合编号________
建房合范
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
法定代表：_________________联系电话：______________
注册址：__________________邮政编码：______________
营业执号码：__________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
委托代理(房产纪机构)：___________________________
法定代表：_________________联系电话：______________
注册址：__________________邮政编码：______________
营业执号码：__________________________________
房产纪机构资格证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受(简称乙方)：______________________________
国籍法定代表：__________身份证(护)营业执号码：_________
址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
委托代理：____________________________________
国籍法定代表：__________身份证(护)营业执号码：_________
址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守法原协商致达成条款：
第条商品房情况
该商品房销售许证号：_____________________商品房座落：_______区县________________路道街__________________________设计途_____建筑结构_____建筑层数_____层建筑面积_____方米中：套建筑面积_____方米公部分分摊建筑面积_________方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
商品房土：________出方式取土权土年限_______年____年____月____日______年______月______日止
第二条商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格___________元(币种：___)价款_______元计_____(写)
第三条商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格交付
甲方_____年____月____日前商品房交付乙方遇抗力履行合双方意列第____种方式处理：
1变更合
2解合
3_____________________________
第四条乙方付款形式付款时间
乙方列第种形式付款：
1次性付款
_____________________________
2分期付款
_______________________________
3方式
____________________________
第五条甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期_____日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分_____乙方支付违约金超述约定期限乙方权述第_______种约定追究甲方违约责：
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分_____乙方支付违约金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3_____________________________________________________________
第六条乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期_______日甲方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第_______种约定追究乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方应日商品房价款万分_____甲方支付违约金
2解合乙方应商品房价款万分_____甲方支付违约金
第七条商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积甲方销售面积差异超±3(包括±3)方米价格保持变商品房价款商品房建筑面积销售面积差异退少补
面积差异超±3双方约定：
第八条商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺(见附件三)未达国家规定标准承诺甲方应承担责乙方正常情况甲方应__市商品房住宅质量保证书规定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水___________________________
2水___________________________
3供电___________________________
4燃气(气源种类)____________________
5暖气___________________________
6_____________________________
述配套设施未约定日期运行甲方应日采取扑救措施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应商品房价款______乙方支付违约金
第十条商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局(见附件四)确需变更甲方应设计变更方案确定日起_____日乙方协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款外甲方应商品房价款______乙方支付违约金
第十条商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续提供__市商品住宅质量保证书__市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记初始登记完毕甲方应协助乙方办理房屋权转移登记
甲方未时办理房屋权初始登记未协助乙方办理房屋权转移登记乙方造成损失甲方应承担责
第十三条物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企业订立物业理合
第十四条产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第____种方式处理：
1_____________仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合(见附件五)
附件附件五均合分割部分具等效力
第十七条合份数
合连附件______式五份甲乙双方执份备案机关存留份二份备具等效力
第十八条合生效
合甲乙双方签字盖章日起生效事约定约定
甲方：
乙方：
年月日
委托代理：
委托代理：
年月日
甲方：________________(姓名身份证号码)
乙方：________________(姓名身份证号码)
甲方拟建房屋座位置___县__镇__村__组乙方负责承揽建设明确双方权利义务关系等协商双方愿签订加工承揽合
双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰砖水泥沙子水源钢材等建筑材料根施工进度乙方应提前___天通知甲方购买需材料
⒉乙方具事农村房屋建设成熟验负责施工建设交付建房成果事明确双方存雇佣关系
⒊搅拌机震动器等施工机械模板脚手架等劳动工具乙方带费乙方理
①乙方加强员安全教育严格理遵守国家法律法规安全施工乙方员意失引起安全事乙方行负责甲方关
②乙方属员工资报酬乙方负责支付甲方关
二质量求
乙方应着保质保量原图纸施工加强质量理
重施工程：基浇铸须甲方验收方进行工序
甲方发现乙方施工程中偷工减料工作负责影响房屋质量等行时权求乙方停工整改
房屋建成年甲方发现质量问题乙方必须进行免费维修
三付款方式
工程款结算方式：建房面积计算方米民币___元
付款时间：第次付款施工开始___天第二次付款___第三次付款___第四次付款房屋峻工甲方检验____天付
四违约责
工程质量达求乙方进行修理重作造成损失乙方赔偿乙方原导致合法履行乙方应承担违约金___元赔偿违约甲方造成切损失
乙方视甲方合理求者采取消极怠工延误工期等做法难甲方视乙方根违约甲方权解合乙方应承担违约金___元
乙方违约行情况甲方合约定支付工程价款应承担违约金___元(日承担违约金____元)
五争议解决办法
发生合争议时双方应友协商
协商成双方争议提交民调解委员会调解民法院起诉
六附
合式两份甲乙双方事执份
合签订日起生效
合双方必须遵守双方协商意签订补充合补充合合具等法律效力
甲方签字：
乙方签字：
担保：
年月日
甲方：
乙方：
甲方位__县__镇__路住房建房施工工程承包乙方施工甲方乙方真实等互利基础充分协商明确甲乙双方责保证质量期完成该工程该建房工程施工承包事宜达成协议：
工程施工范围工期：乙方严格甲方提供图纸进行施工(发生变更双方协商)包括：基脚面起屋面全部砖混砌体水泥立柱横梁圈梁卫生间阳台厨房屋面等整体现浇全部门窗孔洞预留木工负责搭架装模板等工程
工程期限年月日年月日完工乙方应时施工期完工
二承包方式：次建房施工承包方式乙方包工形式具体：
1乙方图纸求统筹计划安排甲方进行购买需建筑材料图纸式样进行施工
2乙方负责召集建筑施工员组织理指挥工施工乙方施工员生活乙方理乙方施工员甲方存雇佣关系
3甲方负责提供相应建房屋效图纸乙方甲方提供图纸修建施工机器设备乙方行提供(包括搅拌机吊顶制板楼机器搭架全部设备振动器切割机等)负责安装调试程中安全施工设备原乙方员操作失误导致伤亡事乙方承担
三施工质量求：
1乙方图进行施工甲方求验收工程质量
2楼层高度图纸准圈梁挑梁浇注凝固应蜂窝麻面等更出现钢筋外漏现象砌筑浇注圈梁程中乙方施工时保证质量墙面整房屋直角方角
3厨房厕屋面丝毫渗漏出现渗漏视合格甲方权求返工赔偿损失全部钢筋混凝土部位均求震动机捣实
四施工安全求：乙方施工程中全程施工安全负完全责乙方应工安装切必安全防护装臵搭架起重设备电气设备必须专负责安全检查违规操作导致切事甲方关甲方承担乙方施工程中发生切伤亡事赔偿责乙方施工理疏忽造成施工员外第三身财产损害乙方应负全部责
五工程造价：泥工元m木工元m面积实际工程面积计算房屋竣工检查屋面厨房厕通试水没渗漏墙体楼面没异常验收付清
六合签订日起生效签字具法律效力合式两份甲乙双方执份
甲方：年月日
乙方：年月日
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房产纪机构资格证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受(简称乙方)：______________________________
国籍法定代表：__________身份证(护)营业执号码：_________
址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
委托代理：____________________________________
国籍法定代表：__________身份证(护)营业执号码：_________
址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守法原协商致达成条款：
第条商品房情况
该商品房销售许证号：_____________________商品房座落：_______区县________________路道街__________________________设计途_____建筑结构_____建筑层数_____层建筑面积_____方米中：套建筑面积_____方米公部分分摊建筑面积_________方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
商品房土：________出方式取土权土年限_______年____年____月____日______年______月______日止
第二条商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格___________元(币种：___)价款_______元计_____(写)
第三条商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格交付
甲方_____年____月____日前商品房交付乙方遇抗力履行合双方意列第____种方式处理：
1变更合
2解合
3_____________________________
第四条乙方付款形式付款时间
乙方列第种形式付款：
1次性付款
_____________________________
2分期付款
_______________________________
3方式
____________________________
第五条甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期_____日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分_____乙方支付违约金超述约定期限乙方权述第_______种约定追究甲方违约责：
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分_____乙方支付违约金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3_____________________________________________________________
第六条乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期_______日甲方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第_______种约定追究乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方应日商品房价款万分_____甲方支付违约金
2解合乙方应商品房价款万分_____甲方支付违约金
第七条商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积甲方销售面积差异超±3(包括±3)方米价格保持变商品房价款商品房建筑面积销售面积差异退少补
面积差异超±3双方约定：
第八条商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺(见附件三)未达国家规定标准承诺甲方应承担责乙方正常情况甲方应__市商品房住宅质量保证书规定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水___________________________
2水___________________________
3供电___________________________
4燃气(气源种类)____________________
5暖气___________________________
6_____________________________
述配套设施未约定日期运行甲方应日采取扑救措施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应商品房价款______乙方支付违约金
第十条商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局(见附件四)确需变更甲方应设计变更方案确定日起_____日乙方协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款外甲方应商品房价款______乙方支付违约金
第十条商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续提供__市商品住宅质量保证书__市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记初始登记完毕甲方应协助乙方办理房屋权转移登记
甲方未时办理房屋权初始登记未协助乙方办理房屋权转移登记乙方造成损失甲方应承担责
第十三条物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企业订立物业理合
第十四条产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第____种方式处理：
1_____________仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合(见附件五)
附件附件五均合分割部分具等效力
第十七条合份数
合连附件______式五份甲乙双方执份备案机关存留份二份备具等效力
第十八条合生效
合甲乙双方签字盖章日起生效事约定约定
甲方：
乙方：
年月日
委托代理：
委托代理：
年月日
甲方：________________(姓名身份证号码)
乙方：________________(姓名身份证号码)
甲方拟建房屋座位置___县__镇__村__组乙方负责承揽建设明确双方权利义务关系等协商双方愿签订加工承揽合
双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰砖水泥沙子水源钢材等建筑材料根施工进度乙方应提前___天通知甲方购买需材料
⒉乙方具事农村房屋建设成熟验负责施工建设交付建房成果事明确双方存雇佣关系
⒊搅拌机震动器等施工机械模板脚手架等劳动工具乙方带费乙方理
①乙方加强员安全教育严格理遵守国家法律法规安全施工乙方员意失引起安全事乙方行负责甲方关
②乙方属员工资报酬乙方负责支付甲方关
二质量求
乙方应着保质保量原图纸施工加强质量理
重施工程：基浇铸须甲方验收方进行工序
甲方发现乙方施工程中偷工减料工作负责影响房屋质量等行时权求乙方停工整改
房屋建成年甲方发现质量问题乙方必须进行免费维修
三付款方式
工程款结算方式：建房面积计算方米民币___元
付款时间：第次付款施工开始___天第二次付款___第三次付款___第四次付款房屋峻工甲方检验____天付
四违约责
工程质量达求乙方进行修理重作造成损失乙方赔偿乙方原导致合法履行乙方应承担违约金___元赔偿违约甲方造成切损失
乙方视甲方合理求者采取消极怠工延误工期等做法难甲方视乙方根违约甲方权解合乙方应承担违约金___元
乙方违约行情况甲方合约定支付工程价款应承担违约金___元(日承担违约金____元)
五争议解决办法
发生合争议时双方应友协商
协商成双方争议提交民调解委员会调解民法院起诉
六附
合式两份甲乙双方事执份
合签订日起生效
合双方必须遵守双方协商意签订补充合补充合合具等法律效力
甲方签字：
乙方签字：
担保：
年月日
甲方：
乙方：
甲方位__县__镇__路住房建房施工工程承包乙方施工甲方乙方真实等互利基础充分协商明确甲乙双方责保证质量期完成该工程该建房工程施工承包事宜达成协议：
工程施工范围工期：乙方严格甲方提供图纸进行施工(发生变更双方协商)包括：基脚面起屋面全部砖混砌体水泥立柱横梁圈梁卫生间阳台厨房屋面等整体现浇全部门窗孔洞预留木工负责搭架装模板等工程
工程期限年月日年月日完工乙方应时施工期完工
二承包方式：次建房施工承包方式乙方包工形式具体：
1乙方图纸求统筹计划安排甲方进行购买需建筑材料图纸式样进行施工
2乙方负责召集建筑施工员组织理指挥工施工乙方施工员生活乙方理乙方施工员甲方存雇佣关系
3甲方负责提供相应建房屋效图纸乙方甲方提供图纸修建施工机器设备乙方行提供(包括搅拌机吊顶制板楼机器搭架全部设备振动器切割机等)负责安装调试程中安全施工设备原乙方员操作失误导致伤亡事乙方承担
三施工质量求：
1乙方图进行施工甲方求验收工程质量
2楼层高度图纸准圈梁挑梁浇注凝固应蜂窝麻面等更出现钢筋外漏现象砌筑浇注圈梁程中乙方施工时保证质量墙面整房屋直角方角
3厨房厕屋面丝毫渗漏出现渗漏视合格甲方权求返工赔偿损失全部钢筋混凝土部位均求震动机捣实
四施工安全求：乙方施工程中全程施工安全负完全责乙方应工安装切必安全防护装臵搭架起重设备电气设备必须专负责安全检查违规操作导致切事甲方关甲方承担乙方施工程中发生切伤亡事赔偿责乙方施工理疏忽造成施工员外第三身财产损害乙方应负全部责
五工程造价：泥工元m木工元m面积实际工程面积计算房屋竣工检查屋面厨房厕通试水没渗漏墙体楼面没异常验收付清
六合签订日起生效签字具法律效力合式两份甲乙双方执份
甲方：年月日
乙方：年月日
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