2010年房产开发公司工作总结2007年工作计划
xxx房产开发限公司二00六年工作总结二00七年工作计划
时光梭光阴似剑转眼二00六年成历史页年中国家宏观调控整房产行业竞争发展起着深远影响xx集团集团领导关心支持年公司面抓原项目建设交付资金回笼工作面根市场变化结合身实际断摸索寻求效突破新方针指引公司全体干部职工团结致努力工作年取成绩现全年工作情况总结：
2006年工作回顾
（）2006年生产营指标完成情况：
（1）全年工程新开工面积万m2施工面积万m2
（2）全年完成投资额万元中xx项目二期工程完成投资额万元xx项目完成投资额万元xx项目完成投资额万元xx项目完成投资额万元xx项目完成投资额万元
（3）全年回笼资金万元中xx项目回笼资金万元xx项目回笼资金万元xx项目回笼资金万元物业销售回笼资金万元
（4）全年银行贷款万元集团款万元
（5）2006年实现利润万元（税前）中xx项目万元xx项目万元
（二）工作完成情况
二00六年公司完成六项工作简述：1xx项目建设全面结束二期住宅时交付2006年xx项目收官年xx分公司公司相关部门年辛勤工作利完成水电绿化道路市政智等附属工程二期住宅分年三月十月计划进行交付通精心准备整交付工作利开展达预期目标文章版权作者转载请注明出处中交付期住宅套车库储藏室间二期住宅套车库储藏室间2xx项目年五月利交付完成净利润缴万务xx项目公司年全面完工交付项目年初起xx公司抓紧开展工程竣工验收交付准备工作部门密切配合存问题进行认真分析纳总结整改终5月9日通规划验收5月16日通综合验收5月23日交付原计划提前月全年缴利润万元完成项目承包1000万元净利润缴目标3xx项目xx项目完成计划进度体结构全面封顶2006年xx公司开展实质性工作第年年中xx公司较短时间高效精干务实工作建立健全公司组织机构员配置规范公司项规章制度完成规划设计方案招标评审工作项目施工图定委托设计土建施工单位招标工作等
7月18日xx项目现场隆重举行xx项目开工典礼省建设厅xx市集团公司关领导xx市政府政等200余参加仪式通热烈典礼仪式成功民展现xx良企业形象酒店住宅项目精彩风貌半年xx公司围绕质量进度两条线开展工作认真贯彻执行工程质量点11月18日全面完成体结构封顶目标利通工程质量安全认证4xx公司完成公司组建项目定位方案评审工作年年底通挂牌竞买取xxxx26号块公司便着手成立xx子公司先完成员调配工商注册办公楼装修等组建工作通市场调研确定项目中户型力户型开发区周边工作外年轻xxxx海宁桐乡投资客辅客户群定位针
国六条细90米70强制规定设计院提供十稿修改方案反复推敲统意见终10月通xx区规划领导组方案评审5积极应市场考验全年回笼销售资金万元05年宏观调控房产市场影响深远xxxx周边房产市场遭受较击居民购房意愿明显降销售工作带前未考验面持续低迷市场状况公司销售工作丝毫气馁松懈
xx公司通组织奖促销老客户带新客户送电影乡等系列活动定程度带动销售全年计销售商品房套回笼资金万元楼盘总销售率达基完成年初制定资金回笼计划年xx项目销售局势非常严峻受市场调控影响原购房意愿客户纷纷改变投资计划客户电量更急剧降面现实情况销售员没气馁积极根市场调研楼盘客户目标市场定位宣传方等作重新定位房源客源断挖掘总结深入分析销售中放矢断尝试新颖宣传形式针性进行促销通努力xx项目月销售速度销售率居千岛湖镇首位全年完成住宅销售套车库储藏室销售间商铺销售间回笼资金万元xx公司9月起期第批12幢住宅进行预售买期房消费惯预售工作带定制约通销售部努力终完成住宅预售套回笼资金万元6完善身条件实现企业资质晋升二级目标较贯彻落实xx集团
五年规划计划安排进步提升公司资质等级标准拓宽营范围实现xx根房产开发业务逐步省省外方位发展成具较强综合济实力房产企业集团战略目标年公司着力做量工作通断完善努力公司注册资金开发业绩储备制度建设等方面逐步达二级资质企业标准5月10日公司xx市建委提交申请晋级报告7月10日通xx市建委初审8月1日通xx省建设厅初审8月7日通社会公示公司利获二级资质证书
二级资质晋级成功仅公司五年发展历程业绩见证更公司跨入新起点标志份肯定份压力求全体员工公司起实现日更高更强目标努力奋斗
回顾取成绩时清醒公司目前存困难问题：
资金问题销售回笼未达计划目标资金局面然严峻公司发展速度受影响受宏观调控市场销售疲软环境影响然方销售工作非常努力全年销售资金回笼没达预期目标xx亿元计划万元差距完成率仅公司持续发展资金源问题然严峻
二业务发展问题受资金面制约公司业务发展受影响xx作国线房产城市价高昂公司争取项目巩固业务努力中显力心外xx项目受环保问题影响没计划年开工
二员结构问题公司员工素质参差齐工作责心工作力工作效率提高企业成长程中资金问题理问题问题企业发展三问题三问题中问题尤重事实证明根生产素企业核心竞争力目前公司骨干梯队建设学型组织建设等先进企业相差距员工系统培训考察机制健全员工学力工作效率潜力挖员结构需进步调整
二二00七年工作计划
2007年公司xx集团领导托集团优势身努力审时度势求真务实克服困难改进2006年工作中存足抓xxxxxx期住宅xxxx项目建设交付工作力促xxxx项目计划开工建设狠抓xx项目xx项目xx销售资金回笼取xx旧城改造项目xxx旧城改造项目前提踏踏实实做项目建设项前期工作新年里抓住机遇完善理确保企业持续稳步发展
（）2007年完成济指标：
（1）工程施工面积 万m2xxxxxx期住宅商铺 万m2xxxxxx 万m2xxxx项目 万m2中新开工面积 万m2
（2）计划完成投资额 万元中xx项目工程完成投资万元xxxxxx完成投资万元xxxx花园完成投资 万元xxxx项目完成投资 万元xxx旧城改造项目完成投资万m2xxx旧城改造项目完成投资 万m2
（3）计划回笼资金 万元中xx项目回笼 万元xx项目回笼 万元xxxx花园回笼 万元xxxx项目回笼 万元
（4）争取新贷 万元
（5）创利（税前） 万元中xxx花园 万元xxxx项目 万元xxxxxx 万元
（二）需抓项工作
1xx项目xxxx项目尾盘销售xxxxxx续盘销售工作重点保证公司发展资金源争取全年回笼资金 万元
分析2007年国家前两年宏观调控基础加强房产市场合理引导效控制未年房产市场总体维持稳发展态势全体销售员坚持饱满精神积极姿态坚定信心面销售工作培养坚忍拔意志锻炼高效专业素质全力赴完成销售务xx项目xx项目尾盘销售中坚持点方针：（1）提高销售技做售服务品牌效应仅停留建筑更体现销售员专业素质服务带客户口碑营销发挥功（2）积极拓展营销区域重视周边乡镇潜购买力争取客源（3）学鉴开拓新颖效营销方法加快销售速度努力实现xx项目全年回笼资金万元xx项目万元
域差异xxxxxx销售身特点明年现房销售重头戏xxxxxx否营销成功关键着前期开发12幢住宅竣工交付区绿化环境营造进相信xx必引良销售年xx公司销售部注重磨砺功造硬营销队伍抓住项目优势特点加强广告宣传深化客户研究找准效营销手段实现全年销售资金回笼万元目标
2坚持懈狠抓落实时完成xxxxxxxxxx续建务确保xx期12幢住宅时交付
xx开工期短三月气温转暖xx公司立刻投入紧张工作抓续建项目复工建设工作抓期住宅室外网施工抓绿化环境工程切实履行8月16日期住宅交付承诺完成12幢住宅竣工工作时做计划新开工7幢住宅商铺入口门建设工作继续协助酒店公司做酒店工程协调工作加强沟通抓酒店工程外墙装饰外墙窗玻璃幕墙等工程设计招标施工工作
3xx关部门积极沟通协调努力解决环保问题确保xxxx项目计划开工建设
xx项目原计划2006年底开工受神旺酒厂污水处理站环保问题困扰原定开工计划受影响xx公司须全力赴关部门积极沟通努力争取力争年初xx开发区委明确结前提做步工作
4争取新项目实现公司持续发展目标
发展硬道理资金问题外土储备项目储备关系公司生存发展命脉公司抓已项目开发建设时必须开拓思路抓住机遇寻求突破争取公司持续健康发展
年底前集团公司领导公司已xxxx（物业）集团次接触洽谈合作事宜希通合作优势互补携手进取1+1〉2赢效应通协商已xx旧城改造项目达成合作协议12月18日参该项目挂牌竞投取该项目开发权基础明年重点工作组建项目队伍扎实做块拆迁方案设计等前期准备工作外公司xx集团属xx建设开发限公司xxx改造项目进行前期合作谈判集团公司指示做关股权转财务评估法律文书签订等工作公司新形势结合实际求变求通谋求持续发展
5应企业发展趋势调整机构设置完善企业制度规范工作流程加强开发培养做部理工作
着企业发展变化部分机构员设置已适合新形势公司审慎分析研究策理机制调整结构利开创新局面未年中公司进步完善制度建设规范工作流程提升理水注重开发培养加强企业核心队伍建设尤先进企业学优秀企业文化制定合理效部培训交流机制提高员工认知学力促员工积极关心企业发展参企业理发挥潜成支懂专业讲纪律具活力勇创新房产专业队伍
放远视线握形势然未年住房需求速度放缓居民住房需求保持较长时期升潜力巨坚信国家宏观调控政策逐渐显效市场逐步规范中国房产长期广阔发展空间新政影响房产企业组织结构调整房产行业部整合现阶段优胜劣汰整合期谁阶段稳固取生存资谁赢未面前道路光明严峻必须坚定信心稳住脚步努力学奋力工作注重品质追求创新新年里开创出属片属美天
xx集团xx房产开发限公司
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2006年工作回顾
（）2006年生产营指标完成情况：
（1）全年工程新开工面积万m2施工面积万m2
（2）全年完成投资额万元中xx项目二期工程完成投资额万元xx项目完成投资额万元xx项目完成投资额万元xx项目完成投资额万元xx项目完成投资额万元
（3）全年回笼资金万元中xx项目回笼资金万元xx项目回笼资金万元xx项目回笼资金万元物业销售回笼资金万元
（4）全年银行贷款万元集团款万元
（5）2006年实现利润万元（税前）中xx项目万元xx项目万元
（二）工作完成情况
二00六年公司完成六项工作简述：1xx项目建设全面结束二期住宅时交付2006年xx项目收官年xx分公司公司相关部门年辛勤工作利完成水电绿化道路市政智等附属工程二期住宅分年三月十月计划进行交付通精心准备整交付工作利开展达预期目标文章版权作者转载请注明出处中交付期住宅套车库储藏室间二期住宅套车库储藏室间2xx项目年五月利交付完成净利润缴万务xx项目公司年全面完工交付项目年初起xx公司抓紧开展工程竣工验收交付准备工作部门密切配合存问题进行认真分析纳总结整改终5月9日通规划验收5月16日通综合验收5月23日交付原计划提前月全年缴利润万元完成项目承包1000万元净利润缴目标3xx项目xx项目完成计划进度体结构全面封顶2006年xx公司开展实质性工作第年年中xx公司较短时间高效精干务实工作建立健全公司组织机构员配置规范公司项规章制度完成规划设计方案招标评审工作项目施工图定委托设计土建施工单位招标工作等
7月18日xx项目现场隆重举行xx项目开工典礼省建设厅xx市集团公司关领导xx市政府政等200余参加仪式通热烈典礼仪式成功民展现xx良企业形象酒店住宅项目精彩风貌半年xx公司围绕质量进度两条线开展工作认真贯彻执行工程质量点11月18日全面完成体结构封顶目标利通工程质量安全认证4xx公司完成公司组建项目定位方案评审工作年年底通挂牌竞买取xxxx26号块公司便着手成立xx子公司先完成员调配工商注册办公楼装修等组建工作通市场调研确定项目中户型力户型开发区周边工作外年轻xxxx海宁桐乡投资客辅客户群定位针
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五年规划计划安排进步提升公司资质等级标准拓宽营范围实现xx根房产开发业务逐步省省外方位发展成具较强综合济实力房产企业集团战略目标年公司着力做量工作通断完善努力公司注册资金开发业绩储备制度建设等方面逐步达二级资质企业标准5月10日公司xx市建委提交申请晋级报告7月10日通xx市建委初审8月1日通xx省建设厅初审8月7日通社会公示公司利获二级资质证书
二级资质晋级成功仅公司五年发展历程业绩见证更公司跨入新起点标志份肯定份压力求全体员工公司起实现日更高更强目标努力奋斗
回顾取成绩时清醒公司目前存困难问题：
资金问题销售回笼未达计划目标资金局面然严峻公司发展速度受影响受宏观调控市场销售疲软环境影响然方销售工作非常努力全年销售资金回笼没达预期目标xx亿元计划万元差距完成率仅公司持续发展资金源问题然严峻
二业务发展问题受资金面制约公司业务发展受影响xx作国线房产城市价高昂公司争取项目巩固业务努力中显力心外xx项目受环保问题影响没计划年开工
二员结构问题公司员工素质参差齐工作责心工作力工作效率提高企业成长程中资金问题理问题问题企业发展三问题三问题中问题尤重事实证明根生产素企业核心竞争力目前公司骨干梯队建设学型组织建设等先进企业相差距员工系统培训考察机制健全员工学力工作效率潜力挖员结构需进步调整
二二00七年工作计划
2007年公司xx集团领导托集团优势身努力审时度势求真务实克服困难改进2006年工作中存足抓xxxxxx期住宅xxxx项目建设交付工作力促xxxx项目计划开工建设狠抓xx项目xx项目xx销售资金回笼取xx旧城改造项目xxx旧城改造项目前提踏踏实实做项目建设项前期工作新年里抓住机遇完善理确保企业持续稳步发展
（）2007年完成济指标：
（1）工程施工面积 万m2xxxxxx期住宅商铺 万m2xxxxxx 万m2xxxx项目 万m2中新开工面积 万m2
（2）计划完成投资额 万元中xx项目工程完成投资万元xxxxxx完成投资万元xxxx花园完成投资 万元xxxx项目完成投资 万元xxx旧城改造项目完成投资万m2xxx旧城改造项目完成投资 万m2
（3）计划回笼资金 万元中xx项目回笼 万元xx项目回笼 万元xxxx花园回笼 万元xxxx项目回笼 万元
（4）争取新贷 万元
（5）创利（税前） 万元中xxx花园 万元xxxx项目 万元xxxxxx 万元
（二）需抓项工作
1xx项目xxxx项目尾盘销售xxxxxx续盘销售工作重点保证公司发展资金源争取全年回笼资金 万元
分析2007年国家前两年宏观调控基础加强房产市场合理引导效控制未年房产市场总体维持稳发展态势全体销售员坚持饱满精神积极姿态坚定信心面销售工作培养坚忍拔意志锻炼高效专业素质全力赴完成销售务xx项目xx项目尾盘销售中坚持点方针：（1）提高销售技做售服务品牌效应仅停留建筑更体现销售员专业素质服务带客户口碑营销发挥功（2）积极拓展营销区域重视周边乡镇潜购买力争取客源（3）学鉴开拓新颖效营销方法加快销售速度努力实现xx项目全年回笼资金万元xx项目万元
域差异xxxxxx销售身特点明年现房销售重头戏xxxxxx否营销成功关键着前期开发12幢住宅竣工交付区绿化环境营造进相信xx必引良销售年xx公司销售部注重磨砺功造硬营销队伍抓住项目优势特点加强广告宣传深化客户研究找准效营销手段实现全年销售资金回笼万元目标
2坚持懈狠抓落实时完成xxxxxxxxxx续建务确保xx期12幢住宅时交付
xx开工期短三月气温转暖xx公司立刻投入紧张工作抓续建项目复工建设工作抓期住宅室外网施工抓绿化环境工程切实履行8月16日期住宅交付承诺完成12幢住宅竣工工作时做计划新开工7幢住宅商铺入口门建设工作继续协助酒店公司做酒店工程协调工作加强沟通抓酒店工程外墙装饰外墙窗玻璃幕墙等工程设计招标施工工作
3xx关部门积极沟通协调努力解决环保问题确保xxxx项目计划开工建设
xx项目原计划2006年底开工受神旺酒厂污水处理站环保问题困扰原定开工计划受影响xx公司须全力赴关部门积极沟通努力争取力争年初xx开发区委明确结前提做步工作
4争取新项目实现公司持续发展目标
发展硬道理资金问题外土储备项目储备关系公司生存发展命脉公司抓已项目开发建设时必须开拓思路抓住机遇寻求突破争取公司持续健康发展
年底前集团公司领导公司已xxxx（物业）集团次接触洽谈合作事宜希通合作优势互补携手进取1+1〉2赢效应通协商已xx旧城改造项目达成合作协议12月18日参该项目挂牌竞投取该项目开发权基础明年重点工作组建项目队伍扎实做块拆迁方案设计等前期准备工作外公司xx集团属xx建设开发限公司xxx改造项目进行前期合作谈判集团公司指示做关股权转财务评估法律文书签订等工作公司新形势结合实际求变求通谋求持续发展
5应企业发展趋势调整机构设置完善企业制度规范工作流程加强开发培养做部理工作
着企业发展变化部分机构员设置已适合新形势公司审慎分析研究策理机制调整结构利开创新局面未年中公司进步完善制度建设规范工作流程提升理水注重开发培养加强企业核心队伍建设尤先进企业学优秀企业文化制定合理效部培训交流机制提高员工认知学力促员工积极关心企业发展参企业理发挥潜成支懂专业讲纪律具活力勇创新房产专业队伍
放远视线握形势然未年住房需求速度放缓居民住房需求保持较长时期升潜力巨坚信国家宏观调控政策逐渐显效市场逐步规范中国房产长期广阔发展空间新政影响房产企业组织结构调整房产行业部整合现阶段优胜劣汰整合期谁阶段稳固取生存资谁赢未面前道路光明严峻必须坚定信心稳住脚步努力学奋力工作注重品质追求创新新年里开创出属片属美天
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