物业理规定
1范围
标准规定厂区物业理容范围求考核办法
标准适龙岩卷烟厂厂区物业理绿化理车辆停放理零星工程理办公品理
2职责：
21企办负责制定厂区物业理规定文件文件进行检查考核
22物业公司合厂区物业理规定文件规定烟厂提供种服务
3容求：
31物业理容（办公楼）：
311厂区公通道楼梯走廊电梯口顶楼卫生（含车库顶棚）
312厂区厕卫生厕设施检查化粪池清掏
313厂区水沟水道卫生公通道水道设施检查
314厂区外墙外窗户外墙道外风扇等清洗
315厂区垃圾木制废品清理
32物业理具体补充范围求
321厂门口宣传栏保持清洁
322公通道包括：制丝车间区东面通道制丝二区门口厅成型车间楼制丝间走廊东成型厕西卷包区南门天桥斜坡顶北卷包区南门含卷包区南门天桥联合工房层仓库外公区域
323公通道走廊应保持面整洁墙壁天花板明灯门窗户蜘蛛网积尘
324楼梯包括墙壁天花板窗户楼梯扶手明灯等应保持清洁蜘蛛网积尘
325车间楼梯扶手工艺质科楼厅楼梯扶手制丝二区厅厅玻璃广告牌应天擦洗
326厂区路面保证全天整洁落叶积尘杂物
327厕包括墙壁天花板明灯板门窗水池等保持臭味堵塞空气清新干净整洁
328水道水沟畅通堵塞垃圾积垢
33绿化理容求：
331负责做厂区环境绿化负责现绿化改造
332做厂区车间花卉盆景摆放
333企办确定位置数量摆放花卉定期更换花卉做品种新鲜化样化高档化摆放整齐美观枯死花卉应时更换档次现水相
334花卉应定时浇水施肥虫浇水应时面水迹擦干净留积水造成面污迹更换花卉应时清扫面
335节日（元旦春节国庆节）庆祝活动级领导参观检查应做花色鲜艳体现节日气氛
336草苗木应定时浇水施肥虫修剪拔杂草确保草苗木造型整齐美观花池白净完整缺枯死应时重新种植
337时清拣枯枝落叶保证绿整洁美观
338理善造成花卉苗木等枯死发生费物业公司负责
339然条件车间生产造成死亡花卉苗木重新种植意外事件造成花台破损修复企办确认费烟厂负责
34车辆停放理容求：
341负责厂区摩托车行车停放理
342设立厂区摩托车行车停车线确保车辆停放整齐
343专指挥理维持良交通秩序确保摩托车行车停规范排列序走道畅通堵塞
344负责停车场环境清洁卫生定期清扫车库板蜘蛛网确保车库环境整洁
345确保车库明（办公楼单车库）
346确保车辆安全发现车辆相关车辆配件丢失责物业公司承担相应赔偿
35零星工程理容范围：
351负责厂区复烤厂水电土建装修零星工程
352负责新增绿化工程
353工程应保质保量时完成施工程应确保施工现场整洁安全施工结束现场清理整洁
354工程完成部门工程效果费进行确认物业公司月底部门确认工程进行登记交企办备案附详细费清单
36办公品计生理容范围：
361负责办公品代购发放工作
362负责户口理工作计生工作确保计生工作四百分百
363负责固定资产理工作厂区房屋安全检查维修申报工作确保房屋安全正常
364部门应固定员领办公品
4零星工程维修办公品申购程序：
41500元原项目厂区零星工程维修房屋范围漏雨窗户玻璃更换厕水道维修等部门车间通知物业公司维修物业公司维修部门车间工程效果费进行确认物业公司填写物业服务登记表RJQG04022公部分设施维修企办确认
42厂区500元零星维修工程申请部门填写零星工程办公品申请确认表RJQG04021分厂长审批交企办登记工程完成部门工程效果费进行确认
43额零星工程物业公司进行费预算费超5万元工程应物业分领导审批意交厂长审批关审计程序执行
44办公品500元原品更换更换台玻台布等部门车间通知物业公司物业公司重新购置更换部门车间确认（物业服务登记表RJQG04022）
45500元办公品购置申请部门填写零星工程办公品申请确认表（RJQG04021）分厂长审批交企办登记办公品交付部门部门确认
46月底物业公司项目进行汇总交企办备案
5考核办法：
51级检查符合求项扣1000元
52厂部组织检查符合项扣100元
53企办现场理员检查符合次扣50元月重复发现第二次扣100元第三次扣150元类推月累加
54部门物业公司提供服务满意企办书面反映核实次酌情扣50200元
55企办月考核情况进行汇总反馈
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1范围
标准规定厂区物业理容范围求考核办法
标准适龙岩卷烟厂厂区物业理绿化理车辆停放理零星工程理办公品理
2职责：
21企办负责制定厂区物业理规定文件文件进行检查考核
22物业公司合厂区物业理规定文件规定烟厂提供种服务
3容求：
31物业理容（办公楼）：
311厂区公通道楼梯走廊电梯口顶楼卫生（含车库顶棚）
312厂区厕卫生厕设施检查化粪池清掏
313厂区水沟水道卫生公通道水道设施检查
314厂区外墙外窗户外墙道外风扇等清洗
315厂区垃圾木制废品清理
32物业理具体补充范围求
321厂门口宣传栏保持清洁
322公通道包括：制丝车间区东面通道制丝二区门口厅成型车间楼制丝间走廊东成型厕西卷包区南门天桥斜坡顶北卷包区南门含卷包区南门天桥联合工房层仓库外公区域
323公通道走廊应保持面整洁墙壁天花板明灯门窗户蜘蛛网积尘
324楼梯包括墙壁天花板窗户楼梯扶手明灯等应保持清洁蜘蛛网积尘
325车间楼梯扶手工艺质科楼厅楼梯扶手制丝二区厅厅玻璃广告牌应天擦洗
326厂区路面保证全天整洁落叶积尘杂物
327厕包括墙壁天花板明灯板门窗水池等保持臭味堵塞空气清新干净整洁
328水道水沟畅通堵塞垃圾积垢
33绿化理容求：
331负责做厂区环境绿化负责现绿化改造
332做厂区车间花卉盆景摆放
333企办确定位置数量摆放花卉定期更换花卉做品种新鲜化样化高档化摆放整齐美观枯死花卉应时更换档次现水相
334花卉应定时浇水施肥虫浇水应时面水迹擦干净留积水造成面污迹更换花卉应时清扫面
335节日（元旦春节国庆节）庆祝活动级领导参观检查应做花色鲜艳体现节日气氛
336草苗木应定时浇水施肥虫修剪拔杂草确保草苗木造型整齐美观花池白净完整缺枯死应时重新种植
337时清拣枯枝落叶保证绿整洁美观
338理善造成花卉苗木等枯死发生费物业公司负责
339然条件车间生产造成死亡花卉苗木重新种植意外事件造成花台破损修复企办确认费烟厂负责
34车辆停放理容求：
341负责厂区摩托车行车停放理
342设立厂区摩托车行车停车线确保车辆停放整齐
343专指挥理维持良交通秩序确保摩托车行车停规范排列序走道畅通堵塞
344负责停车场环境清洁卫生定期清扫车库板蜘蛛网确保车库环境整洁
345确保车库明（办公楼单车库）
346确保车辆安全发现车辆相关车辆配件丢失责物业公司承担相应赔偿
35零星工程理容范围：
351负责厂区复烤厂水电土建装修零星工程
352负责新增绿化工程
353工程应保质保量时完成施工程应确保施工现场整洁安全施工结束现场清理整洁
354工程完成部门工程效果费进行确认物业公司月底部门确认工程进行登记交企办备案附详细费清单
36办公品计生理容范围：
361负责办公品代购发放工作
362负责户口理工作计生工作确保计生工作四百分百
363负责固定资产理工作厂区房屋安全检查维修申报工作确保房屋安全正常
364部门应固定员领办公品
4零星工程维修办公品申购程序：
41500元原项目厂区零星工程维修房屋范围漏雨窗户玻璃更换厕水道维修等部门车间通知物业公司维修物业公司维修部门车间工程效果费进行确认物业公司填写物业服务登记表RJQG04022公部分设施维修企办确认
42厂区500元零星维修工程申请部门填写零星工程办公品申请确认表RJQG04021分厂长审批交企办登记工程完成部门工程效果费进行确认
43额零星工程物业公司进行费预算费超5万元工程应物业分领导审批意交厂长审批关审计程序执行
44办公品500元原品更换更换台玻台布等部门车间通知物业公司物业公司重新购置更换部门车间确认（物业服务登记表RJQG04022）
45500元办公品购置申请部门填写零星工程办公品申请确认表（RJQG04021）分厂长审批交企办登记办公品交付部门部门确认
46月底物业公司项目进行汇总交企办备案
5考核办法：
51级检查符合求项扣1000元
52厂部组织检查符合项扣100元
53企办现场理员检查符合次扣50元月重复发现第二次扣100元第三次扣150元类推月累加
54部门物业公司提供服务满意企办书面反映核实次酌情扣50200元
55企办月考核情况进行汇总反馈
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