室装饰装修理服务协议
第篇：住宅室装饰装修理服务协议
住宅室装饰装修理服务协议
甲方（物业公司 ）：淄博家物业理限公司
乙方（业）：
丙方（施工单位）：
建设部第110号令住宅室装饰装修理办法山东省物业理条例相关法规规定明确甲乙丙三方权利义务着等愿原协商盛安美郡住宅区号楼单元号房室装饰装修理服务达成协议：
甲乙丙三方权利义务
（）甲方：
1甲方前期物业服务合约定乙方丙方房屋室装饰装修行实施监督理保障房屋公设备正常相邻业利益
2甲方应房屋室装饰装修相关法规装修禁止行禁止敲凿部位注意事项室装饰装修理规定告知乙丙方确定建筑垃圾集中堆放点
3甲方乙方丙方装修期间负责水电正常供应（属供电局水公司抗力原外）水电费乙方承担
4乙方装修结束需甲方验收合格方
5甲方应装修程中装修施工员时出入证车辆施工时间进行监督理监督保障房屋部位设施设备受损坏
6甲方乙方丙方指派装饰施工单位强行推销材料
7甲方根协议权房屋室装修活动进行监督检查涉水电气结构等隐蔽工程天少次现场巡视检查乙方丙方拒绝甲方监督检查发现乙方丙方装修程中违反法律法规协议权立制止求纠正 已造成事实果拒改正权责令停工直整改合格报关部门法处理追究违约责
8丙方整改时甲方收回装修施工员进出区时出入证直丙方整改合格止施工造成公部位设备设施损坏应督促责时恢复原状赔偿损失劝阻效直接协议约定房屋民法院提起诉讼
（二）乙方丙方：
1乙方房屋室工程施工前须甲方登记申报填写装修方案实填写申报项目甲方签订住宅装饰装修理服务协议非业房屋房屋室进行装饰装修
应取业书面意
2乙方申报登记应提交列材料：
（1）出示房屋权证（者证明合法权益效证）
（2）申请身份证件复印件
（3）装饰装修方案包括装修面图特殊部位变更图（复印件）
（4）变动建筑体者承重结构需提交原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案
（5）乙方委托装饰装修单位应具备装修资质提供装饰装修单位营业执装修资质原件（留存复印件）提供甲方
（6）应乙方丙方签订室装饰装修合复印件甲方物业客服部门备案
3丙方须出示工商执资质证书
4丙方施工员证出入丙方甲方交纳出入证工费保证金施工完毕违反协议区理规定保证金予退
5丙方甲方交纳装修理费理费包括施工期电梯费楼梯通道修补装修检查监督等装修建筑垃圾清运费乙方丙方约定交纳甲方统清运乙方丙方约定约定
6乙方丙方权甲方获取装修物业结构设备公设施等基情况甲方提出超越协议合理求乙方丙方拒绝
7乙方丙方装修施工期间必须爱护公设备设施侵占公空间损坏价赔偿
8乙方室装饰装修活动禁止列行：
（1）未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体承重结构
（2）没防水求房间者阳台改卫生间厨房
（3）扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖混凝土墙体
（4）损坏房屋原设施
（5）影响建筑结构安全行
（6）装修事房屋室装饰装修活动未批准列行：
①搭建建筑物构筑物
②改变房屋外立面承重外墙开门窗
③拆改燃气道设施
合约定第①项第②项行应城市规划行政部门批准第③项行应燃气理单位批准
9房屋室装饰装修超设计标准变动建筑体承重结构者增加楼面荷载必须原设计单位者相应资质等级设计单位提出设计方案委托具相应资质装饰装修企业承担
10改动卫生间厨房防水层应防水标准制定施工方案必须委托具相应资质装饰装修企业承担做闭水实验
11装饰装修企业事房屋室装饰装修活动应遵守施工安全操作规程规定采取必安全防护消防措施擅动明火进行焊接作业保证作业员周围住房财产安全
12乙方须协助甲方丙方现场施工理约束施工员行丙方违章行连带责
13施工员进入区觉佩带出入证员变动应动办理变更手续施工员须文明规范施工服甲方员理影响相邻业正常
14施工期间应关闭户门公走道堆放建筑材料建筑垃圾应觉维护区公秩序公部位乱写乱划乱画保持环境整洁建筑垃圾应袋装规定时间运送垃圾集中指定点堆放搬运材料垃圾应负责时清理现场保持公部位清洁装修材料垃圾必须装袋搬运区搬运存放危险物品搬运物品材料必须遵守物品放行理规定电梯安全须知等理规定
15规范施工准擅改变房屋柱梁板承重墙屋面防水隔热层水道电路准擅封闭开槽凿墙孔凿楼面屋面面层确需动工应甲方批准建设设计单位批准方动工允许安装超房屋说明书注明房屋单位荷载设备
16严禁明火作业禁止装修房做饭炒菜吸烟等
17保证物品设施设备安全施工员禁止区住宿物业公司天晚18：00清场 违规物业权制止清理出场
18乙方更改装修项目时应先甲方物业公司办理装修变更手续否甲方禁止该项目施工
19施工期间必须挂牌闭门施工接受相邻业业委员会甲方监督公区域（包括门厅电梯厅电梯楼梯廊道等）应采取必防护措施损害物品价赔偿
20施工完成应甲方提供室装修线布置图等资料退区时出入证装修
工程完工年发生装修施工造成道堵塞渗漏水停电损毁物品公设施应业施工单位负责维修造成济损失业施工单位负责赔偿
21利装修房屋进行违法活动
二装修注意事项：
室部分
1门：
改变原门框设计位置户门外摆设香檀神台等物
2阳台窗户：
改变窗户阳台原色泽求统色泽款式进行安装
3卫生间：
装修前应试水否堵塞渗漏现象检查水电开关线路问题排气通道允许意拆扩
4面：
户集中堆放超重物品
5墙面：
墙暗埋综合线路准意拆改动开关插座免影响功效
室外部分
1散装装修材料垃圾应袋装进出楼宇装修垃圾乙方丙方行清运指定点清运前屋外包括楼梯通道路等公场堆放乙方丙方委托甲方垃圾清运出区
2维护房屋外观统许加装种突出阳台窗台外墙面物体改变楼宇外立面违反物业理条例规定禁止行装修造成相邻业房屋公部位损坏应承担修复赔偿等责
电梯
确保电梯正常安全运行业装修施工员时应做：
1易燃易爆腐蚀性物品带入电梯尺寸重物品带入电梯
2货物拖进拖出电梯保持电梯卫生
3班高峰时间物业公司认合适时间运载货物
4进入电梯禁止吸烟涂污乱扔杂物
三装饰装修工程实施期限
1施工时间年月日年月日止天日
施工时间午8：0012：00午14：0018：00
2施工期间应采取效措施减轻避免施工程中相邻业日常生活造成影响
四理服务费
1施工期电梯费楼梯通道修补装修检查监督等费：房屋建筑面积民币甲方收取丙方交纳
2施工员出入证工费民币元保证金民币元
五废弃物清运处置
装修程中产生建筑垃圾确保区环境卫生统委托甲方清运必须垃圾集中区指定点垃圾清运费户建筑面积民币元m2收取乙方丙方次性甲方缴纳
六违约责
协议方必须严格协议规定方违约应承担违约责违反相关法律法规规定承担法律责
1甲方未协议约定乙方丙方办理相关装修手续应承担延误工时责
2装修施工造成公设施设备公部分损坏生命财产造成损失乙方丙方承担全部责
3装修施工造成线堵塞漏水停电坠落等事丙方负责修复承担修复费造成财产损失应负赔偿责丙方行乙方负连带责
4丙方擅调换装修施工员办理区时出入证甲方拒绝进入区事施工作业造成损失丙方负
5乙方丙方原申报装修方案施工丙方违章施工造成损失承担连带责
七事项
1协议未提事项根国家建设部省市关理规定办法执行
2责书物业公司业施工单位签字生效
协议式三份三方执份签字日起生效
补充条款：
甲方：
法定代表授权代理（签字）：
乙方：
法定代表授权代理（签字）：
丙方：
法定代表授权代理（签字）：
年 年年
月日月日月日
第二篇：住宅室装饰装修理服务协议
甲方：____________________乙方（业）：____________
加强装璜工程理确保工程质量区正常运作秩序甲乙双方意签定协议
甲乙双方承诺遵守住宅室装饰装修理办法等关政策法规业公约前期物业服务协议认述文件中规定
二乙方属业权进行室装修根住宅室装饰装修理办法规定必须甲方申报领取装修许单贴进户门背
三乙方拒绝阻碍甲方法住宅室装饰装修活动监督检查
四量影响业休息双方约定区装潢作业时间日________________________________周六周日法定节假日进行声作业
五乙方应选择具相应资质等级装饰装修企业装修公司装修施工员必须持证岗乙方已委托述员核查持证情况做证委托时甲方权述员进行理求进出区必须办理出入证
六装修前乙方甲方缴纳________元装修押金装修完毕甲方工程员核查违反规定甲方全额退回押金（计息）装修程中出现违反协议住宅室装饰装修理办法等关政策法规业公约前期物业服务协议甲方权暂缓退押金直乙方违规装璜部分恢复
七乙方承诺超装修许单范围进行装修占时占公区域
八乙方行负责施工场消防安全应规定配备消防灭火器严禁抽烟严禁擅运明火切割焊接等需动明火时应甲方保安部工程部提出动明火申请批准落实监护防火措施方进行时非火灾时乙方消防栓违章予次民币________元处罚
九装修垃圾必须袋装化乙方应负责时清理甲方指定堆放点清运垃圾时应注意散落道电梯道路散落应时扫干净甲方负责指定堆放点装璜垃圾清运工作
十乙方区搬运黄沙水泥石灰时必须袋装散落道楼梯路面散落应时洗干净
十高层电梯客电梯乙方运送建筑材料宗货物私甲方权制止须乙方赔偿相应损失
十二乙方装修时新增改变种线设施设备注意安全擅改动室墙体卫生间厨房间墙面面顶露台护栏原线等否造成损失乙方负责赔偿
十三保持区环境序整洁乙方乙方委托施工员进出类车辆（含两轮车）应服物业理处理乱停乱放车辆理处权予清离清离程中造成损失甲方承担责
十四区广业安全搬运物品离开区时实行登记申报制度出门须持区出门证甲方理处确认乙方乙方委托装修施工员必须配合执行
十五乙方搬运工具材料垃圾等影响客户办公进出磨损损坏理石花岗石木条锈钢电梯玻璃明墙面等公设施违反规定须处相应赔偿
十六区采方式封闭阳台（包括框玻璃）高层业安装太阳设施封闭改变露台天沟封闭阳台雨水安装空调必须原设计位置甲方指定位置
十七乙方应施工中安全工作负责加强施工员安全教育施工员违章引起事乙方应承担全部责造成甲方损失应负赔偿责
十八现场日施工完毕乙方乙方委托应认真检查施工现场保证现场清洁防止留火险隐患废料应时清理完毕严禁阻塞通道电气设备电源切断易燃品须提前做存放工作定点专柜负责物品存放量宜施工完毕须剩余物品带离现场
十九乙方施工中损坏区设备建筑物应负责赔偿厕理处规定必须保证洗手间清洁严禁坐厕便斗倾倒砂浆水杂物水道堵塞乙方须时疏通承担造成切损失
二十协议履行中发生争议双方协商解决物业理行政部门申请调解协商调解效________仲裁委员会申请仲裁民法院申请诉
二十未事宜双方协商解决补充协议协议式二份双方执份签字生效
甲方：_______________ 乙方（业）： _______________年_____月_____日 _____年_______月_______日
第三篇：房屋室装饰装修理服务协议
编号：
房屋室装饰装修
理服务协议
伊 春 鸿 源 物 业 限 公 司
甲方：伊春鸿源物业限公司
乙方：
乙方购买（租赁）房屋基情况：
房屋买卖（预售）合租赁合编号房屋位置户型建筑面积㎡
规范房屋装修行保持房屋整体质量安全保障全体业合法权益根国家省市物业公司关规定协商达成协议
乙方办理入住手续时需装修房屋应甲方交纳1000元装修保证金
二装修期间乙方配合甲方装修工进行监督理乙方装修施工员行果承担连带责
三装修期间甲方派员协议装修进行监督理乙方应服监督理
四装修施工时间日午8时11：30时午 13时 20 时
五装修时乙方必须遵守规定：
（1）禁止楼业挖面凿基础墙面
（2）禁止拆改梁板柱承重墙等房屋承重结构构件
（3）禁止意增加房屋荷载尤楼面装修超重材料等
（4）禁止面钉铁钉凿眼重击敲等造成热漏水果业承担
（5）禁止批准拆改水电线采暖线线电视线路等附属设施
确需改动须物业公司提出申请
（6）甲方关部门批准意乙方拆改水电线采暖线线电视线路等附属设施时乙方应保证线路道畅通影响原设施整体功相邻住户正常生活
（7）禁止超环保规定高噪声电动工具
（8）楼房外墙禁止设置晒衣架花架空调等设施设施影响外墙保温
（9）施工期间违反消防规定进行操作否引起切果乙方承担
（10）区铺设道板禁止种车辆停放物业公司指定点停放否维修道板赔偿
（11）禁止私改动电子门铃（线路链接会造成整单元门铃失灵）私改动造成该果物业公司概负责乙方负责修复
（12）业区装卸沙石等材料时必须水泥道进行装卸污染物彩条布等材料道板路面铺扫干净否业维修损坏程度予补偿
（13）进料前装修公司必须保护公区域墙面面楼梯扶手等公设施许楼梯扶手推置物品免损坏楼梯护栏
（14）区楼道禁止存放物品砌筑仓库等设施听劝阻物业公司清理费业负责
（15）业需安装太阳时必须物业公司单元业签字意方施工必须保证楼顶屋面完安太阳引起屋面渗漏
业造成损失乙方负责维修赔偿
（16）意拆链接阳台门窗墙体扩原门窗尺寸建门窗拆损坏外墙苯板行窗膀保温材料剔凿等免结露长毛出现结露长毛现象业行负责
（17）阳台飘窗檐苯板装饰严禁脚踩放物面悬挂物品免造成安全事造成破坏
（18）卧室外连接采光台（包括阁楼屋外连接台）区整体美观设计求属全体业享严禁私封闭业求封闭先物业公司申请征数业意采取统样式颜色封闭费理
（19）室水阀门水检查口装饰时必须留方便维修活门禁止水道砌墙里禁止水道设阀门违者罚款碍公设施维修装修业应条件拆损失负商服业污水杠附设置厨房设施
（20）禁止私改动烟道安装排烟机时请您注意副烟道
六装修垃圾乙方负责清理清理前袋子装日产日清甲方求放置指定点准窗户外乱扔杂物乱扔乱倒者物业公司规定处500元罚款
七乙方违反规定装修时甲方权责令停工恢复原状造成损失乙方负责赔偿承担相应法律责
八装修施工搬运装修材料器皿等造成水道堵塞渗漏停电损坏部位公设施设备造成财物损失身伤害等乙方负责修复赔偿承担相应法律责
九搬运装饰装修原确需合理部位设施设备应事先通知甲方约定期限恢复原状约定交纳费造成损失应予赔偿
十乙方装修完毕甲方装修工程进行验收确定改动进户年保证金返乙方改动保证金退
十协议式两份甲乙双方执份签订日起生效
甲方盖章：乙方：
代 表 ：业：
年月日
第四篇：商铺室装饰装修理服务协议
商铺室装饰装修理服务协议
装饰装修单位幢号业简称装修
装饰装修企业简称装修公司
中山市xx物业理限公司简称物公司
加强商铺室装饰装修理保证装饰装修工程安全维护公安全公众利益营造安全舒服优良生活环境xx居区商铺装饰装修理事签订协议
装饰装修安装工程容
□拆墙改建(详见附图) □木工装饰□空调设备
□室电系统增改□卫生间设备□灯箱广告牌
□
二装修工程施工期限
年月 日起年月日止装修须该时间装修完毕期须办理延期手续
三允许施工时间
星期星期六午8001200午14001800星期日时间施工特殊情况物公司通知准
四废弃物清运处置
装修安装工程产生材料废料垃圾(包括沙石灰水泥泥头木屑)等散装物品须袋包装装修公司行清运物公司指定点装修垃圾清运费100方米300元计交物公司物公司统清运堆放垃圾点
五楼宇外立面理求
1改变门窗款式设计功室外灯箱广告牌商铺招牌须物公司指定规格进行安装(遮蔽二楼住户凸窗厚20公分长商铺隔墙墙心钢架必须防锈漆粉刷采锈钢包边商铺招牌需安装灯必须置灯箱)
2装修商铺落玻璃门侧安装防盗拉闸窗户安装锈钢窗花室安
装动报警系统防蚊网安装门窗里面
3空调安装须物公司申报意物公司现场指定位置安装
六禁止行注意事项
1装修装修前须带齐相关资料图纸物公司申报装修施工项目必须物公司审批范围容进行装修虚报()假报装修容检查发现虚报假报超审批施工必须停工补办申请审批手续批准方施工予批准项目必须恢复原样装修申报时装修须交纳6000元装修押金装修公司须交纳6000元装修施工押金
2装修施工前必须装修公司行冷热水系统进行试压测试排水系统进行灌水试验电视电话室明等电气设备系统进行检查动工前试压测试结果填表记录交回物公司便问题时处理否装修动工发生问题装修承担责
3商铺室电总负荷超140kw须增容装修须供电部门提出申请供电公司批准意方(增容产生费装修承担)施工电须装修公司行提供专配电箱电源配电箱接线保证施工现场安全电
4装修期间理施工现场煮食留宿烧制沥青烧制沥青物公司指定露天方进行理行道屋顶天台走廊等公部位放置加工装修材料物品
5严禁施工现场吸烟未申请批准明火作业装修公司配置手提式灭火器(2公斤104公斤5)
6侵占公空间外墙屋顶天台等部位安装线空调机热水器等设施设备损害公部位设施
设备
7切割凿天花面楼板柱墙体改变总电箱位置卫生间墙身天花等处排水检查口位置墙砖封闭式天花排水检查口封闭必须天花做预留检查口
8物公司派定时施工现场进行严格监督检查指导施工装修完工派贵单位进行装修竣工验收检查装修装修公司申请验收时排水系统电气线路增改须先出具增改部分排水增改图电气线路图纸方进行验收检查
9物公司负责装修隐蔽工程进行表面验收检查装修施工技术质量装修产品质量问题导致装修住户利益造成损失物公司承担责商
铺装修工程二年保修期厨房卫生间防渗漏工程五年保修期装修装修公司签订装修合未签订合造成损失装修承担责
10商铺装修竣工表面验收检查合格日起商铺投入30日异常现象方退领装修保证金(计利息)
11装修时严禁损坏墙面面砖安装防雨蓬
12商铺装修易燃材料乙方装修改造工程材料必须符合国家规定防火环保求
13安装空调外机时必须物公司指定位置统安装
七违约责
1未物公司批准进行施工违章装修安装项目装修必须行拆恢复原样通知期限未拆拒绝恢复原样工程容物公司行安排员施工产生费损失装修负责承担
2电气线路排水系统防渗漏等隐蔽工程必须物公司求相关规定规范求施工检查符合通知必须拆遮挡部分进行整改直合格止拒整改三次整改合格贵商铺求进行停工整改处理造成费损失装修装修公司负责承担
3商铺装饰装修工程违章施工违章改建空调安装损坏外墙等合格工程容物公司限期整改整改进行复验()直合格止拒整改三次整改合格时物公司行安排施工员进行施工停电停工整改产生切费损失装修负责承担
4装修装修公司装饰装修活动程中违章施工违章改建空调安装合格等行未整改合格时物公司予办理金退领手续造成损失产生费物公司装修保证金中扣相应金额
5属装修公司责装修行装修公司追偿
6乙方装修改造程中商铺设施设备等造成损毁乙方负全责承担维修费
7乙方商铺装修改造均应建筑物体结构安全消防电路空调种线安全整体美观造成良影响影响甲方第三方营否乙方应立改正赔偿甲方第三方造成损失
八约定
1保证商场装修工程质量物公司定时派现场进行严格监督指导施工装修装修公司须配合物公司商铺装修活动监督检查
2物公司权制止装饰装修活动中影响公众利益公安全影响周围住户正常生活相关行
3装饰装修工程技术质量产品质量装修装修合约定相应质量标准行进行验收委托相关部门进行验收物公司负责现场进行检查违反法律法规违反协议行
协议式两份签名盖章生效装修物公司执份)
装修签名盖章
装修公司签名盖章
物公司签名盖章
第五篇：室装饰装修理服务协议
文 章
源莲山
课件 w ww5 y kjco m源 杭州市住宅室装饰装修理服务协议
甲方：（物业理单位）
乙方：（装修企业）
丙方：（装修业物业）
合法拥 区 幢 单元 室房屋产权权
加强 住宅区物业理确保物业规范安全合理房屋外观结构受损坏全面维护业物业合法权益根国家杭州市关规定特签定协议甲乙丙三方装修程中严格遵守协议规定
装饰装修施工前应办理手续：需进行装修业物业装修前必须物业理单位提出申请涉结构改动住宅装修物业理单位登记备案涉结构改动住宅装修应报房产理部门审批领取装修许证方开工
1 进入区施工企业必须持杭州市房局颁发资质证书业员应具岗证书相关技术证书 2 装修装修企业进场施工前需签订杭州市统装修合物单位登记备案 3 装修企业施工员出入区应办理出入证 4 施工员留宿应装修意派出办理暂住证物单位办理登记
二装饰装修施工期限时间：装修期限装修装修企业签订施工合约定时间准原导致装修工程时完工延期装修装修企业应物业理单位登记延长施工时间
禁止夜间 时次日 时进行产生环境噪声住宅装修活动
三废弃物清运处置：装修垃圾区意堆放装修企业应日清理垃圾袋装扎口堆放指定点装修装修企业必须维护园区公设施场完整洁公区域意抛物践踏绿严禁便装修工程完毕装修施工单位应施工现场清理干净装修验收认物业理单位办理离场手续
四住宅外立面设施防盗窗安装求：住宅装修改变房屋外观形象（外门窗玻璃外墙材料阳台等细部做法空调室外机安装位置）外立面墙体均擅凿洞拆维护区统风格损坏房屋结构设施设备行业安装空调室外机仅限室外指定位置须冷凝水接入层应水口
住宅外立面设施防盗窗安装求需遵守购房协议区业公约相关规定
五禁止行注意事项：杭州市政府第 141 号令杭州市城
镇住宅装修理办法国家建设部 110 号令住宅室装饰装修理办法中明令禁止行外严禁封死漏检查孔严禁施工员园区游荡喧哗酗酒赌博禁止擅改变进户总线公线走装修施工员进出园区必须佩带出入证证衣衫整员入施工程中未批准私外接电源施工程中需动明火须物单位提出火申请装修施工单位野蛮施工严禁泥浆胶水等装修垃圾入水公场搅拌水泥搬运材料程中损坏楼道墙面面电梯设备等
六理服务费：住宅装饰装修理服务费已包含物业
理费中物业理单位装修装修企业收取费物业理单位名义收取装修押金保证金施工员办理出入证证工费 元物单位装修装修企业强行推销装饰材料装饰施工企业
七违约责：
1 装修施工原造成公部位相邻业财产损失
装修企业负责修复赔偿
2 违反协议行物业理单位权责令装修企业
停工整顿情节特严重造成公部位公设施损失物单位求装饰公司赔偿损失
3 劝告教育拒改正装饰企业物单位应时报
告房产理部门法处理
八纠纷解决：
住宅室装饰装修理服务程中发生纠纷事协商
者调解解决列第 种方式处理：
1 提交杭州仲裁委员会仲裁
2 法民法院起诉
九需约定事项：
1
2
3
注：协议式三份签字 ( 盖章 1 日生效装修
装修单位物业理单位执份
文 章
源莲山
课件 w ww5 y kjco m源
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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第篇：住宅室装饰装修理服务协议
住宅室装饰装修理服务协议
甲方（物业公司 ）：淄博家物业理限公司
乙方（业）：
丙方（施工单位）：
建设部第110号令住宅室装饰装修理办法山东省物业理条例相关法规规定明确甲乙丙三方权利义务着等愿原协商盛安美郡住宅区号楼单元号房室装饰装修理服务达成协议：
甲乙丙三方权利义务
（）甲方：
1甲方前期物业服务合约定乙方丙方房屋室装饰装修行实施监督理保障房屋公设备正常相邻业利益
2甲方应房屋室装饰装修相关法规装修禁止行禁止敲凿部位注意事项室装饰装修理规定告知乙丙方确定建筑垃圾集中堆放点
3甲方乙方丙方装修期间负责水电正常供应（属供电局水公司抗力原外）水电费乙方承担
4乙方装修结束需甲方验收合格方
5甲方应装修程中装修施工员时出入证车辆施工时间进行监督理监督保障房屋部位设施设备受损坏
6甲方乙方丙方指派装饰施工单位强行推销材料
7甲方根协议权房屋室装修活动进行监督检查涉水电气结构等隐蔽工程天少次现场巡视检查乙方丙方拒绝甲方监督检查发现乙方丙方装修程中违反法律法规协议权立制止求纠正 已造成事实果拒改正权责令停工直整改合格报关部门法处理追究违约责
8丙方整改时甲方收回装修施工员进出区时出入证直丙方整改合格止施工造成公部位设备设施损坏应督促责时恢复原状赔偿损失劝阻效直接协议约定房屋民法院提起诉讼
（二）乙方丙方：
1乙方房屋室工程施工前须甲方登记申报填写装修方案实填写申报项目甲方签订住宅装饰装修理服务协议非业房屋房屋室进行装饰装修
应取业书面意
2乙方申报登记应提交列材料：
（1）出示房屋权证（者证明合法权益效证）
（2）申请身份证件复印件
（3）装饰装修方案包括装修面图特殊部位变更图（复印件）
（4）变动建筑体者承重结构需提交原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案
（5）乙方委托装饰装修单位应具备装修资质提供装饰装修单位营业执装修资质原件（留存复印件）提供甲方
（6）应乙方丙方签订室装饰装修合复印件甲方物业客服部门备案
3丙方须出示工商执资质证书
4丙方施工员证出入丙方甲方交纳出入证工费保证金施工完毕违反协议区理规定保证金予退
5丙方甲方交纳装修理费理费包括施工期电梯费楼梯通道修补装修检查监督等装修建筑垃圾清运费乙方丙方约定交纳甲方统清运乙方丙方约定约定
6乙方丙方权甲方获取装修物业结构设备公设施等基情况甲方提出超越协议合理求乙方丙方拒绝
7乙方丙方装修施工期间必须爱护公设备设施侵占公空间损坏价赔偿
8乙方室装饰装修活动禁止列行：
（1）未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体承重结构
（2）没防水求房间者阳台改卫生间厨房
（3）扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖混凝土墙体
（4）损坏房屋原设施
（5）影响建筑结构安全行
（6）装修事房屋室装饰装修活动未批准列行：
①搭建建筑物构筑物
②改变房屋外立面承重外墙开门窗
③拆改燃气道设施
合约定第①项第②项行应城市规划行政部门批准第③项行应燃气理单位批准
9房屋室装饰装修超设计标准变动建筑体承重结构者增加楼面荷载必须原设计单位者相应资质等级设计单位提出设计方案委托具相应资质装饰装修企业承担
10改动卫生间厨房防水层应防水标准制定施工方案必须委托具相应资质装饰装修企业承担做闭水实验
11装饰装修企业事房屋室装饰装修活动应遵守施工安全操作规程规定采取必安全防护消防措施擅动明火进行焊接作业保证作业员周围住房财产安全
12乙方须协助甲方丙方现场施工理约束施工员行丙方违章行连带责
13施工员进入区觉佩带出入证员变动应动办理变更手续施工员须文明规范施工服甲方员理影响相邻业正常
14施工期间应关闭户门公走道堆放建筑材料建筑垃圾应觉维护区公秩序公部位乱写乱划乱画保持环境整洁建筑垃圾应袋装规定时间运送垃圾集中指定点堆放搬运材料垃圾应负责时清理现场保持公部位清洁装修材料垃圾必须装袋搬运区搬运存放危险物品搬运物品材料必须遵守物品放行理规定电梯安全须知等理规定
15规范施工准擅改变房屋柱梁板承重墙屋面防水隔热层水道电路准擅封闭开槽凿墙孔凿楼面屋面面层确需动工应甲方批准建设设计单位批准方动工允许安装超房屋说明书注明房屋单位荷载设备
16严禁明火作业禁止装修房做饭炒菜吸烟等
17保证物品设施设备安全施工员禁止区住宿物业公司天晚18：00清场 违规物业权制止清理出场
18乙方更改装修项目时应先甲方物业公司办理装修变更手续否甲方禁止该项目施工
19施工期间必须挂牌闭门施工接受相邻业业委员会甲方监督公区域（包括门厅电梯厅电梯楼梯廊道等）应采取必防护措施损害物品价赔偿
20施工完成应甲方提供室装修线布置图等资料退区时出入证装修
工程完工年发生装修施工造成道堵塞渗漏水停电损毁物品公设施应业施工单位负责维修造成济损失业施工单位负责赔偿
21利装修房屋进行违法活动
二装修注意事项：
室部分
1门：
改变原门框设计位置户门外摆设香檀神台等物
2阳台窗户：
改变窗户阳台原色泽求统色泽款式进行安装
3卫生间：
装修前应试水否堵塞渗漏现象检查水电开关线路问题排气通道允许意拆扩
4面：
户集中堆放超重物品
5墙面：
墙暗埋综合线路准意拆改动开关插座免影响功效
室外部分
1散装装修材料垃圾应袋装进出楼宇装修垃圾乙方丙方行清运指定点清运前屋外包括楼梯通道路等公场堆放乙方丙方委托甲方垃圾清运出区
2维护房屋外观统许加装种突出阳台窗台外墙面物体改变楼宇外立面违反物业理条例规定禁止行装修造成相邻业房屋公部位损坏应承担修复赔偿等责
电梯
确保电梯正常安全运行业装修施工员时应做：
1易燃易爆腐蚀性物品带入电梯尺寸重物品带入电梯
2货物拖进拖出电梯保持电梯卫生
3班高峰时间物业公司认合适时间运载货物
4进入电梯禁止吸烟涂污乱扔杂物
三装饰装修工程实施期限
1施工时间年月日年月日止天日
施工时间午8：0012：00午14：0018：00
2施工期间应采取效措施减轻避免施工程中相邻业日常生活造成影响
四理服务费
1施工期电梯费楼梯通道修补装修检查监督等费：房屋建筑面积民币甲方收取丙方交纳
2施工员出入证工费民币元保证金民币元
五废弃物清运处置
装修程中产生建筑垃圾确保区环境卫生统委托甲方清运必须垃圾集中区指定点垃圾清运费户建筑面积民币元m2收取乙方丙方次性甲方缴纳
六违约责
协议方必须严格协议规定方违约应承担违约责违反相关法律法规规定承担法律责
1甲方未协议约定乙方丙方办理相关装修手续应承担延误工时责
2装修施工造成公设施设备公部分损坏生命财产造成损失乙方丙方承担全部责
3装修施工造成线堵塞漏水停电坠落等事丙方负责修复承担修复费造成财产损失应负赔偿责丙方行乙方负连带责
4丙方擅调换装修施工员办理区时出入证甲方拒绝进入区事施工作业造成损失丙方负
5乙方丙方原申报装修方案施工丙方违章施工造成损失承担连带责
七事项
1协议未提事项根国家建设部省市关理规定办法执行
2责书物业公司业施工单位签字生效
协议式三份三方执份签字日起生效
补充条款：
甲方：
法定代表授权代理（签字）：
乙方：
法定代表授权代理（签字）：
丙方：
法定代表授权代理（签字）：
年 年年
月日月日月日
第二篇：住宅室装饰装修理服务协议
甲方：____________________乙方（业）：____________
加强装璜工程理确保工程质量区正常运作秩序甲乙双方意签定协议
甲乙双方承诺遵守住宅室装饰装修理办法等关政策法规业公约前期物业服务协议认述文件中规定
二乙方属业权进行室装修根住宅室装饰装修理办法规定必须甲方申报领取装修许单贴进户门背
三乙方拒绝阻碍甲方法住宅室装饰装修活动监督检查
四量影响业休息双方约定区装潢作业时间日________________________________周六周日法定节假日进行声作业
五乙方应选择具相应资质等级装饰装修企业装修公司装修施工员必须持证岗乙方已委托述员核查持证情况做证委托时甲方权述员进行理求进出区必须办理出入证
六装修前乙方甲方缴纳________元装修押金装修完毕甲方工程员核查违反规定甲方全额退回押金（计息）装修程中出现违反协议住宅室装饰装修理办法等关政策法规业公约前期物业服务协议甲方权暂缓退押金直乙方违规装璜部分恢复
七乙方承诺超装修许单范围进行装修占时占公区域
八乙方行负责施工场消防安全应规定配备消防灭火器严禁抽烟严禁擅运明火切割焊接等需动明火时应甲方保安部工程部提出动明火申请批准落实监护防火措施方进行时非火灾时乙方消防栓违章予次民币________元处罚
九装修垃圾必须袋装化乙方应负责时清理甲方指定堆放点清运垃圾时应注意散落道电梯道路散落应时扫干净甲方负责指定堆放点装璜垃圾清运工作
十乙方区搬运黄沙水泥石灰时必须袋装散落道楼梯路面散落应时洗干净
十高层电梯客电梯乙方运送建筑材料宗货物私甲方权制止须乙方赔偿相应损失
十二乙方装修时新增改变种线设施设备注意安全擅改动室墙体卫生间厨房间墙面面顶露台护栏原线等否造成损失乙方负责赔偿
十三保持区环境序整洁乙方乙方委托施工员进出类车辆（含两轮车）应服物业理处理乱停乱放车辆理处权予清离清离程中造成损失甲方承担责
十四区广业安全搬运物品离开区时实行登记申报制度出门须持区出门证甲方理处确认乙方乙方委托装修施工员必须配合执行
十五乙方搬运工具材料垃圾等影响客户办公进出磨损损坏理石花岗石木条锈钢电梯玻璃明墙面等公设施违反规定须处相应赔偿
十六区采方式封闭阳台（包括框玻璃）高层业安装太阳设施封闭改变露台天沟封闭阳台雨水安装空调必须原设计位置甲方指定位置
十七乙方应施工中安全工作负责加强施工员安全教育施工员违章引起事乙方应承担全部责造成甲方损失应负赔偿责
十八现场日施工完毕乙方乙方委托应认真检查施工现场保证现场清洁防止留火险隐患废料应时清理完毕严禁阻塞通道电气设备电源切断易燃品须提前做存放工作定点专柜负责物品存放量宜施工完毕须剩余物品带离现场
十九乙方施工中损坏区设备建筑物应负责赔偿厕理处规定必须保证洗手间清洁严禁坐厕便斗倾倒砂浆水杂物水道堵塞乙方须时疏通承担造成切损失
二十协议履行中发生争议双方协商解决物业理行政部门申请调解协商调解效________仲裁委员会申请仲裁民法院申请诉
二十未事宜双方协商解决补充协议协议式二份双方执份签字生效
甲方：_______________ 乙方（业）： _______________年_____月_____日 _____年_______月_______日
第三篇：房屋室装饰装修理服务协议
编号：
房屋室装饰装修
理服务协议
伊 春 鸿 源 物 业 限 公 司
甲方：伊春鸿源物业限公司
乙方：
乙方购买（租赁）房屋基情况：
房屋买卖（预售）合租赁合编号房屋位置户型建筑面积㎡
规范房屋装修行保持房屋整体质量安全保障全体业合法权益根国家省市物业公司关规定协商达成协议
乙方办理入住手续时需装修房屋应甲方交纳1000元装修保证金
二装修期间乙方配合甲方装修工进行监督理乙方装修施工员行果承担连带责
三装修期间甲方派员协议装修进行监督理乙方应服监督理
四装修施工时间日午8时11：30时午 13时 20 时
五装修时乙方必须遵守规定：
（1）禁止楼业挖面凿基础墙面
（2）禁止拆改梁板柱承重墙等房屋承重结构构件
（3）禁止意增加房屋荷载尤楼面装修超重材料等
（4）禁止面钉铁钉凿眼重击敲等造成热漏水果业承担
（5）禁止批准拆改水电线采暖线线电视线路等附属设施
确需改动须物业公司提出申请
（6）甲方关部门批准意乙方拆改水电线采暖线线电视线路等附属设施时乙方应保证线路道畅通影响原设施整体功相邻住户正常生活
（7）禁止超环保规定高噪声电动工具
（8）楼房外墙禁止设置晒衣架花架空调等设施设施影响外墙保温
（9）施工期间违反消防规定进行操作否引起切果乙方承担
（10）区铺设道板禁止种车辆停放物业公司指定点停放否维修道板赔偿
（11）禁止私改动电子门铃（线路链接会造成整单元门铃失灵）私改动造成该果物业公司概负责乙方负责修复
（12）业区装卸沙石等材料时必须水泥道进行装卸污染物彩条布等材料道板路面铺扫干净否业维修损坏程度予补偿
（13）进料前装修公司必须保护公区域墙面面楼梯扶手等公设施许楼梯扶手推置物品免损坏楼梯护栏
（14）区楼道禁止存放物品砌筑仓库等设施听劝阻物业公司清理费业负责
（15）业需安装太阳时必须物业公司单元业签字意方施工必须保证楼顶屋面完安太阳引起屋面渗漏
业造成损失乙方负责维修赔偿
（16）意拆链接阳台门窗墙体扩原门窗尺寸建门窗拆损坏外墙苯板行窗膀保温材料剔凿等免结露长毛出现结露长毛现象业行负责
（17）阳台飘窗檐苯板装饰严禁脚踩放物面悬挂物品免造成安全事造成破坏
（18）卧室外连接采光台（包括阁楼屋外连接台）区整体美观设计求属全体业享严禁私封闭业求封闭先物业公司申请征数业意采取统样式颜色封闭费理
（19）室水阀门水检查口装饰时必须留方便维修活门禁止水道砌墙里禁止水道设阀门违者罚款碍公设施维修装修业应条件拆损失负商服业污水杠附设置厨房设施
（20）禁止私改动烟道安装排烟机时请您注意副烟道
六装修垃圾乙方负责清理清理前袋子装日产日清甲方求放置指定点准窗户外乱扔杂物乱扔乱倒者物业公司规定处500元罚款
七乙方违反规定装修时甲方权责令停工恢复原状造成损失乙方负责赔偿承担相应法律责
八装修施工搬运装修材料器皿等造成水道堵塞渗漏停电损坏部位公设施设备造成财物损失身伤害等乙方负责修复赔偿承担相应法律责
九搬运装饰装修原确需合理部位设施设备应事先通知甲方约定期限恢复原状约定交纳费造成损失应予赔偿
十乙方装修完毕甲方装修工程进行验收确定改动进户年保证金返乙方改动保证金退
十协议式两份甲乙双方执份签订日起生效
甲方盖章：乙方：
代 表 ：业：
年月日
第四篇：商铺室装饰装修理服务协议
商铺室装饰装修理服务协议
装饰装修单位幢号业简称装修
装饰装修企业简称装修公司
中山市xx物业理限公司简称物公司
加强商铺室装饰装修理保证装饰装修工程安全维护公安全公众利益营造安全舒服优良生活环境xx居区商铺装饰装修理事签订协议
装饰装修安装工程容
□拆墙改建(详见附图) □木工装饰□空调设备
□室电系统增改□卫生间设备□灯箱广告牌
□
二装修工程施工期限
年月 日起年月日止装修须该时间装修完毕期须办理延期手续
三允许施工时间
星期星期六午8001200午14001800星期日时间施工特殊情况物公司通知准
四废弃物清运处置
装修安装工程产生材料废料垃圾(包括沙石灰水泥泥头木屑)等散装物品须袋包装装修公司行清运物公司指定点装修垃圾清运费100方米300元计交物公司物公司统清运堆放垃圾点
五楼宇外立面理求
1改变门窗款式设计功室外灯箱广告牌商铺招牌须物公司指定规格进行安装(遮蔽二楼住户凸窗厚20公分长商铺隔墙墙心钢架必须防锈漆粉刷采锈钢包边商铺招牌需安装灯必须置灯箱)
2装修商铺落玻璃门侧安装防盗拉闸窗户安装锈钢窗花室安
装动报警系统防蚊网安装门窗里面
3空调安装须物公司申报意物公司现场指定位置安装
六禁止行注意事项
1装修装修前须带齐相关资料图纸物公司申报装修施工项目必须物公司审批范围容进行装修虚报()假报装修容检查发现虚报假报超审批施工必须停工补办申请审批手续批准方施工予批准项目必须恢复原样装修申报时装修须交纳6000元装修押金装修公司须交纳6000元装修施工押金
2装修施工前必须装修公司行冷热水系统进行试压测试排水系统进行灌水试验电视电话室明等电气设备系统进行检查动工前试压测试结果填表记录交回物公司便问题时处理否装修动工发生问题装修承担责
3商铺室电总负荷超140kw须增容装修须供电部门提出申请供电公司批准意方(增容产生费装修承担)施工电须装修公司行提供专配电箱电源配电箱接线保证施工现场安全电
4装修期间理施工现场煮食留宿烧制沥青烧制沥青物公司指定露天方进行理行道屋顶天台走廊等公部位放置加工装修材料物品
5严禁施工现场吸烟未申请批准明火作业装修公司配置手提式灭火器(2公斤104公斤5)
6侵占公空间外墙屋顶天台等部位安装线空调机热水器等设施设备损害公部位设施
设备
7切割凿天花面楼板柱墙体改变总电箱位置卫生间墙身天花等处排水检查口位置墙砖封闭式天花排水检查口封闭必须天花做预留检查口
8物公司派定时施工现场进行严格监督检查指导施工装修完工派贵单位进行装修竣工验收检查装修装修公司申请验收时排水系统电气线路增改须先出具增改部分排水增改图电气线路图纸方进行验收检查
9物公司负责装修隐蔽工程进行表面验收检查装修施工技术质量装修产品质量问题导致装修住户利益造成损失物公司承担责商
铺装修工程二年保修期厨房卫生间防渗漏工程五年保修期装修装修公司签订装修合未签订合造成损失装修承担责
10商铺装修竣工表面验收检查合格日起商铺投入30日异常现象方退领装修保证金(计利息)
11装修时严禁损坏墙面面砖安装防雨蓬
12商铺装修易燃材料乙方装修改造工程材料必须符合国家规定防火环保求
13安装空调外机时必须物公司指定位置统安装
七违约责
1未物公司批准进行施工违章装修安装项目装修必须行拆恢复原样通知期限未拆拒绝恢复原样工程容物公司行安排员施工产生费损失装修负责承担
2电气线路排水系统防渗漏等隐蔽工程必须物公司求相关规定规范求施工检查符合通知必须拆遮挡部分进行整改直合格止拒整改三次整改合格贵商铺求进行停工整改处理造成费损失装修装修公司负责承担
3商铺装饰装修工程违章施工违章改建空调安装损坏外墙等合格工程容物公司限期整改整改进行复验()直合格止拒整改三次整改合格时物公司行安排施工员进行施工停电停工整改产生切费损失装修负责承担
4装修装修公司装饰装修活动程中违章施工违章改建空调安装合格等行未整改合格时物公司予办理金退领手续造成损失产生费物公司装修保证金中扣相应金额
5属装修公司责装修行装修公司追偿
6乙方装修改造程中商铺设施设备等造成损毁乙方负全责承担维修费
7乙方商铺装修改造均应建筑物体结构安全消防电路空调种线安全整体美观造成良影响影响甲方第三方营否乙方应立改正赔偿甲方第三方造成损失
八约定
1保证商场装修工程质量物公司定时派现场进行严格监督指导施工装修装修公司须配合物公司商铺装修活动监督检查
2物公司权制止装饰装修活动中影响公众利益公安全影响周围住户正常生活相关行
3装饰装修工程技术质量产品质量装修装修合约定相应质量标准行进行验收委托相关部门进行验收物公司负责现场进行检查违反法律法规违反协议行
协议式两份签名盖章生效装修物公司执份)
装修签名盖章
装修公司签名盖章
物公司签名盖章
第五篇：室装饰装修理服务协议
文 章
源莲山
课件 w ww5 y kjco m源 杭州市住宅室装饰装修理服务协议
甲方：（物业理单位）
乙方：（装修企业）
丙方：（装修业物业）
合法拥 区 幢 单元 室房屋产权权
加强 住宅区物业理确保物业规范安全合理房屋外观结构受损坏全面维护业物业合法权益根国家杭州市关规定特签定协议甲乙丙三方装修程中严格遵守协议规定
装饰装修施工前应办理手续：需进行装修业物业装修前必须物业理单位提出申请涉结构改动住宅装修物业理单位登记备案涉结构改动住宅装修应报房产理部门审批领取装修许证方开工
1 进入区施工企业必须持杭州市房局颁发资质证书业员应具岗证书相关技术证书 2 装修装修企业进场施工前需签订杭州市统装修合物单位登记备案 3 装修企业施工员出入区应办理出入证 4 施工员留宿应装修意派出办理暂住证物单位办理登记
二装饰装修施工期限时间：装修期限装修装修企业签订施工合约定时间准原导致装修工程时完工延期装修装修企业应物业理单位登记延长施工时间
禁止夜间 时次日 时进行产生环境噪声住宅装修活动
三废弃物清运处置：装修垃圾区意堆放装修企业应日清理垃圾袋装扎口堆放指定点装修装修企业必须维护园区公设施场完整洁公区域意抛物践踏绿严禁便装修工程完毕装修施工单位应施工现场清理干净装修验收认物业理单位办理离场手续
四住宅外立面设施防盗窗安装求：住宅装修改变房屋外观形象（外门窗玻璃外墙材料阳台等细部做法空调室外机安装位置）外立面墙体均擅凿洞拆维护区统风格损坏房屋结构设施设备行业安装空调室外机仅限室外指定位置须冷凝水接入层应水口
住宅外立面设施防盗窗安装求需遵守购房协议区业公约相关规定
五禁止行注意事项：杭州市政府第 141 号令杭州市城
镇住宅装修理办法国家建设部 110 号令住宅室装饰装修理办法中明令禁止行外严禁封死漏检查孔严禁施工员园区游荡喧哗酗酒赌博禁止擅改变进户总线公线走装修施工员进出园区必须佩带出入证证衣衫整员入施工程中未批准私外接电源施工程中需动明火须物单位提出火申请装修施工单位野蛮施工严禁泥浆胶水等装修垃圾入水公场搅拌水泥搬运材料程中损坏楼道墙面面电梯设备等
六理服务费：住宅装饰装修理服务费已包含物业
理费中物业理单位装修装修企业收取费物业理单位名义收取装修押金保证金施工员办理出入证证工费 元物单位装修装修企业强行推销装饰材料装饰施工企业
七违约责：
1 装修施工原造成公部位相邻业财产损失
装修企业负责修复赔偿
2 违反协议行物业理单位权责令装修企业
停工整顿情节特严重造成公部位公设施损失物单位求装饰公司赔偿损失
3 劝告教育拒改正装饰企业物单位应时报
告房产理部门法处理
八纠纷解决：
住宅室装饰装修理服务程中发生纠纷事协商
者调解解决列第 种方式处理：
1 提交杭州仲裁委员会仲裁
2 法民法院起诉
九需约定事项：
1
2
3
注：协议式三份签字 ( 盖章 1 日生效装修
装修单位物业理单位执份
文 章
源莲山
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