职业安全类
保安类
1 训练时防止身体伤害
2 客户外员等发生肢体接触时防止身体伤害
3 恶劣天气情况执勤防止身体伤害（：酷暑寒冬雷电台风等天气）
4 搬运物件程防止身体伤害
5 汽车道车辆出入口执勤防止身体伤害
6 防卫武器时防止伤
7 进行意外抢险工作时防止身体伤害（：灭火制止罪犯等）
8 巡逻车辆时防止意外发生（：行车摩托车电瓶车等）
9 工程现场工作时防止意外事发生（：坠物扎脚等）
10 车场岗位穿着反光衣
保洁类
1 消杀工作防止中毒
2 清洁光滑作业面防止摔伤
3 高空离开面作业时防止坠（：清洁外墙等）
4 绿化工作时防止植物工具刺伤割伤
5 搬运物件程防止身体伤害（：磕伤扭伤砸伤等）
6 恶劣天气情况保洁作业防止身体伤害（：酷暑寒冬雷电台风等天气）
7 汽车道车辆出入口保洁作业防止身体伤害
8 清洁水井等密闭井防止缺氧中毒
9 工程现场工作时防止意外事发生（：坠物扎脚等）
10 防止工作现场产生噪音污染害气体等身体伤害
11 防止保洁工作时触电（：清洁开关面板插座灯罩等）
12 高空通道护栏防止坠
维修类
1 特种作业时防止意外事发生（：电焊气割等）
2 作业工具防止刺伤割伤擦伤（：刀铁锤砂轮机等）
3 高空离开面作业时防止坠（：更换楼顶灯路灯等）
4 检修电器机械设备时防止身体伤害
5 防止劳动防护具破损失效
6 恶劣天气情况作业防止身体伤害
7 搬运物件程防止身体伤害
8 通风情况密闭井中作业防止缺氧中毒
9 工程现场工作时防止意外事发生（：坠物扎脚等）
二消防理类
1家庭类 ：煲汤等忘记关火燃放爆竹烟头乱扔阳台堆放易燃杂物等童玩火煤气泄漏住户装修没配置灭火器
2电气类：电气线路短路电气设备载补偿电容起火电焊时没附配置灭火器
3设备类：发电机柴油箱没接设备房易燃易爆物品消防报警系统障
4类：消防栓等设施完性灭火器配置情况室外煤气泄漏灭火方法正确氧气乙炔瓶间隔距离够区山体公园没设置消防水报警装置
三车辆理类
1停车场设施：道闸（失灵误操作防砸车装置）出入口活动桩（没设置没桩反光纸反光漆桩强度够）车场周边没防止强撞装置没形成闭环交通设施（反光镜减速坡）设置够合理刷卡设备位置设置合理车库出入口排水沟雨篦子牢固露天车场出入口没制作雨雪棚车库端道滴水渗水车场
2车辆交通标识：路口配置禁停限速限高导分道行驶车分行禁止尾转价格公示标志障碍物反光标识车场雨水保护车辆流设置合理性
3 车位：车位位置设置合理倒车架位置车位设置编号车位影响住户车位没标识
4 员操作：安全员指挥车辆进出没检查（进入车辆车况检查进入危险品外出疑物品牌车辆进入）
5 车辆停放：占道停放跨位停放占位停放
6 停车场环境：车场灯光太暗入口光线太强影响司机视线
7 车辆防盗：收发卡收发票理车辆出入口岗流程合理（验卡票放车）
四公区域安全类
1类安全提示标识
2路灯草坪灯柱松动路灯草坪灯罩松动破裂电线裸露
3井盖面易滑面合适路障
4娱乐设施松动娱乐设施尖角局部变形休闲椅凳松动尖角
5公场时施工防护工具材料等高空搬运适楼梯扶手护栏公场明度
6工具材料等高空坠落阳台花盆等物品坠落病虫害枝枯枝等意外坠落伤带刺绿化植物员伤害植物发出气体体造成良感受特殊季节台风暴雨引起物品坠落等
7电梯轿厢安全呼救钮轿厢明电梯困电梯保养维修时防护栏提示标识
8水景区域救生圈水池边缘池壁设置防滑防护栏召援电话水景灯安全电压防水性
五泳池安全类
1安全提示标识包括禁止心脏病酒传染病员游泳标识等
2易滑面泳池公明度包括池底明池底明防水性
3泳池池水清晰度酸碱度水质符合国家规定
4救生员责心泳池池底池边设施尖角泳池吸吸杆摆放位置适（物业理圈）凉房易滑面喷淋头牢固性凉房灯罩松脱
5员需健康证泳池规范配置浸脚池喷洒装置四周封闭
6严禁跳水追深水区浅水区水深救生圈救生杆救生员例救生员台设置效观察泳池情况
六治安类
入室盗窃
1 作案员：（窃贼利种身份进行伪装）
1) 住宅区：租户家政装修业员盗
2) 住宅区外：废品收购维修员访客
2 作案工具：扳手钳子铁棍作案工具
3 作案方式：踩点潜伏实施潜逃
4 作案时间：家中夜晚睡觉
5 盗窃物品：现金首饰等贵重物品家具电器
6 安全死角：
1) 房屋体：屋面阳台窗台空调架空置房
2) 公区域：道井乔灌木树丛消防楼道设备机房
7 防范措施：
防：员物品进出登记巡逻路线周期防范技责心
物防：围墙入户门窗防盗门窗花保险柜
技防：闭路电视室外红外报警智门禁
：安全宣传
8 补救措施：报警保护现场安全宣传消隐患
9 提示：
（1) 装修维修家政商送货访客废品收购等外员确认身份进行登记理条件情况出入牌进出
（2) 保安员量记忆住户情况
（3) 家具电器施工工具等件物品进行进出登记
（4) 建立更新租户档案
（5) 装修员留宿进行理
（6) 巡逻路线覆盖治安死角巡逻频度根危险程度确定
（7) 制定入室盗窃应急预案进行岗位协防演练
（8) 消脱岗睡觉等现象
（9) 巡逻路线开门密码住户资料等注意保密
（10) 非路口封闭定时开放
（11) 道井天面等死角量封闭
（12) 提醒住户采取家庭防盗措施安装防盗门窗花妥善保家中财物
（13) 夜晚巡逻提醒住户关窗
（14) 防止尾
（15) 定期检查智化设施运行状况发现问题时维修
（16) 提醒住户正确家庭红外报警
（17) 发生盗窃注意保护盗窃现场痕迹证
公设施盗窃
1 作案员：装修废品收购假身份
2 作案方式：踩点实施潜逃
3 盗窃物品：
1) 公设施：金属器件电气器配件型雕塑名贵花草
2) 物品：晾晒衣物时放置物品
4 防范措施：
1) 防：区出入路口巡逻路线周期责心（睡觉脱岗）
2) 物防：围墙路桩
3) 技防：闭路电视智门禁
4) ：安全宣传
5 补救措施：报警保护现场安全宣传消隐患
6 提示：
（1) 确定公区域保护象
（2) 保护象附监控设施
（3) 公区域巡逻路线覆盖保护象
（4) 签点巡逻频次根危险等级设置
（5) 路口岗位进出物品进行检查
（6) 流出入口考虑加路桩限制力车通行
抢劫
1 作案员：业员假身份
2 作案方式：踩点实施潜逃
3 作案工具：摩托车作案工具
4 治安死角：偏僻路口道路室
5 防范措施：
1) 防：进出登记巡逻路线周期防范技
2) 技防：室讲
3) ：安全宣传
6 补救措施：报警保护现场安全宣传消隐患
7 提示：
（1) 采取公告警示牌宣传手册等加强宣传
（2) 注意观察疑员
（3) 限制牌摩托车进入区
肢体突
1 般情况：员保安员肢体突员间肢体突
2 提示：
（1) 肢体突诱醉酒积怨情绪激动等
（2) 客户频繁接触岗位安排沟通技巧安全员
（3) 制订肢体突应急预案（消误解保持克制劝阻隔离岗协回避危险等）
（4) 进出区类员视仁
（5) 控制事态时报警
（6) 出现争执时动回避
物业防火安全三级检查制度
级检查班组组织实施
1员工天岗位段进行次火情安全检查排身够排般安全素报身解决火情隐患安全素
2发现问题应时处理时报告否发生事岗位班员负责
3天应班组检查结果领班汇报
4接班时应提前10分钟进入岗位班解安全情况检查容进行验收签名发现问题般接班班长负责处理较问题书面报级领导处理忽视拖延
二二级检查物业服务中心领导实施
1物业服务中心领导周组织班组长处辖段设备物资(特易燃易爆物品)进行次检查
2检查班组级防火安全工作执行落实情况
3组织处理处火险隐患整改员工进行教育表扬批评
4负责周消防安全情况公司保安部周检时进行报
三三级检查公司领导实施
1月公司领导保安部工程部持部门进行重点检查抽查
2检查理处贯彻防火安全执行情况检查害部位防火安全理制度执行情况表扬奖励差批语罚款
物业防火安全三级检查容
1易燃易爆危险物品贮存理否符合安全求贮存容器道定期测试跑滴漏现象
2液化石油气炉灶否安全求操作摆放位置否符合安全规定
3烟头遗留火种否注意处理
4仓库货物物资分类存放否符合安全规定库房灯泡规定60W灯距堆距堆放高度通风室温否符合防火安全求值班情况等
5电器设备运行否正常超负荷运行电线电缆绝缘老化受潮漏电短路等电动机空转现象防雷设备否完乱拉电线情况
6种燃易爆油类否符合安全操作求残油气处理情况
7危险场动火否规定办手续焊工操作时否达七四清求
8毒害物品场否防毒安全措施
9消防器材消防系统完情况部门消防器材期换药保证完整
10门卫出入员否进行严格检查携带易爆危险物品员否关等
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保安类
1 训练时防止身体伤害
2 客户外员等发生肢体接触时防止身体伤害
3 恶劣天气情况执勤防止身体伤害（：酷暑寒冬雷电台风等天气）
4 搬运物件程防止身体伤害
5 汽车道车辆出入口执勤防止身体伤害
6 防卫武器时防止伤
7 进行意外抢险工作时防止身体伤害（：灭火制止罪犯等）
8 巡逻车辆时防止意外发生（：行车摩托车电瓶车等）
9 工程现场工作时防止意外事发生（：坠物扎脚等）
10 车场岗位穿着反光衣
保洁类
1 消杀工作防止中毒
2 清洁光滑作业面防止摔伤
3 高空离开面作业时防止坠（：清洁外墙等）
4 绿化工作时防止植物工具刺伤割伤
5 搬运物件程防止身体伤害（：磕伤扭伤砸伤等）
6 恶劣天气情况保洁作业防止身体伤害（：酷暑寒冬雷电台风等天气）
7 汽车道车辆出入口保洁作业防止身体伤害
8 清洁水井等密闭井防止缺氧中毒
9 工程现场工作时防止意外事发生（：坠物扎脚等）
10 防止工作现场产生噪音污染害气体等身体伤害
11 防止保洁工作时触电（：清洁开关面板插座灯罩等）
12 高空通道护栏防止坠
维修类
1 特种作业时防止意外事发生（：电焊气割等）
2 作业工具防止刺伤割伤擦伤（：刀铁锤砂轮机等）
3 高空离开面作业时防止坠（：更换楼顶灯路灯等）
4 检修电器机械设备时防止身体伤害
5 防止劳动防护具破损失效
6 恶劣天气情况作业防止身体伤害
7 搬运物件程防止身体伤害
8 通风情况密闭井中作业防止缺氧中毒
9 工程现场工作时防止意外事发生（：坠物扎脚等）
二消防理类
1家庭类 ：煲汤等忘记关火燃放爆竹烟头乱扔阳台堆放易燃杂物等童玩火煤气泄漏住户装修没配置灭火器
2电气类：电气线路短路电气设备载补偿电容起火电焊时没附配置灭火器
3设备类：发电机柴油箱没接设备房易燃易爆物品消防报警系统障
4类：消防栓等设施完性灭火器配置情况室外煤气泄漏灭火方法正确氧气乙炔瓶间隔距离够区山体公园没设置消防水报警装置
三车辆理类
1停车场设施：道闸（失灵误操作防砸车装置）出入口活动桩（没设置没桩反光纸反光漆桩强度够）车场周边没防止强撞装置没形成闭环交通设施（反光镜减速坡）设置够合理刷卡设备位置设置合理车库出入口排水沟雨篦子牢固露天车场出入口没制作雨雪棚车库端道滴水渗水车场
2车辆交通标识：路口配置禁停限速限高导分道行驶车分行禁止尾转价格公示标志障碍物反光标识车场雨水保护车辆流设置合理性
3 车位：车位位置设置合理倒车架位置车位设置编号车位影响住户车位没标识
4 员操作：安全员指挥车辆进出没检查（进入车辆车况检查进入危险品外出疑物品牌车辆进入）
5 车辆停放：占道停放跨位停放占位停放
6 停车场环境：车场灯光太暗入口光线太强影响司机视线
7 车辆防盗：收发卡收发票理车辆出入口岗流程合理（验卡票放车）
四公区域安全类
1类安全提示标识
2路灯草坪灯柱松动路灯草坪灯罩松动破裂电线裸露
3井盖面易滑面合适路障
4娱乐设施松动娱乐设施尖角局部变形休闲椅凳松动尖角
5公场时施工防护工具材料等高空搬运适楼梯扶手护栏公场明度
6工具材料等高空坠落阳台花盆等物品坠落病虫害枝枯枝等意外坠落伤带刺绿化植物员伤害植物发出气体体造成良感受特殊季节台风暴雨引起物品坠落等
7电梯轿厢安全呼救钮轿厢明电梯困电梯保养维修时防护栏提示标识
8水景区域救生圈水池边缘池壁设置防滑防护栏召援电话水景灯安全电压防水性
五泳池安全类
1安全提示标识包括禁止心脏病酒传染病员游泳标识等
2易滑面泳池公明度包括池底明池底明防水性
3泳池池水清晰度酸碱度水质符合国家规定
4救生员责心泳池池底池边设施尖角泳池吸吸杆摆放位置适（物业理圈）凉房易滑面喷淋头牢固性凉房灯罩松脱
5员需健康证泳池规范配置浸脚池喷洒装置四周封闭
6严禁跳水追深水区浅水区水深救生圈救生杆救生员例救生员台设置效观察泳池情况
六治安类
入室盗窃
1 作案员：（窃贼利种身份进行伪装）
1) 住宅区：租户家政装修业员盗
2) 住宅区外：废品收购维修员访客
2 作案工具：扳手钳子铁棍作案工具
3 作案方式：踩点潜伏实施潜逃
4 作案时间：家中夜晚睡觉
5 盗窃物品：现金首饰等贵重物品家具电器
6 安全死角：
1) 房屋体：屋面阳台窗台空调架空置房
2) 公区域：道井乔灌木树丛消防楼道设备机房
7 防范措施：
防：员物品进出登记巡逻路线周期防范技责心
物防：围墙入户门窗防盗门窗花保险柜
技防：闭路电视室外红外报警智门禁
：安全宣传
8 补救措施：报警保护现场安全宣传消隐患
9 提示：
（1) 装修维修家政商送货访客废品收购等外员确认身份进行登记理条件情况出入牌进出
（2) 保安员量记忆住户情况
（3) 家具电器施工工具等件物品进行进出登记
（4) 建立更新租户档案
（5) 装修员留宿进行理
（6) 巡逻路线覆盖治安死角巡逻频度根危险程度确定
（7) 制定入室盗窃应急预案进行岗位协防演练
（8) 消脱岗睡觉等现象
（9) 巡逻路线开门密码住户资料等注意保密
（10) 非路口封闭定时开放
（11) 道井天面等死角量封闭
（12) 提醒住户采取家庭防盗措施安装防盗门窗花妥善保家中财物
（13) 夜晚巡逻提醒住户关窗
（14) 防止尾
（15) 定期检查智化设施运行状况发现问题时维修
（16) 提醒住户正确家庭红外报警
（17) 发生盗窃注意保护盗窃现场痕迹证
公设施盗窃
1 作案员：装修废品收购假身份
2 作案方式：踩点实施潜逃
3 盗窃物品：
1) 公设施：金属器件电气器配件型雕塑名贵花草
2) 物品：晾晒衣物时放置物品
4 防范措施：
1) 防：区出入路口巡逻路线周期责心（睡觉脱岗）
2) 物防：围墙路桩
3) 技防：闭路电视智门禁
4) ：安全宣传
5 补救措施：报警保护现场安全宣传消隐患
6 提示：
（1) 确定公区域保护象
（2) 保护象附监控设施
（3) 公区域巡逻路线覆盖保护象
（4) 签点巡逻频次根危险等级设置
（5) 路口岗位进出物品进行检查
（6) 流出入口考虑加路桩限制力车通行
抢劫
1 作案员：业员假身份
2 作案方式：踩点实施潜逃
3 作案工具：摩托车作案工具
4 治安死角：偏僻路口道路室
5 防范措施：
1) 防：进出登记巡逻路线周期防范技
2) 技防：室讲
3) ：安全宣传
6 补救措施：报警保护现场安全宣传消隐患
7 提示：
（1) 采取公告警示牌宣传手册等加强宣传
（2) 注意观察疑员
（3) 限制牌摩托车进入区
肢体突
1 般情况：员保安员肢体突员间肢体突
2 提示：
（1) 肢体突诱醉酒积怨情绪激动等
（2) 客户频繁接触岗位安排沟通技巧安全员
（3) 制订肢体突应急预案（消误解保持克制劝阻隔离岗协回避危险等）
（4) 进出区类员视仁
（5) 控制事态时报警
（6) 出现争执时动回避
物业防火安全三级检查制度
级检查班组组织实施
1员工天岗位段进行次火情安全检查排身够排般安全素报身解决火情隐患安全素
2发现问题应时处理时报告否发生事岗位班员负责
3天应班组检查结果领班汇报
4接班时应提前10分钟进入岗位班解安全情况检查容进行验收签名发现问题般接班班长负责处理较问题书面报级领导处理忽视拖延
二二级检查物业服务中心领导实施
1物业服务中心领导周组织班组长处辖段设备物资(特易燃易爆物品)进行次检查
2检查班组级防火安全工作执行落实情况
3组织处理处火险隐患整改员工进行教育表扬批评
4负责周消防安全情况公司保安部周检时进行报
三三级检查公司领导实施
1月公司领导保安部工程部持部门进行重点检查抽查
2检查理处贯彻防火安全执行情况检查害部位防火安全理制度执行情况表扬奖励差批语罚款
物业防火安全三级检查容
1易燃易爆危险物品贮存理否符合安全求贮存容器道定期测试跑滴漏现象
2液化石油气炉灶否安全求操作摆放位置否符合安全规定
3烟头遗留火种否注意处理
4仓库货物物资分类存放否符合安全规定库房灯泡规定60W灯距堆距堆放高度通风室温否符合防火安全求值班情况等
5电器设备运行否正常超负荷运行电线电缆绝缘老化受潮漏电短路等电动机空转现象防雷设备否完乱拉电线情况
6种燃易爆油类否符合安全操作求残油气处理情况
7危险场动火否规定办手续焊工操作时否达七四清求
8毒害物品场否防毒安全措施
9消防器材消防系统完情况部门消防器材期换药保证完整
10门卫出入员否进行严格检查携带易爆危险物品员否关等
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