房屋买卖合纠纷案买受合法权益应法保护
两年前刘女士海口
份裁定书出尔反尔晕案外
刘女士莫名官司XX年开始年初刘女士购买叶某位海口国贸国际贸易商务厦cd座c103号商铺时发现里面套房子想起买整体听该房属鑫新公司便鑫新公司联系签订购房合XX年4月20日刘女士鑫新公司购买c103号商铺面c104号房约支付95购房款民币313728元5尾款转鑫新公司税费刘女士代缴鑫新公司已该房交付刘女士实际占4月25日海口市房产理局受理该房产权变更登记手续9月21日刘女士该房产权证户名(房产证号：海口市房权证海房hk070074号)
刘女士说XX年5月30日房产局领取房产证时间领证处时告知该房5月9日龙华区法院查封裁定书位姓王法官送房产局工作员说告诉王法官该房已受理户手续王说法院
刘女士感惊讶龙华区法院查封房产局已受理户房子查封该房法院应该告知者现场贴张公告
时刘女士意识购买该房出现风险便求鑫新公司解购房风险责刘女士担心鑫新公司法解风险退购房款求该公司部分购房款先退回风险解返鑫新公司表示意退刘女士19万元刘女士鑫新公司写
张收次日鑫新公司反悔担心风险解刘女士肯退回19万元求先19万元回愿意化解风险刘女士考虑鑫新公司已房款掉半已力退回全部房款果解合全部房款房子时咨询律师解该房权益受法律保护19万元返鑫新公司
时刘女士法龙华区法院提出异议
龙华区法院XX年7月7日公开举行听证该院听证查明刘女士鑫新公司XX年4月20日签订份商品房买卖合约定刘女士购买鑫新公司海南省国际贸易厦c座104房总房价款330240元房屋建筑面积16512方米日刘女士海口市房产理局交纳维修资金9907元XX年4月25日刘女士海口市房产局申请办理房产交易手续鑫新公司求刘女士购房款交付海口新广贸易限公司XX年4月26日刘女士鑫新公司支付购房款313728元中海口仁成装修服务限公司(法定代表系刘女士)转账150000元海口新广贸易限公司支付现金163728元鑫新公司开具收述购房款313728元收日刘女士鑫新公司签订补充协议约定剩余房款16512元刘女士代缴付应付税款足鑫新公司行补齐鑫新公司认刘女士已付完全部购房款双方XX年4月26日办理物业移交备忘录海南国际贸易厦c座104房移交刘女士刘收取该房租金
审查中申请执行郑某求商品房买卖合补充协议物业移交备忘录授权委托书变更委托代理函签名笔迹否刘女士写进行笔迹鉴定委托海南省物证鉴定中心进行鉴定签名笔迹刘女士名字确刘女士写
龙华区法院认刘女士提供证已证实购买海南国际贸易厦c座104房已支付全部购房款已实际占该房产相关房产部门申请办理房产户手续情形符合高民法院关民法院民事
执行中查封扣押冻结财产规定第十七条规定刘女士异议理成立应予解查封高民法院关民法院执行工作干问题规定(试行)第73条规定裁定：
解院(XX)龙执字第6123号民事裁定书海口市国贸道31号海南省国际贸易厦c座104房查封裁定送达立生效
龙华区法院做出(XX)龙执字第6124号民事裁定书
刘女士办理房产证
郑某服龙华区法院申诉
该院复查查明XX年4月20日申诉刘女士鑫新公司签订份商品房买卖合刘女士购买位海口市国贸道31号海南省国际贸易厦c座104号房产已交付部分购房款海口市房产理局办理产权户手续程中法院查封该房产刘女士法院提出异议法院认异议理成立解述房产查封
申诉郑某申请查封刘女士购买国际贸易厦c座104房房产鑫新公司吴某协商解双方XX年5月11日签订解协议述房产郑某抵偿债务22万元日郑某鑫新公司签订商品房买卖合鑫新公司刘女士购房问题进行处理月31日退刘女士购房款19万元郑某相信鑫新公司刘女士写收复印件郑份面加盖公章
异议听证程中刘女士否认收写郑某求作笔迹鉴定时海口市龙华区民检察院提出申诉省检察院检技鉴定：收笔迹容刘女士写复
查听证中刘女士承认收写说已19万元购房款退鑫新公司提供鑫新公司XX年8月3日写份证明书证明鑫新公司已收100购房款代退购房款收
龙华法院认申诉鑫新公司位海口市国贸道31号海南省国际贸易厦c座104号房产卖申诉刘女士院查封该房抵债申诉郑某遂退刘女士购房款刘写收刘女士反悔院提出异议否认收写鉴定刘女士承认该收写说已退鑫新公司购房款提出证认定刘女士收鑫新公司退购房款应视双方动解买卖合抗第三中华民国民事诉讼法第二百零八条规定裁定：申诉(原申请执行)郑某申诉理成立撤销院(XX)龙执字第6124号民事裁定书申诉(原异议)刘女士异议理成立驳回异议
龙华区法院作出(XX)龙执字第6125号民事裁定书
申诉海口中院法保护买受
海口市中级法院该案进行认真审查认申诉刘女士提供证证明龙华区法院查封房产前已付清购房款刘女士鑫新公司协商收回部分房款行系发生法院查封该房情形非愿购房真实意思表示双方未签订相关解合协议应视双方动解商品房买卖合刘女士事19万元房款退鑫新公司鑫新公司提供收全部购房款证明
龙华区法院执行程序中海南鑫新实业限公司退刘女士部分房款行视双方已动解商品房买卖合认定误高民法院关民法院民事执行中查封扣押冻结财产规定第十七条规定申诉刘女士合法权益应受法律保护
海南弘律师事务马相龙律师认海南省海口市中级民法院(XX)海中法执监督字第11号通知该通知认定事实清楚案中申诉刘女士提供证证明龙华区民法院查封该房产前已付清购房款已实际占房产房产部门申请办理房产户手续该买卖合法成立应受法律保护龙华区民法院该房产查封违反高民法院关民法院民事执行中查封扣押冻结财产规定第十七条规定龙华区民法院应动纠正错误执行维护法律尊严维护申诉刘女士合法权益海口市中级民法院求龙华区民法院七日行撤销(XX)龙执字612561266127号民事裁定书正确
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份裁定书出尔反尔晕案外
刘女士莫名官司XX年开始年初刘女士购买叶某位海口国贸国际贸易商务厦cd座c103号商铺时发现里面套房子想起买整体听该房属鑫新公司便鑫新公司联系签订购房合XX年4月20日刘女士鑫新公司购买c103号商铺面c104号房约支付95购房款民币313728元5尾款转鑫新公司税费刘女士代缴鑫新公司已该房交付刘女士实际占4月25日海口市房产理局受理该房产权变更登记手续9月21日刘女士该房产权证户名(房产证号：海口市房权证海房hk070074号)
刘女士说XX年5月30日房产局领取房产证时间领证处时告知该房5月9日龙华区法院查封裁定书位姓王法官送房产局工作员说告诉王法官该房已受理户手续王说法院
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时刘女士意识购买该房出现风险便求鑫新公司解购房风险责刘女士担心鑫新公司法解风险退购房款求该公司部分购房款先退回风险解返鑫新公司表示意退刘女士19万元刘女士鑫新公司写
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时刘女士法龙华区法院提出异议
龙华区法院XX年7月7日公开举行听证该院听证查明刘女士鑫新公司XX年4月20日签订份商品房买卖合约定刘女士购买鑫新公司海南省国际贸易厦c座104房总房价款330240元房屋建筑面积16512方米日刘女士海口市房产理局交纳维修资金9907元XX年4月25日刘女士海口市房产局申请办理房产交易手续鑫新公司求刘女士购房款交付海口新广贸易限公司XX年4月26日刘女士鑫新公司支付购房款313728元中海口仁成装修服务限公司(法定代表系刘女士)转账150000元海口新广贸易限公司支付现金163728元鑫新公司开具收述购房款313728元收日刘女士鑫新公司签订补充协议约定剩余房款16512元刘女士代缴付应付税款足鑫新公司行补齐鑫新公司认刘女士已付完全部购房款双方XX年4月26日办理物业移交备忘录海南国际贸易厦c座104房移交刘女士刘收取该房租金
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龙华区法院认刘女士提供证已证实购买海南国际贸易厦c座104房已支付全部购房款已实际占该房产相关房产部门申请办理房产户手续情形符合高民法院关民法院民事
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解院(XX)龙执字第6123号民事裁定书海口市国贸道31号海南省国际贸易厦c座104房查封裁定送达立生效
龙华区法院做出(XX)龙执字第6124号民事裁定书
刘女士办理房产证
郑某服龙华区法院申诉
该院复查查明XX年4月20日申诉刘女士鑫新公司签订份商品房买卖合刘女士购买位海口市国贸道31号海南省国际贸易厦c座104号房产已交付部分购房款海口市房产理局办理产权户手续程中法院查封该房产刘女士法院提出异议法院认异议理成立解述房产查封
申诉郑某申请查封刘女士购买国际贸易厦c座104房房产鑫新公司吴某协商解双方XX年5月11日签订解协议述房产郑某抵偿债务22万元日郑某鑫新公司签订商品房买卖合鑫新公司刘女士购房问题进行处理月31日退刘女士购房款19万元郑某相信鑫新公司刘女士写收复印件郑份面加盖公章
异议听证程中刘女士否认收写郑某求作笔迹鉴定时海口市龙华区民检察院提出申诉省检察院检技鉴定：收笔迹容刘女士写复
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龙华法院认申诉鑫新公司位海口市国贸道31号海南省国际贸易厦c座104号房产卖申诉刘女士院查封该房抵债申诉郑某遂退刘女士购房款刘写收刘女士反悔院提出异议否认收写鉴定刘女士承认该收写说已退鑫新公司购房款提出证认定刘女士收鑫新公司退购房款应视双方动解买卖合抗第三中华民国民事诉讼法第二百零八条规定裁定：申诉(原申请执行)郑某申诉理成立撤销院(XX)龙执字第6124号民事裁定书申诉(原异议)刘女士异议理成立驳回异议
龙华区法院作出(XX)龙执字第6125号民事裁定书
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海口市中级法院该案进行认真审查认申诉刘女士提供证证明龙华区法院查封房产前已付清购房款刘女士鑫新公司协商收回部分房款行系发生法院查封该房情形非愿购房真实意思表示双方未签订相关解合协议应视双方动解商品房买卖合刘女士事19万元房款退鑫新公司鑫新公司提供收全部购房款证明
龙华区法院执行程序中海南鑫新实业限公司退刘女士部分房款行视双方已动解商品房买卖合认定误高民法院关民法院民事执行中查封扣押冻结财产规定第十七条规定申诉刘女士合法权益应受法律保护
海南弘律师事务马相龙律师认海南省海口市中级民法院(XX)海中法执监督字第11号通知该通知认定事实清楚案中申诉刘女士提供证证明龙华区民法院查封该房产前已付清购房款已实际占房产房产部门申请办理房产户手续该买卖合法成立应受法律保护龙华区民法院该房产查封违反高民法院关民法院民事执行中查封扣押冻结财产规定第十七条规定龙华区民法院应动纠正错误执行维护法律尊严维护申诉刘女士合法权益海口市中级民法院求龙华区民法院七日行撤销(XX)龙执字612561266127号民事裁定书正确
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