新关商品房销售合范
第条 项目建设
出卖出转划拨方式取座落___________块国土权
该块国土证号城镇建设批准书号：______________________________ 土权面积：___________买受购买商品房(简称该商品房)土途：___________土年限______年_____月_____日______年_____月______日止
出卖批准述块建设商品房名核准名称暂定名：_________建设工程规划许证号：___________建筑工程施工许证号：___________建设工程施工合约定开工日期：______________建设工程施工合约定竣工日期：___________________
第三条 基情况
该商品房途普通住宅济适住房公寓墅办公商业：________层高净高：________米坡屋顶净高低：________米高：_______米该商品房：_____________________阳台中________阳台封闭式________阳台非封闭式
第四条 抵押情况
1该商品房分摊土权建工程均未设定抵押
2该商品房分摊土权已设定抵押抵押权：____________抵押登记部门：______________________抵押登记日期：_____________
第五条 计价方式价款
1套建筑面积计算该商品房单价方米______元民币总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元民币整(写)
2建筑面积计算该商品房单价方米__________元民币总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元民币整(写)
3套(单元)计算该商品房总价款_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元民币整(写)
第六条 付款方式期限
1次性付款
2分期付款
3贷款方式付款买受首期支付购房总价款_____余价款___________银行住房公积金理机构款支付
第七条 出卖保证该商品房没产权纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担相应责
第九条：设计变更约定
()规划行政部门委托设计审查单位批准建筑工程施工图设计文件列设计变更影响买受购商品房质量功出卖应设计审查单位批准变更日起10日书面通知买受
(二)买受应通知送达日起15日做出否退房书面答复买受逾期未予书面答复视接受变更
(三)买受退房出卖应退房通知送达日起____日退买受已付房款____________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 逾期付款责
(1)逾期_____日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分_____违约金实际支付应付款日起_____日出卖支付违约金合继续履行
(2)逾期超_____日(该日期应第(1)项中日期相)出卖权解合出卖解合买受应解合通知送达日起_____日累计逾期应付款_____出卖支付违约金出卖退买受全部已付款买受愿意继续履行合
出卖意合继续履行约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分_____(该率应第(1)项中率)违约金实际支付应付款日起_____日出卖支付违约金
第十条：交付条件
1该商品房已取规划验收批准文件建筑工程竣工验收备案表
2资质房产测绘机构出具该商品房面积实测技术报告书
3出卖已取该商品房楼栋房屋权属证明
第十二条 市政基础设施设施承诺
1市政基础设施：
2设施
第十三条 逾期交房责
(1)逾期_____日(该时限应第十条第(1)项中时限)第十条约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付已交付房价款万分_____违约金(该违约金率应第十条第(1)项中率)该商品房实际交付日起_____日买受支付违约金合继续履行
(2)逾期超_____日(该日期应第(1)项中日期相)买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起_____日退全部已付款买受全部已付款_____买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行第十条
约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付全部已付款万分______(该率应第(1)项中率)违约金该商品房实际交付日起_____日买受支付违约金
第十四条 面积差异处理
1根第五条套建筑面积计价约定双方意列原处理：
(1)套建筑面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)套建筑面积误差绝值超出3时买受权退房
2根第五条建筑面积计价约定双方意列原处理：
(1)建筑面积套建筑面积误差绝值均3(含3)根实测建筑面积结算房价款
(2)建筑面积套建筑面积误差绝值中项超出3时买受权退房
第十六条 商品房质量装饰设备标准约定
1该商品房基基础体结构质量检测合格买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起______日退全部已付款___________利率付利息买受造成损失出卖承担赔偿责发生检测费出卖承担
2该商品房室空气质量检测符合国家标准该商品房交付日起_______日(该时限应低60日)买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起
______日退买受全部已付款___________利率付利息买受造成损失出卖承担赔偿责发生检测费出卖承担
第二十条 权益约定
1该商品房楼栋屋面权全体产权
2该商品房楼栋外墙面权全体产权
第二十二条 前期物业服务
()出卖法选聘物业理企业：__________资质证号： __________
(二)前期物业理期间物业服务收费价格__________月方米(建筑面积)物业理企业年半年季收取价格构成包括物业区域保洁费公秩序维护费部位设施设备日常维护费绿化养护费综合理费______________________________
第二十五条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决申请调解解决协商调解成列第______种方式解决：
1提交____________仲裁委员会仲裁2法民法院起诉
第二十六条 合双方签字(盖章)日起生效未事项双方行签订补充协议合变更解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力
第二十七条 合附件______页式______份具等法律效力中出卖______份买受______份______份______份
第二十八条 合生效日起30日出卖__________申请办理该商品房预售合登记备案手续出卖合生效日起30日未申请预售登记买受申请预售登记预售商品房已抵押预售登记应出卖买受双方申请
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第条 项目建设
出卖出转划拨方式取座落___________块国土权
该块国土证号城镇建设批准书号：______________________________ 土权面积：___________买受购买商品房(简称该商品房)土途：___________土年限______年_____月_____日______年_____月______日止
出卖批准述块建设商品房名核准名称暂定名：_________建设工程规划许证号：___________建筑工程施工许证号：___________建设工程施工合约定开工日期：______________建设工程施工合约定竣工日期：___________________
第三条 基情况
该商品房途普通住宅济适住房公寓墅办公商业：________层高净高：________米坡屋顶净高低：________米高：_______米该商品房：_____________________阳台中________阳台封闭式________阳台非封闭式
第四条 抵押情况
1该商品房分摊土权建工程均未设定抵押
2该商品房分摊土权已设定抵押抵押权：____________抵押登记部门：______________________抵押登记日期：_____________
第五条 计价方式价款
1套建筑面积计算该商品房单价方米______元民币总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元民币整(写)
2建筑面积计算该商品房单价方米__________元民币总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元民币整(写)
3套(单元)计算该商品房总价款_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元民币整(写)
第六条 付款方式期限
1次性付款
2分期付款
3贷款方式付款买受首期支付购房总价款_____余价款___________银行住房公积金理机构款支付
第七条 出卖保证该商品房没产权纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担相应责
第九条：设计变更约定
()规划行政部门委托设计审查单位批准建筑工程施工图设计文件列设计变更影响买受购商品房质量功出卖应设计审查单位批准变更日起10日书面通知买受
(二)买受应通知送达日起15日做出否退房书面答复买受逾期未予书面答复视接受变更
(三)买受退房出卖应退房通知送达日起____日退买受已付房款____________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 逾期付款责
(1)逾期_____日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分_____违约金实际支付应付款日起_____日出卖支付违约金合继续履行
(2)逾期超_____日(该日期应第(1)项中日期相)出卖权解合出卖解合买受应解合通知送达日起_____日累计逾期应付款_____出卖支付违约金出卖退买受全部已付款买受愿意继续履行合
出卖意合继续履行约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分_____(该率应第(1)项中率)违约金实际支付应付款日起_____日出卖支付违约金
第十条：交付条件
1该商品房已取规划验收批准文件建筑工程竣工验收备案表
2资质房产测绘机构出具该商品房面积实测技术报告书
3出卖已取该商品房楼栋房屋权属证明
第十二条 市政基础设施设施承诺
1市政基础设施：
2设施
第十三条 逾期交房责
(1)逾期_____日(该时限应第十条第(1)项中时限)第十条约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付已交付房价款万分_____违约金(该违约金率应第十条第(1)项中率)该商品房实际交付日起_____日买受支付违约金合继续履行
(2)逾期超_____日(该日期应第(1)项中日期相)买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起_____日退全部已付款买受全部已付款_____买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行第十条
约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付全部已付款万分______(该率应第(1)项中率)违约金该商品房实际交付日起_____日买受支付违约金
第十四条 面积差异处理
1根第五条套建筑面积计价约定双方意列原处理：
(1)套建筑面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)套建筑面积误差绝值超出3时买受权退房
2根第五条建筑面积计价约定双方意列原处理：
(1)建筑面积套建筑面积误差绝值均3(含3)根实测建筑面积结算房价款
(2)建筑面积套建筑面积误差绝值中项超出3时买受权退房
第十六条 商品房质量装饰设备标准约定
1该商品房基基础体结构质量检测合格买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起______日退全部已付款___________利率付利息买受造成损失出卖承担赔偿责发生检测费出卖承担
2该商品房室空气质量检测符合国家标准该商品房交付日起_______日(该时限应低60日)买受权退房买受退房出卖应退房通知送达日起
______日退买受全部已付款___________利率付利息买受造成损失出卖承担赔偿责发生检测费出卖承担
第二十条 权益约定
1该商品房楼栋屋面权全体产权
2该商品房楼栋外墙面权全体产权
第二十二条 前期物业服务
()出卖法选聘物业理企业：__________资质证号： __________
(二)前期物业理期间物业服务收费价格__________月方米(建筑面积)物业理企业年半年季收取价格构成包括物业区域保洁费公秩序维护费部位设施设备日常维护费绿化养护费综合理费______________________________
第二十五条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决申请调解解决协商调解成列第______种方式解决：
1提交____________仲裁委员会仲裁2法民法院起诉
第二十六条 合双方签字(盖章)日起生效未事项双方行签订补充协议合变更解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力
第二十七条 合附件______页式______份具等法律效力中出卖______份买受______份______份______份
第二十八条 合生效日起30日出卖__________申请办理该商品房预售合登记备案手续出卖合生效日起30日未申请预售登记买受申请预售登记预售商品房已抵押预售登记应出卖买受双方申请
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