安置房建设质量控制理应注意事项
工程质量决定工程建设成败关键质量优劣直接影响工程建成安置房工程建设质量坏直接影响建设施工单位信誉效益更影响老百姓切身利益（政府代建项目会影响政府声誉）工程质量影响总离开机料法环五素建设施工监理单位整建设程中控制工程质量呢？通常质量控制分三步走分事前质量控制事中质量控制事质量控制面根三步质量控制简单谈谈方应做基工作
事前质量控制
作建设单位认应做基动作： 1检查参建单位承包商监理准备工作贯彻预防事先控制原确定工作程序：说明工程质量验收程序关表样明确报表时间明确现场工程例会专题会议等召开时间点出席员明确单位员职责分工2搞设计交底（图纸会审）项目总监协助建设单位组织施工单位设计单位进行图纸会审先设计单位介绍设计意图结构特点施工求技术措施关注意事项然施工单位提出图纸中存问题需参加施工单位员思路致限度避免施工中出现失误特设计变更量提前开工前发现施工前变更防止拆造成浪费3严格执行进场材料报验制原材料成品半成品构件配件进场验收合格保温隔热材料等进场复验符合验收规定合格材料准采必须退场 未批准新工艺准采第三方检测必须建设单位委托开工前应填写检测机构工程项目备案登记表签章协检测机构签合进行备案遇开工时未确定检测单位施工相应阶段确定检测单位行备案4建议实行样板引路制分部分项工程必须先编作业指导书造样板关方验收样板进行技术交底施工施工程中理施工员统质量标准严格进行检互检交接检
作监理单位应做工作：（1）资格审查：开工前施工单位应公司资质现场项目理部成员特种作业员资格证岗证等报监理公司监理公司审查具备开工条件方开工（2） 设计图纸审校工作：监理公司协助施工单位认真审核图纸图纸错漏碰缺含糊清等问题必须施工前提出予解决（3）认真审核施工单位提交施工组织设计施工方案质量通病防治措施：监理审查科学性操作性施工程中时检查贯彻落实情况重分项工程监理求施工单位先作详细施工方案审定方执行质量控制重方面防止工程质量通病发生监理应求施工单位提交质量通病防治措施审核严格求施工单位执行（4）监理应做开工前轴线标高核验工作灰线检验合格方进行开工建设
施工单位作施工体应做点：1应建立完善质量保证体系具备保证工程质量力物力技术明确关部门员职责权力做分工明确2根工程情况确定质量目标创杯工程应时站申报区建设工程优质结构备案道工序事前应做书面质量交底3抓材料控制掌握材料进场源做台账记录材料部位便备查严格相关规定做材料复试工作合格材料律4做方法控制根工程实际编写施工组织设计类方案尤质量通病防治办法措施必须严格执行
事中质量控制
事中控制求严格检查时反馈时整改事中控制时间长工种干扰难度施工阶段体建设单位施工质量控制通工程监理进行工程监理监理合工程项目实施全程全方位监理施工单位工程质量活动完全处监理控制中通控制员材料机械方法工艺等影响工程质量素达控制质量目建设单位首先应做员理特总监理安置房工程应实行严格总监专监考勤制度次通现场质量检验落实检验方法参分部工程隐蔽工程验收等措施控制工程建设质量定期定期组织参建方员参加工程质量联合检查发现问题时处理成立督察组织时工程建设质量实施督察防止质量事发生督促监理单位加强事中控制
监理单位需做点：
1监理旁站限制正施工行 旁站监理重节点部位：基础阶段：桩基施工土方回填浇带浇筑结构混凝土浇筑防水混凝土浇筑卷材防水层细部构造处理体结构阶段：梁柱节点钢筋隐蔽程厨卫露台蓄水实验
2巡视抽查果说工程质量事中控制中旁站蹲点话巡视跑片工程质量进行抽查重部分关键工序增加抽样例判断关键工序否失控果存系统性质量偏差提出整改意见
3监理日记系统反映监理程特殊问题原处理结果文字记载监理日记必须掌握原求：A实事求遵守监理工程师守法诚信公正科学业准客观公正记录工施工监理情况B书写工整规范语容严谨应反映监理活动具体容深度广度体现时间点关事情起结果专业术语规范文字体现监理行业特点技术求岗位职责履行情况文字数字相结合检测数单位符合规范标准C问题发现处理始终记录问题时问题描述清楚处理措施处理结果踪记录完整D时送审签认存挡防止丢失缺损加强监理日记档案理提高监理日记档案价值
施工单位施工程中重点应做隐蔽工程验收需隐蔽项目施工单位应质量达控制标准备齐项质保验评资料报请监理核验监理工程师检查签字意隐蔽方进行隐蔽工程施工否监理工程师权求检查已隐蔽工程结果济损失均施工单位承担隐蔽工程验收施工单位应提前通知监理单位建设单位质监站次应做工序三检工作检互检交接检特交接检项目部质量理员必须带队严格检查次做机械理工作建筑机械完率高工程质量控制会握应规章制度前提加强机械设备理做机固定定期保养时修理达标设备严禁做施工现场计量工具检测严格相关规定计量工具进行检测检测合格工具做环境控制改善工住宿餐饮卫生环境工序施工完毕必须做工完场清混凝土浇筑量避开暴雨风高温天气天气干燥必须提供混凝土覆盖物保证充足水分保证混凝土养护条件工材料应面布置图整齐堆放规定做面硬化砂石增加杂物含泥量
事质量控制
工程质量事控制方式指根期施工结果计划目标分析较提出控制措施轮施工活动中实施控制方式利反馈信息实施控制控制重点生产活动控制思想总结验教训事情做更事控制两块容验收质量问题整改加强验收严格检验批分项分部（子分部）工程进行质量验收进行质量评价工程质量存问题提出整改意见直整改合格验收安置房特加强分户验收建设单位督促施工单位户进行分户测量存问题认真整改填写分户验收实测实量表住宅工程质量分户验收表然建设单位组织第三方检测机构根质监站机抽测结果抽房屋进行实测实量竣工验收建设单位抓消防规划环保验收时督促施工单位整理资料组织预验收发现问题早处理消灭质量缺陷客观公正评定工程质量
建筑通病事控制雨渗漏墙体裂缝等发生影响观感影响功材料设计施工理查找原施工单位制定专项方案总监审批进行整改
技术事事控制查明原时报设计院专家会诊出整改方案监理监督整改
位仁工程项目建设中质量控制成效事前事中事工程质量全程全方位监控中实行先实验先示范样板工程引路事先控制巡视旁站踪抽查联合普查事中控制验收整改事控制坚持控制程序化标准化科学化作业达精品工程业客户满意参建单位中受益
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工程质量决定工程建设成败关键质量优劣直接影响工程建成安置房工程建设质量坏直接影响建设施工单位信誉效益更影响老百姓切身利益（政府代建项目会影响政府声誉）工程质量影响总离开机料法环五素建设施工监理单位整建设程中控制工程质量呢？通常质量控制分三步走分事前质量控制事中质量控制事质量控制面根三步质量控制简单谈谈方应做基工作
事前质量控制
作建设单位认应做基动作： 1检查参建单位承包商监理准备工作贯彻预防事先控制原确定工作程序：说明工程质量验收程序关表样明确报表时间明确现场工程例会专题会议等召开时间点出席员明确单位员职责分工2搞设计交底（图纸会审）项目总监协助建设单位组织施工单位设计单位进行图纸会审先设计单位介绍设计意图结构特点施工求技术措施关注意事项然施工单位提出图纸中存问题需参加施工单位员思路致限度避免施工中出现失误特设计变更量提前开工前发现施工前变更防止拆造成浪费3严格执行进场材料报验制原材料成品半成品构件配件进场验收合格保温隔热材料等进场复验符合验收规定合格材料准采必须退场 未批准新工艺准采第三方检测必须建设单位委托开工前应填写检测机构工程项目备案登记表签章协检测机构签合进行备案遇开工时未确定检测单位施工相应阶段确定检测单位行备案4建议实行样板引路制分部分项工程必须先编作业指导书造样板关方验收样板进行技术交底施工施工程中理施工员统质量标准严格进行检互检交接检
作监理单位应做工作：（1）资格审查：开工前施工单位应公司资质现场项目理部成员特种作业员资格证岗证等报监理公司监理公司审查具备开工条件方开工（2） 设计图纸审校工作：监理公司协助施工单位认真审核图纸图纸错漏碰缺含糊清等问题必须施工前提出予解决（3）认真审核施工单位提交施工组织设计施工方案质量通病防治措施：监理审查科学性操作性施工程中时检查贯彻落实情况重分项工程监理求施工单位先作详细施工方案审定方执行质量控制重方面防止工程质量通病发生监理应求施工单位提交质量通病防治措施审核严格求施工单位执行（4）监理应做开工前轴线标高核验工作灰线检验合格方进行开工建设
施工单位作施工体应做点：1应建立完善质量保证体系具备保证工程质量力物力技术明确关部门员职责权力做分工明确2根工程情况确定质量目标创杯工程应时站申报区建设工程优质结构备案道工序事前应做书面质量交底3抓材料控制掌握材料进场源做台账记录材料部位便备查严格相关规定做材料复试工作合格材料律4做方法控制根工程实际编写施工组织设计类方案尤质量通病防治办法措施必须严格执行
事中质量控制
事中控制求严格检查时反馈时整改事中控制时间长工种干扰难度施工阶段体建设单位施工质量控制通工程监理进行工程监理监理合工程项目实施全程全方位监理施工单位工程质量活动完全处监理控制中通控制员材料机械方法工艺等影响工程质量素达控制质量目建设单位首先应做员理特总监理安置房工程应实行严格总监专监考勤制度次通现场质量检验落实检验方法参分部工程隐蔽工程验收等措施控制工程建设质量定期定期组织参建方员参加工程质量联合检查发现问题时处理成立督察组织时工程建设质量实施督察防止质量事发生督促监理单位加强事中控制
监理单位需做点：
1监理旁站限制正施工行 旁站监理重节点部位：基础阶段：桩基施工土方回填浇带浇筑结构混凝土浇筑防水混凝土浇筑卷材防水层细部构造处理体结构阶段：梁柱节点钢筋隐蔽程厨卫露台蓄水实验
2巡视抽查果说工程质量事中控制中旁站蹲点话巡视跑片工程质量进行抽查重部分关键工序增加抽样例判断关键工序否失控果存系统性质量偏差提出整改意见
3监理日记系统反映监理程特殊问题原处理结果文字记载监理日记必须掌握原求：A实事求遵守监理工程师守法诚信公正科学业准客观公正记录工施工监理情况B书写工整规范语容严谨应反映监理活动具体容深度广度体现时间点关事情起结果专业术语规范文字体现监理行业特点技术求岗位职责履行情况文字数字相结合检测数单位符合规范标准C问题发现处理始终记录问题时问题描述清楚处理措施处理结果踪记录完整D时送审签认存挡防止丢失缺损加强监理日记档案理提高监理日记档案价值
施工单位施工程中重点应做隐蔽工程验收需隐蔽项目施工单位应质量达控制标准备齐项质保验评资料报请监理核验监理工程师检查签字意隐蔽方进行隐蔽工程施工否监理工程师权求检查已隐蔽工程结果济损失均施工单位承担隐蔽工程验收施工单位应提前通知监理单位建设单位质监站次应做工序三检工作检互检交接检特交接检项目部质量理员必须带队严格检查次做机械理工作建筑机械完率高工程质量控制会握应规章制度前提加强机械设备理做机固定定期保养时修理达标设备严禁做施工现场计量工具检测严格相关规定计量工具进行检测检测合格工具做环境控制改善工住宿餐饮卫生环境工序施工完毕必须做工完场清混凝土浇筑量避开暴雨风高温天气天气干燥必须提供混凝土覆盖物保证充足水分保证混凝土养护条件工材料应面布置图整齐堆放规定做面硬化砂石增加杂物含泥量
事质量控制
工程质量事控制方式指根期施工结果计划目标分析较提出控制措施轮施工活动中实施控制方式利反馈信息实施控制控制重点生产活动控制思想总结验教训事情做更事控制两块容验收质量问题整改加强验收严格检验批分项分部（子分部）工程进行质量验收进行质量评价工程质量存问题提出整改意见直整改合格验收安置房特加强分户验收建设单位督促施工单位户进行分户测量存问题认真整改填写分户验收实测实量表住宅工程质量分户验收表然建设单位组织第三方检测机构根质监站机抽测结果抽房屋进行实测实量竣工验收建设单位抓消防规划环保验收时督促施工单位整理资料组织预验收发现问题早处理消灭质量缺陷客观公正评定工程质量
建筑通病事控制雨渗漏墙体裂缝等发生影响观感影响功材料设计施工理查找原施工单位制定专项方案总监审批进行整改
技术事事控制查明原时报设计院专家会诊出整改方案监理监督整改
位仁工程项目建设中质量控制成效事前事中事工程质量全程全方位监控中实行先实验先示范样板工程引路事先控制巡视旁站踪抽查联合普查事中控制验收整改事控制坚持控制程序化标准化科学化作业达精品工程业客户满意参建单位中受益
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