碧华庭居整体策划案
位置项目位梅华路南北环路北新洲路东300M左右
现状面积未动工
项目环境
*梅林片区住宅物业整体处旧民房新花园区交错期分布零乱
*梅林片区工业区较布局较乱配套较差
*梅林片区物业开发处中心腹较差环境抑制住宅开发档次
*梅林片区物业中户型普通住宅区规划集中户型较密集蝶
式结构
*梅林片区正规商品房价格集中45006000间销售方式销70
方米户型较畅销
二项目机会点
*梅林片区位福田中心区北面受中心区房产较成熟景田片区影响市场潜力升值潜力极
*代表深圳二次创业标志性住宅区梅林村规化实施利推动
梅林片区房产开发进程梅林片区更消费群倾心关注
*项目北梅华路南面北环路南面视觉较开阔面积便区配套
完善便制宜取景采光设计
*项目周边市政设施交通邮电商城市场中学校应俱全项目创造良外部营销环境
*世界头号快餐麦劳四月底入驻梅林购物广场庞流项目带潜目标消费群增强项目身注目率
*鉴梅林片区整体环境较差工业厂房噪音绿化率低情况建议闹中取静静中取荫题全方位营造绿色环保住宅新概念高绿化率鲜明特点
*合理规化布局梅林片区住宅高层层建筑风格较雷缺乏新意针项目面积特点建议高层层举开发全方位功规化区必配套环境设施增加项目身市场迎合力卖点输出
*户型：建议开扬实原中户型兼顾少量户型
三碧华庭居定位
1物业定位
全方位功绿色环保家园真正做闹中取静静中取荫境界
延展：完善区功配套高绿化率完善区品塑造外部景观设计
2市场定位
碧华庭居真正塑造成面广中高收入阶层世外桃源成真正意义绿色环保区
3卖点输出
*满眼绿色碧华庭居
*环保家族面旗帜
*规模区资源享
*闹中取静静中探幽
*喧嚣走家乐
*碧华庭居真正绿色华庭
4输出形式
*报纸 80
*售楼处展板式POP 10
*软性造势 10
5目标市场定位
*深圳市场 80+5
象：老板高级白领金融证券界士济基础深厚深圳市民
优势：事业成功济基础较懂生活品味懈追求
*梅林市场 15+5
象：生意商贩股市意者业务员二次置业者
优势：资金积累较强渴
*香港市场 5+5
象：返乡居住投资置业者
优势：固定居便深生意
6购物动机心理
*住长线投资
*理阶层*办事处合
*富裕家庭居住
*二次置业返乡住
*租供楼
*追求品味感觉
四营销元素组合
1通元素逐渐竖立公司物业品牌形象涉户外展板现场展板引导海报报纸售楼处VI建立推广
*户外展板：展板设置梅华路侧交通流量做明显引导广告牌设置处
*现场展板：工现场搭设立体效果图围墙板塑造现场气势销售氛围
*引导海报：推出前梅林片华侨城罗湖片福田中心区派送宣传品传递项目信息扩宣传范围
*报纸：特区报商报
2售楼处
*搭设100方米现场接中心样板房利业务作业接客户展示产品建材资料模型等
*广场园艺造景：结合接中心树立物业形象促销售
*空飘汽球：现场空飘汽球拉布条制空点制造明显目标引导客户进入现场
五形象包装
1盘
*导类：新洲路梅华路交叉处设指示牌导牌
中康路梅华路交叉处设路牌
北环路附项目面设型路牌
梅华路项目左右50米设灯旗杆
*墙体类：售楼处门外包装含彩旗彩灯展示牌进口花砖铺预留车位保安值班建广告隔墙隔开施工现场
2售楼处
室：喷绘背景板展板展台区沙盘模型户型沙盘模型挂旗售楼折页
统服装胸卡
3资料类
售楼书海报姓名卡礼品袋合正式文销售形式表格法律文书立体效果图
4楼类
*销售中心设专车楼
*专车车体广告喷绘
六销售完善
1开盘准备
*示范单位盘包装位
*楼书展板认购书价目表位
*市售楼处现场销售处建
*项媒体制作落实
*外销批文法律文件齐全
*深圳香港律师楼落实
*正式买卖合落实
*银行揭落实
*明确入伙时间
2塑造项目独特风格显示市场形象客户接受项目独特定位时肯定品牌位造成社会影响度
（1）销售程中断完善环节销售部门间协调配合
（2）分阶段销售策略
引导期：预售阶段
公开期：引导期715天
强销期：公开期第7天起
持续期：刺阶段
针销售阶段制定销售时间进度表阶段预售销售目标做分阶段效果评估
（3）严格选拔销售员
*售楼资历丰富者
*现场定单力强者
*品佳敬业集体观念强者
（4）售楼员掌握项目容
A项目基情况
*项目概况发展商业绩
*项目规划特色
*面积结构方位分配统计
*价格分配统计
*建材设备特色介绍
B环境情况
*工位置环境
*项生态设施介绍
*重公设施未发展介绍
*交通线路说明客户引导确定
七周边物业价格定位表
项目名 均价 户型 面积 楼盘类型
金燕花园 5100 1房1厅1卫 6891 座四棟十二层带电梯商住现楼
3房2厅1卫
3房2厅2卫
振业梅苑 5000 2房2厅1卫 67135 七棟层住宅现楼
3房2厅2卫
3房3厅3卫
绅宝花园 6600 2房2厅1卫 88168 四棟商住高层现楼
3房2厅2卫
4房2厅2卫
凯丰 4850 1房1厅1卫 471893 四棟层商住现楼
2房1厅1卫
3房2厅1卫
合正圆 5100 2房1厅 6188 二棟高层带电梯现楼
2房2厅
3房2厅
4房2厅
碧云天 4700 2房1厅 58110 11棟916层带电梯现楼
2房2厅
3房2厅
4房3厅
天源梅林居 4800 2房2厅 62110 AB楼5棟11层带电梯商住现楼
3房2厅
先科花园 4700 2房2厅 6691 七棟层住宅现楼
3房2厅
梅沁园 4800 1房1厅 5682 二棟连体层住宅现楼
2房1厅
2房2厅
前期包装（5月15日7月1日）
涉VI土现场包装售楼处包装宣传品等
1VI部分
突出项目独特性树立项目身形象必导入VIS系统
2土现场包装
路牌挂旗三角旗灯杆旗公司旗广告汽球外墙立面图指示牌广告条幅型牌
3售楼处包装
*外部
（1）售楼处外观独特性
（2）彩灯彩旗广告汽球花砖铺预留车位保安值班广告隔墙
*部
喷绘背景板挂旗展位展板户型分布图面图户型区沙盘模型区整体效果图
（3）销售员服装胸卡种办公品VI化（见VI部分）
4宣传品
海报楼书折页礼品袋项目标徽设计广播广告电视广告软性宣传礼帽
二销售策略
针项目专门成立销售业务销售员组成销 售队伍总公司派专负责理监督工作广告代理公司负责 文案面广告发布工作销售策略分阶段进行致分引
导期公开期强销期持续期四阶段进行具体分述：
1引导期（预售阶段）
(1)搭设户外板视觉击力画面诉求刺激购买力：
(2)清理美化工现场
(3)合约书预约单种销售记录表格制做
(4)种宣传品全部位（楼书折页礼品袋姓名卡效果图旗帜展板等）
(5)相关媒体落实模型制作完成
(6)项目培训资料编制
(7)销售员培训完成
(8)项目价格表完成
(9)外销批文法律手续齐全
(10)正式买卖合银行揭入伙时间落实
(11)刊登初始广告
(12)销售员进驻工现场
2公开期（引导期715天） 强销期（公开期第七天起）
(1)项目正式开盘前需配合媒体强势宣传极力引导客户聚集气销售员体举止良口促成购买做销售记录正式开盘时聘请社会名流知名士莅现场剪彩期政治新闻界士莅现场报导报刊发表文章加宣传开盘夜视情况安排鸡尾酒会增强社会购买信心
（2）销售员做销售记录潜客户备案销售记录交业务审批隔日交销售员业务定期召开销售会议重点潜客户进行追踪公关
（3）周业务部媒体广告代理公司保持联络项目销售中遇问题促销策略成果SP活动进行时正确修正
（4）拟定详细宣传品派发计划表包括时间点员安排派发品类型数量达预期效果
（5）确保SP活动利进行视销售员项目情况熟练程度进行必排练
（6）节假日SP活动须提前天销售员讲解解活动目方式配合
（7）周六日业务销售召集销售员召开总结会议总结周销售情况安排周工作欢迎销售员间沟通
（8）销售员定销售目标公司规定务做周统计业绩销售员予奖励
（9）设部销售热线销售员做日访电做咨询记录
（10）配合销售制造热销气氛公司隔段时间电话现场做假洽订
（11）销售中应抓节日（五国庆元旦等）展开题式SP活动
3持续期（刺阶段）
（1）抓重客户促成交易
（2）抓回头客户
（3）追踪退订户解问题
（4）利客户间相互推荐促成交者公司予奖励
三媒体策略
1报纸（举例）
根推广计划前三期采报纸载体
第期中版面密集发布全版次半版三分版次
第二期采中版面逐渐拉发布周期
第二期采版面长线渗透
载体：特区报商报
2电视片
*形象类
制作目：塑造项目规模档次高特点
市场目：项目形象定位
媒体：深圳电视台
*资料类
制作目：详功介绍
市场目：造市促销
类型长度：10分钟磁带实景拍摄画面解说配乐
媒体：售楼处展销会现场
3电子屏幕
深圳火车站设电子屏发布项目简介功介绍滚动播出密度影响面广取代路牌功效
4新闻造势
楼盘处热销中请记者售楼现场公司采访写介绍性文章结合节日促销作
特区报房产金页发表适时区实行全面报
5路牌设置参策划书
6电台
突出位置规模档次功简介滚动播出前期高频率中期视具体情况定
媒体：深圳广播电台
四卖点输出
1侧重点
（1）规模
（2）位置
（3）档次高
（4）配套全
（5）高绿化率
2广告标题
（1）城中城碧华庭居（配套全）
（2）真正绿色华庭（高绿化率）
（3）梵帝岗搬深圳（配套全）
（4）开雪铁龙住碧华庭居（档次高）
（5）绝佳位置生拥（位置）
（6）满眼绿色满屋笑脸（高绿化率）
设计制作代理常规报价
VI部分
包括标志标准字组合徽章名片宾接卡信封信纸档案袋文件夹手提袋部门导视牌户外导视牌楼层部门导视牌公司形象墙接台等
二工现场包装
1 工围墙
2户外展板：展板设置梅华路侧交通流量做明显引导广告牌设置处
3现场展板：工现场搭设立体效果图塑造现场气势销售氛围
4户外路牌：项目左右100米设灯旗杆
5挂旗三角旗灯杆旗公司旗广告汽球指示牌广告条幅
三售楼处包装
1售楼处：搭设现场接中心样板房利展示产品业务运作接客户
2外部：彩灯彩旗指示牌展示牌广告汽球花砖铺预留车位保安值班广告隔墙
3部：喷绘背景板挂旗展台展板户型分布图户型幻灯片面图区整体效果图区沙盘模型户型沙盘模型售楼折页统服装胸卡种办公品VI化
4广场园艺造景：结合接中心树立物业形象促销售
5空飘汽球：现场空飘汽球拉布条制空点制造明显目标
6样板房通道铺红色毯引导客户进入现场
四印刷品类
海报售楼书售楼折页礼品袋户型图册单页软性宣传文章引导海报合正式文销售形式表格法律文书
五楼类
1销售中心设专车楼
2专车车体广告喷绘
六媒体代理
1报纸： 深圳特区报 深圳商报 代理香港区报纸
2电视广告 ： 深圳电视台深圳线电视台
3项目简介电视片 ： 售楼处展销会现场
4促销活动新闻造势软性文章（国土局新闻媒介等单位协作）
5电台： 深圳广播电台
图登广告 1999624
图登广告合作报价单
容
1VI品牌视觉识系统
包括标志标准字组合徽章名片宾接卡信封信纸档案袋文件夹手提袋部门导视牌户外导视牌楼层部门导视牌公司形象墙接台等
2现场（卖场）包装导视系统
（1）工围墙户外展板现场展板户外路牌
（2）挂旗三角旗灯杆旗公司旗广告汽球指示牌广告条幅
（3）售楼处：搭设现场接中心样板房利展示产品业务运作接客户
（4）售楼处外部：彩灯彩旗指示牌展示牌广告汽球花砖铺预留车位保安值班广告隔墙
（5）售楼处部：喷绘背景板挂旗展台展板户型分布图户型幻灯片面图区整体效果图区沙盘模型户型沙盘模型售楼折页统服装胸卡种办公品VI化
（6）广场园艺造景：结合接中心树立物业形象促销售
（7）空飘汽球：现场空飘汽球拉布条制空点制造明显目标
（8）样板房通道铺红色毯引导客户进入现场
3办公流通系统
（1）销售中心设专车楼
（2）专车车体广告喷绘
4营销元素系统
海报售楼书售楼折页礼品袋户型图册单页软性宣传文章引导海报合正式文销售形式表格法律文书
二合总报价
民币：贰拾万元整（20万）
三付款方式（条款时限4月4月分四期结算清楚继续合作需行制订合）
1合签定日起三日付首期款5010万元
2合签定日起两月付二期款255万元
3合签定日起三月付三期款25万元
4合签定日起四月付四期款25万元
四备注
1报价单着操作性强条目清晰目浮动10受影响
2仅包括设计策划创意涉制作类项目制作费含需司配合监制印刷等容成价基础加收515监制费（含税金83）
深圳市图登广告限公司
九九九年九月二十七日
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位置项目位梅华路南北环路北新洲路东300M左右
现状面积未动工
项目环境
*梅林片区住宅物业整体处旧民房新花园区交错期分布零乱
*梅林片区工业区较布局较乱配套较差
*梅林片区物业开发处中心腹较差环境抑制住宅开发档次
*梅林片区物业中户型普通住宅区规划集中户型较密集蝶
式结构
*梅林片区正规商品房价格集中45006000间销售方式销70
方米户型较畅销
二项目机会点
*梅林片区位福田中心区北面受中心区房产较成熟景田片区影响市场潜力升值潜力极
*代表深圳二次创业标志性住宅区梅林村规化实施利推动
梅林片区房产开发进程梅林片区更消费群倾心关注
*项目北梅华路南面北环路南面视觉较开阔面积便区配套
完善便制宜取景采光设计
*项目周边市政设施交通邮电商城市场中学校应俱全项目创造良外部营销环境
*世界头号快餐麦劳四月底入驻梅林购物广场庞流项目带潜目标消费群增强项目身注目率
*鉴梅林片区整体环境较差工业厂房噪音绿化率低情况建议闹中取静静中取荫题全方位营造绿色环保住宅新概念高绿化率鲜明特点
*合理规化布局梅林片区住宅高层层建筑风格较雷缺乏新意针项目面积特点建议高层层举开发全方位功规化区必配套环境设施增加项目身市场迎合力卖点输出
*户型：建议开扬实原中户型兼顾少量户型
三碧华庭居定位
1物业定位
全方位功绿色环保家园真正做闹中取静静中取荫境界
延展：完善区功配套高绿化率完善区品塑造外部景观设计
2市场定位
碧华庭居真正塑造成面广中高收入阶层世外桃源成真正意义绿色环保区
3卖点输出
*满眼绿色碧华庭居
*环保家族面旗帜
*规模区资源享
*闹中取静静中探幽
*喧嚣走家乐
*碧华庭居真正绿色华庭
4输出形式
*报纸 80
*售楼处展板式POP 10
*软性造势 10
5目标市场定位
*深圳市场 80+5
象：老板高级白领金融证券界士济基础深厚深圳市民
优势：事业成功济基础较懂生活品味懈追求
*梅林市场 15+5
象：生意商贩股市意者业务员二次置业者
优势：资金积累较强渴
*香港市场 5+5
象：返乡居住投资置业者
优势：固定居便深生意
6购物动机心理
*住长线投资
*理阶层*办事处合
*富裕家庭居住
*二次置业返乡住
*租供楼
*追求品味感觉
四营销元素组合
1通元素逐渐竖立公司物业品牌形象涉户外展板现场展板引导海报报纸售楼处VI建立推广
*户外展板：展板设置梅华路侧交通流量做明显引导广告牌设置处
*现场展板：工现场搭设立体效果图围墙板塑造现场气势销售氛围
*引导海报：推出前梅林片华侨城罗湖片福田中心区派送宣传品传递项目信息扩宣传范围
*报纸：特区报商报
2售楼处
*搭设100方米现场接中心样板房利业务作业接客户展示产品建材资料模型等
*广场园艺造景：结合接中心树立物业形象促销售
*空飘汽球：现场空飘汽球拉布条制空点制造明显目标引导客户进入现场
五形象包装
1盘
*导类：新洲路梅华路交叉处设指示牌导牌
中康路梅华路交叉处设路牌
北环路附项目面设型路牌
梅华路项目左右50米设灯旗杆
*墙体类：售楼处门外包装含彩旗彩灯展示牌进口花砖铺预留车位保安值班建广告隔墙隔开施工现场
2售楼处
室：喷绘背景板展板展台区沙盘模型户型沙盘模型挂旗售楼折页
统服装胸卡
3资料类
售楼书海报姓名卡礼品袋合正式文销售形式表格法律文书立体效果图
4楼类
*销售中心设专车楼
*专车车体广告喷绘
六销售完善
1开盘准备
*示范单位盘包装位
*楼书展板认购书价目表位
*市售楼处现场销售处建
*项媒体制作落实
*外销批文法律文件齐全
*深圳香港律师楼落实
*正式买卖合落实
*银行揭落实
*明确入伙时间
2塑造项目独特风格显示市场形象客户接受项目独特定位时肯定品牌位造成社会影响度
（1）销售程中断完善环节销售部门间协调配合
（2）分阶段销售策略
引导期：预售阶段
公开期：引导期715天
强销期：公开期第7天起
持续期：刺阶段
针销售阶段制定销售时间进度表阶段预售销售目标做分阶段效果评估
（3）严格选拔销售员
*售楼资历丰富者
*现场定单力强者
*品佳敬业集体观念强者
（4）售楼员掌握项目容
A项目基情况
*项目概况发展商业绩
*项目规划特色
*面积结构方位分配统计
*价格分配统计
*建材设备特色介绍
B环境情况
*工位置环境
*项生态设施介绍
*重公设施未发展介绍
*交通线路说明客户引导确定
七周边物业价格定位表
项目名 均价 户型 面积 楼盘类型
金燕花园 5100 1房1厅1卫 6891 座四棟十二层带电梯商住现楼
3房2厅1卫
3房2厅2卫
振业梅苑 5000 2房2厅1卫 67135 七棟层住宅现楼
3房2厅2卫
3房3厅3卫
绅宝花园 6600 2房2厅1卫 88168 四棟商住高层现楼
3房2厅2卫
4房2厅2卫
凯丰 4850 1房1厅1卫 471893 四棟层商住现楼
2房1厅1卫
3房2厅1卫
合正圆 5100 2房1厅 6188 二棟高层带电梯现楼
2房2厅
3房2厅
4房2厅
碧云天 4700 2房1厅 58110 11棟916层带电梯现楼
2房2厅
3房2厅
4房3厅
天源梅林居 4800 2房2厅 62110 AB楼5棟11层带电梯商住现楼
3房2厅
先科花园 4700 2房2厅 6691 七棟层住宅现楼
3房2厅
梅沁园 4800 1房1厅 5682 二棟连体层住宅现楼
2房1厅
2房2厅
前期包装（5月15日7月1日）
涉VI土现场包装售楼处包装宣传品等
1VI部分
突出项目独特性树立项目身形象必导入VIS系统
2土现场包装
路牌挂旗三角旗灯杆旗公司旗广告汽球外墙立面图指示牌广告条幅型牌
3售楼处包装
*外部
（1）售楼处外观独特性
（2）彩灯彩旗广告汽球花砖铺预留车位保安值班广告隔墙
*部
喷绘背景板挂旗展位展板户型分布图面图户型区沙盘模型区整体效果图
（3）销售员服装胸卡种办公品VI化（见VI部分）
4宣传品
海报楼书折页礼品袋项目标徽设计广播广告电视广告软性宣传礼帽
二销售策略
针项目专门成立销售业务销售员组成销 售队伍总公司派专负责理监督工作广告代理公司负责 文案面广告发布工作销售策略分阶段进行致分引
导期公开期强销期持续期四阶段进行具体分述：
1引导期（预售阶段）
(1)搭设户外板视觉击力画面诉求刺激购买力：
(2)清理美化工现场
(3)合约书预约单种销售记录表格制做
(4)种宣传品全部位（楼书折页礼品袋姓名卡效果图旗帜展板等）
(5)相关媒体落实模型制作完成
(6)项目培训资料编制
(7)销售员培训完成
(8)项目价格表完成
(9)外销批文法律手续齐全
(10)正式买卖合银行揭入伙时间落实
(11)刊登初始广告
(12)销售员进驻工现场
2公开期（引导期715天） 强销期（公开期第七天起）
(1)项目正式开盘前需配合媒体强势宣传极力引导客户聚集气销售员体举止良口促成购买做销售记录正式开盘时聘请社会名流知名士莅现场剪彩期政治新闻界士莅现场报导报刊发表文章加宣传开盘夜视情况安排鸡尾酒会增强社会购买信心
（2）销售员做销售记录潜客户备案销售记录交业务审批隔日交销售员业务定期召开销售会议重点潜客户进行追踪公关
（3）周业务部媒体广告代理公司保持联络项目销售中遇问题促销策略成果SP活动进行时正确修正
（4）拟定详细宣传品派发计划表包括时间点员安排派发品类型数量达预期效果
（5）确保SP活动利进行视销售员项目情况熟练程度进行必排练
（6）节假日SP活动须提前天销售员讲解解活动目方式配合
（7）周六日业务销售召集销售员召开总结会议总结周销售情况安排周工作欢迎销售员间沟通
（8）销售员定销售目标公司规定务做周统计业绩销售员予奖励
（9）设部销售热线销售员做日访电做咨询记录
（10）配合销售制造热销气氛公司隔段时间电话现场做假洽订
（11）销售中应抓节日（五国庆元旦等）展开题式SP活动
3持续期（刺阶段）
（1）抓重客户促成交易
（2）抓回头客户
（3）追踪退订户解问题
（4）利客户间相互推荐促成交者公司予奖励
三媒体策略
1报纸（举例）
根推广计划前三期采报纸载体
第期中版面密集发布全版次半版三分版次
第二期采中版面逐渐拉发布周期
第二期采版面长线渗透
载体：特区报商报
2电视片
*形象类
制作目：塑造项目规模档次高特点
市场目：项目形象定位
媒体：深圳电视台
*资料类
制作目：详功介绍
市场目：造市促销
类型长度：10分钟磁带实景拍摄画面解说配乐
媒体：售楼处展销会现场
3电子屏幕
深圳火车站设电子屏发布项目简介功介绍滚动播出密度影响面广取代路牌功效
4新闻造势
楼盘处热销中请记者售楼现场公司采访写介绍性文章结合节日促销作
特区报房产金页发表适时区实行全面报
5路牌设置参策划书
6电台
突出位置规模档次功简介滚动播出前期高频率中期视具体情况定
媒体：深圳广播电台
四卖点输出
1侧重点
（1）规模
（2）位置
（3）档次高
（4）配套全
（5）高绿化率
2广告标题
（1）城中城碧华庭居（配套全）
（2）真正绿色华庭（高绿化率）
（3）梵帝岗搬深圳（配套全）
（4）开雪铁龙住碧华庭居（档次高）
（5）绝佳位置生拥（位置）
（6）满眼绿色满屋笑脸（高绿化率）
设计制作代理常规报价
VI部分
包括标志标准字组合徽章名片宾接卡信封信纸档案袋文件夹手提袋部门导视牌户外导视牌楼层部门导视牌公司形象墙接台等
二工现场包装
1 工围墙
2户外展板：展板设置梅华路侧交通流量做明显引导广告牌设置处
3现场展板：工现场搭设立体效果图塑造现场气势销售氛围
4户外路牌：项目左右100米设灯旗杆
5挂旗三角旗灯杆旗公司旗广告汽球指示牌广告条幅
三售楼处包装
1售楼处：搭设现场接中心样板房利展示产品业务运作接客户
2外部：彩灯彩旗指示牌展示牌广告汽球花砖铺预留车位保安值班广告隔墙
3部：喷绘背景板挂旗展台展板户型分布图户型幻灯片面图区整体效果图区沙盘模型户型沙盘模型售楼折页统服装胸卡种办公品VI化
4广场园艺造景：结合接中心树立物业形象促销售
5空飘汽球：现场空飘汽球拉布条制空点制造明显目标
6样板房通道铺红色毯引导客户进入现场
四印刷品类
海报售楼书售楼折页礼品袋户型图册单页软性宣传文章引导海报合正式文销售形式表格法律文书
五楼类
1销售中心设专车楼
2专车车体广告喷绘
六媒体代理
1报纸： 深圳特区报 深圳商报 代理香港区报纸
2电视广告 ： 深圳电视台深圳线电视台
3项目简介电视片 ： 售楼处展销会现场
4促销活动新闻造势软性文章（国土局新闻媒介等单位协作）
5电台： 深圳广播电台
图登广告 1999624
图登广告合作报价单
容
1VI品牌视觉识系统
包括标志标准字组合徽章名片宾接卡信封信纸档案袋文件夹手提袋部门导视牌户外导视牌楼层部门导视牌公司形象墙接台等
2现场（卖场）包装导视系统
（1）工围墙户外展板现场展板户外路牌
（2）挂旗三角旗灯杆旗公司旗广告汽球指示牌广告条幅
（3）售楼处：搭设现场接中心样板房利展示产品业务运作接客户
（4）售楼处外部：彩灯彩旗指示牌展示牌广告汽球花砖铺预留车位保安值班广告隔墙
（5）售楼处部：喷绘背景板挂旗展台展板户型分布图户型幻灯片面图区整体效果图区沙盘模型户型沙盘模型售楼折页统服装胸卡种办公品VI化
（6）广场园艺造景：结合接中心树立物业形象促销售
（7）空飘汽球：现场空飘汽球拉布条制空点制造明显目标
（8）样板房通道铺红色毯引导客户进入现场
3办公流通系统
（1）销售中心设专车楼
（2）专车车体广告喷绘
4营销元素系统
海报售楼书售楼折页礼品袋户型图册单页软性宣传文章引导海报合正式文销售形式表格法律文书
二合总报价
民币：贰拾万元整（20万）
三付款方式（条款时限4月4月分四期结算清楚继续合作需行制订合）
1合签定日起三日付首期款5010万元
2合签定日起两月付二期款255万元
3合签定日起三月付三期款25万元
4合签定日起四月付四期款25万元
四备注
1报价单着操作性强条目清晰目浮动10受影响
2仅包括设计策划创意涉制作类项目制作费含需司配合监制印刷等容成价基础加收515监制费（含税金83）
深圳市图登广告限公司
九九九年九月二十七日
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