基础知识
已购公房 已购公房称售公房购买公住房
单位产权房单位产权房指产权属单位房屋称系统产权房系统房
廉租房廉租房新出台国家房改政策中首次提出种概念国廉租房租售出租城镇居民中低收入者廉租房源腾退旧公房等
私房私房称私住宅私产住宅家庭购买建造住宅农村农民住宅基建私住宅公住房通住宅消费市场出售家庭转私住宅
二手房二手房旧房新建商品房进行第次交易时手第二次交易二手房买套余房手里积蓄房子居住卖掉旧房买新房住房富余户卖掉余住房换取收益
期房期房指开发商取商品房预售许证开始取房产权证产证止期间商品房称期房消费者阶段购买商品房时应签预售合期房港澳区称做买楼花前房产开发商普遍采种房屋销售方式购买期房购房者购买尚处建造中房产项目成市通常期房理解未修建尚入住房子
现房谓现房指开发商已办妥房产权证（产证）商品房消费者阶段购买商品房时应签出售合成市通常意义指现房指项目已竣工入住房屋
外销房外销商品房房产开发企业建设取外销商品房预（销）售许证房屋外销商品房出售国外（含港澳台）企业组织
销房销商品房房产开发企业建设取商品房销售许证房屋销商品房出售企事业单位居民
准现房准现房指房屋体已基封顶完工区楼宇设施致轮廓已初现房型楼间距等重素已目然工程正处外墙装修进行配套施工阶段房屋
房产房产：指两两全部房产分份额享等权
房产房产：指两两项房产享权
尾房尾房称扫尾房房产业进入散户零售时代产物空置房中种般情况商品住宅销售量达80％般进入房产项目清盘销售阶段时销售房产般称尾房开发商正常销售剩少量没竞争力房子房子采光足楼层佳位处两级中层带花园遮挡较严重
烂尾房烂尾房指开发商资金足盲目马者错误判断供求形势开发总量供求导致面积空置法回收前期投资更力进行续建设甚全盘停滞积压楼宇烂尾情况般会发生房产推出销售时候着项目断推进步步显现
城市居住区城市居住区般称居住区泛指居住口规模居住生活聚居特指城市干道然分界线围合居住口规模30000～50000相应配建整套较完善满足该区居民物质文化生活需公服务设施居住生活聚居
居住区居住区般称区居住区级道路然分界线围合居住口规模 7000～15000相应配建套满足该区居民基物质文化生活需公服务设施居住生活聚居
居住组团居住组团般称组团指般区道路分隔居住口规模1000～3000相应配建居民需基层公服务设施居住生活聚居
配建设施配建设施指住宅规模口规模相应配套建设公服务设施道路公绿总称
公活动中心公活动中心配套公建相集中居住区中心区中心组团中心等
房屋产权房屋产权指房产者国家法律规定享权利房屋项权益总房屋者该房屋财产占收益处分权利
建筑品建筑品指功求具点缀装饰美化作属某建筑空间环境体量建筑游憩观赏设施指示性标志物等统称
均价均价指单位销售价格相加数单位建筑面积数出方米均价均价般销售价例外前段时期某高层物业推出计楼层2800元／方米统价销售均价作销售价失引瞩目营销策略
基价基价基础价指核算确定方米商品房基价格商品房销售价般基价基数增减楼层差价出
起价起价起步价指某物业楼层销售价格中低价格起价层住宅带花园般楼顶楼销售价起价带花园住宅般二楼五楼做销售起价高层物业低层销售价起步价房产广告中：×××元／方米起售较低起价引起消费者注意
预售价预售价商品房预（销）售合中专术语预售价正式价格商品房交付时应批准权限部
门核定价格准
次性买断价次性买断价指买方卖方商定次性定价次性买断价属房产销售合中专价格术语确定买方卖方必须履行付款交房义务意变更
定金定金指事约定方方付作债权担保定数额货币属种法律担保方式目促债务履行债务保障债权债权实现根国发法通担保法八十九条规定定金应书面形式约定事定金合中应约定交付定金期限定金合实际交付定金日起生效定金数额事约定超出合标额20果购房者交定金改变意决定买开发商权购房者违约退定金果开发商房屋卖应购房者双倍返定金
违约金违约金指违约方法律规定合约定应该付方定数量货币违约金违约方种济制裁具惩罚性补偿性体现惩罚性事违约行观错否方造成损失支付违约金
建筑面积住宅建筑面积指建筑物外墙外围围成空间水面积果计算高层住宅建筑面积层建筑面积建筑面积包含房屋居住面积墙体柱体占面积楼梯走道面积公摊面积等
面积住宅面积指住宅层面中直接供住户生活净面积计算住宅面积较直观反应住宅状况住宅买卖中般采面积计算价格计算面积时特殊规定：跃层式住宅中户楼梯然层数面积总计入面积包含结构面积烟囱通风道道井均计入面积墙面装修厚度计入面积计算住宅租金面积计算
公面积住宅公面积指住宅楼住户出入方便正常交保障生活设置公走廊楼梯电梯间水箱间等占面积总开发商出售商品房时计算建筑面积存公面积分摊问题
公摊面积商品房分摊公建筑面积两部分组成：
1．电梯井楼梯间垃圾道变电室设备室公门厅道等功整楼建筑服务公房理房建筑面积
2．单元楼宇公建筑空间间分隔外墙（包括山墙）墙体水投影面积50％
建筑面积分摊系数整幢建筑物建筑面积整幢建筑物套套建筑面积值建筑面积分摊系数
实面积建筑面积扣公分摊面积余额
居住面积住宅居住面积指住宅建筑层面中直接供住户生活居室净面积谓净面积墙柱等建筑构件占水面积（结构面积）般作衡量居住水面积指标
计租面积作计算房租面积住房制度改革中作出统规定住宅房面积计算包括居室客厅卫生间厨房道楼梯阳台（闭合式半计算）壁橱等非住宅房建筑面积计算
销售面积销售面积指商品房套单元出售销售面积购房者购买套单元建筑面积（简称套建筑面积）应分摊建筑面积
公建筑面积分摊系数建筑物整栋公建筑面积整栋楼套套建筑面积建筑物公建筑面积分摊系数公建筑面积分摊系数＝公建筑面积／套建筑面积
房率房率指套建筑面积套（单元）建筑队面积套建筑面积套面积+套墙体面积+阳台建筑面积
套（单元）建筑面积套建筑队面积 +分摊公建筑队面积
实率实率套建筑面积住宅面积率实率＝套建筑面积／套建筑面积＋分摊建筑面积
容积率容积率建筑总面积建筑面积例1万方米土4000方米建筑总面积容积率04
建筑密度建筑密度指居住区类建筑基底总面积居住区率（％）反映出定范围空率建筑密集程度
绿化率绿化率指项目规划建设范围绿化面积规划建设面积购房者言绿化率高
绿率绿率描述居住区范围类绿总居住区率（ ）绿率指居住区范围类绿包括公绿宅旁绿等中公绿包括居住区公园游园组团绿块状带状化公绿
开间住宅设计中住宅宽度指间房屋面墙皮面墙皮间实际距离然间宽度言称开间住宅开间般超30米39米砖混结构住宅开间般超33米规定较开间尺度缩短楼板空间跨度增强住宅结构整体性稳定性抗震性
开间5米进深7米开间住宅住户提供4050方米甚更居住空间样建筑面积开间住宅相承重墙减少半面积增加2便灵活隔断装修改造
进深建筑学指间独立房屋幢居住建筑前墙皮墙壁间实际长度进深住宅效节约保证建成住宅良然采光通风条件住宅进深设计定求宜目前国量城镇住宅房间进深般限定5米左右意扩
层高层高指住宅高度层单位计量层高度国家设计求高度层高通常包括层板面楼板面层楼板面间距离
净高净高指层高减楼板厚度净剩值
标准层标准层指面布置相住宅楼层
阳台指供居住者进行室外活动晾晒衣物等空间
台台指供居住者进行室外活动屋面住宅底层面伸出室外部分
走廊走廊指住宅套外水交通空间
室室指房间面低室外面高度超该房间净高1／2者
半室半室指房间面低室外面高度超该房间净高1／3超1／2者
玄关玄关登堂入室第步位置缓渡段居室家庭领讲究定私密性门开玄关阻隔外室览余玄关般厅相连功需调度装饰手段加分割回家块放雨伞挂雨衣换鞋搁包方时玄关接受邮件简单会客场
隔断隔断指专门作分隔室空间顶半截立面
道道指住宅套水交通空间实房屋指已建成达入住条件含（私）房屋类房屋
实住宅指已建成达入住条件含（私）住宅住宅
住宅套数指设计求已建成达入住条件成套住宅套数
成套住宅指干卧室起居室厨房卫生间室走道客厅等组成供户住宅
房屋施工面积指报告期施工房屋建筑面积包括期新开工面积年开发跨入期继续施工房屋面积期已停建期复工房屋面积期竣工期施工停建缓建房屋面积包括施工面积中层建筑应填层建筑面积
房屋新开工面积指报告期新开工建设房屋建筑面积包括期跨入报告期继续施工房屋面积期停缓建期恢复施工房屋面积房屋开工应房屋正式开始破土创槽（基处理永久桩）日期准
房屋竣工面积指房屋设计求已全部完工达入住条件验收鉴定合格（达竣工验收标准）正式移交房屋建筑面积总
竣工房屋价值指报告期竣工房屋身建造价值竣工房屋价值房屋设计预算规定容计算包括竣工房屋身基础结构屋面装修水电暖卫等附属工程建造价值包括作房屋建筑组成部分列入房屋建筑工程预算设备（电梯通风设备等）购置安装费包括厂房工艺设备工艺线购置安装工艺设备基础建造办公生活品等家具购置等费购置土费迁移补偿费场整费城市建设配套投资竣工房屋价值般结算价格计算
居住口指住宅统计范围致居住口公安局统计数准
居住户数指居住口数相应户数户公安派出核发户口簿准户簿户
均住宅建筑面积（新增指标）指居住口计算均拥住宅建筑面积计算公式：均住宅建筑面积（方米）住宅建筑面积／居住口
均住宅面积指居住口计算均拥住宅面积计算公式：均住宅面积（方米）住宅面积／居住口
户均住宅套数（新增指标）指居住户数计算均户拥住宅套数计算公式：户均住宅套数（套户）住宅套数／居住户数
住宅成套率（新增指标）指成套住宅建筑面积实住宅建筑面积例计算公式：住宅成套率（％） 成套住宅建筑面积／实住宅建筑面积×100％
住宅（私）率（新增指标）指（私）住宅建筑面积实住宅建筑面积例计算公式：住宅率） （私）住宅建筑面积／实住宅建筑面积×100％
土理指国家维护土制调整土关系合理组织土利贯彻执行国家土开发利保护改造等方面政策采取行政济法律工程技术综合性措施现阶段国土理实质政府处理土事务协调土关系活动行国家权力程
籍指反映土位置（界号）数量质量权属途（类）等基状况簿籍（清册）称土户籍
籍理指国家取关籍资料全面研究土权属然济状况采取籍调查（测量）土登记土统计土分等定级等容国家措施
土权划拨指县级民政府法批准土者缴纳补偿安置等费该幅土交付者土权偿交付土者行
土权出指国家国土权定年限出土者土者国家支付土权出金行
房屋指房屋规划求配套设施占土包括房屋占土规划求配套设施占土
房屋面积
（1）明确权属冷巷巷道间隙
（2）市政辖道路街道巷道等公
（3）已征划拨者属原房产证记载范围规划部门核定需作市政建设
（4）规定计入面积
住宅指供居住类房屋
工业指独立设置工厂车间手工业作坊建筑安装生产场排渣（灰）场等
仓储指国家省（治区直辖市）方储备中转外贸供应等种仓库油库材料堆场附属设备等
商业服务业指种商店公司修理服务部生产资料供应站饭店旅社外营食堂文印腾写社报刊门市部蔬菜购销转运站等
旅游业指旅游业服务宾馆饭店厦乐园俱乐部旅行社旅游商店友谊商店等
金融保险业指银行储蓄信社信托公司证券交易保险公司等
市政公设施指水厂泵站污水处理厂变电（）站煤气站供热中心环卫公厕火葬场消防队邮电局（）种线工程专段等
绿化指公园动植物园陵园风景名胜防护林水源保护林公绿等
公建筑指文化体育娱乐机关科研设计教育医卫等
文体娱指文化馆博物馆图书馆展览馆纪念馆体育场馆俱乐部影剧院游乐场文艺体育团体等
机关宣传指行政事业机关政工青妇群众组织驻广播电台电视台出版社报社杂志社等
科研设计指科研设计机构研究院（）设计院试验室试验场等科研设计
教育指专院校中等专业学校职业学校干校校中学校幼园托业余进修院（校）工读学校等
医卫指医院门诊部保健院（站）疗养院（）救护站血站卫生院防治检疫站防疫站医学化验药品检验等
交通指铁路民机场港口码头交通
铁路指铁路场站铁出入口等
民机场指民机场附属设施
港口码头指专供客货运船停场
交通指车场（站）广场公路街巷区道路等
商品房指房产开发企业开发建设出售出租房屋
济适住房指根国家济适住房建设计划安排建设住宅国家统达计划般实行行政划拨方式免收土出金种批准收费实行减半征收出售价格实行政府指导价保微利原确定
廉租住房指政府单位住房领域实施社会保障职具城镇常住居民户口低收入家庭提供租金相低廉普通住房
存量房 指已购买建取权证书房屋
市房指职工房改政策购买公住房济适房首次市出售房屋
住宅指专供居住房屋包括墅公寓职工家属宿舍集体宿舍（包括职工单身宿舍学生宿舍）等包括住宅楼中作防住室等包括托病房疗养院旅馆等具专门途房屋
成套住宅指干卧室起居室厨房卫生间室走道客厅等组成供户房屋
住宅套统计两户合套住宅套统计户两套两套应实际套数统计
非成套住宅 指供生活居住成套房屋
国房产指国家房产包括政府接国家租收购新建国单位筹资金建设购买房产国房产分直产产军产三种
集体房产指城市集体制单位房产集体制单位投资建造购买房产
私（）房产指私房产包括中国公民港澳台胞海外侨胞华外国侨民外国投资建造购买房产中国公民投资私营企业（私营独资企业私营合伙企业私营限责公司）投资建造购买房屋中部分产权：指房改政策职工标准价购买住房拥部分产权
涉外房产指中外合资营企业中外合作营企业外资企业外国政府社会团体国际性机构投资建造购买房产
房产指属类房屋类包括权明政府房产理部门全民制单位军队代理房屋宗教寺庙等房屋
钢结构 指承重构件钢材料建造包括悬索结构
钢钢筋混凝土结构 指承重构件钢钢筋混凝土建造
钢筋混凝土结构指承重构件钢筋混凝土建造包括薄壳结构模板现浇结构滑模升板等建造钢筋混凝土结构建筑物
混合结构指承重构件钢筋混凝土砖木建造幢房屋梁钢筋混凝土制成砖墙承重墙者梁木材建造柱钢筋混凝土建造
砖木结构指承重构件砖木材建造幢房屋木制房架砖墙木柱建造
结构指属述结构房屋类竹结构砖拱结构窑洞等
房屋层数房屋层数指房屋然层数般室坪±0计算采光窗室外坪半室室层高220m（含220m）计算然层数房屋总层数房屋层数层数
假层附层（夹层）插层阁楼（暗楼）装饰性塔楼突出屋面楼梯间水箱间计层数
室指房屋全部部分室外坪部分（包括层高22m半室）
假层指建房时建造般较低矮楼层前高度17m面积足底层二分部分附层（夹层）房屋部空间局部层次
阁楼（暗楼）般房屋建成种需利房间部空间部搭建楼层
低层住宅 指层三层住宅
层住宅 指四层六层住宅
中高层住宅 指七层九层住宅
高层住宅 指十层十层住宅
房屋建筑面积指含（私）房屋类房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚层外围水投影面积包括阳台挑廊室室外楼梯等具备盖结构牢固层高220m（含220m）永久性建筑
住宅建筑面积指供居住房屋建筑面积包括企事业机关团体等集体宿舍家属宿舍
成套住宅建筑面积 指成套住宅建筑面积总
房屋面积指房屋户全部供空间面积房屋墙面水投影计算
住宅面积指住宅中户（套）单位分户（套）门全部供空间面积包括日常生活起居卧室起居室客厅（堂屋）亭子间厨房卫生间室走道楼梯壁橱阳台室假层附层（夹层）阁楼（暗楼）等面积住宅面积住宅墙线计算
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已购公房 已购公房称售公房购买公住房
单位产权房单位产权房指产权属单位房屋称系统产权房系统房
廉租房廉租房新出台国家房改政策中首次提出种概念国廉租房租售出租城镇居民中低收入者廉租房源腾退旧公房等
私房私房称私住宅私产住宅家庭购买建造住宅农村农民住宅基建私住宅公住房通住宅消费市场出售家庭转私住宅
二手房二手房旧房新建商品房进行第次交易时手第二次交易二手房买套余房手里积蓄房子居住卖掉旧房买新房住房富余户卖掉余住房换取收益
期房期房指开发商取商品房预售许证开始取房产权证产证止期间商品房称期房消费者阶段购买商品房时应签预售合期房港澳区称做买楼花前房产开发商普遍采种房屋销售方式购买期房购房者购买尚处建造中房产项目成市通常期房理解未修建尚入住房子
现房谓现房指开发商已办妥房产权证（产证）商品房消费者阶段购买商品房时应签出售合成市通常意义指现房指项目已竣工入住房屋
外销房外销商品房房产开发企业建设取外销商品房预（销）售许证房屋外销商品房出售国外（含港澳台）企业组织
销房销商品房房产开发企业建设取商品房销售许证房屋销商品房出售企事业单位居民
准现房准现房指房屋体已基封顶完工区楼宇设施致轮廓已初现房型楼间距等重素已目然工程正处外墙装修进行配套施工阶段房屋
房产房产：指两两全部房产分份额享等权
房产房产：指两两项房产享权
尾房尾房称扫尾房房产业进入散户零售时代产物空置房中种般情况商品住宅销售量达80％般进入房产项目清盘销售阶段时销售房产般称尾房开发商正常销售剩少量没竞争力房子房子采光足楼层佳位处两级中层带花园遮挡较严重
烂尾房烂尾房指开发商资金足盲目马者错误判断供求形势开发总量供求导致面积空置法回收前期投资更力进行续建设甚全盘停滞积压楼宇烂尾情况般会发生房产推出销售时候着项目断推进步步显现
城市居住区城市居住区般称居住区泛指居住口规模居住生活聚居特指城市干道然分界线围合居住口规模30000～50000相应配建整套较完善满足该区居民物质文化生活需公服务设施居住生活聚居
居住区居住区般称区居住区级道路然分界线围合居住口规模 7000～15000相应配建套满足该区居民基物质文化生活需公服务设施居住生活聚居
居住组团居住组团般称组团指般区道路分隔居住口规模1000～3000相应配建居民需基层公服务设施居住生活聚居
配建设施配建设施指住宅规模口规模相应配套建设公服务设施道路公绿总称
公活动中心公活动中心配套公建相集中居住区中心区中心组团中心等
房屋产权房屋产权指房产者国家法律规定享权利房屋项权益总房屋者该房屋财产占收益处分权利
建筑品建筑品指功求具点缀装饰美化作属某建筑空间环境体量建筑游憩观赏设施指示性标志物等统称
均价均价指单位销售价格相加数单位建筑面积数出方米均价均价般销售价例外前段时期某高层物业推出计楼层2800元／方米统价销售均价作销售价失引瞩目营销策略
基价基价基础价指核算确定方米商品房基价格商品房销售价般基价基数增减楼层差价出
起价起价起步价指某物业楼层销售价格中低价格起价层住宅带花园般楼顶楼销售价起价带花园住宅般二楼五楼做销售起价高层物业低层销售价起步价房产广告中：×××元／方米起售较低起价引起消费者注意
预售价预售价商品房预（销）售合中专术语预售价正式价格商品房交付时应批准权限部
门核定价格准
次性买断价次性买断价指买方卖方商定次性定价次性买断价属房产销售合中专价格术语确定买方卖方必须履行付款交房义务意变更
定金定金指事约定方方付作债权担保定数额货币属种法律担保方式目促债务履行债务保障债权债权实现根国发法通担保法八十九条规定定金应书面形式约定事定金合中应约定交付定金期限定金合实际交付定金日起生效定金数额事约定超出合标额20果购房者交定金改变意决定买开发商权购房者违约退定金果开发商房屋卖应购房者双倍返定金
违约金违约金指违约方法律规定合约定应该付方定数量货币违约金违约方种济制裁具惩罚性补偿性体现惩罚性事违约行观错否方造成损失支付违约金
建筑面积住宅建筑面积指建筑物外墙外围围成空间水面积果计算高层住宅建筑面积层建筑面积建筑面积包含房屋居住面积墙体柱体占面积楼梯走道面积公摊面积等
面积住宅面积指住宅层面中直接供住户生活净面积计算住宅面积较直观反应住宅状况住宅买卖中般采面积计算价格计算面积时特殊规定：跃层式住宅中户楼梯然层数面积总计入面积包含结构面积烟囱通风道道井均计入面积墙面装修厚度计入面积计算住宅租金面积计算
公面积住宅公面积指住宅楼住户出入方便正常交保障生活设置公走廊楼梯电梯间水箱间等占面积总开发商出售商品房时计算建筑面积存公面积分摊问题
公摊面积商品房分摊公建筑面积两部分组成：
1．电梯井楼梯间垃圾道变电室设备室公门厅道等功整楼建筑服务公房理房建筑面积
2．单元楼宇公建筑空间间分隔外墙（包括山墙）墙体水投影面积50％
建筑面积分摊系数整幢建筑物建筑面积整幢建筑物套套建筑面积值建筑面积分摊系数
实面积建筑面积扣公分摊面积余额
居住面积住宅居住面积指住宅建筑层面中直接供住户生活居室净面积谓净面积墙柱等建筑构件占水面积（结构面积）般作衡量居住水面积指标
计租面积作计算房租面积住房制度改革中作出统规定住宅房面积计算包括居室客厅卫生间厨房道楼梯阳台（闭合式半计算）壁橱等非住宅房建筑面积计算
销售面积销售面积指商品房套单元出售销售面积购房者购买套单元建筑面积（简称套建筑面积）应分摊建筑面积
公建筑面积分摊系数建筑物整栋公建筑面积整栋楼套套建筑面积建筑物公建筑面积分摊系数公建筑面积分摊系数＝公建筑面积／套建筑面积
房率房率指套建筑面积套（单元）建筑队面积套建筑面积套面积+套墙体面积+阳台建筑面积
套（单元）建筑面积套建筑队面积 +分摊公建筑队面积
实率实率套建筑面积住宅面积率实率＝套建筑面积／套建筑面积＋分摊建筑面积
容积率容积率建筑总面积建筑面积例1万方米土4000方米建筑总面积容积率04
建筑密度建筑密度指居住区类建筑基底总面积居住区率（％）反映出定范围空率建筑密集程度
绿化率绿化率指项目规划建设范围绿化面积规划建设面积购房者言绿化率高
绿率绿率描述居住区范围类绿总居住区率（ ）绿率指居住区范围类绿包括公绿宅旁绿等中公绿包括居住区公园游园组团绿块状带状化公绿
开间住宅设计中住宅宽度指间房屋面墙皮面墙皮间实际距离然间宽度言称开间住宅开间般超30米39米砖混结构住宅开间般超33米规定较开间尺度缩短楼板空间跨度增强住宅结构整体性稳定性抗震性
开间5米进深7米开间住宅住户提供4050方米甚更居住空间样建筑面积开间住宅相承重墙减少半面积增加2便灵活隔断装修改造
进深建筑学指间独立房屋幢居住建筑前墙皮墙壁间实际长度进深住宅效节约保证建成住宅良然采光通风条件住宅进深设计定求宜目前国量城镇住宅房间进深般限定5米左右意扩
层高层高指住宅高度层单位计量层高度国家设计求高度层高通常包括层板面楼板面层楼板面间距离
净高净高指层高减楼板厚度净剩值
标准层标准层指面布置相住宅楼层
阳台指供居住者进行室外活动晾晒衣物等空间
台台指供居住者进行室外活动屋面住宅底层面伸出室外部分
走廊走廊指住宅套外水交通空间
室室指房间面低室外面高度超该房间净高1／2者
半室半室指房间面低室外面高度超该房间净高1／3超1／2者
玄关玄关登堂入室第步位置缓渡段居室家庭领讲究定私密性门开玄关阻隔外室览余玄关般厅相连功需调度装饰手段加分割回家块放雨伞挂雨衣换鞋搁包方时玄关接受邮件简单会客场
隔断隔断指专门作分隔室空间顶半截立面
道道指住宅套水交通空间实房屋指已建成达入住条件含（私）房屋类房屋
实住宅指已建成达入住条件含（私）住宅住宅
住宅套数指设计求已建成达入住条件成套住宅套数
成套住宅指干卧室起居室厨房卫生间室走道客厅等组成供户住宅
房屋施工面积指报告期施工房屋建筑面积包括期新开工面积年开发跨入期继续施工房屋面积期已停建期复工房屋面积期竣工期施工停建缓建房屋面积包括施工面积中层建筑应填层建筑面积
房屋新开工面积指报告期新开工建设房屋建筑面积包括期跨入报告期继续施工房屋面积期停缓建期恢复施工房屋面积房屋开工应房屋正式开始破土创槽（基处理永久桩）日期准
房屋竣工面积指房屋设计求已全部完工达入住条件验收鉴定合格（达竣工验收标准）正式移交房屋建筑面积总
竣工房屋价值指报告期竣工房屋身建造价值竣工房屋价值房屋设计预算规定容计算包括竣工房屋身基础结构屋面装修水电暖卫等附属工程建造价值包括作房屋建筑组成部分列入房屋建筑工程预算设备（电梯通风设备等）购置安装费包括厂房工艺设备工艺线购置安装工艺设备基础建造办公生活品等家具购置等费购置土费迁移补偿费场整费城市建设配套投资竣工房屋价值般结算价格计算
居住口指住宅统计范围致居住口公安局统计数准
居住户数指居住口数相应户数户公安派出核发户口簿准户簿户
均住宅建筑面积（新增指标）指居住口计算均拥住宅建筑面积计算公式：均住宅建筑面积（方米）住宅建筑面积／居住口
均住宅面积指居住口计算均拥住宅面积计算公式：均住宅面积（方米）住宅面积／居住口
户均住宅套数（新增指标）指居住户数计算均户拥住宅套数计算公式：户均住宅套数（套户）住宅套数／居住户数
住宅成套率（新增指标）指成套住宅建筑面积实住宅建筑面积例计算公式：住宅成套率（％） 成套住宅建筑面积／实住宅建筑面积×100％
住宅（私）率（新增指标）指（私）住宅建筑面积实住宅建筑面积例计算公式：住宅率） （私）住宅建筑面积／实住宅建筑面积×100％
土理指国家维护土制调整土关系合理组织土利贯彻执行国家土开发利保护改造等方面政策采取行政济法律工程技术综合性措施现阶段国土理实质政府处理土事务协调土关系活动行国家权力程
籍指反映土位置（界号）数量质量权属途（类）等基状况簿籍（清册）称土户籍
籍理指国家取关籍资料全面研究土权属然济状况采取籍调查（测量）土登记土统计土分等定级等容国家措施
土权划拨指县级民政府法批准土者缴纳补偿安置等费该幅土交付者土权偿交付土者行
土权出指国家国土权定年限出土者土者国家支付土权出金行
房屋指房屋规划求配套设施占土包括房屋占土规划求配套设施占土
房屋面积
（1）明确权属冷巷巷道间隙
（2）市政辖道路街道巷道等公
（3）已征划拨者属原房产证记载范围规划部门核定需作市政建设
（4）规定计入面积
住宅指供居住类房屋
工业指独立设置工厂车间手工业作坊建筑安装生产场排渣（灰）场等
仓储指国家省（治区直辖市）方储备中转外贸供应等种仓库油库材料堆场附属设备等
商业服务业指种商店公司修理服务部生产资料供应站饭店旅社外营食堂文印腾写社报刊门市部蔬菜购销转运站等
旅游业指旅游业服务宾馆饭店厦乐园俱乐部旅行社旅游商店友谊商店等
金融保险业指银行储蓄信社信托公司证券交易保险公司等
市政公设施指水厂泵站污水处理厂变电（）站煤气站供热中心环卫公厕火葬场消防队邮电局（）种线工程专段等
绿化指公园动植物园陵园风景名胜防护林水源保护林公绿等
公建筑指文化体育娱乐机关科研设计教育医卫等
文体娱指文化馆博物馆图书馆展览馆纪念馆体育场馆俱乐部影剧院游乐场文艺体育团体等
机关宣传指行政事业机关政工青妇群众组织驻广播电台电视台出版社报社杂志社等
科研设计指科研设计机构研究院（）设计院试验室试验场等科研设计
教育指专院校中等专业学校职业学校干校校中学校幼园托业余进修院（校）工读学校等
医卫指医院门诊部保健院（站）疗养院（）救护站血站卫生院防治检疫站防疫站医学化验药品检验等
交通指铁路民机场港口码头交通
铁路指铁路场站铁出入口等
民机场指民机场附属设施
港口码头指专供客货运船停场
交通指车场（站）广场公路街巷区道路等
商品房指房产开发企业开发建设出售出租房屋
济适住房指根国家济适住房建设计划安排建设住宅国家统达计划般实行行政划拨方式免收土出金种批准收费实行减半征收出售价格实行政府指导价保微利原确定
廉租住房指政府单位住房领域实施社会保障职具城镇常住居民户口低收入家庭提供租金相低廉普通住房
存量房 指已购买建取权证书房屋
市房指职工房改政策购买公住房济适房首次市出售房屋
住宅指专供居住房屋包括墅公寓职工家属宿舍集体宿舍（包括职工单身宿舍学生宿舍）等包括住宅楼中作防住室等包括托病房疗养院旅馆等具专门途房屋
成套住宅指干卧室起居室厨房卫生间室走道客厅等组成供户房屋
住宅套统计两户合套住宅套统计户两套两套应实际套数统计
非成套住宅 指供生活居住成套房屋
国房产指国家房产包括政府接国家租收购新建国单位筹资金建设购买房产国房产分直产产军产三种
集体房产指城市集体制单位房产集体制单位投资建造购买房产
私（）房产指私房产包括中国公民港澳台胞海外侨胞华外国侨民外国投资建造购买房产中国公民投资私营企业（私营独资企业私营合伙企业私营限责公司）投资建造购买房屋中部分产权：指房改政策职工标准价购买住房拥部分产权
涉外房产指中外合资营企业中外合作营企业外资企业外国政府社会团体国际性机构投资建造购买房产
房产指属类房屋类包括权明政府房产理部门全民制单位军队代理房屋宗教寺庙等房屋
钢结构 指承重构件钢材料建造包括悬索结构
钢钢筋混凝土结构 指承重构件钢钢筋混凝土建造
钢筋混凝土结构指承重构件钢筋混凝土建造包括薄壳结构模板现浇结构滑模升板等建造钢筋混凝土结构建筑物
混合结构指承重构件钢筋混凝土砖木建造幢房屋梁钢筋混凝土制成砖墙承重墙者梁木材建造柱钢筋混凝土建造
砖木结构指承重构件砖木材建造幢房屋木制房架砖墙木柱建造
结构指属述结构房屋类竹结构砖拱结构窑洞等
房屋层数房屋层数指房屋然层数般室坪±0计算采光窗室外坪半室室层高220m（含220m）计算然层数房屋总层数房屋层数层数
假层附层（夹层）插层阁楼（暗楼）装饰性塔楼突出屋面楼梯间水箱间计层数
室指房屋全部部分室外坪部分（包括层高22m半室）
假层指建房时建造般较低矮楼层前高度17m面积足底层二分部分附层（夹层）房屋部空间局部层次
阁楼（暗楼）般房屋建成种需利房间部空间部搭建楼层
低层住宅 指层三层住宅
层住宅 指四层六层住宅
中高层住宅 指七层九层住宅
高层住宅 指十层十层住宅
房屋建筑面积指含（私）房屋类房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚层外围水投影面积包括阳台挑廊室室外楼梯等具备盖结构牢固层高220m（含220m）永久性建筑
住宅建筑面积指供居住房屋建筑面积包括企事业机关团体等集体宿舍家属宿舍
成套住宅建筑面积 指成套住宅建筑面积总
房屋面积指房屋户全部供空间面积房屋墙面水投影计算
住宅面积指住宅中户（套）单位分户（套）门全部供空间面积包括日常生活起居卧室起居室客厅（堂屋）亭子间厨房卫生间室走道楼梯壁橱阳台室假层附层（夹层）阁楼（暗楼）等面积住宅面积住宅墙线计算
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