房地产、物业、土地、规划合同

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建筑安装工程征土
合


根____________________（审批权利机关）批准__________________建设项目计划务书工程选点报告等文件国家建设征土条例____ __省（治区直辖市）政府关规定甲方征土理机关申请______县（市省）民政府审查批准甲乙双方实查反复协商特签订合供双方遵守
征土数量方位甲方征乙方土________亩中稻田______亩水塘______亩菜______亩坡______亩宅基______亩林木______亩树木______株征土东起______南起______西起______北起______
二　征土类补偿费安置补助费
1根______省（治区直辖市）政府关征土补偿规定类耕（包括菜）该年产值______倍（般该耕年产值三六倍）补偿
征收益土予补偿（征园鱼塘藕塘苇塘宅基林牧场草原等补偿标准省）治区直辖市政府制定办法执行征城市郊区菜应政府关规定国家缴纳新菜开发基金）
2根______省（治区直辖市）政府规定征土青苗该年产值______％补偿征土水井林木水塘等附着物资______办法补偿房屋补偿办法订拆迁合乙方员开始协商征方案抢种作物树木抢建设施甲方律予补偿
3类耕年产值耕征前三年均年产量国家规定价格核定稻田均亩产米______斤斤计价______元年产值亩核定______元旱均亩产玉米（麦）______斤斤计价______元年产值亩核定______元菜均亩产白菜______斤计算斤计价______元年产值亩核定______元
4根国家建设征土条例规定乙方需安置农业口数征前农业口耕面积例征数量计算计______甲方乙方农业口安置补助费标准征耕亩产值二三倍计算（年产值征前三年均年产量国家规定价格计算亩耕安置补助费高超年产值十倍）征宅基付安置补助费（征园鱼塘藕塘林牧场草原等土安置补助费省直辖市治区政府制定标准计算）
甲乙双方合签字实勘验征界定立永久性界桩______日甲方乙方次（商定某段时期次）支付全部类补偿费安置补助费________元（中土补偿费安置补助费总超征土年产值二十倍）付款均通建设银行转帐托付
三减免公余粮交售务甲乙双方______民政府规定根征土亩数______民政府呈递减免公余粮交售务申请报告实际减免量______民政府批文准
四安置办法乙方征土造成农业剩余劳力甲方应关单位联系采取第（　）
项办法解决：
⒈　发展农业生产甲方协助乙方改良土壤兴修水利改善耕作条件合理条件县市土理机关批准适开荒扩耕种面积甲方结合工程施工帮助造安置补助费中扣甲方资助费
⒉　发展社队工副业生产符合国家关规定条件甲方帮助乙方制宜兴办国计民生利工副业服务性事业安置补助费中扣甲方资助费
⒊　迁队队土已征完基征完生产队条件方组织迁队愿互利原附生产队合甲方积极乙方迁队队创造条件
（述途确实安置完剩余劳动力______省治区直辖市民政府批准劳动计划范围符合条件安排集体制单位业相应安置补助费转拨吸收劳动力单位甲方招工指标______省治区直辖市民政府意选招中符合条件工相应核减征单位安置补助费乙方土征完具备迁队队条件乙方原农业户口省治区直辖市民政府审查批准转非农业户口城镇户口乙方原集体财产补偿费安置补助费县市民政府关社队商定处理组织生产业员生活补助）
乙方补偿费安置补助费兴建生产生活设施需建设物资社队够解决社队行解决社队解决政府协助解决方法解决少数统配部物资县（市）土理机关审查核实甲方建设项目国家关部门申请分配物资价款乙方支付
五甲方责
1甲方征土青苗影响工程正常进行情况应等乙方收获铲毁耕种收获期尚需土甲方应乙方签订协议允许乙方耕种
2甲方已征二年土（铁路线安全防护等特殊需符合国家规定留土视征未土）原批准征机关意延期土外县（市）民政府权收回处理甲乙方均擅侵占处理
3甲方逾期乙方支付征种补偿费安置补助费乙方合正申请建设银行甲方银行帐户拨付请求甲方银行关延期付款规定偿付违约金
六乙方责
1合订立日起乙方责告知属社员征土种植作物砍伐林木损坏附着物违反者乙方必须赔偿甲方损失甲方意征种植作物乙方应统安排逾期
2乙方合订立需征土架设电线兴修沟渠等应甲方意乙方应影响建设工程前提动工否侵犯公财产报请关部门处理
七工程时甲方工程施工程中需建设材料堆场运输通路时设施应量征范围安排确实需行增加时甲方原批准工程项目机关提出时数量期限申请批准乙方签订时协议乙方前三年土均年产值逐年予补偿甲方时修建永久性建筑物甲方期满应恢复乙方土耕种条件时乙方恢复土耕种条件工作量乙方支付费
八　
____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ __________
合甲乙双方签字日起生效合生效甲乙双方均擅修改解合合中未事宜须双方协商作出补充规定补充规定合具等效力合执行中发生纠纷双方协商解决报请建设工程理部门____县（市）政府调解调解成报请合理机关仲裁提请辖权民法院裁决
合正式二份甲乙双方执份合副式______份送______民政府计委建委建设银行农委……留存份

征土单位（甲方）：__________（盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
址：_________________________________________　　　　　　　　　　　　　　　
代表：___________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　
联系：________________________________________________　　　　　　　　　　　
电话：_____________________________________________　　　　　　　　　　　　　
银行帐户：__________________________________________　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
征土单位（乙方）：___________________________（盖 章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
址：_________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
代表：_______________________________（盖章）　　　　　　　　　　　　　　　
联系：_______________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
电话：_________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
银行帐户：_____________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　 ______年______月______日订
　
　　编号：GF20000171
商品房买卖合说明
　　1合文示范文作签约文签约前买受应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询
　　2合称商品房指房产开发企业开发建设出售房屋
　　3体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定补充约定双方事文条款容进行修改增补删减合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
　　4合文中涉选择填写容手写项优先
　　5合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
　　6签订合前出卖应买受出示应出卖提供关证书证明文件
　　7合条款中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
商品房买卖合
（合编号：　　　　　　）
　　合双方事：
　　　　出卖：
____________________________________________________________________________
　　　　注册址：__________________________________________________________________________
　　　　营业执注册号：___________________________________________________________________
　　　　企业资质证书号：____________________________________________________________________
　　　　法定代表：____________________联系电话：___________________________________________
　　　　邮政编码：__________________________________________________________________________
　　　　委托代理：____________________址：_______________________________________________
　　　　邮政编码：______________________联系电话：___________________________________________
　　　　委托代理机构：
______________________________________________________________________
　　　　注册址：__________________________________________________________________________
　　　　营业执注册号：____________________________________________________________________
　　　　法定代表：____________________联系电话：___________________________________________
　　　　邮政编码：__________________________________________________________________________
　　　　买受：____________________________________________________________________________
　　　　法定代表姓名：___________________________国籍____________________________
　　　　身份证护营业执注册号 _________________________________________________
　　　　址：
______________________________________________________________________________
　　　　邮政编码：______________________联系电话：___________________________________________
　　　　委托代理 姓名：___________________________国籍：_____________________________
　　　　址：______________________________________________________________________________
　　　　邮政编码：______________________电话：_______________________________________________
　　　　根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
　　 　　第条 项目建设
　　出卖__________________________方式取位_________________________编号___________________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号
_____________________________________________________
　　该块土面积_________________规划途____________________________________土年限______年_____月_____日______年_____月______日
　　出卖批准述块建设商品房现定名暂定名________________________________________建设工程规划许证号____________________________施工许证号____________________________________
　　 ____________________________________________________________________________________
　　第二条 商品房销售
　　买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关_______________________商品房预售许证号____________________________________
　　 ____________________________________________________________________________________
　　第三条 买受购商品房基情况
　　买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
　　第___________幢座___________单元层___________号房
　　该商品房途___________属___________结构层高___________建筑层数___________层___________层
　　该商品房阳台封闭式非封闭式
　　该商品房合约定产权登记建筑面积___________________方米中套建筑面积___________方米公部位公房屋分摊建筑面积________________________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
　　 ____________________________________________________________________________________
　　_____________________________________________________________________________________
　　第四条 计价方式价款
　　出卖买受约定述第___________种方式计算该商品房价款：
　　1建筑面积计算该商品房单价（___________币）方米__________________元
总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
　　2套建筑面积计算该商品房单价（___________币）方米________________元总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
　　3套（单元）计算该商品房总价款（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整
　　4_________________________________________________________________________________
　　第五条 面积确认面积差异处理
　　根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
　　事选择套计价适条约定
　　合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
　　商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第______________________种方式进行处理：
　　1双方行约定：
　　（1）_________________________________________________________________________________
　　（2）_________________________________________________________________________________
　　（3）_________________________________________________________________________________
　　（4）_________________________________________________________________________________
　　2双方意原处理：
　　（1）面积误差绝值3（含3）实结算房价款
　　（2）面积误差绝值超出3时买受权退房
　　买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受__________利率付利息
　　买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3（含3）部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
　　　　　　　　　产权登记面积－合约定面积
　　面积误差────────────────×100
　　　　　 　　　　　　合约定面积
　　设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
　　第六条 付款方式期限
　　买受列第___________________种方式期付款：
　　1次性付款
　　_____________________________________________________________________________________
　　2分期付款
　　_____________________________________________________________________________________
　　3方式
　　_____________________________________________________________________________________
　　第七条 买受逾期付款违约责
　　买受未合规定时间付款列第_____________________种方式处理：
　　1逾期时间分处理（作累加）
　　（1）逾期________________日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分________________违约金合继续履行
　　（2）逾期超________________日出卖权解合出卖解合买受累计应付款_____出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分
________________（该率应第（1）项中率）违约金
　　条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
　　2___________________________________________________________________________________
　　第八条 交付期限
　　出卖应_____年_____月_____日前国家方民政府关规定具备列第___________种条件符合合约定商品房交付买受：
　　1．该商品房验收合格
　　2．该商品房综合验收合格
　　3．该商品房分期综合验收合格
　　4．该商品房取商品住宅交付批准文件
　　
5．__________________________________________________________________________________
　　遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
　　1遭遇抗力出卖发生日起_____日告知买受
　　2___________________________________________________________________________________
　　3___________________________________________________________________________________
　　第九条 出卖逾期交房违约责
　　合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第______种方式处理：
　　1逾期时间分处理（作累加）
　　（1）逾期超___________日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分__________违约金合继续履行

　　（2）逾期超_____日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起____天退全部已付款买受累计已付款_____买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分______（该率应第（1）项中率）违约金
　　2 __________________________________________________________________________________
　　第十条 规划设计变更约定
　　规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
　　（1）该商品房结构形式户型空间尺寸
　　（2）_________________________________________________________________________________
　　（3）
_________________________________________________________________________________
　　（4）_________________________________________________________________________________
　　（5）_________________________________________________________________________________
　　（6）_________________________________________________________________________________
　　（7）_________________________________________________________________________________
　　买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
　　买受退房出卖须买受提出退房求日起_____天买受已付款退买受 __________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
　　 ____________________________________________________________________________________

　　第十条 交接
　　商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
　　买受原未期交付双方意方式处理：
　　 ____________________________________________________________________________________
　　 第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
　　 ____________________________________________________________________________________
　　第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
　　出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第______种方式处理：
　　1出卖赔偿双倍装饰设备差价
　　2 __________________________________________________________________________________
　　3 __________________________________________________________________________________
　　第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
　　出卖承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
　　1．___________________________________________________________________________________
　　2．___________________________________________________________________________________
　　3．___________________________________________________________________________________
　　4．___________________________________________________________________________________
　　5．___________________________________________________________________________________
　　果规定日期未达条件双方意方式处理：
　　1．___________________________________________________________________________________
　　2．___________________________________________________________________________________
　　3．___________________________________________________________________________________
　　第十五条 关产权登记约定
　　出卖应商品房交付____________日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_______________项处理：
　　1．买受退房出卖买受提出退房求日起___________日买受已付房价款退买受已付房价款________________赔偿买受损失
　　2．买受退房出卖已付房价款____________买受支付违约金
　　3．__________________________________________________________________________________
　　第十六条 保修责
　　买受购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
　　买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
　　商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
　　_____________________________________________________________________________________
　　 第十七条 双方列事项约定：
　　1该商品房楼宇屋面权_______________________________________________________
　　2该商品房楼宇外墙面权_____________________________________________________
　　3该商品房楼宇命名权
___________________________________________________________
　　4该商品房区命名权___________________________________________________________
　　5___________________________________________________________________________________
　　6___________________________________________________________________________________
　　 第十八条 买受房屋仅作________________________________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
　　出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质
　　_____________________________________________________________________________________

　　第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第______种方式解决：
　　1提交__________________________仲裁委员会仲裁
　　2法民法院起诉
　　第二十条 合未事项双方约定签订补充协议（附件四）
　　第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
　　第二十二条 合连附件______页式______份具等法律效力合持情况：
　　出卖______份买受______份______份____________份
　　第二十三条 合双方签订日起生效
　　第二十四条 商品房预售合生效日起30天出卖___________________________申请登记备案
出卖（签章）：　　　　　　　　 买受（签章）：
法定代表：　　　　　　　　 法定代表：
委托代理：　　　　　　　　 委托代理：
　　　（签章）　　　　　　　　　 　　　　　 ：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（签章）
______年______月______日　　　　　　　　______年______月______日
签　　　　　　　　　　　　　　　　　　签　　　　　　　　　　
　　附件： 房 屋 面 图
　　附件二： 公部位公房屋分摊建筑面积构成说明
　　附件三： 装饰设备标准
　　1．外墙：
　　2．墙：
　　3．顶棚：
　　4．面：
　　5．门窗：
　　6．厨房：
　　7．卫生间：
　　8．阳台：
　　9．电梯：
　　10．：
　　附件四：合补充协议

房产开发合



立合单位：
　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）
　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）
　　明确责恪守信特签订合遵守
　　项目容规模：
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　总投资资金筹措：
　　总投资＿＿＿＿万元（中：征费＿＿＿＿万元开发费＿＿＿＿万元建筑安装费＿＿＿＿万元）投入资金规模＿＿＿＿万元甲方出资＿＿＿＿万元分＿＿次出资次出资＿＿＿＿万元预收款＿＿＿＿万元乙方出资＿＿＿＿万元分＿＿次出资次出资＿＿＿＿万元
　　合作方式：
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　方负责：
　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　营方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　资金占费月利率＿＿‰计付季末前＿＿天付出资方资金偿时间金额执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿次款时资金占费金起清
　　财务理：
　　１．成核算范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　２．决算编制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　３．财产清偿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　利润分配：
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　违约责：
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　：
　　１．该项目资金＿＿＿＿＿＿行开户理
　　２．＿＿＿＿方济责＿＿＿＿＿＿担保保证方权检查督促＿＿＿＿＿方履行合保证方意＿＿＿＿方履行合时保证方连带承担济责
　　３．＿＿＿＿方愿＿＿＿＿＿＿作抵押品抵押品附明细清单作合附件＿＿＿＿＿方履行合时＿＿＿＿方抵押品享处分权优先受偿权
　　合正式＿＿＿＿份甲方执＿＿＿＿份乙方执＿＿＿＿份合副＿＿＿份报送＿＿＿＿＿＿＿＿＿等关单位存１份双方代表签字生效
　　合附件＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合等效力
　　合修改补充须甲乙双方签订变更合协议书须保证方意作合补充部分
　　甲
方：（公章）　　　　　　　　　　　 乙 方：（公章）
　　 址：　　　　　　　　　　　　　　　 址：
　　法代表：（签章）　　　　　　　　　　 法代表：（签章）
　　开户银行帐号：
　　保 证 方：（公章）
　　 址：
　　法代表：（签章）
　　开户银行帐号：
　　　　　　　　　　 签约日期：　　　年　　月　　日
签约点：
建设工程拆迁合（１）



订立合双方：
　　建设单位：＿＿＿＿简称甲方
　　拆迁户（单位）：＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿区（镇）＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿号房（代表）＿＿＿＿简称乙方
　　根＿＿＿＿建筑安装工程建设需规划部门拆迁房屋机关批准拆迁乙方现住房明确甲乙双方权利义务保证拆迁工作利进行甲乙双方充分协商特订立合供双方遵守执行
　　第条　乙方甲方范围＿＿＿＿结构住房＿＿幢＿＿间＿＿方米（原住房面积数量私房屋产权证标明住数量准租住公房承租数量准单位公房屋拆房屋建筑面积准）全部交甲方拆（乙方行拆甲方应付乙方拆费）甲方负责＿＿年＿＿月＿＿日前乙方安排住房（拆单位公房屋般甲方拨相应投资材料挖掘土潜力行迁建甲方城市规划理部门批准区进行迁建）＿＿方米（安置房屋原超原住房面积乙方原住房宽出租房屋安置时应适压缩压缩面积房产理部门规定作价补偿乙方原住房严重拥挤便应家庭口情况予适顾）
　　第二条　乙方应＿＿年＿＿月＿＿日前搬甲方安置住房周转房（乙方找周转房）甲方乙方搬迁＿＿日次付乙方搬迁费＿＿元
　　第三条　甲方乙方时周转期间列情况予补助：
　　１．乙方行找房周转月补助＿＿元
　　２．乙方工作单位解决乙方周转房致家庭口分散居住月补助＿＿元
　　３．乙方甲方简易房周转周转期间免收房租简易周转房没取暖装置取暖季节月补助＿＿元取暖费规定补助增加公交通月票费
　　第四条　甲方安置乙方住房位＿＿＿＿套＿＿间＿＿层＿＿号配＿＿等装备
　　第五条　乙方家庭全部成员（１８岁者）＿＿等＿＿致签字意＿＿作乙方代表授权（）合文文件签字甲方付乙方项费律乙方代表＿＿领取甲方乙方家庭成员中发生拆迁房屋关分家析产继续纠纷等律负责
　　第六条　甲方合规定日期乙方交付种费逾期日应欠款额＿＿％乙方偿付违约金（时量乙方单位拨报应投资材料迁建逾期日应乙方偿付＿＿元违约金）甲方合规定点面积层次乙方安置住房应乙方偿付＿＿元违约金乙方辖权法院起诉求甲方合履行义务
　　乙方甲方合规定安置住房拒搬迁甲方申请房产理部门乙方限期搬出逾期搬迁逾期日应甲方偿付违约金＿＿元甲方辖权民法院起诉乙方遇阴雨天抗力原时搬迁时间延必须告知甲方情况
　　第七条　：＿＿＿＿
　　合甲乙双方签字日起生效合生效甲乙双方均擅修改解合合中未事宜须双方协商作出补充规定补充规定合具等效力合执行中发生纠纷双方协商解决提请房产理部门调解调解成提请合理机关仲裁辖权民法院裁决
　　合正式二份甲乙双方执份合副式＿＿份交＿＿市（县）房产理局建设银行建委计委＿＿等单位留存份
　　建设单位（甲方）：＿＿＿＿（公章）
　　址：＿＿＿＿
　　代表：＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿＿
　　银行帐户：＿＿＿＿
　　拆迁户（乙方）代表：＿＿＿＿（盖章）
　　家庭１８岁成员：＿＿＿＿（盖章签名）
　　址：＿＿＿＿
　　（乙方系单位应单位公章址代表电话银行帐户）
＿＿年＿＿月＿＿日订
建设工程拆迁合（２）


建筑安装工程拆迁房屋合


订立合双方：
　　建设单位____________简称甲方
　　拆迁户（单位）_______市（县）______区（镇）_____街（路）____号房（代表）_______简称乙方．
　　根 __________ 建筑安装工程建设需规划部门拆迁房屋机关批准拆迁乙方现住房明确甲乙双方权利义务保证拆迁工作利进行甲乙双方充分协商特订立合供双方遵守执行
乙方甲方范围______结构住房______幢______间______方米〈原住房面积数量私房屋产权证标明住数量准租住公房承租数量准单位公房屋拆房屋建筑面积准〉全部交甲方拆（乙方行拆甲方应付乙方拆费）．甲方负责九____年____月____日前乙方安排住房（拆单位公房屋般甲方拨相应投资材料挖掘土潜力行迁建甲方城市规划理部门批准区进行迁建） ______方米（安置房屋原超原住房面积乙方原住房宽出租房屋安置时应适压缩压缩面积应房产理部门规定作价补偿乙方原住房严重拥挤便应家庭口情况予适顾）
二乙方应九____年____月____日前搬甲方安置住房周转房（乙方找周转房）甲方乙方搬迁____日次付乙方搬迁费_____元
三甲方乙方时周转期间列情况予补助：
１乙方行找房周转月补助______元
２乙方工作单位解决乙方周转房致家庭口分散居住月补助____元
３乙方甲方简易房周转周转期间免收房租．简易周转房没取暖装置取暖季节月补助______元取暖费规定补助增加公交通月票费
四甲方安置乙方住房位____________套______间______层______号配______等设备
五乙方家庭全部成员（１８岁者）_________等_______致签字意______作乙方代表授权（）合文文字签字甲方付乙方项费律乙方代表______领取甲方乙方家庭成员中发生拆迁房屋关分家析产继承纠纷等律负责
六甲方合规定日期乙方交付种费逾期日应欠款额______％乙方偿付违约金（时量乙方单位拨报应投资材料迁建逾期日应乙方偿付______元违约金）甲方合规定点面积层次乙方安置住房应乙方偿付______元违约金乙方辖权法院起诉求甲方合履行义务
　　乙方甲方合规定安置住房拒搬迁甲方申请房产理部门乙方限期搬出逾期搬迁逾期日应甲方偿付违约金 ______元甲方辖权民法院起诉乙方遇阴雨天抗力原时搬迁时间延必须告知甲方情况
七　：____________________________________________________________
　　合甲乙双方签字日起生效合生效甲乙双方均擅修改解合合中未事宜须双方协商作出补充规定补充规定合具等效力合执行中发生纠纷双方协商解决提请房产理部门调解调解成提请合理机关仲裁辖权民法院裁决
　　合正式二份甲乙双方执份合副式____份交____市（县）房产理局建设银行建委计委____等单位留存份
　　
建设单位（甲方）：_____________________________________（公章）
　　 址：__________________________________________
　　代表：__________________________________________________
　　电 话：_____________________________________________________________
　　银行帐户：_________________________________________________
　　拆迁户（乙方）代表：_____________________________（盖章）
　　家庭１８岁成员：______________________________（盖章签名）
　　 址：____________________________________
　　（乙方系单位应单位公章址代表电话银行帐户）

九______年______月______日订


国土权出合

[宗出]




出方(甲方)：_____________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________
受方（乙方）：___________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________

第部分　协 议 书

第条 根中华民国土法国家关规定双方着等愿偿原订立合遵守
第二条 甲方合出土权土权属中华民国资源埋藏物市政公设施均土权出范围
第三条 乙方根合受土权年限关规定转出租抵押济活动
乙方受土权范围进行开发利营土活动应遵守中华民国法律法规损害社会公利益合法权益受法律保护
第四条 甲方出乙方块位____面积____方米位置四范围合附图示附图已甲乙双方签字确认
第五条 合项土权出年限____年颁发该块中华民国国土证日起算
第六条 合项出块批准总体规划建设____项目
出期限需改变合规定土途应取甲方城市规划行政部门批准关规定重新签订土权出合调整土权出金办理土权登记手续
第七条 合附件土条件合组成部分合具等法律效力乙方意土条件土
第八条 乙方意合规定甲方支付土权出金土费乙方第三方转时土增值费税
第九条 该块土权出金方米____元民币(美元港元等)总额____元民币(美元港元等)
第十条 合双方签字____日乙方须现金支票现金甲方缴付土权出金总额____计____元民币(美元港元等)作履行合定金
乙方应签订合60日支付完全部土权出金逾期____日未全部支付甲方权解合请求乙方赔偿
第十条 乙方甲方支付全部土权出金____日规定办理土权登记手续领取中华民国国土证取土权
第十二条 乙方意____年开始政府规定逐年缴纳土费缴纳时间年____月____日土费年方米____元民币(美元港元等)
第十三条 乙方意美元(港元等)甲方支付土权出金费(注：根具体情况定)
美元(港元等)民币价合签定天中国国家外汇理局公布买入价卖出价中间值计算
第十四条 合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付费汇入甲方银行账号银行名称：________银行________分行账户号________
甲方银行账户变更应变更____日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均承担违约责
第十五条 合规定出年限届满甲方权偿收回出块权该块建筑物附着物权甲方偿取土者应交土证规定办理土权注销登记手续
乙方需继续该块须期满前____天甲方提交续期申请书确定新土权出年限出金条件甲方签订续期合重新办理土权登记手续
第十六条 方发生抗力身错造成延误履行合义务负责必须采取切必补救措施减少造成损失
遇抗力方应____时事件情况信件电报(电传传真)书面形式通知方事件发生____日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第十七条 果乙方时支付应付款项滞纳日起日应缴纳费____缴纳滞纳金
第十八条 乙方未合规定连续两年投资建设甲方权偿收回土权
第十九条 果甲方失致乙方延期占土权合项土权出期限应相应推延时甲方应承担乙方造成切济损失
第二十条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第二十条 执行合发生争议争议双方协商解决协商成( )项办法解决：(1)提请仲裁机构仲裁(2)辖权民法院起诉
第二十二条 合求允许通知通讯种方式传递均实际收起生效双方址应：
甲 方：______________        乙 方：______________
法定名称____________             法定名称____________
法定址____________            法定址____________
邮政编码____________            邮政编码____________ ：
电话号码____________            电话号码____________ ：
电     传____________            电     传____________
传     真____________            传     真____________
电报挂号____________            电报挂号____________ ：
方变更通知通讯址变更____日应新址通知方
第二十三条 合双方法定代表签字生效
第二十四条 合采中____两种文字书写两种文字具等法律效力两种文字符中文准合中文正式____份双方执____份
第二十五条 合____年____月____日中国____省(治区直辖市)____市(县)签订
第二十六条 合未事宜双方约定作合附件　
甲 方：____________ 乙 方：____________
代表：____________ 代表：____________
____年____月____日 ____年____月____日

国土权出合

[划拨土权出]






出方(甲方)：_____________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________
受方（乙方）：___________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________

第部分　协 议 书

　 第条 根中华民国土法规定原划拨方式取土权发生转(出租抵押)须签订土权出合乙方出售(出租抵押)房产(部分房产)范围(相应例)土权转(出租抵押)双方着愿等偿原协商订立合
第二条____ 房产土位____总面积____位置四范围合附图示附图已甲乙双方确认
乙方领该房产范围土国土证(批准文件)具合法土权
第三条 乙方出售(出租抵押)____整栋房产甲方出土面积____房产总面积____方米
____：____乙方出售(出租抵押)____整栋房产甲方出土面积____方米____房产总建筑面积____甲方出土面积____房产总面积________方米
合项出土权____房产范围未出土权整体系公分割相邻方必须相互合作根需方提供便利条件
第四条 土权出年限____年____起算
第五条____ 房产范围土原批准文件____乙方须国家确定途城市规划建设求土
乙方改变土途必须征甲方意重新调整土权出金签订土权出合办理变更登记手续
第六条 乙方合规定甲方支付土权出金土费第三方转时土增值费(税)
第七条 合项土权出金方米____元民币总额____民币
合双方签字____日乙方须现金支票现金甲方支付占出金总额____计____元民币作履行合定金
合签字____日(乙方出售房产____日)乙方应付清付定金土权出金余款逾期未全部支付甲方权解合请求违约赔偿
(：乙方出租____房产年应租金____抵交出金抵交完全部出金止：乙方抵押____房产____日抵押获收益抵交付定金)土权出金余额逾期未全部支付甲方权解合请求违约赔偿)
第八条 乙方支付全部土权出金____日办理土权变更登记换取土证取土权
第九条 乙方意____年开始规定逐年缴纳土费缴纳时间年____月____日土费年方米____元民币
第十条 合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付切费汇入甲方开户银行账号银行名称：____银行____分行账户号____
甲方银行账号变更应变更____日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均承担违约责
第十条 乙方合取土权国家关规定进行转出租抵押
房产出售(出租抵押)____部分房产时时转(出租抵押)整栋房产土中出售(出租抵押)房产占____房产总建筑面积例相土权
第十二条 土权转(出租抵押)时应签订转合(租赁合抵押合)房产买卖合中设立土权转(出租抵押)章节违背国家法律法规合规定规定办理转(出租抵押)登记
第十三条 土出年限届满土者申请续期须重新甲方签订出合支付土权出金办理登记土者申请续期合项土权建筑物附着物权国家偿发回土者应交土证规定办理注销登记
第十四条 果方未履行合项义务应视违反合违约方方收具体说明违约情况通知应____日纠正该违约____日没纠正违约方应方赔偿违约引起切直接预见损失
第十五条 果乙方时支付应付款项滞纳日起日应缴纳费____缴纳滞纳金
第十六条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第十七条 执行合发生争议争议方协商解决协商成( )项解决：
(1)提请仲裁机构仲裁(2)辖权民法院起诉
第十八条 合____年____月____日中国____省(治区直辖市)____市(县)签订
第十九条 合未事宜双方约定作合附件
　
甲 方：____________ 乙 方：____________
代表：____________ 代表：____________
____年____月____日 ____年____月____日


房产联合开发合





甲 方：____________________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________
乙 方：____________________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________

第部分　协 议 书

根中华民国合法关法律法规规定明确责恪守信特签订合遵守
第条 项目容规模
总投资资金筹措：
总投资____万元(中：征费____万元开发费____万元建筑安装费____万元)投入资金规模____万元甲方出资____万元分____次出资 次出资____万元预收款____万元乙方出资____万元分____次出资 次出资____万元
第二条 合作营方式
合作方式：
方负责：
甲方：
乙方：
营方式：
第三条 资金偿占费
资金占费月利率____‰计付季末前____天付出资方资金偿时间金额执行____
次款时资金占费金起清
第四条 财务理
1成核算范围：
2决算编制：
3财产清偿：
利润分配：
第五条 违约责
第六条
1该项目资金____行开户理
2____方济责____担保保证方权检查督促____方履行合保证方意____方履行合时保证方连带承担济责
3____方愿____作抵押品附明细清单作合附件____方履行合时____方抵押品享处分权优先受偿权
第七条 合正式____份甲方执____份乙方____份合副____份报送____等关单位存1份双方代表签字生效
合附件________________合等效力
第八条 合修改补充须甲乙双方签订变更合协议书须保证方意作合补充部分
　
甲 方：____________ 乙 方：____________
法代表：____________ 法代表：____________
____年____月____日 ____年____月____日

土权出合（１）


ＧＦ－９２－１００１


国土权出合　　　　　　　　　　　　
（成片开发土出合）

第章　总　

　　第条　合双方事
　　出方中华民国＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿市（县）土理局（简称甲方）法定址＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿法定代表：姓名＿＿＿＿职务＿＿＿＿＿
　　受方：＿＿＿＿＿＿（简称乙方）法定址＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿法定代表：姓名＿＿＿职务＿＿＿＿
　　根中华民国城镇国土权出转暂行条例外商投资开发营成片土暂行理办法国家关规定双方着等愿偿原通友协商订立合
　　
第二条　甲方合出土权土权属中华民国资源埋藏物市政公设施均土权出范围
　　第三条　乙方根合受土权年限转出租抵押济活动合法权益受国家法律保护进行中华民国法律允许活动乙方法合理开发利保护土义务
　　
第二章　定　义

　　第四条　合特定词语定义
１．块指合项甲方乙方出土权区域合第五条界定区域
　　２．总体规划指中国政府批准＿＿＿＿开发区域开发建设总体规划
　　３．成片开发规划指总体规划编制中国政府批准受土权区域项建设具体布置安排
　　４．公设施指成片开发规划块进行综合性开发建设建成供排水供电供热道路通信等设施

第三章　出块范围面积年限

第五条　甲方出乙方块位＿＿＿＿＿块编号＿＿＿＿＿（见附件＿＿＿＿＿＿块理位置图）
第六条　第五条指块总面积＿＿＿＿方米
第七条　合项土权出年限＿＿＿＿＿年颂发该块中华民国国土证日起算
第四章　土途第八条　合项出块批准总体规划建立开办营工业项目（建设项目）工业区（综合区）准许开办相配套生产生活服务设施（注：根具体情况定）
第九条　合附件土条件合组成部分具合等法律效力乙方意土条件土
第十条　出期限需改变合第八条规定土途应取城市规划行政部门意甲方批准关规定重新签订土权出合调整土权出金办理土权变更登记手续
第五章　土费支付第十条　乙方意合规定甲方支付土权出金土费乙方第三方转时土增值费（税）
第十二条　该土土权出金方米＿＿＿＿＿元民币（美元港元等）总额＿＿＿＿＿元民币（美元港元等）
第十三条　合双方签字＿＿＿＿＿日乙方须现金支票现金甲方缴付土权出金总额＿＿＿＿＿％计＿＿＿＿＿元民币（美元港元等）作履行合定金
乙方应签订合＿＿＿＿＿日支付完全部土权出金逾期未全部支付甲方权解合请求违约赔偿
第十四条　乙方甲方支付全部土权出金＿＿＿＿＿日规定办理土登记手续领取中华民国国土证取土权
第十五条　乙方意＿＿＿＿＿年开始政府规定逐年缴纳土费缴纳时间年＿＿月＿＿日土费年方米＿＿＿＿＿元民币（美元港币等）
第十六条　乙方意美元（港元等）甲方支付土权出金费（注：根具体情况定）
美元（港元等）民币价合签定天中国国家外汇理局公布买入价卖出价中间值计算
第十七条　合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付费汇入甲方银行帐户银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行帐户号＿＿＿＿＿
甲方银行帐户变更应变更＿＿＿＿＿日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均承担违约责
第六章　土权转第十八条　乙方实施成片开发规划完成全部公设施建设形成工业建设条件（完成公设施建设建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等面建筑物投资额达总额＿＿＿％根具体情况定）权合项全部部分块余期权转（包括出售交换赠）
第十九条　土权转受法律规定外中华民国境外公司企业组织
双方签订转合违背国家法律法规合规定
第二十条　乙方作出转＿＿日前应通知甲方转双方转合签字＿＿＿＿日应公证转合关附件正送交甲方申请办理土权变更登记手续换领土证政府关规定缴纳土增值费（税）
第二十条　转合生效日起合登记文件中载明权利义务转移
第二十二条　土权建筑物附着物权分割转应甲方房产理部门批准规定办理户登记手续

第七章　土权出租

第二十三条　乙方合规定完成全部部分块公设施建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等建筑物权作出租合项全部部分块余期合权建筑物附着物租赁承租
条二十四条　出租承租签订租赁合违背国家法律法规合规定
第二十五条　土权建筑物附着物出租出租应规定办理关登记手续
第二十六条　合项全部部分块权出租出租必须继续履行合

第八章　土权抵押

第二十七条　乙方权合项全部部分块余期权数抵押权作出数抵押抵押抵押权签定抵押合违背国家法律法规合规定
抵押担保债务必须乙方开发合项块承担债务
第二十八条　乙方作出抵押＿＿＿＿日前应通知甲方乙方抵押合签字＿＿＿日应公证抵押合获公证期票（贷款协议）
关附件正送交甲方申请办理土权抵押登记
关规定处分抵押财产取抵押土权抵押权第三应实现抵押权＿＿＿＿日办理土权变更登记手续换领土证取土权
第二十九条　第二十八条取代乙方抵押权第三享承担合规定权利义务

第九章　期限届满

第三十条　合规定年限届满甲方权偿收回出块权偿取该块建筑物附着物权土者应交土证规定办理土权注销登记手续
第三十条　合规定年限届满乙方需继续该块须期满前＿＿＿＿天甲方提交续期申请书甲方意确定新土权出年限出金条件签订续期合重新办理土权登记手续
第三十二条　合存续期间特殊情况根社会公利益需甲方法定程序提前收回出块权根土者已年限开发利土实际情况予相应补偿

第十章　抗力

第三十三条　方抗力造成部分全部履行合负责
应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失
第三十四条　遇抗力方应＿＿＿＿时事件情况信件电报（电传传真）书面形式通知方事件发生＿＿日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第三十五条　国家法律身明确规定外继立法变更合追溯力
合根继立法法律变更进行修改补充必须采书面形式提出申请双方协商签字意执行

第十章　违约责

第三十六条　方未履行合规定义务应视违反合违约方应负责方赔偿违约引起切直接利益损失
第三十七条　果甲方失致乙方该块权占延期合项土权出期限应相应推延延期造成损失索赔合第三十六条办理
第三十八条　果乙方时支付应付款项滞纳日起日应缴纳费＿＿＿＿％缴纳滞纳金
第三十九条　乙方该块未开发计划进行建设连续两年投资开发建设合第三十六条办理外甲方权偿收回土权
第四十条　果乙方未合规定期限求完成公设施建设应规定完成日期少＿＿＿＿日前通知甲方果甲方认必根情况适延第完成日期果没规定期限通知甲方甲方理认定述延期理法成立意延期甲方权偿收回部分土权　该部分土权占全部土权例未开发公设施占全部求开发公设施例相等
第四十条　颁发土证抗力特殊情况乙方＿＿＿＿年未招引安排该块兴建项目应规定日期少＿＿＿＿日前通知甲方双方协商根情况适延长合规定建设期限否甲方权偿收加排建设项目块权

第十二章　通知

第四十二条　合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效双方址应：

甲方：　　　　　　　　　乙方：
法定名称＿＿＿＿＿＿＿法定名称＿＿＿＿＿＿＿
法定址＿＿＿＿＿＿＿法定址＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码＿＿＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿＿＿
电话号码＿＿＿＿＿＿＿电话号码＿＿＿＿＿＿＿
电　　传＿＿＿＿＿＿＿电　　传＿＿＿＿＿＿＿
传　　真＿＿＿＿＿＿＿传　　真＿＿＿＿＿＿＿
电报挂号＿＿＿＿＿＿＿电报挂号＿＿＿＿＿＿＿
方变更通知通讯址变更＿＿＿＿日应新址通知方

第十三章　适法律争议解决

第四十三条　合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第四十四条　执行合发生争议争议方协商解决协商成提请仲裁机构仲裁辖权民法院起诉

第十四章　附　　

第四十五条　合双方法定代表签字生效
第四十六条　合采中＿＿＿两种文字书定两种文字具等法律效力
两种文字符中文准合中文正式＿＿＿份双方执＿＿＿＿份
第四十七条　合＿＿＿年＿＿月＿＿日中国＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿市（县）签订
第四十八条　合未事宜双方约定作合附件合附件合具等法律效力

甲方：中华民国＿＿省　　乙方：＿＿＿＿（章）
　　（治区直辖市）＿＿＿＿
　　市（县）土理局（章）
　　法定代表：＿＿＿＿（签字）　　法定代表：＿＿＿＿（签字）


土权出合（２）


国土权出合（ＧＦ－９４－１００２）
（成片开发土出合）
　　　　　　　　　　　　　
　
　第章　总

第条　合双方事：出方：中华民国＿＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿＿市（县）
土理局（简称甲方）受方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）根中华民国城镇国土权出转暂行条例外商投资开发营成片土暂行理办法国家方关规定双方着等愿偿原通友协商订立合
第二条　甲方法律合规定出土权土权属中华民国资源埋藏物均土权出范围
第三条　乙方根合受土权年限转出租抵押济活动合法权益受国家法律保护进行中华民国法律允许活动乙方负法合理开发利保护土义务

第二章　定义

第四条　合特定词语定义：
１．块指合项甲方乙方出土权范围合第五条界定范围
　　２．总体规划指中国政府批准＿＿＿＿＿＿＿开发区域土利开发建设总体规划
　　３．成片开发规划指总体规划编制中国政府批准受土权范围项建设具体布置安排开发土利方案
　　４．公设施指成片开发规划块进行综合性开发建设建成供排水供电供热道路通信等供公设施

第三章　出块范围面积年限

第五条　甲方出乙方块位＿＿＿＿＿＿（见附件＿＿＿＿＿＿＿＿块理位置略）
第六条　第五条指块总面积＿＿＿＿＿方米
第七条　合项土权出年限＿＿＿＿＿＿年取该块中华民国国土证日起算

第四章　土途

第八条　合项出块批准总体规划建立开办营工业项目（建设项目）工业区（综合区）准许＿＿＿％开办相配套生产生活服务设施（注：根具体情况定）
第九条　合附件土条件合组成部分合具等法律效力乙方意土条件土
第十条　出期限需改变合第八条规定土途土条件应取甲方意关规定重新签订土权出合调整土权出金办理土权变更登记手续

第五章　土费支付

第十条　乙方意合规定甲方支付土权出金土费乙方第三方转时土增值税国家关土税（费）
第十二条　该块土权出金方米＿＿＿＿元民币总额＿＿＿＿元民币
第十三条　合双方签字＿＿＿＿＿日乙方须现金支票现金甲方缴付土权出金总额＿＿＿％计＿＿＿＿元民币作履行合定金定金抵作出金
乙方应签订合＿＿＿＿日支付完全部土权出金
第十四条　乙方甲方支付全部土权出金＿＿＿＿日规定申请办理土权登记手续领取中华民国国土证取土权
第十五条　乙方意＿＿＿＿年开始政府规定逐年缴纳土费缴纳时间年＿＿＿＿月＿＿＿＿日土费年方米＿＿＿＿＿＿元民币
第十六条　合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付费汇入甲方银行帐户银行名称：＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿＿分行帐号＿＿＿＿＿＿＿
甲方银行帐号变更应变更＿＿＿＿日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均承担违约责

第六章　土权转

第十七条　乙方实施成片开发规划完成全部公设施建设形成工业建设条件（土出金外项目连续投资必须达投资总额＿＿＿＿％建成面积达设计总面积＿＿＿＿＿％根具体情况定）权合项全部部分块余期权转（包括出售交换赠）
第十八条　土权转受法律规定外中华民国境外公司企业组织
双方签订转合违背中华民国法律法规合规定
第十九条　乙方作出转＿＿日前应通知甲方转双方转合签字＿＿＿日应转合关附件正送交土理部门申请办理土权变更登记手续换领土证国家关规定缴纳土增值税
第二十条　转合生效日起合登记文件中载明权利义务转移
第二十条　土权建筑物附着物权分割转应甲方房产理部门批准规定办理户登记手续

第七章　土权出租

第二十二条　乙方合规定完成全部部分块公设施建成通工业厂房相配套生产生活服务设施等建筑物权作出租合项全部部分块余期权建筑物附着物租赁承租
第二十三条　出租承租签订租赁合违背中华民国法律法规合规定
第二十四条　土权建筑物附着物出租出租应规定办理关登记手续
第二十五条　合项全部部分块权出租出租必须继续履行合

第八章　土权抵押

第二十六条　乙方权合项全部部分块余期权数抵押作出数抵押抵押抵押权签定抵押合违背中华民国法律法规合规定
抵押担保债务必须乙方开发合项块承担债务
第二十七条　乙方作出抵押＿＿＿日前应通知甲方乙方抵押合签字＿＿＿日应抵押合获公证期票（贷款协议）关附件正送交土理部门申请办理土权抵押登记
关规定处分抵押财产取抵押土权抵押权第三应实现抵押权＿＿＿日办理土权变更登记手续
第二十八条　第二十七条取代乙方抵押权第三享承担合规定权利义务

第九章　期限届满

第二十九条　合规定年限届满甲方权偿收回出块权偿取块建筑物附着物权土者应交土证规定办理土权注销登记手续
第三十条　合规定年限届满乙方需继续该块须期满＿＿天前甲方提交续期申请书甲方意确定新土权出年限出金条件签订续期出合重新办理土权登记手续
第三十条　合存续期间特殊情况根社会公利益需甲方法定程序提前收回出块权根土者已年限开发利土实际情况予相应补偿

第十章　抗力

第三十二条　方抗力造成部分全部履行合负责
应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失
第三十三条　遇抗力方应＿＿时事件情况信件电报（电传传真）书面形式通知方事件发生＿＿＿日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第十条　违约责
第三十四条　果方未履行合规定义务应承担违约责
第三十五条　果甲方失致乙方该块权占延期甲方应赔偿乙方已付出金＿＿％违约金
第三十六条　乙方该块未开发计划进行建设应缴纳已付出金＿＿＿％违约金连续两年未投资建设甲方权偿收回该块土权
第三十七条　果乙方时支付应付款项（出金外）滞纳日起日应缴纳费＿＿＿％缴纳滞纳金
第三十八条　果乙方未合规定期限求完成公设施建设应规定完成日期少＿＿＿＿日前通知甲方果甲方认必根情况适延长完成日期没规定期限通知甲方甲方理认定述延期理法成立意延期甲方权偿收回部分土权该部分土权占全部土权例未开发公设施占全部求开发公设施例相等
第三十九条　颁发土证抗力特殊情况乙方＿＿＿＿年未招引安排该块兴建项目应规定日期少＿＿＿日前通知甲方双方协商根情况适延长合规定建设期限否甲方权偿收回安排建设项目块权
第十二章　通知第四十条　合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效双方址应：

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
　　法住＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　法住＿＿＿＿＿＿＿
　　邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿
　　电话号码＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　电话号码＿＿＿＿＿＿＿＿
　　电传＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　电传＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　传真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　传真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　电报挂号＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　电报挂号＿＿＿＿＿＿＿＿
　　方变更通知通讯址变更＿＿＿＿＿日应新址通知方

第十三章　适法律争议解决

第四十条　合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第四十二条　执行合发生争议争议双方协商解决协商成双方意＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁（事双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）

第十四章　附

第四十三条　合双方法定代表（授权委托代理）签字权级政府批准生效
第四十四条　合采中＿＿＿＿两种文字书写两种文字具等法律效力两种文字符中文准合中文正式＿＿份双方执＿＿份
第四十五条　合＿＿＿＿年＿＿月＿＿日中国＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿市（县）签订
第四十六条　合未事宜双方约定作合附件合附件合具等法律效力
甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：中华民国＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿（治区直辖市）＿＿＿＿＿市＿＿＿＿（县）土理局（章）　　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿（章）
法定代表（委托代理）　　　　　　　　法代表（委托代理）
＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）


附件：土条件（成片开发营项目）

成立开发企业

１．１　土者须中华民国关法律法规成立事土开发营开发企业开发企业中华民国城镇国土权出转暂行条例规定取开发区域土权开发企业法营理开发区域没行政理权司法辖权开发企业企业关系商务关系
　　开发企业营活动应遵守中华民国法律法规合法权益受中华民国法律保护
　　二界桩定点
　　２．１　国土权出合（简称合）正式签订＿＿＿日＿＿＿＿市（县）土理局会开发企业出宗图界址点实核定示座标界桩面积误双方出宗图签字认定界桩开发企业妥善保护私改动界桩遭破坏移动时应时报告＿＿＿＿＿市（县）土理局请求恢复界址测量重新埋设界桩
　　三土利求
　　３．１　开发区域土必须符合合规定土途
　　３．２　开发区域生活配套设施应控制总＿＿％
　　３．３　开发企业应编制开发区域成片开发规划成片开发规划应批准实施
　　３．４　开发区域城市规划范围开发企业拟定成片开发规划必须符合城市总体规划求关规定报省级政府批准严格批准规划实施确需修改必须征原批准机关意
　　四公设施
　　４．１　开发区域全部公设施开发企业合生效日起＿＿＿日建成达中国现行设计施工规范标准
　　开发企业投资建设区域备电站热力站水厂等生产性公设施开发企业营交方公事业企业营公设施力富余需供应区域外需区域外设施联网运行开发企业应方公事业企业国家关规定签订合合规定条件营
　　４．２　开发企业需接引区域外水电热等资源提供接点服务须中国政府关部门签合方公事业企业负责营
　　４．３　开发区域邮电通信事业邮电部门统规划建设营＿＿＿省（治区直辖市）邮电部门批准开发企业投资者开发企业邮电部门合资建设通信设施建成移交邮电部门营根双方签订合开发企业予济补偿
　　４．４　开发企业国家交通部门统规划建设营专港区码头开发区域块范围涉海岸港湾者江河建港区段时岸线国家统规划理
　　４．５　公设施完成开发企业中华民国法律组成公设施进行开发营目合资合作企业
　　４．６　开发企业必须根总体规划求该开发区域政府行政司法理部门偿提供公设施办公房等
　　４．７　相邻双方必须相互合作根需授予方必相邻权权利保证开发区域相邻区域交通开发建设利进行
　
　五设计施工竣工
　　５．１　开发区域建筑设计建筑途等必须符合土利求成片开发规划涉交通线消防环保防绿化等须报中国政府关部门审批建设交方政府派出机构理
　　５．２　开发企业签订合＿＿＿日批准规划设计图纸施工设计图纸动土施工＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前建成少＿＿＿＿方米标准专业厂房
　　六项目引进
　　６．１　开发企业负责吸引投资者开发区域投资保证土证颁发日起＿＿＿年招引安排区建设项目＿＿＿年建设项目全部竣工投产
　　６．２　开发区域兴建建设项目建设应符合成片开发规划求建设项目审批理关规定报中国政府关部门批准
　　６．３　开发区域举办企业应符合国家关投资产业政策求属列情况项目兴建：
　　（１）污染环境符合规定环保措施项目
　　（２）中国政府禁止建设项目生产产品

土权出合（３）


ＧＦ２５－９２－１００３　
国土权出合
（划拨土权补办出合）


第条　合双方事：出方：中华民国＿＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）土理局（简称甲方）法定址＿＿＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿＿法定代表：姓名＿＿＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿
受方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）法定址＿＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿＿法定代表：姓名＿＿＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿＿＿
根中华民国城镇国土权出转暂行条例第四十五条规定原划拨方式取土权发生转（出租抵押）须签订土权出合乙方出售（出租抵押）＿＿＿＿＿＿房产（＿＿＿＿＿部分房产）范围（相应例）土权转（出租抵押）双方着愿等偿原协商订立合
第二条　＿＿＿＿＿＿＿房产土位＿＿＿＿＿＿＿＿总面积＿＿＿＿＿＿＿位置四范围合附图示附图已甲乙双方确认
乙方领该房产范围土国土证（批准文件）具合法土权
第三条　乙方出售（出租抵押）＿＿＿＿＿＿整栋房产甲方出土面积＿＿＿＿＿＿＿＿房产总面积＿＿＿＿＿方米
〔：第三条　　　乙方出售（出租抵押）＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿层建筑面积＿＿＿＿方米＿＿＿＿＿房产总建筑面积＿＿＿＿＿＿％甲方出土面积＿＿＿＿房产总面积＿＿＿＿％＿＿＿＿＿方米
〕合项出土权＿＿＿＿＿房产范围未出土权整体系公分割相邻方必须相互合作根需方提供便利条件
第四条　土权出年限＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算
第五条　＿＿＿＿＿房产范围土原批准文件＿＿＿＿＿＿＿乙方须国家确定途城市规划建设求土
乙方改变土途必须征甲方意重新调整土权出金签订土权出合办理变更登记手续
第六条　乙方合规定甲方支付土权出金土费第三方转时土增值费（税）
第七条　合项土权出金方米＿＿＿＿元民币总额＿＿＿＿＿＿元民币
合双方签字＿＿＿＿日乙方须现金支票现金甲方支付占出金总额＿＿＿＿＿％计＿＿＿＿元民币作履行合定金
合签字＿＿日（乙方出售房产＿＿＿日）乙方应付清付定金土权出金余款逾期未全部支付甲方权解合请求违约赔偿
（：乙方出租＿＿＿＿房产年应租金＿＿＿＿＿％抵交出金抵交完全部出金止双方抵押＿＿＿＿房产＿＿＿＿日抵押获收益抵交完付定金土权出金余款逾期未全部支付甲方权解合请求违约赔偿）
第八条　乙方支付全部土权出金＿＿＿＿日办理土权登记变更登记换取土证取土权
第九条　乙方意＿＿＿＿年开始规定逐年缴纳土费缴纳时间年＿＿＿＿月＿＿＿日土费年方米＿＿＿＿元民币
第十条　合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付切费汇入甲方开户银行帐号银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿分行帐户号＿＿＿＿
甲方银行帐号变更应变更＿＿＿＿＿日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均承担违约责
第十条　乙方合取土权国家关规定进行转出租抵押
房产出售（出租抵押）＿＿＿＿＿部分房产时时转（出租抵押）整栋房产土中出售（出租抵押）房产占＿＿＿＿房产总建筑面积例相土权
第十二条　土权转（出租抵押）时应签订转合（租赁合抵押合）房产买卖合中设立土权转（出租抵押）章节违背国家法律法规合规定规定办理转（出租抵押）登记
第十三条　土出年限届满土者申请续期重新甲方签订出合支付土权出金办理登记土者申请续期合项土权建筑物附着物权国家偿收回土者应交土证规定办理注销登记
第十四条　果方未履行合项义务应视违反合违约方方收具体说明违约情况通知应＿＿＿＿日纠正该违约＿＿＿＿日没纠正违约方应方赔偿违约引起切直接预见损失
第十五条　果乙方时支付应付款项滞纳日起日应缴纳费＿＿＿＿％缴纳滞纳金
第十六条　合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第十七条　执行合发生争议争议方协商解决协商成提请仲裁机购仲裁辖权民法院起诉
第十八条　合＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中国＿＿＿＿省（治区直辖市）（县）签订
第十九条　合未事宜双方约定作合附件

甲方：中华民国＿＿＿＿省　　　乙方：＿＿＿＿＿（章）
（治区直辖市）＿＿＿＿市（县）土理局（章）
法定代表＿＿＿＿＿（签字）　　法定代表＿＿＿＿＿（签字）
（注：出售出租抵押房产发生划拨土权转出租抵押规定须补签土权出合参合宗出合格式拟定）
　　　　　　　　　　　　　　　　　

土权出合（４）


国土权出合（ＧＦ－９４－１００３）
（划拨土权补办出合）


第条　合双方事：
出方：中华民国＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿市（县）土理局（简称甲方）法住＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿
受方：＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）法住＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿
根中华民国城镇国土权出转暂行条例第四十五条规定原划拨方式取土权发生转（出租抵押）须先签订土权出合乙方出售（出租抵押）＿＿＿房产（＿＿＿＿部分房产）范围（相应例）土权转（出租抵押）双方着愿等偿原协商订立合
第二条　＿＿＿＿＿＿房产（建筑物附着物）土位＿＿＿＿＿总面积＿＿＿＿位置四范围合附宗图示附图已甲乙双方确认
乙方领该房产范围土中华民国国土证（批准文件）具合法土权房产权
第三条　乙方出售（出租抵押）＿＿＿＿＿整栋房产甲方出相应土面积＿＿＿＿＿房产总面积＿＿＿＿＿方米
［：第三条　乙方出售（出租抵押）＿＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿＿层建筑面积＿＿＿＿方米＿＿＿＿房产总建筑面积＿＿％甲方出土面积＿＿＿＿＿房产总面积＿＿＿％＿＿＿＿＿方米］合项出土权＿＿＿＿＿房产范围未出土权整体系公分割相邻方必须相互合作根需方提供便利条件
第四条　土权出年限＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿起算
第五条　＿＿＿＿＿＿建筑物（房产）范围土原批准文件＿＿＿＿＿乙方须国家确定途城市规划建设求土
乙方改变土途必须征甲方意重新调整土权出金签订土权出合办理变更登记手续
第六条　乙方合规定甲方支付土权出金土费第三方转时土增值税
第七条　合项土权出金方米＿＿＿＿元民币总额＿＿＿元民币
合双方签字＿＿＿日乙方须现金支票现金甲方支付占出金总额＿＿＿％计＿＿＿元民币作履行合定金
合签字＿＿＿日（乙方出售房产＿＿＿日）乙方应付清付定金土权出金余额逾期未全部支付甲方权解合请求乙方赔偿违约造成损失
（：乙方出租＿＿＿＿房产年应租金＿＿＿＿％抵交出金抵交完全部出金止：乙方抵押＿＿＿＿＿房产＿＿日抵押获贷款抵交完付定金土权出金余额逾期未全部支付甲方权解合请求乙方赔偿违约造成损失）
第八条　乙方支付完全部土权出金＿＿＿＿日办理土权变更登记更换土证取土权
第九条　乙方意＿＿＿＿年开始规定逐年缴纳土费缴纳时间年＿＿月＿＿日土费年方米＿＿＿＿元民币
第十条　合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付切费汇入甲方开户银行帐户银行名称：＿＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿＿＿分行帐户号＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方银行帐号变更应变更＿＿日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均承担违约责
第十条　乙方合取土权国家关规定进行转出租抵押
房产出售（出租抵押）＿＿＿＿＿＿部分房产时时转（出租抵押）整栋房产土中出售（出租抵押）房产占＿＿＿房产总建筑面积例相土权
第十二条　土权转（出租抵押）时应签订转合（租赁合抵押合）违背中华民国法律法规合规定规定办理转（出租抵押）登记
第十三条　土出年限届满土者申请续期重新甲方签订出合支付土权出金办理登记土者申请续期合项土权建筑物附着物权国家偿收回土者应规定办理注销登记交土证
第十四条　果乙方时支付应付款项（出金外）滞纳日起日应缴纳费＿＿＿％缴纳滞纳金
第十五条　合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第十六条　执行合发生争议争议双方协商解决协商成双方意＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁（事双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第十七条　合双方法定代表（授权委托代理）签字生效
第十八条　合式＿＿＿份签署甲乙双方执＿＿＿份
第十九条　合＿＿＿＿年＿＿月＿＿日中国＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿市（县）签订
第二十条　合未事宜双方约定作合附件
甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：中华民国＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿（治区直辖市）＿＿＿＿市（县）土理局（章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（章）
法定代表（委托代理）　　　　　　　　法定代表（委托代理）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）
（注：出售出租抵押房产发生划拨土权转出租抵押规定补签土权出合参合宗出合格式拟定）

土权出合（５）

ＧＦ－９１－０７０２

国土权出合
（宗出合）


第条　合双方事
出方：中华民国＿＿省（治区直辖市）＿＿市（县）土理局（简称甲方）：法定址＿＿＿＿邮政编码＿＿法定代表：姓名＿＿职务＿＿＿
受方：＿＿＿＿＿＿（简称乙方）法定址＿＿＿＿＿＿邮政编码＿＿法定代表：姓名＿＿职务＿＿＿＿
根中华民国城镇国土权出转暂行办法＿＿＿省国土权出转实施办法国家关规定双方着等愿偿原订立合
第二条　甲方合出土权土权属中华民国资源埋藏物市政公设施均土权出范围
第三条　乙方根合受土权年限关规定转出租抵押济活动
乙方受土权范围进行开发利营土活动应遵守中华民国法律法规＿＿＿＿省（治区直辖市）关规定损害社会公利益合法权益受法律保护
第四条　甲方出乙方块位＿＿＿＿面积＿＿＿＿方米位置四范围合附图示附图已甲乙双方签安确认
第五条　合项土权出年限＿＿年颁发该块中华民国国土证日起算
第六条　合项出块批准总体规划建设＿＿＿＿＿项目
（注：根具体情况定）
出期限需改变合规定土途应取甲方城市规划行政部门批准关规定重新土权出合调整土权出金办理土权登记手续
第七条　合附件土条件合组成部分合具等法律效力乙方意土条件土
第八条　乙方意合规定甲方支付土权出金土费乙方第三方转时土增值费（税）
第九条　该块土权出金方米＿＿元民币（美元港元等）总额＿＿＿元民币（美元港元等）
第十条　合双方签字＿＿＿日乙方须现金支票现金甲方缴付土权出金总额＿＿％计＿＿元民币（美元港元等）作履行合定金
乙方应签订合６０日支付完全部土权出金逾期＿＿日未全部支付甲方权解合请求乙方赔偿
第十条　乙方甲方支付全部土权出金＿＿＿日规定办理土权登记手续领取中华民国国土证取土权
第十二条　乙方意＿＿年开始政府规定逐年缴纳土费缴纳时间年＿＿月＿＿日土费年方米＿＿＿元民币（美元港元等）
第十三条　乙方意美元（港元等）甲方支付土权出金费（注根具体情况定）
美元（港元等）民币价合签定天中国国家外汇理局公布买入价卖出价中间值计算
第十四条　合规定外乙方应合规定付款日付款日前合求支付费汇入甲方银行帐号银行名称：＿＿＿银行＿＿＿分行帐户号＿＿＿
甲方银行帐户变更应变更＿＿日书面形式通知乙方甲方未时通知类变更造成误期付款引起延迟收费乙方均承担违约责
第十五条　合规定出年限届满甲方权偿收回出块权该块建筑物附着物权甲方偿取土者应交土证规定办理土权济销登记手续
乙方需继续该块须期满前＿＿＿天甲方提交续期申请书确定新土权出年限出金条件甲方签订续期合重新办理土权登记手续
第十六条　方发生抗力身错造成延误履行合义务负责必须采取切必补救措施减少造成损失
遇抗力方应＿＿＿时事件情况信件电报（电传传真）书面形式通知方事件发生＿＿日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
第十七条　果乙方时支付应付款项滞纳日起日应缴纳费＿＿＿％缴纳滞纳金
第十八条　乙方未合规定连续两年投资建设甲方权偿收回土权
第十九条 果甲方失致乙方延期占土权合项土权出期限应相应推延时甲方应承担乙方造成切济损失
第二十条　合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第二十条　执行合发生争议争议双方协商解决协商成提请仲裁机构仲裁辖权民法院起诉
第二十二条　合求允许通知通讯种方式传递均实际收起生效

双方址应：甲方：　　　　　　 乙方：法定名称＿＿　　　　　　　　　　法定名称＿＿法定址＿＿＿　　　　　　　法定址＿＿＿邮政编码＿＿＿　　　　　　　　　邮政编码＿＿＿电话号码＿＿　　　　　　　电话号码＿＿电　　传＿＿　　　　　　　　　　电　　传＿＿传　　真＿＿　　　　　　　　传　　真＿＿电报挂号＿＿　　　　　　　　　　电报挂号＿＿方变更通知通讯址变更＿＿日应新址知方
第二十三条　合双方法定代表签字生效
第二十四条　合采＿＿＿两种文字书写两种文字具等法律效力
两种文字符中文准合中文正式＿＿＿份双方执＿＿＿份
第二十五条　合＿＿年＿＿月＿＿日中国＿＿省（治区直辖市） ＿＿市（县）签订
第二十六条　合未事宜双方约定作合附件

甲方：中华民国＿＿省＿＿乙：＿＿＿（章）
（治区直辖市）＿＿市（县）土理局（章）
法定代表：＿＿（签字）法定代表＿＿（签字）
　　　　　　　　　　　　　　　　　
＿＿年＿＿月＿＿日


土条件
（宗项目）

界桩定点
　　１．１国土权出合（简称合）正式签订＿＿日＿＿市（县）土理局会者图验明红线标示座标拐点界桩面积核定误双方红线图签字认定界桩者妥善保护私改动界桩遭受破坏移动时应时报告＿＿＿＿市（县）土理局请求重新埋设
　　二土利求
　　２．１　者红线图兴建建筑物应符合列求：
　　（１）体建筑物性质规定＿＿＿
　　（２）附属建筑物＿＿＿＿＿
　　（３）建筑容积率（建筑面积密度）＿＿＿
　　（４）建筑覆盖率（建筑密度）＿＿＿＿＿
　　（５）总建筑面积超＿＿＿＿＿＿＿＿＿方米
　　（６）建筑层数高／均＿＿＿＿＿层
　　（７）绿化率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（８）室外面标高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（９）建筑物设计均应符合国家现行建筑设计标准规程规定
　　（注：根具体情况定）

　　　三公益工程
　　３．１　者表示意红线范围建造列公益工程意免费提供
　　（１）＿＿＿＿蹲位公厕
　　（２）区公停车场
　　（３）行车棚
　　（４）配电室（开关站）
　　（注：根具体情况定）
　　３．２者表示意政府列工程红线范围规划位置建造通需作补偿
　　（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　四设计施工竣工
　　４．１　红线范围建筑设计建筑途等必须符合土利求涉交通线消防环保防航道等问题须报关部门审批建设方政府派出机构理发生切费均者负担
　　４．２　者签订合日起＿＿＿＿日应批准规划设计图纸施工设计图纸动土施工＿＿年＿＿月＿＿日前完成建筑物面积少＿＿＿＿方米
　　４．３规模特殊复杂工程动土施工时间述求进行困难者迟应离建设期限届满日前＿＿日市（县）土理局提出足够理延建申请延续期超＿＿日
　　４．４　者应＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前竣工（受抗力影响者外）延期竣工＿＿＿＿日市（县）土理部门权收回土权注销国土证建筑物偿国家

　　五建筑维修活动
　　５．１　者红线范围进行建设维修活动时周围环境设施应承担责包括：
　　（１）属建筑物品废弃物（泥土碎石建筑垃圾等）侵占破坏红线图外土设施
　　需时占市政道路应报请市公安部门批准
　　需时红线外土应该者协商属政府未批准土应报市（县）土理部门批准规定交纳土费
　　（２）未获关部门批准公倾倒储存材料进行工程活动
　　（３）者必须确保土范围污水污物恶臭物响环境排泄物均应排方法损害周围环境
　　（４）土期限者该段城市市政设施均应妥善保护避免损坏否应承担修复工程切费
　　５．２　者开辟铲挖掘毗邻段土
　　５．３　兴建建筑维修工程前者必须摸清段相邻段公明渠水道（包括水龙喉）电缆电线设施位置关部门呈报处理述设施计划者未获批准前动工基需改道重新铺设装设费均者负责

　　六供水供电
　　６．１　者需水应市水公司签订供水合
　　６．２　者需电应市供电局签订供电合
　　６．３　者接水接电开设路口需费均行负责
　　七监督检查
　　７．１　土期间市（县）土理部门权者红线范围土情况进行检查监督者拒绝阻挠
　　７．２　者理占红线范围外土（包括堆放物品器材等）否违法占处理
　　７．３　者范围应规定土途工程设计图纸求进行建设
　　７．４　者范围建筑物未规划部门批准意拆改建重建否关部门权责令恢复原状拆拒执行强制执行需费者支付


土权出合（６）


国土权出合（ＧＦ－９４－１００１）
（宗出合）


合双方事：
出方：中华民国＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿＿市（县）土理局（简称甲方）受方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）根中华民国城镇国土权出转暂行条例国家方关法律法规双方着等愿偿原订立合
第条　甲方根合出土权权属中华民国国家政府拥法律授予司法辖权行政理权中华民国规定国家行权力社会公众利益必需权益资源埋藏物市政公设施均属土权出范围
第二条　甲方现状（通注：根具体情况定）出乙方宗位＿＿＿＿＿宗编号＿＿＿＿面积＿＿＿＿＿方米位置四范围现状（通）具体情况合附图示附图已甲乙双方签字确认
第三条　（略）
第四条　合项土权出年限＿＿＿＿年领取该宗中华民国国土证日起算
第五条　合项宗批准总体规划建设＿＿＿项目（注：根具体项目途情况定）
出期限需改变合规定土途土条件应取甲方意关规定重新签订土权出合调整土权出金办理土权登记手续
第六条　合附件土条件合组成部分合具等法律效力乙方意土条件土
第七条　乙方意合规定甲方支付土权出金土费转时土增值税国家关土费（税）
第八条　该宗土权出金方米＿＿＿＿＿＿元民币总额＿＿＿＿＿＿元民币
第九条　合双方签字＿＿＿＿日乙方须现金支票现金甲方缴付土权出金总额＿＿＿＿％计＿＿＿＿元民币作履行合定金定金抵作出金
乙方应签订合６０日支付完全部土权出金逾期＿＿＿日未全部支付甲方权解合请求乙方赔偿违约造成损失
第十条　乙方甲方支付完全部土权出金＿＿＿日规定申请办理土权登记手续领取中华民国国土证取土权
第十条　合规定出年限届满甲方权偿收回出宗权该宗建筑物附着物权甲方偿取土者应规定办理土权注销登记手续交土证
乙方需继续该宗须期满＿＿＿＿日前甲方提交续期申请书获准续期确定新土权出年限出金条件重新签订续期出合办理土权登记手续
第十二条　合存续期间甲方调整城市规划收回土权特殊情况根社会公利益需甲方法定程序提前收回出宗权根土者已年限开发利土实际情况予相应补偿
第十三条　乙方根合土条件投资开发利土投资必须达总投资（包括出金）＿＿＿％（建成面积达设计总面积＿＿＿％）权合项全部部分块余额权转出租
宗土权抵押该抵押贷款必须该宗开发建设抵押抵押权利益受法律保护
第十四条　土期限政府土理部门权法出宗权开发利转出租抵押终止进行监督检查
第十五条　果乙方时支付应付款项（出金外）滞纳日起日应缴纳费＿＿＿％缴纳滞纳金
第十六条　乙方取土权未合规定建设应缴纳已付出金＿＿％违约金连续两年投资建设甲方权偿收回土权
第十七条　果甲方失致乙方延期占土权甲方应赔偿乙方已付出金＿＿＿％违约金
第十八条　合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第十九条　执行合发生争议争议双方协商解决协商成双方意＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁（事双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第二十条　该出宗方案权级政府法批准合双方法定代表（委托代理）签字盖章生效
第二十条　合正式＿＿份甲乙双方执＿＿＿份
＿＿＿＿份合正具等法律效力
合附件土条件＿＿＿页中文书写准
第二十二条　合＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿中华民国＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿市（县）签订
第二十三条　合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
　　中华民国＿＿＿＿省＿＿＿＿＿（治区直辖市）＿＿＿＿＿　＿＿
＿＿＿＿＿市（县）土理局（章）＿＿＿＿＿（章）
　　法定代表（委托代理）　　　　　　　　　　法定代表（委托代理）
　　法住：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　法住：＿＿＿＿＿＿
　　银行名称：＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　银行名称：＿＿＿＿＿＿＿
　　帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿
　　电话号码：＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　电话号码：＿＿＿＿＿＿＿

附件：

土条件
（宗项目）

界桩定点
　　１．１　国土权出合（简称合）正式签订＿＿＿＿日甲乙双方应宗图界址点标示座标实验明界址点界桩界桩者妥善保护私改动界桩遭受破坏移动时乙方应立土理部门提出书面报告申请复界测量恢复界桩
　　二土利求
　　２．１　乙方出宗范围兴建建筑物应符合列求：
　　（１）体建筑物性质规定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（２）附属建筑物＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（３）建筑容积率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（４）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（５）建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（６）绿化率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（７）关规划参数批准规划文件准
　　（注：根具体情况定）
　　２．２　乙方意出宗范围建筑列公益工程意免费提供：
　　（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　２．３　乙方意政府列工程宗范围规划位置建筑通需作补偿
　　（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　２．４　出宗建筑物必须严格述规定批准工程设计图纸求建设乙方应开工前＿＿＿天甲方报送套工程设计图纸备查
　
　三城市建设理求
　　３．１　涉绿化市容卫生环境保护消防安全交通理设计施工等城市建设理方面乙方应符合国家＿＿＿＿＿关规定
　　３．２　乙方应允许政府公事业需敷设种道线进出通穿越受宗绿化区区域
　　３．３　乙方应保证政府理公安消防救护员紧急器械车辆等进行紧急救险执行公务时利进入该块
　　３．４　乙方受宗切活动损害破坏周围环境设施国家遭受损失乙方应负责赔偿

　　四建设求
　　４．１　乙方必须＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前完成建筑面积少建总建筑面积＿＿＿％建筑工程量
　　４．２　乙方应＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前竣工（受抗力影响者外）延期竣工应离建设期限届满日前＿＿月甲方提出具充分理延建申请延期超年
　　甲方意外第４．１规定建设期限届满日起规定建筑工程量完成日止超出＿＿＿＿年甲方偿收回该宗土权块全部建筑物附着物
　　
五市政基础设施求
　　５．１　乙方受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应办理申请手续支付相应费
　　５．２　委托工程建设单位应施工引起相邻段关明沟水道电缆线设施建筑物等破坏时修复重新敷设承担相应费
　　５．３　土作期限乙方应该宗市设施妥善保护损坏否应承担修复需切费
　　（注：特殊项目出合土条件双方根实际情况行约定）

外商投资企业土
合（１）


ＧＦ－９２－１００４

外商投资企业土合
（划拨土权合）

第条　合双方事：中华民国＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿＿市（县）土理局（简称甲方）法定址＿＿＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿＿法定代表：姓名＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿（简称乙方）法定址＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿法定代表：姓名＿＿＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿
根中华民国关外商投资企业理法律法规国家关规定双方通友协商订立合
第二条　甲方提供乙方国土位＿＿＿＿＿＿面积＿＿＿＿方米位置四范围合附图示附图已甲乙双方确认
第三条　合项土年限＿＿＿＿年合签字日起算
第四条　乙方意甲方支付场费包括土开发费土费
〔：第四条　合资合作企业合乙方中＿＿＿＿＿（注：中方合资者合作者）甲方支付场费包括土开发费土费〕第五条　土开发费方米＿＿＿＿元民币总额＿＿＿＿元民币
乙方〔中方合资者合作者〕须合签字日起＿＿＿＿日全部付清
乙方（中方合资者合作者）支付全部土开发费＿＿＿＿日甲方应乙方办理土登记（变更登记）手续颁发（换发）中华民国国土证
第六条　土费方米＿＿＿＿元民币（美元港币等）＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起乙方（中方合资者合作者）应年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前甲方缴纳年土费
土费收取标准五年根国家〔＿＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿＿（县）〕关规定甲方作相应调整调整乙方应调整年度起标准缴纳土费
〔：土费合资（合作）企业营期限作调整〕（注：乙方关规定享受减免优惠政策减免规定拟定条）
第七条　合规定外乙方应合规定付款期限合求支付费汇入甲方银行帐号银行名称：＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行帐户号＿＿＿
甲方银行帐户变更应变更＿＿＿＿天书面形式通知方甲方未时通知项变更造成误期付款引起延迟收费乙方概承担违约责
第八条　该土建设＿＿＿＿项目乙方必须规划求规定途土
合期限乙方确需改变土途甲方意办理变更土途手续
第九条　甲方意承担该土征拆迁界址定点具体事务＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日前交付土
乙方应妥善保护界桩私改动界桩遭受破坏移动时应时书面报告甲方请求重新设施需费乙方承担
〔：第九条　乙方利合资（合作）企业中方原场原场界桩应甲方重新核实〕第十条　土年限满乙方提前终止营时合时终止履行乙方应甲方交土证办理注销登记手续乙方该土投资建筑物附着物权处置时间超＿＿＿＿＿逾期甲方偿取
乙方需继续该土须距期满六月前甲方提交续期申请甲方意须重新签订土合方
第十条　乙方合通划拨方式取土权转出租抵押需转出租抵押必须中华民国城镇国土权出转暂行条例规定办理出手续补交出金
第十二条　果乙方（中方合资者合作者）时支付土费滞纳日起日加收应缴费额＿＿＿＿％滞纳金滞纳期超六月甲方权偿收回土权

第十三条　果甲方失致乙方延期占土权合项土期限应相应推延乙方权请求赔偿
第十四条　果乙方该土连续两年投资建设甲方权收回土权乙方已付土费予返
第十五条　合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第十六条　执行合发生争议争议双方协商解决协商成提请仲裁机构辖权民法院起诉
第十七条　合双方法定代表签字生效
第十八条　合日期均公历
第十九条　合式＿＿＿＿份签署甲方双方执＿＿＿＿份
第二十条　合＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日中华民国＿＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿＿市（县）签订
第二十条　合未事宜双方约定作合附件合附件合组成部分合具等法律效力

甲方：中华民国＿＿＿＿省　　　　乙方：＿＿＿＿＿＿（章）
　　　　（治区直辖市）
　　　　　＿＿＿＿市（县）土理局（章）
　　　　　法定代表＿＿＿＿（签字）　　　法定代表＿＿＿＿（签字）

外商投资企业土
合（２）


外商投资企业土合
（划拨土权合）（ＧＦ－９４－１００４）

第条　合双方事：中华民国＿＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿＿市（县）土理局（简称甲方）法住＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）法住＿＿＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿
根中华民国关外商投资企业理法律法规国家关规定双方通友协商订立合
第二条　甲方提供乙方国土位＿＿＿＿＿＿面积＿＿＿＿方米位置四范围合附图示附图已甲乙双方确认
第三条　合项土年限＿＿＿年合签字日起算
第四条　乙方意甲方支付场费包括土开发费土费
［：第四条　合资合作企业合乙方中＿＿＿＿（注：中方合资者合作者）甲方支付场费包括土开发费土费］第五条　土开发费方米＿＿＿＿元民币总额＿＿＿元民币
乙方［中方合资者合作者］须合签字日起＿＿＿日全部付清
乙方（中方合资者合作者）支付全部土开发费＿＿＿日乙方必须申请办理土（变更登记）手续领取（更换）中华民国国土证
第六条　土费方米＿＿＿＿元民币＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起乙方（中方合资者合作者）应年＿＿月＿＿日前甲方缴纳年土费
土费收取标准根中华民国［＿＿＿＿省（治区直辖市）
＿＿＿市（县）］关规定五年甲方作相应调整调整乙方应调整年度起新标准缴纳土费
［：土费合资（合作）作业营期限作调整］
（注：乙方关规定享受减免优惠政策减免规定拟定条）
第七条　合规定外乙方应合规定付款期限合求支付费汇入甲方银行帐号银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行帐户号＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方银行帐户变更应变更＿＿＿＿天书面形式通知方甲方未时通知项变更造成误期付款引起延迟收费乙方概承担违约责
第八条　该土建设＿＿＿＿＿项目乙方必须规划求规定途土
合期限乙方确需改变土途甲方意办理变更土途手续
第九条　甲方意承担该土征拆迁界址定点具体事务＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前交付土
乙方应妥善保护界桩私改动界桩遭受破坏移动时应时书面报告土理部门请求重新埋设需费乙方承担
［：第九条　乙方利合资（合作）企业中方原场原场界桩应甲方重新核实］第十条　土年限期满乙方提前终止营时合时终止履行乙方应办理注销登记手续交土证乙方该土投资建设建筑物附着物权处置时间超＿＿＿＿逾期甲方偿取
乙方需继续该土须期满六月前甲方提交续期申请甲方意须重新签订土合方
第十条　乙方合通划拨方式取土权转出租抵押需转出租抵押必须中华民国城镇国土权出转条例规定办理出手续补交出金
第十二条　果乙方（中方合资者合作者）时支付土费滞纳日起日加收应缴费额＿＿％滞纳金滞纳期超六月甲方权偿收回土权
第十三条　果甲方失致乙方延期占土权合项土期限应推延乙方权请求赔偿
第十四条　果乙方该土连续两年投资建设甲方权收回土权乙方已付土费予返
第十五条　合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第十六条　执行合发生争议争议双方协商解决协商成双方意＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁（事合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第十七条　合双方法定代表（授权委托代理）签字生效
第十八条　合式＿＿份签署甲乙方双方执＿＿份
第十九条　合＿＿＿＿年＿＿月＿＿日中华民国＿＿＿省（治区直辖市）＿＿＿市（县）签订
第二十条　合未事宜双方约定作合附件
合附件合组成部分合具相等法律效力

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　乙方：
　　中华民国＿＿＿＿省　＿＿＿＿＿（治区直辖市）＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿市（县）土理局　（章）　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿（章）
　　法定代表（委托代理）　　　　　　　　法定代表（委托代理）
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）


房屋揭购房贷款保险合





1中国太洋保险公司房屋揭保险条款

保险财产
购房通银行揭购买房屋
二责范围
面列明原引起房屋物质损失费保险公司负责赔偿：
1火灾
2爆炸
3雷电
4飓风台风龙卷风
5风暴暴雨洪水包括正常水位变化海水倒灌水库运河堤坝正常水位线排水渗漏
6冰雹
7崩山崩
8火山爆发
9面沉包括桩作业挖掘作业引起面陷沉
10空中运行物坠落外建筑物固定物体倒塌
11水箱水爆裂包括锈蚀引起水箱水爆裂
三外责
公司列名项负责赔偿：
1投保保险代表意行重失引起房屋损失费
2震海啸引起损失费
3贬值丧失市场价值等果损失
4战争类似战争行敌行武装活动谋反政变罢工暴动民众骚乱引起损失费
5政府命令公局没收征销毁毁坏
6核裂变核武器核材料核辐射放射性污染引起损失费
7气土水污染种污染引起损失费包括保险单第二条责范围列明风险
8保险单明细表关条款中规定应保险行负担免赔额
9属保险单第二条责范围列明风险引起损失
四保险期限
购房贷款期限相
五保险金额
购房屋全部实际价值
六赔偿处理
1果发生保险责范围损失公司选择列方式赔偿：
(1)受损财产价值赔偿
(2)赔付受损财产基恢复原状修理修复费
(3)修理恢复受损财产达类财产基致状况
2受损财产赔偿损失时市价计算市价低保险金额时赔偿市价计算市价高保险金额时赔偿保险金额市价例计算保险载项目止项时赔款规定逐项计算
3保险项目发生损失公司全部损失赔付残值应赔款中扣公司权接受保险受损财产委付
4属成成套项目发生损失公司赔偿责超该受损项目属整整套基础保险金额中占例
5发生损失保险减少损失采取必措施产生合理费公司予赔偿项费保险财产保险金额限
6公司赔偿损失公司出具批单保险金额损失发生日起相应减少退保险金额减少部分保险费保险求恢复原保险金额应约定保险费率加缴恢复部分损失发生日起保险期限终止日起日例计算保险费
7保险索赔期限损失发生日起超2年
七保险义务
保险代表应严格履行列义务：
1投保时保险代表应投保申请书中列明事项公司提出事项作出真实详说明描述
2保险投保时次交清保险费
3保险期限保险应采取切合理预防措施包括认真考虑付诸实施公司代表提出合理防损建议产生切费均保险承担
4发生引起引起保险单项索赔损失时保险代表应：
(1)立通知公司7天公司书面意延长期限书面报告提供事发生原损失程度
(2)采取切必措施防止损失进步扩损失减少低程度
(3)公司代表检验师进行勘查前保留事现场关实物证
(4)根公司求提供作索赔证明文件资料单
八特约定
保险期限购房贷完毕贷款出具证明贷款保险权益丧失保险出具批单保险继续负责保单项保险责
九争议处理
保险公司间切关保险争议应通友协商解决果协商成( )项办法解决：(1)仲裁机关申请仲裁(2)法院提出诉讼
2中国太洋保险公司购房贷款贷者身保险条款
第条 合构成
保险合(简称合)保险单保险证附条款投保单合关投保文件合法效声明批注附贴批单书面协议构成
第二条 投保范围
投保：年满18周岁具完全民事行力符合投保条件配偶直系亲属中国太洋保险公司(简称保险)投保保险开办购房贷款业务金融机构作投保购房贷款者投保保险非投保时必须保险书面意
二保险：年满18周岁55周岁身体健康正常工作劳动具备购房贷款条件金融机构申请获购房贷款均作保险保险
第三条 保险责
保险保险效期疾病遭受意外伤害事致身高度残疾法继续偿购房贷款保险事发生第贷款日贷款合约定保险时贷款余额(含息)次付清(核保实际确定保险金额贷款金额实际保险金额贷款金额百分偿时贷款余款息)保险责终止保险购房合规定事发生前应缴贷款部分什原导致迟缴未缴贷款部分保险部分贷款负偿责
第四条 责免
列情形导致保险身高度残疾致法继续偿购房贷款保险负保险金付责时终止保险合
投保受益保险意杀害伤害
二保险意犯罪拒捕意伤
三保险服吸食注射毒品
四保险合成立复效日起2年杀
五保险驾驶法律禁止机动交通工具效驾酒驾驶机动交通工具
六爱滋病感染爱滋病毒期间患疾病
七战争军事行动暴乱武装叛乱
八核爆炸核辐射核污染引起疾病
发生述第四款情形时保险投保退保险单现金价值
发生述情形合终止投保已交足2年保险费保险退保险单现金价值
第五条 保险责开始
保险承担保险责保险意承保收取首期保险费次日零时开始保险应签发保险单作保险证贷款期满24时合约定保险责终止时止
第六条 保险金额保险费
保险合成立时高保险金额购房贷款余额限实际初始保险金额保险核保结果确定保险金额根贷款情况逐年递减
二保险保险费投保时年龄贷款期限异缴费方式趸缴费率详见附表
第七条 实告知
合订立时保险投保保险关情况提出书面询问投保保险应实告知
投保保险意履行实告知义务保险权解合合解前发生保险事负付保险金义务足影响保险决定否意承保提高保险费率保险权解合保险事发生严重影响保险合解前发生保险事负付保险金责扣手续费退保险费合成立日起逾两年退保险单现金价值
第八条 受益
保险受益发放购房贷款金融机构购房贷款担保方
第九条 保险事通知
投保保险受益应知道应知道保险事发生日起5日通知保险时提供关材料保险发生保险事30日需文件资料保险申请保险金延误时间导致必证丧失事性质原法认定应受益承担相应责时应付保险金中扣增加额外费(抗力导致延误外)合受益保险金请求权知道保险事发生日起2年行消灭保险负保险金付责



委托物业理合











甲方 (委托方)：__________ 业理委员会
乙方 (委托方)：__________ 物业理公司

第部分　协 议 书

加强＿＿＿＿＿区（厦）物业理保障房屋公设施正常 业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根＿＿＿＿＿ 市物业理方面法规政策双方友协商达成协议便遵守
第条 物业理容
1甲方位＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿范围物业委托乙方实行统理综合服务
2 理事项包括：
（1）房屋维修养护
（2）物业范围公设施设备场（）（消防电梯机电设备路灯走廊行车房棚园林绿化沟渠池井道路停车场等）维修养护理
（3）清洁卫生（含垃圾运中转站工作）
（４）公生活秩序
（５）文娱活动场
（６）便民服务网点物业范围营业场
（７）车辆行停泊
（８）物业档案理
（９）授权物业理公司理事项
第二条　委托物业理形式
　承包营负盈亏
第三条 物业理期限
　委托理期限＿＿＿＿＿年＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止
第四条 双方权利义务
1甲方权利义务：　　
（1）根合规定甲方住宅区委托乙方实行物业理　　
（2）监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法拨付乙方　　
（3）市政府规定例提供商业房（总建设面积＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿方米乙方月租金＿＿＿＿＿元租负责办理手续　　
（4）乙方提供理房＿＿＿＿＿方米（中办公房＿＿＿＿＿方米员工宿舍＿＿＿＿＿方米）月租金＿＿＿＿＿元租　　
（５）负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
（６）干涉乙方法合规定容进行理营活动
（７）乙方理实施监督检查半年次考核评定乙方完成第六条规定目标指标理善造成重济损失权终止合　　
（８）负责确定住宅区理服务费收费标准
（９）委托乙方违反物业理法规规章制度业公约行进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失停水停电等措施缴关费拒改正违章行业责进行催交催改　　
（１０）协助乙方做宣传教育文化活动协调乙方行政理部门业间关系
（１１）政策规定甲方承担责
2乙方责权利义务：
（1）根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理项规章制度
（2）遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督　　
（3）根住宅区中修需制订维修方案报甲方审议通公设施专基金中领取需维修费　　
（4）接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月甲方住宅区理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目　　
（5）住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施　　
（6）乙方须着高效精干原住宅区设置理机构员　　
（7）建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况　　
（8）负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价　　
（９）权甲方委托业公约规定物业公约物业理规章制度进行处理　
（１０）理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部物业理档案关资料
（１１）开展卓成效社区文化活动便民服务工作　　
（１２）权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位　　
第五条 物业理目标济指标　　
１．项理指标执行物业行政部门规定项标准求住宅区乙方接＿＿＿＿＿年达＿＿＿＿＿标准　　
２．确保年完成项收费指标＿＿＿＿＿万元合理支出＿＿＿＿＿万元乙方提成收取理费＿＿＿＿＿％作营收入　　
第六条　风险抵押　　
１．乙方合签订日起三日甲方次性支付民币＿＿＿＿＿元作风险抵押金
２．乙方完成合规定理目标济指标甲方合期满三日退全部抵押金银行活期存款利息
３．甲方错致合履行甲方双倍返抵押金赔偿乙方济损失
４．乙方错致合履行乙方权求返抵押金应赔偿甲方济损失
第七条　奖罚措施　　
１．项理目标济指标全面完成前提理费节余甲方节余额＿＿＿＿＿％奖励乙方　　
２．该住宅区评全国省市文明住宅区甲方分奖励乙方民币＿＿＿＿＿元（全国）＿＿＿＿＿元（省）＿＿＿＿＿元（市）获级部门单项奖关荣誉奖金订乙方理期间乙方获文明区称号级部门取消乙方应全部返述奖金银行活期存款利息
３．果甲方完成应负合责影响乙方承包理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予补偿承担相应责
４．果乙方没完成合责理目标济指标甲方应责成乙方限期改正情节严重处民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元罚款直终止合济损失乙方承担
５．乙方理善重失误造成住户济损失生活严重便应赔偿甲方业济损失
合更改补充终止
1．双方协商致合条款进行修订更改补充书面合准　
2．合规定理期满合然终止方欲续订合须期满前三月方提出书面意见
3．合终止乙方参加甲方理招标等条件优先承包理
第八条 事项
１．合执行期间遇抗拒然灾害（台风洪水震等）造成济损失双方应相互体谅协商合理分摊
２．合签订日起生效附件１２３４＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合效组成部分　　
３．合正式式三份甲乙双方物业理部门执份具等法律约束力
４．双方合发生争议协商成提请物业理部门调解诉民法院
５．＿＿＿＿＿＿＿＿
６．＿＿＿＿＿＿＿＿　
甲 方(盖章)：____________ 乙 方(盖章)：____________
代 表：____________ 代 表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
附：
　　１．＿＿＿住宅区物业情况览表（略）
　　２．＿＿＿住宅区物业年收支测算表（略）


房产代理销售合





甲 方：____________________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________
乙 方：_________________ 房产中介代理限公司
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________

第部分　协 议 书

甲乙双方友协商根中华民国民法通中华民国合法关规定甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发营拥____________事宜互惠互利基础达成协议承诺遵守
第条 合作方式范围
甲方指定乙方____(区)独家销售代理销售甲方指定甲方________ 兴建____________项目该项目(墅写字楼公寓住宅)销售面积计________方米
第二条 合作期限
1合代理期限 月____年____月____日____年____月____日合期前____天甲乙双方均未提出反意见合代理期动延长____ 月合期甲方乙方提出终止合合中合终止条款处理
2合效代理期非甲方乙方违约双方单方面终止合
3合效代理期甲方____________区指定代理商
第三条 费负担
项目推广费(包括仅包括报纸电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘等)甲方负责支付该费应费发生前次性位
具体销售工作员开支日常支出乙方负责支付
第四条 销售价格
销售基价(代理项目层楼面均价)甲乙双方确定____元方米乙方视市场销售情况征甲方认权灵活浮动甲方提供确认销售价目表合附件
第五条 代理佣金支付
1乙方代理佣金售____________项目价目表成交额____乙方实际销售价格超出销售基价部分甲乙双方五五例分成代理佣金甲方民币形式支付
2甲方意列方式支付代理佣金：
甲方正式销售合签订获首期房款乙方该销售合中指定房产代销告完成获合规定全部代理佣金甲方收首期房款应迟3天代理佣金全部支付乙方乙方收甲方转代理佣金应开具收
乙方代甲方收取房价款扣乙方应佣金余款项返甲方
3乙方代甲方收取房款属次性付款合签订收齐房款应迟5天房款汇入甲方指定银行帐户属分期付款两月次收房款汇甲方乙方擅挪代收房款
4客户时买卖合约违约没收定金甲乙双方五五分成
第六条 甲方责
1甲方应乙方提供文件资料：
(1)甲方营业执副复印件银行帐户
(2)新开发建设项目甲方应提供政府关部门开发建设____________________项目批准关证(包括：国土权证书建设批准证书规划许证建设工程规划许证开工证)销售________________项目商品房销售证书外销商品房预售许证外销商品房销售许证旧房产甲方应提供房屋权证书国土权证书
(3)关代售项目需关资料包括：外形图面图理位置图室设备建设标准电器配备楼层高度面积规格价格费估算等
(4)乙方代理销售该项目需收销售合实际数量准余数全部退甲方
(5)甲方正式委托乙方________________项目销售(独家)代理委托书
文件资料甲方应合签订2天乙方交付齐全
甲方保证客户购买____________实际情况提供材料符合产权清发生纠纷均甲方负责
2甲方应积极配合乙方销售负责提供房车保证乙方客户订房号发生误订
3甲方应时合规定乙方支付关费
第七条 乙方责
1合期乙方应做工作：
(1)制定推广计划书(包括市场定位销售象销售计划广告宣传等等)
(2)根市场推广计划制定销售计划安排时间表
(3)甲乙双方议定条件委托期进行广告宣传策划
(4)派送宣传资料售楼书
(5)甲方协助安排客户实考察介绍项目环境情况
(6)利种形式开展渠道销售活动
(7)甲方客户正式签署售楼合前乙方代理身份签署房产时买卖合约收取定金
(8)乙方超越甲方授权客户作出承诺
2乙方销售程中应根甲方提供________________项目特性状况客户作实介绍力促销夸隐瞒度承诺
3乙方应信守甲方规定销售价格非甲方授权擅客户形式折扣客户意购买时乙方应甲乙双方确定付款方式客户收款遇特殊情况(客户次性购买单位)乙方应告知甲方作案协商处理
4乙方收取客户付款项挪作甲方名义事合规定代售房产外活动
第八条 合终止变更
1合期时双方意终止合双方应通力协作作妥善处理终止合关事宜结清合关法律济等事宜合终止双方合关系告结束甲乙双方互相承担济法律责甲方未合规定乙方支付应付费外
2双方意签订变更补充合条款合具等法律效力
第九条 事项
1合式两份甲乙双方执份双方代表签字盖章生效
2履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决
　
甲 方：____________ 乙 方：____________
代表：____________ 代表：____________
____年____月____日 ____年____月____日


房屋租赁合





甲 方(出租方)：
址：____________________________________
性 ： 职务：_______
（法定代表）姓名：______
邮 码：_______________ 电话：______________
乙方（承租方）：____________________________
址：
性 ： 职务：
（法定代表）姓名：
邮 码： 电话：

第部分　协 议 书

根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础甲乙双方列房屋租赁达成协议：
第条 房屋基情况
甲方房屋(简称该房屋)坐落位第____层(套)(间)房屋结构____建筑面积____方米(中实际建筑面积____方米公部位公房屋分摊建筑面积____方米)该房屋占土权(出)(划拨)方式取该房屋面图见合附件该房屋附着设施见附件二(房屋权证号土权证号)(房产权证号)________
第二条 房屋途
该房屋途
双方约定外乙方意改变房屋途
第三条 租赁期限
租赁期限____年____月____日____年____月____日止
第四条 租金
该房屋月租金(币)____元整
租赁期间遇国家关政策调整新政策规定调整租金标准外出租方理意调整租金
第五条 付款方式
乙方应合生效日甲方支付定金( 币)____元整租金(月)(季)(年)结算乙方(月)(季)(年)第____月____日交付甲方
第六条 交付房屋期限
甲方应合生效日起____日该房屋交付乙方
第七条 甲方房屋产权承诺
甲方保证交易时该房屋没产权纠纷补充协议约定外关揭抵押债务税项租金等甲方均交付房前办妥交易述未清事项甲方承担全部责乙方造成济损失甲方负责赔偿
第八条 维修养护责
租赁期间甲方房屋附着设施隔____年检查修缮次乙方应予积极协助阻挠施工
正常房屋修修理费____方承担日常房屋维修费____方承担
乙方理善造成房屋相连设备损失维修费乙方承担负责赔偿损失
租赁期间防火安全门前三包综合治理安全保卫等工作乙方应执行关部门规定承担全部责服甲方监督检查
第九条 关装修改变房屋结构约定
乙方意损坏房屋设施需改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备需征甲方书面意投资乙方理退租时约定外甲方权求乙方原状恢复甲方交纳恢复工程需费
第十条 关房屋租赁期间关费
房屋租赁期间费乙方支付乙方承担延期付款违约责：
1水电费
2煤气费
3供暖费
4物业理费
5
6
租赁期果发生政府关部门征收合未列出项目该房屋关费均乙方支付
第十条 租赁期满
租赁期满合终止届时乙方须房屋退甲方乙方求继续租赁须提前____月书面甲方提出甲方合期满前____月乙方正式书面答复意继续租赁续签租赁合
第十二条 乙方责终止合约定
乙方列情形甲方终止合收回房屋造成甲方损失乙方负责赔偿：
1擅承租房屋转转擅调换
2擅拆改承租房屋结构改变承租房屋途
3欠租金累计达____月
4正理闲置达____月
5利承租房屋进行违法活动
6意损坏承租房屋
7
8
9
第十三条 提前终止合
租赁期间方提出终止合需提前半年书面通知方双方协商签订终止合书终止合书生效前合效
国家建设抗力素出现合第十条规定情形甲方必须终止合时般应提前三月书面通知乙方乙方济损失甲方予补偿
第十四条 登记备案约定
合生效日起____日甲乙双方持合关证明文件____申请登记备案
第十五条 违约责
租赁期间双方必须信守合方违反合规定须年度方交纳年度租金____乙方加收滞纳金
第十六条 抗力原导致该房屋毁损造成损失双方互承担责
第十七条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合致补充协议准
第十八条 合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第十九条 甲乙方双方境外组织合应该房屋公证机关公证
第二十条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意( )项解决(1)____仲裁委员会仲裁(2)____民法院起诉
第二十条 合连附表____页式____份甲乙双方执份均具等效力
　
甲 方：____________ 乙 方：____________
甲方代理：____________ 乙方代理：____________

附件：房屋面图(略)
附件二：房屋附着设施(略)



房屋租赁合





甲 方：____________________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________
乙 方：____________________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________

第部分　协 议 书

甲乙双方通友协商房屋租赁事宜达成协议：
　 第条 乙方租甲方座落____市____区____楼房____栋建筑面积____方米租期周年合生效日开始计算
第二条 租赁期限房屋租金____民币(含建筑税)乙方分____次支付合生效10日乙方支付房屋租金________万元房屋验收合格10日乙方支付房屋租金剩余款额
第三条 租赁期房屋乙方理房屋房产税土税合理税费乙方承担
第四条 租赁期乙方水暖电热水通讯室外环卫房屋修缮绿化维护等甲方统理发生费乙方承担
第五条 第三四条发生费甲方单发票关规定文件规定期限乙方结算
第六条 乙方租房屋乙方验收合格付清房屋租金乙方
第七条 房屋保修期(水电设施半年土建年采暖设施采暖期乙方日算起)甲方房屋质量问题保修
第八条 乙方服务员时户口等生活需办理手续甲方帮助关单位联系解决
第九条 违约责
1合生效乙方违约乙方已缴房屋租金退次性支付违约罚金____元民币(违约日起30天付清)
2合生效果甲方违约甲方乙方退剩余租金次性支付违约罚金____元民币(违约日起30天付清)
3满半年租期半年计算超半年满年租期年计算
第十条 租期甲方乙方租房屋转租(卖)第三者果甲方出售乙方租房屋乙方应享受优先购置权需行支付购房款时甲方应协助乙方办理正式户手续发生关费乙方承担
第十条 乙方需安装电话甲方解决费乙方承担
第十二条 租期遇抗拒灾害房屋遭毁坏房屋建设程序乙方重新建造房屋
第十三条 甲方已声明合指标楼房符合国家关政策法令建造营甲乙双方符合国家现行关政策法令基础签订合租赁期限国家新政策法令规定相悖合解时甲方年房租总金额10乙方实际租年数计扣房租
第十四条 甲乙双方执行合程中发生争执应首先通友协商解决双方达成致意见时( )项办法解决：(1)提交仲裁机关进行仲裁(2)民法院起诉
第十五条 合式九份正两份双方执份副六份双方执三份正副文具等法律约束力
第十六条 合双方签字盖章公证生效合未事宜双方行商定
第十七条 合附件
1房屋面位置占土范围图
2商品房暂行理办法
　
甲 方：____________ 乙 方：____________
代表：____________ 代表：____________
____年____月____日 ____年____月____日

房产抵押款合

[房产买卖合权益抵押]






抵押权：_________________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________
抵押：___________________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________
邮 码： 电 话：
抵押物业址：

第部分　协 议 书

抵押权益房产买卖合：购房____ 字第________号
第条 总
抵押权抵押____ 年____ 月____ 日会担保签定房产抵押贷款合约(称合约)抵押(款)意担保____ 年____ 月____ 日签订房产买卖合(抵押权益房产买卖合)全部权益抵押抵押权意该房产买卖合项房产物业(抵押物业)售房单位发出入住通知书(收楼纸)立办理房产抵押手续该物业抵押抵押权赋予抵押权第优先抵押权愿意履行合约全部条款抵押权(贷款)意接受抵押述房产买卖合全部权益房产买卖合项房产物业作合约项贷款抵押物接受担保承担合约项贷款担保责抵押权抵押提供定期抵押贷款作抵押购置抵押物业部分楼款三方协商特定立合约应予遵履行
第二条 释义
贷款合约合约行定义外列名词定义：
营业日：指抵押权公开营业日子
欠款：抵押欠抵押权切款项包括金利息关费
房产买卖合全部权益：指抵押(购房业)担保签订房产买卖合应拥全部权益
房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期前视房产物业建筑期
第三条 贷款金额
贷款金额：民币____ 元
已(包括提前)款项行提取
二抵押撤销授权抵押权述贷款金额全数抵押购楼款名义存入售房单位帐户
第四条 贷款期限
贷款期限____ 年抵押权贷出款项日起计期满时抵押应贷款息全部清期限抵押发生违约行抵押权实际情况时通知抵押停止支付减少贷款金额抵押履行
第五条 利息
贷款利率____ 银行贷款优惠利率加____ 厘(年息)计算
二述优惠利率市场情况浮动利率公布调整立生效抵押权保留时调整贷款利率权利
三合约项贷款利率贷款日利率根抵押权书面通知市场情况调整利率
四合约效期日贷款余额累计利息年365天计日
五贷款利率调整时抵押权书面通知抵押调整利率
第六条 款
合约项贷款金相应利息抵押应分____期款项贷出日计月清款息期应缴付金额(包括利率调整带应缴金额改变)抵押权书面通知抵押款日营业日该分期付款额须款日起延次营业日缴交
二抵押权权调整更改期应付金额款期数
三抵押必须____银行开立存款帐户抵押贷款关息切费付该帐户引致该帐户发生透支透支增加概抵押承担偿责
四应付予抵押权款项应送____银行
五抵押中抵扣反索款项果中国现时关法律规范抵扣反索款项(包括税款)抵押抵押权补偿额外款项致抵押权相需反索情况应折扣款项
第七条 逾期利息罚息
月分期付款应缴金额应规定期数日期摊尚逾期欠交期款等情况抵押必须立补付期款逾期利息逾期利息利率抵押权决定月息25幅度计收
二抵押逾期款缴付逾期利息外抵押权权原利率基础抵押加收2050罚息
三抵押须述指定利率付逾期未付款项利息直款项结清止裁判确定债务前项利息均日累积计算
第八条 提前款
征抵押权意条件抵押列规定办理提前款手续：
1抵押月分期款日提前部分全部偿实贷款额次提前偿金额少____ 万元整倍数提前偿款额例序渐次减低原贷款额
2抵押必须预定提前款日月前抵押权书面通知该通知发出撤销
3抵押愿提早缴付合约规定部分全部款项抵押应予抵押权相等该部分全部款项月利息补偿金
二抵押担保意发生列述情况时抵押权权求抵押立提前清部分全部实际贷款额立追计担保：
1抵押担保违反合约条款
2抵押担保身外款担保赔偿承诺债责：
A违约勒令提前偿
B期期偿
3抵押担保身发生病变(包括精神健全)死亡合收购重组法院政府机关决意通解散清盘破产关闭指定接信托等处理部分属财产
4抵押担保扣押令禁止令等威胁具动产物业财产等利影响该等威胁发生30天完满解
5抵押担保偿般债权欠债清盘倒闭时清偿债项停止营业
6抵押担保中国法律规范变合法继续履行合约应负责
7抵押担保业务营前景拥财产出现利变化严重影响履行合约负责力
8抵押担保财产全部重关键部分没收征强制性收购(否价收购)遭损毁破环
9抵押没事先抵押权书面意擅更改股权结构
10抵押舍弃该抵押房产
发觉述事项导致述事项事已发生抵押担保应立书面通知抵押权非述事项抵押权知时已获完满解决否抵押权该等事项发生时间形式处分抵押物根合第十三条担保担保责条款第条第二点担保期限追付担保抵押权运述权力权利时令担保抵押受控制损失抵押权概负责
第九条 手续费费
抵押应贷款金额缴付手续费5‰贷款日次付清必须绝真实提供合约涉切资料签约发现抵押提供资料事实符抵押权权立收回该笔贷款利息约收手续费予退
二抵押贷款文件费抵押贷款日次付____ 币____ 元整
三公证费抵押登记费：关合约涉公证抵押登记等费全部抵押负责支付
四抵押约清付合约规定切款项引致抵押权催收原抵押权决定通途径方式追索切引起费(处理押品种手续费理费种保险费等)概抵押负责偿项费确实支付日起收日止样日累积计算逾期利息
第十条 贷款先决条件
抵押填具房产抵押贷款申请表该申请表须担保确认
二抵押提供购置抵押物购房合约
三抵押名义抵押权指定认保险公司投保少重新购置抵押物金额全险保险单须户____ 银行交该行保
四合约抵押抵押权担保方代表签署加盖公章
五合约须____ 公证机关公证
第十条 房产抵押
合约项房产抵押指：
1房产物业建筑期抵押权益抵押：
(1)指抵押(购房业)____ (售房单位)签订____ 市公证处公证房产买卖合中抵押该购房合约应拥权益优先第位抵押抵押权抵押担保未履行款责担保义务抵押权取抵押该房产买卖合全部权益清偿欠款
(2)该抵押权益房产买卖合须交抵押权保
2抵押房产物业：
(1)指抵押(购房业)____ (售房单位)签订房产买卖合中抵押购买已建成(交付)抵押房产物业(资料详见附表)
(2)抵押须述第2项(1)点抵押房产列合约附表二优先第位抵押予抵押权作欠债务押品
(3)抵押(购房业)现授权抵押权接获担保(售房单位)发出入住通知书代____ 市房产理机关申领房产权证书办理抵押登记手续
二抵押房产物业保险：
1抵押须规定时间抵押权指定保险公司抵押权指定险种投保保险标述抵押房产投保金额少重新购置抵押房产金额全险贷款息清前抵押理中断保险抵押中断保险抵押权权代投保切费抵押负责支付引起切损失抵押须条件全部偿抵押权抵押权权抵押索偿
2抵押须规定时间保险单户抵押权保险单附损抵押权权益权力限制条件负责赔偿金额
3保险单正抵押权执抵押抵押权支付保费
4抵押撤销授权抵押权代表受保险赔偿金撤销授权抵押权该赔偿金支配项授权非抵押权书面意撤销
5述保险赔偿金额数足赔付抵押欠抵押权欠款时抵押权权抵押担保追偿直抵押清欠款项
6该房产合约效期受损坏保险公司认修理损坏部分符合济原者保单项赔偿金修理损坏部分
三抵押房产物业登记
1物业建筑期购房权益抵押：房产理机关办理抵押备案抵押房产买卖合售房单位出具已缴清楼价款证明书等交抵押权收执保
2物业建成入住办理房产物业抵押登记抵押物业房产权证书交抵押权收执保登记费抵押支付
四抵押解
1旦抵押时清抵押权切款项履行合约全部条款义务抵押权须抵押求承担关费情况解抵押合约中关抵押房产抵押权益退回抵押物业房产权证书房产买卖合
2抵押履行述第1点条款抵押权具函____ 市房产理机关房产权证书交抵押____ 市房产理机关办理抵押物抵押登记注销手续
五抵押物处分
1抵押支付合约规定款项遵守合约项明文规定条款发生违约事项时抵押权立刻进入享该楼宇全部收取租金收益抵押权认合适售价租金年期售出租出该房产全部部分收取租金收益抵押权雇接代理处理述事宜工资报酬抵押负责该接代理作抵押代理抵押须完全负责接代理作失职责
2获委接享权利：
(1)求住客缴交租金住费发出效租单收权诉讼控告扣押方式追付欠租住费等求收追付事宜抵押抵押权名义发出付款需问接否权力行事
(2)接抵押权书面通知收款项投保该房产全部部分部附着物室装修
3抵押权第十条第五项条款需征询抵押士意权该房产全部部分法律关规定处分抵押权权签署关该房产买卖文件契约取销该项买卖切引起损失抵押须负责
4抵押权列情形运处分该房产权力：
(1)抵押权予抵押通知求款(届期否)抵押月未遵守该项通知全数偿抵押权
(2)抵押逾期30天未清缴全部应付款项
(3)抵押违反合约条款
(4)抵押系遭遇破产法院令监财产抵押公司组织解散清盘
(5)抵押财产遭受遭受扣押没收
(6)抵押舍弃该房产
5抵押权述权力出售该房产予买时买须查询关述事宜需理会抵押否欠抵押权债项该买卖否该买卖妥规处买言该买卖然做效抵押权该房产售买
6抵押权权发出收条租单予买租客买住客须理会抵押权收该笔款项租金运该款项租金妥善运招致损失概买租客关
7抵押权第五(2)条款委派接代理须出租出售该房产款项列次序处理
(1)偿付出租出售该房产支出切费(包括缴付接代理费报酬)
(2)扣缴欠切税款抵押根合约切应付费杂费(包括保险费修补该房产费)
(3)扣抵押欠贷款应付利息扣述款项余款抵押权须余款交付抵押权收取出售该房产价款够偿抵押欠切款项利息抵押权权行追索抵押担保
8抵押权运权力权利时令抵押受控制损失抵押权概负责
9抵押权书面发出款求求关抵押房产需通知书该书面通知邮递方式寄抵押报住宅办公址投留该房产该求通知书认发信投留7天生效
第十二条 抵押声明保证
抵押声明保证：
抵押保证合约规定时金额期付息
二抵押意抵押权处开立存款帐户撤销授权抵押权抵押贷款关息切费付帐户
三抵押权提供切资料均真实伪造隐瞒事实处述抵押房产合约签订前未抵押予银行公司
四抵押房产损毁原失均须负责赔偿抵押权损失
五未抵押权意抵押述抵押房产全部部分出售出租转揭抵押抵偿债务舍弃方式处理述抵押房产全部部分发生毁损原致失均抵押负全部责抵押权赔偿引起切损失
六抵押该房产住外托租居住时必须预先通知抵押权征抵押权书面意方进行该房产出租抵押必须承租订立租约租约必须订明：抵押背约时抵押权发函日起计壹月租客须迁出
七准许抵押权授权合理时间进入该房产便查验
八更改址时立通知抵押权
九立清付该房产项修理费保障该房产免受扣押涉法律诉讼
十抵押期间缴交税关部门该房产征收税项理费水费电费切杂费遵守居民公约条文须赔偿抵押权抵押履行述事宜损失
十抵押权认必时抵押权指定保险公司投保买房产保险抵押寿保险该投保单均抵押权受益
十二诉讼仲裁法院传讯正抵押利影响时保证时书面通知抵押权
十三担保代抵押偿全部欠款抵押意抵押权抵押物业权益转担保保证该转异议
十四担保合约关规定代抵押清欠款抵押权应抵押名抵押物业权益转予担保
十五担保取该抵押物业权益抵押意担保方式处分该抵押物业(包括抵押名义出售该物业)赔偿担保代抵押清偿欠款引起损失切关(包括处理抵押物业)费足担保抵押索偿抵押承诺足数额负责赔偿担保
十六抵押确认担保取抵押物业权益处分抵押物业合法位处理抵押物业导致抵押切损失抵押放弃担保追索权利
十七抵押权合理请求采取切措施签订切关文件确保抵押权合法权益
第十三条 担保担保责
担保____ 址____ (营业执)____ 合约项抵押权益房产买卖合卖方(售房单位)合约项贷款抵押介绍担保承担条件撤销担保责：
1担保额度：合约项贷款息合约引起关诉讼费限
2担保期限：合约生效日起抵押清担保代清合约项贷款息切费日止
二担保责：
1担保愿承担合约项贷款担保责
2抵押未抵押权规定通知履行款责抵押发生违约事项抵押权双挂号投邮方式书面通知担保履行担保责发函日起计30天履行担保义务代抵押清偿欠抵押权切欠款
3担保保证抵押权益房产买卖合列售房单位责准时质完成抵押物业建造工程抵押权负(包括抵押)责
4担保意抵押房产买卖合权益抵押予抵押权承认抵押权抵押清偿合约项贷款全部款息前拥该房产买卖合中抵押全部权益保证该权益受(包括担保)侵犯
5担保保证抵押权紧密合作合约项条款利履行特发出入住通知书(收楼纸)力协助办理物业抵押关手续保障抵押权利益
6担保履行担保义务取合约项抵押权益房产买卖合抵押物业担保权公合理方式予处分抵偿代抵押清偿欠款息引起损失处理该抵押物引致纷争损失概抵押权关
7担保担保责独立附加受抵押权抵押处获楼房抵押担保权益代抵押违约抵押权需先抵押追计处置抵押物业强制执行担保合约项担保责直法律程序法院申请强制执行
第十四条 抵押权责
抵押权基抵押确切履行合约全部条款担保愿意承担合约项贷款担保责条件：
合约关规定准时提供定期质押贷款予抵押该贷款抵押购楼款名义转入售房单位帐户
二抵押抵押权清合约规定贷款总额连利息应付款项(包括转该房产权予抵押费)时已全部遵守履行合约项条款者抵押权该抵押权益房买卖合房产权证书转抵押时解担保担保责
三抵押未履行款义务担保代清积欠切欠款抵押权抵押抵押予抵押权抵押物业权益转担保担保该抵押物业处理抵押权涉
四合约方签署____ 市公证处公证抵押签署提款通知书交抵押权收执抵押权已收齐全部贷款文件二天抵押权须贷款金额全数抵押购楼款名义存入售房单位指定帐户否抵押权须偿付利息予担保利息计算
第五条第项办理抵押担保出现种导致抵押权未贷出款项情况发生抵押权概负责关项费恕退
第十五条
合约条款方均口头形式形式修改放弃撤销终止
二合约履行期间抵押权抵押违约延误行施宽容宽限延缓履行合约享权益权力均损害影响限制抵押权合约关法律规定债权应享切权益权力
三抵押履行合约载条款时抵押权预告通知抵押存抵押权处财物变卖抵偿债务抵押尚款项存抵押权处抵押权拨充欠数
四合约规定权利时行分行累积述权利利益赔偿办法排法律规定赔偿办法
五抵押担保抵押权合约关通知求等应书面形式进行电传电报发出信件投邮7天手送递函件送出视已送达方
六抵押权需征求抵押担保意抵押权合约项权益转抵押担保未征抵押权书面意合约项款责义务转第三者抵押担保继承接办须抵押权抵押权承继续负起合约项款责
七合约提抵押权包括抵押权继承承抵押包括抵押权意抵押继承接办
八合约种原法律成效合约部分条款效抵押担保应履行切款责发生述情况抵押权权终止合约立担保抵押追偿欠款息关款项
九抵押权抵押担保付欠款时须提供抵押权签发欠款数目单(明显错误者例外)作抵押担保欠确数证抵押担保异议
第十六条 适法律纠纷解决
合约中华民国法律订立受中华民国法律保护
二争议发生时述第( )项解决：(1)____ 仲裁委申请仲裁(2)____ 民法院起诉
三抵押海外台湾等区该区居民抵押权权抵押处居住执行合约抵押抵押权权力抵押进行追索包括仲裁诉讼执行仲裁诉讼裁决抵押权决定述区执行述权力进行追索仲裁诉讼等行动抵押担保必须承认合约时受该区法律保障提出异议合约规定该区法律认效视非法影响规定效力
第十七条 附
合约须三方代表签字____ 市公证机关公证
二合约____ 市公证机关公证抵押权贷出款项日期作合约生效日
三合约述附表()附表(二)抵押(购房业)担保(售房单位)签订房产买卖合(附件三)合约分割部分
四合约中文书写壹式肆分均具等效力抵押抵押权担保执壹份公证处存档壹份
第十八条 签 章
合约方已详读意遵守合约全部条款
　
签 章：______________________________________
抵 押 ：____________________ 签 署：____________________
担 保 ：____________________ 抵 押 权 ：____________________
代表签署：____________________ 代表签署：_____________________
____ 年____ 月____ 日

登记机关：
抵押登记编号(____)楼花字第____号
抵押登记日期____ 年____ 月____ 日


房屋拆迁安置补偿合





甲 方：____________________________________
址：____________________________________
邮 编：_______________ 电话：______________
法定代表：____________
乙 方：____________________________________
址：____________________________________
邮 编：_______________ 电话：______________
法定代表：____________

第部分　协 议 书

甲乙双方携手合作促进发展满足利益明确责中华民国关法律相关规定着诚实信互惠互利原结合双方实际协商致特签订合求恪守：
第条 房屋拆迁
建设项目名称 建设点 建设单位 拆迁许证文号
第二条
（）乙方拆迁范围房屋 间建筑面积 方米面积 方米居住面积
方米
（二）乙方正式户口 常住口 应安置口
分（姓名性年龄关系等）
（三）拆迁房屋产权属                        
第三条 拆迁安置
（）乙方安置 房屋 间建筑面积 方米面积
方米居住面积 方米甲方负责乙方办理住房进住手续
（二）乙方时渡 房屋 间
（三）乙方时渡期限 年 月 日 年 月 日
甲方保证乙方渡期限回迂乙方收正式安置通知 日应迁入安置房
第四条 安置房屋标准
1甲方提供乙方安置房屋建造标准应符合 颁发 标准
2建造质量应符合
3房屋应设施：
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
第五条 拆迁安置房屋产权
（）乙方安置房屋产权属
乙方应 签订房屋租赁合交纳房租费
（二）乙方安置房屋产权属
甲乙双方应行签订 买卖合持该合办理房屋产权签订手续该合作合附件合具等法律约束力
第六条 房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费 元时渡费（含交通补助供暖补助等） 元转学补助费 元提前搬家奖励费
元补助费 元计民币 元
第七条 拆迁房屋补偿
甲方拆房屋产权方式进行补偿：
1作价补偿
拆迁房屋间建筑面积方米方米元作价补偿甲方支付乙方拆迁补偿费元合签订乙方负责办理拆房屋产权注销手续
2产权调换
甲方 点 房屋 间 方米补偿乙方
乙方需支付：
（1）结构差价 元
（2）面积差价 元
（3）房屋成新差价 元
3
第八条 乙方 年 月 日前应原住房腾空交甲方拆
第九条 乙方私搭建违章建筑附属设施应 年 月 日前行拆逾期拆甲方权拆
第十条 乙方安置属时渡应收甲方正式安置通知 日迁入安置住房逾期搬迁享受种补助费逾期天罚款 元
第十条 乙方安置属时渡时渡期甲方月 元支付乙方时渡费
第十二条 甲方应合第三条第三项约定时渡期期满前保证乙方期回迁逾期回迁甲方应时渡期满
天前通知乙方方法处理：
1甲方提供面积质量安置房屋
2逾期 月甲方合约定第十条时渡费 乙方加付时渡费逾期超 月甲方合第十条时渡费 乙方加付时渡费
3
第十三条 特殊情况安置逾期处理
果出现列情况乙方意甲方逾期提供安置房屋：
1抗拒造成安置房屋建设延期
2拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期
3
出现述情况甲方应情况发生 天通知乙方
情况造成安置延期时逾期安置时期时渡费方法处理：
第十四条 合双方签字盖章日起生效
第十五条 合式三份甲乙双方执份份抱房屋拆迁部门备案
　
甲 方：____________ 乙 方：____________
签约日期：______________ 签约日期：______________



建设工程拆迁房屋合




建设单位（简称甲方）：_________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________
拆 迁 户(简称乙方)：：____________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________

第部分　协 议 书

根________ 建筑安装工程建设需规划部门拆迁房屋机关批准拆迁乙方现住房明确甲乙双方权利义务保证拆迁工作利进行甲乙双方充分协商特订立合供双方遵守执行
第条 乙方甲方范围________结构住房____幢____间________方米(原住房面积数量私房屋产权证标明住数量准租住公房承租数量准单位公房屋拆房屋建筑面积准)全部交甲方拆(乙方行拆甲方应付乙方拆费)甲方负责____年____月____日前乙方安排住房(拆单位公房屋般甲方拨相应投资材料挖掘土潜力行迁建甲方城市规划理部门批准区进行迁建)____方米(安置房屋原超原住房面积乙方原住房宽出租房屋安置时应适压缩压缩面积应房产理部门规定作价补偿乙方原住房严重拥挤便应家庭口情况予适顾)
第二条 乙方应____年____月____日前搬甲方安置住房周转房(乙方找周转房)甲方乙方搬迁____日次付乙方搬迁费________元
第三条 甲方乙方时周转期间列情况予补助：
1乙方行找房周转月补助________元
2乙方工作单位解决乙方周转房致家庭口分散居住月________元
3乙方甲方简易房周转周转期间免收房租简易周转房没取暖装置取暖季节月补助________元取暖费规定补助增加公交通月票费
第四条 甲方安置乙方住房位____________套____间____层____号配____等装备
第五条 乙方家庭全部成员(18岁者)____等____致签字意____作乙方代表授权()合文文件签字甲方付乙方项费律乙方代表________领取甲方乙方家庭成员中发生拆迁房屋关分家析产继承纠纷等律负责
第六条 甲方合规定日期乙方交付种费逾期日应欠款额____％乙方偿付违约金(时量乙方单位拨相应投资材料迁建逾期日应乙方偿付____ 元违约金)甲方合规定点面积层次乙方安置住房应乙方偿付____ 元违约金乙方辖权法院起诉求甲方合履行义务
乙方甲方合规定安置住房拒搬迁甲方申请房产理部门乙方限期搬出逾期搬迁逾期日应甲方偿付违约金____ 元甲方辖权民法院起诉乙方遇阴雨天抗力原时搬迁时间延必须告知甲方情况
第七条 约定：________________________________________
合甲乙双方签字日起生效合生效甲乙双方均擅修改解合合中未事宜须双方协商作出补充规定补充规定合具等效力合执行中发生纠纷双方协商解决提请房产理部门调解调解成民法院起诉
合正式二份甲乙双方执份合副式____份交____市(县)房产理局建设银行建委计委____ 等单位留存份　
建设（甲方）：____________（公章） 拆迁户（乙方）：____________（公章）
代表：____________ 代表：____________
____年____月____日 ____年____月____日


商品房预售合





出售方(甲方)：
址：___________________________________
邮 码：_______________ 电话：_____________
购买方（乙方）：_________________________
姓名： 性 ：
出生 年 月 日 国藉：
身份证号码：
址：
邮 码： 电话：

第部分　协 议 书

第条 甲方批准取位____市面积____m2土权
块编号：____ 年期____年____年__月__日起____年__月__日止甲方述土兴建楼宇系____定名____甲方预售
第二条 乙方愿甲方定购述楼宇第____幢____号(第__层)建筑面积____m2土面积／m2(中：基底分摊____m2公分摊____m2____m2)
第三条 甲方定____年__月__日交付乙方
遇列特殊原延期交付超____天：
1力抗拒然灾害
2施工中遇异常困难重技术问题时解决
3非甲方控制素
述原必须____市关部门证明文件方延期交付
第四条 甲乙双方意述订购楼宇售价：____单价元／m2总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(写_____万元)
付款方式：乙方甲方指定收款银行：
帐户名称：________________帐号：_______________
分期(次)付款(见附表)
第五条 乙方未合第四条规定时间付款甲方权追索违约利息逾期____天未付欠款项利息甲方权单方终止合楼宇出售
第六条 甲方未合第三条规定日期交付乙方应合规定交付日第二天起计算付款利息补偿乙方损失
第七条 甲方出售楼宇须××市建筑质量检验部门验审合格负责保修半年质量合格时乙方权提出退房退房甲方应已付款项全部利息30天退回乙方
第八条 甲乙双方楼宇交付付清楼款签订房产转合书市府部门办理转登记手续发房产权证乙方获房产权
乙方期间权享该楼宇关联公通道设施活动场时必须遵守中华民国法律法令社会道德维护公设施公利益
第九条 乙方购楼宇作____期间擅改变该楼宇结构途损坏应费修缮
乙方购置楼宇占土关土理规定缴纳土费
第十条 预售楼宇乙方许转抵押否果负
第十条 面附表二均合容组成部分
第十二条 合签订盖章日起生效发生纠纷双方应友协商解决解决时列( )项解决：
1仲裁机关仲裁
2民法院裁判
第十三条 合正式四份甲乙双方公证机关房产权登记机关份

甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
年 月 日 年 月 日
商品房购销合
(合编号：　　　)
合双方事：
卖方(简称甲方)：_______________________
注册址：_________________________________
营业执号码： 邮编：_____________
法定代表：____________ 职务：____________
联系电话： 址：
委托代理：____________ 职务：_________ _
邮编：_____________联系电话：
委托代理机构
注册址：_________________________________
营业执号码： 邮编：_____________
买方(简称乙方)：_______________________
： 法定代表
姓名： 国籍：
身份证： 护：
营业执号码：
址：_________________________________
邮政编码：_____________电话：_____________
委托代理：__________ 国籍电话：__________
址： 邮政编码：
第部分　协 议 书

根合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方购买商品房甲乙双方达成协议：
第条 甲方商品房座落位置
甲方方式取位编号块土权
〔土权出合号〕〔土权划拨批准文件号〕 　　　　　
划拨土权转批准文件号
土权证号 　　土面积 　　　块规划途 　　土权年限 　年 月 日 　　年　　月 　日止甲方批准述块建设商品房〔现定名〕
〔暂定名〕 体建筑物性质 　　　属 　　　结构建筑层数 　　　层工程建设规划许证号
第二条 乙方购商品房面积
乙方甲方购买商品房(简称该商品房)建筑面积 　　方米(中实

建筑面积 　　方米公部位公房屋分摊建筑面积 　　方米) 　　〔套〕　　　〔间〕(该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)
该商品房分合第条规定项目中：
第 〔幛〕〔座〕 层 号房
第 〔幛〕〔座〕 层 号房
第 〔幛〕〔座〕 层 号房
第 〔幛〕〔座〕 层 号房
述面积〔甲方暂测〕〔房产产权登记机关实际测定〕面积暂测面积房产产权记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
根法律规定房屋权该房屋占土范围土权致原该商品房相应占土权办理土权登记时政府部门核定
第三条 该商品房销售特征
该商品房〔现房〕〔预售商品房〕
预售商品房批准机关 商品房预售许证号
该商品房〔销〕〔外销商品房〕
外销商品房批准机关 外销商品房许证号
第四条 价格费
该商品房〔属〕〔属〕政府定价商品房实建筑面积计算该商品房单位〔售价〕〔暂定价〕( 币)方米 元总金额( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
述房价款外甲方关规定代政府收取列税费：
1代收 计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
2代收 计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
3代收 计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
4代收 计( 币)亿千百拾万千百拾元整
5代收 计( 币)亿千百拾万千百拾元整
6代收 计( 币)亿千百拾万千百拾元整
述代收税费合计( 币)亿千百拾万千百拾元整
第五条 实际面积暂测面积差异处理
该商品房交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积± (包括± )时述房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积± (包括± )时甲乙双方意述第 种方式处理：
1乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起 天乙方已付款退乙方 利率付利息
2方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
3________________________________________________________________________________
第六条 价格费调整特殊约定
该商品房出现列情况时房价款代政府收取税费作相应调整：
1该商品房属政府定价预售商品房权批准单位核定价格合第四条规定价格致政府关部门核定方米价格调整
2预售商品房开发建设程中甲方代政府收取税费标准调整时实际发生额调整
3_________________________________________________________________________________
第七条 付款优惠
乙方 　年 月 日前付清全部房价款 甲方予乙方占付款金额 优惠实际付额( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整
第八条 付款时间约定
乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定　　　 银行 (帐户名称：　　　　　 帐号：　　　　　 )：
1 年 月 日前支付全部房价款 计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元
2 年 月 日前支付全部房价款 计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元
3 年 月 日前支付全部房价款 计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元
4 年 月 日前支付全部房价款 计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元
5 年 月 日前支付全部房价款 计( 币) 亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元
第九条 交接商品房时付款额约定
双方交接该商品房时乙方累计支付款额应占全部房价款 计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元余房价款房产产权登记机关办完权属登记手续 天付清
第十条 乙方逾期付款违约责
乙方未合第八条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息合
规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息
计算逾期超 天视乙方履行合届时甲方权述第种约定追究乙方
违约责：
1．终止合乙方累计应付款 甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约
金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
2．乙方累计应付款 甲方支付违约金合继续履行
3．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
第十条 交付期限
甲方须 年 月 日前竣工验收(包括建筑工程质量验收规定必须综合验收)合格符合合附件二规定装饰设备标准该商品房交付乙方遇列特殊原甲乙双方协商意解合变更合外甲方实予延期：
1．力抗拒火灾水灾震等然灾害
2．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　
3．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　第十二条 甲方逾期交付违约责
合第十条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止 月利息 月
利率计算第 月起月利息 利率计算逾期超 月视甲方履行合乙方权列第 种约定追究甲方违约责：
1． 终止合甲方乙方累计已付款 乙方支付违约金乙方实际济损失超甲
方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2．甲方乙方累计已付款 乙方支付违约金合继续履行
3．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　第十三条 设计变更约定
预售商品房开发建设程中甲方原设计方案作重调整时必须设计方案批准 日书面通知乙方乙方应收该通知日起 天提出退房求甲方协商致签订补充协议乙方求退房甲方须乙方提出退房求日起 天乙方已付款退乙方
利率付利息
第十四条 交接通知乙方责
预售商品房竣工验收合格甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续乙方应收该通知日起 天甲方指定点付清合第九条规定应付款项规定期限乙方未付清全部应付款甲方权合第十条规定乙方追究违约责
第十五条 交接甲方责
乙方付清合第九条规定应付款日起 天双方该商品房进行验收交接交接钥匙签署房屋交接单甲方责乙方付清全部应付款日起 天未进行验收交接乙方权合第十二条约定追究甲方违约责
第十六条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准达合附件二规定标准乙方权求甲方补偿双倍装饰设备差价
第十七条 质量争议处理
乙方该商品房提出重质量问题甲乙双方产生争议时 出具书面工程质量评定意见作处理争议
第十八条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期投入正常运行：
1．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　
2．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
4．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
5．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　
6．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
第十九条 关产权登记约定
乙方实际接收该商品房日起房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方予协助甲方失造成乙方双方实际交接日起 天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起天乙方已付款退乙方已付款 赔偿乙方损失
第二十条 关物业理约定
该商品房移交乙方承诺遵守区(楼宇)理委员会选聘物业理公司制定物业理规定区(楼宇)理委员会未选定物业理机构前甲方指定公司负责物业理乙方遵守负责物业理公司制定物业理规定
第二十条 保修责
乙方实际接收该商品房日起甲方该商品房列部位设施承担建筑施工质量保修责保修期保修费甲方承担：
1． 墙面 保修 　月
2． 面 保修 　月
3． 顶棚 保修 　月
4． 门窗 保修 　月
5． 水 保修 　月
6． 水 保修 　月
7． 暖气 保修 　月
8． 煤气 保修 　月
9． 电路 保修 　月
10． 保修 　月
11． 保修 　月
12． 保修 　月
13． 保修 　月
14． 保修 　月
保修期抗力素非甲方原造成损坏甲方须承担责协助维修维修费乙方承担
第二十二条 乙方购买房屋仅作 乙方期间擅改变该商品房房屋结构途合附件规定者外乙方期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
甲方擅改变该商品房关联公设施公性质
第二十三条 甲方保证交接时该商品房没产权纠纷财务纠纷保证交接时已清该商品房原甲方设定抵押权交接发生该商品房交接前存财务纠纷甲方承担全部责
第二十四条 该商品房交付日起〔 号划拨土权批准文件〕〔甲方　　　　 签订　　　 号土权出合〕中规定甲方权利义务责法转移乙方
第二十五条 合未事项甲乙双方行议定签定补充协议
第二十六条 合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第二十七条 甲乙方双方境外组织合应该商品房公证机关公证
第二十八条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意　　　　 仲裁委员会仲裁(甲乙双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉)
第二十九条 合〔甲乙双方签字〕〔　　　　　　 公证(指外销房)〕日起生效
第三十条 合生效甲乙双方方正理求终止合双方签订补充协议外责方须合补充协议关条款规定承担违约责实际已付款(已收款) 赔偿方损失
第三十条 合生效日起 天甲方　　　　　　 申请登记备案
第三十二条 合连附表 页式 份甲乙双方执份 执份均具等效力

甲 方(签章)：____________ 乙 方（签章）：____________
代表( 　　　　)(代理)：_________ 代表( 　　　　)(代理)：____________
（签章） （签章）
____年____月____日 ____年____月____日
签 　　　　　　 　 签 　　　　　　 　


房产买卖合





出卖方(甲方)：_____________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________
购买方（乙方）：___________________________
址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
法定代表：____________ 职务：____________

第部分　协 议 书

根国家关房产规定甲乙双方协商致签订合资信守执行
第条 乙方购买甲方座落____市____街____巷____号房屋 栋 间建筑面积____方米
第二条 述房产交易价格：
第三条 付款时间办法：
1
2
第四条 甲方应____年__月__日前交易房产全部交付乙方
第五条 税费分担
1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方交易额____％交易费承担公证费协议公证费
2乙方承担房产交易中房产局应征收乙方交易额____％交易费承担房产交易中国家征收切税费
第六条 违约责
1乙方必须期甲方付款逾期逾期天应甲方偿付违约部分房产款____％违约金
2甲方必须期房产交付乙方否逾期天应乙方偿付违约部分房产款____％违约金
第七条 合体
1甲方__________________委托代理________甲方代表
2乙方____________单位代表____________
第八条 合国家公证机关____ 公证处公证
第九条 合式 份甲方产权份乙方份________ 房产理局________ 公证处份
第十条 合发生争议解决方式：
　
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
____年____月____日 ____年____月____日

国土权出合

国土权出合说明

国土权出合包括合正文附件出宗界址图
　　二合出权出国土权民政府土行政部门
　　三合第四条土途城镇籍调查规程规定土二级分类填写属综合应注明类具体途占面积例
　　四合第五条中土条件双方实际约定选择填写属原划拨土权补办出手续选择第三款属开发建设应根出承诺交时土开发程度选择第款第二款出承诺交付土时完成拆迁场整选择第款注明拆迁建筑物物面积等状况基础设施条件双方约定填写七通三通等具体说明基础设施容通路通电通水等
　　五合第九条土权出金支付方式规定中双方约定土权出金次性付清选择第款分期支付选择第二款
　　六合第二十条中属房屋开发选择第款属土成片发选择第二款
　　七合第四十条关合生效规定中宗出方案业权民政府批准第款规定生效宗出方案未权民政府批准第二款规定生效
第部分　协 议 书

　 第章　总
　　第条　合事双方：
　　出：中华民国_____________省(治区直辖市)_______________市（县）___________
　　受：____________________________________________________________________________
　　根中华民国土理法中华民国合法法律行政法规方性法规双方着等愿偿诚实信原订立合
　　第二条　出根法律授权出土权出土权属中华民国国家拥宪法法律授予司法辖权行政理权中华民国法律规定国家行权力社会公众利益必需权益资源埋藏物市政公设施均属土权出范围
第二章　出土交付出金缴纳
　 第三条　出出受宗位___________宗编号___________宗总面积写_____________________方米(写_____________方米)宗四界址点座标见附件出宗界址图
　 第四条　合项出宗途___________________________________________________
　 第五条　出意_______年________月________日前出宗交付受出方意交付土时该宗应达条第___________款规定土条件：
　　（）　达场整周围基础设施___________通通_________________________________
　 （二）　周围基础设施达___________通通_________________________场尚未拆迁整建筑物物状况：_______________________________________________________
　 （三）  现状土条件
　　第六条　合项土权出年期________________出方受方实际交付土日起算原划拨土权补办出手续出年期合签订日起算
　　第七条　合项宗土权出金方米民币写___________________元(写_______________元)总额民币写_______________________元(写_____________元)
　　 第八条　合双方签字_____日受须出缴付民币写______________元(写______________元)作履行合定金定金抵作土权出金
　　第九条　受意条第__________款规定出支付述土权出金
　　（）合签认日起_____________日次性付清述土权出金
　　（二）时间金额分____________期出支付述土权出金
　　第期　民币写_______________元(写___________元)付款时间：_____年_____月______日前
　　第二期　民币写_______________元(写__________元)付款时间：______年______月_____日前
　　第 期  民币写_________________元(写__________元)付款时间：______年_____月_____日前
　　第  期  民币写_________________元(写__________元)付款时间：_______年_____月_____日前
　　分期支付土出金受支付第二期期土出金时银行期贷款利率出支付相应利息
　 第三章　土开发建设利
　　第十条　合签订___________日事双方应附件出宗界址图标示座标实验明界址点界桩受应妥善保护土界桩擅改动界桩遭受破坏移动时受应立出提出书面报告申请复界测量恢复界桩
　　第十条　受合项宗范围新建建筑物应符合列求：
　　体建筑物性质_____________________________________________________________________
　　附属建筑物性质_____________________________________________________________________
　　建筑容积率_________________________________________________________________________
　　建筑密度___________________________________________________________________________
　　建筑限高___________________________________________________________________________
　　绿例___________________________________________________________________________
　　土利求___________________________________________________________________
　　第十二条　受意合项宗范围修建列工程建偿移交政府：
　　(1)_________________________________________________________________________________
　　(2)_________________________________________________________________________________
(3）_________________________________________________________________________________
　　第十三条 受意________年________月________日前动工建设
　　期开工建设应提前30日出提出延建申请延建时间长超年
　　第十四条　受受宗进行建设时关水气污水设施宗外线电变电站接口引入工程应关规定输
　　受意政府公事业需敷设种道线进山通穿越受宗
　　第十五条　受合约定支付全部土权出金日起30日应持合土权出金支付证规定出申请办理土登记领取国土证取出土权
　　出应受理土登记申请日起30法受办理出土权登记颁发国土证
　　第十六条　受必须法合理利土受宗切活动损害者破坏周围环境设施国家遭受损失受应负责赔偿
　　第十七条　出期限受必须合规定土途土条件利土需改变合规定土途土条件必须法办理关批准手续出申请取出意签订土权出合变更协议者重新签订土权出合相应调整土权出金办理土变更登记
　　第十八条　政府保留合项宗城市规划调整权原土利规划修改该宗已建筑物受影响期限该宗建筑物附着物改建翻建重建期限届满申请续期时必须届时效规划执行
　　第十九条　出受法取土权合约定年限届满前收回特殊情况根社会公利益需提前收回土权出应法定程序报批根收回时建筑物附着物价值剩余年期土权价格予受相应补偿
　 第四章　土权转出租抵押
　　第二十条　受合约定已支付全部土出金领取国土证取出土权权合项全部部分土权转出租抵押首次转（包括出售交换赠）剩余年期土权时应出认定符合列第__款规定条件：
   （）合约定进行投资开发完成开发投资总额百分二十五
   （二）合约定进行投资开发形成工业建设条件
　　第二十条 土权转抵押转抵押双方应签订书面转抵押合土权出租期限超六月出租承租应签订书面出租合
　　土权转抵押出租合违背国家法律法规合规定
　　第二十二条 土权转合登记文件中载明权利义务转移转土权年限合约定年限减已年限剩余年限合项全部部分土权出租合登记文件中载明权利义务受承租
　　第二十三条 土权转出租抵押建筑物附着物转出租抵押建筑物附着物转出租抵押土权转出租抵押
　　第二十四条 土权转出租抵押转出租抵押双方应相应合签订日起30日持合相应转出租抵押合国土证土行政部门申请办理土登记
　 第五章　期限届满
　　第二十五条　合约定年限届满土者需继续合项宗应迟届满前年出提交续期申请书根社会公利益需收回合项土出应予批准
出意续期受应法办理偿手续出重新签订土偿合支付土偿费
　　第二十六条　土出期限届满受没提出续期申请者申请续期合第二十五条规定未获批准受应交回国土证出代表国家收回土权规定办理土权注销登记
　　第二十七条　土出期限届满受未申请续期合项土权建筑物附着物出代表国家偿收回受应保持建筑物附着物正常功破坏建筑物附着物失功出求受移动拆建筑物附着物恢复场整
　　第二十八条　土出期限届满受提出续期申请出根合第二十五条规定没批准续期土权出代表国家偿收回建筑物附着物出应根收回时建筑物附着物残余价值予受相应补偿
　 第六章　抗力
　　第二十九条　方抗力造成部分全部履行合负责应条件允许采取切必补救措施减少抗力造成损失事迟延履行发生抗力免责
　　第三十条　遇抗力方应__时事件情况信件电报电传传真等书面形式通知方事件发生__日方提交合履行部分履行需延期履行理报告
　第七章    违约责
　　第三十条 受必须合约定时支付土权出金果受时支付土权出金滞纳日起日迟延支付款项_________‰出缴纳滞纳金延期付款超6月出权解合收回土受权求返定金出请求受赔偿违约造成损失
　　第三十二条 受合约定支付土权出金出必须合约定时提供出土出未时提供出土致受合项宗占延期延期日出应受已支付土权出金_________‰受付违约金出延期交付土超6月受权解合出应双倍返定金退已支付土权出金部分受请求出赔偿违约造成损失
　　第三十三条 受应合约定进行开发建设超合约定动工开发期满年未动工开发出受征收相土权出金20土闲置费满2年未动工开发出偿收回土权抗力者政府政府关部门行者动工开发必需前期工作造成功开发迟延外
　　第三十四条 出交付土未达合约定土条件应视违约受权求出规定条件履行义务赔偿延误履行受造成直接损失
　 第八章　 通知说明
　　第三十五条　合求允许通知通讯种方式传递均实际收时起生效
　　第三十六条　事变更通知通讯址开户银行帐号应变更15日新址开户银行帐号通知方事方迟延通知造成员失错方承担责
　　第三十七条　缔结合时出义务解签受合提出
　 第九章　适法律争议解决
　　第三十八条　合订立效力解释履行争议双方协商解决协商成条第__款规定方式解决：
　　第三十九条　履行合发生争议争议双方协商解决协商成条第__款规定方式解决
　　（）提交___________________仲裁委员会仲裁
　　（二）法民法院起诉
　第九章　附 
　　第四十条　合条第________款规定生效
　　（）合项宗出方案业________民政府批准合双方签订日起生效
　　（二）合项宗出方案尚需________民政府批准合________民政府批准日起生效
　　第四十条　 合式_________份具等法律效力出受执__份
　　第四十二条　 合附件________页中文书写准
　　第四十三条　 合金额面积等项应时写表示写数额应致致写准
　　第四十四条　合________年________月________日中华民国__________省(治区直辖市) ________市（县）签订
　　第四十五条 合未事宜双方约定作合附件合具等法律效力
2商品房暂行理办法
　
出（章）：____________ 住 ：____________
法定代表（委托代理）（签字）：____________
电 话： 　 传 真：
电 报： 邮政编码：
开户银行： 帐 号：
受（章）：　 住 ：
法定代表（委托代理）（签字）：
电 话： 传 真：
电 报： 邮政编号：
开户银行： 帐号：
二 　  年　　月　　日 
　　附件：出宗界址图（注明边长（米））
                                北
界
址
图
粘
贴
线
                    例尺1：
建设工程征土合


签订合双方：
征土单位：_________简称甲方
征土单位：_________简称乙方
根________（审批权力机关）批准_________建设项目计划务书工程选点报告等文件国家建设征土条例_______省(治区直辖市）政府关规定甲方征土理机关申请_____县(市省)民政府审查批准甲方双方实查反复协商特签订合供双方遵守
第条 征土数量方位
甲方征乙方土____亩稻田____亩水塘______亩菜_____亩坡______亩宅基______亩林木______亩树木_____株征土东起________南起_______西起_______北起_______

第二条 征土类补偿安置补助费
1根_____省（治区直辖市）政府关征土补偿规定类耕（包括菜）该年产值_____倍(般该耕年产值三六倍)补偿征收益土予补偿（征园鱼塘藕塘苇塘宅基林牧场草原等补偿标准省治区直辖市政府制定办法执行征城市郊区菜应政府关规定国家缴纳新菜开发基金
2根_____省（治区直辖市）政府规定征土青苗该年产值_____％补偿征土水井林木水塘等附着物_____办法补偿房屋补偿办法订拆迁合乙方员开始协商征方案抢种作物树木抢建设施甲方律予补偿
3类耕年产值耕征前三年均年产量国家规定价格核实稻田均亩产米_______公斤公斤计价_____元年产值亩核定____元旱均亩产玉米（麦）_____公斤公斤计价______元年产值亩核定____元菜年均亩产白菜____公斤计算公斤计价_____元年产值亩核定_____元
4根国家建设征土条例规定乙方需安置农业口数征前农业口耕面积例征数量讲师计_____甲方乙方农业口安置补助费标准征耕亩产值二三倍计算（年产值征前三年均年产量国家规定价格计算亩耕安置补助费高超年产值十倍）征宅基付安置补助费（征园鱼塘藕塘林牧场草原等土安置补助费省市治区政府制定标准计算）
甲乙双方合签字实勘验征界定立永久性界桩____日甲方乙方次（商定某段时期次）支付全部类补偿费安置补助费_____元（中土补偿费安置补助费总超征土年产值二十倍）付款通建设银行转帐托付
第三条 减免公余粮交售务
甲乙双方_____民政府规定根征土亩数____民政府呈递减免公余粮交售务申请报告实际减免量_____民政府批文准
第四条 安置办法
乙方征土造成农业剩余劳力甲方应关单位联系采取第（ ）项办法解决：
1发展农业生产甲方协助乙方改良土壤兴修水利改善耕作条件合理条件县市土理机关批准适开荒扩耕种面积甲方结合工程施工帮助造安置补助费中扣甲方资助费
2发展社队工副业生产符合国家关规定条件甲方帮助乙方制宜兴办国计民生利工副业服务性事业安置补助费中扣甲方资助费
3迁队队土已完基征完生产队条件方组织迁队愿互利原附生产队合甲方积极乙方迁队队创造条件 （述途径确实安置完剩余劳动力_____省治区直辖市民政府批准劳动计划范围符合条件安排集体制单位业相应安置补助费转拨吸收劳动力单位甲方招工指标____省治区直辖市民政府意选招中符合条件工相应核减征单位安置补助费乙方土征完具备迁队队条件乙方原农业户口省治区直辖市民政府审查批准转非农业户城镇户口乙方原集体财产补偿费安置补助费县市民政府关乡村商定处理组织生产业员生活补助）
乙方补偿费安置补助费兴建生产生活设施需建设物资乡村够解决乡村行解决乡村解决政府协助解决方法解决少数统配部物资县（市）土理机关审查核实甲方建设项目国家关部门申请分配物资价款乙方支付

第五条 甲方责
1甲方征土青苗影响工程正常进行情况应等乙方收获铲毁耕种收获期尚需土甲方应乙方签订协议允许乙方耕种
2甲方已征二年土（铁路线安全防护等特殊需符合国家规定留土视征未土）原批准征机关意延期土外县（市）民政府权收回处理甲乙方均擅侵占处理
3甲方逾期乙方支付征种补偿费安置补助费乙方合正申请建设银行甲方银行帐户拨付请求甲方银行关延期付款规定偿付违约金
第六条 乙方责
1合订立日起乙方责告知属村民征土种植作物砍伐林木损坏附着物违反者乙方必须赔偿甲方损失甲方意征种植作物乙方应统安排逾期
2乙方合订立需征土架设电线兴修沟渠等应甲方意乙方应影响建设工程前提动工否侵犯公财产报请关机关处理

第七条 工程时
甲方工程施工程中需建设材料堆场运输通路时设施应量征范围安排确实需行增加时甲方原批准工程项目机关提出时数量期限申请批准乙方签订时协议乙方前三年土均年产值逐年予补偿甲方时修建永久性建筑物甲方期满应恢复乙方土耕种条件时乙方恢复土耕种条件工作量乙方支付费
第八条
_____________________________________________________
合甲乙双方签字日起生效合生效甲乙双方均擅修改解合合中未事宜须双方协商作出补充规定补充规定合具等效力合执行中发生纠纷双方协商解决报请建设工程理部门____县（市）政府调解调解成报请合理机关仲裁提请辖权民法院裁决
合正式二份甲乙双方执份合副式____份送____民政府计委建委建设银行农委 留存份
征土单位（甲方）：____________（盖章
址：___________
代表：_______(盖章)
联系：________
电话：___________
银行帐户：_________
征土单位(乙方)：____________(盖章)
址：_______
代表：_____________(盖章)
联系：________
电话：_________
银行帐户：________
______年_____月______日订


GF－－1999——0501


城市供水合












合编号：______________________________
签约点_______________________________
签约时间：______________________________

第部分　协 议 书

供水：_________________________________________
水：_________________________________________
　　明确供水水水供应中权利义务根中华民国合法城市供水条例等关法律法规规章供水双方协商订立合便遵守
　　第条 水址水性质水量
　　（）水址_____________________________________________________________________水四范围（水水区域四周边界）______________________________________________（制订详图作附件）
（二）热面积（法定建筑面积计算）__________方米收费面积___________方米
（三）水量___________________立方米／日____________________立方米／月
（四）计费总水表安装点：_____________________________________（制订详图作附件）
（五）安装计费总水表_____________具注册号______________________________________
　　第二条 供水方式质量
（）合效期供水通城市公供水网附属设施水提供间断供水　　
（二）水间断水者水压水质特殊求应行设置贮水间接加压设施水处理设备
（三）供水保证城市公供水网水质符合国家生活饮水卫生标准
（四）供水保证计费总水表处水压等___________________兆帕户表方式计费保证进入建筑物前阀门处水压等______________________兆帕　
第三条 热水量水费结算方式
() 水计量：
1水计量器具：________________________计量表________________________IC卡计量表者__________________安装时应登记注册供水双方注册登记计费水表计量水量作水费结算
结算计量器具须技术监督部门检定认定
2水水水性质实行分类计量水性质水具计费水表时供水高类水价计收水费者例划分水性质水量分类计收水费
（二）供水价格：供水水水性质________________政府___________________（部门）批准供水分类价格收取水费
合效期遇水价调整时调价文件规定执行
（三）水费结算方式
　 l供水规定周期抄验表结算水费水___________月_____________日前交清水费
　　 2水费结算采取_______________________________________________方式
　第四条 供水设施产权分界维护理
　 （）供水设施产权分界点：供水设计安装计费总水表处户表计费进入建筑物前阀门处
（二）产权分界点（含计费水表）水源侧道附属设施供水负责维护理产权分界点侧道设施水负责维护理者偿委托供水维护理
　第五条 供水权利义务
　 （）监督水合约定水量水性质水四范围水
（二）水逾期缴纳水费供水权逾期日起水收取水费滞纳金　　
（三）水搬迁者原计费水表供水设施没办理户手续供水权拆计费水表供水设施
（四）水表井占压损坏水责等原抄验水表时供水根水____月高月水量估算期水量水费水三月解决妨碍抄验表问题供水退估水费
（五）供水应合约定水质间断供水高峰季节供水力足城市供水行政部门意迫降压外供水应合规定压力供水计划检修维修新网作业施工造成停水应提前24时通知水
（六）供水设立专门服务电话实行 24 时昼夜受理水报修遇供水道附属设施损坏时供水应时进入现场抢修
（七）供水需变更抄验水表收费周期时应提前月通知水
（八）水提出水表计量准供水负责复核校验水表然损坏造成表停表坏供水应偿更换供水根水__________月均水量估算期水量水费供水抄错表计费水表计量准等原收水费应予退
　　 第六条 水权利义务
（）监督供水合约定水压水质水供水
（二）权求供水国家规定计费水表进行周期检定
（三）权供水提出进行计费水表复核校验
（四）权供水收缴水费确定水价申请复核
（五）应合约定期供水交水费
（六）保证计费水表表井（箱）附属设施完配合供水抄验表者协助做水表等设施更换维修工作
（七）发生火灾等特殊原水擅开封启动表防险（水消火栓）需试验部消防设施应通知供水派启封发生火灾时水行启动灭火应时通知供水重新铅封
（八）私水转供水擅合约定四外供水
（九）水水量增加连续半年超水表公称流量时应办理换表手续水全月均时水量低水表流量时供水水表口径改水承担工料费水月水量达底度流量时底度流量收费
第七条 违约责
（）供水违约责
1供水违反合约定未水供水应支付水停水期间正常水量水费百分____________违约金
2供水责事造成停水水压降低水质量事水造成损失供水应承担赔偿责
3抗力原者政府行造成停水水受损失供水承担赔偿责
　　（二）水违约责
1水未期交水费应支付滞纳金超规定交费日期月供水国家规定权中止供水水半年交齐水费滞纳金供水应48时恢复供水中止供水超半年水求复装应交齐欠费供水设施复装工料费行办理新装手续
2水私改变水性质水转供水合约定四外供水未供水处办理变更手续水补交水价差价水费外应支付水费百分___________违约金
3水终止水未供水处办理相关手续供水造成损失水承担赔偿责
第八条 合效期限
合期限______年________年________月_________日起________年_______月_______日止
第九条 合变更
事需修改合条款者合未事宜须双方协商致签订补充协定补充协定合具等效力
　 第十条 争议解决方式
合履行程中发生争议时事双方协商解决通_________________________调解解决协商者调解成事双方意_____________________________仲裁委员会仲裁(事双方未合中约定仲裁机构事未达成书面仲裁协议民法院起诉)
　　第十条 约定
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________


供 水 ：　　　　　　　　　　　　　 水 ：
（盖章）　　　　　　　　　　 （盖章）
住 ： 住 ：
法定代表：（签字） 法定代表：（签字）
委托代理：（签字） 委托代理：（签字）
开 户 银 行：　　　　　　 开 户 银 行：
账 号：　　 　 账 号：
电　　 话：　　　　 电　 　话：

GF—1999—0502


城市供气合












合编号：______________________________
签约点_______________________________
签约时间：______________________________

第部分　协 议 书

供气：_________________________________________
气：_________________________________________
　　明确供气气燃气供应中权利义务根中华民国合法城市燃气理办法城市燃气安全理规定等法律法规规章供气气双方协商签订合便遵守
　 第条 气址种类性质气量
　　 （）气址__________________________________________________________________（气燃气具址气贮气设备址燃气供应站址等）
（二）气种类______________________________________________________________________
（三）气性质______________________________________________________________________
（四）气数量
　　1气量：___________立方米／年（吨／年）___________立方米／月（吨月）________立方米／日（吨／日）
　　2气调峰约定：________________________________________________________________
　第二条 供气方式质量
( ) 供气方式
1供气通道输送方式瓶组供气方式瓶装供气方式者_______________________设施气供气
　　2燃气供应时间约定：24时连续供气__________时起__________时止者_________________________
（二） 供气质量
1供气供燃气气质应执行天然气Sy7514工煤气GB13612液化气GBlll74标准
2根气气性质双方约定执行述质量指标：
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
3供气保证________________________前气压等_________________千（兆）帕
第三条 气价格计量气费结算方式
（）供气根气气性质种类___________________政府___________________（部门）批准燃气价格：天然气__________元／立方米工煤气___________元／立方米液化石油气________元／吨（元／立方米）收取燃气费
合效期遇燃气价格调整时调价文件规定执行
（二）供燃气计量气费结算方式
1供燃气计量器具：__________燃气计量表__________IC卡燃气计量___________衡者_________
　　结算计量器具须技术监督部门检定认定
　　2供燃气计量
　　供气双方道燃气计量器具读数结算瓶装燃气供气供应站检斤计量结算者______________________________________________________________结算
　　3结算方式
　　气月_________日前采取：通银行方式交费供气供应站交费采取________方式交费供气气场收费
第四条 气设施产权分界维护理
（）供气设施产权分界点：___________________________________________________
　（二）产权分界点（含）逆燃气流输配气设施供气负责维护理产权分界点燃气流输配气设施燃气气器具气负责维护理者偿委托供气维护理
第五条 供气权利义务
　 （）法律法规规章规定气气设施运行状况安全理措施进行安全检查监督气采取效方式保证安全气
（二）监督气合约定数量范围燃气权制止气超量超范围气　　
（三）气逾期交燃气费供气权逾期日起气收取滞纳金
　 （四）气气设施者安全理存安全隐患 造成供气设施损害时者气合约定时限拒交燃气费供气权中断供气
　 （五）供气供气设施计划检修时检修法限气者气违法气等原需中断供气时应提前72时通媒体者方式通知气抗力原中断供气时供气应时抢修2时通知气
　（六）义务合约定数量质量范围气供气
第六条 气权利义务
　（）监督供气合约定数量质量气提供燃气
　（二）权求供气国家现行规定燃气计量器具进行周期检定
　（三）气设施发生障者存安全隐患时权求供气提供（偿偿）气设施安全检查维护保养服务
　（四）合约定交燃气费
　（五）合约定数量范围燃气
　（六）未供气许添装改装燃气道更动损害供气供气设施擅更换变动供气计量装置
第七条 违约责
（）供气违约责
　1供气未合约定气供气应气支付正常气量燃气费百分__________违约金
　2供气责事造成停气气压降低质量事气造成损失供气应承担赔偿责
3供气检修供气设施前未通报气气造成损失供气应承担赔偿责　
4抗力原者政府行造成停气气受损失供气承担赔偿责　
（二）气违约责
　1气未合约定燃气应供气支付百分__________________违约金
2气未期交燃气费应支付滞纳金
　3气未合约定气供气造成损失气应承担赔偿责
第八条 合效期限
合期限______年________年________月_________日起________年_______月_______日止
第九条 合变更
事需修改合条款者合未事宜须双方协商致签订补充协定补充协定合具等效力
　 第十条 争议解决方式
合履行程中发生争议时事双方协商解决通__________________________调解解决协商者调解成事双方意__________________________仲裁委员会仲裁（事双方未合中约定仲裁机构事未达成书面仲裁协议民法院起诉）
　 第十条 约定
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
供 气 ：　　　　　　　　　　　　　 气 ：
（盖章）　　　　　　　　　　 （盖章）
住 ： 住 ：
法定代表：（签字） 法定代表：（签字）
委托代理：（签字） 委托代理：（签字）
开 户 银 行：　　　　　　 开 户 银 行：
账 号：　　 　 账 号：
电　　 话：　　　　 电　 　话：

GF—1999—0503


城市供热力合












合编号：______________________________
签约点_______________________________
签约时间：______________________________

第部分　协 议 书

供热：_________________________________________
热：_________________________________________
　　明确供热热热力供应中权利义务根中华民国合法等关法律法规规章供热双方协商订立合便遵守
　　第条 热点面积热量
　　（）热点：_______________________________________________________________________
（二）热面积（法定建筑面积计算）__________方米收费面积___________方米
（三）热量：蒸汽量________吨时生活热水__________吉焦／时________热量______吉焦／时
　　第二条 供热期限质量
（）供热方政府规定供热期限热供热冬季供热时间年________月________日起次年_______月__________日止　　
（二）供热期间供热条件正常情况供热质量应符合国家规定质量标准供热保证热正常热参数　
第三条 热费标准结算方式
（）供热价格：供热根热热种类热性质_____________________政府________________（部门）批准价格收取热费
合效期遇价格调整时调价文件规定执行
（二）采暖性质热热应年____月____日前热费_________方式全额付供热方式热热热费月结算
　第四条 热设施产权分界维护理
　 供热热协商确认供热设施产权分界点设__________________________处供热双方负责供热设施维护维修更新改造负责
　第五条 供热权利义务
　 （）权热热情况设施运行状况进行监督检查
　　（二）监督热合约定热点数量范围热权制止热超量超范围热
　　（三）新增热供热权供热前热采暖系统进行检查验收
　　（四）热违反操作规程造成计量仪表显示数字实际供热量符伪造供热记录供热权求热立改正热应采暖期中高热月份热量热费收取月热费
　　（五）热热设施者安全理存安全隐患造成供热设施损害时者热合约定时限拒交费供热权中断供热
　　（六）属供热产权范围供热设施出现障丁正常供热者停热8时供热应通知热立组织抢修时恢复供热
　　（七）供热供热设施时检修者热违法热等原需中断供热时应提前______时通媒体者方式通知热抗力等原中断供热时供热应时抢修_____时通知热
　　（八）义务合约定数量质量范围热供热
　　 第六条 热权利义务
　　（）监督供热合约定数量质量热提供热力
　　（二）权供热收取热费确定热价申请复核
　　（三）热新增者增加热应供热办理热申请手续规定办理关事项
　　（四）热变更热性质变更户名减少热量暂停者停止热移动表位迁移热址应事先供热办理手续停止热时应热费结清
　　（五）热开户银行者账号变更应时通知供热
　　（六）应合约定供热交热费
　　（七）产权范围热设施应认真维护时检修
第七条 违约责
（）供热违约责
　　1供热责未合约定期限热供热延误供热时间折算标准热价减收者退热热费外应热支付热费百分___________违约金
　　2供热责事热造成损失供热承担赔偿责供热应减收者退热实际未达供热质量标准部分热费
　　列情况造成供热质量达规定标准供热承担责：
　　（l）热擅改变居室结构室供热设施
　　（2）室装修保温措施影响供热效果
　　（3）停水停电造成供热中断
　　（4）热力设施正常检修抢修供热试运行期间
　　3供热供热设施出现障未时通知热热造成损失供热应承担赔偿责
　　4抗力原者政府行造成停止供热热受损失供热承担赔偿责
　　（二）热违约责
　　1热逾期交热费应支付滞纳金逾期月交热费滞纳金供热方权限热者停止供热
　 2热违反合约定热应供热支付百分_______违约金
　　3热擅进行施工热供热权立停止供热热应赔偿供热受损失损失额擅进行施工热建筑物面积实际热天数热费_______倍计算开始擅进行施工热时间难确定开始供热时间准
第八条 合效期限
合期限______年________年________月_________日起________年_______月_______日止
第九条 合变更
事需修改合条款者合未事宜须双方协商致签订补充协定补充协定合具等效力
　 第十条 争议解决方式
合履行程中发生争议时事双方协商解决通__________________________调解解决协商者调解成事双方意__________________________仲裁委员会仲裁（事双方未合中约定仲裁机构事未达成书面仲裁协议民法院起诉）
　　第十条 约定
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________

供 热 ：　　　　　　　　　　　　　 热 ：
（盖章）　　　　　　　　　　 （盖章）
住 ： 住 ：
法定代表：（签字） 法定代表：（签字）
委托代理：（签字） 委托代理：（签字）
开 户 银 行：　　　　　　 开 户 银 行：
账 号：　　 　 账 号：
电　　 话：　　　　 电　 　话：
合建契约书



立契约书x x x（简称甲方）x x x（简称乙方）兹合作兴建房屋事宜双方协议意订定条款：
第条 甲方坐落x x x x号土笔附图示约x x方米愿提供乙方合作兴建房屋
第二条 约甲方提供土双方协议意兴建四层钢筋混凝土造集合住宅法应设置公私道路外余建土乙方应法合理充分利
第三条 约双方合作兴建房屋土规划建筑设计请领建造执营造施工关风险等均乙方负责处理负完全责类费乙方负担概甲方涉乙方营造施工程中甲方时亲派员监督
第四条 约甲乙双方附图示拟建房屋准采立体分屋方式甲方取百分x x 乙方取百分x x 双方分取房屋户数未整数时间差额双方意取方协议价格现金补偿方
第五条 约关建造设计文件图说应征求甲方意前条双方分配位置标明图说具名指定第三起造乙方负责提出申请建造执
第六条 约兴建房屋事宜均现行建筑法规办理法规变更受限制时变更法规办理
第七条 畸零水利合承买等事宜均甲方备齐需证件乙方负责办理惟费甲方负担产权属甲方
第八条 约土物乙方负责处理惟甲方应旁协助物理清日起月乙方应提出申请建造执乙方应先期通知甲方备齐请需关证件交付乙方
第九条 约乙方应领取建造执日起二月开工开工日起x x x工作天建筑完竣建筑完竣x x 月领执接输水电完妥日完工日
第十条 约甲方应乙方工程进度楼顶板完成时办理基合分割目变更等手续需项费双方半负担乙方工程进度三楼顶板完成时双方会办理乙方房屋应基持分产权移转登记需项费乙方负担增值税甲方负担
第十条 约保证金民币x x 元整约签订时乙方次交付甲方甲方应约第九条定完工日次息返全部保证金乙方支票保证金交付返该支票部分全部兑现时违约处
第十二条 甲乙双方切实约履行甲方违约时甲方收保证金加倍全部退（息）乙方外时须赔偿乙方已施工工程损失该工程支出切费（乙方列清册）乙方违约时甲方已收保证金予没收工程逾期时乙方逾天应赔偿甲方分间数总售价金额千分逾期违约金违约方应违约日起十天履行赔偿拖延否未违约方请求法院法强制执行抵偿
第十三条 申请建筑执接水电等须甲方盖章出具证件时甲方应时提供需费乙方负担
第十四条 约效期间政府变更城市计划致法全部履行契约履行部分契约时甲方应约第十条收保证金建土率列事发日起月息乙方该土乙方业已施工工程损失政府意补偿时土部分属甲方建筑物部分属乙方甲方名义须甲方协助甲方应条件亲办理备齐证件加盖印章乙方甲方刁难异议甲方须乙方协助乙方应条件协助办理清楚
第十五条 约定土应缴切税费开工日前均甲方负担开工日甲乙双方半负担
第十六条 约成立日起甲乙双方约土公私机关办理项权利设定契约存续期间甲方约土提供予第三建筑出售
第十七条 甲乙双方约权利均转典作保
第十八条 约土历明瓜葛 纠纷划项权利设定订立三七五租约等现象应甲方约成立日起月予理清须切费甲方负担惟物清理约第八条约定办理
第十九条 甲方户籍址契约记载准变更时甲方应书面通知乙方否误时误事致乙方蒙受损失时甲方应负责赔偿
第二十条 约未事宜悉关法规规定般社会惯例处理
第二十条 约建筑物构造施工说明
1 结构：钢筋混凝土构造政府核定图样施工防火防台风耐震安全坚固
2外墙：正面贴高级马赛克面水泥粉光
3 墙：厨厕隔间外余隔间余墙面水泥粉光漆PVC漆
4 顶：水泥粉光加PVC漆
5 浴厕：面铺马赛克墙面贴白瓷砖顶玻璃纤维浴缸冷热水龙头马桶面盆均白色国产高级品毛巾架镜箱等附件俱全
6 厨房：面铺红钢砖墙面贴白磁砖顶锈钢厨具全套设电锅排油烟机专插座冷热水龙头挂厨
7 面：楼磨石子二三四楼贴PVC板楼设围墙
8 门窗：住家客厅采落铝门窗外窗采高级铝窗楼店铺铁卷门二楼户门雕花门附高级名锁门采桧木材料阳台加装晒衣架洗衣插座
9 电力：户独立电表采单相三线式110V220V供电客厅餐厅卧室浴厕厨房预留电灯座处插座孔两处开关留设电视天线暗电话线
10 水力：蓄水池屋顶水塔间接供设总表户设分表总表分表差额分表户分担
11 屋顶：铺设五皮柏油毛毡防水层覆泡沫混凝土具防水隔热效果
12 楼梯：磨石子阶梯加PVC 扶手铁栏杆
13 设蓄水池须加装电动抽水机送屋顶储水塔
第二十二条 约前条订定均系原细部详细设计应乙方般惯例办理材料特定产品外余均x x 出品高级品原
第二十三条 约土现电柱迁移等切费手续均乙方负责办理需甲方项证件签章时甲方应条件时协助刁难
第二十四条 约土外余甲方土甲方未计划时约建筑期间甲方意乙方偿
第二十五条 甲方分建筑物委乙方代售代售费议
第二十六条 契约书权利义务甲方继承受赠
第二十七条 签订日起升效双方工务财务理清日起生效
第二十八条 约文式两份双方执份
立契约书：
甲方：
住：
身份证统号码：
乙方：
住：
身份证统号码：
见证：

x x x x年x月x日
204条房屋买卖合
20020717 版

第1部分 合背景
第2部分 房屋质量
第3部分 户型空间
第4部分 房屋面积
第5部分 建筑设备
第6部分 电气部分
第7部分 供暖燃气
第8部分 装修标准
第9部分 室环境
第10部分 室外环境绿化
第11部分 社区设施
第12部分 价格付款
第13部分 房屋交付
第14部分 初步验收保修
第15部分 权证
第16部分 前期物业理
第17部分 业理委员会
第18部分 消费者权利保护
第19部分 抵押担保
第20部分 合变更
第21部分 合终止解
第22部分 退房条款
第23部分 违约责
第24部分 买受损失
第25部分 争议
第26部分 合附件
第27部分 法律法规标准
第1部分 合背景
第1条 合原：鉴目前买卖双方合明造成诸争议充分保护双方合法权益明确出卖合义务双方根中华民国合法等法律关规定着等愿公诚实信原协商致买受购买出卖商品房事达成合
第2条 文字定义：
(1) 合中称合合约定等系指目前出卖买受双方签订补充合合冠合具体名称
(2) 合中称房屋房屋商品房商品房等系指目前出卖买受双方签订合买卖商品房
(3) 合称楼者楼房系指买受购商品房位楼座
(4) 合中称区社区系指房屋处社区
(5) 合中指退房指买受解购房合行
第3条 合标：房屋位 市 区（县） 路 号目前施工进度情况参出卖提供片
第4条 合目：出卖知道买受购买商品房系住通出租获利润者商品房升值时通时转获利润者行相关权益物权获利益出卖承诺买受购买房屋作住宅外作公司办公房取工商行政理机构注册登记许达标准买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第5条 协商点：合签订履行程中方次选择谈判点分出卖销售场（ 市 区（县） 路 号）者买受买受代理指定场（ 市 区（县） 路 号）方应会面协商时准备应提供文件资料节省双方时间
第6条 销售广告：买受根出卖 年 月 日刊登 报第 版广告参考出卖提供广告（包括文字图片音资料电子出版物网络）出卖购买商品房事进行协商出卖承诺商品房周边环境符合广告描述容双方预见容进行约定双方没涉房屋质量装修周边环境等细节作出说明时出卖提供发布广告宣传品作证证明出卖承诺提供房屋符合广告宣传品中文字图案描述
第7条 土权利：项目北京市政府关机构批准立项项目批准文号： 批准文件容： 宗土原权： 原土权： 国土出合编号： 土证号码： 土权期限： 年（ 年 月 日 年 月 日）土权性质： （商业住宅）
第8条 权利担保：考虑目前出卖法提供正式国土证保证买受权利出卖承诺 年 月 日前买受提供正式国土证项权利记录中会担保抵押记录期提供买受权求退房出卖应承担全部违约责出卖意退房者然意退房未意日起 日买受取回全部房款前出卖缺少国土证日买受支付总房价千分违约金
第9条 规划许：规划批准部门： 建设工程规划许证： 建设规划许证：
第10条 销售许：房屋销售许部门： 房屋销售许证： 出卖承诺已城市房产理法规定提供办理具备办理销售许全部文件
第11条 施工许：施工许部门： 施工许证： 开工证： 建筑企业：总设计单位： 建筑师姓名： 注册建筑师号码： 总施工单位： 总监理单位：
第12条 商品房标准：商品房适标准： 作商品房设计建筑标准商品房验收： 负责验收 负责进行质量评价
第2部分 房屋质量
第13条 质量原：考虑买受支付价款买受购房屋项验收标准仅达合格求应达优良标准出卖仅房屋质量合格履行合义务应满足基质量求前提时需达买受特求证明项验收标准均达优良等级
第14条 防震减灾：考虑买受购房屋未时间长期出卖应买受提供楼房震安全性评价测试报告买受安全未保障否买受权退房暂退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第15条 墙体直：房屋墙体面均应直倾斜角度01度计算方法：高度差直线距离直情况超政府规定标准法达标准买受权退房暂退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第16条 防水情况：房屋顶棚水渍厨房厕防水良水板结合处漏水渗水法达标准买受权退房暂退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第17条 表面裂缝：出卖承诺商品房部裂缝保温层墙壁表面整瓷砖板整松动爆裂间隙出卖保证房屋沉降情况优北京政府颁布高求发生加速沉降均匀沉降情况质量产生影响买受提供检测评估报告果双方法否裂缝达成识双方楼业中机选择33确定否属裂缝漏水渗水墙体直等3观点应作效证出卖义务申请关机构问题进行评价出卖予申请视存裂缝买受权退房
第18条 质量文件：考虑房屋质量未相时间买受安全收益求巨影响提供完全质量文件出卖推卸责义务充分保证买受知情权出卖提交竣工验收备案表外应买受提效文件：
(1) 施工单位竣工报告
(2) 监理单位工程质量评价报告
(3) 勘察单位质量检查报告
(4) 规划部门出具认文件
(5) 卫生部门出具水质检验合格文件
(6) 环保部门出具认文件
(7) 消防部门出具消防验收合格文件
(8) 电梯工程监督报告
(9) 施工单位签署质量保修书
(10) 抗震评估机会出具震安全性评价报告
第19条 文件交付：
(1) 全部质量文件述文件应入住前交付买受没述文件视交房买受入住权出卖日承担千分违约金
(2) 法时交付述文件买受权退房暂退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第20条 质量标准：商品房设计质量应低级政府关机构颁布利买受标准合列明项规范标准均出卖应遵守强制性标准出卖提供房屋质量低项规范求法达标准买受权退房暂退房出卖应房屋修复修复前视未交房日买受支付总房价千分违约金
第21条 质量证明：考虑出卖优势位出卖房屋交付时应买受提供证明质量合格申报手续质量评价报告买受报告提出异议时出卖应证明种异议成立出卖证明视存质量瑕疵瑕疵未消前视交房
第22条 质量评价：出卖交付商品房前应提供质量评价报告买受权查验商品房质量相关全部文件权委托相关机构商品房质量进行重新评价出卖拒绝提供文件者买受申请重新质量评价时拒绝进行协助视房屋质量符合规定交房买受权退房暂退房视未交房出卖日买受支付总房价千分违约金
第3部分 户型空间
第23条 商品房户型： 室 厅 卫 浴 厕 厨商品房率：
第24条 起居室尺寸：长度： 宽度： 高度： ： （毫米）
第25条 书房尺寸：长度： 宽度： 高度： ： （毫米）
第26条 卧室尺寸：长度： 宽度： 高度： ： （毫米）
第27条 卫生间尺寸：长度： 宽度： 高度： ： （毫米）
第28条 厨房尺寸：长度： 宽度： 高度： ： （毫米）
第29条 阳台尺寸：长度： 宽度： 高度： ： （毫米）
第30条 道尺寸：长度： 宽度： 高度： ： （毫米）
第31条 套楼梯：长度： 宽度： 高度： ： （毫米）
第32条 重门窗：长度： 宽度： 高度： 距面： （毫米）
第33条 贮藏空间：长度： 宽度： 高度： ： （毫米）
第34条 房屋层高： 毫米室净高： 毫米
第35条 立面图：面图中列面积特说明均套面积立面图中列尺寸特说明均净高度
第4部分 房屋面积
第36条 建筑面积：
(1) 文字定义：商品房销售建筑面积套建筑面积分摊公面积
(2) 总建筑面积： 方米套建筑面积： 方米阳台建筑面积： 方米室墙体面积： 方米
第37条 建筑面积变化：
(1) 面积范围：买受购商品房约定建筑面积 方米果实际测量面积 方米间双方实结算退少补
(2) 面积超出：买受购商品房建筑面积实际测量 方米出卖权求买受支付余价款应实办理产权登记
(3) 面积足：买受购商品房建筑面积实际测量 方米出卖应根约定建筑面积差值双倍买受支付收价款应实办理产权登记面积 买受权退房暂退房视未交房出卖日买受支付总房价千分违约金
(4) 面积费：鉴目前买受购商品房面积适契税2果出卖原面积扩导致买受支付原税率更高税费支付税费出卖承担买受时权支付面积扩引起种费（物业理费取暖费等）增加必须支付出卖承担买受保留退房权利
第38条 分摊公面积：
(1) 文字定义：分摊公面积指商品房幢楼楼提供公服务建筑面积
(2) 基原：部分仅存楼部楼建筑结构中存相连结部分仅楼居住者提供非营利性服务符合条件建筑计入公摊面积
(3) 分摊构成：公门厅电（楼）梯前厅电梯井电梯间电梯机房道井消防控制室水泵房仅楼服务设备间套公建筑空间间分隔墙外墙（包括山墙）墙体面积水投影面积半
(4) 面积核实：分摊公面积涉范围操作程复杂买受法核查实合方提供欺诈机会保证交易公性出卖根房产测量规范房产图图式提供公摊面积构成尺寸买受根条件面积进行核
第39条 套建筑面积：
(1) 文字定义：套建筑面积套面积套墙体面积阳台建筑面积三者
(2) 面积范围：买受购商品房约定套建筑面积 方米果实际测量面积 方米间双方实结算退少补
(3) 面积超出：买受购商品房套建筑面积实际测量 方米出卖权求买受支付余价款应实测面积办理产权登记
(4) 面积足：买受购商品房套建筑面积实际测量 方米出卖应根约定套建筑面积差值双倍买受支付收价款应实测面积办理产权登记
(5) 例增加：交房套建筑面积建筑面积合约定相发生增加应相例增加建筑面积增加例套建筑面积增加例买受须增加面积支付费
(6) 例减：交房建筑面积套建筑面积合约定相减少应相例减少建筑面积减少例套建筑面积减少例出卖应益买受原退款买受权选择诸方案中
第40条 套面积：
(1) 文字定义：套面积指功空间（卧室起居室等）墙体表面围合水投影面积
(2) 面积构成：卧室面积： 方米书房面积 方米客厅面积： 方米卫生间面积： 方米面积数字出卖现面图纸标准
第41条 面积变化：
(1) 面积范围：买受购商品房约定面积 方米果实际测量面积 方米间双方实结算退少补
(2) 面积超出：买受购商品房面积实际测量 方米出卖权求买受支付余价款应实测结果办理产权登记
(3) 面积足：买受购商品房面积实际测量 方米出卖应根约定面积差值双倍买受支付收价款应实测结果办理产权登记
第42条 露台面积：鉴露台面积计算买受购买面积中出卖面积： 方米露台权交付买受买受程中须支付物业理费出卖者第三者行政机构阻碍买受部分面积出卖应根均房价三倍露台总面积计算应退买受费
第43条 面积测量：房屋分摊公部分面积全部长度尺寸应注明测量应提供符合房产测量规范房产图图式测量报告买受权获精确详细容
第44条 测量机构：测量机构应取中央政府机构测绘专业理机构颁发测量资格机构测量义务委托没专业资格机构测量数效买受权拒绝支付房款
第45条 面积核实：买受权根测量报告尺寸进行核实等核实需复杂测量工具仅意市场购买米尺等测量工具进行测量
第46条 面积测：买受权入住前入住室全部长度宽度高度尺寸进行测量果需全楼进行测量出卖义务买受提供楼相关图纸买受召集楼业进行测量
第47条 测量争议：买受入住前权聘请资质机构入户进行测量果测量结果出卖提供测量结果差异双方权提请法院者关机构进行终决定前买受权先行入住根益买受测量结果支付相关费
第48条 通知场：买受公面积进行测量时果发现出卖提供尺寸事实符通知出卖场进行测量等通知通电话普通信函挂号信函特快专递者传真买受接通知应场出卖场买受行进行测量
第49条 违约条件：买受约定方法尺寸结果出卖提供图纸符视出卖提供公摊面积合法买受权拒绝支付公摊面积费出卖理拒绝交付房屋应时买受办理房屋权证
第50条 违约责：出现述违约条件出卖应3日双倍退公摊面积价款作违约金退回逾期天应支付总房价百分违约金
第5部分 建筑设备
第51条 水供应：出卖买受入住时提供24时供水水源市政机构提供压力 出卖买受入住时提供24时热水温度 价格 达标准买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第52条 排水设施：出卖入住时保证买受室排水设施室排水漏 分布卫生间厨房等达标准买受权退房买受暂退房出卖应买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第53条 道密封：出卖应买受入住时提供道压力测试数保证道会出现泄露果室发生液体气体泄露导致买受装饰装修家具损坏果买受证明没责出卖应5倍装修家具款额者日500元作赔偿补偿买受选择装修企业设计施工支付费耗费时间液体气体泄露买受亲属员造成伤害出卖应时承担违约责侵权责
第54条 线安装：出卖承诺商品房通行公线谓公线指线物气体直接进入买受室供买受单独通视合变更买受权拒绝支付费权求出卖进行修改修改完成前视商品房末交付修改买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第55条 电梯：单元电梯 部少两部型号 额定载重量低1000公斤部电梯服务住户数量超50户电梯终生保修买受24时电梯达商品房处层楼等时间超3（18）分钟达标准买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第56条 电梯安全：电梯安全责出卖承担买受亲属员坐电梯受伤害受害相关权利权求出卖时承担违约责侵权责
第57条 消防设施：出卖提供消防设施： 交房时取消防机构认达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第6部分 电气部分
第58条 电力供应：负荷 KVA计费设备 插座位置 数量 供电面图 时间： 年 月 日达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第59条 通讯设施：线路数量 条出口位置：见图纸时间： 年 月 日达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第60条 线路：线电视数线少条出口位置： 时间： 年 月 日达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第7部分 供暖燃气
第61条 供暖设备：供暖设备名称 型号： 生产企业： ：适标准：
第62条 设备安全：安全时间20年出卖保证燃气设备安全性承担产生产品质量责产品质量争议时出卖承担质量瑕疵证明责
第63条 技术指标：封闭状态室温低20度时月气量高300立方米温度： 湿度： 暖气片数量 达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第64条 暖气计费：暖气价格高政府规定标准计费方式 价格 月方米
第65条 时间： 出卖承诺应 年 月 日开通暖气供应达求买受权退房买受暂退房出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第66条 燃气品质：燃气设备： 计量设备： 计费方式价格： 燃气安全装置
第67条 时间：燃气交付时间年 月 日达求买受权退房买受暂退房出卖日支付相总房价千分千分
第8部分 装修标准
第68条 室装修标准：见附件标准出卖提供附标标准包括装修部位工程量装修标准
第69条 室装修总价格：见附件价格出卖提供附件价格包括工程部分材料单价总价
第70条 室装修标准：室装修低者超述标准造板制品中甲醛释放限量溶剂型木器涂料中害物质限量胶粘剂中害物质限量木家具中害物质限量壁纸中害物质限量聚氨乙烯卷材中害物质限量毯毯衬垫毯胶粘剂中害物质释放限量混凝土外加剂释放限量建筑材料放射性核素限量安全标准
第71条 违约责：装修交付时间年 月 日达交付时间求符合前述质量标准买受权退房买受暂退房出卖买受日支付相总房价千分违约金
第9部分 室环境
第72条 日时间：考虑采光系决定房屋价格重构成容出卖承诺房屋全年日时间短天（冬日）窗户够接受满窗日时间6时出卖提供具体数达标准买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第73条 然通风：考虑室通风系决定房屋价格重构成容出卖承诺然通风性低政府商品房设计标准高求具体容出卖提供数达标准买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第74条 室保温：考虑房屋保温情况买受生活质量重影响出卖承诺室保温低政府商品房设计标准高求具体容出卖提供数达标准买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第75条 房屋隔热：考虑房屋隔热情况买受生活质量重影响出卖承诺外墙隔热低政府设计标准高求具体容出卖提供数达标准买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第76条 噪声隔音：考虑室噪声隔音买受身心健康重影响出卖承诺墙体隔声情况低政府设计标准高求具体容出卖提供数达标准买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第77条 电磁辐射：考虑室外电磁辐射严重影响买受身体健康出卖承诺低政府设计标准高求具体容出卖提供数达标准买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第10部分 室外环境绿化
第78条 周边建筑：商品房周围 米外建筑物商品房窗户门门外50米没公垃圾处理场污水处理站供变电站公停车场轨交通工具等设施
第79条 采光保障：出卖应知道楼房南侧建筑物间距离承诺距离绝会影响买受购房屋采光间距系数少18保证买受购商品房室采光
第80条 环境绿化：商品房 米范围建设非绿化设施达标准买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第81条 绿定义：谓绿处房屋外种植面然植物指高度低50厘米包括杨树柳树槐树梧桐目买受心理舒适感觉够产生隔音清洁空气作绿化植物寿命应低10年
第82条 绿面积：考虑绿面积买受生活重影响出卖承诺社区绿面积： 方米绿化率应低北京市标准交付时绿化率计算方法面绿面积总建筑面积房屋交付时社区绿化率低30交付时间： 年 月 日达求买受权退房买受暂退房出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第83条 气味条款：商品房敞开门窗会闻异味室条件均会出现异味双方否异味争议机选择3进行评价数意见作终结果三决定果未执行决定应诉讼中作决定性证
第84条 环保噪声：商品房敞开门窗白天室外声音高60分贝夜晚高50分贝室原设备会产生声音达求买受权退房买受暂退房出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第85条 电磁辐射：出卖承诺房屋室外500米商品房楼建造允许建造电磁发射装置包括寻呼台发射台移动电话发射台广播电视转发台辐射装置果设施否影响体健康买受均权退房出卖承担违约责达求买受权退房买受暂退房出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第11部分 社区设施
第86条 社区名称：商品房属社区政府名理机构确定： 区属政府理机构认合法社区考虑社区名称稳定性利买受购买房屋增值出卖承诺未时间始终名称 名称发生变化出卖承诺赔偿买受总房价百分三作名称变更买受造成损失赔偿
第87条 车位：出卖买受提供安全停车车位壹处具体位置： 买受须车位支付费果需支付费月超 元买受 年 月 日时开始
第88条 面积：社区总面积： 总建筑面积： 方米中商品房面积 方米公建筑面积 米重指标：容积率：
第89条 建筑总量：社区楼房 幢中期工程 幢二期工程 幢期工程开工时间竣工时间分： 年 月 日 年 月 日
第90条 设施：社区属设施系社区居民生活工作方便建设应买受家庭成员收取费功侵害买受利益设计建筑标准均低建设部相关技术标准
第91条 参考标准：社区公设施具体质量数量出卖提供数标准提供应出卖种广告资料作标准
第92条 公设施：幼园 面积 方米交付时间： 年 月 日学校 中学 中学 面积 方米交付时间： 年 月 日 医院（ 级 等） 面积 方米交付时间： 年 月 日 停车场 面积 方米交付时间： 年 月 日 邮局 交付时间： 年 月 日 娱乐设施： 交付时间： 年 月 日邮政交付时间： 年 月 日 电话接通时间： 年 月 日
第93条 道路交通：交通公路等级： 公路宽度： 道路质量： 述公路者道路应通车辆否视交付交付时间： 年 月 日 商品房道路宽度低6米社区应车分行道路保证买受家庭成员安全交通道路标识应符合国家北京市高标准
第94条 居住安全：交付时社区应正建设建筑物买受道路绝允许产生坠落物品道路面绝阻碍行者车辆坑沟井者产生危险建筑物者构筑物
第95条 商品房标识：社区建筑物应明确标识利买受特殊家庭成员够利找买受购商品房
第96条 建设标准：出买承诺社区设计施工标准低城市居住区规划设计规范中高标准果北京市更利设计规范买受权适规范双方标准选择争议时买受权标准选择较利条款适
第97条 违约确定：出卖提供种设施否合约定应双方协商协商成买受出卖机选择三选择方法见合争议解决中约定争议做出仲裁裁定
第98条 违约责：出卖违反述约定应继续履行合交房时间承诺全部履行完毕日开始计算详细条款见合违约责出卖宽限期（ 日）完成交付买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第12部分 价格付款
第99条 公价格：
(1) 买受购房屋价格 （写： 元）
(2) 出卖幢房屋明显优买受价格出售买受（差额应合理范围）否认买受岐视价格欺诈出卖承诺承认买受求等优权利
第100条 分期付款：房屋目前尚交付买受次全部房款交付出卖显然存巨风险双方商定方式出卖支付房款：
(1) 第次付款：相总房价20买受行签订合时支付
(2) 第二次付款：相总房价20买受通贷款银行房屋体竣工支付
(3) 第三次付款：相总房价20买受通贷款银行全部部设备安装完毕支付
(4) 第四次付款：相总房价20买受通贷款银行房屋全部装修工程竣工支付
(5) 第五次付款：相总房价20买受通银行房屋交付入住支付
第101条 工期证明：述施工进度应实际情况相符出卖应提交设计企业施工企业监理企业出具证明证明证明工期已达付款期限外应签字证明承诺果证明工期进度签字企业签字承担连带欺诈赔偿责
第102条 银行贷款：出卖原致买受法取银行贷款出卖10日退房条款买受已支付全部房款
第103条 买受原：出卖证明系买受原致买受法取银行贷款出卖10日退房条款买受已支付全部房款
第13部分 房屋交付
第104条 交付含义：合称交付指占权权交付保证买受正常实现居住目代表权交付
第105条 交付时间：商品房交付时间 年 月 日社区设施环境交付时间 年 月 日
第106条 交付程序：
(1) 入住通知：出卖买受发出入住通知书
(2) 书面签收：买受书面签收收入住通知书
(3) 钥匙收条：买受书面签收商品房钥匙收条
(4) 附资料：出卖提供商品房质量备案表商品房长度高度细节尺寸面积测量结果
(5) 条件：合中约定条件应具备房屋交付时出卖第三方应收取费作买受入住先决条件否买受权天获总房价百分赔偿金
(6) 视交房：述条件缺少条均构成商品房交付
第107条 入住费：入住前买受应支付费：物业理费产权证费车位费买受享受服务代办费外须支付费
第108条 强行入住：考虑买受入住前已支付量房款出卖交付房屋时理阻碍买受入住出卖时应保证聘请先期物业理公司者相关机构员理阻碍买受入住等阻碍情况发生买受权机构员许强行入住时阻挡行均视违法
第109条 交付验收：买受出卖建房屋完工进入室进行观察聘请相关专家进行评价出卖聘请机构员理阻止买受关员进入买受进行项目评价验收：建筑质量室设施室外环境社区质量验收
第110条 延迟交付：出卖法期交付时买受权通知出卖解合者予出卖 日宽限期宽限期出卖然交付买受权解合
第111条 交付效力：出卖房屋交付买受买受享房屋权占权出租权收益权权房屋进行装修
第112条 文件容：商品房质量保证书商品房说明书容低政府高标准达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第14部分 初步验收保修
第113条 初步验收：鉴商品房质量法立做出判断买受法交付立质量做出判断双方认质量评价验收较长程买受仅外观部分进行初步性评价
第114条 保修容：体结构公部分环境设施建筑外表部分装修部分室电气部分室暖通部分出卖提供容
第115条 责承担：果入住发生漏水裂缝等质量瑕疵应出卖承担责立进行修复出卖理责转移第三方达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第116条 保修期间： 年 年 月 日 年 月 日低建设部房屋建筑工程质量维修办法规定开始日期交房日期样交房日期开始益买受时间进行计算
第117条 障排：买受电话通知4时维修员应达现场8时障排达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第15部分 权属证明
第118条 房屋权：
(1) 取标志：房屋权取北京市政府颁发房屋权证标志
(2) 取时间：取房屋权证期限 年 月 日出卖期限前买受取房屋权证确认法取房屋权证
(3) 违约责：旦法取产权证出卖应30日立退买受已支付房屋款赔偿买受产生切损失
(4) 选择权利：法取产权证买受权选择否退房果买受意延长出卖发出意延长办证期书面证明
(5) 权保证：出卖保证出卖目前身份系合法出卖出卖审查认买受目前身份成合法购买出卖保证买受出卖提供文件够北京市房屋权登记机构取房屋权证项权利证书买受法取述证明出卖应１０日立退买受已支付房屋款赔偿买受产生切损失：包括银行贷款利息银行罚息诉讼费律师费装修费误工费法居住租赁房屋租赁费交通费重新购买房屋产生价格涨损失损失
(6) 费分担：办理房屋权证时双方均承担税款费
第119条 权证办理：
(1) 出卖义务买受办理权证书买受入住前30天通知买受支付办理产权证需全部材料买受提供全部材料60日出卖办房屋权证全部资料（包括出卖全部资料）交付北京市房屋权证登记机构出卖承诺 年 月 日前买受办理完毕房屋权证买受日期前取权证买受权退房达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
(2) 买受权选择否办理房屋权证出卖承诺出卖提供资料足买受通行取房屋权证买受办理权证入住60天迟日期 年 月 日出卖全部相关手续交付北京市 区房屋土理局进行备案备案情况书面通知买受保证买受备案独立办理房屋权证达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
(3) 果北京市 区房屋土理局买受办理房屋权证时认出卖提供材料足办理房屋权证买受法取证视出卖违约出卖通取权属机构出具证明出卖手续完备证明免违约责时出卖应根北京市 区房屋土理局者买受求提供全部资料果前述求发出日起60天出卖法提供需文件买受权退房达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第120条 转移效力：买受取权证书取房屋相关全部权利涉房屋风险时发生转移出卖理干涉买受行房屋权
第121条 土权：考虑国目前实行土权制度出卖应买受提交国土证保证面载买受姓名权利项证明应 年 月 日前买受办理完毕达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第16部分 前期物业理
第122条 物公司：
(1) 考虑前期物业公司出卖选择出卖应保证物业理公司较声誉相应资格力维护买受项权利
(2) 果出卖希买受选择物业公司应物业理公司情况通知买受买受正确选择买受众情况某约定时间根数选择进行决定
第123条 服务期限：首期物业理公司服务期限超1年 年 月 日 年 月日期限届满区者楼业理委员会行决定
第124条 物费：物业公司收费范围标准超北京市政府相关规定中保洁费： 元月方米治安费 元月方米水费：元吨电费：元度燃气费： 元方米费： 元
第125条 理责：楼外清洁出卖应买受楼层设立方便垃圾收集处少时清理次果出卖义务转首期物业理公司应保证履行义务出卖选择物业公司应保证买受亲属相关员身安全财产安全汽车安全
第126条 社区安静：出卖应承诺室外持续噪声高60分贝时持续时间超5分钟月仅1天产生噪声保证买受生活舒适受影响
第127条 服务时间：物业理时间少 年 月 日前开始保证买受够时享受相应物业理服务
第128条 新公司选择：买受成立业委员会权根法律规定重新选择物业公司等选择程应受出卖选择初期物业公司阻挠
第129条 交接责：出卖应保证初期物业公司物品交付新物业公司：
(1) 图纸：供水排水电信暖通建筑面图结构图强电图弱电图电梯消防公供区域明装修卫生间门窗系统
(2) 修基金：属买受维护房屋修基金
(3) 保险单：原始物业公司保险公司支付项财产身保险单
(4) 预收费：初期物业公司已收取没项物业理费
(5) 外合：保安合户外绿维护合保洁公司合系统设备维护合等合
(6) 保修单：初期物业公司购买设备相关全部保修单业选择物业公司够效述设备进行维护
第130条 交接验收：
(1) 中央空调：空调机组水泵配电柜消防控制柜烟感控制系统喷洒系统电话系统线电视系统避雷系统电梯
(2) 障记录：初期物业公司应设备者部分存项障进行提示没提示业选择物业公司进入三月发现障均视初期物业公司维护义务时维护应承担赔偿义务
第131条 交接责：新物业公司买受组织权应交付没交付物品进行追偿出卖应交付没交付仅需交付外应承担没时交付设备维护造成损失承担设备复原支付费
第132条 证明责：物业公司负责证明买受提供安全时达标物业服务证明视出卖提供相应水物业服务达求买受权退房买受暂退房出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第17部分 业理委员会
第133条 姓名知情：方便买受组织区委员会业维权组织楼居住者达30时出卖应业姓名联系方法信函形式告买受利买受业进行沟通考虑影响业权利书面拒绝外
第134条 知情权利：出卖提供项证资料相反证足说明事实符买受支付总房价百分违约金
第135条 组织权利：买受权组织业理委员会出卖应积极配合组织业委员会提供利证明文件时相关理机构处获批评登记达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第136条 通知权利：买受权业发布信息者通告质量者物业理问题业进行协商出卖阻碍买受行权利鉴买受弱势位出卖买受业理委员会筹建运行中言行应买受提出侵权责求
第137条 财物交付：出卖应相关财产业理委员会成立3日开始办理交接手续天工作时间低8时30日全部财产交付完毕中损坏财产应修复者市场价格进行赔偿达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第18部分 消费者权利保护
第138条 身份权利：买受作商品房消费者知情权利权利应尊重保护买受权组织业维权机构居住区者新闻媒介发布维权信息出卖聘请前期物业理公司应阻碍买受行述权利
第139条 知情容：买受权获知房屋相关施工进度设计施工监理测量物业理机构资格等信息权取商品房相关设计文件商品房权相关法律文件复印件权获房屋相关诉讼信息
第140条 施工进度：出卖根关机构提供工期进行施工现工期计划基础部分（基土石方结构正负零） 年 月 日完成体结构完工时间：年月日楼外屋面装修完成时间： 年 月 日室装修设施安装： 年 月 日交付： 年 月 日
第141条 工程监督：鉴建筑工程完工房屋质量瑕疵短时间法发现保护买受合法权利买受权施工工期工程质量进行监督出卖未合约定 完成建筑工程时者承建没政府强制性规定进行施工时者监理履行质量监督义务时非出卖提出相应担保买受权提出解合须等交房日期买受暂时退房出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第142条 参争议：出卖房屋相关权利第三方进入诉讼者仲裁例设计施工监理担保抵押等争议应时法律文件开庭等事项通知买受买受事情未权利影响做出正确判断保护买受合法权利
第143条 房屋验收：买受权商品房质量商品房面积环境质量环境面积水电暖燃气等影响商品房质量居住质量全部方面进行单项者综合验收
第144条 验收方式：买受权查阅相关文件原件权复印买受权聘请相关专家进入商品房部进行鉴定买受进入前提前天通知出卖出卖应安排员协助鉴定出卖现场理员拒绝买受进行鉴定视出卖违约
第145条 验收文件：出卖应商品房项目竣工90天提交市建筑质量理机构出具质量检测报告达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第146条 欺诈责：出卖证明买受提供许文件复印件真实许文件系相容视买受欺诈出卖应买受支付总房价款10违约金
第147条 撤销权：鉴买受弱势位房屋质量瑕疵显示长期性买受取房屋权程中遭受方胁迫双方均认构成买受行撤销权事合签字房屋权证取3年出现买受权取相关机构提供评估评价监测报告1年（法律规定外）合条款法行撤销请求权买受承诺时效作责免理
第148条 消费者组织：买受签订合权组织消费者出卖施工者理进行监督行中华民国消费者权益保护法中规定项权利买受理干涉买受行项权利
第149条 权利行：买受权查原件权保留复印件出卖应书面回答买受提出项质询达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第19部分 抵押担保
第150条 抵押登记：鉴买受签订合支付部分款项房屋短期尚交付等情况买受未面巨风险出卖承诺买受购房屋相关土证建工程抵押买受合签订日起3天动产抵押登记机构办理抵押手续应30天程序办理完毕买受出卖面破产风险时够优先受偿减买受产生损失时办理抵押登记手续买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第151条 定金情况：合签订前买受已 年 月 日出卖支付定金 元出卖时交房承担买受延期交付支付违约金责外承担交付双倍返定金责法时取定金违约金买受权中选择
第152条 土抵押：出卖保证买受取房屋权证前形式抵押土权达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第153条 抵押知情：买受权时候求出卖提供国土证出卖买受发出通知日起三天提供视出卖违约达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第154条 禁止抵押：出卖保证商品房转移权前未抵押出卖保证商品房买受转移权程中会进行形式抵押时保证房屋竣工前建工程施工原材料等未方式抵押达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第155条 权利担保：出卖保证商品房权转移程中第三方会买受购房屋提出权利（包括限抵押权留置权等）求会求买受支付价款达取权目发生等情况买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第156条 效担保：出卖保证合效性合效出卖承担全部责出卖赔偿合列买受项损失
第20部分 合变更
第157条 基础变更：出现买受婚姻变化买受生理变化买受行力变化买受支付力变化买受营情况变化时双方应合进行变更达求买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第158条 买受变更：果买受合执行期间家庭成员发生变化出卖应根买受求合进行相应修改离婚时出卖应根买受离婚协议者判决者调解书合买受变更买受指定
第159条 设计变更：考虑合签订商品房尚未竣工期间出卖会房屋户型（包括门窗位置尺寸）面积质量社区设施等进行变动性修改出卖承诺等修改设计完毕首先应征买受书面意签字未等认程序变更设计行政理机构许然视违约时买受权退房买受暂退房出卖日买受支付相总房价千分违约金
第160条 义务转：未买受书面认出卖意转合中权利义务未买受许转买受权继续出卖张合约定权利
第161条 权利义务转：买受权全部权利义务转家庭成员转时出卖应签字认新买受签订合现合条款条件适新买受需增加新条款行协商买受权利义务转家庭成员外应符合合法规定
第21部分 合终止解
第162条 合终止：出现情况时合终止：
(1) 出卖时质交付商品房买受商品房质量环境质量物业理服务没提出异议时
(2) 出现法律规定合约定买受书面认情形时
第163条 解条件：出卖没时交付商品房出卖没约定提供商品房质量者环境质量出卖交付商品房出卖履行合约定责时均构成买受解合退房正事
第164条 解果：合解出卖返买受已支付全部项款（包括银行贷款公积金贷款）赔偿买受全部损失延迟交付应支付延迟违约金交付应支付两倍定金
第22部分 退房条款
第165条 基原：双方通协议者判决者仲裁退房应部分规定退房程序进行双方计算合中项费者金额时需涉例计算均总房价
第166条 退房通知：买受提出退房求通挂号信者传真者电话形式出卖提出壹名证（买受身份关系受限制）证明应认买受通口头提出退房求
第167条 退房程序：买受提出退房求15日出卖应退买受已支付全部房款负责办理买受贷款银行解者终止合全部手续述手续者文件尚未签订前出卖应代买受贷款银行支付月支付金利息买受提出退房求出卖承担前述条款义务外应赔偿买受请求损害赔偿支付相关费
第168条 退房款：出卖应买受发出退房通知全部购房款返买受办理完毕公积金理机构者贷款银行款手续果法办理完成前述容 买受发出退房通知第16日买受取全部房款日出卖应天买受支付总房款千分违约金
第169条 房款：出卖解合前先买受退支付购房款支付出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第170条 银行款：买受发出求退房款通知出卖应承担买受银行贷款义务买受出示已银行清全部贷款利息协议合
第171条 款合：出卖应承担求银行买受解合义务解出卖承担银行款义务时出卖买受日支付违约金违约金标准总房价千分
第172条 双倍定金：出卖应买受支付双倍定金影响买受基出卖延迟履行合义务取相应违约金
第173条 支付违约金：出卖应根合约定买受支付种违约金
第174条 费：出卖支付述钱款买受权法约求支付费出卖应根合约定事实情况赔偿损失种损失包括限种直接损失
第175条 退房责：果 年 月 日法退房款应双倍返定金述项目终款期限 年 月 日延迟日出卖买受支付总房款千分违约金
第176条 禁止行：出卖没买受清述款项前出卖买受已购房屋出售转抵押前述行视效买受然享合规定项权利直出卖清偿完毕买受负全部债务
第177条 责担保：否诉讼仲裁出卖法房款赔偿买受损失时应尚未售出房屋建工程财产作担保提供买受
第23部分 违约责
第178条 责前提：合述容双方合履行程中权利义务确认考虑买受购买房屋时承担巨风险出卖满足合中某条款中规定义务出卖承担某条款中规定违约责外应承担部分条款中规定责买受权利充分尊重保护
第179条 责种类：买受权选择适列种种责出卖张权利：
(1) 全部房款：返买受已支付全部款项（包括银行贷款公积金贷款）
(2) 全部损失：出卖应根合列明容赔偿买受全部损失
(3) 日违约金：出卖买受日支付相总房价千分违约金
(4) 双倍定金：出卖买受支付相双倍定金价款
(5) 权利选择：出卖发生违约时确定责时果发生违约金返定金时适时出卖应付
第180条 双倍返：考虑买受购买房屋承担巨风险果出卖实履行义务买受造成法弥补损失出卖承诺出现情况时退全部房款外外日出卖支付相总房价千分损失：
(1) 土权利瑕疵：指出卖未根土出合付清土出金相关价款
(2) 房屋权利瑕疵：指出卖根国现行法律取房屋权证合法证明者然取合法权种权利抵押第三方事
(3) 房屋质量瑕疵：指出卖提供房屋获关机构做出质量优良等级评价
(4) 影响采光瑕疵：指出卖提供房屋采光方面保证全部南窗户（接受阳光方）日6时满窗日
(5) 社区社施瑕疵：指出卖提供社区施设符合普通消费者根提供广告产生预期设想
第181条 选择权利：买受权述违约责部分先行张权利部分权利实现表明买受放弃权利非买受书面意适选择条款
第24部分 买受损失
第182条 现实损失：买受损失包括限项现实损失：支付房款买受贷款利息买受已支付房款利息购买商品房产生交通费保险费查阅资料费公证费误工费
第183条 预期损失：买受损失包括限项预见费：租赁居住产生租赁费外界影响法正常居住外出租房费商品房设备质量造成损失获利机会房价涨产生价格损失重新购买商品房时洽谈合支出
第184条 伤害损失：医疗费误工损失出卖提供设备导致买受者亲友伤残应支付少10万元50万元赔偿金受害导致死亡应支付300万元赔偿金继承
第185条 救济费：买受商品房质量商品房面积商品房交付时间商品房环境出卖提起诉讼者仲裁申请出卖应承担买受诉讼费仲裁费律师费鉴定费测量费评估费
第25部分 争议
第186条 救济方式：合产生争议时买受权选择仲裁诉讼果选择仲裁仲裁辖机构：北京仲裁委员会果选择诉讼诉讼辖房产法院
第187条 诉讼仲裁：买受购买房屋中处弱势位诉讼成相较买受果退房提出诉讼仲裁先定金违约金全部房款部分房款损失提出果法院判决出卖应退述诉讼请求部分出卖收判决书应退定金应退全部房款
第188条 通知方式：买受关体资格房屋设计重质量事件室长度高度尺寸变化均合变更等变更应书面形式事件者行发生日3日挂号邮件送达者亲送达出卖应书面形式通知变动情况没买受书面签字认变动买受产生效力变动买受造成损失出卖应承担全部责果买受意述变化权解合出卖应3日退全部已支付房款买受暂解合求出卖原合交付房屋出卖原合交付天买受支付相总房价千分违约金直合解
第189条 证明原：鉴出卖购买程中处优势位出卖保存房屋建筑需全部设计施工等文件买受法取类文件双方发生争议时应出卖负责证明没错者没违约证明视买受错者违约行
第190条 证明责：买受出卖张权利时出卖证明买受已放弃权利求义务果出卖法证明买受书面放弃权利认买受张等权利买受权先证明责出卖提起诉讼出卖应根买受求提供证文件信息
第191条 民间仲裁：考虑正式诉讼仲裁会产生较费某问题须复杂法律知识仅常识做出判断出卖买受产生争议时先某问题愿选择民间士进行仲裁选择方式双方某时某机邀请三位士双方陈述观点三迅速做出书面裁决双方应尊重裁决效力愿予履行考虑裁决具备强制执行效力作效证未诉讼仲裁中加
第192条 适法律：果中央政府者北京方政府具立法资格机构颁布新法律法规规章规范标准买受权进行选择果出卖需适者必须适应法律文提供买受复印件交付买受合适标准时优高者严等含义均指利买受标准双方发生争议买受确定适标准
第193条 法律突：合履行程中种相关法律法规规章规范标准间突处买受权选择适条款果新法律规章中规定法律者法规失效买受认应选择法律者法规时应适法律者法规非买受认种适利
第194条 合解释：合商品房买卖合等效力条款间含义买受决定适种条款合条款中存缺错字买受进行更正解释合相关文件均汉语文字中央政府颁布现行简化汉字语言文仅作参考需变更语言需事双方书面意
第195条 合数量：考虑合未数十年作买受获房屋权合法证明合数量般情况计壹式9份双方执3份买受贷款银行1份（家贷款银行银行1份）保险公司1份权属登记机构1份
第196条 合生效：买受出卖出卖代理签字生效考虑合首先买受签字出卖盖章前全部合均出卖保存合签订出卖应买受提供份代理签字复印件全部合原件签字盖章出卖应承诺负合原件交付买受义务果出卖终提供合原件签字复印件致全部合效（非买受重新认）
第26部分 合附件
第197条 双方资料：出卖资料包括：出卖营业执出卖资质证出卖代理身份证买受资料包括：买受身份证复印件代理身份证复印件
第198条 许文件复印件：市政府立项证明国土证建设工程规划许证（包括附图）建设规划许证房屋销售许证开工证入住时交付：房屋竣工验收报告商品房说明书商品房质量保证书
第199条 技术文件复印件：商品房面图电气面图供水面图供暖面图线路面图装修面图细部施工图
第200条 述文件果需确定买受否收买受提供收买受提交文件果买受发出通知10天出卖没买受发出没收文件声明视出卖已收
第27部分 法律法规标准
第201条 基权利：中华民国民法通中华民国合法中华民国继承法中华民国婚姻法中华民国担保法中华民国保险法中华民国消费者权益保护法中华民国广告法
第202条 权利：中华民国土法实施细中华民国城镇国土权出转暂行条例北京市实施城镇国土权出转暂行条例办法中华民国城市房产理法权属登记理办法房产营理条例商品房销售理法中华民国规划法北京城市规划条例中华民国建筑法北京市建筑市场理条例中华民国城市商品房预售理办法北京市销商品房理暂行规定（95418）中华民国防震减灾法中华民国房产开发营理条例北京市城市房产开发营理条例
第203条 质量面积：中华民国建设工程质量理条例建筑质量理条例北京市建筑质量理条例震安全性评价理条例建设部房产测量规范（GBT17986 12000）建设部房产图图式（GB17986 22000）北京市商品房销售面积计算公建筑面积分摊暂行规定北京房产测绘细
第204条 相关技术规范：
(1) 城市居住区规划设计规范（GB50180）
(2) 住宅设计规范（GB500961999）
(3) 建筑设计防火规范（GBJ16）
(4) 高层民建筑设计防火规范（GB50045）
(5) 民建筑设计通（JGJ37）
(6) 民建筑隔声设计规范（GBJ118）
(7) 民建筑明设计规范（GBJ133）
(8) 民建筑节设计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ26）
(9) 建筑排水设计规范（GBJ15）
(10) 采暖通风空气调节设计规范（GBJ19）
(11) 城镇燃气设计规范（GB50028）
(12) 方便残疾城市道路建筑物设计规范（JGJ50）
(13) 民建筑热工设计规范（BG50176）
(14) 汽车库建筑设计规范（JGJ100）
(15) 建设部等机构颁发建筑装修类规范验收标准

作者：北京市隆安律师事务 秦兵

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