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复海花园广场项目
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设计总承包服务建议书
业 ：
复集团海总部
中建国际（深圳）设计顾问限公司
2010年2月
目 录
1． 前 言 3
2． CCDI简介 4
3． 营业执设计资质证书复印件 8
4． 项目分析 11
5． 设计总承包服务容工作进度 13
6． 商务报价 24
7． 设计工作进度 27
8． 拟参加项目设计员配置 28
9． 服务书签字生效 34
10． 附件1期项目介绍 35
11． 附件2公司项目业绩介绍 38
1． 前 言
尊敬项目业：中建国际（深圳）设计顾问限公司（简称中建国际设计英文简称CCDI）非常荣幸机会参加海花园广场项目项目设计工作
基前贵公司沟通洽谈现项目前期服务建议书呈送贵公司建议书完善方双方进步沟通达成致意见
CCDI相信通双方间方面卓成效沟通交流加CCDI十余年间积累量技术成果掌握专业技荟集国外批深具影响力设计精英参项目设计谨慎积极诚恳态度珍惜贵司合作机会相信业完成满意设计作品
鉴CCDI会全力赴非常认真贡献专业知识技创作智慧相信智慧够项目利发展起积极作
中建国际（深圳）设计顾问限公司
二○○年二月二十七日
2． CCDI简介
1）．成长发展Growth & Development
CCDI (中建国际设计顾问限公司)成立1994年隶属中国建筑工程总公司股份制公司拥工程设计甲级城市规划乙级资质十三年时间CCDI型设计事务成长型综合设计咨询公司历创业发展改制开拓成长历程种成长断继续
1999年高交会展馆建成正式跨入深圳线设计公司行列
2002年股份制改造完成确立公司化发展方
2003年北京海分公司成立开启全国性设计公司发展序幕
年水立方中标标志专业服务力企业品牌市场认
2004年纽约分公司成立迈出国际市场进军坚实步
2007年确定事业部结构明确专业化规模发展模式……
目前公司总部位海深圳北京海成纽约五区设分支机构拥员工1800名国专业综合设计咨询公司
2）．服务专长 Service & Specialty
CCDI行业中率先确定规模化专业化体化国际化企业发展策略提供咨询策划方案初设施工图项目理综合解决方案全面服务够胜种类型建筑设计务CCDI整体设计原出发社会城市技术公众需求综合考虑基础充分理解方性文化致力引导提升众建筑艺术理解创作具积极社会意义作品公司客户市场需求出发点积极创新专业领域断探索全面提升面复杂问题提供综合解决方案力
目前公司业务遍布国数区已进入中东亚太非洲等国际市场年公司业务范围断扩综合服务力日渐加强国具发展潜质设计咨询公司
3） 技术 Technology & Talents
CCDI拥雄厚技术力量员工中75拥中高级职级注册建筑师规划师工程师87名注册公设备电气工程师28名外籍员工20余具海外设计验专业员超100公司拥中国工程设计师名享受国家特殊津贴专家十名
CCDI遵循企业现代理方法运发挥优势扬长融短资源理理念广阔职业发展空间宽松文化氛围吸引设计加入员工元化职业发展选择升空间公司专业领域全面发展吸引海外优秀开拓国际行合作道路构筑起类工程设计咨询强技术台资源通技术专业间交叉互补专长发挥客户提供全方位高质量服务优秀设计师成长道路中保持旺盛创作力
4）．成果荣誉 Performance & Honor
年CCDI助优秀业间良合作关系敏锐捕捉客户需求协助客户追求卓越市场业绩完成量类型异工程咨询规划设计成功包揽水立方等七项奥运项目成承接2008北京奥运会建设项目数量建筑设计公司通十余年间项目历练CCDI积累量技术成果优秀专业技具备项目理策划咨询建筑技术生态节成造价等方面雄厚实力
国际化优势行业贡献CCDI国唯荣获联合国颁发居环境建筑设计奖建筑设计公司连续四年保持di·设计新潮中国民建筑设计市场民营企业综合实力排行榜第名获省部级专业奖100项：
北京2008奥运会国家游泳中心水立方荣获威尼斯建筑双年展氛围（Atmosphere）题特殊奖项第四届中国威海国际建筑设计奖金奖2006百年建筑特荣誉金奖
天津万科水晶城荣获2005年詹天佑优秀住宅区金奖第五届詹天佑土木工程奖
荣获建设部部级优秀工程设计奖5项
荣获中国建筑学会创作奖4项
荣获全国居典建筑规划设计奖12项
荣获中国建筑工程总公司优秀建筑设计奖31项
荣获广东省注册建筑师协会优秀建筑创作奖4项
荣获广东省优秀工程设计建筑类奖6项
荣获深圳市优秀工程设计建筑类奖48项……
5）．组织结构 Organization & Structure
更应济发展求集团企业高效控公司组织架构进行梳理调整陆续建立策划咨询公建筑居住建筑体育交通建筑综合建筑医疗规划城市设计机电结构幕墙岩土国际事业部项目理等14事业部形成事业部区公司矩阵式理模式实现事业部区公司相互支撑协作更客户提供方位服务
6）．未愿景 Vision & Perspective
十三年奋斗正CCDI敏锐市场洞察力执着信念硬设计技术谐团队凝聚力应科学性化理模式建立卓越品牌程心创作作品踏实态度企业创造价值获客户信行认
CCDI愿景：
释放创新活力引领行业高标准专业服务
规范现代理实施企业高效率持续发展
分享发展成果成员工高品质快乐生活
未日子里公司进步社会服务推动行业员工发展懈努力
7）环境艺术室设计部介绍
中建国际室设计部成立2003年3月年努力室设计部已发展成定规模承担类型公项目室设计务设计团队50位设计师分隶属海北京深圳三区域完成区域装饰设计项目时设计部公司区域分公司合作项目遍全国发挥总体优势设计师通常统调派针项目组织设计力量做资源享环境艺术室设计部拥批验丰富充满气设计师项目设计中积累量验做项目原住宅等空间型写字楼文化设施体育设施医疗设施交通设施等事业部密切合作程中完成量设计作品目前服务范围拓展旧房改建景观设计室精装修设计三方面面部分作品：
北京水立方—2008年北京奥运会游泳馆
中山文化艺术中心2004博鳌坛分会场
深圳麒麟山庄文体—深圳政府接项目
深圳运会游泳馆—2011年深圳运游泳馆
深圳卓越世纪中心—深圳中心区
环境艺术室设计部极完善建筑设计公司造精品设计创造利条件适应市场需正走市场设计院托拓展室设计专业市场争取市场份额提高竞争力
3． 营业执设计资质证书复印件
1） 营业执
2） 设计资质证书
3） ISO9001质量认证证书
4． 项目分析
1） 项目概况
项目位海市长宁区金浜路150号福泉路 南海动物园相邻 西接外环A20 东邻宝成花园叠加墅总占面积：116822米包括北区公寓南区墅总建筑面积98529米
花园广场始建1995年 分三期开发 分竣工1998年2001年2003年整项目总占面积116822米 约175亩 社区金浜路界 分南北两区 区独立出入口天桥相连通 北区占带71169米（107亩）9栋7层电梯公寓511套约9842米会幼园等附属设施组成 公寓力面积100200米南区占45653米（68亩）47幢150320独栋墅6幢双拼墅组成项目总建筑面积98529方米中产权面积97227方米未计入产权配电室门卫室网球休息室垃圾房等建筑面积130235方米项目性质住宅年限2065年11月8日
占面积
容积率
建筑面积
北区公寓
71169米
11
公寓78021米
会配套
9842米
南区墅
45653米
02
墅9365米
总计
116822米
（175亩）
总建面98529米
产证面积
97227米
2） 项目性质：住宅区整体改造分公寓墅
3） 项目求：公寓部分计划体结构变部户型整合外立面设计墅部分两种操作方式进行改建工作流程基述公寓改造工作方式进行二新建该方式设计工作常规块操作
4） 项目服务容：项目设计需求专业配合复杂保证设计质量确保序改造需干专业设计服务团队：建筑设计团队景观设计团队室设计团队相关协作设计技术顾问团队精密配合真诚协作完美完成项目设计
特：建议中建国际设计作海花园广场项目设计总承包商全权负责整项目设计工作设计协调理服务
5） 项目设计范围：
项目区整体改造设计总承包设计包括墅改造设计新建设计公寓改造设计整体景观改造设计指定区域精装修室设计
精装修区域包括样板房精装修房交楼标准室设计底层堂标准层公部位电梯轿厢会售楼部室精装修设计
5． 设计总承包服务容工作进度
项目建议全程设计总承包服务提供包括建筑专业设计服务方案扩初设计阶段结构机电咨询设计服务景观设计服务室设计服务全套施工图设计服务
51． 服务承诺
服务确保项目充分体现业市场战略开发进度确保工程设计送审 施工程中高效率高质量利进展具体分阶段：
11 前期方案阶段：
第轮方案汇报：贯彻业提投标方案求确定方进步体会业市场战略
第二轮方案汇报：进步完善设计点等业深入讨
第三轮方案汇报：确定总布置功等作报建准备
12 方案报建阶段：
报建方案汇报沟通：规划部门沟通确定修改意见
修改方案汇报：通方案报建进步讨总图功等
实施方案汇报：确定实施总图功准备初步设计
13 初步设计阶段：
初步设计定案会：业专业员综合定案
初步设计审查：参加初审会议专业专家沟通确定修改计划
审查修改汇报：通初审业沟通确定专业施工图计划准备施工图
14 施工图设计阶段：
施工图送审审图专家沟通交流：解释设计听取审图意见确定修改计划
根审图意见修改汇报修改设计：汇报设计修改情况通施工图审查
施工图交底图纸会审
15 施工配合计划
全力配合项目施工
解决施工现场技术问题
施工质量进行监督
参工程施工全程验槽验筋验收
参加该项目技术讨会
特附注：
1 前期方案阶段提供两三风格设计方案供业选择进行深化
2 施工配合中快速反应：
原设计图纸设计问题法时确定1 天出解决方案施工困难等客观原提出需设计变更问题短时间法解决3 天出解决方案建筑功调整造成设计修改短时间法解决影响工程进度前提业协商制定计划
52． 质量控制
设计工作质量保证体系
设计质量总体理目标
严格GBT190012000idt ISO9001：2000标准求建立实施保持质量理体系目包括：
1) 确保力稳定提供满足顾客适法律法规求产品
2) 通质量理体系效运行包括持续改进体系程保证符合顾客适法律法规求断提高顾客满意度
设计质量总体理思路
GBT190012000idt ISO9001：2000标准第41条规定质量理体系进行策划求建立质量理体系形成文件加实施保持持续改进
公司质量理体系文件包括：质量理手册（含质量方针目标）程序文件工作文件质量记录
53． 职责分工
公司项目运作程中3P组成项目理（PM）创建筑师（PD）项目建筑师（PA）贯穿整项目全程细节做出积极响应
Ø 项目总负责：
l 参确定项目质量目标质量理负责质量目标实施协调
l 确定工作范围确定服务接口标准
l 协调外部资源整合
l 负责专业组织技术接口理协调专业间关系
l 负责项目整体进度执行分阶段进度执行
l 负责执行设计程监控
l 参加必设计联络会设计例会重会议
Ø 项目理（PM）：
l 参确定项目质量目标质量理
l 协调业相关部门关系负责业相关部门进行沟通联络
l 负责工程档案编制收集存档
l 监督合执行设计费支付
l 负责收发文处理外工作安排
l 参进行项目组员安排
l 持施工图会签
l 组织设计评审会议评审结实施负责外部评审意见整改
l 组织工程项目方案汇报施工图技术交底
l 负责组织生产例会贯标工作例会项目组部沟通
l 负责项目全程客户沟通收集客户满意度信息时传递
l 根工需安排驻工代表
l 参加必设计联络会设计例会重会议
Ø 创建筑师（PD）：项目品质负责
l 方案构思创作深化
l 客户描述项目方案容
l 客户沟通交流方案设计意图
l 握项目全程设计品质
l 方案调整修改踪
l 生产程中阶段成果确认
l 执行项目理（PM）制定项目目标
l 配合项目建筑师（PA）完成项目实施
Ø 项目建筑师（PA）
l 负责项目设计生产全程
l 创建筑师（PD）方案进行技术支持完善
l 协调专业间配合制定详细实施计划落实
l 协调组织项目校审工作
l 组织项目工配合
l 顾客沟通进行设计解释
l 组织完成设计变更修改
l 执行项目理（PM）制定项目目标
Ø 专业总工
l 设计文件计算进行审定
l 审核设计文件设计基础资料现行规范统技术措施否相致
l 审核设计原技术参数技术原理否正确
l 审核构造否合理否考虑施工安装求
l 检查图面关键尺寸错误
l 设计文件容深度现行规定否相等
l 审定设计否贯彻国家方针政策否符合适安全济美观设计原
l 审定设计标准否恰
l 审定新结构新材料新工艺新技术采否合理等
l 工程设计全程文件作质量评审
Ø 专业负责
l 工程设计具体执行
l 负责专业设计策划质量控制进度控制
l 负责专业部员安排分工
l 业政府部门相关员部门进行技术交流
l 负责设计图纸校审核设计修改设计变更技术交底现场服务等
l 负责具体技术方案制定负责贯标工作具体实施
l 参加必设计联络会设计例会重会议
54． 设计成果标准
l 设计成果必须符合设计务书设计原规划设计求建筑设计求等关点规定
l 设计图纸文文件文字说明方案标注必须采中文版尺寸标注必须采国家标准计量单位做清晰完善准确类图纸规格应量统
55． 设计专业工作容技术成果
551 建筑设计服务
5111 建筑方案阶段：
1）建筑设计说明
1 方案创意功布局说明
2 交通组织说明
3 面立面剖面设计说明
4 建筑面整合户型调整行性（含建筑结构消防电气节排水设备）提出明确意见（改造）
5 提出立面改造设计方案（改造）
6 济技术指标（应含机动车非机动车停车指标）
7 户型配分析统计表
2）建筑设计图纸：
1 总体规划设计面图（彩色）
2 层建筑面图停车部分应标示车位交通流线
3 建筑单体层面图包括屋顶面
4 建筑单体立面图剖面图
5 建筑体量空间分析图
6 景观视线分析图
7 交通组织配套布置分析图
8 效果图数张（少包括张总体规划鸟瞰图）
9 助表达设计意图图纸
5112 初步设计阶段：
1 进行建筑初步设计：
2 编制建筑初步设计说明书
3 完成车库建筑初步设计图纸
4 编制材料表
5 编制工程初步设计概算书
6 根政府审批部门意见调整初步概算
7 结构机电初步设计：
8 编制结构机电设计说明书
9 完成结构机电初步设计图纸
10 编制结构机电设备材料表
11 完成结构机电初步设计图纸调整修改
12 编制工程初步设计概算书
13 根政府审批部门意见调整初步设计概算
14 负责完成报建图纸文制作
15 初步设计阶段工作容技术成果参建筑工程设计文件编制深度规定
5113 施工图设计阶段：
1 完成建筑施工图设计
2 完成结构施工图设计
3 完成机电设备施工图设计（含强弱电排水通风空调市政网系统接驳设计工作）
4 总图施工图设计（含土方整图总图定位竖线综合图等总图中须明确区线市政线关系）
5 完成审批部门需节计算书
6 施工图设计阶段工作容技术成果参建筑工程设计文件编制深度规定
552 室精装修设计服务
5521 方案设计阶段
l 第阶段：户型整合部面功布局方案针项目设计点等业深入讨确定面布置室设计风格建筑外观材料建议
l 第二阶段：双方达成识建筑设计图纸调整户型面室设计面完成精装修区域设计构思面布局空间布局分析材料策划明分析重点设计区域室设计方案效果图
5522 扩初设计阶段
l 方案进行深化设计工作前阶段工作成果进行量化包括功空间范围进行定位确定类细部设计外观尺寸该阶段会前阶段工作成果例尺度关系进行调整更加符合体工程学美学施工求时该阶段材料名称形式质感进行确认工作该阶段开始结构水电设备工程师特殊专业工程师进行配合工作
l 工作容包括方面：
1 扩初设计说明
2 面分区图
3 定位面图面方案图顶面方案图
4 全区域立面方案展开图剖面示意图
5 全区域面铺装方案图家俱布置软装饰方案示意图
6 材料样板示意图
7 节点详图示意图
8 全区域明方案求资料参数提供
9 关键指标统计
10 工程概算表
5523 施工图设计阶段
l 工作容包括方面：
1 施工图设计说明
2 封样材料明细表
3 封样材料样板
4 标准化装修表
5 材料构造做法表
6 面布置图区域放索引
7 固定家具布置图
8 活动家具布置图
9 隔墙定位图
10 坪铺装材料图
11 局部面放图剖面节点样索引
12 设备末端点位综合坪图
13 顶面布置图区域放索引
14 局部顶面放图剖面节点样索引
15 设备末端点位综合顶面图
16 立面布置图
17 墙体剖面样索引图
18 面剖面节点样图
19 顶面剖面节点样图
20 立面剖面节点样图
21 消火栓检修门窗等节点
22 室装饰明图
23 施工图预算编制
24 竣工图编制
25 软装设计规划：软装建议规范
标识位置建议活动家具办公家具配置建议
饰品摆设室植栽布置方案规划
5524 施工配合阶段
施工期间乙方需根情况配合甲方进行图纸解释现场服务工作合理现场施工监察（少四次）甲方求乙方出席监察甲方应提前两工作日书面通知乙方安排视察工
施工结束乙方应协助甲方进行次现场施工验收提交施工验收书面意见
553 景观设计服务
5531 景观概念定位报告阶段
进行基景观勘察综合甲方建筑师求根提供资料总结份景观概念定位报告报告容：
1概
2工程背景概况
3设计创意思路
4景观总面图
4设计说明
5设计原
6景观节点分析
7景观示意图片
5532 景观概念方案设计阶段
根甲方意景观概念定定位报告乙方进入终概念方案设计阶段提交成果包括方面：
1方案设计说明书
2终景观总面图
3流路线功视线分析设计图
4功面放图
5场竖设计图土造型设计概念
6场剖面设计图
7场景效果图
8景观细部方案设计图（含园林建筑品设计意图）
9植物灯光分析图
10标识牌路标设计概念图片
11材料分析图
5533 初步设计阶段——硬景软景
根已批准终方案文乙方继续完成设计开发工作
阶段包括图纸容：
1景观规划总面图
2初步定位面图
3初步竖面图
4初步铺装面图
5灯光面布置图
6立面图
7典型剖面图
8初步植物配置图
9初步景观设施公家具布置图
10重景观建筑立剖面图
11设计说明
5534 施工图设计阶段
甲方确认扩初设计容根标准规范深度求编制施工图
阶段设计具体包含专业容：
）园建专业施工图设计
1景观设计施工图总说明
2面索引总图
3定位总图
4标高总图
5铺装总图
6排水布置总图系统图
7灯光布置总图系统图选型图片施工样图
8园林形貌等高形图
9植物配置总图分区图苗木表（含苗木品种数量规格统计）
10场剖面图
11景观节点立剖面图构造详图
12园林建筑品建筑结构设计立面图施工样图
13雕塑假山水景布置总面立面 剖面图施工样图
14次入门口车库出入口广场球场童游乐场次车道消防道行道架空层围墙岗亭装饰架构商业街设计总面立面剖面施工梯图
15背景音乐总面立面剖面施工样图
16物料样板材料供应商资料
二）水电专业设计成果
1水总面
2排水总面图
3水景专业详图
4电气总面图（强弱电消防控制等）
5电气系统图
6相应灯具造型意图
三） 结构专业设计成果
1结构设计说明
2景观节点结构配筋图
5535 施工配合阶段
施工期间乙方需根情况配合甲方进行图纸解释现场服务工作合理现场施工监察（少四次）甲方求乙方出席监察甲方应提前星期书面通知乙方安排视察工
施工结束乙方应协助甲方进行次现场施工验收提交施工验收书面意见
6． 商务报价
报费参目前国设计市场价格标准工程验针项目特点时国家建设部实行工程勘察设计收费标准（2002年修订）工程室设计收费标准测算列表设计费取费标准
工程设计收费列公式计算
工程设计收费 工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）
工程设计收费基准价 基设计收费+设计收费
基设计收费 工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数
61 建筑设计部分：
建筑设计工作包括建筑方案调整深化初步设计施工图设计施工配合全程设计收费具体分部分：
分项目名称
建筑面积
（方米）
单价
（元米）
估算设计费（万元）
公寓改建
78021
40
31208
公建改建（会）
9842
60
5905
墅改建
9365
25万幢户型套30例收费预估4种户型53幢
4675
墅新建
9365
20万幢户型套30例收费预估4种户型53幢
374
说明：
1 面积计算包括：计算容积率面积计容积率建筑面积（含架空层
防）
2 提出费基该设计服务建议书描述服务范围业建筑师根需增加减少关服务容增加减少服务容费行商议
3 设计阶段收费例：
1） 签署合15天定金
10
2） 提交方案设计确认15天
10
3） 方案报建文件评审通15天
15
4） 提交初步设计文件15天
20
5） 初设文件审批通15天
10
6） 提交施工图设计文件15天
20
7） 施工图设计文件审批通15天
10
8） 工程竣工验收15天
5
合计：
100
62 室设计部分
分项目名称
单价
（元米）
预估造价（暂定）
（甲方提供）
公寓面布局
10
墅面布局
30
公寓展示样板房
800
软装硬装单方造价60008000元
公寓精装修房样板房
800
软装硬装单方造价40007000元
公寓精装修房交楼标准
600
硬装单方造价20004000元含软装设计
公寓底层堂
500
软装硬装单方造价20004000元
公寓标准层公部位
300
硬装单方造价10001500元
公寓电梯轿厢
150
会
800
硬装单方造价15002500元
售楼处
600
软装硬装单方造价20004000元
墅样板房
1000
设计阶段占总设计费例：
1） 签署合15天定金
10
2） 提交面布局确认15天
20
3） 确认室方案设计15天
20
4） 提交扩初图纸确认15天
25
5） 提交施工图纸确认15天
20
6） 施工完成15天
5
合计
100
63 景观设计部分
项目总占面积116822米景观设计单价米25元
7． 设计工作进度
工作容
设计专业
工作时间
（日历日）
户型面布局调整
室设计
30天
建筑方案设计
建筑设计
35天
建筑扩初设计
建筑设计
60天
建筑施工图设计
建筑设计
90天
室方案设计
室设计
20天
室扩初设计
室设计
20天
室施工图设计
室设计
60天
景观定位
景观设计
21天
景观方案设计
景观设计
21天
景观扩初设计
景观设计
35天
景观施工图设计
景观设计
45天
专业需设计时间详细设计进度请参考项目理提交项目设计进度表
8． 拟参加项目设计员配置
（建筑）
海区域总建筑师设计副总裁
级注册建筑师
教授级高级建筑师
海建委科技委专家
年工作业绩
华东模范中学教学楼项目(设计总负责)
海第六师范学校综合实验楼项目(设计总负责)
北京民会堂海厅改造设计工程 (建筑工种负责)
虹桥新世纪厦项目(建筑工种负责)合作设计
华山路总统公寓项目(设计总负责)
永嘉路477号高级公寓项目(设计总负责)
海图书馆新馆工程(设计)
复旦学应昌期激光科技楼项目(设计总负责)
海中银楼项目(建筑工种负责) 合作设计
海信息厦项目(设计总负责) 合作设计
浦东新区武装部楼民兵训练中心项目(设计总负责)
宝新品居项目(设计总负责)
吉林北华学新校区项目(设计总负责)
海科学技术出版社楼项目(设计总负责)
北青鸟广场项目(设计总负责) 合作设计
复旦学科技园区二期三期项目(设计总负责)
南汇周浦I—3住宅区项目(设计总负责)
海新国际博览中心89号馆(设计总负责)
海群众艺术馆新馆工程(设计总负责)
河南宏力宾馆工程(设计总负责)
新江湾城C5块综合改造工程(设计总负责)
海南万宁喜登凯悦四季酒店等工程(设计总负责) 合作设计
深圳华公司南京研发中心(设计总负责) 合作设计
古北财富二期(设计总负责) 合作设计
龙门宾馆改扩建装饰工程(设计总负责)
获奖情况
北京民会堂海厅改造设计工程 获1992年度海市优秀工程设计三等奖
复旦学应昌期科技楼工程 获1994年度海市优秀工程设计三等奖
海中银厦工程 获2001年度海市优秀工程设计等奖
获2004年度土木工程詹天佑奖
海信息楼工程 获2003年度海市优秀工程设计等奖
获2006年度建设部二等奖
海科学技术出版社楼工程 获2007年度海市优秀工程设计三等奖
复旦学科技园区二期工程 获2007年度海市优秀工程设计二等奖
复旦学高科期园区三期工程 获第二届海市建筑学会建筑创作佳作奖
虹桥新世纪厦工程 获新中国五十年海十银奖典建筑
2006年获第三届代中国青年建筑师优秀作品赛特等奖
（结构）
结构工程师
海济学工程力学系 学士
高级工程师
国家级注册结构工程师
先职海现代建筑设计集团限公司加摩耐克限公司中建国际（深圳）设计顾问限公司等单位专业着执着追求热爱14年项目设计历中积累丰富设计验项目中建筑师开发商良沟通项目提供优化结构方案
年工作业绩
2009 黄浦区174街坊开发项目（外滩源）
项目职责：专业负责
设计成果：95万方米
项目介绍：塔转换梁楼盖复杂高层
2008 陆家嘴天津商业开发项目
项目职责：专业负责
设计成果：45万方米
项目介绍：三层室+2栋200米超高层塔楼
2008 陆家嘴塘东总部基中块空间开发项目
项目职责：专业负责
设计成果：43万方米
项目介绍：三层室+5栋超高层高层塔楼高度130米
2006 东郊宾馆 墅区
项目职责：专业负责
设计成果：4000方米北美轻型木结构
项目介绍： 高档涉外墅
2005 海化学工业园区 理中心配套服务设施三期
项目职责：专业负责
设计成果：4万方米框架剪力墙785米
项目介绍： 高级办公楼
2005 海农业银行数处理中心
项目职责： 设计
设计成果：10万方米30米框架
项目介绍：精密机房 超长楼板缝设计
（室）
设计总监
高级建筑景观设计师
高级建筑室设计师
作品
法华525创意树林创意园整体设计 1万m2
兴路SPORT7 创意园区整体设计 4万m2
金山鹤山制衣集团公司办公楼环境建筑外立面 1万m2
海印钞厂企业博物馆工艺博物馆外接中心 3000m2
蒙古阿拉善晨宏力焦化集团办公楼 8000m2
亿微科技办公楼 6000m2
普罗旺斯树素食餐厅 600m2
佳思连锁店快餐超市策划设计总公司办公工厂设计
兆韦德迎龙会 1200m2
绍兴柯桥高尔夫墅6套样板房设计
金茂锦天城律师事务室设计 600m2
四川遂宁普圆房产策划样板套间商业街等等
外高桥5号门 麦劳DT店建筑改造设计
重庆北城天街商业中心左区块策划外立面景观设计等 12万m2
海市委华东疗养院 8000m2
海联投资办公楼 6000m2
（室）
CCDI环境室设计设计师
作品
时间
作品名称
面积
状态
2008年
交通银行宁波分行楼改造工程
10000㎡
建
2007年
海工商行政理局崇明工商
2000㎡
建成
2007年
李尔（理）海限公司区域总部办公楼
6000㎡
建成
2006
吴江温哥华特区度假酒店
3500㎡
建成
2006年
海工商行政理局浦东分局（周家渡工商洋泾工商金桥工商整体改造）
建成
2005年
海复旦学江湾新校区期工程（行政楼图书馆教学楼食堂国家实验楼勤楼）
90000㎡
建成
2005年
海崇明工会楼室装饰
5000㎡
建成
2005年
TVSN海合家欢购物限公司办公楼（张江总部）
250000㎡
建成
2005年
海星音KTV
5000㎡
建成
2004年
海张生记酒店江宁店
5000㎡
建成
2003年
海城酒店整体改造
13000㎡
建成
1999年2002年
张家港馨苑渡假村（五星）分期改造
6000㎡
建成
2002年
崇明工业园区办公楼
10000㎡
建成
2001年
连日领事馆
2000㎡
建成
（景观）
景观设计设计师
年工作业绩
2008 软通旭天（天津）服务外包园项目
项目职责：设计师
设计成果：景观设计
项目介绍：天津高层办公楼总建筑面积3万方米面积91974方米
容积率2832
2008 万科深蓝区二区
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：项目总面积10万方米
2007 西昌美丽阳光国际会议度假酒店
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：混合项目总面积7万方米该项目包括5星级酒店（400房间）座层购物商场座办公塔楼项目造价约2千万
2007 旭天（锡）服务外包园（期）
项目职责：设计师
设计成果：景观设计
2008 世博高架步桥
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：项目总长35公里
2007 海南官塘温泉度假酒店
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：面积3万方米
2007 重庆隆鑫农爱湖片区规划
项目职责：设计师
设计成果：总面概念设计
项目介绍：2方公里
2007 青浦赵巷项目
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：项目3万方米
2007 江阴住宅
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：项目总面积5万方米
2007 武汉新天
项目职责：设计师
设计成果：景观设计
项目介绍：项目1万方米
2007 徐家汇商业国际广场
项目职责：室设计师
设计成果：室设计景观设计
项目介绍：项目总面积5方米
2007 海FCC会
项目职责：室设计师
设计成果：室设计 建筑外立面设计
项目介绍：项目总面积6000方米
（暖通）
高级暖通排水工程师
西安交通学 学士
海济学 硕士
先职海现代建筑设计集团限公司Ove Arup & Partners (奥雅纳工程顾问)中建国际（深圳）设计顾问限公司等单位建筑机电设计咨询行业超13年专业工作历4年加香港伦敦工作海外专业历专长绿色建筑设计咨询2001年负责水暖设计Semiahmoo Library & RCMP Office2004年获LEED银奖参咨询杭州西湖新天获LEED预认证铂金奖绿色建筑生态节环保着独特见解
（电气）
机电部电气设计师
高级工程师 注册电气工程师
作品
明天广场12万方米酒店公寓商业强弱电配合装修专业负责19972004年
海外滩金融中心19万方米酒店公寓办公强电配合装修骨干
20012003年
卢湾体育场整体改造青少年活动中心45000方米体育办公强弱电专业负责
20022004年
雅居乐国际广场10万方米酒店商业强弱电专业负责
2003年迄
昆山体育馆6000座室综合体育馆强弱电配合装修专业负责
20032004年
唐酒店10万方米酒店公寓强弱电配合装修专业负责
20042006年
昆山体育场25000座综合体育场强弱电配合装修专业负责
20042005年
悦达信时代广场10万方米商业办公强弱电专业负责
2005年迄
9． 服务书签字生效
服务书设计方业签字生效双方均意服务计划书容果业15天未签字意服务书行失效
致
中建国际（深圳）设计顾问限公司
海区域
复集团海总部
签字：
2010年 月 日
意：
签字：_________________________
2009年_____月_____日
10． 附件1 期项目介绍
海万科蓝山城
工程规模
22万方米
客户
万科海房产开发限公司
服务容
规划方案施工图设计
总体概念：蓝山城项目联排墅容积率057结合发达水系创造样化水乡民居现代版现代市描绘种理想生活模式规划概念
规划设计：通区口字形道路骨架组团量控制相规模利创造亲切舒适邻里环境区中心贯穿条景观带结合水景设两条绿色走廊条院径相连形成区绿色步行系统组团道路采端形式通行路径曲折引导达丰富街景效果
单体设计：开敞流动收放适宜空间组织体现出性化气质采立面处理改变标高等手法避免联排住宅淡立面富变化细部处理采木檐口木台等材质变化亲切感受
常州新城公馆
工程规模
20万方米
客户
江苏新城房产开发限公司
服务容
规划方案初步设计施工图设计
环状区路划分出类型档次居住组团时满足道路交通停车场库进出需求需较日间距高层建筑组团北侧东西两边布置节约建设区中心绿水面高压走廊控制高度结合创造出区部均景观组织序水景成区景观体系形成期开发花园街特色形象场景零售商业设置花园街两侧布置文化体育娱乐设施幼园等相集中布置区北侧中部成滨水公步行通道核心场居民出行活动方面基北面型购物公园产生机联系然边界湖面河道设计软底形式促成面水相互循环提高住区生态环境质量层住宅组团水景设计硬底方式改善视觉景观时幅度节约物业理成
海玫瑰苑
工程规模
15万方米
客户
海振川置业限公司
服务容
规划方案施工图设计
方案创造出富性化环境体系交通组织区流线流车流工作流线货物流线通流购物流结合景观布置分区处理
广场空间设计中利识性强绿化缓带城市环境区环境隔离设计处理设置面积草坪种植低矮灌木高树种结合季节变化形成丰富视觉感受增加员徜徉间乐趣性样化质朴材质运面表皮处理中种类安排柔软草皮域特色砖木质铺
水域形成亲水环境特色商业会庭院处理湖面水体引入沉式广场形成立体水系时面积水域中结合驳岸景观措施构成丰富彩水景特色景观植物设计中引入季节树种体现四季变化风情充分感受然生命活力
附件2 公司项目业绩介绍
体育建筑
1 2008年北京奥运会国家游泳中心：位北京建筑面积811万M2
2 2008年北京奥运会国家沙滩排球赛场馆：建筑面积约78公顷
3 2008年北京奥运会国家射箭赛场馆：建筑面积约865公顷
4 2008年北京奥运会国家曲棍球赛场馆：建筑面积约124公顷
5 2008年北京奥运会国家网球中心：位北京建筑面积约116公顷
6 天津奥林匹克水运动中心：位天津建筑面积5万M2
7 惠州市中心体育场：位广东省惠州市总建筑面积约7万M2
8 济南奥林匹克体育中心：位济南市总建筑面积约68万M2
9 武汉塔子湖体育中心：位武汉市总建筑面积约44公顷
10 广州学城体育馆：位广州总建筑面积约10000M2
11 海黄浦体育中心综合办公楼：建筑面积315万M2
12 深圳龙岗体育公园期：位深圳市龙岗区建筑面积74462M2
13 深圳市羽毛球馆：位深圳建筑面积037万M2
14 深圳市麒麟山庄配套工程：位深圳建筑面积087万M2
15 广州学城二期体育场馆：位广州建筑面积3422万M2
办公综合性公建筑
1 振业·星海名城七期：位深圳市南山区包括商业办公
总建筑面积约10万M2
2 华润中心二期：深圳华润·万象城二期项目中包括酒店商业
住宅总建筑面积265万M2
3 绿景厦：位深圳市高约250米总建筑面积125万M2
4 卡塔尔哈超高层办公楼：境外公司Atelier Jean Nouvel合作设
计位卡塔尔首哈市卡塔尔外交部楼高约231米
总建筑面积约13万M2
5 青岛海天酒店：位青岛市超高层五星级酒店高约300米
总建筑面积约17万M2
6 腾讯科技公司软件产品研发营销总部楼：位深圳市深南道
高约180米总建筑面积约87万M2
7 正中科技厦：位深圳南山科技园建筑面积56万M2
8 中国凤凰卫视厦：位深圳市深南道旁高约100米总建筑
面积约1064万M2
9 广州移动通信枢纽楼：位广州市建筑面积72万M2
10 深圳市宝安区行政中心：位深圳市宝安区建筑面积1026万M2
包括行政楼会堂招综合体
11 深圳格兰云天花园酒店：位深圳市福田区建筑面积45万M2
12 深圳市原中国高新科技成果交易会展览中心：位深圳市中心区建
筑面积51万M2
13 深圳市麒麟山庄配套工程：位深圳市南山区建筑面积约8700M2
14 中兴南昌软件产业园项目：位江西省南昌市综合性产业园区
包括工业厂房住宅等总建筑面积约40万M2
15 中兴通讯杭州手机配套产业基项目：位浙江省杭州市综合性
产业园区包括工业厂房住宅等总建筑面积约136万M2
16 宁波东部新城会展中心区：位宁波建筑面积32万M2
17 深圳江苏厦：位市中心区50层写字楼16层高级公寓建筑
面积88万M2
18 深圳铁厦：位深圳市中心区高150M 建筑面积84万M2
19 中山电力调度厦：位中山市高约100米总建筑面积607万
M2 高级办公楼
20 中山市政府第二办公楼：建筑面积879万M2高级写字楼
21 深圳国际技术创新研究院研发楼：位深圳市高新技术园建筑
面积385万M2
22 深圳市政协厦：建筑面积10万M2高160M酒店商业公寓
综合体
23 天津渤海度假村酒店：位天津建筑面积约7万M2
24 中国联通厦：位深圳市中心区深南道益田路交汇处建筑
面积39万M2
25 中山市中市委校：位中山市博爱路建筑面积3万M2
26 深圳铁期工程竹子林车辆段：位深圳南山区深南道旁建筑
面积54万M2
27 天安创新科技广场二期：位深圳市高科技厂房建筑面
积85万M2
28 连珠江国际厦：28层写字楼建筑面积35万M2
29 海中建厦：位海建筑面积985万M2
30 天安番禺节科技园：位番禺建筑面积243万M2
31 海华山医院：位海建筑面积612万M2
32 海湖北厦：位海高约100米建筑面积52万M2
33 深圳国宝造币厂：位深圳市建筑面积29万M2
34 长城计算机石岩基：高新技术厂房建筑面积1175万M2
35 EPSON深圳南头新厂：厂房配套食堂等建筑面积55万M2
商业项目
1 振业·星海名城七期：位深圳市南山区包括商业办公
总建筑面积约10万M2
2 华润中心二期：深圳华润·万象城二期项目中包括酒店
商业住宅总建筑面积265万M2
3 深圳市益田假日广场：位深圳市建筑面积1252万M2
4 长春盛世中华广场：位长春市总建筑面积15万M2
5 南京图腾置业静海寺商业：名南京天·观MALL位
南京静海寺旁建筑面积88万M2
6 石家庄伊顿商业广场：位北京建筑面积13万M2
7 湖南常德政华广场：24层四星级酒店建筑面积45万M2
8 南京世茂广场：建筑面积39万M2
9 深圳市南油物业广场：位深圳建筑面积575万M2
10 天津驰广场：建筑面积6万M2
文化教育建筑
1 深圳市水库学扩建工程：位深圳市总建筑面积约6500 M2
2 深圳中国高新技术成果交易会展览中心：深圳市种科技成果交易
展览学术交流重场建筑面积511万M2
3 深圳市龙岗业余体校：位深圳市龙岗区建筑面积5200 M2
4 中山文化中心：位中山市建筑面积43万M2功文化会展
中心
5 深圳市第二高级中学：位深圳市盐田区教学楼建筑面积58万
M2高中部教工学生宿舍楼建筑面积71507 M2
6 安保险培训基：位深圳市观澜镇建筑面积71万M2
金融学院
7 深圳天教堂：深圳市唯天教堂建筑面积4487M2
住宅部分业绩
1 中山万科城市风景项目：位中山市总建筑面积约29万M2
2 万科福永立新水库住宅项目：位深圳市宝安区总建筑面积约
48万M2
3 华润中心二期：深圳华润·万象城二期项目中包括酒店
商业住宅总建筑面积265万M2
4 招商·滨江花园城：位重庆董家湾商业居住综合区建筑
面积51万M2
5 万科第五园ⅠⅡⅢ期：位深圳市高级墅区总建筑面积
约28万M2
6 深圳花样年·花满园：位深圳宝安区建筑面积约11万M2
7 成华润置·翡翠城：位成市建筑面积246万M2
8 深圳佳兆业·水岸公馆Ⅱ期：位深圳市建筑面积约7万M2
9 南昌金融街锦绣前湖生态文化居住区：位南昌市红谷滩区
占面积约1776公顷
10 成万科建设路项目：总建筑面积约2347万M2
11 赣南果业赣州市北区A块项目：位江西省赣州市总建筑
面积约32万M2
12 海万科蓝山城：位海市面积28万M2建筑
面积约13万M2
13 天津万科水晶城：位天津市面积38万M2
14 深圳市中海怡美山庄：位龙岗建筑面积823万M2
15 成中海·格林威治城：位成市建筑面积约21万M2
16 成万科金色家园：位成市建筑面积105万M2
17 中惠新城·阳光苑：位东莞市建筑面积约7万M2
18 中惠新城·加洲园：位东莞市建筑面积约16万M2
19 成万科东方新城：位成市总建筑面积约13万M2
20 深圳百仕达花园8号楼：位深圳市罗湖区建筑面积41万M2
21 深圳百仕达四期山水城：建筑面积21万M2商业住宅综合体
22 深圳百仕达花园五期：ARQ合作设计建筑面积3159万M2
商业住宅综合体
23 深圳广岭住宅区：位深圳市建筑面积约63万M2
24 北京记黄埔姚家园：位北京市建筑面积40万M2
25 东莞记黄埔海逸豪庭：位东莞2225万M2高级墅
26 香港恒基西湾河住宅：位香港西湾河立面设计高150米
27 香港丽新五月花广场：位海建筑面积144万M2
28 深圳中旅国际公馆：位深圳市香密湖总建筑面积约12万M2
高级层住宅
29 深圳振业·星海名城五期（名第五公社）：位深圳南山总
建筑面积约113万M2
30 深圳碧云天：10～12层高级住宅区建筑面积75万M2
31 深圳市皇家翠苑：高级住宅位市中心区建筑面积3万M2
32 深圳枫丹雅苑：2栋28层高级住宅建筑面积6万M2
33 深圳渔农村片区改造（名：金名津）：位深圳建筑面积约
20万M2
34 北京美景东方：位北京市面积12万M2建筑面积
30万M2
35 深圳新时代国际公寓：高度100M建筑面积615万M2
36 深圳安柏丽晶：建筑面积125万M2超豪华住宅
37 东莞中惠·山畔名城：高层商住楼建筑面积168万M2
38 南宁嘉·南湖：位南宁市建筑面积41万M2
39 深圳鹿鸣园：高层高级住宅建筑面积52万M2
40 深圳诗美：位深圳市中心区建筑面积13万M2
41 深圳碧荔花园：位深圳市建筑面积9万M2
42 深圳曦龙山庄（罗芳山庄）：高级住宅区建筑面积10万M2
43 华中南昌万科北块：位江西南昌建筑面积30万M2
44 北京昆仑酒店式公寓：豪华酒店式公寓建筑面积3万M2
45 宜昌宜美山庄：位湖北省宜昌市建筑面积10万M2
46 惠州富达山水城：位惠州市建筑面积40万M2
47 深圳名家富居：位深圳南头建筑面积14万M2
48 天津朗矩浅水湾（期）：位天津建筑面积10万M2
49 云南金岸花园：位云南昆明建筑面积27万M2
50 重庆奥林匹克花园三五六期：位重庆建筑面积40万M2
51 深圳招商·城市场：位深圳建筑面积约8万M2
52 深圳金翠堤湾：位福田区金海景花园区8幢30层
高尚住宅8 幢11层豪华住宅组成17万M2
53 东莞金格林花园（期二期）：总建筑面积约27万M2
外合作国外项目
1 2008年北京奥运会国家游泳中心：PTW Architects合作设计建
筑面积 81万M2
2 天津奥林匹克水运动中心：Arup公司（香港）合作设计位
天津建筑面积5万M2
3 2008年北京奥运会国家射箭赛场馆：澳利亚 BVN合作位
北京建筑面积约865公顷
4 2008年北京奥运会国家曲棍球赛场馆：澳利亚 BVN合作
建筑面积约124公顷
5 2008年北京奥运会国家网球中心：澳利亚 BVN合作位北
京建筑面积约116公顷
6 海黄浦体育中心：PTW Architects合作设计位海建筑
面积315万M2
7 中国凤凰卫视厦：UDS（Canada）合作设计建筑面积1064
万M2
8 深圳百仕达花园五期：ARQ设计公司合作设计位深圳市
建筑面积315万M2
9 华润中心二期：RTKL香港栢诚公司合作设计深圳华润·万
象城二期项目中包括酒店商业住宅总建筑面积
265万M2
10 卡塔尔哈超高层办公楼：境外公司Atelier Jean Nouvel合作
设计位卡塔尔首哈市卡塔尔外交部楼高约231米
总建筑面积约13万M2
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复海花园广场项目
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设计总承包服务建议书
业 ：
复集团海总部
中建国际（深圳）设计顾问限公司
2010年2月
目 录
1． 前 言 3
2． CCDI简介 4
3． 营业执设计资质证书复印件 8
4． 项目分析 11
5． 设计总承包服务容工作进度 13
6． 商务报价 24
7． 设计工作进度 27
8． 拟参加项目设计员配置 28
9． 服务书签字生效 34
10． 附件1期项目介绍 35
11． 附件2公司项目业绩介绍 38
1． 前 言
尊敬项目业：中建国际（深圳）设计顾问限公司（简称中建国际设计英文简称CCDI）非常荣幸机会参加海花园广场项目项目设计工作
基前贵公司沟通洽谈现项目前期服务建议书呈送贵公司建议书完善方双方进步沟通达成致意见
CCDI相信通双方间方面卓成效沟通交流加CCDI十余年间积累量技术成果掌握专业技荟集国外批深具影响力设计精英参项目设计谨慎积极诚恳态度珍惜贵司合作机会相信业完成满意设计作品
鉴CCDI会全力赴非常认真贡献专业知识技创作智慧相信智慧够项目利发展起积极作
中建国际（深圳）设计顾问限公司
二○○年二月二十七日
2． CCDI简介
1）．成长发展Growth & Development
CCDI (中建国际设计顾问限公司)成立1994年隶属中国建筑工程总公司股份制公司拥工程设计甲级城市规划乙级资质十三年时间CCDI型设计事务成长型综合设计咨询公司历创业发展改制开拓成长历程种成长断继续
1999年高交会展馆建成正式跨入深圳线设计公司行列
2002年股份制改造完成确立公司化发展方
2003年北京海分公司成立开启全国性设计公司发展序幕
年水立方中标标志专业服务力企业品牌市场认
2004年纽约分公司成立迈出国际市场进军坚实步
2007年确定事业部结构明确专业化规模发展模式……
目前公司总部位海深圳北京海成纽约五区设分支机构拥员工1800名国专业综合设计咨询公司
2）．服务专长 Service & Specialty
CCDI行业中率先确定规模化专业化体化国际化企业发展策略提供咨询策划方案初设施工图项目理综合解决方案全面服务够胜种类型建筑设计务CCDI整体设计原出发社会城市技术公众需求综合考虑基础充分理解方性文化致力引导提升众建筑艺术理解创作具积极社会意义作品公司客户市场需求出发点积极创新专业领域断探索全面提升面复杂问题提供综合解决方案力
目前公司业务遍布国数区已进入中东亚太非洲等国际市场年公司业务范围断扩综合服务力日渐加强国具发展潜质设计咨询公司
3） 技术 Technology & Talents
CCDI拥雄厚技术力量员工中75拥中高级职级注册建筑师规划师工程师87名注册公设备电气工程师28名外籍员工20余具海外设计验专业员超100公司拥中国工程设计师名享受国家特殊津贴专家十名
CCDI遵循企业现代理方法运发挥优势扬长融短资源理理念广阔职业发展空间宽松文化氛围吸引设计加入员工元化职业发展选择升空间公司专业领域全面发展吸引海外优秀开拓国际行合作道路构筑起类工程设计咨询强技术台资源通技术专业间交叉互补专长发挥客户提供全方位高质量服务优秀设计师成长道路中保持旺盛创作力
4）．成果荣誉 Performance & Honor
年CCDI助优秀业间良合作关系敏锐捕捉客户需求协助客户追求卓越市场业绩完成量类型异工程咨询规划设计成功包揽水立方等七项奥运项目成承接2008北京奥运会建设项目数量建筑设计公司通十余年间项目历练CCDI积累量技术成果优秀专业技具备项目理策划咨询建筑技术生态节成造价等方面雄厚实力
国际化优势行业贡献CCDI国唯荣获联合国颁发居环境建筑设计奖建筑设计公司连续四年保持di·设计新潮中国民建筑设计市场民营企业综合实力排行榜第名获省部级专业奖100项：
北京2008奥运会国家游泳中心水立方荣获威尼斯建筑双年展氛围（Atmosphere）题特殊奖项第四届中国威海国际建筑设计奖金奖2006百年建筑特荣誉金奖
天津万科水晶城荣获2005年詹天佑优秀住宅区金奖第五届詹天佑土木工程奖
荣获建设部部级优秀工程设计奖5项
荣获中国建筑学会创作奖4项
荣获全国居典建筑规划设计奖12项
荣获中国建筑工程总公司优秀建筑设计奖31项
荣获广东省注册建筑师协会优秀建筑创作奖4项
荣获广东省优秀工程设计建筑类奖6项
荣获深圳市优秀工程设计建筑类奖48项……
5）．组织结构 Organization & Structure
更应济发展求集团企业高效控公司组织架构进行梳理调整陆续建立策划咨询公建筑居住建筑体育交通建筑综合建筑医疗规划城市设计机电结构幕墙岩土国际事业部项目理等14事业部形成事业部区公司矩阵式理模式实现事业部区公司相互支撑协作更客户提供方位服务
6）．未愿景 Vision & Perspective
十三年奋斗正CCDI敏锐市场洞察力执着信念硬设计技术谐团队凝聚力应科学性化理模式建立卓越品牌程心创作作品踏实态度企业创造价值获客户信行认
CCDI愿景：
释放创新活力引领行业高标准专业服务
规范现代理实施企业高效率持续发展
分享发展成果成员工高品质快乐生活
未日子里公司进步社会服务推动行业员工发展懈努力
7）环境艺术室设计部介绍
中建国际室设计部成立2003年3月年努力室设计部已发展成定规模承担类型公项目室设计务设计团队50位设计师分隶属海北京深圳三区域完成区域装饰设计项目时设计部公司区域分公司合作项目遍全国发挥总体优势设计师通常统调派针项目组织设计力量做资源享环境艺术室设计部拥批验丰富充满气设计师项目设计中积累量验做项目原住宅等空间型写字楼文化设施体育设施医疗设施交通设施等事业部密切合作程中完成量设计作品目前服务范围拓展旧房改建景观设计室精装修设计三方面面部分作品：
北京水立方—2008年北京奥运会游泳馆
中山文化艺术中心2004博鳌坛分会场
深圳麒麟山庄文体—深圳政府接项目
深圳运会游泳馆—2011年深圳运游泳馆
深圳卓越世纪中心—深圳中心区
环境艺术室设计部极完善建筑设计公司造精品设计创造利条件适应市场需正走市场设计院托拓展室设计专业市场争取市场份额提高竞争力
3． 营业执设计资质证书复印件
1） 营业执
2） 设计资质证书
3） ISO9001质量认证证书
4． 项目分析
1） 项目概况
项目位海市长宁区金浜路150号福泉路 南海动物园相邻 西接外环A20 东邻宝成花园叠加墅总占面积：116822米包括北区公寓南区墅总建筑面积98529米
花园广场始建1995年 分三期开发 分竣工1998年2001年2003年整项目总占面积116822米 约175亩 社区金浜路界 分南北两区 区独立出入口天桥相连通 北区占带71169米（107亩）9栋7层电梯公寓511套约9842米会幼园等附属设施组成 公寓力面积100200米南区占45653米（68亩）47幢150320独栋墅6幢双拼墅组成项目总建筑面积98529方米中产权面积97227方米未计入产权配电室门卫室网球休息室垃圾房等建筑面积130235方米项目性质住宅年限2065年11月8日
占面积
容积率
建筑面积
北区公寓
71169米
11
公寓78021米
会配套
9842米
南区墅
45653米
02
墅9365米
总计
116822米
（175亩）
总建面98529米
产证面积
97227米
2） 项目性质：住宅区整体改造分公寓墅
3） 项目求：公寓部分计划体结构变部户型整合外立面设计墅部分两种操作方式进行改建工作流程基述公寓改造工作方式进行二新建该方式设计工作常规块操作
4） 项目服务容：项目设计需求专业配合复杂保证设计质量确保序改造需干专业设计服务团队：建筑设计团队景观设计团队室设计团队相关协作设计技术顾问团队精密配合真诚协作完美完成项目设计
特：建议中建国际设计作海花园广场项目设计总承包商全权负责整项目设计工作设计协调理服务
5） 项目设计范围：
项目区整体改造设计总承包设计包括墅改造设计新建设计公寓改造设计整体景观改造设计指定区域精装修室设计
精装修区域包括样板房精装修房交楼标准室设计底层堂标准层公部位电梯轿厢会售楼部室精装修设计
5． 设计总承包服务容工作进度
项目建议全程设计总承包服务提供包括建筑专业设计服务方案扩初设计阶段结构机电咨询设计服务景观设计服务室设计服务全套施工图设计服务
51． 服务承诺
服务确保项目充分体现业市场战略开发进度确保工程设计送审 施工程中高效率高质量利进展具体分阶段：
11 前期方案阶段：
第轮方案汇报：贯彻业提投标方案求确定方进步体会业市场战略
第二轮方案汇报：进步完善设计点等业深入讨
第三轮方案汇报：确定总布置功等作报建准备
12 方案报建阶段：
报建方案汇报沟通：规划部门沟通确定修改意见
修改方案汇报：通方案报建进步讨总图功等
实施方案汇报：确定实施总图功准备初步设计
13 初步设计阶段：
初步设计定案会：业专业员综合定案
初步设计审查：参加初审会议专业专家沟通确定修改计划
审查修改汇报：通初审业沟通确定专业施工图计划准备施工图
14 施工图设计阶段：
施工图送审审图专家沟通交流：解释设计听取审图意见确定修改计划
根审图意见修改汇报修改设计：汇报设计修改情况通施工图审查
施工图交底图纸会审
15 施工配合计划
全力配合项目施工
解决施工现场技术问题
施工质量进行监督
参工程施工全程验槽验筋验收
参加该项目技术讨会
特附注：
1 前期方案阶段提供两三风格设计方案供业选择进行深化
2 施工配合中快速反应：
原设计图纸设计问题法时确定1 天出解决方案施工困难等客观原提出需设计变更问题短时间法解决3 天出解决方案建筑功调整造成设计修改短时间法解决影响工程进度前提业协商制定计划
52． 质量控制
设计工作质量保证体系
设计质量总体理目标
严格GBT190012000idt ISO9001：2000标准求建立实施保持质量理体系目包括：
1) 确保力稳定提供满足顾客适法律法规求产品
2) 通质量理体系效运行包括持续改进体系程保证符合顾客适法律法规求断提高顾客满意度
设计质量总体理思路
GBT190012000idt ISO9001：2000标准第41条规定质量理体系进行策划求建立质量理体系形成文件加实施保持持续改进
公司质量理体系文件包括：质量理手册（含质量方针目标）程序文件工作文件质量记录
53． 职责分工
公司项目运作程中3P组成项目理（PM）创建筑师（PD）项目建筑师（PA）贯穿整项目全程细节做出积极响应
Ø 项目总负责：
l 参确定项目质量目标质量理负责质量目标实施协调
l 确定工作范围确定服务接口标准
l 协调外部资源整合
l 负责专业组织技术接口理协调专业间关系
l 负责项目整体进度执行分阶段进度执行
l 负责执行设计程监控
l 参加必设计联络会设计例会重会议
Ø 项目理（PM）：
l 参确定项目质量目标质量理
l 协调业相关部门关系负责业相关部门进行沟通联络
l 负责工程档案编制收集存档
l 监督合执行设计费支付
l 负责收发文处理外工作安排
l 参进行项目组员安排
l 持施工图会签
l 组织设计评审会议评审结实施负责外部评审意见整改
l 组织工程项目方案汇报施工图技术交底
l 负责组织生产例会贯标工作例会项目组部沟通
l 负责项目全程客户沟通收集客户满意度信息时传递
l 根工需安排驻工代表
l 参加必设计联络会设计例会重会议
Ø 创建筑师（PD）：项目品质负责
l 方案构思创作深化
l 客户描述项目方案容
l 客户沟通交流方案设计意图
l 握项目全程设计品质
l 方案调整修改踪
l 生产程中阶段成果确认
l 执行项目理（PM）制定项目目标
l 配合项目建筑师（PA）完成项目实施
Ø 项目建筑师（PA）
l 负责项目设计生产全程
l 创建筑师（PD）方案进行技术支持完善
l 协调专业间配合制定详细实施计划落实
l 协调组织项目校审工作
l 组织项目工配合
l 顾客沟通进行设计解释
l 组织完成设计变更修改
l 执行项目理（PM）制定项目目标
Ø 专业总工
l 设计文件计算进行审定
l 审核设计文件设计基础资料现行规范统技术措施否相致
l 审核设计原技术参数技术原理否正确
l 审核构造否合理否考虑施工安装求
l 检查图面关键尺寸错误
l 设计文件容深度现行规定否相等
l 审定设计否贯彻国家方针政策否符合适安全济美观设计原
l 审定设计标准否恰
l 审定新结构新材料新工艺新技术采否合理等
l 工程设计全程文件作质量评审
Ø 专业负责
l 工程设计具体执行
l 负责专业设计策划质量控制进度控制
l 负责专业部员安排分工
l 业政府部门相关员部门进行技术交流
l 负责设计图纸校审核设计修改设计变更技术交底现场服务等
l 负责具体技术方案制定负责贯标工作具体实施
l 参加必设计联络会设计例会重会议
54． 设计成果标准
l 设计成果必须符合设计务书设计原规划设计求建筑设计求等关点规定
l 设计图纸文文件文字说明方案标注必须采中文版尺寸标注必须采国家标准计量单位做清晰完善准确类图纸规格应量统
55． 设计专业工作容技术成果
551 建筑设计服务
5111 建筑方案阶段：
1）建筑设计说明
1 方案创意功布局说明
2 交通组织说明
3 面立面剖面设计说明
4 建筑面整合户型调整行性（含建筑结构消防电气节排水设备）提出明确意见（改造）
5 提出立面改造设计方案（改造）
6 济技术指标（应含机动车非机动车停车指标）
7 户型配分析统计表
2）建筑设计图纸：
1 总体规划设计面图（彩色）
2 层建筑面图停车部分应标示车位交通流线
3 建筑单体层面图包括屋顶面
4 建筑单体立面图剖面图
5 建筑体量空间分析图
6 景观视线分析图
7 交通组织配套布置分析图
8 效果图数张（少包括张总体规划鸟瞰图）
9 助表达设计意图图纸
5112 初步设计阶段：
1 进行建筑初步设计：
2 编制建筑初步设计说明书
3 完成车库建筑初步设计图纸
4 编制材料表
5 编制工程初步设计概算书
6 根政府审批部门意见调整初步概算
7 结构机电初步设计：
8 编制结构机电设计说明书
9 完成结构机电初步设计图纸
10 编制结构机电设备材料表
11 完成结构机电初步设计图纸调整修改
12 编制工程初步设计概算书
13 根政府审批部门意见调整初步设计概算
14 负责完成报建图纸文制作
15 初步设计阶段工作容技术成果参建筑工程设计文件编制深度规定
5113 施工图设计阶段：
1 完成建筑施工图设计
2 完成结构施工图设计
3 完成机电设备施工图设计（含强弱电排水通风空调市政网系统接驳设计工作）
4 总图施工图设计（含土方整图总图定位竖线综合图等总图中须明确区线市政线关系）
5 完成审批部门需节计算书
6 施工图设计阶段工作容技术成果参建筑工程设计文件编制深度规定
552 室精装修设计服务
5521 方案设计阶段
l 第阶段：户型整合部面功布局方案针项目设计点等业深入讨确定面布置室设计风格建筑外观材料建议
l 第二阶段：双方达成识建筑设计图纸调整户型面室设计面完成精装修区域设计构思面布局空间布局分析材料策划明分析重点设计区域室设计方案效果图
5522 扩初设计阶段
l 方案进行深化设计工作前阶段工作成果进行量化包括功空间范围进行定位确定类细部设计外观尺寸该阶段会前阶段工作成果例尺度关系进行调整更加符合体工程学美学施工求时该阶段材料名称形式质感进行确认工作该阶段开始结构水电设备工程师特殊专业工程师进行配合工作
l 工作容包括方面：
1 扩初设计说明
2 面分区图
3 定位面图面方案图顶面方案图
4 全区域立面方案展开图剖面示意图
5 全区域面铺装方案图家俱布置软装饰方案示意图
6 材料样板示意图
7 节点详图示意图
8 全区域明方案求资料参数提供
9 关键指标统计
10 工程概算表
5523 施工图设计阶段
l 工作容包括方面：
1 施工图设计说明
2 封样材料明细表
3 封样材料样板
4 标准化装修表
5 材料构造做法表
6 面布置图区域放索引
7 固定家具布置图
8 活动家具布置图
9 隔墙定位图
10 坪铺装材料图
11 局部面放图剖面节点样索引
12 设备末端点位综合坪图
13 顶面布置图区域放索引
14 局部顶面放图剖面节点样索引
15 设备末端点位综合顶面图
16 立面布置图
17 墙体剖面样索引图
18 面剖面节点样图
19 顶面剖面节点样图
20 立面剖面节点样图
21 消火栓检修门窗等节点
22 室装饰明图
23 施工图预算编制
24 竣工图编制
25 软装设计规划：软装建议规范
标识位置建议活动家具办公家具配置建议
饰品摆设室植栽布置方案规划
5524 施工配合阶段
施工期间乙方需根情况配合甲方进行图纸解释现场服务工作合理现场施工监察（少四次）甲方求乙方出席监察甲方应提前两工作日书面通知乙方安排视察工
施工结束乙方应协助甲方进行次现场施工验收提交施工验收书面意见
553 景观设计服务
5531 景观概念定位报告阶段
进行基景观勘察综合甲方建筑师求根提供资料总结份景观概念定位报告报告容：
1概
2工程背景概况
3设计创意思路
4景观总面图
4设计说明
5设计原
6景观节点分析
7景观示意图片
5532 景观概念方案设计阶段
根甲方意景观概念定定位报告乙方进入终概念方案设计阶段提交成果包括方面：
1方案设计说明书
2终景观总面图
3流路线功视线分析设计图
4功面放图
5场竖设计图土造型设计概念
6场剖面设计图
7场景效果图
8景观细部方案设计图（含园林建筑品设计意图）
9植物灯光分析图
10标识牌路标设计概念图片
11材料分析图
5533 初步设计阶段——硬景软景
根已批准终方案文乙方继续完成设计开发工作
阶段包括图纸容：
1景观规划总面图
2初步定位面图
3初步竖面图
4初步铺装面图
5灯光面布置图
6立面图
7典型剖面图
8初步植物配置图
9初步景观设施公家具布置图
10重景观建筑立剖面图
11设计说明
5534 施工图设计阶段
甲方确认扩初设计容根标准规范深度求编制施工图
阶段设计具体包含专业容：
）园建专业施工图设计
1景观设计施工图总说明
2面索引总图
3定位总图
4标高总图
5铺装总图
6排水布置总图系统图
7灯光布置总图系统图选型图片施工样图
8园林形貌等高形图
9植物配置总图分区图苗木表（含苗木品种数量规格统计）
10场剖面图
11景观节点立剖面图构造详图
12园林建筑品建筑结构设计立面图施工样图
13雕塑假山水景布置总面立面 剖面图施工样图
14次入门口车库出入口广场球场童游乐场次车道消防道行道架空层围墙岗亭装饰架构商业街设计总面立面剖面施工梯图
15背景音乐总面立面剖面施工样图
16物料样板材料供应商资料
二）水电专业设计成果
1水总面
2排水总面图
3水景专业详图
4电气总面图（强弱电消防控制等）
5电气系统图
6相应灯具造型意图
三） 结构专业设计成果
1结构设计说明
2景观节点结构配筋图
5535 施工配合阶段
施工期间乙方需根情况配合甲方进行图纸解释现场服务工作合理现场施工监察（少四次）甲方求乙方出席监察甲方应提前星期书面通知乙方安排视察工
施工结束乙方应协助甲方进行次现场施工验收提交施工验收书面意见
6． 商务报价
报费参目前国设计市场价格标准工程验针项目特点时国家建设部实行工程勘察设计收费标准（2002年修订）工程室设计收费标准测算列表设计费取费标准
工程设计收费列公式计算
工程设计收费 工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）
工程设计收费基准价 基设计收费+设计收费
基设计收费 工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数
61 建筑设计部分：
建筑设计工作包括建筑方案调整深化初步设计施工图设计施工配合全程设计收费具体分部分：
分项目名称
建筑面积
（方米）
单价
（元米）
估算设计费（万元）
公寓改建
78021
40
31208
公建改建（会）
9842
60
5905
墅改建
9365
25万幢户型套30例收费预估4种户型53幢
4675
墅新建
9365
20万幢户型套30例收费预估4种户型53幢
374
说明：
1 面积计算包括：计算容积率面积计容积率建筑面积（含架空层
防）
2 提出费基该设计服务建议书描述服务范围业建筑师根需增加减少关服务容增加减少服务容费行商议
3 设计阶段收费例：
1） 签署合15天定金
10
2） 提交方案设计确认15天
10
3） 方案报建文件评审通15天
15
4） 提交初步设计文件15天
20
5） 初设文件审批通15天
10
6） 提交施工图设计文件15天
20
7） 施工图设计文件审批通15天
10
8） 工程竣工验收15天
5
合计：
100
62 室设计部分
分项目名称
单价
（元米）
预估造价（暂定）
（甲方提供）
公寓面布局
10
墅面布局
30
公寓展示样板房
800
软装硬装单方造价60008000元
公寓精装修房样板房
800
软装硬装单方造价40007000元
公寓精装修房交楼标准
600
硬装单方造价20004000元含软装设计
公寓底层堂
500
软装硬装单方造价20004000元
公寓标准层公部位
300
硬装单方造价10001500元
公寓电梯轿厢
150
会
800
硬装单方造价15002500元
售楼处
600
软装硬装单方造价20004000元
墅样板房
1000
设计阶段占总设计费例：
1） 签署合15天定金
10
2） 提交面布局确认15天
20
3） 确认室方案设计15天
20
4） 提交扩初图纸确认15天
25
5） 提交施工图纸确认15天
20
6） 施工完成15天
5
合计
100
63 景观设计部分
项目总占面积116822米景观设计单价米25元
7． 设计工作进度
工作容
设计专业
工作时间
（日历日）
户型面布局调整
室设计
30天
建筑方案设计
建筑设计
35天
建筑扩初设计
建筑设计
60天
建筑施工图设计
建筑设计
90天
室方案设计
室设计
20天
室扩初设计
室设计
20天
室施工图设计
室设计
60天
景观定位
景观设计
21天
景观方案设计
景观设计
21天
景观扩初设计
景观设计
35天
景观施工图设计
景观设计
45天
专业需设计时间详细设计进度请参考项目理提交项目设计进度表
8． 拟参加项目设计员配置
（建筑）
海区域总建筑师设计副总裁
级注册建筑师
教授级高级建筑师
海建委科技委专家
年工作业绩
华东模范中学教学楼项目(设计总负责)
海第六师范学校综合实验楼项目(设计总负责)
北京民会堂海厅改造设计工程 (建筑工种负责)
虹桥新世纪厦项目(建筑工种负责)合作设计
华山路总统公寓项目(设计总负责)
永嘉路477号高级公寓项目(设计总负责)
海图书馆新馆工程(设计)
复旦学应昌期激光科技楼项目(设计总负责)
海中银楼项目(建筑工种负责) 合作设计
海信息厦项目(设计总负责) 合作设计
浦东新区武装部楼民兵训练中心项目(设计总负责)
宝新品居项目(设计总负责)
吉林北华学新校区项目(设计总负责)
海科学技术出版社楼项目(设计总负责)
北青鸟广场项目(设计总负责) 合作设计
复旦学科技园区二期三期项目(设计总负责)
南汇周浦I—3住宅区项目(设计总负责)
海新国际博览中心89号馆(设计总负责)
海群众艺术馆新馆工程(设计总负责)
河南宏力宾馆工程(设计总负责)
新江湾城C5块综合改造工程(设计总负责)
海南万宁喜登凯悦四季酒店等工程(设计总负责) 合作设计
深圳华公司南京研发中心(设计总负责) 合作设计
古北财富二期(设计总负责) 合作设计
龙门宾馆改扩建装饰工程(设计总负责)
获奖情况
北京民会堂海厅改造设计工程 获1992年度海市优秀工程设计三等奖
复旦学应昌期科技楼工程 获1994年度海市优秀工程设计三等奖
海中银厦工程 获2001年度海市优秀工程设计等奖
获2004年度土木工程詹天佑奖
海信息楼工程 获2003年度海市优秀工程设计等奖
获2006年度建设部二等奖
海科学技术出版社楼工程 获2007年度海市优秀工程设计三等奖
复旦学科技园区二期工程 获2007年度海市优秀工程设计二等奖
复旦学高科期园区三期工程 获第二届海市建筑学会建筑创作佳作奖
虹桥新世纪厦工程 获新中国五十年海十银奖典建筑
2006年获第三届代中国青年建筑师优秀作品赛特等奖
（结构）
结构工程师
海济学工程力学系 学士
高级工程师
国家级注册结构工程师
先职海现代建筑设计集团限公司加摩耐克限公司中建国际（深圳）设计顾问限公司等单位专业着执着追求热爱14年项目设计历中积累丰富设计验项目中建筑师开发商良沟通项目提供优化结构方案
年工作业绩
2009 黄浦区174街坊开发项目（外滩源）
项目职责：专业负责
设计成果：95万方米
项目介绍：塔转换梁楼盖复杂高层
2008 陆家嘴天津商业开发项目
项目职责：专业负责
设计成果：45万方米
项目介绍：三层室+2栋200米超高层塔楼
2008 陆家嘴塘东总部基中块空间开发项目
项目职责：专业负责
设计成果：43万方米
项目介绍：三层室+5栋超高层高层塔楼高度130米
2006 东郊宾馆 墅区
项目职责：专业负责
设计成果：4000方米北美轻型木结构
项目介绍： 高档涉外墅
2005 海化学工业园区 理中心配套服务设施三期
项目职责：专业负责
设计成果：4万方米框架剪力墙785米
项目介绍： 高级办公楼
2005 海农业银行数处理中心
项目职责： 设计
设计成果：10万方米30米框架
项目介绍：精密机房 超长楼板缝设计
（室）
设计总监
高级建筑景观设计师
高级建筑室设计师
作品
法华525创意树林创意园整体设计 1万m2
兴路SPORT7 创意园区整体设计 4万m2
金山鹤山制衣集团公司办公楼环境建筑外立面 1万m2
海印钞厂企业博物馆工艺博物馆外接中心 3000m2
蒙古阿拉善晨宏力焦化集团办公楼 8000m2
亿微科技办公楼 6000m2
普罗旺斯树素食餐厅 600m2
佳思连锁店快餐超市策划设计总公司办公工厂设计
兆韦德迎龙会 1200m2
绍兴柯桥高尔夫墅6套样板房设计
金茂锦天城律师事务室设计 600m2
四川遂宁普圆房产策划样板套间商业街等等
外高桥5号门 麦劳DT店建筑改造设计
重庆北城天街商业中心左区块策划外立面景观设计等 12万m2
海市委华东疗养院 8000m2
海联投资办公楼 6000m2
（室）
CCDI环境室设计设计师
作品
时间
作品名称
面积
状态
2008年
交通银行宁波分行楼改造工程
10000㎡
建
2007年
海工商行政理局崇明工商
2000㎡
建成
2007年
李尔（理）海限公司区域总部办公楼
6000㎡
建成
2006
吴江温哥华特区度假酒店
3500㎡
建成
2006年
海工商行政理局浦东分局（周家渡工商洋泾工商金桥工商整体改造）
建成
2005年
海复旦学江湾新校区期工程（行政楼图书馆教学楼食堂国家实验楼勤楼）
90000㎡
建成
2005年
海崇明工会楼室装饰
5000㎡
建成
2005年
TVSN海合家欢购物限公司办公楼（张江总部）
250000㎡
建成
2005年
海星音KTV
5000㎡
建成
2004年
海张生记酒店江宁店
5000㎡
建成
2003年
海城酒店整体改造
13000㎡
建成
1999年2002年
张家港馨苑渡假村（五星）分期改造
6000㎡
建成
2002年
崇明工业园区办公楼
10000㎡
建成
2001年
连日领事馆
2000㎡
建成
（景观）
景观设计设计师
年工作业绩
2008 软通旭天（天津）服务外包园项目
项目职责：设计师
设计成果：景观设计
项目介绍：天津高层办公楼总建筑面积3万方米面积91974方米
容积率2832
2008 万科深蓝区二区
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：项目总面积10万方米
2007 西昌美丽阳光国际会议度假酒店
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：混合项目总面积7万方米该项目包括5星级酒店（400房间）座层购物商场座办公塔楼项目造价约2千万
2007 旭天（锡）服务外包园（期）
项目职责：设计师
设计成果：景观设计
2008 世博高架步桥
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：项目总长35公里
2007 海南官塘温泉度假酒店
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：面积3万方米
2007 重庆隆鑫农爱湖片区规划
项目职责：设计师
设计成果：总面概念设计
项目介绍：2方公里
2007 青浦赵巷项目
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：项目3万方米
2007 江阴住宅
项目职责：设计师
设计成果：景观概念设计
项目介绍：项目总面积5万方米
2007 武汉新天
项目职责：设计师
设计成果：景观设计
项目介绍：项目1万方米
2007 徐家汇商业国际广场
项目职责：室设计师
设计成果：室设计景观设计
项目介绍：项目总面积5方米
2007 海FCC会
项目职责：室设计师
设计成果：室设计 建筑外立面设计
项目介绍：项目总面积6000方米
（暖通）
高级暖通排水工程师
西安交通学 学士
海济学 硕士
先职海现代建筑设计集团限公司Ove Arup & Partners (奥雅纳工程顾问)中建国际（深圳）设计顾问限公司等单位建筑机电设计咨询行业超13年专业工作历4年加香港伦敦工作海外专业历专长绿色建筑设计咨询2001年负责水暖设计Semiahmoo Library & RCMP Office2004年获LEED银奖参咨询杭州西湖新天获LEED预认证铂金奖绿色建筑生态节环保着独特见解
（电气）
机电部电气设计师
高级工程师 注册电气工程师
作品
明天广场12万方米酒店公寓商业强弱电配合装修专业负责19972004年
海外滩金融中心19万方米酒店公寓办公强电配合装修骨干
20012003年
卢湾体育场整体改造青少年活动中心45000方米体育办公强弱电专业负责
20022004年
雅居乐国际广场10万方米酒店商业强弱电专业负责
2003年迄
昆山体育馆6000座室综合体育馆强弱电配合装修专业负责
20032004年
唐酒店10万方米酒店公寓强弱电配合装修专业负责
20042006年
昆山体育场25000座综合体育场强弱电配合装修专业负责
20042005年
悦达信时代广场10万方米商业办公强弱电专业负责
2005年迄
9． 服务书签字生效
服务书设计方业签字生效双方均意服务计划书容果业15天未签字意服务书行失效
致
中建国际（深圳）设计顾问限公司
海区域
复集团海总部
签字：
2010年 月 日
意：
签字：_________________________
2009年_____月_____日
10． 附件1 期项目介绍
海万科蓝山城
工程规模
22万方米
客户
万科海房产开发限公司
服务容
规划方案施工图设计
总体概念：蓝山城项目联排墅容积率057结合发达水系创造样化水乡民居现代版现代市描绘种理想生活模式规划概念
规划设计：通区口字形道路骨架组团量控制相规模利创造亲切舒适邻里环境区中心贯穿条景观带结合水景设两条绿色走廊条院径相连形成区绿色步行系统组团道路采端形式通行路径曲折引导达丰富街景效果
单体设计：开敞流动收放适宜空间组织体现出性化气质采立面处理改变标高等手法避免联排住宅淡立面富变化细部处理采木檐口木台等材质变化亲切感受
常州新城公馆
工程规模
20万方米
客户
江苏新城房产开发限公司
服务容
规划方案初步设计施工图设计
环状区路划分出类型档次居住组团时满足道路交通停车场库进出需求需较日间距高层建筑组团北侧东西两边布置节约建设区中心绿水面高压走廊控制高度结合创造出区部均景观组织序水景成区景观体系形成期开发花园街特色形象场景零售商业设置花园街两侧布置文化体育娱乐设施幼园等相集中布置区北侧中部成滨水公步行通道核心场居民出行活动方面基北面型购物公园产生机联系然边界湖面河道设计软底形式促成面水相互循环提高住区生态环境质量层住宅组团水景设计硬底方式改善视觉景观时幅度节约物业理成
海玫瑰苑
工程规模
15万方米
客户
海振川置业限公司
服务容
规划方案施工图设计
方案创造出富性化环境体系交通组织区流线流车流工作流线货物流线通流购物流结合景观布置分区处理
广场空间设计中利识性强绿化缓带城市环境区环境隔离设计处理设置面积草坪种植低矮灌木高树种结合季节变化形成丰富视觉感受增加员徜徉间乐趣性样化质朴材质运面表皮处理中种类安排柔软草皮域特色砖木质铺
水域形成亲水环境特色商业会庭院处理湖面水体引入沉式广场形成立体水系时面积水域中结合驳岸景观措施构成丰富彩水景特色景观植物设计中引入季节树种体现四季变化风情充分感受然生命活力
附件2 公司项目业绩介绍
体育建筑
1 2008年北京奥运会国家游泳中心：位北京建筑面积811万M2
2 2008年北京奥运会国家沙滩排球赛场馆：建筑面积约78公顷
3 2008年北京奥运会国家射箭赛场馆：建筑面积约865公顷
4 2008年北京奥运会国家曲棍球赛场馆：建筑面积约124公顷
5 2008年北京奥运会国家网球中心：位北京建筑面积约116公顷
6 天津奥林匹克水运动中心：位天津建筑面积5万M2
7 惠州市中心体育场：位广东省惠州市总建筑面积约7万M2
8 济南奥林匹克体育中心：位济南市总建筑面积约68万M2
9 武汉塔子湖体育中心：位武汉市总建筑面积约44公顷
10 广州学城体育馆：位广州总建筑面积约10000M2
11 海黄浦体育中心综合办公楼：建筑面积315万M2
12 深圳龙岗体育公园期：位深圳市龙岗区建筑面积74462M2
13 深圳市羽毛球馆：位深圳建筑面积037万M2
14 深圳市麒麟山庄配套工程：位深圳建筑面积087万M2
15 广州学城二期体育场馆：位广州建筑面积3422万M2
办公综合性公建筑
1 振业·星海名城七期：位深圳市南山区包括商业办公
总建筑面积约10万M2
2 华润中心二期：深圳华润·万象城二期项目中包括酒店商业
住宅总建筑面积265万M2
3 绿景厦：位深圳市高约250米总建筑面积125万M2
4 卡塔尔哈超高层办公楼：境外公司Atelier Jean Nouvel合作设
计位卡塔尔首哈市卡塔尔外交部楼高约231米
总建筑面积约13万M2
5 青岛海天酒店：位青岛市超高层五星级酒店高约300米
总建筑面积约17万M2
6 腾讯科技公司软件产品研发营销总部楼：位深圳市深南道
高约180米总建筑面积约87万M2
7 正中科技厦：位深圳南山科技园建筑面积56万M2
8 中国凤凰卫视厦：位深圳市深南道旁高约100米总建筑
面积约1064万M2
9 广州移动通信枢纽楼：位广州市建筑面积72万M2
10 深圳市宝安区行政中心：位深圳市宝安区建筑面积1026万M2
包括行政楼会堂招综合体
11 深圳格兰云天花园酒店：位深圳市福田区建筑面积45万M2
12 深圳市原中国高新科技成果交易会展览中心：位深圳市中心区建
筑面积51万M2
13 深圳市麒麟山庄配套工程：位深圳市南山区建筑面积约8700M2
14 中兴南昌软件产业园项目：位江西省南昌市综合性产业园区
包括工业厂房住宅等总建筑面积约40万M2
15 中兴通讯杭州手机配套产业基项目：位浙江省杭州市综合性
产业园区包括工业厂房住宅等总建筑面积约136万M2
16 宁波东部新城会展中心区：位宁波建筑面积32万M2
17 深圳江苏厦：位市中心区50层写字楼16层高级公寓建筑
面积88万M2
18 深圳铁厦：位深圳市中心区高150M 建筑面积84万M2
19 中山电力调度厦：位中山市高约100米总建筑面积607万
M2 高级办公楼
20 中山市政府第二办公楼：建筑面积879万M2高级写字楼
21 深圳国际技术创新研究院研发楼：位深圳市高新技术园建筑
面积385万M2
22 深圳市政协厦：建筑面积10万M2高160M酒店商业公寓
综合体
23 天津渤海度假村酒店：位天津建筑面积约7万M2
24 中国联通厦：位深圳市中心区深南道益田路交汇处建筑
面积39万M2
25 中山市中市委校：位中山市博爱路建筑面积3万M2
26 深圳铁期工程竹子林车辆段：位深圳南山区深南道旁建筑
面积54万M2
27 天安创新科技广场二期：位深圳市高科技厂房建筑面
积85万M2
28 连珠江国际厦：28层写字楼建筑面积35万M2
29 海中建厦：位海建筑面积985万M2
30 天安番禺节科技园：位番禺建筑面积243万M2
31 海华山医院：位海建筑面积612万M2
32 海湖北厦：位海高约100米建筑面积52万M2
33 深圳国宝造币厂：位深圳市建筑面积29万M2
34 长城计算机石岩基：高新技术厂房建筑面积1175万M2
35 EPSON深圳南头新厂：厂房配套食堂等建筑面积55万M2
商业项目
1 振业·星海名城七期：位深圳市南山区包括商业办公
总建筑面积约10万M2
2 华润中心二期：深圳华润·万象城二期项目中包括酒店
商业住宅总建筑面积265万M2
3 深圳市益田假日广场：位深圳市建筑面积1252万M2
4 长春盛世中华广场：位长春市总建筑面积15万M2
5 南京图腾置业静海寺商业：名南京天·观MALL位
南京静海寺旁建筑面积88万M2
6 石家庄伊顿商业广场：位北京建筑面积13万M2
7 湖南常德政华广场：24层四星级酒店建筑面积45万M2
8 南京世茂广场：建筑面积39万M2
9 深圳市南油物业广场：位深圳建筑面积575万M2
10 天津驰广场：建筑面积6万M2
文化教育建筑
1 深圳市水库学扩建工程：位深圳市总建筑面积约6500 M2
2 深圳中国高新技术成果交易会展览中心：深圳市种科技成果交易
展览学术交流重场建筑面积511万M2
3 深圳市龙岗业余体校：位深圳市龙岗区建筑面积5200 M2
4 中山文化中心：位中山市建筑面积43万M2功文化会展
中心
5 深圳市第二高级中学：位深圳市盐田区教学楼建筑面积58万
M2高中部教工学生宿舍楼建筑面积71507 M2
6 安保险培训基：位深圳市观澜镇建筑面积71万M2
金融学院
7 深圳天教堂：深圳市唯天教堂建筑面积4487M2
住宅部分业绩
1 中山万科城市风景项目：位中山市总建筑面积约29万M2
2 万科福永立新水库住宅项目：位深圳市宝安区总建筑面积约
48万M2
3 华润中心二期：深圳华润·万象城二期项目中包括酒店
商业住宅总建筑面积265万M2
4 招商·滨江花园城：位重庆董家湾商业居住综合区建筑
面积51万M2
5 万科第五园ⅠⅡⅢ期：位深圳市高级墅区总建筑面积
约28万M2
6 深圳花样年·花满园：位深圳宝安区建筑面积约11万M2
7 成华润置·翡翠城：位成市建筑面积246万M2
8 深圳佳兆业·水岸公馆Ⅱ期：位深圳市建筑面积约7万M2
9 南昌金融街锦绣前湖生态文化居住区：位南昌市红谷滩区
占面积约1776公顷
10 成万科建设路项目：总建筑面积约2347万M2
11 赣南果业赣州市北区A块项目：位江西省赣州市总建筑
面积约32万M2
12 海万科蓝山城：位海市面积28万M2建筑
面积约13万M2
13 天津万科水晶城：位天津市面积38万M2
14 深圳市中海怡美山庄：位龙岗建筑面积823万M2
15 成中海·格林威治城：位成市建筑面积约21万M2
16 成万科金色家园：位成市建筑面积105万M2
17 中惠新城·阳光苑：位东莞市建筑面积约7万M2
18 中惠新城·加洲园：位东莞市建筑面积约16万M2
19 成万科东方新城：位成市总建筑面积约13万M2
20 深圳百仕达花园8号楼：位深圳市罗湖区建筑面积41万M2
21 深圳百仕达四期山水城：建筑面积21万M2商业住宅综合体
22 深圳百仕达花园五期：ARQ合作设计建筑面积3159万M2
商业住宅综合体
23 深圳广岭住宅区：位深圳市建筑面积约63万M2
24 北京记黄埔姚家园：位北京市建筑面积40万M2
25 东莞记黄埔海逸豪庭：位东莞2225万M2高级墅
26 香港恒基西湾河住宅：位香港西湾河立面设计高150米
27 香港丽新五月花广场：位海建筑面积144万M2
28 深圳中旅国际公馆：位深圳市香密湖总建筑面积约12万M2
高级层住宅
29 深圳振业·星海名城五期（名第五公社）：位深圳南山总
建筑面积约113万M2
30 深圳碧云天：10～12层高级住宅区建筑面积75万M2
31 深圳市皇家翠苑：高级住宅位市中心区建筑面积3万M2
32 深圳枫丹雅苑：2栋28层高级住宅建筑面积6万M2
33 深圳渔农村片区改造（名：金名津）：位深圳建筑面积约
20万M2
34 北京美景东方：位北京市面积12万M2建筑面积
30万M2
35 深圳新时代国际公寓：高度100M建筑面积615万M2
36 深圳安柏丽晶：建筑面积125万M2超豪华住宅
37 东莞中惠·山畔名城：高层商住楼建筑面积168万M2
38 南宁嘉·南湖：位南宁市建筑面积41万M2
39 深圳鹿鸣园：高层高级住宅建筑面积52万M2
40 深圳诗美：位深圳市中心区建筑面积13万M2
41 深圳碧荔花园：位深圳市建筑面积9万M2
42 深圳曦龙山庄（罗芳山庄）：高级住宅区建筑面积10万M2
43 华中南昌万科北块：位江西南昌建筑面积30万M2
44 北京昆仑酒店式公寓：豪华酒店式公寓建筑面积3万M2
45 宜昌宜美山庄：位湖北省宜昌市建筑面积10万M2
46 惠州富达山水城：位惠州市建筑面积40万M2
47 深圳名家富居：位深圳南头建筑面积14万M2
48 天津朗矩浅水湾（期）：位天津建筑面积10万M2
49 云南金岸花园：位云南昆明建筑面积27万M2
50 重庆奥林匹克花园三五六期：位重庆建筑面积40万M2
51 深圳招商·城市场：位深圳建筑面积约8万M2
52 深圳金翠堤湾：位福田区金海景花园区8幢30层
高尚住宅8 幢11层豪华住宅组成17万M2
53 东莞金格林花园（期二期）：总建筑面积约27万M2
外合作国外项目
1 2008年北京奥运会国家游泳中心：PTW Architects合作设计建
筑面积 81万M2
2 天津奥林匹克水运动中心：Arup公司（香港）合作设计位
天津建筑面积5万M2
3 2008年北京奥运会国家射箭赛场馆：澳利亚 BVN合作位
北京建筑面积约865公顷
4 2008年北京奥运会国家曲棍球赛场馆：澳利亚 BVN合作
建筑面积约124公顷
5 2008年北京奥运会国家网球中心：澳利亚 BVN合作位北
京建筑面积约116公顷
6 海黄浦体育中心：PTW Architects合作设计位海建筑
面积315万M2
7 中国凤凰卫视厦：UDS（Canada）合作设计建筑面积1064
万M2
8 深圳百仕达花园五期：ARQ设计公司合作设计位深圳市
建筑面积315万M2
9 华润中心二期：RTKL香港栢诚公司合作设计深圳华润·万
象城二期项目中包括酒店商业住宅总建筑面积
265万M2
10 卡塔尔哈超高层办公楼：境外公司Atelier Jean Nouvel合作
设计位卡塔尔首哈市卡塔尔外交部楼高约231米
总建筑面积约13万M2
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