**周边楼盘市场调研报告
针三期席家花园项目销售日进行**市场代表性楼盘调研实解相关楼盘新情况学楼盘方法技巧强化身销售力三期销售提供参考
心怡春江**
方式：暗调
知否认出置业顾问态度非常冷淡根调查情况发现受冷遇许接尾声没少套进时候案场较冷清三位置业顾问提出问题愿搭理态度**现市场数样方解没意留联系方式没递名片仅户型图类资料离开
二学府景园
方式：明调
该项目2月14日认筹建行缴纳意金前100名万抵四万前200名万抵三万前300名万抵两万目前1#2#3#楼售分9层9层7层均价8600元方左右作学区房学府景园段确实占优势明调熟态度错见吧台提供置业顾问倒水然招顾客
三晟润园
方式：明调
发现润园15路公交站台揭银行农业银行招商银行工程建中晟润园户型错竞争楼盘没少进行评特势坡路问题说样风水润园说法解释道路垫高实势低春江**差
说法润园原化肥厂旧污染点****保利花园化肥厂毒原土填回区绿化犹沙漠种树全死活着黑瘪干枯业请检测机构检测土壤成分里重金属氮钾磷严重度超标树木全部烧死润园客户做解释化肥厂生产氮什产品身体没害影响润园住宅没影响反正润园官方没出明确回答客户挺担心犹豫甚搬出华丰紫郡项目初紫郡组织**浙江**房里做确实漂亮紫郡期房价低业房子漏水绿化死太绿化率太低售楼处堵门事例顾客开发商信度低果化肥厂没明确答复样情况估计会愈演愈烈没什事乱琢磨流失客户
外解业晟润园反响没交房业较担心漏水问题原海晟集团**项目S半岛—清水湾区2009年**明星楼盘水5年漏水改造费摊位业需8000元集团项目业润园品质怀疑天然气道露外面雅观窗户飘窗没样板房起配电房辐射原实顾客十分懂配电房辐射问题果说辐射实手机顾客觉忽悠润园配电房房价低点顾客觉没问题话什低点说明里面问题希席家花园销售时候关心块吧
四恒通帝景蓝湾
方式：暗调
扮作买婚房男方姐姐房置业顾问相认真倒水入座询问买房求讲解恒温恒氧技术户型价格偏高然段法客户恒温恒氧技术完全信钱果出问题需维护麻烦科技盘**华鼎星城名门壹品华鼎星城**宣传然周边配套许客户满意甚物业费业关注**
137元**15元项收费太特色恒温恒氧买账顾客质疑问题诸**年四季气温需买恒温恒氧房？恒温恒氧然舒适身体？花价钱买样科技房底划划算？道铺家里出问题破坏板类进行维护？楼盘特色怀疑恒温恒氧特点完全说服顾客
五广厦果岭里
方式：暗调
绿化景观卖点采纯正ART DECO艺术建筑风格提出玩景观设计理念巨资造高尔夫果岭式草坪业专属设计露天泳池会项目位北城区新实面然价位较家略高销售情况错服务熟邀请入座没见展现出
六华江润泽苑
方式：明调
4号楼折扣价位8000~8400元方95方北房子没阳光70万南房子115方 卫生间没外窗户90万求太高顾客考虑
七世纪名郡
方式：暗调
世纪名郡二期房源现接受预约面积85143米交2万抵5万案场氛围较销售情况错17号楼价格8000元方户型面积90100方左右价格号路相盘较低实验初中楼盘抨击段高架会通高铁吵非常影响居住世纪名郡解释意未谁确定相信项目做考虑方面进行暗调点怀疑轮序置业顾问没接求留客户资料递名片态度错问必答
八新首席华庭
方式：暗调
新首席华庭期房源售户型97米两房139米三房低价7694元米三层商业商务房四层高层住宅议价空间世纪名郡低200元方三栋高楼全样区绿化做户型方面价格方面楼盘中便宜楼盘评价楼间距30m加油站安全接置业顾问态度什错
九华垠清华园
方式：暗调
南**中学实验初中双语学北通**学然暗调没招边预计2014年6月30日期入住均价7980元方作学区房定优势
十鸿益千秋
方式：暗调
鸿益千秋紧邻示范高中**中学**国际学校北京路学汇聚区域等置业顾问流程招听介绍解情况没什特服务
十香江**园
方式：暗调
听说项目聘请加师规划天然河流穿流社区形成然生态水景两层单元设计户型做错干湿分区动静分离项目周边生活配套齐全预计2014年4月开盘分12#17#楼面积87米两房120米三房160米三房 均价8000元方米消息称区西南角原规划改建32层特前排楼房32层直接遮挡住午阳光业消息挺关心
日调研发现**市场楼盘服务水参差齐素质差异水吧方面没席家花园项目完整水吧服务置业顾问等接顾客邀请入座时倒白开水顾客者见顾客入次性纸杯点白开水顾客顾客端着纸杯听置业顾问介绍沙盘等等次席家花园样服务**楼盘市场谓独特水吧服务相信定顾客留深刻良印象觉项目品质项目心做项目时感受水吧服务时出客户产品态度性格等等置业顾问提供客户信息
报告：王 洁
2014年2月25日
文香网httpwwwxiangdangnet
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方式：明调
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方式：暗调
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方式：暗调
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十鸿益千秋
方式：暗调
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报告：王 洁
2014年2月25日
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