合编号________
2021年二手房购房合范(1)
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
卖方：________________________身份证号：________________________
联系电话：________________________通讯址：________________________
买方：________________________身份证号：________________________
联系电话：________________________通讯址：________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买卖双方等愿公协商致基础合涉房产转事宜达成协议：
第条转标
卖方转房产（称该房产）坐落：_______________________________________________
土权证号：_______________房产权证号：_______________登记建筑面积：________方米套建筑面积：________方米
该房产土权年限______年______月______日______年______月______日止
该房产约定交付附属设施设备装饰装修相关物品等签订协议前已双方现场确认均异议
第二条房产产权现状
该房产没设定抵押未查封卖方该房产享完全处分权
第三条房产租约现状
该房产附租约现状第______项：
1该房产没租约
2该房产存租约卖方须合签订时承租放弃优先购买权书面文件租赁合交予买方
第四条附着该房产户口
该房产附着卖方户口基保证买方办理房产户登记应享完全处分权卖方保证收房产转总价款日起_____日迁出逾期该房产转总价款基数日万分______买方支付违约金
第五条转价款
该房产转总价款民币：____________（写：______元）
第七条税费承担
双方约定买方承担办理相关户手续双方规定应缴纳切产生税费
买方约定缴纳相关税费导致交易继续进行买方解合合应继续履行违约方应承担违约责赔偿守约方造成损失
第八条付款方式
买方______年______月______日前次性付清全部房款
第九条买方逾期付款违约责
买方逾期付款卖方权求买方求买方未付款项基数日万分______支付违约金合继续履行
第十条房产交付
卖方应______年______月______日该房产交付买方履行列手续：
1买卖双方该房产附属设施设备装饰装修相关物品等事项进行验收记录水电气表读数办理交接手续
2交付该房产钥匙
3______________________________
第十条延迟交房违约责
合约定外卖方未合约定期限该房产交付买方约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方该房产转总价款基数日万分______买方支付违约金合继续履行
第十二条附债务处理
卖方交付该房产时应附水费电费煤气费电话费线电视费物业理服务费垃圾清运费等费结清单交买方确认否买方权交房保证金中抵扣述欠费
第十三条产权转移登记
买卖双方须签订合______日房产权登记机关申请办理转移登记手续卖方应行政机关登记手续求积极协助
收文回执载明回复日期届满日起______日买方须约定办理交纳税费手续
第十四条违约责
方履行合约定义务致合目实现守约方权选择定金罚求方支付该房产总价款百分______违约金
第十五条抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外抗力约定履行合方事应时告知方事抗力结束日起______日方提供证明
第十六条合文件突解决
买卖双方合签订前承诺协议合相符合准
第十七条合附件
合附件______份合附件合组成部分具等法律效力
第十八条法律适纠纷解决
合发生纠纷买卖双方协商解决协商成时中华民国法律采取列第______种方式解决：
1______仲裁委员会申请仲裁
2房产民法院起诉
第十九条合数量持
合式4份卖方1份买方1份交关部门均具等法律效力
第二十条合生效
合买卖双方签署立生效
卖方（签字）：____________买方（签字）：____________
______年______月______日______年______月______日
买方：
身份证号：
联系址：
电话：
卖方：
身份证号：
联系址：
电话：
权：
身份证号：
联系址：
电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买方卖方等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条房屋状况
()卖方售房屋(称该房屋)楼房房具体址________________________该房屋楼总层数_______层该房屋楼层_________层建筑面积___________方米房产权证登记准
(二)该房屋规划设计途___________该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条房屋权属情况
()该房屋权证证号________________________权证证号_______________________填发单位________________________房屋权出售该房屋意见见附件二(权签署时需场)
（二）该房屋土权证号：________________________填发单位：_________________________
（三）该房屋性质列选项中第_______种情形：
1商品房
2已购公住房
3社会公开销售济适住房
4济适住房理房屋（危改回迁房安居房康居房绿化隔离区农民回迁房等房屋）
5房屋
(四)该房屋抵押情况第____种：
1该房屋未设定抵押
2该房屋已设定抵押抵押权：____________________抵押登记日期：_________年______月______日项权利证证号：___________________卖方应_________年______月______日前办理抵押注销手续
(五)该房屋出租情况第_____种：
1卖方未该房屋出租
2卖方已该房屋出租买方该房屋承租承租已放弃优先购买权
关房屋权属情况说明房屋抵押租赁情况具体约定见附件三
第三条成交价格付款方式
()该房屋成交价格：民币___________元（写_____________________元整）买方签订合时支付定金民币___________元（写___________________元整高成交价格20％）该房屋附属设施设备装饰装修等关价格约定具体约定见附件
(二)买方采取列第___种方式付款：
1全款支付合签订时支付定金元币年月
日前支付元民币
2贷款
(三)关贷款约定
买方_______________________银行公积金理中心申办抵押贷款买方身原未获银行公积金理中心批准双方意第_______种方式解决：
（1）买方行筹齐剩余房价款现金形式支付卖方
（2）买方继续申请银行贷款贷款批准间产生费买方行负担
（3）合终止买方支付定金房价款应数返双方互承担违约责申办贷款程中发生项费买方承担
第四条房屋产权具体状况承诺
卖方应保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方承担相应责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方买方卖方出售该房屋具体状况充分解愿买受该房屋
卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况年月日前房屋发生费包括限物业理费供暖水电燃气线电视电信费卖方承担
年月日（含日）发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额转移买方名
买方卖方房屋目前质量状况表示认卖方保证没隐瞒房屋潜质量问题
第五条房屋交付
卖方应_____年____月___日前该房屋交付买方该房屋交付时应履行列手续：
1．卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接该附件中列物品
2．买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3．移交该房屋房门钥匙
4
第六条违约责
（）逾期交房责
抗力外卖方未合约定期限条件该房屋交付买方列第______种方式处理
1逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期______日合约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方日计算买方支付已交付房价款万分______违约金该房屋实际交付日起______日买方支付违约金合继续履行
（2）逾期超______日买方权退房买方退房卖方应退房通知送达日起_____日退全部已付款买方全部已付款_____％买方支付违约金
2_____________________________________________________
（二）逾期付款责
买方未合约定时间付款列第______种方式处理
1逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期______日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分______违约金实际支付应付款日起______日卖方支付违约金合继续履行
（2）逾期超____日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起____日累计逾期应付款______％卖方支付违约金卖方退买方全部已付款卖方退款项时直接违约金扣
2____________________________________________________
(三)房屋质量状况发生变化处理
双方正式交接前果房屋质量出现明显变化(遭受水淹火灾车辆撞击等)双方合价格重新协商协商成方均解合双方互承担违约责述状况方意造成实施述行方应方承担相合价款
违约金方权解合
第七条卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买方权退房卖方应退房通知送达日起____日退买方全部已付款买方累计已付房价款倍支付违约金[1][2][3]
第八条税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定见附件四方法律法规规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付相房价款_________％违约金
合履行程中政策原须缴纳新税费政策规定缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方卖方买方缴纳
第九条权属转移登记
（）事双方意合签订日起________日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
（二）买方未房屋交付日起________日取房屋权证书双方意列方式处理
1卖方责买方权退房买方退房卖方应退房通知送达日起____日退买方全部已付款承担已付款
作违约金买方退房买方应取房屋权证书期限届满次日起实际取房屋权证书日止卖方日计算买方支付全部已付款万分_______违约金买方实际取房屋权证书日起_______日买方支付
2____________________________________________________
（三）卖方应该房屋权转移日起_______日房屋户籍理机关办理原户口迁出手续卖方身原未期房屋相关户口迁出应买方支付______________元违约金逾期超_______日未迁出逾期超_______日起卖方应日计算买方支付全部已付款万分_____违约金
第十条抗力
1抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起_______日方事提供证明
2双方确认国家法律法规政策变化市场行情变化均构成抗力
3述房屋风险责该房屋权转移转移占日起转移买方
第十条争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成列第______种方式解决
（）法房屋民法院起诉
（二）提交仲裁委员会仲裁
违约方承担守约方维护身合法权益支出切合理费包括限律师费诉讼(仲裁)费差旅费
第十二条合双方签字日起生效双方根具体情况合容进行变更补充合解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力
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卖方：________________________身份证号：________________________
联系电话：________________________通讯址：________________________
买方：________________________身份证号：________________________
联系电话：________________________通讯址：________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买卖双方等愿公协商致基础合涉房产转事宜达成协议：
第条转标
卖方转房产（称该房产）坐落：_______________________________________________
土权证号：_______________房产权证号：_______________登记建筑面积：________方米套建筑面积：________方米
该房产土权年限______年______月______日______年______月______日止
该房产约定交付附属设施设备装饰装修相关物品等签订协议前已双方现场确认均异议
第二条房产产权现状
该房产没设定抵押未查封卖方该房产享完全处分权
第三条房产租约现状
该房产附租约现状第______项：
1该房产没租约
2该房产存租约卖方须合签订时承租放弃优先购买权书面文件租赁合交予买方
第四条附着该房产户口
该房产附着卖方户口基保证买方办理房产户登记应享完全处分权卖方保证收房产转总价款日起_____日迁出逾期该房产转总价款基数日万分______买方支付违约金
第五条转价款
该房产转总价款民币：____________（写：______元）
第七条税费承担
双方约定买方承担办理相关户手续双方规定应缴纳切产生税费
买方约定缴纳相关税费导致交易继续进行买方解合合应继续履行违约方应承担违约责赔偿守约方造成损失
第八条付款方式
买方______年______月______日前次性付清全部房款
第九条买方逾期付款违约责
买方逾期付款卖方权求买方求买方未付款项基数日万分______支付违约金合继续履行
第十条房产交付
卖方应______年______月______日该房产交付买方履行列手续：
1买卖双方该房产附属设施设备装饰装修相关物品等事项进行验收记录水电气表读数办理交接手续
2交付该房产钥匙
3______________________________
第十条延迟交房违约责
合约定外卖方未合约定期限该房产交付买方约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方该房产转总价款基数日万分______买方支付违约金合继续履行
第十二条附债务处理
卖方交付该房产时应附水费电费煤气费电话费线电视费物业理服务费垃圾清运费等费结清单交买方确认否买方权交房保证金中抵扣述欠费
第十三条产权转移登记
买卖双方须签订合______日房产权登记机关申请办理转移登记手续卖方应行政机关登记手续求积极协助
收文回执载明回复日期届满日起______日买方须约定办理交纳税费手续
第十四条违约责
方履行合约定义务致合目实现守约方权选择定金罚求方支付该房产总价款百分______违约金
第十五条抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外抗力约定履行合方事应时告知方事抗力结束日起______日方提供证明
第十六条合文件突解决
买卖双方合签订前承诺协议合相符合准
第十七条合附件
合附件______份合附件合组成部分具等法律效力
第十八条法律适纠纷解决
合发生纠纷买卖双方协商解决协商成时中华民国法律采取列第______种方式解决：
1______仲裁委员会申请仲裁
2房产民法院起诉
第十九条合数量持
合式4份卖方1份买方1份交关部门均具等法律效力
第二十条合生效
合买卖双方签署立生效
卖方（签字）：____________买方（签字）：____________
______年______月______日______年______月______日
买方：
身份证号：
联系址：
电话：
卖方：
身份证号：
联系址：
电话：
权：
身份证号：
联系址：
电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买方卖方等愿公协商致基础房屋买卖事宜达成协议：
第条房屋状况
()卖方售房屋(称该房屋)楼房房具体址________________________该房屋楼总层数_______层该房屋楼层_________层建筑面积___________方米房产权证登记准
(二)该房屋规划设计途___________该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条房屋权属情况
()该房屋权证证号________________________权证证号_______________________填发单位________________________房屋权出售该房屋意见见附件二(权签署时需场)
（二）该房屋土权证号：________________________填发单位：_________________________
（三）该房屋性质列选项中第_______种情形：
1商品房
2已购公住房
3社会公开销售济适住房
4济适住房理房屋（危改回迁房安居房康居房绿化隔离区农民回迁房等房屋）
5房屋
(四)该房屋抵押情况第____种：
1该房屋未设定抵押
2该房屋已设定抵押抵押权：____________________抵押登记日期：_________年______月______日项权利证证号：___________________卖方应_________年______月______日前办理抵押注销手续
(五)该房屋出租情况第_____种：
1卖方未该房屋出租
2卖方已该房屋出租买方该房屋承租承租已放弃优先购买权
关房屋权属情况说明房屋抵押租赁情况具体约定见附件三
第三条成交价格付款方式
()该房屋成交价格：民币___________元（写_____________________元整）买方签订合时支付定金民币___________元（写___________________元整高成交价格20％）该房屋附属设施设备装饰装修等关价格约定具体约定见附件
(二)买方采取列第___种方式付款：
1全款支付合签订时支付定金元币年月
日前支付元民币
2贷款
(三)关贷款约定
买方_______________________银行公积金理中心申办抵押贷款买方身原未获银行公积金理中心批准双方意第_______种方式解决：
（1）买方行筹齐剩余房价款现金形式支付卖方
（2）买方继续申请银行贷款贷款批准间产生费买方行负担
（3）合终止买方支付定金房价款应数返双方互承担违约责申办贷款程中发生项费买方承担
第四条房屋产权具体状况承诺
卖方应保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方承担相应责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系附件列该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方买方卖方出售该房屋具体状况充分解愿买受该房屋
卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况年月日前房屋发生费包括限物业理费供暖水电燃气线电视电信费卖方承担
年月日（含日）发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额转移买方名
买方卖方房屋目前质量状况表示认卖方保证没隐瞒房屋潜质量问题
第五条房屋交付
卖方应_____年____月___日前该房屋交付买方该房屋交付时应履行列手续：
1．卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接该附件中列物品
2．买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3．移交该房屋房门钥匙
4
第六条违约责
（）逾期交房责
抗力外卖方未合约定期限条件该房屋交付买方列第______种方式处理
1逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期______日合约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方日计算买方支付已交付房价款万分______违约金该房屋实际交付日起______日买方支付违约金合继续履行
（2）逾期超______日买方权退房买方退房卖方应退房通知送达日起_____日退全部已付款买方全部已付款_____％买方支付违约金
2_____________________________________________________
（二）逾期付款责
买方未合约定时间付款列第______种方式处理
1逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期______日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分______违约金实际支付应付款日起______日卖方支付违约金合继续履行
（2）逾期超____日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起____日累计逾期应付款______％卖方支付违约金卖方退买方全部已付款卖方退款项时直接违约金扣
2____________________________________________________
(三)房屋质量状况发生变化处理
双方正式交接前果房屋质量出现明显变化(遭受水淹火灾车辆撞击等)双方合价格重新协商协商成方均解合双方互承担违约责述状况方意造成实施述行方应方承担相合价款
违约金方权解合
第七条卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买方权退房卖方应退房通知送达日起____日退买方全部已付款买方累计已付房价款倍支付违约金[1][2][3]
第八条税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定见附件四方法律法规规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付相房价款_________％违约金
合履行程中政策原须缴纳新税费政策规定缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方卖方买方缴纳
第九条权属转移登记
（）事双方意合签订日起________日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
（二）买方未房屋交付日起________日取房屋权证书双方意列方式处理
1卖方责买方权退房买方退房卖方应退房通知送达日起____日退买方全部已付款承担已付款
作违约金买方退房买方应取房屋权证书期限届满次日起实际取房屋权证书日止卖方日计算买方支付全部已付款万分_______违约金买方实际取房屋权证书日起_______日买方支付
2____________________________________________________
（三）卖方应该房屋权转移日起_______日房屋户籍理机关办理原户口迁出手续卖方身原未期房屋相关户口迁出应买方支付______________元违约金逾期超_______日未迁出逾期超_______日起卖方应日计算买方支付全部已付款万分_____违约金
第十条抗力
1抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起_______日方事提供证明
2双方确认国家法律法规政策变化市场行情变化均构成抗力
3述房屋风险责该房屋权转移转移占日起转移买方
第十条争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成列第______种方式解决
（）法房屋民法院起诉
（二）提交仲裁委员会仲裁
违约方承担守约方维护身合法权益支出切合理费包括限律师费诉讼(仲裁)费差旅费
第十二条合双方签字日起生效双方根具体情况合容进行变更补充合解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力
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