休闲林业观光园建设项目建议书
1总
11项目名称
德清环林休闲林业观光园建设
12承办单位概况
德清环林休闲林业观光园建设项目浙江环林农业科技限公司投资兴建
浙江环林农业科技限公司王环林等然出资组建限责公司注册资金民币1000万元公司法代表王环林公司址浙江省德清县武康镇公司家集林业技术开发农业技术开发农林科技成果转休闲农林园区开发建设旅游设施开发建设果树城镇绿化苗新技术新品种引进繁育种植销售干鲜果种植销售技术咨询技术培训等体现代农林科技企业公司现员工22中类专业技术员16技术员中高级职称2中级职称9具较强技术研发推广力
13拟建点
德清县武康镇柏双燕村雪银山天坞林属性村集体薪炭林早园竹林竹林部分荒山
园区四界限：
东界：外天坞烂水坑南界：天坞山岗西界：野猪头山岗北界：直坞底东西厢山沟炮台山顶
14建设规模容
园区总面积1500亩建设干鲜果种植园1000亩花卉苗木基290亩林间道路50000方米（75亩）生产理房8亩山塘蓄水池30亩旅游设施房50亩游客集散15亩林间旅游设施30亩2亩
项目全部建成达年游客流量20万次成集林业物产休闲采摘生态养生驾露营绿色餐饮文化会展体型现代生态林业休闲观光园
15建设年限
整建设周期5年分两阶段实施
第阶段：项目建议书批准日起三年完成生产基园区基础设施建设
第二阶段：项目建设第三年起第五年完成全部生产观光旅游设施建设
16投资概算
项目总投资198195万元中工程投资113718万元工程费11011万元基础预备费6236万元递延资产形资产4523万元前期流动资金2200万元
17效益分析
项目投产年销售收入达10360万元缴种税金 23526万元净利润36091万元项目投资回收期758年项目投资利润率3008项目直接解决业岗位300带动周边农民XX次挖掘莫干山旅游资源建设清凉世界竹海
墅特色具观光休闲度假避暑生态保护等功综合型风景名胜区发挥积极作具显著济社会效益
18建设
181德清县域总体规划（XX2020）
182德清城市总体规划（XX2020）
183德清县十二五规划纲
183德清县旅游业发展五年行动计划（XX―XX年）
184德清县政府工作报告（XX年2月17日德清县第xx届民代表会第次会议）
2项目建设必性条件
21项目背景
项目农业生态旅游业态现代林业精品园区建设
211农业生态旅游农业生产托农业然文景观现代旅游业相结合种高效产业
212农业生态旅游种新型农业生产营形式种新型旅游活动项目发展农业生产基础机附加生态旅游成普通众种新旅游消费方式农业营形式旅游营形式场革命
213农业生态旅游城市居民远离市喧嚣质朴清新典雅环境中放松聆听然声音亲吻土芳香舒展办公室僵化神体会采摘丰收果实喜悦心情
214国农业生态旅游起步较晚20世纪90年代初国旅游走兴旺发达开始萌发三四年着农村产业结构调整城市居民消费需求变化农业旅游全国逐渐升温成国旅游产业链道亮丽风景线
215农业生态旅游项目出现工业文明社会渴已久回然旅游题熙攘城市忙碌身影林立高楼疏远然间距离紧张烦躁压迫着现代神生态热休闲热成市追求渴
216高效益生态农业国传统农业现代化提供条持续发展途径农业生态旅游改变国传统农业仅仅专注土身耕作农业单营思想发展思路拓展关注谐存更广阔背景中正契合长期农民渴脱贫致富愿时生态农业开发项目农业特色直接受国家投资政策倾斜优惠城市周边农村带正基种缘加血缘优势吸引批投资者进入成新济增长点
22建设必性分析
211农业生态旅游利解决三农问题加快农村农业发展保持国民济持续快速协调健康发展必然求实现全面建设康社会宏伟目标必然求维护社会稳定国家长治久安必然求
212农业生态旅游利农村产业结构调整前正迅猛发展农业旅游会带农村第三次发展浪潮实践证明农业旅游具强产业渗透性互动性农村产二产资源转化新旅游资源带动产推动二产拉动三产进步优化农村产业结构促进农村济良性发展
213农业生态旅游利扩业门路农村富余劳动力实现转移离乡离增加农民直接收入加快脱贫致富奔康步伐
214农业生态旅游利农村精神文明建设发展农业旅游吸引量城市流信息流资金流农民整体素质提高文明意识济意识市场意识服务意识明显增强时改善村容村貌整体推动社会义新农村建设实现德清农村 山水美农家富社会机制新目标推进中国美家园建设
215农业生态旅游利丰富旅游产业农业旅游满足回然返朴真性化需求具休闲娱乐健身疗养等综合功时农业旅游延伸旅游产业链扩旅游济覆盖面增强旅游业发展劲
216农业生态旅游利构建谐社会开展农业旅游够增加业满足城乡居民层次消费需求提高民生活质量增进城乡居民感情交流信息交流改变城乡二元结构缩城乡差统筹城乡发展统筹然谐发展具重意义坚定移实施开放创新接沪融杭战略坚持创新融入推进三化步谋求谐跨越全力造转型升级先行区城乡体引领区生态建设示范区幸福谐样板区加快建
设长三角秀美富裕谐现代田园城市实现德清全面翻番实现新崛起需
23建设条件分析
231区位交通条件
德清县位浙江省北部属杭嘉湖原东邻桐乡市南毗余杭市西界湖州市安吉县北湖州市郊接壤东海南接杭州北连太湖西枕天目山麓处长三角腹杭州市济圈重节点县（区）处北纬30°26～30°42东径119°45＇～120°21＇间东西长5595公里南北宽2989公里全县总面积936方公里辖11乡镇1开发区151行政村总口43万县城武康镇
杭宁高速公路申嘉湖（杭）高速公路104国道09省道宣杭铁路京杭运河杭湖锡线航道穿境杭州k588公交车直通县城武康武康距杭州市中心仅半时车程距杭州萧山国际机场40分钟车程距海宁波南京均2时车程着宁杭高铁加快建设杭州绕城高速公路西复线轻轨规划德清杭沪区位优势进步显现
双燕村处武康镇郊南部东龙凤村长春村西山民村南杭州市余杭区瓶窑镇项目区位104国道西侧距104国道1800米区位优势十分突出
232历史革文
德清濒余溪取政德清明水义宋代诗葛应龙左顾亭记道：县溪尚清溪增美号德清
德清历史悠久远新石器时代已类繁衍生息县境周初隶吴春秋属越越灭属楚秦汉两代乌程余杭县南疆北境三国入东吴版图吴黄武元年（222）武康立县初名永安晋太康元年（280）改永安永康太康三年改名武康唐天授二年（691）析武康东境17乡立德清县初名武源景云二年（711）改名溪天宝元年（742）改名德清两县长期存1958年武康入德清县
双燕村唐宋时属崇仁乡明时属崇仁乡五清时南乡五保二庄四庄五庄五二保庄二庄三保四庄六庄九庄民国时期防风区湘溪镇五保17甲解放初期柏区凤燕乡百燕村白燕村1956年百燕白燕农业合作社1958年龙凤生产队长春生产队1961年调整社队规模龙凤生产队分设凤燕龙凤两生产队长春生产队分设长春白燕两队文化革命期间凤燕改名胜利1978年复原名1984年恢复乡镇建制柏乡凤燕村白燕村1987年柏乡改镇1999年柏镇入武康镇XX年凤燕白燕合双燕村
德清千年古刹云岫寺宋代石桥等批历史文化遗迹孕育沈约孟郊道N俞伯等批历史文化名
德清五山水四分田素鱼米乡丝绸府名山胜竹茶文化邦美誉德清历史悠久着良渚文化遗迹古代防风文化传说境中国四避暑胜国家级风景名胜区莫干山江南湿防风古国里渚湖东部千年水乡古镇素千年古运河百年海誉新市
双燕村福庆寺道光武康县志载县南十八里柏埠南宋乾德四年钱氏建名
镇安院僧崇庆开山中祥符元年改额元末毁明洪武四年僧普润重建寺翠屏轩秀亭国雍正八年僧宝轮复修毁民国二十五年（1936年）著名书画家陆俨少福庆寺寺侧购建住房避乱居住作国画山居图题苏东坡诗：宁食肉居竹
双燕村南马头关姚坞关遥遥相武康镇南北两关隘道光武康县志载：马头关县西南二十七里高二百八十丈周十八里名马头坞晋成七年石勒韩雍浮海寇吴兴中郎赵允败马头坞险隘处日头关关外余杭南走宣歙元伯颜分兵东破独松天入安陆路害云铁菱关土中垦掘铁蒺藜民国24年（1935）夏马头关发生起绑票案国民南京政府中国中央4银行头日悍匪马立山绑架惊动野
233气候然条件
德清县境呈北亚热带季风气候常年气候特征四季分明光充足雨量充沛温度湿润县城貌类型层性构成县土壤类型样性土壤普查表明县5土类9亚类31土属土类分红壤黄壤岩性土潮土水稻土
县境势西东倾斜西部天目山余脉山峦起伏竹茂林丰全县竹木生产基西部山区700米五指山黄回山塔山(莫干山峰)天山倍顶山等五座山峰国家级著名风景区莫干山境中部属湘溪余英溪阜溪三溪河谷山区原渡带东部东苕溪导流东势低洼海拔35米左右古运河流县境东南东苕溪斜贯东北水塘河港横漾荡星罗棋布属杭嘉湖原水网带德清县境中西部竹木林茶果东部粮食蚕桑水产畜牧产区境土肥沃物
产丰富富庶素鱼米乡丝绸府茶竹美誉县境山丘陵面积34128方公里占全县总面积3648原面积45605方公里占全县总面积4874水域面积13835方公里占全县总面积1478
县境质构造处扬子准台钱江台拗中属安吉──长兴台陷武康湖州隆褶束南段东侧境势西东倾斜西北面莫干山体低山区东南面山较低柏武康三桥带蜿蜒起伏丘陵母岩沉积岩相紧接山体英溪湘溪阜溪形成发育河谷段母质河流新老积物质砂壤重壤游形成势低洼封闭圩区母质河湖相湖海相湖沼相存东部水网原晚更新世次海侵东苕溪交成母质湖海相湖沼相沉积物
234社会济条件
德清济社会持续健康快速发展先8次进入全国百强县（市）行列排名XX年第93位跃升XX年第39位（浙江省第17位）获中国全面康十示范县世博星•中国（长三角）具活力民营济县国家卫生县城全国科技工作先进县全国体育先进县全国文化先进县全国首批文明县城全国首新农村建设气象示范县全国安建设先进县全省首批金融创新示范县试点县省示范文明城市省级园林城市省级森林城市省首批教育强县全省农村基层组织建设先进县等荣誉称号
XX年全县生产总值达2789亿元财政总收入442亿元均gdp突破10000美元城镇居民均支配收入达29710元农村居民均纯收入15776元二三产业例73：582：345逐步形成先进装备制造生物医药装饰建材等新兴产业3+x工业产业体系生物医药产业列入全省现代产业集群转型升级示范区试点3830现代农业园区粮食生产功区两区建设扎实推进莫干山现代农业综合区新港现代农业综
合区列省级现代农业综合区新农村建设成效明显湖州市列全市唯省级社会义新农村实验示范区示范县气象服务社会义新农村建设做法XX年全国气象工作会议进行交流第三产业加快发展莫干山风景区渚湖湿风景区成功创建国家4a级旅游景区新市古镇通国家级历史文化名镇验收名山湿古镇休闲度假德清旅游品牌进步响评省旅游济强县全省首批中国低碳旅游示范县
XX年末全县总户数137166户总口431669城镇居民均支配收入27150元升29710元农村居民均纯收入13442元升15776元
德清县现辖11乡镇（9镇2乡）1开发区151行政村县城武康镇辖20行政村12社区居委会中塔山英溪社区居委会XX年新成立
235政策环境条件
德清县第xx届民代表会第次会议政府工作报告指出：加快推进城乡体化积极发展现代农业扎实推进粮食生产功区3830现代农业园区建设优化农业产业结构稳定发展传统产业加快发展优势产业积极发展花卉苗木休闲观光农业推动农业科技创新狠抓新品种新技术引进示范力推广新型农作模式加快发展现代服务业积极构建5+n服务业发展体系狠抓集聚区建设促进服务业发展提速重提高水提升围绕核两翼旅游发展格局培育洋家乐代表国际化高端低碳旅游新业态提升旅游品质拓展旅游外延
项目建设创造极佳政策环境条件
24产品市场分析
241蓝莓：年传统三果市场价格走低蓝莓荔枝樱桃葡萄等杂果价格特蓝莓中花青素够延缓记忆力衰退预防心脏病发生视超级水果蓝莓美国农业专家预测21世纪具发展潜力水果品种走俏国际市场时开始国悄然升温
XX年市场价格高达100元kg左右
242美国薄壳山核桃：国俗称长寿果 碧根果核桃族中美国山核桃含部分营养素普通核桃二倍
薄壳山核桃具保健功长期食美国山核桃明显防衰老健肠胃预防前列腺癌肝炎妇女白带增防治心脏病心血疾病改善性功等作
薄壳山核桃具高济价值世界著名高档干果油料树种材果兼优良树种
美国薄壳山核桃途广泛济效益高市场供应求产业前景广阔
XX年市场批发价60元kg左右
243香榧：称榧子赤果玉山果玉榧野极子等种红豆杉科植物种子果实外坚硬果皮包裹枣核橄榄两头尖呈椭圆形成熟果壳黄褐色紫褐色种实黄白色富油脂特种香气诱食欲榧子含丰富脂肪油含量高达517甚超花生芝麻榧子中含乙酸芳樟脂玫瑰香油提炼高级芳香油原料 榧子仁中含四种脂碱淋巴细胞性白血病明显抑制作治疗预防恶性程度高淋巴肉瘤益
传统中医药学认榧子具消疳积润肺滑肠化痰止咳功适种便秘疝气痔疮消化良食积咳痰症状榧子种肠道寄生虫病蛔虫蛲虫钩虫等杀虫力中药君子相榧子中脂肪酸维生素e含量较高常食润泽肌肤延缓衰老食榧子保护视力益含较维生素a等益眼睛成分眼睛干涩易流泪夜盲等症状预防缓解功效年销售价格连年攀升目前市场批发价300元kg左右
244灵芝：灵芝珍贵中药材古传仙草（白娘子峨媚山盗仙草救许仙灵芝）子实体孢子供药具滋补健脑强壮消炎利尿健胃等功治慢性气炎冠心病神衰弱失眠急慢性肝炎白细胞减少症萎缩性肌强制高血压心肌炎风湿性关节炎脑震荡遗症偏头疼矽肺阳痿遗精耳鸣腰酸等症现代药理证明灵芝震惊镇痛抗惊厥降血脂镇咳祛痰保肝解毒抗缺氧增强免疫力抗癌作现市场畅销中华灵芝宝治癌常药物外灵芝仅延年益寿作高级化妆品添加剂分析灵芝实体含灵芝糖肽种氨基酸十种微量元素营养丰富
灵芝培养基中含丰富营养物质回果园果园中养土鸡鸡食灵芝培养基中营养物质毛色整齐光亮冠鲜红皮光滑爽脆肉质结实弹性肉脆皮脆香滑口具野鸡风味独特灵芝香味鸡进食灵芝免疫功显著加强医学床证明食改善体免疫调节功增强疾病抵抗力明显促进病产手术康复
目前紫灵芝市场价格高达450元kg左右灵芝药价值高途十分广泛国制药集团开发新药特药中成药种保健产品美容产品化妆品等需求量明显增加
灵芝明显改善亚健康状况毒副作药食两年逐渐受百姓餐桌青睐浙江广东云南海深圳北京等省市食灵芝药膳较普遍北京海型超市已列柜销售
野生灵芝品种百年采挖资源已基绝迹工栽培灵芝起步晚规模产量低满足目前市场需求缺口逐年加缺口50％供需矛盾十分尖锐导致市场价格连年攀升效益观
245旅游市场：XX年德清接国旅游者600万次接入境旅游者39万次实现旅游总收入45亿元省旅游济强县评全省首批低碳旅游示范县德清坐拥举世著名避暑胜莫干山渚湖国家湿公园两国家4a级旅游景区项目受辐射独特区位优势产生联动效应旅游市场前景广阔
3建设规模产品方案
31建设规模
园区总面积1500亩建设干鲜果种植园1000亩花卉苗木基290亩林间道路50000方米（75亩）生产理房8亩山塘蓄水池30亩旅游设施房50亩游客集散15亩林间旅游设施30亩2亩
32产品方案
321种植业产品：
干鲜果：种植美国薄壳山核桃香榧蓝莓奉化水蜜桃东魁杨梅规模应时水果
苗木基：城市绿化苗鸡爪槭垂丝海棠红枫樱花桂花南方红豆杉厚朴石楠红叶石楠含笑香樟黄山栾树等薄壳山核桃香榧蓝莓水果苗等苗木繁育
盆景花卉园：种山石盆景树桩盆景花卉盆景
322食菌灵芝土鸡：
果园林发展灵芝食菌修剪废树枝通粉碎作工栽培灵芝培养基培养基回果园果园养鸡鸡食培养基中精华成分鸡屎留作果园肥料形成果园灵芝土鸡果园生态循环模式供应灵芝子实体灵芝盆景灵芝土鸡等
323休闲旅游产品：
水果采摘生态餐饮森林养生户外拓展团体会议休闲娱乐文化会展等
41技术方案
生产技术标准化栽培技术包装加工冷藏技术农产品绿色认证机认证食品安全认证相关标准化生产理技术肥水灌微蓄微罐测土配方施肥技术精准农业技术农业面源污染防治技术农业循环利技术农产品质量追溯体系建设等
●旅游设施房：
合计面积50000方米建筑率30
建筑物采集中分散相结合布局特独立单体宾馆分散布局园区节点中：
单体独立宾馆100套带半室架空层重质木结构套占面300方米建筑物占面积80方米分散布局建筑风格样化
综合宾馆区占面积6000方米中室外景观1000方米建筑物外围占面积5000方米宾馆三层四合院布局层高33米层建筑面3500方米合计10500方米中客房150套套50方米计7500方米餐厅800方米厨房200方米计1000方米会议室：会议室400方米中会议室2150方米会议室4100方米合计1100方米休闲娱乐房900方米
办公区占面积1000方米建筑物占500方米三层层高33米建筑面积1500方米中员工宿舍500方米
文化展示馆：层层高6米建筑面积XX方米
综合宾馆办公房文化展示馆等建筑均钢筋混凝土框架结构琉璃瓦外墙外立面水泥砂浆找面二度刷白外立面四周边缘木质材料加框包边营造仿古砖木结构建筑效果
健身设施：占10000米中标准网球场4篮球场1室标准游泳池健身拓展场野外露营基4000方米
●公设施房：合计1000方米中配电房30方米废弃物处理设施场800方米消控室30方米建筑物140方米均砖混结构建筑立面风格体建筑保持致江南民居风格
●山塘蓄水池：需建设56总面积控制30亩总蓄水容量40000立方米蓄水池建筑物落差应50米
●游客集散：15亩停车场附属休息长廊长50米宽3米江南园林式建筑两边带背长凳停车场进出车道外全部彩色水泥植草砖铺设车位全部高乔木遮阴
●林间旅游设施：30亩游客休憩场凉亭5座分四角六角圆形长廊型等风格江南园林建筑公洗手间5处处建筑面积60方米计300方米独立化粪池厕水利山涧水利然落差加
●设施：2亩
●林间道路：总计15000米中
干道长5000米效路面宽5米带40cm×40cm排水沟面层10cm沥青路面路基总厚度60cm
游步道：10000米路面宽15m分采花岗岩条石鹅卵石混凝土镶嵌混凝土预制条块仿木质钢筋混凝土栈道等材料铺设
●网状围栏：四周部区域铁丝网状围栏总长度10000米参高速公路围栏强度标准
●种安全警示牌森林防火警告牌文明休闲告示牌旅游线路指示牌垃圾桶等设施建设
三项合计57498万元
（1）燃料动力消耗费：年旅游数20万均40元估算800万元职工300均年500元估算计15万元两项合计815万元
（（3）折旧费方法费率
（基预备费建设期利息费建筑工程工艺设备占投资例分摊固定资产原值中提取折旧）根椐规定房屋构筑物折旧年限30年计算机械设备折旧年限18年计算运输设备折旧年限均XX年计算预计残值率5计算
房屋构筑物：
621示范作：
德清环林休闲林业观光园建设创立全新持续发展生态模式巩固德清
农业发展成果找然资源文资源民俗风情综合开发突破口充分利双燕村茶埠头山区独特理环境优势区域荒山荒进行农牧林农业然观光开发创出条生态环境开发旅游旅游开发保护环境路子德清山区薪炭林荒山生态建设利起重示范作
622解决业：
培育新济增长点丰富德清生态农业观光旅游涵解决周边农村部分富余劳动力业问题解决部分学生业问题时带动周边区济相关产业发展
623拉动济：
项目区位德清旅游开发规划两翼中属环莫干山西部生态旅游区域项目带动农民种植旅游致富积极性会普遍高涨时项目建成拉动交通运输食品工业建筑业工艺手工业商业餐饮业金融业信息业等相关产业发展
63生态环境评估分析
项目采沼气技术处理畜排泄物采污水处理设施生产生活水进行处理水排放达国家标准时采水循环设施充分利水资源源方面生产生活热水采太阳热水器整项目燃煤锅炉供水系统利山体然落差形成势节约灌溉供水电建筑物设计采光量天窗然采光节省电
项目建设时期特薪炭林改造济林时实行分步分年度改造种植果树时
预留部分薪炭林仅会遮挡果树生长部分薪炭林改造余果树生长进度分年分期逐步改造果树成林需改造完成改造造成生态影响降低程度显著影响
该项目建成形成集休闲度假娱乐游览观光美食体生态林业旅游区树立全新山区绿洲形象利改善山区生态植结构
7结
71结
园区总面积1500亩建设干鲜果种植园1000亩苗木基290亩林间道路50000方米（75亩）生产理房8亩山塘蓄水池30亩旅游设施房50亩游客集散15亩林间旅游设施30亩2亩项目全部投产达年游客流量20万次
项目总投资198195万元中工程投资113718万元工程费11011万元基础预备费6236万元递延资产形资产投资4523万元前期流动资金投入2200万元
项目投产年销售收入达10360万元缴种税金235258万元净利润36091万元项目投资回收期758年项目投资利润率3008
项目直接解决业岗位300带动周边农民XX次挖掘莫干山旅游资源建设清凉世界竹海（林海）墅特色具观光休闲度假避暑生态保护等功综合型风景名胜区发挥积极作具显著济社会效益
项目建设具行性
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1总
11项目名称
德清环林休闲林业观光园建设
12承办单位概况
德清环林休闲林业观光园建设项目浙江环林农业科技限公司投资兴建
浙江环林农业科技限公司王环林等然出资组建限责公司注册资金民币1000万元公司法代表王环林公司址浙江省德清县武康镇公司家集林业技术开发农业技术开发农林科技成果转休闲农林园区开发建设旅游设施开发建设果树城镇绿化苗新技术新品种引进繁育种植销售干鲜果种植销售技术咨询技术培训等体现代农林科技企业公司现员工22中类专业技术员16技术员中高级职称2中级职称9具较强技术研发推广力
13拟建点
德清县武康镇柏双燕村雪银山天坞林属性村集体薪炭林早园竹林竹林部分荒山
园区四界限：
东界：外天坞烂水坑南界：天坞山岗西界：野猪头山岗北界：直坞底东西厢山沟炮台山顶
14建设规模容
园区总面积1500亩建设干鲜果种植园1000亩花卉苗木基290亩林间道路50000方米（75亩）生产理房8亩山塘蓄水池30亩旅游设施房50亩游客集散15亩林间旅游设施30亩2亩
项目全部建成达年游客流量20万次成集林业物产休闲采摘生态养生驾露营绿色餐饮文化会展体型现代生态林业休闲观光园
15建设年限
整建设周期5年分两阶段实施
第阶段：项目建议书批准日起三年完成生产基园区基础设施建设
第二阶段：项目建设第三年起第五年完成全部生产观光旅游设施建设
16投资概算
项目总投资198195万元中工程投资113718万元工程费11011万元基础预备费6236万元递延资产形资产4523万元前期流动资金2200万元
17效益分析
项目投产年销售收入达10360万元缴种税金 23526万元净利润36091万元项目投资回收期758年项目投资利润率3008项目直接解决业岗位300带动周边农民XX次挖掘莫干山旅游资源建设清凉世界竹海
墅特色具观光休闲度假避暑生态保护等功综合型风景名胜区发挥积极作具显著济社会效益
18建设
181德清县域总体规划（XX2020）
182德清城市总体规划（XX2020）
183德清县十二五规划纲
183德清县旅游业发展五年行动计划（XX―XX年）
184德清县政府工作报告（XX年2月17日德清县第xx届民代表会第次会议）
2项目建设必性条件
21项目背景
项目农业生态旅游业态现代林业精品园区建设
211农业生态旅游农业生产托农业然文景观现代旅游业相结合种高效产业
212农业生态旅游种新型农业生产营形式种新型旅游活动项目发展农业生产基础机附加生态旅游成普通众种新旅游消费方式农业营形式旅游营形式场革命
213农业生态旅游城市居民远离市喧嚣质朴清新典雅环境中放松聆听然声音亲吻土芳香舒展办公室僵化神体会采摘丰收果实喜悦心情
214国农业生态旅游起步较晚20世纪90年代初国旅游走兴旺发达开始萌发三四年着农村产业结构调整城市居民消费需求变化农业旅游全国逐渐升温成国旅游产业链道亮丽风景线
215农业生态旅游项目出现工业文明社会渴已久回然旅游题熙攘城市忙碌身影林立高楼疏远然间距离紧张烦躁压迫着现代神生态热休闲热成市追求渴
216高效益生态农业国传统农业现代化提供条持续发展途径农业生态旅游改变国传统农业仅仅专注土身耕作农业单营思想发展思路拓展关注谐存更广阔背景中正契合长期农民渴脱贫致富愿时生态农业开发项目农业特色直接受国家投资政策倾斜优惠城市周边农村带正基种缘加血缘优势吸引批投资者进入成新济增长点
22建设必性分析
211农业生态旅游利解决三农问题加快农村农业发展保持国民济持续快速协调健康发展必然求实现全面建设康社会宏伟目标必然求维护社会稳定国家长治久安必然求
212农业生态旅游利农村产业结构调整前正迅猛发展农业旅游会带农村第三次发展浪潮实践证明农业旅游具强产业渗透性互动性农村产二产资源转化新旅游资源带动产推动二产拉动三产进步优化农村产业结构促进农村济良性发展
213农业生态旅游利扩业门路农村富余劳动力实现转移离乡离增加农民直接收入加快脱贫致富奔康步伐
214农业生态旅游利农村精神文明建设发展农业旅游吸引量城市流信息流资金流农民整体素质提高文明意识济意识市场意识服务意识明显增强时改善村容村貌整体推动社会义新农村建设实现德清农村 山水美农家富社会机制新目标推进中国美家园建设
215农业生态旅游利丰富旅游产业农业旅游满足回然返朴真性化需求具休闲娱乐健身疗养等综合功时农业旅游延伸旅游产业链扩旅游济覆盖面增强旅游业发展劲
216农业生态旅游利构建谐社会开展农业旅游够增加业满足城乡居民层次消费需求提高民生活质量增进城乡居民感情交流信息交流改变城乡二元结构缩城乡差统筹城乡发展统筹然谐发展具重意义坚定移实施开放创新接沪融杭战略坚持创新融入推进三化步谋求谐跨越全力造转型升级先行区城乡体引领区生态建设示范区幸福谐样板区加快建
设长三角秀美富裕谐现代田园城市实现德清全面翻番实现新崛起需
23建设条件分析
231区位交通条件
德清县位浙江省北部属杭嘉湖原东邻桐乡市南毗余杭市西界湖州市安吉县北湖州市郊接壤东海南接杭州北连太湖西枕天目山麓处长三角腹杭州市济圈重节点县（区）处北纬30°26～30°42东径119°45＇～120°21＇间东西长5595公里南北宽2989公里全县总面积936方公里辖11乡镇1开发区151行政村总口43万县城武康镇
杭宁高速公路申嘉湖（杭）高速公路104国道09省道宣杭铁路京杭运河杭湖锡线航道穿境杭州k588公交车直通县城武康武康距杭州市中心仅半时车程距杭州萧山国际机场40分钟车程距海宁波南京均2时车程着宁杭高铁加快建设杭州绕城高速公路西复线轻轨规划德清杭沪区位优势进步显现
双燕村处武康镇郊南部东龙凤村长春村西山民村南杭州市余杭区瓶窑镇项目区位104国道西侧距104国道1800米区位优势十分突出
232历史革文
德清濒余溪取政德清明水义宋代诗葛应龙左顾亭记道：县溪尚清溪增美号德清
德清历史悠久远新石器时代已类繁衍生息县境周初隶吴春秋属越越灭属楚秦汉两代乌程余杭县南疆北境三国入东吴版图吴黄武元年（222）武康立县初名永安晋太康元年（280）改永安永康太康三年改名武康唐天授二年（691）析武康东境17乡立德清县初名武源景云二年（711）改名溪天宝元年（742）改名德清两县长期存1958年武康入德清县
双燕村唐宋时属崇仁乡明时属崇仁乡五清时南乡五保二庄四庄五庄五二保庄二庄三保四庄六庄九庄民国时期防风区湘溪镇五保17甲解放初期柏区凤燕乡百燕村白燕村1956年百燕白燕农业合作社1958年龙凤生产队长春生产队1961年调整社队规模龙凤生产队分设凤燕龙凤两生产队长春生产队分设长春白燕两队文化革命期间凤燕改名胜利1978年复原名1984年恢复乡镇建制柏乡凤燕村白燕村1987年柏乡改镇1999年柏镇入武康镇XX年凤燕白燕合双燕村
德清千年古刹云岫寺宋代石桥等批历史文化遗迹孕育沈约孟郊道N俞伯等批历史文化名
德清五山水四分田素鱼米乡丝绸府名山胜竹茶文化邦美誉德清历史悠久着良渚文化遗迹古代防风文化传说境中国四避暑胜国家级风景名胜区莫干山江南湿防风古国里渚湖东部千年水乡古镇素千年古运河百年海誉新市
双燕村福庆寺道光武康县志载县南十八里柏埠南宋乾德四年钱氏建名
镇安院僧崇庆开山中祥符元年改额元末毁明洪武四年僧普润重建寺翠屏轩秀亭国雍正八年僧宝轮复修毁民国二十五年（1936年）著名书画家陆俨少福庆寺寺侧购建住房避乱居住作国画山居图题苏东坡诗：宁食肉居竹
双燕村南马头关姚坞关遥遥相武康镇南北两关隘道光武康县志载：马头关县西南二十七里高二百八十丈周十八里名马头坞晋成七年石勒韩雍浮海寇吴兴中郎赵允败马头坞险隘处日头关关外余杭南走宣歙元伯颜分兵东破独松天入安陆路害云铁菱关土中垦掘铁蒺藜民国24年（1935）夏马头关发生起绑票案国民南京政府中国中央4银行头日悍匪马立山绑架惊动野
233气候然条件
德清县境呈北亚热带季风气候常年气候特征四季分明光充足雨量充沛温度湿润县城貌类型层性构成县土壤类型样性土壤普查表明县5土类9亚类31土属土类分红壤黄壤岩性土潮土水稻土
县境势西东倾斜西部天目山余脉山峦起伏竹茂林丰全县竹木生产基西部山区700米五指山黄回山塔山(莫干山峰)天山倍顶山等五座山峰国家级著名风景区莫干山境中部属湘溪余英溪阜溪三溪河谷山区原渡带东部东苕溪导流东势低洼海拔35米左右古运河流县境东南东苕溪斜贯东北水塘河港横漾荡星罗棋布属杭嘉湖原水网带德清县境中西部竹木林茶果东部粮食蚕桑水产畜牧产区境土肥沃物
产丰富富庶素鱼米乡丝绸府茶竹美誉县境山丘陵面积34128方公里占全县总面积3648原面积45605方公里占全县总面积4874水域面积13835方公里占全县总面积1478
县境质构造处扬子准台钱江台拗中属安吉──长兴台陷武康湖州隆褶束南段东侧境势西东倾斜西北面莫干山体低山区东南面山较低柏武康三桥带蜿蜒起伏丘陵母岩沉积岩相紧接山体英溪湘溪阜溪形成发育河谷段母质河流新老积物质砂壤重壤游形成势低洼封闭圩区母质河湖相湖海相湖沼相存东部水网原晚更新世次海侵东苕溪交成母质湖海相湖沼相沉积物
234社会济条件
德清济社会持续健康快速发展先8次进入全国百强县（市）行列排名XX年第93位跃升XX年第39位（浙江省第17位）获中国全面康十示范县世博星•中国（长三角）具活力民营济县国家卫生县城全国科技工作先进县全国体育先进县全国文化先进县全国首批文明县城全国首新农村建设气象示范县全国安建设先进县全省首批金融创新示范县试点县省示范文明城市省级园林城市省级森林城市省首批教育强县全省农村基层组织建设先进县等荣誉称号
XX年全县生产总值达2789亿元财政总收入442亿元均gdp突破10000美元城镇居民均支配收入达29710元农村居民均纯收入15776元二三产业例73：582：345逐步形成先进装备制造生物医药装饰建材等新兴产业3+x工业产业体系生物医药产业列入全省现代产业集群转型升级示范区试点3830现代农业园区粮食生产功区两区建设扎实推进莫干山现代农业综合区新港现代农业综
合区列省级现代农业综合区新农村建设成效明显湖州市列全市唯省级社会义新农村实验示范区示范县气象服务社会义新农村建设做法XX年全国气象工作会议进行交流第三产业加快发展莫干山风景区渚湖湿风景区成功创建国家4a级旅游景区新市古镇通国家级历史文化名镇验收名山湿古镇休闲度假德清旅游品牌进步响评省旅游济强县全省首批中国低碳旅游示范县
XX年末全县总户数137166户总口431669城镇居民均支配收入27150元升29710元农村居民均纯收入13442元升15776元
德清县现辖11乡镇（9镇2乡）1开发区151行政村县城武康镇辖20行政村12社区居委会中塔山英溪社区居委会XX年新成立
235政策环境条件
德清县第xx届民代表会第次会议政府工作报告指出：加快推进城乡体化积极发展现代农业扎实推进粮食生产功区3830现代农业园区建设优化农业产业结构稳定发展传统产业加快发展优势产业积极发展花卉苗木休闲观光农业推动农业科技创新狠抓新品种新技术引进示范力推广新型农作模式加快发展现代服务业积极构建5+n服务业发展体系狠抓集聚区建设促进服务业发展提速重提高水提升围绕核两翼旅游发展格局培育洋家乐代表国际化高端低碳旅游新业态提升旅游品质拓展旅游外延
项目建设创造极佳政策环境条件
24产品市场分析
241蓝莓：年传统三果市场价格走低蓝莓荔枝樱桃葡萄等杂果价格特蓝莓中花青素够延缓记忆力衰退预防心脏病发生视超级水果蓝莓美国农业专家预测21世纪具发展潜力水果品种走俏国际市场时开始国悄然升温
XX年市场价格高达100元kg左右
242美国薄壳山核桃：国俗称长寿果 碧根果核桃族中美国山核桃含部分营养素普通核桃二倍
薄壳山核桃具保健功长期食美国山核桃明显防衰老健肠胃预防前列腺癌肝炎妇女白带增防治心脏病心血疾病改善性功等作
薄壳山核桃具高济价值世界著名高档干果油料树种材果兼优良树种
美国薄壳山核桃途广泛济效益高市场供应求产业前景广阔
XX年市场批发价60元kg左右
243香榧：称榧子赤果玉山果玉榧野极子等种红豆杉科植物种子果实外坚硬果皮包裹枣核橄榄两头尖呈椭圆形成熟果壳黄褐色紫褐色种实黄白色富油脂特种香气诱食欲榧子含丰富脂肪油含量高达517甚超花生芝麻榧子中含乙酸芳樟脂玫瑰香油提炼高级芳香油原料 榧子仁中含四种脂碱淋巴细胞性白血病明显抑制作治疗预防恶性程度高淋巴肉瘤益
传统中医药学认榧子具消疳积润肺滑肠化痰止咳功适种便秘疝气痔疮消化良食积咳痰症状榧子种肠道寄生虫病蛔虫蛲虫钩虫等杀虫力中药君子相榧子中脂肪酸维生素e含量较高常食润泽肌肤延缓衰老食榧子保护视力益含较维生素a等益眼睛成分眼睛干涩易流泪夜盲等症状预防缓解功效年销售价格连年攀升目前市场批发价300元kg左右
244灵芝：灵芝珍贵中药材古传仙草（白娘子峨媚山盗仙草救许仙灵芝）子实体孢子供药具滋补健脑强壮消炎利尿健胃等功治慢性气炎冠心病神衰弱失眠急慢性肝炎白细胞减少症萎缩性肌强制高血压心肌炎风湿性关节炎脑震荡遗症偏头疼矽肺阳痿遗精耳鸣腰酸等症现代药理证明灵芝震惊镇痛抗惊厥降血脂镇咳祛痰保肝解毒抗缺氧增强免疫力抗癌作现市场畅销中华灵芝宝治癌常药物外灵芝仅延年益寿作高级化妆品添加剂分析灵芝实体含灵芝糖肽种氨基酸十种微量元素营养丰富
灵芝培养基中含丰富营养物质回果园果园中养土鸡鸡食灵芝培养基中营养物质毛色整齐光亮冠鲜红皮光滑爽脆肉质结实弹性肉脆皮脆香滑口具野鸡风味独特灵芝香味鸡进食灵芝免疫功显著加强医学床证明食改善体免疫调节功增强疾病抵抗力明显促进病产手术康复
目前紫灵芝市场价格高达450元kg左右灵芝药价值高途十分广泛国制药集团开发新药特药中成药种保健产品美容产品化妆品等需求量明显增加
灵芝明显改善亚健康状况毒副作药食两年逐渐受百姓餐桌青睐浙江广东云南海深圳北京等省市食灵芝药膳较普遍北京海型超市已列柜销售
野生灵芝品种百年采挖资源已基绝迹工栽培灵芝起步晚规模产量低满足目前市场需求缺口逐年加缺口50％供需矛盾十分尖锐导致市场价格连年攀升效益观
245旅游市场：XX年德清接国旅游者600万次接入境旅游者39万次实现旅游总收入45亿元省旅游济强县评全省首批低碳旅游示范县德清坐拥举世著名避暑胜莫干山渚湖国家湿公园两国家4a级旅游景区项目受辐射独特区位优势产生联动效应旅游市场前景广阔
3建设规模产品方案
31建设规模
园区总面积1500亩建设干鲜果种植园1000亩花卉苗木基290亩林间道路50000方米（75亩）生产理房8亩山塘蓄水池30亩旅游设施房50亩游客集散15亩林间旅游设施30亩2亩
32产品方案
321种植业产品：
干鲜果：种植美国薄壳山核桃香榧蓝莓奉化水蜜桃东魁杨梅规模应时水果
苗木基：城市绿化苗鸡爪槭垂丝海棠红枫樱花桂花南方红豆杉厚朴石楠红叶石楠含笑香樟黄山栾树等薄壳山核桃香榧蓝莓水果苗等苗木繁育
盆景花卉园：种山石盆景树桩盆景花卉盆景
322食菌灵芝土鸡：
果园林发展灵芝食菌修剪废树枝通粉碎作工栽培灵芝培养基培养基回果园果园养鸡鸡食培养基中精华成分鸡屎留作果园肥料形成果园灵芝土鸡果园生态循环模式供应灵芝子实体灵芝盆景灵芝土鸡等
323休闲旅游产品：
水果采摘生态餐饮森林养生户外拓展团体会议休闲娱乐文化会展等
41技术方案
生产技术标准化栽培技术包装加工冷藏技术农产品绿色认证机认证食品安全认证相关标准化生产理技术肥水灌微蓄微罐测土配方施肥技术精准农业技术农业面源污染防治技术农业循环利技术农产品质量追溯体系建设等
●旅游设施房：
合计面积50000方米建筑率30
建筑物采集中分散相结合布局特独立单体宾馆分散布局园区节点中：
单体独立宾馆100套带半室架空层重质木结构套占面300方米建筑物占面积80方米分散布局建筑风格样化
综合宾馆区占面积6000方米中室外景观1000方米建筑物外围占面积5000方米宾馆三层四合院布局层高33米层建筑面3500方米合计10500方米中客房150套套50方米计7500方米餐厅800方米厨房200方米计1000方米会议室：会议室400方米中会议室2150方米会议室4100方米合计1100方米休闲娱乐房900方米
办公区占面积1000方米建筑物占500方米三层层高33米建筑面积1500方米中员工宿舍500方米
文化展示馆：层层高6米建筑面积XX方米
综合宾馆办公房文化展示馆等建筑均钢筋混凝土框架结构琉璃瓦外墙外立面水泥砂浆找面二度刷白外立面四周边缘木质材料加框包边营造仿古砖木结构建筑效果
健身设施：占10000米中标准网球场4篮球场1室标准游泳池健身拓展场野外露营基4000方米
●公设施房：合计1000方米中配电房30方米废弃物处理设施场800方米消控室30方米建筑物140方米均砖混结构建筑立面风格体建筑保持致江南民居风格
●山塘蓄水池：需建设56总面积控制30亩总蓄水容量40000立方米蓄水池建筑物落差应50米
●游客集散：15亩停车场附属休息长廊长50米宽3米江南园林式建筑两边带背长凳停车场进出车道外全部彩色水泥植草砖铺设车位全部高乔木遮阴
●林间旅游设施：30亩游客休憩场凉亭5座分四角六角圆形长廊型等风格江南园林建筑公洗手间5处处建筑面积60方米计300方米独立化粪池厕水利山涧水利然落差加
●设施：2亩
●林间道路：总计15000米中
干道长5000米效路面宽5米带40cm×40cm排水沟面层10cm沥青路面路基总厚度60cm
游步道：10000米路面宽15m分采花岗岩条石鹅卵石混凝土镶嵌混凝土预制条块仿木质钢筋混凝土栈道等材料铺设
●网状围栏：四周部区域铁丝网状围栏总长度10000米参高速公路围栏强度标准
●种安全警示牌森林防火警告牌文明休闲告示牌旅游线路指示牌垃圾桶等设施建设
三项合计57498万元
（1）燃料动力消耗费：年旅游数20万均40元估算800万元职工300均年500元估算计15万元两项合计815万元
（（3）折旧费方法费率
（基预备费建设期利息费建筑工程工艺设备占投资例分摊固定资产原值中提取折旧）根椐规定房屋构筑物折旧年限30年计算机械设备折旧年限18年计算运输设备折旧年限均XX年计算预计残值率5计算
房屋构筑物：
621示范作：
德清环林休闲林业观光园建设创立全新持续发展生态模式巩固德清
农业发展成果找然资源文资源民俗风情综合开发突破口充分利双燕村茶埠头山区独特理环境优势区域荒山荒进行农牧林农业然观光开发创出条生态环境开发旅游旅游开发保护环境路子德清山区薪炭林荒山生态建设利起重示范作
622解决业：
培育新济增长点丰富德清生态农业观光旅游涵解决周边农村部分富余劳动力业问题解决部分学生业问题时带动周边区济相关产业发展
623拉动济：
项目区位德清旅游开发规划两翼中属环莫干山西部生态旅游区域项目带动农民种植旅游致富积极性会普遍高涨时项目建成拉动交通运输食品工业建筑业工艺手工业商业餐饮业金融业信息业等相关产业发展
63生态环境评估分析
项目采沼气技术处理畜排泄物采污水处理设施生产生活水进行处理水排放达国家标准时采水循环设施充分利水资源源方面生产生活热水采太阳热水器整项目燃煤锅炉供水系统利山体然落差形成势节约灌溉供水电建筑物设计采光量天窗然采光节省电
项目建设时期特薪炭林改造济林时实行分步分年度改造种植果树时
预留部分薪炭林仅会遮挡果树生长部分薪炭林改造余果树生长进度分年分期逐步改造果树成林需改造完成改造造成生态影响降低程度显著影响
该项目建成形成集休闲度假娱乐游览观光美食体生态林业旅游区树立全新山区绿洲形象利改善山区生态植结构
7结
71结
园区总面积1500亩建设干鲜果种植园1000亩苗木基290亩林间道路50000方米（75亩）生产理房8亩山塘蓄水池30亩旅游设施房50亩游客集散15亩林间旅游设施30亩2亩项目全部投产达年游客流量20万次
项目总投资198195万元中工程投资113718万元工程费11011万元基础预备费6236万元递延资产形资产投资4523万元前期流动资金投入2200万元
项目投产年销售收入达10360万元缴种税金235258万元净利润36091万元项目投资回收期758年项目投资利润率3008
项目直接解决业岗位300带动周边农民XX次挖掘莫干山旅游资源建设清凉世界竹海（林海）墅特色具观光休闲度假避暑生态保护等功综合型风景名胜区发挥积极作具显著济社会效益
项目建设具行性
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