实验室租赁样
出租方：_________(简称甲方)
承租方：_________(简称乙方)
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础明确双方权利义务甲乙双方协商致订立合双方须遵守
第条 租赁范围
()实验室租赁：甲方_________楼_________座_________号实验室出租乙方租房屋供乙方作_________途实验室面积计_________方米甲方乙方收取租金面积终双方参测量签字认实际测量结果准楼层面图实际测量数结果见合附件1
(二)写字间租赁：甲方代_________公司(简称_________公司)乙方出租_________楼_________座_________号房间作行政办公建筑面积计_________方米面积_________方米
第二条 租赁开始日期租赁期限
租赁合认定租赁期_________年_________月_________日始_________年_________月_________日止
租赁期限_________年_________月
第三条 租金物业理费
()费合计
1实验室费合计：_________元民币年中：
(1)实验室租金合计：_________元民币年
(2)实验室物业理费合计：_________元民币年
2写字间费合计：_________元民币年中：
(1)写字间房屋租金：_________元民币年
(2)写字间公物业理费：_________元民币年
写字间租金公物业理费甲方代_________公司收取甲方收款乙方开具收_________公司开具正式发票乙方收换取正式发票
(二)租金
1实验室租金：乙方租实验室单位租金面积方米天民币_________元
2写字间租金：乙方租写字间单位租金建筑面积方米天民币_________元
3租金支付：租金季度预付乙方必须季度租期结束前少季度租期结束日提前15日条件时扣费情况预先缴纳季度租金予甲方
首期租金需合签订日交予甲方果期日公休日国家法定节假日该期日延工作日
(三)物业理费
1实验室物业理费面积方米天民币_________元
2乙方签订合_________日支付首期物业理费予甲方
3物业理费须季预付乙方须季度租期结束前少15日条件时扣费情况预先缴纳季度物业费理费予甲方果期日公休日国家法定节假日该期日延工作日
4物业理费涉收费项目全部强制性收费项目乙方签署合表示愿意接受甲方提供物业服务乙方时承诺甲方正常提供物业理服务条件乙方条件支付物业理费义务
5物业理费涉收费项目明细见合附件2合期限甲方权变动物业服务项目乙方必须接受相关调整时接受相应物业理费变动
(四)公物业理费
1公物业理费_________公司进驻园区企业统收取物业理费(限乙方_________公司租实验室房屋场部分物业理费甲方代_________公司乙方收取)收费标准建筑面积方米月民币_________元
2公物业理费涉收费项目全部强制性收费项目乙方签署合表示愿意接受_________公司提供公物业服务乙方时承诺_________公司正常提供物业理服务条件乙方条件支付公物业理费义务
第四条 市政实验室配套设施
()电费
1实验室电费：甲方_________市电收费标准月乙方独立电表示耗电量乙方发出收费通知单乙方收费通知单甲方缴纳电费须收费通知单发出日起七天缴清
2写字间电费：甲方_________公司电收费标准月乙方独立电表示耗电量代_________公司乙方发出收费通知单收取电费乙方收费通知单甲方缴纳电费须收费通知单发出日起七天缴清
甲方保留政府关部门调整电费时相应调整电费权利
(二)水费
1甲方_________市行业理部门规定工业水收费标准收取乙方普通水水费甲方月乙方独立水表示水量乙方发出收费通知单乙方收费通知单甲方缴纳水费须收费通知单发出日起七天缴清
2纯净水收费标准方法甲乙双方签订合补充条款行约定
甲方保留政府关部门调整水费时相应调整水费权利
(三)电话费线电视费网费
1通信设施等工费电信等关部门资费标准进行收费
2述费外乙方须月行支付电话线电视费网费
3乙方需电话网络接口数量超房间原标准配置数量时增加布线费乙方行支付
(四)实验室配套实验家具设备
1实验室配套家具设备包括实验台通风橱洗眼器紧急喷淋等设施(具体配置数量见合附件3)作实验室房屋部分甲方提供甲方外收费
2乙方需实验设施超合附件3列举项目超出部分甲方意乙方行配备相关费理委托甲方代办置备甲方权合理价格乙方收取设备成定例服务费价格服务费价格甲方合理标准确定
3验室配套家具设备作实验室配套设施乙方义务保持完性破损(然损耗外)乙方义务状态复原否甲方权合附件3标明设施价值求乙方赔偿相数量现金乙方需条件接受
(五)车位理费：乙方车位数量车位理费_________公司统公布规定执行乙方签署合表示意接受_________公司车位理办法收费标准意_________公司相关办法交纳相关费(_________公司尚未公布车位理收费标
准前车位理费暂乙方收取车理费收费标准公布乙方相关标准_________公司交纳车位理费)
第五条 押金
()合押金租实验室写字间三月租金三月物业理费总(月30天计算)押金总额明细：乙方付甲方：_________元民币作押金中：
1实验室租金押金：_________元民币写字间租金押金：_________元民币
2实验室物业理费押金：_________元民币写字间公物业理费押金：_________元民币
乙方签订合_________日须缴付述押金总额予甲方
(二)租期届满乙方已租写字间原空出返予甲方缴清欠甲方_________公司切费偿乙方未遵守合引致甲方损失_________天甲方合规定权限扣应扣款项须乙方交纳押金余额免息退予乙方
第六条 押金调整
租写字间租金物业理费合规定进行调整令乙方已付押金少时三月租金三月物业理费押金总乙方须甲方发出关通知七天补足尚欠押金金额否视作乙方违约
第七条 付款方式
乙方应现金支票甲方_________公司指定银行银行帐号存款方式缴付租金物业理费电费押金合规定应付费甲方_________公司乙方结算费时应出具关证
第八条 双方权利义务
()甲方_________公司权利义务
1甲方_________公司负责孵化器楼提供服务设施：供排水供电明空调供暖电话公卫生间设施网线接口消防设施安全设施必设施设施设备正常维修养护理
2保证入孵企业园区财产安全员生命安全正常营活动甲方着化影响乙方正常营原权时检查乙方实验室写字间情况实验仪器设备配备情况实验药品储存摆放情况消防器材性摆放等容进行检查乙方必须条件配合甲方相关检查时甲方合理建议求时整改
3_________公司负责孵化科研生产楼公部分楼外部保安公环境(包括公场房屋部位)清洁卫生
4_________公司负责孵化器范围交通车辆停放秩序理
5_________公司负责公绿花木建筑品(包括限雕塑物指示牌等)等养护理
6甲方_________公司收乙方通知租写字间结构中央机电配置供排水道部分等损毁(该损毁非乙方引致)甲方_________公司应立组织维修乙方租写字间该受损部分
7甲方_________公司权_________公司_________园区理实际情况制定公布修改取消关物业理规定必规章制度乙方须予全面遵守甲方法述规章制度进行修改颁布新规章制度时须证乙方意需时更改规章制度通知乙方进行公示
8甲方保留权利：公众设施(排水供电空调采暖消防通讯道等)通租写字间甲方 _________公司着少影响乙方营原权派工作员进入乙方租写字间进行关检查维修改建工程时紧急情况外应事先会知乙方甲方保留孵化器外墙天台权利甲方妨碍乙方正常业务限
9乙方违反合乙方未悉数赔偿甲方损失甲方享权利外甲方权根损失程度乙方进步追讨赔偿法律责
10租赁期间甲方权租写字间产权转出售第三方甲方出售转应通知乙方租写字间产权转移第三方该第三方取代甲方享甲方合权利承担甲方合义务出售转甲方权押金(扣甲方权根合扣款项)转交买家受乙方意甲方提出求时该买
家受重新签订条件条款合致租赁合租期届满终止时买家受追讨押金押金余额
11甲方合期满前三月乙方预约影响乙方正常营活动前提带领意租赁乙方租写字间租户进入乙方租写字间察
(二)乙方权利义务
1乙方必须严格遵守甲方_________公司制定物业理规定等种规章制度
2未甲方书面允许乙方具剧毒放射性物质仪器产生强烈刺激性气味强烈噪音足影响正常工作活动设备仪器物品动物(实验动物乙方应提前提出申请甲方许方带入)带入租赁房屋果乙方未甲方许擅携带述物品进入租赁房屋甲方权求乙方限期撤出时解合承担责乙方述行甲方单位造成损失乙方承担全部济法律责
3乙方合规定方式实际支付租金应付费履行合规定应负义务乙方租期权合期限合规定租实验室写字间享中国法律法规合规定承租方享切权利
4乙方义务保证入驻孵化器时甲方求提供相关资料容真实性乙方时义务实际情况改变时相关资料进行真实修改报甲方乙方提供资料存虚假实未时根实际情况改变资料进行真实修改报甲方
视乙方违约乙方应承担产生切果甲方时保留追究乙方济法律责权利
5乙方权合理公方设施承担关费_________公司权该等做出合理规限乙方须予遵守
6乙方须时缴付租金物业理费租写字间电费电话线电视网络等费
7乙方应支付中华民国_________法律法规规定租期乙方作租写字间承租占者应支付切税费()
8乙方合存续期间权求减免合需缴纳费
9甲方书面意外乙方租写字间部分租写字间转转租方式交予第三者租写字间
10未征甲方_________公司书面意乙方租实验室写字间外部位竖立文字标记广告等宣传物品乙方招牌放置位置应_________公司指示进行乙方改变租实验室写字间结构部分外貌堵塞窗户
11乙方租实验室写字间损坏应时通知甲方_________公司乙方缘造成租写字间损坏时收甲方_________公司书面维修通知书乙方应甲方
_________公司求进行维修维修费乙方行承担乙方委托甲方_________公司进行维修乙方需负担引致损失费
12租期届满合规定提前终止租期情况乙方应租写字间合终止_________ 日空出交予甲方应费租写字间恢复原甲方初次乙方交付租写字间状态(合理然损耗外)拆搬出乙方租写字间家具装修添置物时修补该等拆搬出租写字间造成毁坏乙方理拒绝履行述责甲方权押金扣减足额款项该扣减款额行完成该等恢复原状拆搬出修补工作面必乙方行事先通知押金足支付该等原工作开支者乙方须甲方全面补足产生关开支
13合效期届满乙方需继续租该写字间应效期届满日前_________月甲方提出续租求等条件乙方该写字间优先承租权甲乙双方续租达成协议应重新订立合
14乙方享受承租实验室写字间应服务时必须严格必履行甲方园区拟定切理规定乙方租写字间切商业营活动必须遵守中华民国_________法律法规
第九条 保密责
1触犯国家_________相关法律法规前提甲方业务理需掌握乙方商业机密技术机密相关秘密信息承担保密义务乙方应保密事项事先甲方出具书面说明否甲方承担相应保密责
2触犯国家_________相关法律法规前提乙方业务理需掌握甲方商业机密技术机密相关秘密信息(包括限甲方乙方房屋租金等优惠政策甲方财务状况甲方研项目技术信息等)承担保密义务乙方甲方保密信息泄露甲方造成损失乙方应承担赔偿责
第十条 合终止
()乙方出现列种情况时甲方权马单方解合行收回租写字间需做出赔偿：
1违反中华民国_________相关法律法规进行法营活动
2擅改变租写字间作乙方独立写字间途
3擅乙方外名义租写字间
4未合规定缴纳租金物业理费滞纳金等根合应支付费逾期七日予缴纳
5擅租写字间全部部分交转予第三者第三者
6乙方严重亏损力清偿期债务乙方行债权民法院申请宣告乙方破产债
7乙方行(包括限实验设备实验容实验药品员工行员工言等)妨碍孵化器正常运行妨碍入孵企业正常营违反国家相关法规孵化器园区相关理
规定孵化器园区财产安全员生命安全产生直接间接威胁乙方述行尚未造成实际影响甲方园区理单位乙方发出限期整改警告未限期完成整改
(二)乙方违反合规定关义务责甲方_________公司书面通知十日未全面更正合第十条第()款述乙方违约行甲方予行通知权马单方面解合甲方权单方面终止合乙方须时迁出租实验室写字间甲方权乙方追讨乙方引致损失开支法律责
(三)发生震台风暴雨火灾等抗力致全部部分合法继续履行时双方需承担相应赔偿责乙方须清缴截止合终止日前切租金应缴费
第十条 违约责
()方违反合行应违约行方造成切损失(包括诉讼费)进行赔偿属双方失应根情况双方分承担违约责
(二)乙方违反合条款条件甲方合规定单方面终止合外权押金中欠缴款项损失开支扣押金足支付该等欠缴款项损失开支时甲方权求乙方甲方补纳足部分乙方拒绝补缴甲方权扣留乙方租写字间设施货物进行拍卖作抵偿惟影响甲方乙方进步追讨合理赔偿法律责权利
(三)乙方逾期交付电费超七天甲方合规定单方面终止合外权需行通知求_________公司中断电源直乙方付清全部费重新连接电源线路切费乙方负责
(四)原乙方应交付租金项费予交纳延迟交纳合规定外乙方应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数月金1‰滞纳天数超七天甲方权违约处理终止合
(五)租期乙方中途单方面退租属乙方违约甲方权乙方追讨引起甲方构成切济损失
(六)甲方合扣减乙方押金乙方须甲方发出书面通知日始七天补足扣减押金金额否属乙方违约甲方权立终止合收回租写字间没收乙方已付全部租金押金
第十二条 放弃权利
发生乙方违约甲方接受乙方缴付租金时视甲方放弃追究违约权利乙方缴付租金款项足额情况甲方接受足额款项均视甲方意乙方减额缴付影响甲方追索足部分租金欠款权利更影响合法律规定采取措施权利
第十三条 争议解决
()合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖
(二)甲乙双方合发生争议时应量通友协商通调解解决协商调解达成致时双方意争议提交北京仲裁委员会仲裁解决
第十四条 附
()合条文法律成效违法执行时合余条文效性合法性执行性受损甲乙双方皆需履行余条文责
(二)乙方雇员访客顾客服务员装修员等乙方明示默示许进入孵化科研生产楼员应履行出入登记手续外乙方应述员行负责
(三)鉴_________业务特殊性乙方签署合时应合期水电需求量排污量排污种类设备清单设备功率开展研发项目项目容需进入实验室药品目录菌种病毒实验动物目录等做出详细书面说明填写入孵申请表签字确认乙方工作需述事项进行调整应少提前15天甲方提交书面申请未甲方批准擅租房屋添置设备甲方权求乙方限期搬出解合甲方承担责
(四)甲乙双方合条款增删合附件中列明附件容合具等效力
(五)甲乙双方合未事宜行协商做出补充协议
(六)合式四份中文写成甲乙双方执两份均具等法律效力
(七)合甲乙双方签署日起生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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出租方：_________(简称甲方)
承租方：_________(简称乙方)
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础明确双方权利义务甲乙双方协商致订立合双方须遵守
第条 租赁范围
()实验室租赁：甲方_________楼_________座_________号实验室出租乙方租房屋供乙方作_________途实验室面积计_________方米甲方乙方收取租金面积终双方参测量签字认实际测量结果准楼层面图实际测量数结果见合附件1
(二)写字间租赁：甲方代_________公司(简称_________公司)乙方出租_________楼_________座_________号房间作行政办公建筑面积计_________方米面积_________方米
第二条 租赁开始日期租赁期限
租赁合认定租赁期_________年_________月_________日始_________年_________月_________日止
租赁期限_________年_________月
第三条 租金物业理费
()费合计
1实验室费合计：_________元民币年中：
(1)实验室租金合计：_________元民币年
(2)实验室物业理费合计：_________元民币年
2写字间费合计：_________元民币年中：
(1)写字间房屋租金：_________元民币年
(2)写字间公物业理费：_________元民币年
写字间租金公物业理费甲方代_________公司收取甲方收款乙方开具收_________公司开具正式发票乙方收换取正式发票
(二)租金
1实验室租金：乙方租实验室单位租金面积方米天民币_________元
2写字间租金：乙方租写字间单位租金建筑面积方米天民币_________元
3租金支付：租金季度预付乙方必须季度租期结束前少季度租期结束日提前15日条件时扣费情况预先缴纳季度租金予甲方
首期租金需合签订日交予甲方果期日公休日国家法定节假日该期日延工作日
(三)物业理费
1实验室物业理费面积方米天民币_________元
2乙方签订合_________日支付首期物业理费予甲方
3物业理费须季预付乙方须季度租期结束前少15日条件时扣费情况预先缴纳季度物业费理费予甲方果期日公休日国家法定节假日该期日延工作日
4物业理费涉收费项目全部强制性收费项目乙方签署合表示愿意接受甲方提供物业服务乙方时承诺甲方正常提供物业理服务条件乙方条件支付物业理费义务
5物业理费涉收费项目明细见合附件2合期限甲方权变动物业服务项目乙方必须接受相关调整时接受相应物业理费变动
(四)公物业理费
1公物业理费_________公司进驻园区企业统收取物业理费(限乙方_________公司租实验室房屋场部分物业理费甲方代_________公司乙方收取)收费标准建筑面积方米月民币_________元
2公物业理费涉收费项目全部强制性收费项目乙方签署合表示愿意接受_________公司提供公物业服务乙方时承诺_________公司正常提供物业理服务条件乙方条件支付公物业理费义务
第四条 市政实验室配套设施
()电费
1实验室电费：甲方_________市电收费标准月乙方独立电表示耗电量乙方发出收费通知单乙方收费通知单甲方缴纳电费须收费通知单发出日起七天缴清
2写字间电费：甲方_________公司电收费标准月乙方独立电表示耗电量代_________公司乙方发出收费通知单收取电费乙方收费通知单甲方缴纳电费须收费通知单发出日起七天缴清
甲方保留政府关部门调整电费时相应调整电费权利
(二)水费
1甲方_________市行业理部门规定工业水收费标准收取乙方普通水水费甲方月乙方独立水表示水量乙方发出收费通知单乙方收费通知单甲方缴纳水费须收费通知单发出日起七天缴清
2纯净水收费标准方法甲乙双方签订合补充条款行约定
甲方保留政府关部门调整水费时相应调整水费权利
(三)电话费线电视费网费
1通信设施等工费电信等关部门资费标准进行收费
2述费外乙方须月行支付电话线电视费网费
3乙方需电话网络接口数量超房间原标准配置数量时增加布线费乙方行支付
(四)实验室配套实验家具设备
1实验室配套家具设备包括实验台通风橱洗眼器紧急喷淋等设施(具体配置数量见合附件3)作实验室房屋部分甲方提供甲方外收费
2乙方需实验设施超合附件3列举项目超出部分甲方意乙方行配备相关费理委托甲方代办置备甲方权合理价格乙方收取设备成定例服务费价格服务费价格甲方合理标准确定
3验室配套家具设备作实验室配套设施乙方义务保持完性破损(然损耗外)乙方义务状态复原否甲方权合附件3标明设施价值求乙方赔偿相数量现金乙方需条件接受
(五)车位理费：乙方车位数量车位理费_________公司统公布规定执行乙方签署合表示意接受_________公司车位理办法收费标准意_________公司相关办法交纳相关费(_________公司尚未公布车位理收费标
准前车位理费暂乙方收取车理费收费标准公布乙方相关标准_________公司交纳车位理费)
第五条 押金
()合押金租实验室写字间三月租金三月物业理费总(月30天计算)押金总额明细：乙方付甲方：_________元民币作押金中：
1实验室租金押金：_________元民币写字间租金押金：_________元民币
2实验室物业理费押金：_________元民币写字间公物业理费押金：_________元民币
乙方签订合_________日须缴付述押金总额予甲方
(二)租期届满乙方已租写字间原空出返予甲方缴清欠甲方_________公司切费偿乙方未遵守合引致甲方损失_________天甲方合规定权限扣应扣款项须乙方交纳押金余额免息退予乙方
第六条 押金调整
租写字间租金物业理费合规定进行调整令乙方已付押金少时三月租金三月物业理费押金总乙方须甲方发出关通知七天补足尚欠押金金额否视作乙方违约
第七条 付款方式
乙方应现金支票甲方_________公司指定银行银行帐号存款方式缴付租金物业理费电费押金合规定应付费甲方_________公司乙方结算费时应出具关证
第八条 双方权利义务
()甲方_________公司权利义务
1甲方_________公司负责孵化器楼提供服务设施：供排水供电明空调供暖电话公卫生间设施网线接口消防设施安全设施必设施设施设备正常维修养护理
2保证入孵企业园区财产安全员生命安全正常营活动甲方着化影响乙方正常营原权时检查乙方实验室写字间情况实验仪器设备配备情况实验药品储存摆放情况消防器材性摆放等容进行检查乙方必须条件配合甲方相关检查时甲方合理建议求时整改
3_________公司负责孵化科研生产楼公部分楼外部保安公环境(包括公场房屋部位)清洁卫生
4_________公司负责孵化器范围交通车辆停放秩序理
5_________公司负责公绿花木建筑品(包括限雕塑物指示牌等)等养护理
6甲方_________公司收乙方通知租写字间结构中央机电配置供排水道部分等损毁(该损毁非乙方引致)甲方_________公司应立组织维修乙方租写字间该受损部分
7甲方_________公司权_________公司_________园区理实际情况制定公布修改取消关物业理规定必规章制度乙方须予全面遵守甲方法述规章制度进行修改颁布新规章制度时须证乙方意需时更改规章制度通知乙方进行公示
8甲方保留权利：公众设施(排水供电空调采暖消防通讯道等)通租写字间甲方 _________公司着少影响乙方营原权派工作员进入乙方租写字间进行关检查维修改建工程时紧急情况外应事先会知乙方甲方保留孵化器外墙天台权利甲方妨碍乙方正常业务限
9乙方违反合乙方未悉数赔偿甲方损失甲方享权利外甲方权根损失程度乙方进步追讨赔偿法律责
10租赁期间甲方权租写字间产权转出售第三方甲方出售转应通知乙方租写字间产权转移第三方该第三方取代甲方享甲方合权利承担甲方合义务出售转甲方权押金(扣甲方权根合扣款项)转交买家受乙方意甲方提出求时该买
家受重新签订条件条款合致租赁合租期届满终止时买家受追讨押金押金余额
11甲方合期满前三月乙方预约影响乙方正常营活动前提带领意租赁乙方租写字间租户进入乙方租写字间察
(二)乙方权利义务
1乙方必须严格遵守甲方_________公司制定物业理规定等种规章制度
2未甲方书面允许乙方具剧毒放射性物质仪器产生强烈刺激性气味强烈噪音足影响正常工作活动设备仪器物品动物(实验动物乙方应提前提出申请甲方许方带入)带入租赁房屋果乙方未甲方许擅携带述物品进入租赁房屋甲方权求乙方限期撤出时解合承担责乙方述行甲方单位造成损失乙方承担全部济法律责
3乙方合规定方式实际支付租金应付费履行合规定应负义务乙方租期权合期限合规定租实验室写字间享中国法律法规合规定承租方享切权利
4乙方义务保证入驻孵化器时甲方求提供相关资料容真实性乙方时义务实际情况改变时相关资料进行真实修改报甲方乙方提供资料存虚假实未时根实际情况改变资料进行真实修改报甲方
视乙方违约乙方应承担产生切果甲方时保留追究乙方济法律责权利
5乙方权合理公方设施承担关费_________公司权该等做出合理规限乙方须予遵守
6乙方须时缴付租金物业理费租写字间电费电话线电视网络等费
7乙方应支付中华民国_________法律法规规定租期乙方作租写字间承租占者应支付切税费()
8乙方合存续期间权求减免合需缴纳费
9甲方书面意外乙方租写字间部分租写字间转转租方式交予第三者租写字间
10未征甲方_________公司书面意乙方租实验室写字间外部位竖立文字标记广告等宣传物品乙方招牌放置位置应_________公司指示进行乙方改变租实验室写字间结构部分外貌堵塞窗户
11乙方租实验室写字间损坏应时通知甲方_________公司乙方缘造成租写字间损坏时收甲方_________公司书面维修通知书乙方应甲方
_________公司求进行维修维修费乙方行承担乙方委托甲方_________公司进行维修乙方需负担引致损失费
12租期届满合规定提前终止租期情况乙方应租写字间合终止_________ 日空出交予甲方应费租写字间恢复原甲方初次乙方交付租写字间状态(合理然损耗外)拆搬出乙方租写字间家具装修添置物时修补该等拆搬出租写字间造成毁坏乙方理拒绝履行述责甲方权押金扣减足额款项该扣减款额行完成该等恢复原状拆搬出修补工作面必乙方行事先通知押金足支付该等原工作开支者乙方须甲方全面补足产生关开支
13合效期届满乙方需继续租该写字间应效期届满日前_________月甲方提出续租求等条件乙方该写字间优先承租权甲乙双方续租达成协议应重新订立合
14乙方享受承租实验室写字间应服务时必须严格必履行甲方园区拟定切理规定乙方租写字间切商业营活动必须遵守中华民国_________法律法规
第九条 保密责
1触犯国家_________相关法律法规前提甲方业务理需掌握乙方商业机密技术机密相关秘密信息承担保密义务乙方应保密事项事先甲方出具书面说明否甲方承担相应保密责
2触犯国家_________相关法律法规前提乙方业务理需掌握甲方商业机密技术机密相关秘密信息(包括限甲方乙方房屋租金等优惠政策甲方财务状况甲方研项目技术信息等)承担保密义务乙方甲方保密信息泄露甲方造成损失乙方应承担赔偿责
第十条 合终止
()乙方出现列种情况时甲方权马单方解合行收回租写字间需做出赔偿：
1违反中华民国_________相关法律法规进行法营活动
2擅改变租写字间作乙方独立写字间途
3擅乙方外名义租写字间
4未合规定缴纳租金物业理费滞纳金等根合应支付费逾期七日予缴纳
5擅租写字间全部部分交转予第三者第三者
6乙方严重亏损力清偿期债务乙方行债权民法院申请宣告乙方破产债
7乙方行(包括限实验设备实验容实验药品员工行员工言等)妨碍孵化器正常运行妨碍入孵企业正常营违反国家相关法规孵化器园区相关理
规定孵化器园区财产安全员生命安全产生直接间接威胁乙方述行尚未造成实际影响甲方园区理单位乙方发出限期整改警告未限期完成整改
(二)乙方违反合规定关义务责甲方_________公司书面通知十日未全面更正合第十条第()款述乙方违约行甲方予行通知权马单方面解合甲方权单方面终止合乙方须时迁出租实验室写字间甲方权乙方追讨乙方引致损失开支法律责
(三)发生震台风暴雨火灾等抗力致全部部分合法继续履行时双方需承担相应赔偿责乙方须清缴截止合终止日前切租金应缴费
第十条 违约责
()方违反合行应违约行方造成切损失(包括诉讼费)进行赔偿属双方失应根情况双方分承担违约责
(二)乙方违反合条款条件甲方合规定单方面终止合外权押金中欠缴款项损失开支扣押金足支付该等欠缴款项损失开支时甲方权求乙方甲方补纳足部分乙方拒绝补缴甲方权扣留乙方租写字间设施货物进行拍卖作抵偿惟影响甲方乙方进步追讨合理赔偿法律责权利
(三)乙方逾期交付电费超七天甲方合规定单方面终止合外权需行通知求_________公司中断电源直乙方付清全部费重新连接电源线路切费乙方负责
(四)原乙方应交付租金项费予交纳延迟交纳合规定外乙方应甲方支付滞纳金滞纳金金额：拖欠天数月金1‰滞纳天数超七天甲方权违约处理终止合
(五)租期乙方中途单方面退租属乙方违约甲方权乙方追讨引起甲方构成切济损失
(六)甲方合扣减乙方押金乙方须甲方发出书面通知日始七天补足扣减押金金额否属乙方违约甲方权立终止合收回租写字间没收乙方已付全部租金押金
第十二条 放弃权利
发生乙方违约甲方接受乙方缴付租金时视甲方放弃追究违约权利乙方缴付租金款项足额情况甲方接受足额款项均视甲方意乙方减额缴付影响甲方追索足部分租金欠款权利更影响合法律规定采取措施权利
第十三条 争议解决
()合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖
(二)甲乙双方合发生争议时应量通友协商通调解解决协商调解达成致时双方意争议提交北京仲裁委员会仲裁解决
第十四条 附
()合条文法律成效违法执行时合余条文效性合法性执行性受损甲乙双方皆需履行余条文责
(二)乙方雇员访客顾客服务员装修员等乙方明示默示许进入孵化科研生产楼员应履行出入登记手续外乙方应述员行负责
(三)鉴_________业务特殊性乙方签署合时应合期水电需求量排污量排污种类设备清单设备功率开展研发项目项目容需进入实验室药品目录菌种病毒实验动物目录等做出详细书面说明填写入孵申请表签字确认乙方工作需述事项进行调整应少提前15天甲方提交书面申请未甲方批准擅租房屋添置设备甲方权求乙方限期搬出解合甲方承担责
(四)甲乙双方合条款增删合附件中列明附件容合具等效力
(五)甲乙双方合未事宜行协商做出补充协议
(六)合式四份中文写成甲乙双方执两份均具等法律效力
(七)合甲乙双方签署日起生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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