入 住 通 知 书
XXXXXX交房通知书
尊敬 业
首先感谢您公司信赖支持购买外滩16区商品房成外滩16区尊贵业您乔迁喜表示祝贺·
年外滩16区总防水施工外墙砖粘贴阶段受西昌异常雨季影响影响整工程进度然交房工期务紧公司作具高度社会责房产开发公司愿意赶工期忽视工程质量损害广业利益造成总部分附属设施期完工公司广业深表歉意然抗拒素工程造成影响公司愿承诺广业免 6 月物业服务费
然总部分附属设施未完善影响您收房装修承诺您举家入住时外滩16区定完美安全温馨舒适家园
外滩16区定2012年12月31日正式期交付鉴办理交付手续业数众方便您利办理交付入住手续避免场面拥挤您带便公司2012年 12月31日2013年 03 月 31日外滩16区现场分批办理交付入住相关手续
确保您购买房屋利交接请您 2012 年 12 月 31 日2013 年 1 月 6 日前外滩16区办理房屋交付入住手续请您仔细阅读容助您利入住
办理入住手续时间：午900－11：30 午14：00－17：00
二 办理入住手续点：外滩16区
三 办理入住手续需公司提交资料（详见附件入住须知）
四特提示
请您通知时间前办理入住手续逾期未办视该房屋已正式交付房屋风险责该日起转移
明处请致电：0834 25898880834 2583666
谨恭候您祝您入住利安居幸福
XXX限公司
XXX限公司
年 月 日
附件1：致业封信
致业封信
海河纳财源 西河藏福祉
——XXXX物业致业封信
尊敬XXX业：
您恭喜您入住外滩16区
外滩16区提供物业服务西昌市昌物业开发限公司您提供优质服务荣幸首先感谢您选择外滩16区您倍感荣幸
西昌市昌物业开发限公司西昌市昌实业集团旗拥二级资质物业理公司具支专业化高素质高效率严纪律物业服务队伍引进国际先进专业物业服务理念建立科学运作机制完善部理程序严格规章制度2001年公司评西昌市优秀民营企业2003年评委凉山州优秀民营企业
量身造适合外滩16区项目特点服务方案全力造安全文明舒适便捷温馨现代生活空间商环境期您默契配合充分信深信通家努力外滩十六区物业保值增值充分保证时您营造温馨舒适家园
天昌物业外滩16区山清水秀杰灵亲爱业朋友然未谋面您选择已您间构筑起座形桥梁未日子里致力您提供优质物业服务
次感谢您选择
致
XX限责公司
XXX年XX月XX日
附件2：入住须知
入 住 须 知
尊敬业：
您恭喜您入住XXXXX物业开发限公司提供物业服务外滩16区方便您办理入住手续现办理入住手续做说明：
1业理处办理入住手续前需携带商品房买卖合购房发票身份证售楼处办理入住手续
2入住手续办理点时间：
（1）2012年12月31日开始外滩16区办理入住手续
（2）工作时间：午：9001130午14001700（周六日常办公）
3业需资料查验处提供资料：
（1）商品房买卖合原件
（2）购房身份证护原件（商品房买卖合载明身份证）复印件2份公司购买应带公司公章营业执副法代表证明法委托书原件复印件二份
（3）已付房款收发票（原件）
（4）业1寸免冠片3张家庭成员1寸免冠片1张
（5）业委托办理需提交业委托书（需西昌市公证处公证）受托身份证（验原件交复印件）
（6）已婚需带夫妻双方身份证结婚证（验原件交复印件2张）
4资料发放处业发放资料袋：业手册业基础信息登记表时理规约2份消防安全责书2份
5资料发放处交验资料：
交验种证明文件正复印件填写业基础信息登记表时理规约消防安全责书
6物业收费处交纳费：
收费项目
计算单位
收费标准（元）
备 注
物业服务费
住 宅
方米×（建筑面积）
15元
预收半年
商业房
方米×（建筑面积）
20元
水电气
水电费
预收200元
代收代缴
生活垃圾清运费
元月·户
8元
注意：国家物业服务条例第四十二条规定业应根物业服务合约定交纳物业服务费前期物业服务合第四章第六条约定业建设单位通知入住日期起开始计算物业服务费
6房屋查验处：客户服务中心派陪业验房抄录水电燃气表底度填写房屋验收登记表发现问题留入户门钥匙供施工单位整改
7钥匙发放处：业意收楼交房流程表房屋验收登记表领取钥匙
XXX限公司
年月日
附件3：办理入住手续费清单
代
缴
收
费
收费项目名称
收费标准
备 注
住宅
商业
契约
首套房90m²：1
90140 m²：15
140 m²：3
成交总价×3
确定否二次购房契约均3收取领证时退补
二套房3
维修基金
9441×建筑面积
9441×建筑面积
房产证
图纸测绘费
136元 m²
204元 m²
印花税
成交总价×005
成交总价×005
印花票
5元户
5元户
产权证
10元
10元
交易手续费
成交税总价×18
双方半
房屋转移登记费
550元户
国土证
测图费
136元 m²
204元 m²
办公费工费
23元户
23元户
抵 押
项权证费
80元户
550元户
揭贷款客户需交纳费
签证费
贷款额18‰
附件4：交房流程表
XXXXX交房流程表
编号：（ ）
业房号：
业姓名： 身份证号：
委托代理： 身份证号：
联系电话： 建筑面积：
欢迎您入住外滩16区利进行交房工作请您程序办理交房手续：
销售部：收房资格确认
□购房合 □揭公证书（揭业）
□业身份证明 □交房通知书
□已付房款收 □公证委托书（委托办理）
办： （盖章）
年 月 日
二房产财务部：收取房款应付款项
□应付房款 □房款补差
□维修资金 □产权税费
□费
办： 财务（盖章）
年 月 日
三昌物业
（物业服务费费）
□预收物业服务费
□费
办： 财务（盖章）
年 月 日
四房产工程部物业工程员陪业验收房屋
填写房屋交接验收登记表
业确认：
办： （盖章）
年 月 日
五昌物业
□交回房屋交接验收记录表表
□签领装修指南业手册时理规约消防责书
□办理业信息登记 □领取物品签字确认
□领取钥匙 （单元门钥匙 防盗门钥匙 信报箱钥匙 ）
注：物业公司建议业留存壹防盗门钥匙备急业装修时退
办： （盖章）
年 月 日
业确认签字： 年 月 日
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入 住 通 知 书
XXXXXX交房通知书
尊敬 业
首先感谢您公司信赖支持购买外滩16区商品房成外滩16区尊贵业您乔迁喜表示祝贺·
年外滩16区总防水施工外墙砖粘贴阶段受西昌异常雨季影响影响整工程进度然交房工期务紧公司作具高度社会责房产开发公司愿意赶工期忽视工程质量损害广业利益造成总部分附属设施期完工公司广业深表歉意然抗拒素工程造成影响公司愿承诺广业免 6 月物业服务费
然总部分附属设施未完善影响您收房装修承诺您举家入住时外滩16区定完美安全温馨舒适家园
外滩16区定2012年12月31日正式期交付鉴办理交付手续业数众方便您利办理交付入住手续避免场面拥挤您带便公司2012年 12月31日2013年 03 月 31日外滩16区现场分批办理交付入住相关手续
确保您购买房屋利交接请您 2012 年 12 月 31 日2013 年 1 月 6 日前外滩16区办理房屋交付入住手续请您仔细阅读容助您利入住
办理入住手续时间：午900－11：30 午14：00－17：00
二 办理入住手续点：外滩16区
三 办理入住手续需公司提交资料（详见附件入住须知）
四特提示
请您通知时间前办理入住手续逾期未办视该房屋已正式交付房屋风险责该日起转移
明处请致电：0834 25898880834 2583666
谨恭候您祝您入住利安居幸福
XXX限公司
XXX限公司
年 月 日
附件1：致业封信
致业封信
海河纳财源 西河藏福祉
——XXXX物业致业封信
尊敬XXX业：
您恭喜您入住外滩16区
外滩16区提供物业服务西昌市昌物业开发限公司您提供优质服务荣幸首先感谢您选择外滩16区您倍感荣幸
西昌市昌物业开发限公司西昌市昌实业集团旗拥二级资质物业理公司具支专业化高素质高效率严纪律物业服务队伍引进国际先进专业物业服务理念建立科学运作机制完善部理程序严格规章制度2001年公司评西昌市优秀民营企业2003年评委凉山州优秀民营企业
量身造适合外滩16区项目特点服务方案全力造安全文明舒适便捷温馨现代生活空间商环境期您默契配合充分信深信通家努力外滩十六区物业保值增值充分保证时您营造温馨舒适家园
天昌物业外滩16区山清水秀杰灵亲爱业朋友然未谋面您选择已您间构筑起座形桥梁未日子里致力您提供优质物业服务
次感谢您选择
致
XX限责公司
XXX年XX月XX日
附件2：入住须知
入 住 须 知
尊敬业：
您恭喜您入住XXXXX物业开发限公司提供物业服务外滩16区方便您办理入住手续现办理入住手续做说明：
1业理处办理入住手续前需携带商品房买卖合购房发票身份证售楼处办理入住手续
2入住手续办理点时间：
（1）2012年12月31日开始外滩16区办理入住手续
（2）工作时间：午：9001130午14001700（周六日常办公）
3业需资料查验处提供资料：
（1）商品房买卖合原件
（2）购房身份证护原件（商品房买卖合载明身份证）复印件2份公司购买应带公司公章营业执副法代表证明法委托书原件复印件二份
（3）已付房款收发票（原件）
（4）业1寸免冠片3张家庭成员1寸免冠片1张
（5）业委托办理需提交业委托书（需西昌市公证处公证）受托身份证（验原件交复印件）
（6）已婚需带夫妻双方身份证结婚证（验原件交复印件2张）
4资料发放处业发放资料袋：业手册业基础信息登记表时理规约2份消防安全责书2份
5资料发放处交验资料：
交验种证明文件正复印件填写业基础信息登记表时理规约消防安全责书
6物业收费处交纳费：
收费项目
计算单位
收费标准（元）
备 注
物业服务费
住 宅
方米×（建筑面积）
15元
预收半年
商业房
方米×（建筑面积）
20元
水电气
水电费
预收200元
代收代缴
生活垃圾清运费
元月·户
8元
注意：国家物业服务条例第四十二条规定业应根物业服务合约定交纳物业服务费前期物业服务合第四章第六条约定业建设单位通知入住日期起开始计算物业服务费
6房屋查验处：客户服务中心派陪业验房抄录水电燃气表底度填写房屋验收登记表发现问题留入户门钥匙供施工单位整改
7钥匙发放处：业意收楼交房流程表房屋验收登记表领取钥匙
XXX限公司
年月日
附件3：办理入住手续费清单
代
缴
收
费
收费项目名称
收费标准
备 注
住宅
商业
契约
首套房90m²：1
90140 m²：15
140 m²：3
成交总价×3
确定否二次购房契约均3收取领证时退补
二套房3
维修基金
9441×建筑面积
9441×建筑面积
房产证
图纸测绘费
136元 m²
204元 m²
印花税
成交总价×005
成交总价×005
印花票
5元户
5元户
产权证
10元
10元
交易手续费
成交税总价×18
双方半
房屋转移登记费
550元户
国土证
测图费
136元 m²
204元 m²
办公费工费
23元户
23元户
抵 押
项权证费
80元户
550元户
揭贷款客户需交纳费
签证费
贷款额18‰
附件4：交房流程表
XXXXX交房流程表
编号：（ ）
业房号：
业姓名： 身份证号：
委托代理： 身份证号：
联系电话： 建筑面积：
欢迎您入住外滩16区利进行交房工作请您程序办理交房手续：
销售部：收房资格确认
□购房合 □揭公证书（揭业）
□业身份证明 □交房通知书
□已付房款收 □公证委托书（委托办理）
办： （盖章）
年 月 日
二房产财务部：收取房款应付款项
□应付房款 □房款补差
□维修资金 □产权税费
□费
办： 财务（盖章）
年 月 日
三昌物业
（物业服务费费）
□预收物业服务费
□费
办： 财务（盖章）
年 月 日
四房产工程部物业工程员陪业验收房屋
填写房屋交接验收登记表
业确认：
办： （盖章）
年 月 日
五昌物业
□交回房屋交接验收记录表表
□签领装修指南业手册时理规约消防责书
□办理业信息登记 □领取物品签字确认
□领取钥匙 （单元门钥匙 防盗门钥匙 信报箱钥匙 ）
注：物业公司建议业留存壹防盗门钥匙备急业装修时退
办： （盖章）
年 月 日
业确认签字： 年 月 日
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