扬州市前期物业理服务协议
物业名称：
协议事：
甲方： （物业理企业）
乙方： （购房）前期物业理指：房屋出售日起业委员会物业理企业签定物业理合生效时止物业理
乙方购房屋销售（预售）合编号：
乙方购房屋基情况：类型 座落位置 建筑面积 方米根关法律法规愿等协商致基础乙方签订房屋买卖（预售）合时甲乙双方前期物业理服务达成协议：
第条 双方权利义务
甲方权利义务
l房屋部位设施设备绿化环境卫生安全防范交通等项目进行维护修缮服务理
2根关法规政策结合实际情况制定物业物业理制度书面告知乙方
3建立健全物业物业理档案资料
4制止违反物业物业理制度行
5物业理企业委托专业公司承担物业专项理服务业务物业整体理责转第三方
6协议乙方收取物业理费
7编制物业理服务财务年度计划
8 月乙方公布物业理费收支帐目
9提前装饰装修房屋注意事项限制条件书面告知乙方乙方订立房屋装饰装修理协议
10占物业部位设施设备改变功
11乙方提供房屋部位设施设备维修养护等偿服务
12协议终止时起5日业委员会选聘物业理企业办理物业物业理移交手续
13
二乙方权利义务
1参加业（代表）会享选举权选举权监督权
2监督甲方物业理服务行物业理关问题甲方提出意见建议
3遵守物业物业理制度
4协议甲方交纳物业理费
5装饰装修房屋时保证遵守相关法律法规甲方签定遵守房屋室装饰装修理服务协议
6占损坏物业部位设施设备改变功搬迁装饰装修等原确需合理部位设施设备应事先通知甲方约定期限恢复原状造成损失予赔偿
7转房屋时事先通知甲方告知受方甲方签订协议
8承租访客等违反物业物业理制度造成损失损害承担民事责
9安全公合理原正确处理物业排水通风采光维修通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
10
第二条 物业理服务容
房屋部位维护理部位指房屋体承重结构部位（包括基础外承重墙体柱梁楼板屋顶等）户外墙面门厅 楼梯间走廊通道 等
二房屋设施设备运行维护理 设施设备指水道落水水箱加压水泵电梯天线供电线路通讯线路明锅炉供热线路供气线路消防设施绿道路路灯沟渠池井非营性车场车库公益性文体设施设施设备房屋 等
三环境卫生 1 2 3 4
四绿化日常维修理 1 2
五安全防范 1容 （1）协助公安部门维护物业区域公秩序 （2） （3） 2责 （1） （2） （3）
六交通秩序车辆停放 1容 （1） （2） （3） 2责 （1） （2） （3）
七房屋装饰装修理见附件：房屋室装饰装修理协议
第三条 物业理服务质量
房屋外观： 1 2 3
二设备运行： 1 2
三部位设施设备维护理： 1 2
四环境卫生： 1 2 3 4
五绿化： 1 2 3
六交通秩序车辆停放： 1 2
七安全防范 l 2
八房屋部位设施设备修急修： 1 2
第四条 物业理服务费（包括房屋部位设施设备中修更新改造费）
乙方交纳费起始时间：
二住宅建筑面积月方米 元
三非住宅建筑面积月方米 元
四乙方原空置房屋建筑面积月方米 元
五乙方出租物业物业理服务费乙方交纳
六乙方转物业时须交清转前物业理服务费
七业委员会建立物业理服务费标准业委员会物业理公司签定协议调整
八次交纳费时间：
第五条 偿服务费
车位理服务费：机动车 1 2 非机动车 1 2
二
三
第六条 约定事项二三
第七条 违约责
甲方违反协议未达理服务质量约定目标乙方权求甲方限期改正逾期未改正乙方造成损失甲方承担相应法律责
二乙方违反协议甲方未达理服务质量约定目标甲方权求乙方限期改正逾期未改正甲方造成损失乙方承担相应法律责
三甲方违反协议擅提高收费标准乱收费乙方权求甲方清退费退利息支付 违约金
四乙方违反协议协议约定收费标准时间交纳关费甲方权求乙方补交逾期日起日万分五加收滞纳金
五
第八条 维护公众业切身利益预见情况发生煤气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等突发事件甲方采取紧急措施造成乙方必财产损失双方关法律规定处理
第九条 协议执行期间遇抗力致协议法履行双方关法律规定处理
第十条 协议空格部分填写文字印刷文字具等效力协议中未规定事宜均遵国家关法律法规规章执行
第十条 乙方家庭财产身安全乙方行负责乙方协议约定外
第十二条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第种方式解决：
提交 仲裁委员会仲裁
二法民法院起诉
第十三条 协议正连附件页式两份甲乙双方执份具等法律效力
第十四条 签订协议前甲方已协议样送扬州市房产理局备案
第十五条 协议签字日起生效
甲方签章： 乙方签章：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
物 业 补 充 协 议
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物业名称：
协议事：
甲方： （物业理企业）
乙方： （购房）前期物业理指：房屋出售日起业委员会物业理企业签定物业理合生效时止物业理
乙方购房屋销售（预售）合编号：
乙方购房屋基情况：类型 座落位置 建筑面积 方米根关法律法规愿等协商致基础乙方签订房屋买卖（预售）合时甲乙双方前期物业理服务达成协议：
第条 双方权利义务
甲方权利义务
l房屋部位设施设备绿化环境卫生安全防范交通等项目进行维护修缮服务理
2根关法规政策结合实际情况制定物业物业理制度书面告知乙方
3建立健全物业物业理档案资料
4制止违反物业物业理制度行
5物业理企业委托专业公司承担物业专项理服务业务物业整体理责转第三方
6协议乙方收取物业理费
7编制物业理服务财务年度计划
8 月乙方公布物业理费收支帐目
9提前装饰装修房屋注意事项限制条件书面告知乙方乙方订立房屋装饰装修理协议
10占物业部位设施设备改变功
11乙方提供房屋部位设施设备维修养护等偿服务
12协议终止时起5日业委员会选聘物业理企业办理物业物业理移交手续
13
二乙方权利义务
1参加业（代表）会享选举权选举权监督权
2监督甲方物业理服务行物业理关问题甲方提出意见建议
3遵守物业物业理制度
4协议甲方交纳物业理费
5装饰装修房屋时保证遵守相关法律法规甲方签定遵守房屋室装饰装修理服务协议
6占损坏物业部位设施设备改变功搬迁装饰装修等原确需合理部位设施设备应事先通知甲方约定期限恢复原状造成损失予赔偿
7转房屋时事先通知甲方告知受方甲方签订协议
8承租访客等违反物业物业理制度造成损失损害承担民事责
9安全公合理原正确处理物业排水通风采光维修通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
10
第二条 物业理服务容
房屋部位维护理部位指房屋体承重结构部位（包括基础外承重墙体柱梁楼板屋顶等）户外墙面门厅 楼梯间走廊通道 等
二房屋设施设备运行维护理 设施设备指水道落水水箱加压水泵电梯天线供电线路通讯线路明锅炉供热线路供气线路消防设施绿道路路灯沟渠池井非营性车场车库公益性文体设施设施设备房屋 等
三环境卫生 1 2 3 4
四绿化日常维修理 1 2
五安全防范 1容 （1）协助公安部门维护物业区域公秩序 （2） （3） 2责 （1） （2） （3）
六交通秩序车辆停放 1容 （1） （2） （3） 2责 （1） （2） （3）
七房屋装饰装修理见附件：房屋室装饰装修理协议
第三条 物业理服务质量
房屋外观： 1 2 3
二设备运行： 1 2
三部位设施设备维护理： 1 2
四环境卫生： 1 2 3 4
五绿化： 1 2 3
六交通秩序车辆停放： 1 2
七安全防范 l 2
八房屋部位设施设备修急修： 1 2
第四条 物业理服务费（包括房屋部位设施设备中修更新改造费）
乙方交纳费起始时间：
二住宅建筑面积月方米 元
三非住宅建筑面积月方米 元
四乙方原空置房屋建筑面积月方米 元
五乙方出租物业物业理服务费乙方交纳
六乙方转物业时须交清转前物业理服务费
七业委员会建立物业理服务费标准业委员会物业理公司签定协议调整
八次交纳费时间：
第五条 偿服务费
车位理服务费：机动车 1 2 非机动车 1 2
二
三
第六条 约定事项二三
第七条 违约责
甲方违反协议未达理服务质量约定目标乙方权求甲方限期改正逾期未改正乙方造成损失甲方承担相应法律责
二乙方违反协议甲方未达理服务质量约定目标甲方权求乙方限期改正逾期未改正甲方造成损失乙方承担相应法律责
三甲方违反协议擅提高收费标准乱收费乙方权求甲方清退费退利息支付 违约金
四乙方违反协议协议约定收费标准时间交纳关费甲方权求乙方补交逾期日起日万分五加收滞纳金
五
第八条 维护公众业切身利益预见情况发生煤气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等突发事件甲方采取紧急措施造成乙方必财产损失双方关法律规定处理
第九条 协议执行期间遇抗力致协议法履行双方关法律规定处理
第十条 协议空格部分填写文字印刷文字具等效力协议中未规定事宜均遵国家关法律法规规章执行
第十条 乙方家庭财产身安全乙方行负责乙方协议约定外
第十二条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第种方式解决：
提交 仲裁委员会仲裁
二法民法院起诉
第十三条 协议正连附件页式两份甲乙双方执份具等法律效力
第十四条 签订协议前甲方已协议样送扬州市房产理局备案
第十五条 协议签字日起生效
甲方签章： 乙方签章：
代表： 代表：
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物 业 补 充 协 议
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