全市住宅区物业理工作座谈会街道验发言材料
*位*西南辖区总面积*方公里服务居民*万户*万*面积口街道年*街道认真贯彻落实市委办市政府办关深化***引领城市基层治理干举措求面物业理难题坚持切实解决群众身边关键事着力点***引领红色物业红色业委会建设线推进业委会规范化建设断提升物业理服务水增强居民群众获感幸福感安全感
建立三联机制断提升物业企业服务水
坚持理清职责完善程序压实责等方面入手物业理服务监督纳入基层治理书记工程书记工作室台探索实施联系联建联三联机制
（）利社区服务房业委会物业配套房推行区群服务站（睦邻点）建设全覆盖社区物业业委会合署办公拉距离强化联系聚焦群众反映急难愁盼问题建立健全六位体区治理模式社区委牵头领导组织区组织业委会物业公司社会组织居民代表积极参托物业联席会协商议事会居民座谈会等效解决居民诉求前置化解矛盾纠纷方拧成股绳合成股力实现频振发力
（二）充分发挥社区组织统筹方引领带动作实
现联建方面帮助协调解决物业服务企业短板弱项方面积极引导物业企业法规履职责提高服务水争创特色品牌截目前辖区*区物业企业成立组织*区获评全国首批美家园入选全省第批皖美红色物业**等区入选全市美区品牌培育数量全区
（三）持续推动综合执法进区实现联全链条整合街道市监城安等职部门责注重物业企业日常监完善物业服务企业红黑榜黄牌警告量化评分等工作机制区组织牵头联合业委会居民代表物业代表组成考评组物业企业服务标准逐项分实考核落实奖惩
二严三环节切实强化业委会规范化动作
聚焦区业委会选难组建难运转难等问题成熟培育原坚持区方案稳步推进精准划定选范围
（）选关员中选结合三亮做发现带动批德兼备居民员参业委会筹备员发挥先锋模范作参区治理中通年努力街道业委会委员中名委员中员占*位居全区前列二开展活动中选通日常区开展类文体活动志愿服务热心区事务关心区建设支持社区工作
热心居民选出引导积极参业委会组建三协商议事中选深度挖掘敢担品行威高力强善协调业参业委会运转区出现问题时敢动站出街道社区起协商化解矛盾纠纷带头选进时街道联合公安纪检信访等部门候选资格联审五六宜求做审核
（二）选举关选举程发动群众参区建设程时业委会成员展示交流程首先选举前区广泛宣传候选信息竞选宣言条件区开展候选竞选演讲践诺承诺居民知道候选什参加业委会进入业委会履职加强区监次选举中街道社区整选举全程参指导严格选举环节程序特选举唱票环节动邀请两代表委员相关部门进行现场监督确保公公正公开
（三）运行关新选业委会坚持扶马送程逐步提高业委会规范化运作水通学培训提升业委会成员履职力街道层面托社区治理学院邀请市区业务部门专业律师开展业务培训重点相关法律法规操作规范进行讲解交流社区层面通组织学互动交流现场观摩等方式逐步提升业委会履职力二坚持***引领强化指导监督物业理条例落实业委会年度工作报告日常履职评估业委会成员履职承诺等制度落实通建立账户落实换届审计等进步提升业委会规范化运作外街居创新服务供模式辖区
*区试点推行睦邻公益金社区委业委会物业公司三方出资利区公房免费开设球类文艺书画等公益服务项目丰富居民日常生活受群众致称赞
然加强物业理监督指导业委会履职中做尝试面着区治力弱物业服务水低业治意识缺失配套功历史欠账等现实问题步次座谈会契机现工作成效更新思路措施努力兄弟城区先进单位标表取长补短断提升区物业理工作水业委会规范化运作力
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*位*西南辖区总面积*方公里服务居民*万户*万*面积口街道年*街道认真贯彻落实市委办市政府办关深化***引领城市基层治理干举措求面物业理难题坚持切实解决群众身边关键事着力点***引领红色物业红色业委会建设线推进业委会规范化建设断提升物业理服务水增强居民群众获感幸福感安全感
建立三联机制断提升物业企业服务水
坚持理清职责完善程序压实责等方面入手物业理服务监督纳入基层治理书记工程书记工作室台探索实施联系联建联三联机制
（）利社区服务房业委会物业配套房推行区群服务站（睦邻点）建设全覆盖社区物业业委会合署办公拉距离强化联系聚焦群众反映急难愁盼问题建立健全六位体区治理模式社区委牵头领导组织区组织业委会物业公司社会组织居民代表积极参托物业联席会协商议事会居民座谈会等效解决居民诉求前置化解矛盾纠纷方拧成股绳合成股力实现频振发力
（二）充分发挥社区组织统筹方引领带动作实
现联建方面帮助协调解决物业服务企业短板弱项方面积极引导物业企业法规履职责提高服务水争创特色品牌截目前辖区*区物业企业成立组织*区获评全国首批美家园入选全省第批皖美红色物业**等区入选全市美区品牌培育数量全区
（三）持续推动综合执法进区实现联全链条整合街道市监城安等职部门责注重物业企业日常监完善物业服务企业红黑榜黄牌警告量化评分等工作机制区组织牵头联合业委会居民代表物业代表组成考评组物业企业服务标准逐项分实考核落实奖惩
二严三环节切实强化业委会规范化动作
聚焦区业委会选难组建难运转难等问题成熟培育原坚持区方案稳步推进精准划定选范围
（）选关员中选结合三亮做发现带动批德兼备居民员参业委会筹备员发挥先锋模范作参区治理中通年努力街道业委会委员中名委员中员占*位居全区前列二开展活动中选通日常区开展类文体活动志愿服务热心区事务关心区建设支持社区工作
热心居民选出引导积极参业委会组建三协商议事中选深度挖掘敢担品行威高力强善协调业参业委会运转区出现问题时敢动站出街道社区起协商化解矛盾纠纷带头选进时街道联合公安纪检信访等部门候选资格联审五六宜求做审核
（二）选举关选举程发动群众参区建设程时业委会成员展示交流程首先选举前区广泛宣传候选信息竞选宣言条件区开展候选竞选演讲践诺承诺居民知道候选什参加业委会进入业委会履职加强区监次选举中街道社区整选举全程参指导严格选举环节程序特选举唱票环节动邀请两代表委员相关部门进行现场监督确保公公正公开
（三）运行关新选业委会坚持扶马送程逐步提高业委会规范化运作水通学培训提升业委会成员履职力街道层面托社区治理学院邀请市区业务部门专业律师开展业务培训重点相关法律法规操作规范进行讲解交流社区层面通组织学互动交流现场观摩等方式逐步提升业委会履职力二坚持***引领强化指导监督物业理条例落实业委会年度工作报告日常履职评估业委会成员履职承诺等制度落实通建立账户落实换届审计等进步提升业委会规范化运作外街居创新服务供模式辖区
*区试点推行睦邻公益金社区委业委会物业公司三方出资利区公房免费开设球类文艺书画等公益服务项目丰富居民日常生活受群众致称赞
然加强物业理监督指导业委会履职中做尝试面着区治力弱物业服务水低业治意识缺失配套功历史欠账等现实问题步次座谈会契机现工作成效更新思路措施努力兄弟城区先进单位标表取长补短断提升区物业理工作水业委会规范化运作力
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