装修理手册
户装修守
户装修须知
户部装修开展前需留意必须遵守条款：
1单元交收
户需预先理处预约便交收钥匙单元户需负责接收单元设备作检查核实设施装修等皆合格需交收表签署盖公司印章
2装修申请表
户需填妥交回外分发装修申请表予理处
3装修图更改工程
保护厦公设施户必须呈交4份单元装修图技术资料等交理处审批未理处质检部门消防部门书面批准装修图前装修工程展开
(1)图需求详情：
①室面图清楚显示：
a室面布置
b室间隔墙高度吊顶开花结构开花
c附加厕茶水间
d保险柜重型装置重量关装置尺寸等须提供详细资料
e提升面工程便安排计算机电力布线
②天花面图清楚显示：
a间隔穿越开花吊顶提供施工样图(采易燃物品吊顶)
b明灯盘位置
c天花吊顶设置更改增加
d现喷淋头烟雾感应器位置提议修改位置
③电力分布图简图清楚显示：
a总配电盘分区配电盘位置类功率
b总配线图简图具备详细技术资料
c总耗电量计算
④排水图清楚显示：
a建议排水接驳位置水尺寸
b水分布图
c茶水间面采防水物料详情
⑤空调分布图清楚显示：
a风机盘位置
b送风回风喉路线
c送风回风百页位置
d室空调温度控制器位置
4装修理费押金
户须装修工程展开前缴交装修押金关费
装修完工3月理处审核检查满意押金扣切应付费（）计利息发户装修理费押金装修期61天计算超61天装修理费押金额外费户缴付方继续进行装修工程
5户聘装修商施工须知
装修工作开展5天前户需关资料呈交理处需填妥参装修工作员名单交回理处表格外分发户需保证指示聘工执行装修工程时理处员工充分合作免影响日常操作
装修工作开展前工需理处申请工出入证进入厦范围时工必须佩带工出入证理处终决定权批准持证士进入厦工作工出入证天工作完离开厦时须交回理处遗失申请补发押金工程完毕发施工单位
确保公设施正常避免系统受意意破坏关电力分布系统中央空调系统排水系统增加删改动等工程厦系统连接工程必须理处批准关户需注意理处申请关设施系统详列：
(1)空调系统
①新加移位空调风机盘包括冷冻水供水回水冷凝水排水（包括隔热）风槽（包括送风口回风口）改动安装
②空调温度控制器安装
③关空调安装
(2)电力分布系统
①时电源安装包括电表时线开关插座组合等
②永久电源安装包括电表走道吊顶电线槽（需）等
(3)公天线系统
关接驳厦提供电视广播系统需弱电间接驳户单元线线路接驳
(4)排水系统
①道间墙身开孔便接驳排水穿越修补
②排水水安装接驳口便户行接驳
(5)电话
①弱电间单元电话系统线线槽
②电话线路接驳（电话公司执行）
③室电话系统线布置安装户行安排唯需符合电话公司穿线求
(6)
特工程理处认应聘指定承包商执行
项工程必须理处批准聘合资格承包商执行
6指定承包商
指定承包商执行工作详情：
消防报警喷淋系统
(1)关室间格改变引致消防喷淋头烟雾感应器改动工程
(2)消防关方面改动设计图关消防单位报批
(3)修改引致消防系统应规范需作出增加改变
7总结
理处次提醒户列手续完备情况方展开装修工程：
(1)持理处发出装修许证
(2)关费已缴付
(3)工程没国家法律抵触
(4)装修保险已购备
(5)图纸已理处关政府部门审批合格
二装修规定
户必须留意遵守装修规例条款
1工作时间
规定进行装修工程时间星期星期五早八时午六时需超时加班工作必须理处事先提出申请理处权时停止切产生噪音震荡发出强烈气味户滋扰工程
类工程应非办公时间理处指定时间进行
2安装设备
未理处事前批准前户安装空调机天线雨篷等厦外墙屋顶
3玻璃幕墙清洁
谨提醒户更换玻璃幕墙非常费时昂贵请通知装修承包商现玻璃铝质材料窗手等正特保护非常紧急情况户方开启窗户
4广告招牌
未理处批准前户展示悬挂带广告性质招牌
5更改原工程
理处保留权利求户装修工程进行更改原该工程影响厦设施装修结构该工程理处批准已完成理处会发出书面通知户须月完成等工程负责切费户未指定时间完工理处会安排该工程需费会关户承担
6厦设施
户必须保持厦设备封死致造成维修检查检查活门渠盖百页等安装放置物品影响正常开启
7更改喷淋头
单元喷淋头烟雾感应器更改应需事前理处批准该项工程必须理处指定承包商执行户负责关费
8垃圾废料清运
装修期垃圾泥头等物料应存放户单元厦公众方绝容许摆放垃圾理处会指定方作时垃圾收集站户须行安排垃圾泥头等运时收集站
9材料运输
户聘承包商搬运材料时需严格遵理处安排特定路线程序车辆装卸货停泊装卸货区理处特指定外载客电梯扶手梯作载货运送量垃圾时须预先理处联络安排载货梯户搬运货物时厦设施装修造成破坏者须负责修补赔偿费
10排水系统
户厦公设施水喉水阀门设备等作出修改增加接驳等工程户倾倒污水公方洗手盆排水设备等否须行造成破坏赔偿
11室环境
户须装修造成影响负责户应装修造成单元环境变迁负责
12预防火灾
装修工作开展前装修期间灭火器数量单元增减基求单元百方米需放置两2Kg灭火器购买灭火器成户承担
13结构面分隔墙
结构面分隔墙进行挖洞钻孔等破坏性工程样会破坏原先铺设防水材料否户须等行负责
14政府法例
户须装修设计关政府部门审批项目行申请遵守部门发出指引规定
15围板
分辨装修工作范围减少噪音散播户须装修单元搭建围板
16保险
户聘承包商购买理处认足够保险火险劳工赔偿公众切险等展开装修工作
17施工员操守
户须聘请工施工现场作出行负责户须装修守熟悉遵守理处权违反规定者求停止工作截断单元电力供应理处会行动引致果负责
三技术资料
1外墙装饰
铝板玻璃幕墙
2部装饰
正门堂墙：进口理石
面：进口理石
天花：轻钢龙骨石膏板
标准层电梯堂走廊：进口理石
墙：进口理石
面：进口理石
天花：弧形进口铝板
单元：
面：高架板
墙：白乳胶漆壁纸
天花：厂型龙骨矿棉板
门：红影木饰面门
3结构情况
钢混凝土体系
4楼板承重
150Kgm2
5结构分隔墙
结构墙混凝土剪力墙
分隔墙：陶粒砌块轻钢龙骨
6电梯设备
三部载客电梯部消防电梯部货运电梯两部手扶梯
7空调系统
中央空调
8电力供应分布系统
双回路电源备发电机保障全天候电力畅通
9备紧急电源
厦设1台640KW发电机作备紧急电源
10明入户电线安装
厦单元走廊等方明已做妥
11消防系统
智化消防报警系统中央控制室全天24时监控
12公天线系统
市线电视
13公广播系统
设置背景音乐机飞利浦SW30系统
14单元报警钮系统
根需户费安装该系统
四附件
容见附
附1：
装修协议书
公司户（简称乙方）购买租赁 号单元进行装修乙方提供装修图纸须物业理处（简称甲方）查核乙方事须予确认：
新增型设备乙方行负荷计算出具书面计算书甲方乙方须保证甲方提供负荷数进行施工
二禁止单元结构墙进行拆卸穿洞等工程
甲方签署： 乙方签署：
日 期： 日 期：
附2：
安全协议书
物业理处（简称甲方） 公司户指定聘装修承造商 （简称乙方）租售 栋 单元装修改建问题达成安全协议：
乙方施工员名单应送甲方工程理部安全理部备案甲方根乙方提供名单核发施工出入证施工员装修装饰材料应指定货运电梯进出乙方施工员律禁止楼层乱走
二乙方装饰装修材料必须符合防火求
三乙方施工现场需配备足够灭火器时排风设施外墙玻璃窗未甲方意开启施工明禁止碘钨灯具明灯具60W需安放远离易燃物品方施工场严禁吸烟
四乙方施工中需明火（电焊气割等）时须事先书面形式甲方工程理部安全理部办理申请手续双方签证落实监护施工措施方施工
五新设型设备须进行结构负荷计算需提交甲方审核意认符合安全求方施工
六乙方电气施工中必须合格电工安装施工必须符合甲方规定电器线路必须穿金属保护穿应位接接零分开线路绝缘必须1000Ω电线必须消防认合格电线线径25mm2面安装电器应防水插座
七施工现场运出厦工具物品应乙方开具出门证明理处安全理部开具放行条方出门
甲方签署： 乙方签署：
日 期： 日 期：
附3：
二次装修流程图
注
释：
1户室装修前须理处提出申请提交关图
2获述部门盖章批阅须取关证明理处交付款项：
(1)装修押金
(2)装修理费
(3)工出入证押金
(4)二张二寸相片
(5)身份证复印件
(6)工出入证工费
(7)购置灭火器费（需理处代购买）
3切文件款项缴交审批理处会发放装修许证工出入证
4施工期间物业理部工程理部监督检查整工程户需理处递交申请表：货物出入放行申请表件货物出入放行电梯申请表装修期间加班申请表
5施工完毕装修单位申报完工：
(1)物业理部工程理部进行验收填写验收表
(2)施工单位提交竣工图
6财务理部：
(1)退回工出入证押金（施工单位交回许证出入证）
(2)退回装修押金（视施工情况否损坏公设施方）
装修员理
确保住宅区业户根利益区装修施工队进行序理根市住宅装修理规定区装修理规定容特制定标准
施工队进入区施工接受资质审查提供：
1市室装饰企业营业执
2市建设局发执业许证
3市装修企业资质等级证书
4法企业技术状况情况表
时接受理处进行区装修基求行规范注意事项违规处罚等方面培训理
二区装修队实行装修施工许证进场施工员出入证进出制度施工队必须加强部理三员政府求需持证岗技术工种员证件齐全
三装修施工时间： 超时施工理处权责令停工扣留没收工具需延长施工工期必须理处申报
四施工队取进入区施工资格接工程需办理手续：
1交纳施工押金施工数 元计收
2交纳施工理费施工员天 元计收
3办理装修施工许证份交纳工费 元
4办理施工员出入证位施工员需交1寸免冠相片两张办理出入证需交纳工费 元
五施工员装修施工许证指定现场作业乱串场违者次罚款 元更私接工程办手续违者补交关费外队次罚款 元
六施工程中注意垃圾袋装清运天垃圾应指定方放置天清运楼梯道天台道路公方作加工堆放材料垃圾方损坏公设备设施保持公面墙壁完整洁
七施工队应绝市住宅装修理规定区装修理规定附件区消防理规定执行
八施工施工队业户理处申请验收时交回进场装修施工许证出入证丢失装修施工许证者证罚款 元丢失出入证者证罚款 元
九项工程验收1月复验确定质量问题违章现象时退回施工押金
住宅装修验收违章处理
发现违章应严格规定处理承重墙须恢复原状面装修超厚应停止施工更换面材料等特殊情况业户已装修采取相应补救措施应做补救
二指补救措施包括：承重墙槽钢高标号混凝土加梁等建筑结构安全允许措施
三违章处理情况均须理处事务助理记录装修审批表业户联理处联需业户签认(理石面超厚)须请业户签认
四违章处理标准
1实际装修超越审批范围应做记录违章时须规定处理
2面铺设超厚做记录外
(1)厚度12cm作追究
(2)厚度12～13cm罚款 元
(3)厚度13～14cm罚款 元
(4)厚度14cm必须更换面材料
3承重墙采取补救措施外：
(1)合计宽度70cm作追究
(2)合计宽度70～90cm罚款 元
(3)合计宽度90～120cm罚款 元
(4)合计宽度120～130cm罚款 元
(5)合计宽度130cm必须恢复原状
4窗花式样规定出入较时锈钢铝合金材料供应问题作追究钢条窗花须作整改
5装修队未登记须补办手续补交治安理费
6改动水线须恢复原状造成损失须承担关维修费情况严重处 元罚款
7改动煤气线应通知关单位处理
8改动电气线路须做记录造成损失须业户承担关费
9影响外观(包括形状颜色规格等)必须恢复原状处 元罚款外观包括墙面窗扇阳台门窗等外部视部分
10空调架须刷防锈漆银粉漆两遍合规定限期整改逾期整改扣押金
元台理处请整改造成外墙污损须该业户负担关费
11装修垃圾未清运须限期清运否予签字验收
12漏排水畅须业户负担疏通费
13装修影响邻里须进行整改造成损失须承担关费
14换砖须督促业户做防水处理做记录
15私设天线须做记录限期拆
承租装修理
承租方签订合获物业权物业外进行装修须事先物业理处申请获批准方进行
二物业理处须加强区物业巡视检查严格制止批准意装修
三物业理处根业户申请实观察确认区外观建筑结构安全消防影响项目批准意涉治安消防等须级部门意方施工
四涉物业整体美观建筑结构安全外均影响装修领导审批做出必技术鉴定修复承诺方意进行
五业户委托物业部进行装修物业部须做出预算业户确认签字方施工
六批准施工队伍名称数须报物业部装修施工队进区前必须物业理处办理登记手续
1出示营业执(复印留存)(装修工程费20000元工程)
2进场施工数
3携入施工设备清单
4收取押金(计算标准定)
七物业理处根资料通知治安办办理时工作证车辆出入证便控制施工期间员车辆通行
八施工期间物业理处应时监督避免发生影响生产环境污染情形
九装修完毕应督促关单位清理场验收合格办理离场手续退押金工程完成清场清理建筑垃圾物业部派清理需费押金中扣押金余额退足施工队补收
装修理文图表
装修施工责承诺书
装修施工责承诺书
物业理限公司：
1公司已收 物业理限公司发装修指南装修补充规定防火手册电梯理规定现声明已详阅文件已明白承诺遵守文件规定违反愿接受物业公司处罚
2承诺装修期间审批装修方案图纸施工
3愿意装修期间担消防负责负责进场装修关员进行消防教育装修施工程中严格遵守消防规定采取效防范措施承担装修引发灾难造成切果
特承诺
签署：
身份证号码：
（单位盖章）
年 月 日
二室装修施工许证
室装修施工许证
编号：
施工范围：
施工项目：
效日期： 年 月 日～ 年 月 日
施工责： 联系电话：
发证单位： 物业理限公司
工程部消防监： 装修监：
三装修验收书
容见表
装修验收书
装修点
开工时间
竣工时间
装修项目
单位
施工时间
装修单位
装修单位
业
理
部门
隐蔽工程验收项目：1线( )2消防漆( )3( )
初始
读数
终止
读数
实量
水费
电
初始
读数
终止
读数
实量
电
装修合格验收
施工单位
房屋业
理处
财务部
负责
(签名)
签名
装修
(签名)
签名
备注
理处
意见
姓名
房号
工作单位
联系电话
申请装容
(包括装修项目范围标准时间等)
业户施工队保证装修容超范围标准期完成严格遵守市住宅装修规定
业户签名： 施工队负责签名：
施工队
名称
施工队预付押金
业户装修
押金
责事务助理签字
责工程师签字
理处审批
意见
理处
验收意见
备 注
四业户装修申请表
业户装修申请表
五装修施工员登记表
装修施工员登记表
名称
片
片
片
片
片
片
片
片
片
片
姓名
证件类号码
籍贯
工作
单位
单位
电话
负责
联系电话
装修
房间
装修期限
年 月 日 年 月 日
业姓名
联系电话
延期施工记录
证件签发
备注
六室装修申请表
室装修申请表
业户姓名
单位详细址
联系电话
装修单位
全称
营业执
负责
装修数
联系电话
室装修容
理处审批
意见
业户装修保证
业户施工队保证装修容超审批范围期完成严格遵守住宅装修理规定违约愿接受处罚
业户签名 施工队负责签名
装修
期限
年 月 日 年 月 日
预算
造价
业户押金
施工队
押 金
验收
意见
楼员签字 年 月 日
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装修理手册
户装修守
户装修须知
户部装修开展前需留意必须遵守条款：
1单元交收
户需预先理处预约便交收钥匙单元户需负责接收单元设备作检查核实设施装修等皆合格需交收表签署盖公司印章
2装修申请表
户需填妥交回外分发装修申请表予理处
3装修图更改工程
保护厦公设施户必须呈交4份单元装修图技术资料等交理处审批未理处质检部门消防部门书面批准装修图前装修工程展开
(1)图需求详情：
①室面图清楚显示：
a室面布置
b室间隔墙高度吊顶开花结构开花
c附加厕茶水间
d保险柜重型装置重量关装置尺寸等须提供详细资料
e提升面工程便安排计算机电力布线
②天花面图清楚显示：
a间隔穿越开花吊顶提供施工样图(采易燃物品吊顶)
b明灯盘位置
c天花吊顶设置更改增加
d现喷淋头烟雾感应器位置提议修改位置
③电力分布图简图清楚显示：
a总配电盘分区配电盘位置类功率
b总配线图简图具备详细技术资料
c总耗电量计算
④排水图清楚显示：
a建议排水接驳位置水尺寸
b水分布图
c茶水间面采防水物料详情
⑤空调分布图清楚显示：
a风机盘位置
b送风回风喉路线
c送风回风百页位置
d室空调温度控制器位置
4装修理费押金
户须装修工程展开前缴交装修押金关费
装修完工3月理处审核检查满意押金扣切应付费（）计利息发户装修理费押金装修期61天计算超61天装修理费押金额外费户缴付方继续进行装修工程
5户聘装修商施工须知
装修工作开展5天前户需关资料呈交理处需填妥参装修工作员名单交回理处表格外分发户需保证指示聘工执行装修工程时理处员工充分合作免影响日常操作
装修工作开展前工需理处申请工出入证进入厦范围时工必须佩带工出入证理处终决定权批准持证士进入厦工作工出入证天工作完离开厦时须交回理处遗失申请补发押金工程完毕发施工单位
确保公设施正常避免系统受意意破坏关电力分布系统中央空调系统排水系统增加删改动等工程厦系统连接工程必须理处批准关户需注意理处申请关设施系统详列：
(1)空调系统
①新加移位空调风机盘包括冷冻水供水回水冷凝水排水（包括隔热）风槽（包括送风口回风口）改动安装
②空调温度控制器安装
③关空调安装
(2)电力分布系统
①时电源安装包括电表时线开关插座组合等
②永久电源安装包括电表走道吊顶电线槽（需）等
(3)公天线系统
关接驳厦提供电视广播系统需弱电间接驳户单元线线路接驳
(4)排水系统
①道间墙身开孔便接驳排水穿越修补
②排水水安装接驳口便户行接驳
(5)电话
①弱电间单元电话系统线线槽
②电话线路接驳（电话公司执行）
③室电话系统线布置安装户行安排唯需符合电话公司穿线求
(6)
特工程理处认应聘指定承包商执行
项工程必须理处批准聘合资格承包商执行
6指定承包商
指定承包商执行工作详情：
消防报警喷淋系统
(1)关室间格改变引致消防喷淋头烟雾感应器改动工程
(2)消防关方面改动设计图关消防单位报批
(3)修改引致消防系统应规范需作出增加改变
7总结
理处次提醒户列手续完备情况方展开装修工程：
(1)持理处发出装修许证
(2)关费已缴付
(3)工程没国家法律抵触
(4)装修保险已购备
(5)图纸已理处关政府部门审批合格
二装修规定
户必须留意遵守装修规例条款
1工作时间
规定进行装修工程时间星期星期五早八时午六时需超时加班工作必须理处事先提出申请理处权时停止切产生噪音震荡发出强烈气味户滋扰工程
类工程应非办公时间理处指定时间进行
2安装设备
未理处事前批准前户安装空调机天线雨篷等厦外墙屋顶
3玻璃幕墙清洁
谨提醒户更换玻璃幕墙非常费时昂贵请通知装修承包商现玻璃铝质材料窗手等正特保护非常紧急情况户方开启窗户
4广告招牌
未理处批准前户展示悬挂带广告性质招牌
5更改原工程
理处保留权利求户装修工程进行更改原该工程影响厦设施装修结构该工程理处批准已完成理处会发出书面通知户须月完成等工程负责切费户未指定时间完工理处会安排该工程需费会关户承担
6厦设施
户必须保持厦设备封死致造成维修检查检查活门渠盖百页等安装放置物品影响正常开启
7更改喷淋头
单元喷淋头烟雾感应器更改应需事前理处批准该项工程必须理处指定承包商执行户负责关费
8垃圾废料清运
装修期垃圾泥头等物料应存放户单元厦公众方绝容许摆放垃圾理处会指定方作时垃圾收集站户须行安排垃圾泥头等运时收集站
9材料运输
户聘承包商搬运材料时需严格遵理处安排特定路线程序车辆装卸货停泊装卸货区理处特指定外载客电梯扶手梯作载货运送量垃圾时须预先理处联络安排载货梯户搬运货物时厦设施装修造成破坏者须负责修补赔偿费
10排水系统
户厦公设施水喉水阀门设备等作出修改增加接驳等工程户倾倒污水公方洗手盆排水设备等否须行造成破坏赔偿
11室环境
户须装修造成影响负责户应装修造成单元环境变迁负责
12预防火灾
装修工作开展前装修期间灭火器数量单元增减基求单元百方米需放置两2Kg灭火器购买灭火器成户承担
13结构面分隔墙
结构面分隔墙进行挖洞钻孔等破坏性工程样会破坏原先铺设防水材料否户须等行负责
14政府法例
户须装修设计关政府部门审批项目行申请遵守部门发出指引规定
15围板
分辨装修工作范围减少噪音散播户须装修单元搭建围板
16保险
户聘承包商购买理处认足够保险火险劳工赔偿公众切险等展开装修工作
17施工员操守
户须聘请工施工现场作出行负责户须装修守熟悉遵守理处权违反规定者求停止工作截断单元电力供应理处会行动引致果负责
三技术资料
1外墙装饰
铝板玻璃幕墙
2部装饰
正门堂墙：进口理石
面：进口理石
天花：轻钢龙骨石膏板
标准层电梯堂走廊：进口理石
墙：进口理石
面：进口理石
天花：弧形进口铝板
单元：
面：高架板
墙：白乳胶漆壁纸
天花：厂型龙骨矿棉板
门：红影木饰面门
3结构情况
钢混凝土体系
4楼板承重
150Kgm2
5结构分隔墙
结构墙混凝土剪力墙
分隔墙：陶粒砌块轻钢龙骨
6电梯设备
三部载客电梯部消防电梯部货运电梯两部手扶梯
7空调系统
中央空调
8电力供应分布系统
双回路电源备发电机保障全天候电力畅通
9备紧急电源
厦设1台640KW发电机作备紧急电源
10明入户电线安装
厦单元走廊等方明已做妥
11消防系统
智化消防报警系统中央控制室全天24时监控
12公天线系统
市线电视
13公广播系统
设置背景音乐机飞利浦SW30系统
14单元报警钮系统
根需户费安装该系统
四附件
容见附
附1：
装修协议书
公司户（简称乙方）购买租赁 号单元进行装修乙方提供装修图纸须物业理处（简称甲方）查核乙方事须予确认：
新增型设备乙方行负荷计算出具书面计算书甲方乙方须保证甲方提供负荷数进行施工
二禁止单元结构墙进行拆卸穿洞等工程
甲方签署： 乙方签署：
日 期： 日 期：
附2：
安全协议书
物业理处（简称甲方） 公司户指定聘装修承造商 （简称乙方）租售 栋 单元装修改建问题达成安全协议：
乙方施工员名单应送甲方工程理部安全理部备案甲方根乙方提供名单核发施工出入证施工员装修装饰材料应指定货运电梯进出乙方施工员律禁止楼层乱走
二乙方装饰装修材料必须符合防火求
三乙方施工现场需配备足够灭火器时排风设施外墙玻璃窗未甲方意开启施工明禁止碘钨灯具明灯具60W需安放远离易燃物品方施工场严禁吸烟
四乙方施工中需明火（电焊气割等）时须事先书面形式甲方工程理部安全理部办理申请手续双方签证落实监护施工措施方施工
五新设型设备须进行结构负荷计算需提交甲方审核意认符合安全求方施工
六乙方电气施工中必须合格电工安装施工必须符合甲方规定电器线路必须穿金属保护穿应位接接零分开线路绝缘必须1000Ω电线必须消防认合格电线线径25mm2面安装电器应防水插座
七施工现场运出厦工具物品应乙方开具出门证明理处安全理部开具放行条方出门
甲方签署： 乙方签署：
日 期： 日 期：
附3：
二次装修流程图
注
释：
1户室装修前须理处提出申请提交关图
2获述部门盖章批阅须取关证明理处交付款项：
(1)装修押金
(2)装修理费
(3)工出入证押金
(4)二张二寸相片
(5)身份证复印件
(6)工出入证工费
(7)购置灭火器费（需理处代购买）
3切文件款项缴交审批理处会发放装修许证工出入证
4施工期间物业理部工程理部监督检查整工程户需理处递交申请表：货物出入放行申请表件货物出入放行电梯申请表装修期间加班申请表
5施工完毕装修单位申报完工：
(1)物业理部工程理部进行验收填写验收表
(2)施工单位提交竣工图
6财务理部：
(1)退回工出入证押金（施工单位交回许证出入证）
(2)退回装修押金（视施工情况否损坏公设施方）
装修员理
确保住宅区业户根利益区装修施工队进行序理根市住宅装修理规定区装修理规定容特制定标准
施工队进入区施工接受资质审查提供：
1市室装饰企业营业执
2市建设局发执业许证
3市装修企业资质等级证书
4法企业技术状况情况表
时接受理处进行区装修基求行规范注意事项违规处罚等方面培训理
二区装修队实行装修施工许证进场施工员出入证进出制度施工队必须加强部理三员政府求需持证岗技术工种员证件齐全
三装修施工时间： 超时施工理处权责令停工扣留没收工具需延长施工工期必须理处申报
四施工队取进入区施工资格接工程需办理手续：
1交纳施工押金施工数 元计收
2交纳施工理费施工员天 元计收
3办理装修施工许证份交纳工费 元
4办理施工员出入证位施工员需交1寸免冠相片两张办理出入证需交纳工费 元
五施工员装修施工许证指定现场作业乱串场违者次罚款 元更私接工程办手续违者补交关费外队次罚款 元
六施工程中注意垃圾袋装清运天垃圾应指定方放置天清运楼梯道天台道路公方作加工堆放材料垃圾方损坏公设备设施保持公面墙壁完整洁
七施工队应绝市住宅装修理规定区装修理规定附件区消防理规定执行
八施工施工队业户理处申请验收时交回进场装修施工许证出入证丢失装修施工许证者证罚款 元丢失出入证者证罚款 元
九项工程验收1月复验确定质量问题违章现象时退回施工押金
住宅装修验收违章处理
发现违章应严格规定处理承重墙须恢复原状面装修超厚应停止施工更换面材料等特殊情况业户已装修采取相应补救措施应做补救
二指补救措施包括：承重墙槽钢高标号混凝土加梁等建筑结构安全允许措施
三违章处理情况均须理处事务助理记录装修审批表业户联理处联需业户签认(理石面超厚)须请业户签认
四违章处理标准
1实际装修超越审批范围应做记录违章时须规定处理
2面铺设超厚做记录外
(1)厚度12cm作追究
(2)厚度12～13cm罚款 元
(3)厚度13～14cm罚款 元
(4)厚度14cm必须更换面材料
3承重墙采取补救措施外：
(1)合计宽度70cm作追究
(2)合计宽度70～90cm罚款 元
(3)合计宽度90～120cm罚款 元
(4)合计宽度120～130cm罚款 元
(5)合计宽度130cm必须恢复原状
4窗花式样规定出入较时锈钢铝合金材料供应问题作追究钢条窗花须作整改
5装修队未登记须补办手续补交治安理费
6改动水线须恢复原状造成损失须承担关维修费情况严重处 元罚款
7改动煤气线应通知关单位处理
8改动电气线路须做记录造成损失须业户承担关费
9影响外观(包括形状颜色规格等)必须恢复原状处 元罚款外观包括墙面窗扇阳台门窗等外部视部分
10空调架须刷防锈漆银粉漆两遍合规定限期整改逾期整改扣押金
元台理处请整改造成外墙污损须该业户负担关费
11装修垃圾未清运须限期清运否予签字验收
12漏排水畅须业户负担疏通费
13装修影响邻里须进行整改造成损失须承担关费
14换砖须督促业户做防水处理做记录
15私设天线须做记录限期拆
承租装修理
承租方签订合获物业权物业外进行装修须事先物业理处申请获批准方进行
二物业理处须加强区物业巡视检查严格制止批准意装修
三物业理处根业户申请实观察确认区外观建筑结构安全消防影响项目批准意涉治安消防等须级部门意方施工
四涉物业整体美观建筑结构安全外均影响装修领导审批做出必技术鉴定修复承诺方意进行
五业户委托物业部进行装修物业部须做出预算业户确认签字方施工
六批准施工队伍名称数须报物业部装修施工队进区前必须物业理处办理登记手续
1出示营业执(复印留存)(装修工程费20000元工程)
2进场施工数
3携入施工设备清单
4收取押金(计算标准定)
七物业理处根资料通知治安办办理时工作证车辆出入证便控制施工期间员车辆通行
八施工期间物业理处应时监督避免发生影响生产环境污染情形
九装修完毕应督促关单位清理场验收合格办理离场手续退押金工程完成清场清理建筑垃圾物业部派清理需费押金中扣押金余额退足施工队补收
装修理文图表
装修施工责承诺书
装修施工责承诺书
物业理限公司：
1公司已收 物业理限公司发装修指南装修补充规定防火手册电梯理规定现声明已详阅文件已明白承诺遵守文件规定违反愿接受物业公司处罚
2承诺装修期间审批装修方案图纸施工
3愿意装修期间担消防负责负责进场装修关员进行消防教育装修施工程中严格遵守消防规定采取效防范措施承担装修引发灾难造成切果
特承诺
签署：
身份证号码：
（单位盖章）
年 月 日
二室装修施工许证
室装修施工许证
编号：
施工范围：
施工项目：
效日期： 年 月 日～ 年 月 日
施工责： 联系电话：
发证单位： 物业理限公司
工程部消防监： 装修监：
三装修验收书
容见表
装修验收书
装修点
开工时间
竣工时间
装修项目
单位
施工时间
装修单位
装修单位
业
理
部门
隐蔽工程验收项目：1线( )2消防漆( )3( )
初始
读数
终止
读数
实量
水费
电
初始
读数
终止
读数
实量
电
装修合格验收
施工单位
房屋业
理处
财务部
负责
(签名)
签名
装修
(签名)
签名
备注
理处
意见
姓名
房号
工作单位
联系电话
申请装容
(包括装修项目范围标准时间等)
业户施工队保证装修容超范围标准期完成严格遵守市住宅装修规定
业户签名： 施工队负责签名：
施工队
名称
施工队预付押金
业户装修
押金
责事务助理签字
责工程师签字
理处审批
意见
理处
验收意见
备 注
四业户装修申请表
业户装修申请表
五装修施工员登记表
装修施工员登记表
名称
片
片
片
片
片
片
片
片
片
片
姓名
证件类号码
籍贯
工作
单位
单位
电话
负责
联系电话
装修
房间
装修期限
年 月 日 年 月 日
业姓名
联系电话
延期施工记录
证件签发
备注
六室装修申请表
室装修申请表
业户姓名
单位详细址
联系电话
装修单位
全称
营业执
负责
装修数
联系电话
室装修容
理处审批
意见
业户装修保证
业户施工队保证装修容超审批范围期完成严格遵守住宅装修理规定违约愿接受处罚
业户签名 施工队负责签名
装修
期限
年 月 日 年 月 日
预算
造价
业户押金
施工队
押 金
验收
意见
楼员签字 年 月 日
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