**市住房保障房产理局2018年度工作总结
住房问题民生问题发展问题关系济社会发展全局社会谐稳定年市住保房局坚决贯彻落实中央省市项决策部署动作促进城市住房均衡发展持续发力全力增进住房领域民生福祉现关情况汇报：
突出推进民生福祉条线断提升住房保障水着国住房制度改革断深化济社会断发展住房保障工作面形势断发生变化局始终牢牢握民生福祉条线坚持三种思维坚持发展思维强化公租房保障力度启动新轮配建工作落实公租房配建109宗配建面积8039万方米预计建房源161万套时通市建委市财政相关建设单位次协调促成300套公租房房源收购事宜通市政府审批2018年推出公租赁住房（廉租住房）配租房源5230套发放城镇住房保障家庭租赁补贴6338户时幅提高补贴标准二坚持创新思维推出两种保障机制全省首推专项租赁住房中端纳入保障制定试点分配办法围绕2018—2021年杭州市区开工建设5万套专项租赁住房建设目标全年落实出专项租赁住房12宗预计建房源约1万套全国首推蓝领公寓着力解决外务工员租房难问题通城中村改造范围交通相便利配套相齐全区域充分利存量改建合理利增量新建方式筹集集体宿舍形式房源重点缓解杭州市社会济发展需物业餐饮保洁保安等服务性行业外务工员租房难问题开工建设10000套时租赁住房年度目标2018年全市25蓝领公寓项目启动租赁受理工作推出房源10568套（间）十项目已交付涉房源7000套（间）蓝领公寓建设理验获省领导批示全省推广三坚守底线思维着力强化保障房公善严格落实三级审核三次公示制度定期复审机制济收入部门联合协查机制推出公租房区脸识系统加强租赁期满收入超标购买受赠取房产等符合保障条件家庭清退年累计清退800余户
二着眼实施租购举项重点全力推进房产市场住房租赁市场健康发展
1防风险稳市场保持房产市场稳健康发展态势
局牢牢握房住炒定位立足前关注长远严格落实项房产市场宏观调控求保持政策连续性稳定性科学握节奏防止房价出现起落重点处理三种关系：强化部门间统筹联动关系市政府统筹成立市房产市场持续健康发展领导组协调部门研究落实项调控政策联动机制等通物价统计等部门努力2018年基完成房产价格双控目标新建商品住房市场量价稳二完善区县（市）间协协作关系坚持市区定期交流分析研判市场形势通加强业务指导区县（市）考核工作实现全市部门区县（市）房产市场调控工作步调统区相关职建立联合查处机制全力击房产市场类违法违规行检查房产企业纪机构972余家三建立企业间新型亲清关系倾听企业观点通举办研讨会等形式听取房产开发企业市场监意见建议强化沟通交流关注企业难点严格执行价格稳控政策前提通加强企业预销售计划指导等种手段纾解企业销售困境市未出现严重堰塞网签现象市场总体稳聚焦企业痛点针群众反映突出中介机构代理交易办理时间长手续烦问题首推交易确认全程网办税务部门享数实现网纳税申报实现交易确认纳税零次跑幅缩短房屋交易全流程办理时限
2优环境立长效培育发展住房租赁市场发展住房租赁市场实行购租举加强供侧结构性改革深化住房制度改革重容年7月市确定培育发展住房租赁试点城市短短年时间里住房租赁试点工作取四初步成效：租赁房源筹集建设取初步成效加企业持商品住房作租赁房推进力度市区范围合计持商品住房面积约160万方米二政策扶持体系建设取初步成效金融支持方面牵头行杭州中心支行国家开发银行等金融机构接积极争取房产信托资金试点长期低息贷款等金融支持时市级财政3年安排1亿元住房租赁企业奖励专项资金奖励扶持优秀住房租赁企业三住房租赁市场供应体培育初见成效确定21家国企业住房租赁试点企业43家专业化住房租赁企业首批试点培育企业已102家企业市开展长租公寓营租赁市场散规模化机构化发展迈出坚实步四租赁住房资源整合初具成效完善住房租赁监服务台建设目前市租赁住房监服务台开户备案租赁企业纪机构合计230家纳入台理房源203万套（间）
三聚焦深化住宜居目标着力攻克住房理中难点堵点问题
1创新实施建引领物业改革物业理体制困境开始破题会市委组织部市民政局全省率先开展建引领推动业委会物业企业工作通物业理纳入社区治理推动解决社区协治理通畅等问题理职入手推动建立协调齐抓四级责体系研究制定加强改进全市住保房系统建工作意见组建成立市物业行业协会委充分发挥市级部门行业引领作托基层治理四台建设推动社区组织业委会物业服务企业组织纳入网格建范畴全市1316业委会1529物业项目实现组织工作覆盖二完善机制入手着力构建业委员会理新机制通业委会社区双进入交叉职等举措业委会理纳入社区理范畴解决业务会问题三规范理入手努力创新机衔接良性互动联动服务机制强化专业指导制订关建引领推进业委员会物业服务企业建设指导意见杭州市业会业委员会指导规通强化街道社区组织领导居委会业委会物业企业三方联动服务机制时协调处理居民反映物业理问题市建引领物业工作光明日报等权威媒体报道中央组织部肯定
2逐步推进新兴技术应房屋安全理级日益提升规划建设标准建筑科技水房屋档案数分散完整等方面原房屋安全理欠账较加年出现新问题建筑幕墙安全问题深基坑施工安全影响问题等房屋安全理难度进步增面种形势局动担围绕防控治三字实现房屋安全理工作良开局围绕防字全市房屋开展全面排查联合市教育卫生文化等部门全市城镇房屋（包括非住宅）进行调查登记全面摸清房屋危房数实现房屋全生命周期理奠定基础二围绕控字加新兴技术应力度推动引进北斗物联网+等新技术落实房屋安全防控目前全市采监控技术进行安全防控房屋652处三围绕治字加危险房屋排危治理力度三年行动计划外新增危房督促区继续原政策成片改造单独改造方式推进治理改造2018年新开展40幢83万㎡治理改造项目
3全力补齐功提升短板城市房屋机更新工作取新突破老旧住宅区更新改造住保房工作重点长期实践中局结合城市风貌保护居住功提升断总结提出保护优先征改结合城市房屋机更新新思路牵头力推进取显著成效历史建筑保护利试点持续深化作全国首批历史文化名城2005年启动历史建筑保护工作已牵头抢救性挖掘保护364处历史建筑26处历史街区出色保护成效年住建部列入全国首批历史建筑保护利试点城市通开展历史建筑查漏补缺工作保护范畴城区公商业居住教育等建筑拓展城镇农村区剧院礼堂宗祠等种类型年市历史建筑公布总量破千推出28处历史建筑保护利试点项目力推进历史建筑活化利项目培育二住宅加装电梯工作全面推进住宅加装电梯年社会热点民生重点2018年众事情众商量着办新理念项群众愿发起行筹资实施民生工程六城区全面推进531处住宅加装电梯项目通联合审查397处项目开工中256处已完工业体社区导政府引导方支持杭州验民日报新华社中央电视台等国家级媒体重点报道肯定全国40兄弟城市前调研交流加装电梯工作受住全方位检验已成全国示范三城市征收效率日益提升创新实施房屋阳光征收谐征收举措市房屋征收项目均实施周期拆迁时期34年缩短征收时期6月1年极加速城市更新改造步
伐
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住房问题民生问题发展问题关系济社会发展全局社会谐稳定年市住保房局坚决贯彻落实中央省市项决策部署动作促进城市住房均衡发展持续发力全力增进住房领域民生福祉现关情况汇报：
突出推进民生福祉条线断提升住房保障水着国住房制度改革断深化济社会断发展住房保障工作面形势断发生变化局始终牢牢握民生福祉条线坚持三种思维坚持发展思维强化公租房保障力度启动新轮配建工作落实公租房配建109宗配建面积8039万方米预计建房源161万套时通市建委市财政相关建设单位次协调促成300套公租房房源收购事宜通市政府审批2018年推出公租赁住房（廉租住房）配租房源5230套发放城镇住房保障家庭租赁补贴6338户时幅提高补贴标准二坚持创新思维推出两种保障机制全省首推专项租赁住房中端纳入保障制定试点分配办法围绕2018—2021年杭州市区开工建设5万套专项租赁住房建设目标全年落实出专项租赁住房12宗预计建房源约1万套全国首推蓝领公寓着力解决外务工员租房难问题通城中村改造范围交通相便利配套相齐全区域充分利存量改建合理利增量新建方式筹集集体宿舍形式房源重点缓解杭州市社会济发展需物业餐饮保洁保安等服务性行业外务工员租房难问题开工建设10000套时租赁住房年度目标2018年全市25蓝领公寓项目启动租赁受理工作推出房源10568套（间）十项目已交付涉房源7000套（间）蓝领公寓建设理验获省领导批示全省推广三坚守底线思维着力强化保障房公善严格落实三级审核三次公示制度定期复审机制济收入部门联合协查机制推出公租房区脸识系统加强租赁期满收入超标购买受赠取房产等符合保障条件家庭清退年累计清退800余户
二着眼实施租购举项重点全力推进房产市场住房租赁市场健康发展
1防风险稳市场保持房产市场稳健康发展态势
局牢牢握房住炒定位立足前关注长远严格落实项房产市场宏观调控求保持政策连续性稳定性科学握节奏防止房价出现起落重点处理三种关系：强化部门间统筹联动关系市政府统筹成立市房产市场持续健康发展领导组协调部门研究落实项调控政策联动机制等通物价统计等部门努力2018年基完成房产价格双控目标新建商品住房市场量价稳二完善区县（市）间协协作关系坚持市区定期交流分析研判市场形势通加强业务指导区县（市）考核工作实现全市部门区县（市）房产市场调控工作步调统区相关职建立联合查处机制全力击房产市场类违法违规行检查房产企业纪机构972余家三建立企业间新型亲清关系倾听企业观点通举办研讨会等形式听取房产开发企业市场监意见建议强化沟通交流关注企业难点严格执行价格稳控政策前提通加强企业预销售计划指导等种手段纾解企业销售困境市未出现严重堰塞网签现象市场总体稳聚焦企业痛点针群众反映突出中介机构代理交易办理时间长手续烦问题首推交易确认全程网办税务部门享数实现网纳税申报实现交易确认纳税零次跑幅缩短房屋交易全流程办理时限
2优环境立长效培育发展住房租赁市场发展住房租赁市场实行购租举加强供侧结构性改革深化住房制度改革重容年7月市确定培育发展住房租赁试点城市短短年时间里住房租赁试点工作取四初步成效：租赁房源筹集建设取初步成效加企业持商品住房作租赁房推进力度市区范围合计持商品住房面积约160万方米二政策扶持体系建设取初步成效金融支持方面牵头行杭州中心支行国家开发银行等金融机构接积极争取房产信托资金试点长期低息贷款等金融支持时市级财政3年安排1亿元住房租赁企业奖励专项资金奖励扶持优秀住房租赁企业三住房租赁市场供应体培育初见成效确定21家国企业住房租赁试点企业43家专业化住房租赁企业首批试点培育企业已102家企业市开展长租公寓营租赁市场散规模化机构化发展迈出坚实步四租赁住房资源整合初具成效完善住房租赁监服务台建设目前市租赁住房监服务台开户备案租赁企业纪机构合计230家纳入台理房源203万套（间）
三聚焦深化住宜居目标着力攻克住房理中难点堵点问题
1创新实施建引领物业改革物业理体制困境开始破题会市委组织部市民政局全省率先开展建引领推动业委会物业企业工作通物业理纳入社区治理推动解决社区协治理通畅等问题理职入手推动建立协调齐抓四级责体系研究制定加强改进全市住保房系统建工作意见组建成立市物业行业协会委充分发挥市级部门行业引领作托基层治理四台建设推动社区组织业委会物业服务企业组织纳入网格建范畴全市1316业委会1529物业项目实现组织工作覆盖二完善机制入手着力构建业委员会理新机制通业委会社区双进入交叉职等举措业委会理纳入社区理范畴解决业务会问题三规范理入手努力创新机衔接良性互动联动服务机制强化专业指导制订关建引领推进业委员会物业服务企业建设指导意见杭州市业会业委员会指导规通强化街道社区组织领导居委会业委会物业企业三方联动服务机制时协调处理居民反映物业理问题市建引领物业工作光明日报等权威媒体报道中央组织部肯定
2逐步推进新兴技术应房屋安全理级日益提升规划建设标准建筑科技水房屋档案数分散完整等方面原房屋安全理欠账较加年出现新问题建筑幕墙安全问题深基坑施工安全影响问题等房屋安全理难度进步增面种形势局动担围绕防控治三字实现房屋安全理工作良开局围绕防字全市房屋开展全面排查联合市教育卫生文化等部门全市城镇房屋（包括非住宅）进行调查登记全面摸清房屋危房数实现房屋全生命周期理奠定基础二围绕控字加新兴技术应力度推动引进北斗物联网+等新技术落实房屋安全防控目前全市采监控技术进行安全防控房屋652处三围绕治字加危险房屋排危治理力度三年行动计划外新增危房督促区继续原政策成片改造单独改造方式推进治理改造2018年新开展40幢83万㎡治理改造项目
3全力补齐功提升短板城市房屋机更新工作取新突破老旧住宅区更新改造住保房工作重点长期实践中局结合城市风貌保护居住功提升断总结提出保护优先征改结合城市房屋机更新新思路牵头力推进取显著成效历史建筑保护利试点持续深化作全国首批历史文化名城2005年启动历史建筑保护工作已牵头抢救性挖掘保护364处历史建筑26处历史街区出色保护成效年住建部列入全国首批历史建筑保护利试点城市通开展历史建筑查漏补缺工作保护范畴城区公商业居住教育等建筑拓展城镇农村区剧院礼堂宗祠等种类型年市历史建筑公布总量破千推出28处历史建筑保护利试点项目力推进历史建筑活化利项目培育二住宅加装电梯工作全面推进住宅加装电梯年社会热点民生重点2018年众事情众商量着办新理念项群众愿发起行筹资实施民生工程六城区全面推进531处住宅加装电梯项目通联合审查397处项目开工中256处已完工业体社区导政府引导方支持杭州验民日报新华社中央电视台等国家级媒体重点报道肯定全国40兄弟城市前调研交流加装电梯工作受住全方位检验已成全国示范三城市征收效率日益提升创新实施房屋阳光征收谐征收举措市房屋征收项目均实施周期拆迁时期34年缩短征收时期6月1年极加速城市更新改造步
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