某物业公司电梯安全管理制度

某物业公司电梯安全理制度
保证单位电梯安全正常效xxx体系文件特种设备理办法规定结合物业公司实际制定制度
电梯运行理
确保区电梯安全运行延长电梯寿命保障安全区电梯维保工作专业电梯公司负责接受理服务中心监督检查
　　1电梯实行24时运行值班制度值班员应做值班记录发现事隐患应正确处理时报设备点严禁吸烟明火放置杂物等
　　2电梯理员应持证岗定期进行验证培训月应电梯机房情况轿厢维保单位维保情况障处理等情况进行次全面检查确保电梯安全运行
　　3电梯年应xxx质量技术监督局进行次检测限速器两年检测次检测合格合格证应时张贴显著位置
　　4电梯保养必须专业培训取相关资格者进行项工作
　　5时电梯保养维护巡视障记录维保单位进行单位做相关认记录签字
　　6发现电梯严重隐患电梯震荡异音损坏时应立通知维保员维保员达时详述电梯妥处便时恢复障问题
　　7电梯运行中遇突发问题应立通知维保员现场解决擅处理
　　8投入电梯原始资料注册备案资料应专建档理发现电梯严重隐患电梯震荡异音损坏时应立通知维保员维保员达时详述电梯妥处便时恢复障问题
　　9电梯机房电梯维保员消防员外进入
　　10严禁装运易燃易爆易污染物品严禁电梯门外水洗面物品
　　11电梯理员值班员检查电梯时允许门厅外手扒启厅门允许作载货尤超长物品易散物品等
　　12客文明梯行工作员应积极进行劝解告知
　　13电梯运行中突然发生停运等障时班员应时通知电梯维保员安慰困客耐心等候切勿行开启梯门免发生危险
二电梯服务标准
　　1电梯公司维保员电梯维护养护标准区电梯实施维修保养
　　2轿厢须张挂电梯服务标准梯须知
　　3执行北京市房屋电梯运行标准：18时运行24时值守
　　4司机须持证岗统工作服礼貌客时交接班认真填写运行记录
　　5维修保养时严格执行保养规程认真填写保养记录
　　6轿箱环境整洁明亮油污垃圾等机房干净整洁种应急设施抱闸扳手盘车轮灭火器等齐全效
　　7计划进行中修提前2天通知理服务中心意方实施
　　三安全质量理
　　1电梯公司质部门定期区电梯维保工作进行安全检验填写年度电梯安全普查表电梯维修质量实行检互检专职验检制度填写电梯维修保养检查验收摘确保电梯维修质量电梯运行安全
　　2电梯公司定期电梯进行检查填写电梯运行维修(周)检查表
　　3维修保养电梯时应电梯基站张贴挂立告示牌做安全防护措施
　　4电梯设备出现停电障火灾浸水等紧急情况时启电梯障应急方案
　　四电梯设备档案理
　　1电梯运行保养修理程记录表应建档保存期两年
　　2建立电梯设备台帐设备清单妥善保电梯安装调试等原始资料
　　五质量监督检查
　　1理中心事务员日区电梯运行情况进行抽查填写电梯运行抽查记录
　　2月3号前事务员月电梯运行抽查考核记录交中心审核报公司财务部公司财务维保合中相关约定电梯维保工作考核实际分情况支付维保费电梯维保费计算公式：月承包费×乙方实分数
　　3维保合期前月物业理部根服务中心月电梯维修保养考核表电梯公司进行评定决定否续签合

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