街区商铺首开连先河
三特色（立体商业步行街区空中休闲新天五洲风情名店街）凸显铺王位
龙头力店抢先进驻
英国第太物公司鼎力加盟国际投资公司确保高额回报
百年遇万铺尊
青泥洼绝版线街铺王现隆重推出
财富热线：
振屹城市广场开创青泥洼商圈投资新局面
——连核心旺物业典范
连商业版图中勘称核心旺非青泥洼桥莫属1998年天津街实施改造工程青泥洼商圈成连商业龙头老拥连市天独厚优势段完整商业阵容丰富业态结构旺气功商业服务设施规模庞商业物业规模够满足消费者日趋元化复杂化理性化需求进军青泥洼桥力店设青泥洼桥商场中成品牌开连市场实现销售目标变选择消费者认企业支持青泥洼桥丰厚沉淀飞速发展形成目前健康高速商业发展态势种形式商业物业断推陈出新国际型百货超市知名品牌争相抢滩服务项目断优化组合高峰流量记录屡刷新切展现出青泥洼商圈作优秀资台具广阔前景
长期投资者营者着青泥洼桥样聚财宝兴叹受限域面积业态构成营战略等种素青泥洼桥商场家接家开真正具投资意义面体投资者商铺未出现投资商铺说非三种选择：租售营青泥洼桥开疆拓土选择商场里营种形式适品牌代理商持币观投资者继续等遗憾转战处家希青泥洼商圈早日敞开金色怀抱
振屹城市广场规划兴建谓应市场需生投资青泥洼商圈呼声日高众投资者苦门进驻青泥洼时振屹城市广场开创青泥洼商圈投资新局面位青泥洼商圈南端商业项目拥天生商业优势青泥洼桥浓厚商业氛围日数十万流量贵气天成时振屹城市广场差异性特色化营策略商业规划青泥洼商圈整体发展起估量推动作未商业物业典范振屹城市广场出现破青泥洼商铺租售僵局体投资提供前未财富机遇振屹城市广场占28000方米连市罕型商业项目超规模非般商场辐射范围拟样化业态满足消费元化清晰规范特色商业格局具强烈购物吸引力延长消费者逗留时间振屹城市广场代表连未商业物业未方商铺投资者说致重投资钱未发展前景城市广场商业氛围段优势身营规划商场生命力具决定作营理具革命性优势发展前景广阔言众投资者说振屹城市广场作连市核心商业旺物业典范资进驻青泥洼商圈提供千载难逢良机
关细节敬请投资者拨城市广场财富热线： 城市
连目前号称流四家媒体中实没形成独特风格较忠实读者群读者群体进行制定媒体发布计划进行较两素影响力二价格影响力连日报然发行量报纸作官办报刊单位会订阅说部分稳定职业会班期间翻阅连日报客观连日报阅读率应该高相媒体连日报具定权威性导性连晚报半岛晨报难分轩轾毕竟发行量等谓参考数具太价值影响力权威性稍逊连日报两媒体报纸质量信度等决定发挥辅助作新商报新锐媒体发行量影响力少目前尚三家抗衡新商报栏目设置较精彩容更时尚前卫定程度聚拢属读者群然价格连广告费贵目睹家媒体认低*定卖价钱价格高低排列：连日报连晚报半报晨报新商报见新商报具价格优势毕竟新秀选手争取发展空间客户留出更利益空间余家相综合够达较广告投放效果时效降低广告成选择连日报新商报作软文投放媒体两家周产专刊城市广场作持续性报道样保证较程度覆盖读者群时成作效控制时保证读者（投资者）城市广场够逐渐深入解项目信息够效传达值思考认软文广告应该认购前期进行集中轰炸城市广场整体前期销售中应该采取软文配合硬广告组合投放方式题连续容理性软文销售起更推动作
城市广场商业航母浮出水面
容：城市广场作项目整体介绍连建设引中山区商圈天津街青泥洼桥交汇扩版城市广场兴建扩连商业规模升级连商业功作
4月8日〈连日报〉12版新商报整版套红
二 城市广场带领连商业进入MALL时代
容：2002年底开始商铺热潮进行冷静分析阐明城市广场具优势条件连商业中起举足轻重作
4月10日连晚报半报晨报整版
三 投资城市广场进驻青泥洼桥
容：投资者作出理智提示千万错进驻连黄金商圈机会
4月11日连日报12版
四 开启青泥洼桥财富门
容：青泥洼桥财富优势毋庸置疑城市广场中投资者开拓投资青泥洼桥制富路
4月15日连日报12版新商报整版
五 连商业金源——青泥洼桥
容：三商圈称核心底里繁荣具生机商业龙头配合城市广场举办谁连第商圈研讨会进行深入剖析
4月16日连日报12版连晚报A*版整版
六 社会界城市广场客观评
容：城市广场举办活动结合参加次活动客观评加强投资者投资城市广场进驻青泥洼认识
4月18日新商报半岛晨报整版七 街区商铺空降连城市广场引导时尚
容：城市广场引进街区商铺全新商业概念进行解释阐述特色营差异化构成旺财旺
4月21日连日报12版
八 城市广场国际规划造购物天堂
容：城市广场超前手笔规划设计进行全面介绍城市广场作创造潮流引导消费型购物中心形象更加清晰
4月23日连日报12版新商报整版
九 城市广场完美业态构成激发购物狂潮
容：城市广场具匠心业态组成格局规划带营者强信心业态组成商场品质品质吸引强流流营者衣食父母
4月24日连日报12版连晚报半报晨报整版
十城市广场钱拥创造力
容：投资需冷静意味着味等分析城市广场——进驻青泥洼桥唯仅机会摆投资者面前投资者更冷静握住机会
4月25日连日报12版新商报整版
十商铺投资滨城产进入高热期——城市广场成投资焦点
容：2003连商铺投资年城市广场魅力惊成投资焦点
4月28日新商报整版连晚报整版
十二珍视城市广场资更具价值
容：分析城市广场投资回报率投资者找更收益投资机会
4月29日连日报整版
十三集中消费青泥洼桥五销售创新高
容：次突出城市广场拥天独厚商业优势青泥洼桥滚滚潮指出城市广场旺场保证
5月6日新商报半岛晨报整版
十四滚滚潮涌城市广场
容：利五长假城市广场进行研究
5月8日连日报12版连晚报12版
十五城市广场破连固商业格局
容：超规模商业项目作进行分析强调造商城造商圈理念
5月13日连日报13版
十六城市广场掀起投资高潮
容：横较城市广场具优势结合部认购掀起买铺热潮推城市广场
5月14日新商报整版
十七投资讲性价城市广场创造双嬴局面
容：选铺选贵铺什算铺然象城市广场样
5月20日连日报13版
十八投资专家城市广场现象进行分析
5月21日连晚报新商报整版
十九城市广场投资者长线收益
容：投资回报进行理性分析提升投资者信心
5月20日新商报连晚报整版
二十投资城市广场安全保证持续增长
容：投资安全性回报前提收益必须稳定营局面
5月21日连日报13版
二十城市广场投资进入新境界
容：回报夸虚报投资者确切信息
5月27日新商报连日报12版
二十二直击财富核心回报具说服力
容：全面介绍城市广场细节阐述什城市广场成投资者宠
5月28日新商报连晚报整版
城市广场颠覆连产传统
连市土资源昂贵青泥洼桥占27900方米览劳动公园价值572亿元市极稀缺然生态景观栋超五星级酒店栋酒店式公寓栋商住公寓栋高尚毫宅三商业部分连核心商业段组成总体面积达150000城市广场作连市前未见超规模综合物业城市广场横空出世连产总体发展起举足轻重推动作时连核心旺物业典范作项目总体定位城市广场带全新产概念销售模式连产界次颠覆
2002年底伴着连市政规划建设火荼进行商业产连开始崭露头角2003年商业产风暴重新席卷连似夜间投资旺铺MALL等等字眼纷纷占媒体醒目位置轮商业产战似难免正样背景位连核心商业段——青泥洼桥型物业城市广场甫出世显露出领袖气质惊讶城市广场推出规模产项目气势惊羡城市广场占复制优势位惊叹城市广场连产起巨推动作未正式推市场城市广场已吸引太广泛注意力充满着赞叹质疑期种种复杂情绪中城市广场旧保持着低调冷静态度似暗示着城市广场鸣已鸣惊
许产商急进行着旺铺生财投资宣传时城市广场声响身优势展现出商业部分仅城市广场整体项目重组成部分已具超越先天优势段气商业项目需长时间培养城市广场托青泥洼桥轻轻松松享繁荣浓厚商业氛围滚滚消费潮预示着城市广场未火爆景象城市广场商业项目定位连核心市MALL身处核心段具强增值潜力外顾名思义MALL形式真正引进连成城市广场众重举措提起MALL概念连市民陌生出现商业项目段法城市广场相提营规模相差甚远营观念偏差谓MALL成商品市场城市广场采取引进力店带动营时商业部分划分三版块商业步行街规划贯穿中思路种性化商业布局疑受消费者青睐总言城市广场商业部分推出改写目前连商业格局时城市广场保证商业营持续性聘请英国市理公司——第太洋戴维斯进行商业部分营理种举措规范营行时商业部分整体形象提升品牌创立营业绩持续走高投资者稳定收益起决定性作城市广场商业部分带连产界许仅仅格局变化相信未整体项目推出连产发展进入全新境界
套 A 新闻杂志新闻全景前（约18：27） 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
套 特A 连新闻前（约19：35） 15秒 4月22日——6月26日
套 B 黄金剧场前（约20：01周六久久合家欢前） 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
套 C 城市发现中插播 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
城市发现栏目中软性报道 1分钟 根活动时加播
二套 B 生活现时栏目前（约20：27周六周日第访谈时间） 15秒 428—29514—15521—22 426—27516
二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 4月22日——6月26日
城市广场新闻通稿
连中国城市中城市规划作较早较城市点连连续获联合国居奖全国十佳居城市首全球环境500佳城市等众荣誉见斑良市政规划城市功科学划分连商业核心具撼动优势位置会着市政府规划发生根性转移中青泥洼桥—天津街商圈汇聚连23型商业项目业态丰富功全面核心商圈滨城代商业中心2003年连市政府提出连远景规划连市政规划改革进入前未见高潮阶段城市功更集中城区面积实现空前扩容商业核心老商业中心基础规模更辐射面积更广业态构成更完整青泥洼桥—天津街商圈作滨城商业起源现商业核心动脉次巨变中发生翻天覆变化青泥洼天津街改造规模宏中天津街改造计划天津街线南北两侧延伸分三期进行6年时间完成第期计划北起长江路南兴街西起普街东民意街整修天津街成条恬静优美充满阳光典型欧陆风格步行商业街青泥洼商圈型商业设施形成生互补商业态势时作连商业产重点两路改造解放路综合改造工程已4月份全面启动城区功继续南部区域延伸整区域功定位商业教育文化旅游分四功区域采先进规划设计理念建成解放路成连市中心条黄金商业街会成中山路更路强烈感股开发浪潮连座城市产生强烈击推动亚次里氏7级震带震撼改变次连产史商业区改造引发商业震震源中心振屹城市广场仁震源
城市广场喻震源中心毫取址青泥洼桥南端特殊理位置更青泥洼桥—天津街商圈整连济腾飞起历史性推动作时城市广场极具震撼力产品组合决定必成中国产发展程中里程碑特殊理位置包含两方面素连中国济发展中拥优势理位置二城市广场位置身具独特性稀缺性连中国著名港口城市京津塘区重门户连接东北胶东半岛华东区纽带毗邻日韩拥漫长海岸线便捷交通网络发达商务区东北济发展桥头堡中国 具发展潜力五城市优越理优势发展优势决定连必成北方济中心
城市广场左拥青泥洼桥繁华兴盛右揽劳动公园稀罕然景观北起玉光街南南山路西起解放路东昆明街百年城仅街隔毗邻72万方米劳动公园连中心商务区中心商业区住宅区商业区市政放射性规划条形规划三黄金交汇点占着极稀缺理位置连整体块呈条状分布东西走然景观南北辐射商业区垂直交*城市广场位两者唯交*黄金点种独特位置着生复制优势会着城市发展出现第二次说城市广场出现历史性缘巧合时中国城市商业核心北京王府井海南京路重庆解放碑广洲北京路会出现城市广场样兼具然景观商业核心双重优势产项目城市商业核心没象劳动公园样然景观说明城市广场出现全国范围具偶然性天造设般优势位置仅仅着市政府解放路进行重点规划建设城市广场成设计开发拥着预知性应该说城市广场诞生奇迹真谓：物应天 间独尊荣
作综合性产项目城市广场开发理念功价值生活体现系统工程开发模式资源整合六方面体现出独特色城市广场规划面积50000方米总建筑面积达150000方米项目建成包括三商业块栋22层超五星级酒店栋24层酒店式公寓栋24层商住楼栋28层高尚毫宅整项目横列武汉街华昌街列五卅街块分成南中北三块中群楼部分酒店配套部分外均四层层型高档商业项目中区特规划五星级酒店配套商铺世界知名品牌进驻集中酒店繁荣整体项目持续性发展起强推动作 综合高档产项目体城市广场衡区域性产项目缺陷产业间处种互动叠加血肉相连唇齿相关系融起互动优势互补整产市场说豪宅酒店式公寓写字楼五星级酒店汇聚白领群体流富豪形成拥强消费力客流商业部分带滚滚商机写字间公司济必酒店带强销售力客房超高入住率形态间形成互补充互助互利强整体力量两两相旺强势联盟城市广场拥超越整体优势全面满足购物饮食休闲娱乐运动休息等种求带够想象高商业体验城市广场规划设计产品理念具备权威性排性惟性产品功元性 充满越越高生活求创业求理解项目整合开发更连市提出住连利推进根整东北产市场消费趋势机结合起城市广场身优势位置决定投资者选择处拥广阔受益前景目前产行业产品质化现象非常严重市场需求供求现象皆情况城市广场鲜明开发题独特产概念优势产品组合差异业态构成成连产界中翘楚
作整城市广场重头项目——商业部分投资者更具吸引力商业项目讲究气常说商气点城市广场疑具先天优势谓商气商业项目段具繁华气象开发商愿意商业产放繁华路段城市广场正位居连商气浓繁华青泥洼桥里繁华包括两方面：种车流量繁华城市广场立交桥时十数条公交线路织步左右方面决定达城市广场数拥庞绝值方面保证城市广场拥畅达交通系统物流快速流通消费者熙攘种流量繁华商业产首先段含金量流量体现商业产核心价值作青泥洼桥块珍贵块风水宝城市广场实际相矗立门户位置里仅吸纳青泥洼桥日均数十万流汇聚南山区20万消费流时塔楼3000常住白领富豪超五星级酒店产生10万旅游客户更形成庞固定消费群劳动公园消闲群CBD白领消费群体样罕见消费群焦点连属空前
城市广场设计优势商业具性聘请美国EKO建筑设计师楼倾力造整商业部分分五洲风情步行街室立体步行街空中步行街三部分充分利势差形成双首层五洲风情步行街通垂直扶梯直接进入空中步行街二三层空中立体步行街运性化科学化循环流设计概念突破商场布局混乱清传统局面空中步行街更融合海新天设计理念234层间隔进行分割空间更通透敞亮方面形成具风情空中步行街方面业态更灵活更方式进行组合必造成消费者逗留时间增加营者营目标轻松实现城市广场更街区商铺概念首次引入连连消费者说疑具强烈诱惑力传统意义讲购物单行逛街真正消费逛街中休闲娱乐购物等感官享受目前连商圈中消费者商场匆匆赶商场逛街乐趣已减少街区商铺正弥补青泥洼桥商圈缺陷配合姿彩业态分布更轻松愉快氛围中完成购物特色商铺中意穿行丰富商品中留恋忘返消费时间长度拉长消费金额急速增长营者投资者获益非浅
城市广场 连核心旺物业典范作定位核心旺物业典范两定位城市广场优势言作核心旺物业典范城市广场真正MALL种休闲街区概念引进连城市广场商业部分建筑面积75万方米强流支撑集中购物休闲娱乐餐饮等种项目极具现代气息必全面满足消费者种需求目前美国MALL逐渐市中心转移天城市广场鉴国际商业产先进发展验实现营观念跨越
MALL作泛产泛旅游泛商业复合形态消费中心带动流物流信息流资源流全面汇聚城市广场必连东北区济发展起巨拉动作城市广场业态分布真正作姿彩科学合理特色化差异化城市广场策划员连商业营业态配结构产品档次消费层次进行深入调查分析通商业专业理解体验引进种时尚流行业态产品体现新特色城市广场引进国超市巨霸作力店带动整体发展时商业街铺分潮流天品牌特区美食天电子产品艺术天文化长廊酒吧条街等数十部分引进国际流行动感电影院运动休闲会SPA等新鲜项目科学配衡组合丰富构成成功激增消费群营者美妙钱景赢利成囊中物
投资者关心投资安全保障方面城市广场聘请英国著名物业理公司——第太戴维斯作物业理顾问商场保证永续旺场投资收益前景成真实兑现现实受第太洋戴维斯拥丰富商业营理验连选择城市广场作合作象慎重考虑周密市场调查作家国际知名理公司第太戴维斯济发展预测投资素分析具国际水够营者投资者风险降终实现商铺保值升值
连发生巨震——震中城市广场
复合产抢滩连
连中国城市中城市规划作较早较城市点连连续获联合国居奖全国十佳居城市首全球环境500佳城市等众荣誉见斑良市政规划连商业核心具撼动优势位置会着市政府规划发生根性转移青泥洼桥—天津街商圈作滨城商业中心连商业项目业态丰富服务功完善核心商圈着连济发展民生活水提高消费力增强青泥洼桥—天津街商圈发生日新月异变化笔者诸关注连城市商业发展样强烈感股开发浪潮连座城市产生强烈击推动亚次里氏7级震带震撼改变次连产史商业区改造引发商业震震源中心笔者认振屹产斥巨资造开发城市广场首
城市广场喻震源中心毫取址青泥洼桥南端特殊理位置更青泥洼桥—天津街商圈整连济腾飞起历史性推动作时城市广场极创新性产品性质决定必成中国产发展程中里程碑特殊理位置包含两方面素连中国济发展中拥优势理位置二城市广场位置身具独特性稀缺性中国产十余年发展历程中房产发展阶段种产品成市场流段产产品利支撑产品销售起决定性作城市广场产品组合身极具创新性宏观产品规划思路讲复合产连属首次引进产品细节塑造城市广场更遗余力运种新观念
连中国著名港口城市京津塘区重门户连接东北胶东半岛华东区纽带毗邻日韩拥漫长海岸线便捷交通网络发达商务区东北济发展桥头堡连东南学等学术权威评选具发展潜力五城市基础设施设备城市功完全优越理优势发展优势决定连必成北方济中心成中国骄傲连发展目标金融中心现连市政府描绘出连发展蓝图疑连济发展注入针强心剂城市空间扩容已驶快车道着连中国济位提高吸引越越外投资者国际跨国公司进入连核心商圈成东北区财富集散
城市广场左执青泥洼桥繁华兴盛右握劳动公园稀罕然景观北起玉光街南南山路西起解放路东昆明街百年城仅街隔占着极稀缺理位置连整体状成条状分布然景观呈东西走商业中心象南北辐射城市广场位两者唯交*黄金点种独特位置着生复制优势会着城市发展出现第二次说城市广场出现历史性缘巧合时中国城市商业核心北京王府井海南京路重庆解放碑广洲北京路会出现城市广场样兼具然景观商业核心双重优势产项目城市商业核心没象劳动公园样然景观说明城市广场出现全国范围具偶然性天造设般优势位置仅仅着市政府解放路进行重点规划建设城市广场成设计开发拥着预知性应该说城市广场诞生奇迹城市广场位居连中心商务区中心商业区住宅区商业区市政放射性规划条形规划三黄金交汇点天独厚位置固然深天时利连振屹房产开发限公司更决心国际水准规划城市广场成连东北区标性项目引进创新复合产概念
记潘石屹说：纯粹住宅产全部句话确实道理试想果城市住宅没商业没娱乐场没公园城市功睡觉具体产项目睡觉方商业产身相辅相成关系：商业繁荣昌盛产兴旺发达起反然原创东西必须勇气胆量设想行复合产复合产属种创新开发营模式种创新力作正具创新性解知道正创新力作引爆力强覆盖面广令难想象种项目必超前文化涵先进科学理念赢市场受消费者追捧复合房产房产开发创造消费者生活方式密切结合起房产业相关产业进行整合某种具号召力具贴性生活方式完整体现房产规划开发运营服务整流程中满足房产消费者适性功价值消费者创造出充分体现生活感受文化价值消费者享受美居生活复合产义
城市广场复合产引进滨城时更进行符合东北区实际需符合连未规划发展求适应连重济位等方面调整
作复合产项目城市广场开发理念功价值生活体现系统工程开发模式资源整合六方面体现出独特色城市广场总占面积达27900方米总建筑面积达150000方米项目建成包括三商业块栋超五星级酒店栋酒店式公寓栋商住楼栋高尚毫宅整项目横列武汉街华昌街列五卅街块分成ABCDE五块中A酒店式公寓C五星级酒店B商住楼DE高尚毫宅群楼部分酒店配套部分外均四层层型高档商业项目 综合高档产项目体城市广场衡区域性产项目缺陷产业间处种互动叠加血肉相连唇齿相关系融起互动优势互补整产市场说城市广场规划设计产品理念理念具备权威性排性惟性产品题元性充满越越高生活求创业求理解项目整开发更连市提出住连利推进根整连产市场消费趋势机结合起城市广场身优势位置决定投资者选择处拥广阔受益前景目前市场质化现象非常严重供求现象皆情况城市广场鲜明开发题独特产概念优势产品组合差异业态构成成连产界天降洪流
作整城市广场重头项目—商业部分投资者更具吸引力商业项目讲究气常说商气点城市广场疑具先天优势谓商气商业项目段具繁华气象开发商愿意商业产放繁华路段城市广场正位居连商气浓繁华青泥洼桥里繁华包括两方面：种车流量繁华城市广场立交桥时十数条公交线路织步左右方面决定达城市广场数拥庞绝值方面保证城市广场拥畅达交通系统物流快速流通消费者熙攘种流量繁华商业产首先段含金量流量体现商业产核心价值作青泥洼桥块珍贵块风水宝城市广场实际相矗立门户位置里仅吸纳青泥洼桥日均数十万流时更汇聚南山区20万消费流时劳动公园消闲群CBD白领消费群体样罕见消费群焦点连属空前
城市广场设计优势商业具性聘请美国EKO设计师工作室倾力造整商业部分分五洲风情步行街室立体步行街空中步行街三部分充分利势差形成双首层五洲风情步行街通垂直扶梯直接进入空中步行街二三层空中立体步行街运性化科学化循环流设计概念突破商场布局混乱清传统局面空中步行街更融合海新天设计理念234间隔进行分割空间更通透敞亮方面形成具风情空中步行街方面业态更灵活更方式进行组合必造成消费者逗留时间增加营者营目标轻松实现城市广场更街区商铺概念首次引入连连消费者说疑具强烈诱惑力传统意义讲购物实际逛街目前连商圈中消费者商场匆匆赶商场逛街乐趣已减少街区商铺正弥补青泥洼桥商圈缺陷更轻松愉快氛围中完成购物特色商铺中意穿行丰富商品中留恋忘返消费时间长度拉长消费金额急速增长营者投资者获益非浅
城市广场成连核心市MALL作定位核心市两定位城市广场优势言作MALL概念连市民耳熟详城市广场MALL实际真正MALL引进连连MALL中位置够核心吸引足够流规模偏承担起MALL应该具备复合性元素城市广场商业部分建筑面积20万方米强流支撑集中购物休闲娱乐餐饮等种项目极具现代气息必全面满足消费者种需求目前美国MALL逐渐市中心转移天城市广场鉴国际商业产先进发展验实现营观念跨越
MALL作泛产泛旅游泛商业复合形态消费中心带动流物流信息流资源流全面汇聚城市广场必连东北区济发展起巨拉动作具体业态构成方面城市广场体现新特色引进国超市作力店带动整体发展时商业街铺分潮流天品牌特区美食天电子产品艺术天文化长廊酒吧条街等数十部分引进国际流行OUTLET动感电影院运动休闲会SPA等新鲜项目科学配衡组合丰富构成成功激增消费群营者美妙钱景赢利成囊中物
投资者关心投资安全保障方面城市广场聘请英国市公司——第太洋戴维斯作物业理顾问商场保证永续旺场投资收益前景成真实兑现现实受第太洋戴维斯拥丰富商业营理验连选择城市广场作合作象慎重考虑周密市场调查作家国际知名理公司第太洋戴维斯济发展预测投资素分析具国际水够营者投资者风险降终实现商铺保值升值
城市广场广告创意
传说篇：
1 题：浑然天成王者风
容：公元二OO三年X月X日诞生（出世）
表现容：酝酿诞生天佳作非尘突出物应天王者风突出具霸气尊贵确非响
媒体投放：4月15日 连日报新商报半岛晨报连晚报
2 题：黄帝—中龙
容：拜谒天海外中华女拜谒中华第 陵：黄帝陵 死群民葬桥山巅黄土中历代帝王民百姓 中华民族创造丰富灿烂文化世尊称黄帝文明祖 文初祖黄帝 汤等均後裔黄帝奉中华民族始祖轩辕黄帝中华 制作文字音乐历数宫室舟车衣裳指南车等相传尧舜禹 时代开始位时间久国势强盛***安定文化进步许发明 野蛮时代建立起中国第国家选中华民族第帝中华文明 轩辕黄帝生历52战降服炎帝诛杀蚩尤结束远古战争告 记载三皇五帝黄帝三皇五帝首 尚色土五行尊万物轩辕土德称王轩辕号曰黄帝古文献 博雄沉山丰土厚土色呈黄黄正色象征着吉祥喜庆古崇 二月初二产生二月二龙抬头吉祥说黄土高原坦荡浑朴 五千年前出生中华西北黄土高原沮水河畔沮源关降龙峡时间农历∧∧史记五帝记∨∨记载： 黄帝者少典子姓公孙名轩辕
表现容：黄帝—中龙黄帝龙做图腾(种民族标志)部族首领中华民族称龙传龙代渊源便传说黄帝宿龙天传说类引出城市广场样浑然天成具王者风
媒体投放：4月17日 连日报新商报连晚报
3 题：麒麟—万兽王凤凰—百鸟王
容：麒麟中国古代传说中象征仁祥瑞灵兽形似鹿龙头独角狮尾牛蹄遍身鳞甲身带火焰古代麒麟山东曲阜孔子降生世传说凤凰中国古代传说中神鸟雄凤雌凰象征着善良太相传凤凰击九千里见天安宁飞禽鸟神话中百鸟王俗称百鸟凤
表现容：麒麟兽中王凤凰百鸟王类引出城市广场
媒体投放：4月22日 连日报新商报
4 题：氏壁—石中王
容：中国古籍中昆仑山称群玉山万山祖千字文中金生丽水玉石昆仑说早三千六百年三千百年前商代阗玉已遥远新疆商殷王河南安阳奴隶贵族阗玉荣生前佩带死葬玉十分惊新疆阗玉甘肃陕西山西达河南传说中氏壁遇求
传说—听未见城市广场见传说
媒体投放：4月 24日新商报 26日 半岛晨报连晚报 4月27日 连日报新商报
注：方案新闻发布会求作适调整
4月2829日
荣荣联手造势—造商城造商圈
城市广场 百年清泥洼振翼高飞
开盘篇：
战争篇：
1 题：商场战场瞬息间谁掌先机？
容：关注—MALL战争触发
表现容：连商业产进行新轮竞争城市广场掀起新轮销售热潮SHOPPING MALL21世纪流业态呈现投资者购物者占谁家？
媒体投放：5月8日新商报 5月9日连日报新商报 半岛晨报连晚报
2 题：指令—寻找（搜寻）
容：核心市MALL
表现容：悬念式寻找连核心市MALL引起读者注意
媒体投放：5月13日 连日报新商报
3 题：发现—锁定
容：振屹——城市广场
表现容：发现连核心市MALL振屹——城市广场读者目光锁定投资者购物者满怀占渴
媒体投放：5月15日新商报半岛晨报连晚报
4 题：锁定—进攻
容：连百万商业投资精英青泥洼天津街80万商潮流22万居民消费群CBD20 万白领蒸蒸气城市广场
表现容：4流汇聚城市广场投资者全面进攻突现城市广场投资旺势财源广进
媒体投放：5月16日 连日报连晚报 5月22日 新商报半岛晨报
5 题：城市广场王牌力第舰SHOPPING MALL全面武装蓄势发
容：精良装备览
**显赫段：
**黄金交汇：
**超前设计：
**丰富业态：
**特色版块：
**铂金家：
**站式轻松消费：
**升值潜力强势逼：
表现容：突出展现城市广场作连核心市MALL实力角度阐述规模巨
媒体投放：5月23日连日报新商报
6 题：时战况
容：城市广场沦陷王牌力第舰SHOPPING MALL已投资者全面开始进驻
表现容：投资者强认购广投资者已全面开始进驻城市广场突出量迅速猛烈
媒体投放：5月28日新商报连晚报 5月29日连日报 新商报半岛晨报
5月底~6月中旬（两篇选）
热销篇：
1题：告急
容：超强气袭火势旺购楼处室温度急升体极限广投资者带降温设备免误伤周知
表现容：强调投资者认购火爆气旺盛
物篇：
1 题：张先生富豪？
容：投资城市广场
表现容：针青年投资者（男性）渴快成钱成成功士心理指出投资城市广场佳选择事实说服徘徊者动羡慕者
2 题：李姐傍款？
容：投资城市广场
表现容：针年轻投资者（女性）渴快进入高消费族成物质精神双丰收者心理指出投资城市广场想追求切
3 题：王伯中六合彩？
容：投资城市广场
表现容：针老年投资者（男性）渴安享晚年憧憬休闲愉悦夕阳红心理指出投资城市广场铺手终身忧
4 题：刘婶股票路飘红？
容：投资城市广场
表现容：针老年投资者（女性）渴稳定投资适收益投资心理指出投资城市广场铺手必风险操心
5 题：城市广场——生活缺少传奇
容：张先生李姐王伯刘婶
表现容：生活中充满商机普通梦想变现实投资城市广场梦想间桥梁
选择篇：
1 题：算算城市广场
容：100万（投资）X10（回报率）城市广场
200万（投资）X12（回报率）城市广场
400万（投资）X20（回报率）城市广场
张会计师
表现容：会计师心目中公认会算计角度阐述投资城市广场划算
2 题：选选城市广场
容：城市广场——MBA2003年投资回报率成功案例分析
李教授
表现容：学MBA教授心目中公认理性独专业分析学者角度阐述投资城市广场成功
3 题：挑挑城市广场
容：城市广场——投资宝鉴
赵理
表达容：公司理心目中公认懂理懂投资具商业敏感角度阐述投资城市广场长远
4 题：找找城市广场
容：搜索 快速致富路
1项查询结果第1项 搜索时006秒
城市广场 网页快 类似网页
王老板
表现容：老板心目中公认懂创业懂行情头脑角度阐述投资城市广场赚钱
6月中旬
追加认购
武侠篇：
1 题：漠血拼——BIG MALL SHOPPING
容：21世纪新兴产业21世纪流消费21世纪完美风暴
表现容：针时尚消费族流行购物理念元素呈现出连已进入MALL时代
2 题：射雕英雄赚
容：租售营箭三雕
表现容：3种盈利模式认选择限商机精彩展现
3 题：九赢真
容：1步步潮户户旺铺
2日 万客流赚钱
3商铺越越升值住宅越越折旧
4市场容量决定投资前景
5市政规划形成投资热点
6商业氛围造市场繁荣
7站式规划旺盛体验
8铂金家保障投资利益
9核心腹消费潜力巨
表现容：详细列出投资城市广场9盈利点消投资者顾虑
4 题：祥隆十八掌
容：详细罗列投资城市广场点利处投资者理性分析
建议：否流行时尚版推出BIG MALL SHOPPING概念引导时尚（摩登逛族）消费者购物取势提出站式消费新——城市广场
软文抢眼标题：1青泥洼商业中心发生10级强烈震震源：城市广场
2青泥洼商业中心发生火火势旺处：城市广场
3日连沙尘天气悉城市广场投资风暴引起
4连港惊现商业航母
折页文字
P23：项目总体介绍
连中国具发展潜力城市年轻活力时尚动感立潮流巅魅力城东北亚新财富坛权威声音掘金圣
城市广场位连***文化金融商业核心段——中山区青泥洼商圈南端北起玉光街南南山路西起解放路东昆明街毗邻72万方米劳动公园坐览市极稀缺罕见然原生态景观青泥洼脉相承百年城隔路相天然分享连财富旺势
城市广场更独特区位成连具优势中央商业区中央商务区住宅区商业区市政放射性规划条形规划三黄金交聚点连财富聚宝盆
P4：青泥洼详述
青泥洼连市现商业龙头创日营业额4000万辉煌日流量80万记录百货业导体营（胜利商城）休闲商城（新玛特）精品商城（百年城）种业态存适应高中低档消费群需商圈组合类型商城商场组成没逛街休闲概念消费者感累单调连商业三国演义中青泥洼商圈利位置营规模等优势呈鳌头独占势
城市广场位解放路昆明街间占面积达28000方米青泥洼南端延伸恰逢连建设商业产蓬勃发展时机城市广场应运生成青泥洼复制新宠延续青泥洼兴旺扩容青泥洼商圈领补充青泥洼商圈足城市广场仅分享青泥洼80万消费流聚集方圆2公里22万常住居民消费力解放路昆明街形成新重点商业段更优化连商业营环境扩展连投资者投资台
P5：项目建筑规划
总规划占27900方米总建筑面积达10万方米中间东西武汉街华昌街南北五洲街划分ABCDE三块面四层层商业建筑栋超五星级酒店栋酒店式公寓栋商住公寓栋高尚豪宅组成
24时供热热系统国罕见呼吸式抹墙营造高品质消费空间
城市广场——造商城造商圈
城市广场特邀美国EKO设计师事务倾力设计独具魅力题特色购物街区休闲空中新天条350米休闲风情步行街组成连集娱乐购物休闲运动餐饮商住办公酒店豪宅体城市新商通特色化差异化先进丰富业态组合成连商界焦点作
城市广场——空中逛街首开连商业先河
城市广场街区商铺户外街区DE区特色空中街区组成户外街区通扶梯直接通空中街区空中街区间更浮桥相连形成循环流街区两旁特色商铺品牌力店通鲜明区域划分消费者购物休闲创建生动清晰动感特色购物环境
P6：项目商业规划（加功分布图）
逛街购物空气耀眼阳光中选择悠然行走轻易寻心中目标然心动挑选中感快乐
逛街乐疲愉悦程寻寻觅觅中找心中爱蓦然回首时惊喜发现心止水时意外收获
逛街宽敞明亮空间中穿行新鲜展示诱惑前行精彩容留住脚步
逛街城市广场心欲梦想成真
创造性引入街区商铺新概念优化MALL时代连消费环境
街区商铺包括街铺AB块室立体特色步行街
DE块融合海新天设计理念采取竖分割形成空中步行街
双首层汇聚更沸腾气街面垂直扶梯直通23层
敏锐前瞻营销战略动感电影折扣店酒吧街设计师走廊引进连
城市广场创富投资十项必胜原
国连锁超市巨霸率先进驻托起连新财富旺
P7：投资前景
天时利利效应令城市广场尚未正式启动吸引行业营者前竞相洽谈餐饮业超市力店娱乐业零售业服装超市特色化装品国际精品品牌等中某全国超市龙头企业段慧眼独具进行客观评价：段连市中心区生段拥青泥洼流动消费群聚集附庞日常居民消费群入连市场首选段前景见非般
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战略纲领
2003年连商业产战役已进入白热化阶段城市广场作垄断连核心商业段市稀缺然资源产项目身具生复制等天然优势时庞资金投入复合性物业构成决定霸位面目前复杂变竞争激烈战争形式城市广场天姿出世更应该雷霆势集合优势兵力进行火力联战达战争总局进行全面控制短期迅速占领目标终极目
面武器
（1）报纸媒体
优势：诉诸视觉媒体信息含量传阅反复阅读适合目标客户进行长期理性诉求
劣势：需读者动接受诉求缺少强烈刺激
连日报：连区报发行量覆盖面广传阅率高信性强具权威性
半岛晨报：连方性报纸趣味性强信息量报价较低信性稍弱
连晚报：域化民化办报方针受众阶层广泛覆盖式宣传良投放媒体
新商报：连日报直属报报报具等权威性侧重商信息报道报价较低
投放策略：综合分析媒体特点时考虑预算等客观素认城市广场作连产界空前绝集资源垄断性珍惜性体超规模产项目效实行形象推广树立市场美誉度应首选具权威性媒体——连日报效整媒体力量时效方式限度覆盖读者群体余三家媒体中侧重家进行集束轰炸两家作辅助火力考虑发行量信度价格版式印刷质量等综合素三家媒体中新商报疑具更优势版面安排合理读者群文化素质偏高构成元素丰富时尚读性强容更关注济投资等方面选择新商报作投放重点
媒体投放安排广告投放富节奏感配合阶段推广思路活动安排达环环相扣张驰度日期安排综合考虑连市民阅读惯周末休息日五长假媒体造成消极影响时宜安排广告发布
（2）印刷媒介
印刷媒介包括：8P宣传折页北方航空杂志
DM宣传折页印刷费：7万元10万份
北方航空杂志广告费：3万元页·月*1月3万元（折价）
总价：10万元
注：投递费酒店收费标准致令行讨
二空中武器
（1）电台类
A连区五电台产广告套播：
城市广场产广告套播形式覆盖连电台五频道十栏目天十次次十五秒具体时间段均台受众广栏目时间涵盖新闻频道中央新闻报纸摘新闻时时事日谈济频道理财黄金档阳光旅程文艺频道足球天兄弟体育交通频道动感车坛新闻联播半岛声欢乐正前方等收听率高栏目段述收听容全面包括受众喜爱日常关注点时电台听众车族济实力符合目标群体定位种套播反复播出形式利覆盖式广告宣传
B集束式广播投放：
城市广场开盘时期够更效进行市场炒作吸引注意力形成足够强势强销气氛应常规性广播投放基础时加播更具威慑力电台广告发布频率更密集效果更明显气势更威霸城市广场产广告周覆盖连电台六频道整点时段6：30—18：30长1分钟广告频道天出现十二次周计420次
（2）电视类
城市广场身连产界奇迹身震撼心新闻时项目够达高山仰止心理效果够真正体现项目具高贵特质认应电视广告集中投放连电视台新闻类节目新闻全景（套）新闻联播（套）连新闻（套）城市发现（套）生活现时（二套）21点直播室（二套）作连电视台黄金强挡节目时段述节目电视观众深深喜爱时投资者般更关注济新闻时政等节目更效覆盖目标群体广告投放采取优势组合火力补充方式活动进行期强销期集中火力投放广告够达具效率传播效果
投放策略：
段位 广告位置 广告段长度 周周四 次数 周五周日 次数 总价（75折）
套 A 新闻杂志新闻全景前（约18：27） 15秒 4200 7 5040 4 37170
套 特A 连新闻前（约19：35） 15秒 5400 35 6480 31 292410
套 B 黄金剧场前（约20：01周六久久合家欢前） 15秒 4800 7 5760 4 42480
套 C 城市发现中插播 15秒 3000 6 3600 3 21600
城市发现栏目中软性报道 1分钟 12000 4 31200（65折）
二套 B 生活现时栏目前（约20：27周六周日第访谈时间） 15秒 3000 7 3600 4 35400
二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 3000 35 3600 31 162450
选择连电视台新闻综合频道（套）收视率较高连新闻生活频道（二套）收视率名列前茅21点直播室作常规投放媒体4月22日——6月26日期间进行间断发布栏目作补充火力项目强销期活动前期进行集中投放期引起投资者高度注意项目销售节奏更趋完美
发布日期分：
段位 广告位置 广告段长度 周周四 周五周六
三远程威慑
（1）盐立交桥广告路牌
着五黄金周外游客蜂拥入连作目标覆盖全东北城市广场时应紧紧抓住难历史时机外投资者心目中留深难忘印象时够真正效达宣传效果轻松实现辐射目建议连市高速公路入口——盐立交桥发布路牌广告济实力外游客数采取开车休闲旅游方式盐进入连市成唯途径处发布路牌广告广告醒目关注率高覆盖范围广轻松达四两拨千斤效果
（2）天百楼体广告路牌
充分利天津街商业产项目造成旺势流位天津街黄金位置天百楼楼体发布户外广告天植商城天广场新天龙修竹广场等项目投资者起截流作正谓势造势利竞争手市场炒作成功结果天百广告牌巧妙增加投资者城市广场探究心理增加身影响力时竞争手进行强力围追堵截更提高投资者城市广场投资欲
广告路牌费总计：10万元两月 面积总计：1000方米
空中武器现场氛围强势夹击战役走势会针性进行面进攻武器组合具体表现间断运活动事件性行销手法制造攻势力求限时间取阶段性胜利成果
城市广场横空出世 青泥洼桥巨鹏展翅
手天津街 荣青泥洼
城市核心商圈核心意义体现容纳城市重商场商品品牌集中消费群汇流消费者购买额高辐射区域广泛等等重特征商圈属城市次商圈实际核心商圈重组成部分
连中国名列前茅城市具备象北京样超城市时间拥两核心商圈条件青泥洼桥商圈现连核心商圈未连发展建设中样拥代核心位置现连规划建设渐进高潮作核心商圈青泥洼桥发展重道远商业空间扩容迫眉睫
城市广场出现谓应天时利生城市规划理状况两方面青泥洼桥发展东南方扩充城市广场位门户脉相承青泥洼桥鼎盛商气拥揽劳动公园稀罕然景观炙手热商业位置天独厚然风光具身解放路未商业龙头非城市广场莫属作青泥洼商圈升华原动力城市广场兴建更青泥洼商圈生成渴盼已久左翼百年青泥洼振动天津街城市广场两侧巨翼化鲲鹏扶摇直迈更新更先进更广阔商业纪元
完美业态规划 特色前未见
３规划街区组成完美商业航母（南区中区北区）
新颖业态构件营造潮流动感
龙头型超市您休闲生活便利
城市广场独特差异化业态规划弥补青泥洼商圈足促进连商业繁荣发展城市广场四层层商业部分总面积达75000方米划分AB区DE区两部分AB区着重引进连市场前未见新奇特业态漫画专区贴纸相区电子科技专区动感电影院古怪屋等等DE区连市民国际潮流接轨时尚窗口作身定位方国超市巨霸落户种知名品牌纷纷设立力店首层美食条街融汇饮食精华SPA健身中心卡拉OK站成新代休闲娱乐生活典范城市广场通具国际水准业态规划科学先进配方式城市广场商业推出会引起市场强烈注意城市广场未汇流流仅繁华青泥洼区更形成独立特色强商圈
蓄积鼎盛商气 汇聚流狂潮
城市广场建成承受四面八方汹涌潮首先青泥洼桥日均80万购物群信步南山区22万常住居民成城市广场忠实消费群体时劳动公园庞旅游休闲流成城市广场相固定客流CBD白领消费群体受城市广场业态吸引里作购物休闲首选
城市广场强仅仅特色体风格产业间优势互补形成强势整体城市广场商业部分说点尤重城市广场酒店式公寓3000常住口写字间白领群形成具强消费力固定客流超五星级酒店年10万旅游客群带商业部分更繁荣商业气氛庞销售额
商业营讲究商气流商业决胜关键城市广场两点疑具战胜优势
造商城造商圈——城市广场手笔缔造产
着中国加入WTO北方明珠连作国际名城全东北具开放活力门户城市商圈改造升级时俱进成国外公司商社财团抢滩国市场首选中中央商务区（Central Business District英文缩写CBD）作国际间商贸交流桥梁纽带起代重作城市济发展火车头国家区外开放程度济实力象征连概念提出更商业房产开发提供连历史前未新契机
青泥洼桥商业圈位连火车站前东邻友广场南劳动公园邻西西岗区北天津街接壤该商业圈目前11型商业店铺营运作包括连商场北楼 南楼迈凯乐连商场中兴厦百年城中山商厦商秋林女店商男店商新玛特胜利广场正兴建宏孚国际商厦振富商城北展豪迈火车站公建连商业产新宠振屹——城市广场说目前连已形成商圈青泥洼商业圈发挥作法代连商铺中流砥柱然区域集中部分连实力商业企业连商业竞争激烈商圈市场准确定位基础走综合开发道路青泥洼桥新建商铺特色连振屹房产开发限公司开发建设城市广场定位商业风情街商业街区概念灌输脑海中表现成商业海洋城市广场四层层型商业街区线30层商住两公寓26层超星级酒店30层酒店式公寓30层顶级豪宅托置身海洋城成青泥洼桥商业圈南部延续
城市广场处连第商圈青泥洼桥商业圈南部位金融商业中心区——中山区心脏带北起玉光街南南山路西起解放路东昆明街 解放路南北全长300米三商业版块组构总规划面积279万方米总建筑面积超10万方米超型财富商务中心作核心CBD配套专属型综合商务中心邻72万方米劳动公园坐览市极稀缺罕见然原生态景观具复制段优势里方面容纳青泥洼天津街滚滚日均80万商海潮时兼连中央商务区中山广场20万班族蒸蒸气南山区20万居民消费群更拥劳动公园消闲流形成青泥洼商圈黄金点城市广场造商城造商圈开发理念邀请美国顶级设计公司EKO设计师事务设计超前规划领跑连商业布局题公园式购物城特色空中香榭飞舍商业街区条350米五洲风情步行街荟萃国际时尚元素完美点线面组合形成严密商圈结构时营造出垂直水消费元循环系统国连锁超市巨霸海联华率先进驻成集旅游观光娱乐购物休闲文化运动餐饮体种营业态存综合消费带财智交汇时尚购物台城市新锐族轻松拥倾城钜献30层商住两公寓26层超星级酒店30层酒店式公寓30层顶级豪宅成连首席国际商务财富圈
城市广场扼守连市东西干道解放路商业规划龙头位商业商务区交汇点住宅区商业区交汇点市政中放射性规划条形规划交汇点连市繁忙交通枢纽数十条公交线路驶距离中山路仅百米遥距连火车站1公里充裕车位确保交通畅
青泥洼桥连商业代名词未青泥洼桥必成连商业重型航母振屹——城市广场疑会成商业产中优秀战斗机投资城市广场进驻青泥洼 振屹——城市广场必连全面改造升级写精彩笔
城市广场电视文案（3分钟）
（中国正进入现代商业时代）
（连全力迈东北亚国际商）
（城市广场——东北商业文明奇迹）
（联手造商圈 荣青泥洼）
城市广场振屹产2003年度撼世作耗资十数亿总建筑面积达15万米紧邻百年城青泥洼商圈唯扩时解放路改造工程龙头项目面劳动公园坐踞CBD核心旺 复制段真正独步国绝仅
（全街区商铺 青泥洼全新业态补充）
（龙头力店进驻 擎尊商业旺场）
连首推全街区商铺概念引领连商业深刻变革家国际国知名型超市（海联华正万客隆友谊集团家乐福沃尔玛）时中意城市广场商家眼光精明尊贵位显
（三版块 数千名店造商界传奇旺场）
（动感）
创建连第潮流阵引进诸领先连新奇特业种（动感电影院动漫天古怪精品廊贴纸相区点睛廊名表廊饰甲走廊白领天体育系列专区日韩高新科技区水吧卡拉OKBOXGAME玩部古怪屋）丰富变业态实现元支撑局势完美制造时尚追者超强诱惑
（空中休闲新天）
融合海新天设计理念引垂直交通独立垂直建筑体层廊道等接引手法独具特色元举（设计师走廊生活精品廊SPA纤体美体健身书吧特色网吧激娱乐城保健护理区滑板城攀岩俱乐部梦乐园）引进家知名品牌带动消费目前已全面抢先加盟
（五洲风情名店街）
长达300米完全步行街连接两商业部分时酒店会机结合国际知名酒店业盟进驻全面引入国际顶尖品牌服饰真正接轨世界
（英国老牌物公司 超值优质服务）
全球知名物公司携高档商厦（香港太古中心海金茂厦广州天河城世贸厦）理验首次进入连全面服务城市广场提供优服务时刻帮助客户省钱
（世界顶级投资营理 确保高额投资回报）
新加坡投资营理公司进行商场整体营客户投资提供委托营招商出租样投资营理咨询保障商场营高效运行持续旺场
（百年遇 万铺尊）
青泥洼绝版线街铺王现隆重推出珍贵席位仅余20位首批买家享意外特连环惊喜折扣机会难敬请亲城市广场销售中心
财富热线 2101222 2101999
30秒：
联手造商圈荣青泥洼
城市广场全街区商铺首开连先河
三特色（立体商业步行街区空中休闲新天五洲风情名店街）凸显铺王位
龙头力店抢先进驻
英国第太物公司鼎力加盟国际投资公司确保高额回报
百年遇万铺尊
青泥洼绝版线街铺王现隆重推出
财富热线：
振屹城市广场开创青泥洼商圈投资新局面
——连核心旺物业典范
连商业版图中勘称核心旺非青泥洼桥莫属1998年天津街实施改造工程青泥洼商圈成连商业龙头老拥连市天独厚优势段完整商业阵容丰富业态结构旺气功商业服务设施规模庞商业物业规模够满足消费者日趋元化复杂化理性化需求进军青泥洼桥力店设青泥洼桥商场中成品牌开连市场实现销售目标变选择消费者认企业支持青泥洼桥丰厚沉淀飞速发展形成目前健康高速商业发展态势种形式商业物业断推陈出新国际型百货超市知名品牌争相抢滩服务项目断优化组合高峰流量记录屡刷新切展现出青泥洼商圈作优秀资台具广阔前景
长期投资者营者着青泥洼桥样聚财宝兴叹受限域面积业态构成营战略等种素青泥洼桥商场家接家开真正具投资意义面体投资者商铺未出现投资商铺说非三种选择：租售营青泥洼桥开疆拓土选择商场里营种形式适品牌代理商持币观投资者继续等遗憾转战处家希青泥洼商圈早日敞开金色怀抱
振屹城市广场规划兴建谓应市场需生投资青泥洼商圈呼声日高众投资者苦门进驻青泥洼时振屹城市广场开创青泥洼商圈投资新局面位青泥洼商圈南端商业项目拥天生商业优势青泥洼桥浓厚商业氛围日数十万流量贵气天成时振屹城市广场差异性特色化营策略商业规划青泥洼商圈整体发展起估量推动作未商业物业典范振屹城市广场出现破青泥洼商铺租售僵局体投资提供前未财富机遇振屹城市广场占28000方米连市罕型商业项目超规模非般商场辐射范围拟样化业态满足消费元化清晰规范特色商业格局具强烈购物吸引力延长消费者逗留时间振屹城市广场代表连未商业物业未方商铺投资者说致重投资钱未发展前景城市广场商业氛围段优势身营规划商场生命力具决定作营理具革命性优势发展前景广阔言众投资者说振屹城市广场作连市核心商业旺物业典范资进驻青泥洼商圈提供千载难逢良机
关细节敬请投资者拨城市广场财富热线： 城市
连目前号称流四家媒体中实没形成独特风格较忠实读者群读者群体进行制定媒体发布计划进行较两素影响力二价格影响力连日报然发行量报纸作官办报刊单位会订阅说部分稳定职业会班期间翻阅连日报客观连日报阅读率应该高相媒体连日报具定权威性导性连晚报半岛晨报难分轩轾毕竟发行量等谓参考数具太价值影响力权威性稍逊连日报两媒体报纸质量信度等决定发挥辅助作新商报新锐媒体发行量影响力少目前尚三家抗衡新商报栏目设置较精彩容更时尚前卫定程度聚拢属读者群然价格连广告费贵目睹家媒体认低*定卖价钱价格高低排列：连日报连晚报半报晨报新商报见新商报具价格优势毕竟新秀选手争取发展空间客户留出更利益空间余家相综合够达较广告投放效果时效降低广告成选择连日报新商报作软文投放媒体两家周产专刊城市广场作持续性报道样保证较程度覆盖读者群时成作效控制时保证读者（投资者）城市广场够逐渐深入解项目信息够效传达值思考认软文广告应该认购前期进行集中轰炸城市广场整体前期销售中应该采取软文配合硬广告组合投放方式题连续容理性软文销售起更推动作
城市广场商业航母浮出水面
容：城市广场作项目整体介绍连建设引中山区商圈天津街青泥洼桥交汇扩版城市广场兴建扩连商业规模升级连商业功作
4月8日〈连日报〉12版新商报整版套红
二 城市广场带领连商业进入MALL时代
容：2002年底开始商铺热潮进行冷静分析阐明城市广场具优势条件连商业中起举足轻重作
4月10日连晚报半报晨报整版
三 投资城市广场进驻青泥洼桥
容：投资者作出理智提示千万错进驻连黄金商圈机会
4月11日连日报12版
四 开启青泥洼桥财富门
容：青泥洼桥财富优势毋庸置疑城市广场中投资者开拓投资青泥洼桥制富路
4月15日连日报12版新商报整版
五 连商业金源——青泥洼桥
容：三商圈称核心底里繁荣具生机商业龙头配合城市广场举办谁连第商圈研讨会进行深入剖析
4月16日连日报12版连晚报A*版整版
六 社会界城市广场客观评
容：城市广场举办活动结合参加次活动客观评加强投资者投资城市广场进驻青泥洼认识
4月18日新商报半岛晨报整版七 街区商铺空降连城市广场引导时尚
容：城市广场引进街区商铺全新商业概念进行解释阐述特色营差异化构成旺财旺
4月21日连日报12版
八 城市广场国际规划造购物天堂
容：城市广场超前手笔规划设计进行全面介绍城市广场作创造潮流引导消费型购物中心形象更加清晰
4月23日连日报12版新商报整版
九 城市广场完美业态构成激发购物狂潮
容：城市广场具匠心业态组成格局规划带营者强信心业态组成商场品质品质吸引强流流营者衣食父母
4月24日连日报12版连晚报半报晨报整版
十城市广场钱拥创造力
容：投资需冷静意味着味等分析城市广场——进驻青泥洼桥唯仅机会摆投资者面前投资者更冷静握住机会
4月25日连日报12版新商报整版
十商铺投资滨城产进入高热期——城市广场成投资焦点
容：2003连商铺投资年城市广场魅力惊成投资焦点
4月28日新商报整版连晚报整版
十二珍视城市广场资更具价值
容：分析城市广场投资回报率投资者找更收益投资机会
4月29日连日报整版
十三集中消费青泥洼桥五销售创新高
容：次突出城市广场拥天独厚商业优势青泥洼桥滚滚潮指出城市广场旺场保证
5月6日新商报半岛晨报整版
十四滚滚潮涌城市广场
容：利五长假城市广场进行研究
5月8日连日报12版连晚报12版
十五城市广场破连固商业格局
容：超规模商业项目作进行分析强调造商城造商圈理念
5月13日连日报13版
十六城市广场掀起投资高潮
容：横较城市广场具优势结合部认购掀起买铺热潮推城市广场
5月14日新商报整版
十七投资讲性价城市广场创造双嬴局面
容：选铺选贵铺什算铺然象城市广场样
5月20日连日报13版
十八投资专家城市广场现象进行分析
5月21日连晚报新商报整版
十九城市广场投资者长线收益
容：投资回报进行理性分析提升投资者信心
5月20日新商报连晚报整版
二十投资城市广场安全保证持续增长
容：投资安全性回报前提收益必须稳定营局面
5月21日连日报13版
二十城市广场投资进入新境界
容：回报夸虚报投资者确切信息
5月27日新商报连日报12版
二十二直击财富核心回报具说服力
容：全面介绍城市广场细节阐述什城市广场成投资者宠
5月28日新商报连晚报整版
城市广场颠覆连产传统
连市土资源昂贵青泥洼桥占27900方米览劳动公园价值572亿元市极稀缺然生态景观栋超五星级酒店栋酒店式公寓栋商住公寓栋高尚毫宅三商业部分连核心商业段组成总体面积达150000城市广场作连市前未见超规模综合物业城市广场横空出世连产总体发展起举足轻重推动作时连核心旺物业典范作项目总体定位城市广场带全新产概念销售模式连产界次颠覆
2002年底伴着连市政规划建设火荼进行商业产连开始崭露头角2003年商业产风暴重新席卷连似夜间投资旺铺MALL等等字眼纷纷占媒体醒目位置轮商业产战似难免正样背景位连核心商业段——青泥洼桥型物业城市广场甫出世显露出领袖气质惊讶城市广场推出规模产项目气势惊羡城市广场占复制优势位惊叹城市广场连产起巨推动作未正式推市场城市广场已吸引太广泛注意力充满着赞叹质疑期种种复杂情绪中城市广场旧保持着低调冷静态度似暗示着城市广场鸣已鸣惊
许产商急进行着旺铺生财投资宣传时城市广场声响身优势展现出商业部分仅城市广场整体项目重组成部分已具超越先天优势段气商业项目需长时间培养城市广场托青泥洼桥轻轻松松享繁荣浓厚商业氛围滚滚消费潮预示着城市广场未火爆景象城市广场商业项目定位连核心市MALL身处核心段具强增值潜力外顾名思义MALL形式真正引进连成城市广场众重举措提起MALL概念连市民陌生出现商业项目段法城市广场相提营规模相差甚远营观念偏差谓MALL成商品市场城市广场采取引进力店带动营时商业部分划分三版块商业步行街规划贯穿中思路种性化商业布局疑受消费者青睐总言城市广场商业部分推出改写目前连商业格局时城市广场保证商业营持续性聘请英国市理公司——第太洋戴维斯进行商业部分营理种举措规范营行时商业部分整体形象提升品牌创立营业绩持续走高投资者稳定收益起决定性作城市广场商业部分带连产界许仅仅格局变化相信未整体项目推出连产发展进入全新境界
套 A 新闻杂志新闻全景前（约18：27） 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
套 特A 连新闻前（约19：35） 15秒 4月22日——6月26日
套 B 黄金剧场前（约20：01周六久久合家欢前） 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
套 C 城市发现中插播 15秒 428—29514—15520—22 426—27516523
城市发现栏目中软性报道 1分钟 根活动时加播
二套 B 生活现时栏目前（约20：27周六周日第访谈时间） 15秒 428—29514—15521—22 426—27516
二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 4月22日——6月26日
城市广场新闻通稿
连中国城市中城市规划作较早较城市点连连续获联合国居奖全国十佳居城市首全球环境500佳城市等众荣誉见斑良市政规划城市功科学划分连商业核心具撼动优势位置会着市政府规划发生根性转移中青泥洼桥—天津街商圈汇聚连23型商业项目业态丰富功全面核心商圈滨城代商业中心2003年连市政府提出连远景规划连市政规划改革进入前未见高潮阶段城市功更集中城区面积实现空前扩容商业核心老商业中心基础规模更辐射面积更广业态构成更完整青泥洼桥—天津街商圈作滨城商业起源现商业核心动脉次巨变中发生翻天覆变化青泥洼天津街改造规模宏中天津街改造计划天津街线南北两侧延伸分三期进行6年时间完成第期计划北起长江路南兴街西起普街东民意街整修天津街成条恬静优美充满阳光典型欧陆风格步行商业街青泥洼商圈型商业设施形成生互补商业态势时作连商业产重点两路改造解放路综合改造工程已4月份全面启动城区功继续南部区域延伸整区域功定位商业教育文化旅游分四功区域采先进规划设计理念建成解放路成连市中心条黄金商业街会成中山路更路强烈感股开发浪潮连座城市产生强烈击推动亚次里氏7级震带震撼改变次连产史商业区改造引发商业震震源中心振屹城市广场仁震源
城市广场喻震源中心毫取址青泥洼桥南端特殊理位置更青泥洼桥—天津街商圈整连济腾飞起历史性推动作时城市广场极具震撼力产品组合决定必成中国产发展程中里程碑特殊理位置包含两方面素连中国济发展中拥优势理位置二城市广场位置身具独特性稀缺性连中国著名港口城市京津塘区重门户连接东北胶东半岛华东区纽带毗邻日韩拥漫长海岸线便捷交通网络发达商务区东北济发展桥头堡中国 具发展潜力五城市优越理优势发展优势决定连必成北方济中心
城市广场左拥青泥洼桥繁华兴盛右揽劳动公园稀罕然景观北起玉光街南南山路西起解放路东昆明街百年城仅街隔毗邻72万方米劳动公园连中心商务区中心商业区住宅区商业区市政放射性规划条形规划三黄金交汇点占着极稀缺理位置连整体块呈条状分布东西走然景观南北辐射商业区垂直交*城市广场位两者唯交*黄金点种独特位置着生复制优势会着城市发展出现第二次说城市广场出现历史性缘巧合时中国城市商业核心北京王府井海南京路重庆解放碑广洲北京路会出现城市广场样兼具然景观商业核心双重优势产项目城市商业核心没象劳动公园样然景观说明城市广场出现全国范围具偶然性天造设般优势位置仅仅着市政府解放路进行重点规划建设城市广场成设计开发拥着预知性应该说城市广场诞生奇迹真谓：物应天 间独尊荣
作综合性产项目城市广场开发理念功价值生活体现系统工程开发模式资源整合六方面体现出独特色城市广场规划面积50000方米总建筑面积达150000方米项目建成包括三商业块栋22层超五星级酒店栋24层酒店式公寓栋24层商住楼栋28层高尚毫宅整项目横列武汉街华昌街列五卅街块分成南中北三块中群楼部分酒店配套部分外均四层层型高档商业项目中区特规划五星级酒店配套商铺世界知名品牌进驻集中酒店繁荣整体项目持续性发展起强推动作 综合高档产项目体城市广场衡区域性产项目缺陷产业间处种互动叠加血肉相连唇齿相关系融起互动优势互补整产市场说豪宅酒店式公寓写字楼五星级酒店汇聚白领群体流富豪形成拥强消费力客流商业部分带滚滚商机写字间公司济必酒店带强销售力客房超高入住率形态间形成互补充互助互利强整体力量两两相旺强势联盟城市广场拥超越整体优势全面满足购物饮食休闲娱乐运动休息等种求带够想象高商业体验城市广场规划设计产品理念具备权威性排性惟性产品功元性 充满越越高生活求创业求理解项目整合开发更连市提出住连利推进根整东北产市场消费趋势机结合起城市广场身优势位置决定投资者选择处拥广阔受益前景目前产行业产品质化现象非常严重市场需求供求现象皆情况城市广场鲜明开发题独特产概念优势产品组合差异业态构成成连产界中翘楚
作整城市广场重头项目——商业部分投资者更具吸引力商业项目讲究气常说商气点城市广场疑具先天优势谓商气商业项目段具繁华气象开发商愿意商业产放繁华路段城市广场正位居连商气浓繁华青泥洼桥里繁华包括两方面：种车流量繁华城市广场立交桥时十数条公交线路织步左右方面决定达城市广场数拥庞绝值方面保证城市广场拥畅达交通系统物流快速流通消费者熙攘种流量繁华商业产首先段含金量流量体现商业产核心价值作青泥洼桥块珍贵块风水宝城市广场实际相矗立门户位置里仅吸纳青泥洼桥日均数十万流汇聚南山区20万消费流时塔楼3000常住白领富豪超五星级酒店产生10万旅游客户更形成庞固定消费群劳动公园消闲群CBD白领消费群体样罕见消费群焦点连属空前
城市广场设计优势商业具性聘请美国EKO建筑设计师楼倾力造整商业部分分五洲风情步行街室立体步行街空中步行街三部分充分利势差形成双首层五洲风情步行街通垂直扶梯直接进入空中步行街二三层空中立体步行街运性化科学化循环流设计概念突破商场布局混乱清传统局面空中步行街更融合海新天设计理念234层间隔进行分割空间更通透敞亮方面形成具风情空中步行街方面业态更灵活更方式进行组合必造成消费者逗留时间增加营者营目标轻松实现城市广场更街区商铺概念首次引入连连消费者说疑具强烈诱惑力传统意义讲购物单行逛街真正消费逛街中休闲娱乐购物等感官享受目前连商圈中消费者商场匆匆赶商场逛街乐趣已减少街区商铺正弥补青泥洼桥商圈缺陷配合姿彩业态分布更轻松愉快氛围中完成购物特色商铺中意穿行丰富商品中留恋忘返消费时间长度拉长消费金额急速增长营者投资者获益非浅
城市广场 连核心旺物业典范作定位核心旺物业典范两定位城市广场优势言作核心旺物业典范城市广场真正MALL种休闲街区概念引进连城市广场商业部分建筑面积75万方米强流支撑集中购物休闲娱乐餐饮等种项目极具现代气息必全面满足消费者种需求目前美国MALL逐渐市中心转移天城市广场鉴国际商业产先进发展验实现营观念跨越
MALL作泛产泛旅游泛商业复合形态消费中心带动流物流信息流资源流全面汇聚城市广场必连东北区济发展起巨拉动作城市广场业态分布真正作姿彩科学合理特色化差异化城市广场策划员连商业营业态配结构产品档次消费层次进行深入调查分析通商业专业理解体验引进种时尚流行业态产品体现新特色城市广场引进国超市巨霸作力店带动整体发展时商业街铺分潮流天品牌特区美食天电子产品艺术天文化长廊酒吧条街等数十部分引进国际流行动感电影院运动休闲会SPA等新鲜项目科学配衡组合丰富构成成功激增消费群营者美妙钱景赢利成囊中物
投资者关心投资安全保障方面城市广场聘请英国著名物业理公司——第太戴维斯作物业理顾问商场保证永续旺场投资收益前景成真实兑现现实受第太洋戴维斯拥丰富商业营理验连选择城市广场作合作象慎重考虑周密市场调查作家国际知名理公司第太戴维斯济发展预测投资素分析具国际水够营者投资者风险降终实现商铺保值升值
连发生巨震——震中城市广场
复合产抢滩连
连中国城市中城市规划作较早较城市点连连续获联合国居奖全国十佳居城市首全球环境500佳城市等众荣誉见斑良市政规划连商业核心具撼动优势位置会着市政府规划发生根性转移青泥洼桥—天津街商圈作滨城商业中心连商业项目业态丰富服务功完善核心商圈着连济发展民生活水提高消费力增强青泥洼桥—天津街商圈发生日新月异变化笔者诸关注连城市商业发展样强烈感股开发浪潮连座城市产生强烈击推动亚次里氏7级震带震撼改变次连产史商业区改造引发商业震震源中心笔者认振屹产斥巨资造开发城市广场首
城市广场喻震源中心毫取址青泥洼桥南端特殊理位置更青泥洼桥—天津街商圈整连济腾飞起历史性推动作时城市广场极创新性产品性质决定必成中国产发展程中里程碑特殊理位置包含两方面素连中国济发展中拥优势理位置二城市广场位置身具独特性稀缺性中国产十余年发展历程中房产发展阶段种产品成市场流段产产品利支撑产品销售起决定性作城市广场产品组合身极具创新性宏观产品规划思路讲复合产连属首次引进产品细节塑造城市广场更遗余力运种新观念
连中国著名港口城市京津塘区重门户连接东北胶东半岛华东区纽带毗邻日韩拥漫长海岸线便捷交通网络发达商务区东北济发展桥头堡连东南学等学术权威评选具发展潜力五城市基础设施设备城市功完全优越理优势发展优势决定连必成北方济中心成中国骄傲连发展目标金融中心现连市政府描绘出连发展蓝图疑连济发展注入针强心剂城市空间扩容已驶快车道着连中国济位提高吸引越越外投资者国际跨国公司进入连核心商圈成东北区财富集散
城市广场左执青泥洼桥繁华兴盛右握劳动公园稀罕然景观北起玉光街南南山路西起解放路东昆明街百年城仅街隔占着极稀缺理位置连整体状成条状分布然景观呈东西走商业中心象南北辐射城市广场位两者唯交*黄金点种独特位置着生复制优势会着城市发展出现第二次说城市广场出现历史性缘巧合时中国城市商业核心北京王府井海南京路重庆解放碑广洲北京路会出现城市广场样兼具然景观商业核心双重优势产项目城市商业核心没象劳动公园样然景观说明城市广场出现全国范围具偶然性天造设般优势位置仅仅着市政府解放路进行重点规划建设城市广场成设计开发拥着预知性应该说城市广场诞生奇迹城市广场位居连中心商务区中心商业区住宅区商业区市政放射性规划条形规划三黄金交汇点天独厚位置固然深天时利连振屹房产开发限公司更决心国际水准规划城市广场成连东北区标性项目引进创新复合产概念
记潘石屹说：纯粹住宅产全部句话确实道理试想果城市住宅没商业没娱乐场没公园城市功睡觉具体产项目睡觉方商业产身相辅相成关系：商业繁荣昌盛产兴旺发达起反然原创东西必须勇气胆量设想行复合产复合产属种创新开发营模式种创新力作正具创新性解知道正创新力作引爆力强覆盖面广令难想象种项目必超前文化涵先进科学理念赢市场受消费者追捧复合房产房产开发创造消费者生活方式密切结合起房产业相关产业进行整合某种具号召力具贴性生活方式完整体现房产规划开发运营服务整流程中满足房产消费者适性功价值消费者创造出充分体现生活感受文化价值消费者享受美居生活复合产义
城市广场复合产引进滨城时更进行符合东北区实际需符合连未规划发展求适应连重济位等方面调整
作复合产项目城市广场开发理念功价值生活体现系统工程开发模式资源整合六方面体现出独特色城市广场总占面积达27900方米总建筑面积达150000方米项目建成包括三商业块栋超五星级酒店栋酒店式公寓栋商住楼栋高尚毫宅整项目横列武汉街华昌街列五卅街块分成ABCDE五块中A酒店式公寓C五星级酒店B商住楼DE高尚毫宅群楼部分酒店配套部分外均四层层型高档商业项目 综合高档产项目体城市广场衡区域性产项目缺陷产业间处种互动叠加血肉相连唇齿相关系融起互动优势互补整产市场说城市广场规划设计产品理念理念具备权威性排性惟性产品题元性充满越越高生活求创业求理解项目整开发更连市提出住连利推进根整连产市场消费趋势机结合起城市广场身优势位置决定投资者选择处拥广阔受益前景目前市场质化现象非常严重供求现象皆情况城市广场鲜明开发题独特产概念优势产品组合差异业态构成成连产界天降洪流
作整城市广场重头项目—商业部分投资者更具吸引力商业项目讲究气常说商气点城市广场疑具先天优势谓商气商业项目段具繁华气象开发商愿意商业产放繁华路段城市广场正位居连商气浓繁华青泥洼桥里繁华包括两方面：种车流量繁华城市广场立交桥时十数条公交线路织步左右方面决定达城市广场数拥庞绝值方面保证城市广场拥畅达交通系统物流快速流通消费者熙攘种流量繁华商业产首先段含金量流量体现商业产核心价值作青泥洼桥块珍贵块风水宝城市广场实际相矗立门户位置里仅吸纳青泥洼桥日均数十万流时更汇聚南山区20万消费流时劳动公园消闲群CBD白领消费群体样罕见消费群焦点连属空前
城市广场设计优势商业具性聘请美国EKO设计师工作室倾力造整商业部分分五洲风情步行街室立体步行街空中步行街三部分充分利势差形成双首层五洲风情步行街通垂直扶梯直接进入空中步行街二三层空中立体步行街运性化科学化循环流设计概念突破商场布局混乱清传统局面空中步行街更融合海新天设计理念234间隔进行分割空间更通透敞亮方面形成具风情空中步行街方面业态更灵活更方式进行组合必造成消费者逗留时间增加营者营目标轻松实现城市广场更街区商铺概念首次引入连连消费者说疑具强烈诱惑力传统意义讲购物实际逛街目前连商圈中消费者商场匆匆赶商场逛街乐趣已减少街区商铺正弥补青泥洼桥商圈缺陷更轻松愉快氛围中完成购物特色商铺中意穿行丰富商品中留恋忘返消费时间长度拉长消费金额急速增长营者投资者获益非浅
城市广场成连核心市MALL作定位核心市两定位城市广场优势言作MALL概念连市民耳熟详城市广场MALL实际真正MALL引进连连MALL中位置够核心吸引足够流规模偏承担起MALL应该具备复合性元素城市广场商业部分建筑面积20万方米强流支撑集中购物休闲娱乐餐饮等种项目极具现代气息必全面满足消费者种需求目前美国MALL逐渐市中心转移天城市广场鉴国际商业产先进发展验实现营观念跨越
MALL作泛产泛旅游泛商业复合形态消费中心带动流物流信息流资源流全面汇聚城市广场必连东北区济发展起巨拉动作具体业态构成方面城市广场体现新特色引进国超市作力店带动整体发展时商业街铺分潮流天品牌特区美食天电子产品艺术天文化长廊酒吧条街等数十部分引进国际流行OUTLET动感电影院运动休闲会SPA等新鲜项目科学配衡组合丰富构成成功激增消费群营者美妙钱景赢利成囊中物
投资者关心投资安全保障方面城市广场聘请英国市公司——第太洋戴维斯作物业理顾问商场保证永续旺场投资收益前景成真实兑现现实受第太洋戴维斯拥丰富商业营理验连选择城市广场作合作象慎重考虑周密市场调查作家国际知名理公司第太洋戴维斯济发展预测投资素分析具国际水够营者投资者风险降终实现商铺保值升值
城市广场广告创意
传说篇：
1 题：浑然天成王者风
容：公元二OO三年X月X日诞生（出世）
表现容：酝酿诞生天佳作非尘突出物应天王者风突出具霸气尊贵确非响
媒体投放：4月15日 连日报新商报半岛晨报连晚报
2 题：黄帝—中龙
容：拜谒天海外中华女拜谒中华第 陵：黄帝陵 死群民葬桥山巅黄土中历代帝王民百姓 中华民族创造丰富灿烂文化世尊称黄帝文明祖 文初祖黄帝 汤等均後裔黄帝奉中华民族始祖轩辕黄帝中华 制作文字音乐历数宫室舟车衣裳指南车等相传尧舜禹 时代开始位时间久国势强盛***安定文化进步许发明 野蛮时代建立起中国第国家选中华民族第帝中华文明 轩辕黄帝生历52战降服炎帝诛杀蚩尤结束远古战争告 记载三皇五帝黄帝三皇五帝首 尚色土五行尊万物轩辕土德称王轩辕号曰黄帝古文献 博雄沉山丰土厚土色呈黄黄正色象征着吉祥喜庆古崇 二月初二产生二月二龙抬头吉祥说黄土高原坦荡浑朴 五千年前出生中华西北黄土高原沮水河畔沮源关降龙峡时间农历∧∧史记五帝记∨∨记载： 黄帝者少典子姓公孙名轩辕
表现容：黄帝—中龙黄帝龙做图腾(种民族标志)部族首领中华民族称龙传龙代渊源便传说黄帝宿龙天传说类引出城市广场样浑然天成具王者风
媒体投放：4月17日 连日报新商报连晚报
3 题：麒麟—万兽王凤凰—百鸟王
容：麒麟中国古代传说中象征仁祥瑞灵兽形似鹿龙头独角狮尾牛蹄遍身鳞甲身带火焰古代麒麟山东曲阜孔子降生世传说凤凰中国古代传说中神鸟雄凤雌凰象征着善良太相传凤凰击九千里见天安宁飞禽鸟神话中百鸟王俗称百鸟凤
表现容：麒麟兽中王凤凰百鸟王类引出城市广场
媒体投放：4月22日 连日报新商报
4 题：氏壁—石中王
容：中国古籍中昆仑山称群玉山万山祖千字文中金生丽水玉石昆仑说早三千六百年三千百年前商代阗玉已遥远新疆商殷王河南安阳奴隶贵族阗玉荣生前佩带死葬玉十分惊新疆阗玉甘肃陕西山西达河南传说中氏壁遇求
传说—听未见城市广场见传说
媒体投放：4月 24日新商报 26日 半岛晨报连晚报 4月27日 连日报新商报
注：方案新闻发布会求作适调整
4月2829日
荣荣联手造势—造商城造商圈
城市广场 百年清泥洼振翼高飞
开盘篇：
战争篇：
1 题：商场战场瞬息间谁掌先机？
容：关注—MALL战争触发
表现容：连商业产进行新轮竞争城市广场掀起新轮销售热潮SHOPPING MALL21世纪流业态呈现投资者购物者占谁家？
媒体投放：5月8日新商报 5月9日连日报新商报 半岛晨报连晚报
2 题：指令—寻找（搜寻）
容：核心市MALL
表现容：悬念式寻找连核心市MALL引起读者注意
媒体投放：5月13日 连日报新商报
3 题：发现—锁定
容：振屹——城市广场
表现容：发现连核心市MALL振屹——城市广场读者目光锁定投资者购物者满怀占渴
媒体投放：5月15日新商报半岛晨报连晚报
4 题：锁定—进攻
容：连百万商业投资精英青泥洼天津街80万商潮流22万居民消费群CBD20 万白领蒸蒸气城市广场
表现容：4流汇聚城市广场投资者全面进攻突现城市广场投资旺势财源广进
媒体投放：5月16日 连日报连晚报 5月22日 新商报半岛晨报
5 题：城市广场王牌力第舰SHOPPING MALL全面武装蓄势发
容：精良装备览
**显赫段：
**黄金交汇：
**超前设计：
**丰富业态：
**特色版块：
**铂金家：
**站式轻松消费：
**升值潜力强势逼：
表现容：突出展现城市广场作连核心市MALL实力角度阐述规模巨
媒体投放：5月23日连日报新商报
6 题：时战况
容：城市广场沦陷王牌力第舰SHOPPING MALL已投资者全面开始进驻
表现容：投资者强认购广投资者已全面开始进驻城市广场突出量迅速猛烈
媒体投放：5月28日新商报连晚报 5月29日连日报 新商报半岛晨报
5月底~6月中旬（两篇选）
热销篇：
1题：告急
容：超强气袭火势旺购楼处室温度急升体极限广投资者带降温设备免误伤周知
表现容：强调投资者认购火爆气旺盛
物篇：
1 题：张先生富豪？
容：投资城市广场
表现容：针青年投资者（男性）渴快成钱成成功士心理指出投资城市广场佳选择事实说服徘徊者动羡慕者
2 题：李姐傍款？
容：投资城市广场
表现容：针年轻投资者（女性）渴快进入高消费族成物质精神双丰收者心理指出投资城市广场想追求切
3 题：王伯中六合彩？
容：投资城市广场
表现容：针老年投资者（男性）渴安享晚年憧憬休闲愉悦夕阳红心理指出投资城市广场铺手终身忧
4 题：刘婶股票路飘红？
容：投资城市广场
表现容：针老年投资者（女性）渴稳定投资适收益投资心理指出投资城市广场铺手必风险操心
5 题：城市广场——生活缺少传奇
容：张先生李姐王伯刘婶
表现容：生活中充满商机普通梦想变现实投资城市广场梦想间桥梁
选择篇：
1 题：算算城市广场
容：100万（投资）X10（回报率）城市广场
200万（投资）X12（回报率）城市广场
400万（投资）X20（回报率）城市广场
张会计师
表现容：会计师心目中公认会算计角度阐述投资城市广场划算
2 题：选选城市广场
容：城市广场——MBA2003年投资回报率成功案例分析
李教授
表现容：学MBA教授心目中公认理性独专业分析学者角度阐述投资城市广场成功
3 题：挑挑城市广场
容：城市广场——投资宝鉴
赵理
表达容：公司理心目中公认懂理懂投资具商业敏感角度阐述投资城市广场长远
4 题：找找城市广场
容：搜索 快速致富路
1项查询结果第1项 搜索时006秒
城市广场 网页快 类似网页
王老板
表现容：老板心目中公认懂创业懂行情头脑角度阐述投资城市广场赚钱
6月中旬
追加认购
武侠篇：
1 题：漠血拼——BIG MALL SHOPPING
容：21世纪新兴产业21世纪流消费21世纪完美风暴
表现容：针时尚消费族流行购物理念元素呈现出连已进入MALL时代
2 题：射雕英雄赚
容：租售营箭三雕
表现容：3种盈利模式认选择限商机精彩展现
3 题：九赢真
容：1步步潮户户旺铺
2日 万客流赚钱
3商铺越越升值住宅越越折旧
4市场容量决定投资前景
5市政规划形成投资热点
6商业氛围造市场繁荣
7站式规划旺盛体验
8铂金家保障投资利益
9核心腹消费潜力巨
表现容：详细列出投资城市广场9盈利点消投资者顾虑
4 题：祥隆十八掌
容：详细罗列投资城市广场点利处投资者理性分析
建议：否流行时尚版推出BIG MALL SHOPPING概念引导时尚（摩登逛族）消费者购物取势提出站式消费新——城市广场
软文抢眼标题：1青泥洼商业中心发生10级强烈震震源：城市广场
2青泥洼商业中心发生火火势旺处：城市广场
3日连沙尘天气悉城市广场投资风暴引起
4连港惊现商业航母
折页文字
P23：项目总体介绍
连中国具发展潜力城市年轻活力时尚动感立潮流巅魅力城东北亚新财富坛权威声音掘金圣
城市广场位连***文化金融商业核心段——中山区青泥洼商圈南端北起玉光街南南山路西起解放路东昆明街毗邻72万方米劳动公园坐览市极稀缺罕见然原生态景观青泥洼脉相承百年城隔路相天然分享连财富旺势
城市广场更独特区位成连具优势中央商业区中央商务区住宅区商业区市政放射性规划条形规划三黄金交聚点连财富聚宝盆
P4：青泥洼详述
青泥洼连市现商业龙头创日营业额4000万辉煌日流量80万记录百货业导体营（胜利商城）休闲商城（新玛特）精品商城（百年城）种业态存适应高中低档消费群需商圈组合类型商城商场组成没逛街休闲概念消费者感累单调连商业三国演义中青泥洼商圈利位置营规模等优势呈鳌头独占势
城市广场位解放路昆明街间占面积达28000方米青泥洼南端延伸恰逢连建设商业产蓬勃发展时机城市广场应运生成青泥洼复制新宠延续青泥洼兴旺扩容青泥洼商圈领补充青泥洼商圈足城市广场仅分享青泥洼80万消费流聚集方圆2公里22万常住居民消费力解放路昆明街形成新重点商业段更优化连商业营环境扩展连投资者投资台
P5：项目建筑规划
总规划占27900方米总建筑面积达10万方米中间东西武汉街华昌街南北五洲街划分ABCDE三块面四层层商业建筑栋超五星级酒店栋酒店式公寓栋商住公寓栋高尚豪宅组成
24时供热热系统国罕见呼吸式抹墙营造高品质消费空间
城市广场——造商城造商圈
城市广场特邀美国EKO设计师事务倾力设计独具魅力题特色购物街区休闲空中新天条350米休闲风情步行街组成连集娱乐购物休闲运动餐饮商住办公酒店豪宅体城市新商通特色化差异化先进丰富业态组合成连商界焦点作
城市广场——空中逛街首开连商业先河
城市广场街区商铺户外街区DE区特色空中街区组成户外街区通扶梯直接通空中街区空中街区间更浮桥相连形成循环流街区两旁特色商铺品牌力店通鲜明区域划分消费者购物休闲创建生动清晰动感特色购物环境
P6：项目商业规划（加功分布图）
逛街购物空气耀眼阳光中选择悠然行走轻易寻心中目标然心动挑选中感快乐
逛街乐疲愉悦程寻寻觅觅中找心中爱蓦然回首时惊喜发现心止水时意外收获
逛街宽敞明亮空间中穿行新鲜展示诱惑前行精彩容留住脚步
逛街城市广场心欲梦想成真
创造性引入街区商铺新概念优化MALL时代连消费环境
街区商铺包括街铺AB块室立体特色步行街
DE块融合海新天设计理念采取竖分割形成空中步行街
双首层汇聚更沸腾气街面垂直扶梯直通23层
敏锐前瞻营销战略动感电影折扣店酒吧街设计师走廊引进连
城市广场创富投资十项必胜原
国连锁超市巨霸率先进驻托起连新财富旺
P7：投资前景
天时利利效应令城市广场尚未正式启动吸引行业营者前竞相洽谈餐饮业超市力店娱乐业零售业服装超市特色化装品国际精品品牌等中某全国超市龙头企业段慧眼独具进行客观评价：段连市中心区生段拥青泥洼流动消费群聚集附庞日常居民消费群入连市场首选段前景见非般
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