2022老旧住宅区加装电梯方案
目标务实施范围2022年继续开展全市城市老旧住宅区加装电梯工作实施范围两区城区具合法房屋权属证明未列入房屋征收范围拆迁计划层（四层四层）电梯住宅楼计划年加装电梯*部
二实施步骤（）前期准备阶段（*月底前）*区*区zf街道社区业委员会做动员宣传工作遴选确定终加装清单
（二）建设阶段（*—*月）
时限求做工程实施工作*月底前完成基础施工电梯设备采购*月底前开始安装电梯*月底前完成电梯安装调试
（三）督查考核阶段（*月）
项目建设完成情况进行督查检查年终总结考核
三资金安排老旧住宅区加装电梯需资金业单位（房屋权）筹财政奖补方式予扶持部电梯财政补助*万元（省级*万市级*万）专项补贴加装电梯建设安装成已预留电梯井加装电梯部电梯财政补助*万元（省级*万市级*万）已预留电梯井加装外挂电梯财政予补助
四组织实施
（）实施体层住宅加装电梯权属单位意区幢单元单位提出申请区单位申请加装电梯实施体该区业委员会幢单元单位申请加装电梯实施体该幢单元业实施体推荐业代表委托物业服务企业原房产开发企业房改房原售房单位电梯安装企业等代理实施实施体委托代理方实施应签订授权委托书明确双方权利义务
（二）申请条件1建筑物具备加装电梯客观条件占住宅原建设红线范围土权属清晰争议2加装电梯应满足规划土建筑结构消防绿化等相关法律法规标准规范求3住宅存结构安全隐患加装电梯影响房屋整体性结构安全具备相应资质设计单位出具符合建筑设计结构安全消防安全特种设备等相关规范标准设计方案4增设电梯应关法律法规相关政策规定业愿申请相关业充分协商居住全部业均反意见实施
（三）书面申请符合增设电梯条件实施体住宅建设行政部门（市住建局）提出书面申请加装电梯部分超出该幢（区）建设红线范围实施体应取相关土权书面意见
（四）联合审查实施体加装电梯设计方案（含总面立面效果图）估算造价线迁改费协议电力增容协议加装电梯协议等相关书面材料报市住房城乡建设局市住建局会然资源应急理城执法市场监等相关部门规划消防等方案容进行联合审查
（五）开工建设层住宅加装电梯规划审查意见审查合格施工图施工监理方案质量监督安全备案等直接开工建设办理施工许电梯施工单位应规定办理安装告知申请电梯安装监督检验
（六）竣工验收电梯正式投入前应具电梯检验资质特种设备检验机构检验合格取特种设备标志实施体应法组织竣工验收
五责分工1市住建局全市老旧住宅区加装电梯工作牵头部门负责召集市级部门联审达实施计划规定条件确定入围老旧住宅区加装电梯品牌单位协调推进工作开展2市财政局负责落实发放省市级补助资金3市然资源局负责老旧住宅增设电梯规划土理工作4市市场监局负责做电梯制造安装维保单位检验检测机构监督检查办理登记手续5市民政局负责三老行动便残疾特困家庭增设电梯政策支持工作6市住房公积金理中心负责增设电梯业公积金提取理工作7市房产服务中心负责加装电梯物业专项维修资金拨付工作
六保障措施
（）实责建立联席会议制度定期协调推进工作建立加装电梯进度台账月报制度督促做工程阶段实施竣工验收监督检验登记资金拨付等工作
（二）优化服务市住建财政市场监然资源应急理民政等相关部门简化便民高效原简化办事手续完善加装电梯便民支持措施加装电梯涉污水雨水供水供暖供电燃气通信等线迁改产权应积极做支持配合开辟绿色通道建筑设计单位电梯生产企业做加装电梯技术服务工作施工单位做现场安全防护工期安排文明施工确保工程质量安全监理单位加强现场质量安全控
（三）政策支持允许加装电梯业规定提取住房公积金支付承担费鼓励层住宅原建设单位房屋开发企业出资加装电梯原区范围增设电梯加装电梯新增面积单元全体业予房屋办理动产登记容积率增加部分征收价款免补缴市政基础设施配套费省级立项相关行政事业性收费鼓励加装电梯实施工程总承包
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目标务实施范围2022年继续开展全市城市老旧住宅区加装电梯工作实施范围两区城区具合法房屋权属证明未列入房屋征收范围拆迁计划层（四层四层）电梯住宅楼计划年加装电梯*部
二实施步骤（）前期准备阶段（*月底前）*区*区zf街道社区业委员会做动员宣传工作遴选确定终加装清单
（二）建设阶段（*—*月）
时限求做工程实施工作*月底前完成基础施工电梯设备采购*月底前开始安装电梯*月底前完成电梯安装调试
（三）督查考核阶段（*月）
项目建设完成情况进行督查检查年终总结考核
三资金安排老旧住宅区加装电梯需资金业单位（房屋权）筹财政奖补方式予扶持部电梯财政补助*万元（省级*万市级*万）专项补贴加装电梯建设安装成已预留电梯井加装电梯部电梯财政补助*万元（省级*万市级*万）已预留电梯井加装外挂电梯财政予补助
四组织实施
（）实施体层住宅加装电梯权属单位意区幢单元单位提出申请区单位申请加装电梯实施体该区业委员会幢单元单位申请加装电梯实施体该幢单元业实施体推荐业代表委托物业服务企业原房产开发企业房改房原售房单位电梯安装企业等代理实施实施体委托代理方实施应签订授权委托书明确双方权利义务
（二）申请条件1建筑物具备加装电梯客观条件占住宅原建设红线范围土权属清晰争议2加装电梯应满足规划土建筑结构消防绿化等相关法律法规标准规范求3住宅存结构安全隐患加装电梯影响房屋整体性结构安全具备相应资质设计单位出具符合建筑设计结构安全消防安全特种设备等相关规范标准设计方案4增设电梯应关法律法规相关政策规定业愿申请相关业充分协商居住全部业均反意见实施
（三）书面申请符合增设电梯条件实施体住宅建设行政部门（市住建局）提出书面申请加装电梯部分超出该幢（区）建设红线范围实施体应取相关土权书面意见
（四）联合审查实施体加装电梯设计方案（含总面立面效果图）估算造价线迁改费协议电力增容协议加装电梯协议等相关书面材料报市住房城乡建设局市住建局会然资源应急理城执法市场监等相关部门规划消防等方案容进行联合审查
（五）开工建设层住宅加装电梯规划审查意见审查合格施工图施工监理方案质量监督安全备案等直接开工建设办理施工许电梯施工单位应规定办理安装告知申请电梯安装监督检验
（六）竣工验收电梯正式投入前应具电梯检验资质特种设备检验机构检验合格取特种设备标志实施体应法组织竣工验收
五责分工1市住建局全市老旧住宅区加装电梯工作牵头部门负责召集市级部门联审达实施计划规定条件确定入围老旧住宅区加装电梯品牌单位协调推进工作开展2市财政局负责落实发放省市级补助资金3市然资源局负责老旧住宅增设电梯规划土理工作4市市场监局负责做电梯制造安装维保单位检验检测机构监督检查办理登记手续5市民政局负责三老行动便残疾特困家庭增设电梯政策支持工作6市住房公积金理中心负责增设电梯业公积金提取理工作7市房产服务中心负责加装电梯物业专项维修资金拨付工作
六保障措施
（）实责建立联席会议制度定期协调推进工作建立加装电梯进度台账月报制度督促做工程阶段实施竣工验收监督检验登记资金拨付等工作
（二）优化服务市住建财政市场监然资源应急理民政等相关部门简化便民高效原简化办事手续完善加装电梯便民支持措施加装电梯涉污水雨水供水供暖供电燃气通信等线迁改产权应积极做支持配合开辟绿色通道建筑设计单位电梯生产企业做加装电梯技术服务工作施工单位做现场安全防护工期安排文明施工确保工程质量安全监理单位加强现场质量安全控
（三）政策支持允许加装电梯业规定提取住房公积金支付承担费鼓励层住宅原建设单位房屋开发企业出资加装电梯原区范围增设电梯加装电梯新增面积单元全体业予房屋办理动产登记容积率增加部分征收价款免补缴市政基础设施配套费省级立项相关行政事业性收费鼓励加装电梯实施工程总承包
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