九龙坡彩云湖济带改造提升实施方案
九龙坡区发展改革委员会
二〇三年九月
九龙坡彩云湖济带改造提升实施方案
（送审稿）
东兴市西强工业城乡统筹两翼齐飞全区新时期总体发展战略彩云湖济带作九龙坡区东城改造五功板块资源优势突出转型条件优越率先启动片区优化改造东城造具标杆示范作剖析彩云湖济带发展困境梳理未发展定位改造提升优化路径明确改造实施具体容提升片区整体形象发展功特制定方案
发展现状问题
彩云湖济带东石坪桥立交袁茄路界西凤中立交九龙坡行政区界北陈家坪立交成渝高速界南水碾立交九龙坡行政区界总面积约10966方公里范围现状居住口约88万产业形态高新技术产业科技服务房产专业市场低端机械制造街商业目前该区发展存问题：
（）头理缺乏统筹协调片区分属高新区委会九龙园区委会九龙镇政府渝隆集团石坪桥街道等行政理体体发展思路存差异权属范围发展定位相缺乏统规划协调片区整体发展方明朗功定位鲜明
（二）产业发展参差齐彩云湖济带现产业业态包括高新技术产业科技服务房产制造业商业批发市场等产业发展参差齐：二郎片区制造业格力电器支独科技服务类产业未成气候现房产业高容积率居住楼盘未充分利彩云湖生态资源形成高端商住业态集中区类专业市场低端机械制造企业占规模均税收低创收力差商业业态街餐饮仅提供简单生活性消费服务功够完善
（三）土少空间开发难度通现状规划较分析彩云湖济带调整未建仅266公顷占全部242期调整空间较少时片区条高压线（220kv110kv）横穿割裂城市空间影响空间组织城市建设限制片区整体开发
彩云湖济带土情况统计表
类型
面积（公顷）
占（）
已建调
3260
297
发件调
653
60
未建
442
40
调整
2214
202
绿(水体)
1796
164
道路
2595
237
总计
109600
1000
（四）滨湖区位优势未充分发挥彩云湖湿公园周围部分区域高容积率楼盘占优越区位资源简单化利土开发价值未体现湖水生态资源价值彩云湖湿公园桃花溪市动物园长江串联组成九龙坡东城重水体纽带作忽略中桃花溪段污染严重亲水性差生态休闲价值未体现
（五）道路系统建设严重滞彩云湖济带道路交通建设滞现状道路仅2795公里仅占拟规划建成道路总量513未道路建设务重公交通站点布局足公交区域覆盖率仅65轨道交通区域覆盖率仅54时存断头路东西交通拥堵客货混行公交通服务水较低等诸利情形外步行行车交通足环湖道路亲水性设计够利困难支撑引导彩云湖生态价值发挥
二改造提升基原功定位总体目标
（）基原
——突出优势彩云湖济带类资源丰富发展基础良应充分挖掘突出优势整合利科技孵化器众二郎片区高新区核心区拥留学生创业园智博中心高科创业园煤科院等科研机构创新企业发展台效推动研发产业发展二居住口密集规划居住占城市建设例约31容纳约14万商业设施需求旺盛商贸购物中心建设具必性三创意产业优势明显片区巴国城国家文化产业示范基效推动片区创意产业发展四绿资源丰富区域彩云湖桃花溪红狮公园新视界公园等绿项目规划绿例高达215利绿色生态系统造全面提升市休闲功
——特色错位彩云湖济带位九龙坡东城理中心周边重功片区形成良互动协调关系九龙坡东城九龙半岛片区杨家坪片区彩云湖济带石桥铺片区华岩新城片区五功板块构成彩云湖济带发展应充分考虑周边片区素协调区域功错位发展避免质竞争
——点带面彩云湖济带现状建成区新建改造仅占全部建设242蟠龙区二郎格力电器配套企业区域开发较集中外余开发均呈点状分布鉴利零星开发引进重点功性项目激活城市形象提高城市品质定位促区域板块价值提升
（二）功定位
——转型发展先行区充分发挥品牌投资者参建设热情较高旧城拆迁推进利基础性制约素等利条件积极推动彩云湖济带率先改造升级成东城五功板块转型发展先行先试区
——产城融合示范区托彩云湖济带商住面积较口资源密集生态资源丰富等优势积极发展研发商业休闲娱乐等现代服务业积极推进城市形象功提升城市功产业功相互促进城市形象产业形象相互融合产业集聚区成城市标志性形象载体彩云湖济带建成产城融合发展示范区
——生态休闲宜居区充分发挥彩云湖湿公园代表生态价值促进生态资源产业发展城市改造紧密结合推动彩云湖济带成全市宜居典范区生态休闲区娱乐体验区
（三）总体目标
全面贯彻落实区委区政府关加快东城造建设五功板块战略部署坚持突出优势特色错位点带面力争2020年全面完成彩云湖济带改造提升工作济结构明显优化城市功形象幅提升社零总售额达150亿元婚庆产业产值达200亿元品质住宅楼盘达900万方均绿化面积高全区均水3方米核心区基消水环境污染形成水清岸绿景观优美水相亲谐环境集中体现科技研发生态宜居休闲娱乐购物消费功建成东城转型发展先行区产城融合示范区生态休闲宜居区
三改造提升重点领域
（）优化产业布局
重点项目抓手引导类产业集聚发展形成五片点空间结构五片科技研发产业区家居服务产业区文化娱乐产业区蟠龙商贸产业区生态休闲产业区点类功性项目片区产业发展重点：
科技研发产业区全面落实重庆高新区产业发展规划二郎核心区总体定位建设科技研发孵化中心方面托已煤科院留学生创业园智博中心高科创业园等科研孵化器完善运营机制增强科技创新实力加速科技成果转化应方面积极引导格力电器配套生产企业高新区拓展区搬迁东城转型腾挪空间时进步引进科研机构中试基实验室等设施造研发设计科技成果转化服务台全力电子信息高端装备生物医药现代高新农业新兴产业发展提供支撑
科技研发产业区块产业发展引导建设项目表
块编号
面积
(公顷)
现状
控规性质
产业发展引导
意性项目
1
83
—
绿+宗教
回民公墓清真寺
2
78
—
居住
高品质公寓式区
3
26
—
商业商务
公寓式酒店
4
12
创业园物流市场
公设施
环卫设施
环境卫生设施
5
6
留创园
商务
电子商务电子信息研发设计广告咨询贸易结算等楼宇济产业
留创园AB区
（招商引进）
6
67
建（钢球区）
商务+研发
集聚科技研发贸易结算计算机服务等总部型企业
二郎研发总部济区
7
2
智博中心
商务
电子信息研发设计广告咨询等楼宇济产业
智博中心
（招商引进）
8
33
—
居住
高品质公寓式区
9
102
庆铃汽车
工业
期规范控制企业安全清洁生产远期引导搬迁调整块控规吸引研发机构入驻
10
33
建（宗申块）
工业
远期吸引科研机构企业孵化器入驻
11
35
迎宾物流
商业
购物广场高档酒店
12
495
格力电器
工业
远期引导企业高新区拓展区搬迁腾挪空间引导科技转化机构入驻
13
59
机械
工业
远期进行搬迁腾挪吸引科研机构入驻
14
22
高科创业园
商务
电子信息研发设计广告咨询等
高科创业园
（招商引进）
15
26
—
工业
吸引电子信息生物制药等高新术企业
16
31
—
工业
吸引电子信息生物制药等高技术企业
家居服务产业区重点培育元化现代化家居市场家居创意设计建筑设计等产业体系现代化家居市场优化提升红星美凯龙居然家等家居市场业态提高现代化理水家居创意设计产业托红星美凯龙居然家等家居市场千叶中央街区楼盘资源积极引导集聚发展室装饰设计服务家居品展销创意家居设计等产业建筑设计产业积极引导建筑设计园林设计等方面机构集聚
家居服务产业区块产业发展引导建设项目表
块
编号
面积
(公顷)
现状
控规
性质
产业发展引导
意性项目
17
27
红星美凯龙
商业
规划保留发展家居卖场室装饰家居创意设计等
红星美凯龙博览家居生活广场
18
35
居然家
商业+居住
规划保留发展家居卖场室装饰家居创意设计等
19
72
绿
文化娱乐+康体+广场
规划新建设施预留文化
悦尚天（文化创意项目）
20
16
二郎商业步行街二期
商务
规划保留引导发展酒店商业街餐饮娱乐等
渝高•西领国际广场
21
34
千叶 中央街区L5块
商务
规划保留引导发展建筑工业设计动漫软件开发教育培训婚庆创意策划等
千叶中央街区
22
09
千叶 中央街区（L6块）
商务
规划保留引导发展建筑工业设计动漫软件开发教育培训婚庆创意策划等
千叶中央街区（招商引进）
23
66
零星厂房绿
绿
规划搬迁建设公园
文化娱乐产业区重点巴国城空间载体发展婚庆文化核心文化产业餐饮旅游娱乐容休闲产业培育准壮高端婚庆文化产业托巴国城已形成婚庆产业集聚基础优势实施巴国城东扩联动千叶中央街区蟠龙商贸区彩云湖公园等区域产业链高端延伸引导集聚婚庆公司总部婚庆摄影公司总部力发展高端珠宝婚庆策划服务高级婚纱设计制作摄影婚庆文化展示等产业造国西南区婚庆产业基二积极发展休闲娱乐产业利巴博物馆重庆世博馆生态公园等已功性设施发挥巴国城国家级文化产业示范基带动作延续拓展巴国城历史传承文化传播民间工艺品生产等领略优势力发展旅游休闲众餐饮消费娱乐等产业
文化娱乐产业区块产业发展引导建设项目表
块
编号
面积
(公顷)
现状
控规
性质
产业发展引导
意性项目
24
68
庆铃汽车公司二厂
行政办公+居住
控制容积率发展高档居住
25
11
红狮公园巴国城
绿
规划保留发展户外婚庆婚宴服务文化展演民间工艺创意商品展销
26
8
金科五百间
居住
规划搬迁引导街婚庆商业
27
68
光华五金机电城
居住+体育
规划搬迁发展休闲体育产业
28
18
绿云石
绿
规划搬迁发展户外婚庆艺术商业商务会议
巴国城东扩升级
29
27
—
居住
规划新建发展高档居住
30
22
—
居住
规划新建发展高档居住社区商业配套
五星级酒店太洋百货等型商场
31
13
工厂
居住
规划搬迁控制容积率发展高档居住引导街婚庆产业发展
32
37
零星厂房
居住
规划搬迁建设SOHO社区引导婚庆策划服务街婚庆商业发展
蟠龙商贸产业区加快蟠龙新城开发建设招商产城市商业综合体万象广场黄金珠宝展示中心汽车4s店集群等重项目托集聚商业项目形成规模效应推动社区百货零售品牌汽车销售珠宝首饰展销餐饮娱乐等产业类型发展构建区域性商贸中心
蟠龙商贸产业区块产业发展引导项目建设表
块
编号
面积
(公顷)
现状
控规
性质
产业发展引导
意性项目
33
7
劲隆摩托
居住
规划搬迁建设高品质公寓
34
2
恒冠钢材市场
商业+绿
规划搬迁预留商业综合体项目
35
88
隆鑫钢材市场
居住+中学
规划搬迁调整性质建设商业中心
36
72
捷力轮毂制造限公司
居住
规划搬迁提高商业建筑例发展社区商贸
城市综合体
37
53
天正交通机械限公司
居住
规划搬迁发展品牌汽车销售
4s店集群
38
47
荣成压铸限公司
居住
规划搬迁控制居住建筑风貌
39
22
荣成压铸限公司
商业
规划搬迁发展工艺品销售创意设计等
黄金珠宝展示中心
40
45
—
居住
规划新建控制居住建筑风貌
41
21
—
居住
规划新建控制居住建筑风貌
42
44
神州园林植物租养护中心
中学
规划搬迁建设学校
43
52
荣成压铸限公司
居住
规划搬迁控制住宅风貌建设高品质公寓
城市综合体
44
56
航星玻璃技术限公司
绿
规划搬迁发展百货零售商业
万象广场
45
2
航星玻璃技术限公司
商业
规划搬迁发展高档酒店汽车展示
保时捷4s店
46
4
环松焊厂
绿
规划搬迁建设城市中央公园
47
71
中冶建工限公司
居住+商业
规划搬迁引导社区商业发展
生态休闲产业区高效利滨水空间建设彩云湖湿公园新视界公园桃花溪等生态绿系统串联彩云湖外商接台街外商高级公寓等休闲项目造形成桃花溪线休闲产业带发展时尚餐饮高端商务酒店酒吧娱乐等时尚消费开展文艺演出等文化娱乐活动建设创意型体育运动设施水游乐项目等康体休闲项目形成吃住游玩体市空间
生态休闲产业区块产业发展引导项目建设表
块
编号
面积
(公顷)
现状
控规
性质
产业发展引导
意性项目
48
34
城中村
居住+商务+中学
规划搬迁安置建设商务楼发展创意研发
49
88
城中村
居住+商业
规划搬迁安置建设高档商务酒店
50
35
—
绿
规划新建生态公园发展创意体验休闲产业
51
49
—
绿
规划新建公园体育设施发展休闲体育产业
52
24
城中村
绿
规划搬迁安置建设康体公园发展高端体育产业
53
18
零星工厂
绿
规划搬迁发展生态旅游时尚文化消费户外摄影控制溪侧风貌品质
九龙新视界公园
54
23
品建设集团设备安装部
居住
规划搬迁发展时尚餐饮消费
55
38
—
中学
规划新建中学
56
5
—
居住
规划新建引导街商业发展时尚餐饮
57
82
零星工厂居住
居住
规划搬迁引导街商业发展时尚餐饮
华美御景蟠龙
58
彩云湖湿公园
绿
规划保留发展时尚餐饮水娱乐等项目
外商接台高级公寓街
（二）完善交通体系
完善道路结构提高区域达性位规划彩云湖济带规划建设两横两快速路网线六线七线横线横线二横线（东）横线（成渝高速）六线（迎宾道）已建成亟需通快速七线（五台山立交二期工程）二横线（东）两两横快速路网完善效提高区域交通达性利车流流集散外需加强渝中区沙坪坝区渡口区道路基础设施建设协作完善跨行政区干路网
优化公交系统提升服务水2020年彩云湖济带周边轨道交通线路达4条分轨道1号线轨道2号线轨道5号线轨道环线远景年增加轨道12号线片区公交通资源较丰富进步增强彩云湖济带公交通联系提升区域吸引力轨道5号线支线奥体中心站杨家坪站间增设彩云湖站时优化常规公交线网做常规公交重庆西站轨道交通站点接驳
完善步行行车交通系统密切联系彩云湖济带拥彩云湖桃花溪等较生态资源区域开发居住娱乐休闲具构建步行行车交通系统良基础条件通彩云湖济带行车交通系统围绕彩云湖湿公园构建绿色步行系统提升区域居民生活品质促进然更加紧密联系充分发挥彩云湖湿公园生态休闲价值
彩云湖济带道路交通设施建设项目表
序号
项目名称
建设址
1
五台山立交二期工程
五台山立交北侧
2
二横线东（剑龙路西段）
剑龙路西段
3
成渝高速公路辅助工程
成渝高速南侧
4
高新区科城路东段道路工程
道路东起石杨路西接现状科城路
5
科技路
火炬道蟠龙道
6
协信天骄城东侧道路
科城路（南北）科城路（东西）
7
五四道南段道路工程
高新区五四道规划位置
8
九龙镇南北道路
石坪桥正街蟠龙正街
9
九龙镇东西道路
火炬道北段
10
兴茂·盛世国际区域道路
科城路成渝辅助道路区域道路
11
绿洲华府项目新世界公园区域道路
石坪桥正街南侧
12
保利·爱尚里区域
石坪桥正街南侧龙泉路左侧
13
阳光心悦
龙泉龙左侧
14
福星颐美名阁段道路
福星颐美名阁右侧北接九龙镇道路南连钢花路
15
彩云湖湿公园道路
城市日记北段
16
火炬道行通道项目
火炬道红狮道云湖路交叉口处
17
彩云湖公园行车道
彩云湖湿公园部
18
彩云湖济带行车道
彩云湖济带
19
蟠龙新城城市基础设施工程
九龙镇水碾立交北侧
20
陈庹桥闸道
陈庹桥东西两侧道五四道
21
五四道九龙坡区段
石杨路南侧
22
创新道协信天骄城行街系统工程
创新道协信天骄城路段
23
石杨路改扩建工程
石坪桥立交石桥埔立交
24
创业园道路新建工程
科城路北侧凤西路东侧
25
钢球区周边道路工程
创新道东侧科城路南侧火炬道北侧
26
二横线东跨环快速段
现新区道西延伸段
（三）构建绿系统
加强水域综合治理采取强力工干预措施通推进补水工程恢复强化网系统梳理完善河道清淤垃圾清理初期雨水污染控制等10方面整治工作进步提升水体水质感官适宜性营造然滨湖景观实现效生态恢复增强彩云湖济带生态宜居性核心竞争力
彩云湖桃花溪期综合整治方案措施
序号
实施工程
建设容
投资估计
（万元）
1
重点补水工程恢复强化
包括彩云湖污水处理厂扬声桥污水处理厂恢复强化
4400
2
网系统梳理完善
新建道约785公里新建箱涵135米改造排污口11拟理信息系统台构建流域网信息化理系统
6750
3
河道清淤垃圾清理
清彩云湖水库扬声桥支流桃子林支流加油站支流杨溪河支流部分河段底部淤泥进行垃圾清理
8000
4
彩云湖水质保障
水体工循环构建雨水渗滤系统工复氧系统动植物群落等
1560
5
初期雨水污染控制
桃花溪干流线构建810处初雨水储存简易处理设施
3500
6
河道型工湿造
构建河道型工湿净化水质进行生态恢复
980
7
水位控制景观营造
干流渠化河岸软化处理彩云湖坝软化处理支流河道植岸坡维护工程干流岸灯光亮化园林品等附属设施建设等
2195
8
限生态恢复
彩云湖生物链重建桃花溪干流生物链重建
1300
9
理力建设
建立彩云湖桃花溪干流定期水质监测水文水质信息化理系统
500
10
辅助工作
取缔流域禽畜养殖非法营活动局部拆迁时占监摊贩乱排乱倒等工作
800
总计
29985
串联区域绿空间助环湖行车步行系统串联彩云湖桃花溪新视界公园万象广场红狮公园等绿资源形成机整体营造宜居空间提升区域休闲生活品质
强化水域空间利绿化彩云湖桃花溪滨水岸线基础提高亲水驳岸设计加强水域空间利适时策划水娱乐街式慢生活科普展览健身休闲等娱乐活动项目
（四）配套服务设施
彩云湖济带配套服务设施建设项目表
序号
项目名称
建设址
1
火炬学（原光华学）新建
巴国城蟠龙道
2
彩云湖学新建工程
二郎科技路天绿岸附
3
尚美国际初中新建（暂定名）
火炬道朵力尚美区附
4
二郎高中新建
二郎新城月亮坝
5
蟠龙学扩建
九龙镇蟠龙四社28号
6
晋愉·峰秀二郎学（暂定名）
杨石组团A61103A61203
7
重庆市妇幼保健医院
蟠龙道北侧彩云湖国家湿公园旁
参考相关标准城市规划布局完善设施配套规划期建设学2初中1高中1改扩建学1新建九年贯制学校1规划布局学服务半径500米中学服务半径8001000米设置实现片区基础教育设施全覆盖积极争取片区建设型医院1处提高医疗卫生服务水增强外服务力
四保障机制
（）组织领导成立彩云湖济带建设协调领导组区委常委赵勇组长区政府副区长周进高新区委会副邱磊副组长区政府办公室区发展改革委区城乡建委区国土分局区房局区市政园林局渝隆集团九龙园区委会区规划分局高新区发局高新区建设局高新区国土房分局高新区规划分局成员单位统筹协调解决规划建设中重问题领导组设办公室九龙园区委会具体负责建设协调日常工作
（二）落实责相关部门单位台公司项目建设表明确分解务司职负责通力协作整体联动中区发改委重点负责统筹规划彩云湖济带发展方重点进行重项目遴选控区建委重点负责监督规划范围道路工程市政工程设施建设保障基础设施前期建设区环保局市政园林局重点负责彩云湖桃花溪治理滨河绿化工程污水处理设施建设改造检测亲水设施建设等工作九龙园区（九龙镇）渝隆集团石坪桥街道负责区域日常理序引导招商引资项目布局保障项目实施等工作高新区关部门负责区域项目招商项目建设动态监控项目评估等工作
（三）强化实施确保方案相关规划约束性严肃性连续性严格方案约束力产业选择项目决策满足方案确定发展方前提条件符合产业政策符合城市规划符合环保法规符合方案定位项目律予进入该区域二加强推进措施项目建设进行指标量化逐级细分包括质量资金进度目标分解落实位强化动态理形成分工明确责奖罚分明目标责制度三强化实施评估方案实施程中注重济社会发展规划土利规划城市总体规划衔接协调方案实施中期阶段进行中期评估根评估结果进行完善四加强督查工作区督查局加强踪做督促检查工作工作推进较予表彰奖励工作力影响建设进度严格实行问责
（四）政策保障统筹全区类政策资金资源退二进三企业市场迁建等方面提供支持形成洼效应推进彩云湖济带产业调整业态升级企业转移保障彩云湖济带转移九龙西城优质工业企业相关单位强化服务措施开辟绿色通道提供快速便捷服务定期开展水电气工资金等方面需求调查时掌握供求情况科学调度素二保障开展彩云湖济带保障机制研究出台差化供政策减少工业重服务业项目予优先支持重点保障构建节约集约调控体系提高土利效率产出效益三市场搬迁保障综合运方案引导产业扶持政策限制等手段频振破解片区专业市场外迁难题进步研究搬迁土财税利益衡等政策体系完善搬迁税收分成转移办法积极保障专业市场序搬迁
（五）加强理分工负责统筹兼顾原整合区市政园林局九龙镇九龙园区渝隆集团等关单位（部门）城市理队伍加强彩云湖片区理强化水质理建立彩云湖定期水质监测水文水质信息化理系统现排污进行全面彻查杜绝产生污染切源头 水清流畅岸绿景美思路完善排水引水污水处理体系基消水环境污染二加强违章建筑违法营理整治违章建筑存环境污染安全隐患专业市场取缔核心区散乱商业点加乱搭乱建乱排乱倒监力度三加强环境卫生保洁工作增加保洁员采取轮流倒班措施提高清扫保洁频率周边环境进行全天候保洁消灭清洁卫生死角确保道路清扫保洁精细化理常态化服务全力营造整洁优美环境
（六）广泛宣传加快建设彩云湖济带东城造重举措进步提高认识步宣传形成合力利广播电视报刊网络等类媒体加强舆宣传利公众关注度进步扩辐射范围影响力利婚庆活动摄影赛垂钓赛等文化节会宣传推介彩云湖优美然景观丰富餐饮休闲娱乐资源聘请国际知名建筑设计师设计团队结合域文形区位探索先进设计理念区域引导标志性建筑建设彰显彩云湖济带新形象
附表1：彩云湖济带规划建设项目责分解表
附表2：彩云湖桃花溪续治理规划建设项目表
附表3：彩云湖济带利块发展方规划导表
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九龙坡彩云湖济带改造提升实施方案
九龙坡区发展改革委员会
二〇三年九月
九龙坡彩云湖济带改造提升实施方案
（送审稿）
东兴市西强工业城乡统筹两翼齐飞全区新时期总体发展战略彩云湖济带作九龙坡区东城改造五功板块资源优势突出转型条件优越率先启动片区优化改造东城造具标杆示范作剖析彩云湖济带发展困境梳理未发展定位改造提升优化路径明确改造实施具体容提升片区整体形象发展功特制定方案
发展现状问题
彩云湖济带东石坪桥立交袁茄路界西凤中立交九龙坡行政区界北陈家坪立交成渝高速界南水碾立交九龙坡行政区界总面积约10966方公里范围现状居住口约88万产业形态高新技术产业科技服务房产专业市场低端机械制造街商业目前该区发展存问题：
（）头理缺乏统筹协调片区分属高新区委会九龙园区委会九龙镇政府渝隆集团石坪桥街道等行政理体体发展思路存差异权属范围发展定位相缺乏统规划协调片区整体发展方明朗功定位鲜明
（二）产业发展参差齐彩云湖济带现产业业态包括高新技术产业科技服务房产制造业商业批发市场等产业发展参差齐：二郎片区制造业格力电器支独科技服务类产业未成气候现房产业高容积率居住楼盘未充分利彩云湖生态资源形成高端商住业态集中区类专业市场低端机械制造企业占规模均税收低创收力差商业业态街餐饮仅提供简单生活性消费服务功够完善
（三）土少空间开发难度通现状规划较分析彩云湖济带调整未建仅266公顷占全部242期调整空间较少时片区条高压线（220kv110kv）横穿割裂城市空间影响空间组织城市建设限制片区整体开发
彩云湖济带土情况统计表
类型
面积（公顷）
占（）
已建调
3260
297
发件调
653
60
未建
442
40
调整
2214
202
绿(水体)
1796
164
道路
2595
237
总计
109600
1000
（四）滨湖区位优势未充分发挥彩云湖湿公园周围部分区域高容积率楼盘占优越区位资源简单化利土开发价值未体现湖水生态资源价值彩云湖湿公园桃花溪市动物园长江串联组成九龙坡东城重水体纽带作忽略中桃花溪段污染严重亲水性差生态休闲价值未体现
（五）道路系统建设严重滞彩云湖济带道路交通建设滞现状道路仅2795公里仅占拟规划建成道路总量513未道路建设务重公交通站点布局足公交区域覆盖率仅65轨道交通区域覆盖率仅54时存断头路东西交通拥堵客货混行公交通服务水较低等诸利情形外步行行车交通足环湖道路亲水性设计够利困难支撑引导彩云湖生态价值发挥
二改造提升基原功定位总体目标
（）基原
——突出优势彩云湖济带类资源丰富发展基础良应充分挖掘突出优势整合利科技孵化器众二郎片区高新区核心区拥留学生创业园智博中心高科创业园煤科院等科研机构创新企业发展台效推动研发产业发展二居住口密集规划居住占城市建设例约31容纳约14万商业设施需求旺盛商贸购物中心建设具必性三创意产业优势明显片区巴国城国家文化产业示范基效推动片区创意产业发展四绿资源丰富区域彩云湖桃花溪红狮公园新视界公园等绿项目规划绿例高达215利绿色生态系统造全面提升市休闲功
——特色错位彩云湖济带位九龙坡东城理中心周边重功片区形成良互动协调关系九龙坡东城九龙半岛片区杨家坪片区彩云湖济带石桥铺片区华岩新城片区五功板块构成彩云湖济带发展应充分考虑周边片区素协调区域功错位发展避免质竞争
——点带面彩云湖济带现状建成区新建改造仅占全部建设242蟠龙区二郎格力电器配套企业区域开发较集中外余开发均呈点状分布鉴利零星开发引进重点功性项目激活城市形象提高城市品质定位促区域板块价值提升
（二）功定位
——转型发展先行区充分发挥品牌投资者参建设热情较高旧城拆迁推进利基础性制约素等利条件积极推动彩云湖济带率先改造升级成东城五功板块转型发展先行先试区
——产城融合示范区托彩云湖济带商住面积较口资源密集生态资源丰富等优势积极发展研发商业休闲娱乐等现代服务业积极推进城市形象功提升城市功产业功相互促进城市形象产业形象相互融合产业集聚区成城市标志性形象载体彩云湖济带建成产城融合发展示范区
——生态休闲宜居区充分发挥彩云湖湿公园代表生态价值促进生态资源产业发展城市改造紧密结合推动彩云湖济带成全市宜居典范区生态休闲区娱乐体验区
（三）总体目标
全面贯彻落实区委区政府关加快东城造建设五功板块战略部署坚持突出优势特色错位点带面力争2020年全面完成彩云湖济带改造提升工作济结构明显优化城市功形象幅提升社零总售额达150亿元婚庆产业产值达200亿元品质住宅楼盘达900万方均绿化面积高全区均水3方米核心区基消水环境污染形成水清岸绿景观优美水相亲谐环境集中体现科技研发生态宜居休闲娱乐购物消费功建成东城转型发展先行区产城融合示范区生态休闲宜居区
三改造提升重点领域
（）优化产业布局
重点项目抓手引导类产业集聚发展形成五片点空间结构五片科技研发产业区家居服务产业区文化娱乐产业区蟠龙商贸产业区生态休闲产业区点类功性项目片区产业发展重点：
科技研发产业区全面落实重庆高新区产业发展规划二郎核心区总体定位建设科技研发孵化中心方面托已煤科院留学生创业园智博中心高科创业园等科研孵化器完善运营机制增强科技创新实力加速科技成果转化应方面积极引导格力电器配套生产企业高新区拓展区搬迁东城转型腾挪空间时进步引进科研机构中试基实验室等设施造研发设计科技成果转化服务台全力电子信息高端装备生物医药现代高新农业新兴产业发展提供支撑
科技研发产业区块产业发展引导建设项目表
块编号
面积
(公顷)
现状
控规性质
产业发展引导
意性项目
1
83
—
绿+宗教
回民公墓清真寺
2
78
—
居住
高品质公寓式区
3
26
—
商业商务
公寓式酒店
4
12
创业园物流市场
公设施
环卫设施
环境卫生设施
5
6
留创园
商务
电子商务电子信息研发设计广告咨询贸易结算等楼宇济产业
留创园AB区
（招商引进）
6
67
建（钢球区）
商务+研发
集聚科技研发贸易结算计算机服务等总部型企业
二郎研发总部济区
7
2
智博中心
商务
电子信息研发设计广告咨询等楼宇济产业
智博中心
（招商引进）
8
33
—
居住
高品质公寓式区
9
102
庆铃汽车
工业
期规范控制企业安全清洁生产远期引导搬迁调整块控规吸引研发机构入驻
10
33
建（宗申块）
工业
远期吸引科研机构企业孵化器入驻
11
35
迎宾物流
商业
购物广场高档酒店
12
495
格力电器
工业
远期引导企业高新区拓展区搬迁腾挪空间引导科技转化机构入驻
13
59
机械
工业
远期进行搬迁腾挪吸引科研机构入驻
14
22
高科创业园
商务
电子信息研发设计广告咨询等
高科创业园
（招商引进）
15
26
—
工业
吸引电子信息生物制药等高新术企业
16
31
—
工业
吸引电子信息生物制药等高技术企业
家居服务产业区重点培育元化现代化家居市场家居创意设计建筑设计等产业体系现代化家居市场优化提升红星美凯龙居然家等家居市场业态提高现代化理水家居创意设计产业托红星美凯龙居然家等家居市场千叶中央街区楼盘资源积极引导集聚发展室装饰设计服务家居品展销创意家居设计等产业建筑设计产业积极引导建筑设计园林设计等方面机构集聚
家居服务产业区块产业发展引导建设项目表
块
编号
面积
(公顷)
现状
控规
性质
产业发展引导
意性项目
17
27
红星美凯龙
商业
规划保留发展家居卖场室装饰家居创意设计等
红星美凯龙博览家居生活广场
18
35
居然家
商业+居住
规划保留发展家居卖场室装饰家居创意设计等
19
72
绿
文化娱乐+康体+广场
规划新建设施预留文化
悦尚天（文化创意项目）
20
16
二郎商业步行街二期
商务
规划保留引导发展酒店商业街餐饮娱乐等
渝高•西领国际广场
21
34
千叶 中央街区L5块
商务
规划保留引导发展建筑工业设计动漫软件开发教育培训婚庆创意策划等
千叶中央街区
22
09
千叶 中央街区（L6块）
商务
规划保留引导发展建筑工业设计动漫软件开发教育培训婚庆创意策划等
千叶中央街区（招商引进）
23
66
零星厂房绿
绿
规划搬迁建设公园
文化娱乐产业区重点巴国城空间载体发展婚庆文化核心文化产业餐饮旅游娱乐容休闲产业培育准壮高端婚庆文化产业托巴国城已形成婚庆产业集聚基础优势实施巴国城东扩联动千叶中央街区蟠龙商贸区彩云湖公园等区域产业链高端延伸引导集聚婚庆公司总部婚庆摄影公司总部力发展高端珠宝婚庆策划服务高级婚纱设计制作摄影婚庆文化展示等产业造国西南区婚庆产业基二积极发展休闲娱乐产业利巴博物馆重庆世博馆生态公园等已功性设施发挥巴国城国家级文化产业示范基带动作延续拓展巴国城历史传承文化传播民间工艺品生产等领略优势力发展旅游休闲众餐饮消费娱乐等产业
文化娱乐产业区块产业发展引导建设项目表
块
编号
面积
(公顷)
现状
控规
性质
产业发展引导
意性项目
24
68
庆铃汽车公司二厂
行政办公+居住
控制容积率发展高档居住
25
11
红狮公园巴国城
绿
规划保留发展户外婚庆婚宴服务文化展演民间工艺创意商品展销
26
8
金科五百间
居住
规划搬迁引导街婚庆商业
27
68
光华五金机电城
居住+体育
规划搬迁发展休闲体育产业
28
18
绿云石
绿
规划搬迁发展户外婚庆艺术商业商务会议
巴国城东扩升级
29
27
—
居住
规划新建发展高档居住
30
22
—
居住
规划新建发展高档居住社区商业配套
五星级酒店太洋百货等型商场
31
13
工厂
居住
规划搬迁控制容积率发展高档居住引导街婚庆产业发展
32
37
零星厂房
居住
规划搬迁建设SOHO社区引导婚庆策划服务街婚庆商业发展
蟠龙商贸产业区加快蟠龙新城开发建设招商产城市商业综合体万象广场黄金珠宝展示中心汽车4s店集群等重项目托集聚商业项目形成规模效应推动社区百货零售品牌汽车销售珠宝首饰展销餐饮娱乐等产业类型发展构建区域性商贸中心
蟠龙商贸产业区块产业发展引导项目建设表
块
编号
面积
(公顷)
现状
控规
性质
产业发展引导
意性项目
33
7
劲隆摩托
居住
规划搬迁建设高品质公寓
34
2
恒冠钢材市场
商业+绿
规划搬迁预留商业综合体项目
35
88
隆鑫钢材市场
居住+中学
规划搬迁调整性质建设商业中心
36
72
捷力轮毂制造限公司
居住
规划搬迁提高商业建筑例发展社区商贸
城市综合体
37
53
天正交通机械限公司
居住
规划搬迁发展品牌汽车销售
4s店集群
38
47
荣成压铸限公司
居住
规划搬迁控制居住建筑风貌
39
22
荣成压铸限公司
商业
规划搬迁发展工艺品销售创意设计等
黄金珠宝展示中心
40
45
—
居住
规划新建控制居住建筑风貌
41
21
—
居住
规划新建控制居住建筑风貌
42
44
神州园林植物租养护中心
中学
规划搬迁建设学校
43
52
荣成压铸限公司
居住
规划搬迁控制住宅风貌建设高品质公寓
城市综合体
44
56
航星玻璃技术限公司
绿
规划搬迁发展百货零售商业
万象广场
45
2
航星玻璃技术限公司
商业
规划搬迁发展高档酒店汽车展示
保时捷4s店
46
4
环松焊厂
绿
规划搬迁建设城市中央公园
47
71
中冶建工限公司
居住+商业
规划搬迁引导社区商业发展
生态休闲产业区高效利滨水空间建设彩云湖湿公园新视界公园桃花溪等生态绿系统串联彩云湖外商接台街外商高级公寓等休闲项目造形成桃花溪线休闲产业带发展时尚餐饮高端商务酒店酒吧娱乐等时尚消费开展文艺演出等文化娱乐活动建设创意型体育运动设施水游乐项目等康体休闲项目形成吃住游玩体市空间
生态休闲产业区块产业发展引导项目建设表
块
编号
面积
(公顷)
现状
控规
性质
产业发展引导
意性项目
48
34
城中村
居住+商务+中学
规划搬迁安置建设商务楼发展创意研发
49
88
城中村
居住+商业
规划搬迁安置建设高档商务酒店
50
35
—
绿
规划新建生态公园发展创意体验休闲产业
51
49
—
绿
规划新建公园体育设施发展休闲体育产业
52
24
城中村
绿
规划搬迁安置建设康体公园发展高端体育产业
53
18
零星工厂
绿
规划搬迁发展生态旅游时尚文化消费户外摄影控制溪侧风貌品质
九龙新视界公园
54
23
品建设集团设备安装部
居住
规划搬迁发展时尚餐饮消费
55
38
—
中学
规划新建中学
56
5
—
居住
规划新建引导街商业发展时尚餐饮
57
82
零星工厂居住
居住
规划搬迁引导街商业发展时尚餐饮
华美御景蟠龙
58
彩云湖湿公园
绿
规划保留发展时尚餐饮水娱乐等项目
外商接台高级公寓街
（二）完善交通体系
完善道路结构提高区域达性位规划彩云湖济带规划建设两横两快速路网线六线七线横线横线二横线（东）横线（成渝高速）六线（迎宾道）已建成亟需通快速七线（五台山立交二期工程）二横线（东）两两横快速路网完善效提高区域交通达性利车流流集散外需加强渝中区沙坪坝区渡口区道路基础设施建设协作完善跨行政区干路网
优化公交系统提升服务水2020年彩云湖济带周边轨道交通线路达4条分轨道1号线轨道2号线轨道5号线轨道环线远景年增加轨道12号线片区公交通资源较丰富进步增强彩云湖济带公交通联系提升区域吸引力轨道5号线支线奥体中心站杨家坪站间增设彩云湖站时优化常规公交线网做常规公交重庆西站轨道交通站点接驳
完善步行行车交通系统密切联系彩云湖济带拥彩云湖桃花溪等较生态资源区域开发居住娱乐休闲具构建步行行车交通系统良基础条件通彩云湖济带行车交通系统围绕彩云湖湿公园构建绿色步行系统提升区域居民生活品质促进然更加紧密联系充分发挥彩云湖湿公园生态休闲价值
彩云湖济带道路交通设施建设项目表
序号
项目名称
建设址
1
五台山立交二期工程
五台山立交北侧
2
二横线东（剑龙路西段）
剑龙路西段
3
成渝高速公路辅助工程
成渝高速南侧
4
高新区科城路东段道路工程
道路东起石杨路西接现状科城路
5
科技路
火炬道蟠龙道
6
协信天骄城东侧道路
科城路（南北）科城路（东西）
7
五四道南段道路工程
高新区五四道规划位置
8
九龙镇南北道路
石坪桥正街蟠龙正街
9
九龙镇东西道路
火炬道北段
10
兴茂·盛世国际区域道路
科城路成渝辅助道路区域道路
11
绿洲华府项目新世界公园区域道路
石坪桥正街南侧
12
保利·爱尚里区域
石坪桥正街南侧龙泉路左侧
13
阳光心悦
龙泉龙左侧
14
福星颐美名阁段道路
福星颐美名阁右侧北接九龙镇道路南连钢花路
15
彩云湖湿公园道路
城市日记北段
16
火炬道行通道项目
火炬道红狮道云湖路交叉口处
17
彩云湖公园行车道
彩云湖湿公园部
18
彩云湖济带行车道
彩云湖济带
19
蟠龙新城城市基础设施工程
九龙镇水碾立交北侧
20
陈庹桥闸道
陈庹桥东西两侧道五四道
21
五四道九龙坡区段
石杨路南侧
22
创新道协信天骄城行街系统工程
创新道协信天骄城路段
23
石杨路改扩建工程
石坪桥立交石桥埔立交
24
创业园道路新建工程
科城路北侧凤西路东侧
25
钢球区周边道路工程
创新道东侧科城路南侧火炬道北侧
26
二横线东跨环快速段
现新区道西延伸段
（三）构建绿系统
加强水域综合治理采取强力工干预措施通推进补水工程恢复强化网系统梳理完善河道清淤垃圾清理初期雨水污染控制等10方面整治工作进步提升水体水质感官适宜性营造然滨湖景观实现效生态恢复增强彩云湖济带生态宜居性核心竞争力
彩云湖桃花溪期综合整治方案措施
序号
实施工程
建设容
投资估计
（万元）
1
重点补水工程恢复强化
包括彩云湖污水处理厂扬声桥污水处理厂恢复强化
4400
2
网系统梳理完善
新建道约785公里新建箱涵135米改造排污口11拟理信息系统台构建流域网信息化理系统
6750
3
河道清淤垃圾清理
清彩云湖水库扬声桥支流桃子林支流加油站支流杨溪河支流部分河段底部淤泥进行垃圾清理
8000
4
彩云湖水质保障
水体工循环构建雨水渗滤系统工复氧系统动植物群落等
1560
5
初期雨水污染控制
桃花溪干流线构建810处初雨水储存简易处理设施
3500
6
河道型工湿造
构建河道型工湿净化水质进行生态恢复
980
7
水位控制景观营造
干流渠化河岸软化处理彩云湖坝软化处理支流河道植岸坡维护工程干流岸灯光亮化园林品等附属设施建设等
2195
8
限生态恢复
彩云湖生物链重建桃花溪干流生物链重建
1300
9
理力建设
建立彩云湖桃花溪干流定期水质监测水文水质信息化理系统
500
10
辅助工作
取缔流域禽畜养殖非法营活动局部拆迁时占监摊贩乱排乱倒等工作
800
总计
29985
串联区域绿空间助环湖行车步行系统串联彩云湖桃花溪新视界公园万象广场红狮公园等绿资源形成机整体营造宜居空间提升区域休闲生活品质
强化水域空间利绿化彩云湖桃花溪滨水岸线基础提高亲水驳岸设计加强水域空间利适时策划水娱乐街式慢生活科普展览健身休闲等娱乐活动项目
（四）配套服务设施
彩云湖济带配套服务设施建设项目表
序号
项目名称
建设址
1
火炬学（原光华学）新建
巴国城蟠龙道
2
彩云湖学新建工程
二郎科技路天绿岸附
3
尚美国际初中新建（暂定名）
火炬道朵力尚美区附
4
二郎高中新建
二郎新城月亮坝
5
蟠龙学扩建
九龙镇蟠龙四社28号
6
晋愉·峰秀二郎学（暂定名）
杨石组团A61103A61203
7
重庆市妇幼保健医院
蟠龙道北侧彩云湖国家湿公园旁
参考相关标准城市规划布局完善设施配套规划期建设学2初中1高中1改扩建学1新建九年贯制学校1规划布局学服务半径500米中学服务半径8001000米设置实现片区基础教育设施全覆盖积极争取片区建设型医院1处提高医疗卫生服务水增强外服务力
四保障机制
（）组织领导成立彩云湖济带建设协调领导组区委常委赵勇组长区政府副区长周进高新区委会副邱磊副组长区政府办公室区发展改革委区城乡建委区国土分局区房局区市政园林局渝隆集团九龙园区委会区规划分局高新区发局高新区建设局高新区国土房分局高新区规划分局成员单位统筹协调解决规划建设中重问题领导组设办公室九龙园区委会具体负责建设协调日常工作
（二）落实责相关部门单位台公司项目建设表明确分解务司职负责通力协作整体联动中区发改委重点负责统筹规划彩云湖济带发展方重点进行重项目遴选控区建委重点负责监督规划范围道路工程市政工程设施建设保障基础设施前期建设区环保局市政园林局重点负责彩云湖桃花溪治理滨河绿化工程污水处理设施建设改造检测亲水设施建设等工作九龙园区（九龙镇）渝隆集团石坪桥街道负责区域日常理序引导招商引资项目布局保障项目实施等工作高新区关部门负责区域项目招商项目建设动态监控项目评估等工作
（三）强化实施确保方案相关规划约束性严肃性连续性严格方案约束力产业选择项目决策满足方案确定发展方前提条件符合产业政策符合城市规划符合环保法规符合方案定位项目律予进入该区域二加强推进措施项目建设进行指标量化逐级细分包括质量资金进度目标分解落实位强化动态理形成分工明确责奖罚分明目标责制度三强化实施评估方案实施程中注重济社会发展规划土利规划城市总体规划衔接协调方案实施中期阶段进行中期评估根评估结果进行完善四加强督查工作区督查局加强踪做督促检查工作工作推进较予表彰奖励工作力影响建设进度严格实行问责
（四）政策保障统筹全区类政策资金资源退二进三企业市场迁建等方面提供支持形成洼效应推进彩云湖济带产业调整业态升级企业转移保障彩云湖济带转移九龙西城优质工业企业相关单位强化服务措施开辟绿色通道提供快速便捷服务定期开展水电气工资金等方面需求调查时掌握供求情况科学调度素二保障开展彩云湖济带保障机制研究出台差化供政策减少工业重服务业项目予优先支持重点保障构建节约集约调控体系提高土利效率产出效益三市场搬迁保障综合运方案引导产业扶持政策限制等手段频振破解片区专业市场外迁难题进步研究搬迁土财税利益衡等政策体系完善搬迁税收分成转移办法积极保障专业市场序搬迁
（五）加强理分工负责统筹兼顾原整合区市政园林局九龙镇九龙园区渝隆集团等关单位（部门）城市理队伍加强彩云湖片区理强化水质理建立彩云湖定期水质监测水文水质信息化理系统现排污进行全面彻查杜绝产生污染切源头 水清流畅岸绿景美思路完善排水引水污水处理体系基消水环境污染二加强违章建筑违法营理整治违章建筑存环境污染安全隐患专业市场取缔核心区散乱商业点加乱搭乱建乱排乱倒监力度三加强环境卫生保洁工作增加保洁员采取轮流倒班措施提高清扫保洁频率周边环境进行全天候保洁消灭清洁卫生死角确保道路清扫保洁精细化理常态化服务全力营造整洁优美环境
（六）广泛宣传加快建设彩云湖济带东城造重举措进步提高认识步宣传形成合力利广播电视报刊网络等类媒体加强舆宣传利公众关注度进步扩辐射范围影响力利婚庆活动摄影赛垂钓赛等文化节会宣传推介彩云湖优美然景观丰富餐饮休闲娱乐资源聘请国际知名建筑设计师设计团队结合域文形区位探索先进设计理念区域引导标志性建筑建设彰显彩云湖济带新形象
附表1：彩云湖济带规划建设项目责分解表
附表2：彩云湖桃花溪续治理规划建设项目表
附表3：彩云湖济带利块发展方规划导表
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