二手房买卖三方合
二手房买卖三方合
（合编号： ）
合事：
卖方
名称：_______________
身份证号码：_______________________________
通讯址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
委托代理：___________
身份证号码：_______________________________
通讯址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
买方
名称：_______________
身份证号码：_______________________________
通讯址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
委托代理：___________
身份证号码：_______________________________
通讯址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
代理方
公司名称：______________________________________
法定代表：__________营业执号码：_____________
通讯址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
纪执业员：__________联系电话：_______________
执业备案号码：_________纪资格证号：____________
根中华民国合法中华民国物权法关法律法规规定代理方提供服务买方卖方代理方等愿协商致基础合涉房产买卖代理服务事宜达成协议：
第部分 房产买卖
第条 转标
卖方拟转房产（房屋面图见附件称该房产）座落：______________________________________该房产产权证号：________________房产权证号：________________该房产途：____________建筑面积：__________方米中套建筑面积：__________方米该房产土权年限___年___月___日___年___月___日止
目前该房产物业服务公司____________________物业服务费月方米______元建筑面积 ______方米合计民币：___佰___拾___元___角___分（写：______元）
该房产约定交付附属设施设备装饰装修相关物品等清单详见房产交接清单（附件二）
第二条 房产产权现状
该房产产权现状第___种：
1该房产没设定抵押者查封非法占产权争议卖方该房产享完全处分权
2该房产处抵押状态卖方承诺合生效日起___日清贷款办妥注销抵押登记手续
3该房产处抵押状态卖方需委托担保公司担保者买方融资赎楼须签订合日起___日担保公司代理方指定员出具公证委托书办理赎楼手续买方应予协助完成赎楼应房产证原件托代理方者买卖双方约定担保公司作办理户手续担保公司担保者买方融资赎楼协议行签订
第三条 房产租约现状
该房产附租约现状第___种：
1该房产没租约
2该房产存租约卖方须合签订时承租放弃优先购买权书面文件交予买方
第四条 附着该房产户口
该房产附着户口卖方保证收房产转总价款日起___日迁出逾期该房产转总价款基数日万分___买方支付违约金
第五条 转价款
该房产转总价款民币：___亿___仟___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）
第六条 交易定金
该房产交易定金民币：___亿___仟___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）
买方意方式支付：
合签订时卖方支付定金民币：___亿___仟 ___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写： ______元）果代理方代收定金买方定金交代理方时视卖方已收买方定金
第七条 交房保证金
防范交易风险督促卖方约定期交付该房产结清费买卖双方协商意首期款中预留民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写： ______元）作交房保证金款卖方实际交付房产完成产权转移登记时进行结算交房保证金处理办法列第___种：
1交代理方托
2卖方实际交付房产完成产权转移登记时买方直接支付卖方
第八条 税费承担
国家关法规政策规定买卖交易税费总额买卖双方协商支付分配：
买方需支付税费金额___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写： ______元）卖方需支付税费金额___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写： ______元）合履行程中超出金额税费政策原须缴纳新税费买卖双方意___方缴纳
买卖双方意___方缴纳
方约定法律政策规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付该房产总价款百分___违约金
第九条 交易资金监
买卖双方意直接支付房款双方约定买方直接存入卖方银行帐号卖方户名：___________开户行：_____________帐号：_____________________
买卖双方约定第三方监监方式第___种：
1买卖双方指定银行进行监户名： _____________开户行：_____________帐号：_____________
2代理方客户交易结算资金专存款帐号进行监户名：_____________开户行：_____________帐号： _____________
3买卖双方指定律师事务进行监户名： _____________开户行：_____________帐号：_____________
资金监协议买卖双方监方行签订
第十条 付款方式
买方列第___种方式付定金交房保证金外房款民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）：
1非银行抵押付款
买方须**市房产登记中心出具房产户回执日支付民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）买方须领取新房产权证日支付民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写： ______元）
2银行抵押付款
（1）买方须**市房产登记中心出具房产户回执日支付民币___亿___仟___
佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）
（2）买卖双方须___年___月___日前银行者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请相关资料配合银行者银行指定贷款服务机构办理贷款审批手续抵押贷款金额银行承诺发放贷款金额准
银行承诺发放贷款少申请贷款金额买方应支付首期房款时补足差额该款项买方应支付第九条买卖双方指定账户
第十条 买方逾期付款违约责
买方逾期付款卖方权求买方列方式承担违约责：
1求买方未付款项基数日万分___支付违约金合继续履行
2买方逾期付款超___日卖方权解合求买方支付该房产总价款百分___违约金
第十二条 房产交付
卖方应___年___月___日前该房产交付买方履行列手续：
1买卖双方该房产附属设施设备装饰装修相关物品清单等事项进行验收记录水电煤气表读数办理交接手续
2交付该房产钥匙
第十三条 延迟交房违约责
合约定外卖方未合约定期限该房产交付买方买方权求卖方列方式承担违约责：
1约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方房产转总价款基数日万分___买方支付违约金合继续履行
2卖方延迟交房超___日买方权解合求卖方退买方交付订金房款该房产总价百分___支付违约金赔偿买方交易程中交付中介费代理费
第十四条 附债务处理
卖方交付该房产时应附水费电费煤气费电话费线电视费物业理服务费垃圾清运费车辆保费等费结清单交买方确认否买方权交房保证金中抵扣述欠费足部分买方权卖方追偿
第十五条 产权转移登记
买卖双方须签订合___日房产权登记机关申请办理转移登记手续收件回执___方持该房产证___方领取该房产证___年___月___日前交买方
第十六条 违约责
买卖双方方履行合约定义务致合目实现守约方权选择定金罚求方支付该房产总价款百分___违约金
第二部分 代理服务
第十七条 代理服务容
代理方提供服务：
1接受买方购房委托买方提供房产信息陪买方房促买卖双方成交根卖方授意代收定金签订认购等关协议
2买卖双方事资格房产产权信息合法性进行查验
3买方准确传达报告卖方真实意图（包括限房产权属现状房价付款方式违约责等事项）
4接受卖方售房意委托卖方联系合适买方
5促成买卖双方进行交易协助办理房产交接事宜
6提供银行抵押贷款赎楼事项咨询服务
7介绍者推荐揭银行揭服务机构
8卖方准确传达报告买方真实意图（包括限房价付款方式等）
9买卖双方办理产权转移登记手续期限应缴纳税收费等事项提供咨询代办理手续服务
10约定买卖双方交易资金监提供服务者介绍监机构
11提供市场调查广告宣传服务
第十八条 预收费约定
签订合时代理方预收买方税费民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分预收卖方税费民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分款国家规定实际缴纳税费数额结算国家税务财政出具正式票退少补
第十九条 代理佣金收取
代理方签订合日收取买方代理佣金民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分收取卖方代理佣金民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分买卖双方终未完成房产产权户代理佣金需退代理方原导致外
第二十条 违约责
1买卖双方（含亲属亲属委托代理代表承办等）利代理方提供信息条件机会等私签订二手房买卖合办理产权户手续者行通物业代理公司办理产权户手续买卖双方应承担违约责代理方权求买卖双方支付合约定全部佣金
2卖方错违约致买卖双方未办理产权户手续代理方求卖方支付合约定全部佣金求卖方支付该房产总价款百分___违约金卖方应承担代理方追索错者违约责支出案件受理费律师费等费
卖方错违约致买卖双方未办理产权户手续卖方应买方支付房产总价款百分___违约金卖方应承担买方追索错者违约责支出案件受理费律师费等费
3买方错违约致买卖双方未办理产权户手续代理方求买方支付合约定全部佣金求买方支付该房产总价款百分___违约金买方应承担代理方追索错者违约责支出案件受理费律师费等费
买方错违约致买卖双方未办理产权户手续买方应卖方支付房产总价款百分___违约金买方应承担卖方追索错者违约责支出案件受理费律师费等费
4代理方错者违约致买卖双方未办理产权户手续代理方应买卖双方退已收取费佣金买卖双方分支付该房产总价款百分___违约金
第三部分 约定
第二十条 属附赠品
甲方送固定装修外赠 ________________________
第二十二条 合变更解
合未三方协商致变更者单方解代理方权益受损情况干预买卖双方协商变更解合
第二十三条 抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外抗力约定履行合方事应时告知合方事抗力结束日起___日合方提供证明
第二十四条 送达
事填写确认通讯址送达址
事直接送达外短信邮件传真信函公告等方式送达
短信送达时手机号码：卖方__________买方__________代理方__________
第二十五条 合文件突解决
三方合签订前承诺协议合相符合准
第二十六条 合未事宜
合未事宜三方约定签订补充协议（附件三）
第二十七条 合附件
合附件___份合附件合组成部分具等法律效力
第二十八条 合争议解决
合履行程中发生争议三方应时协商解决协商成时选择第___方式解决：
1 提交_________仲裁委员会仲裁
2 法民法院起诉
第二十九条 合数量持
合式___份买卖双方代理方存份房产理部门存份均具等法律效力
第三十条 合生效
合三方签字（盖章）日起生效
卖方： 代理方盖章： 买方：
法定代表： 纪执业员： 法定代表：
委托代理： 执业备案号码： 委托代理：
纪资格证号：
____年__月__日 ____年__月__日 ____年__月__日
签______ 签______ 签______
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二手房买卖三方合
（合编号： ）
合事：
卖方
名称：_______________
身份证号码：_______________________________
通讯址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
委托代理：___________
身份证号码：_______________________________
通讯址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
买方
名称：_______________
身份证号码：_______________________________
通讯址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
委托代理：___________
身份证号码：_______________________________
通讯址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
代理方
公司名称：______________________________________
法定代表：__________营业执号码：_____________
通讯址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
纪执业员：__________联系电话：_______________
执业备案号码：_________纪资格证号：____________
根中华民国合法中华民国物权法关法律法规规定代理方提供服务买方卖方代理方等愿协商致基础合涉房产买卖代理服务事宜达成协议：
第部分 房产买卖
第条 转标
卖方拟转房产（房屋面图见附件称该房产）座落：______________________________________该房产产权证号：________________房产权证号：________________该房产途：____________建筑面积：__________方米中套建筑面积：__________方米该房产土权年限___年___月___日___年___月___日止
目前该房产物业服务公司____________________物业服务费月方米______元建筑面积 ______方米合计民币：___佰___拾___元___角___分（写：______元）
该房产约定交付附属设施设备装饰装修相关物品等清单详见房产交接清单（附件二）
第二条 房产产权现状
该房产产权现状第___种：
1该房产没设定抵押者查封非法占产权争议卖方该房产享完全处分权
2该房产处抵押状态卖方承诺合生效日起___日清贷款办妥注销抵押登记手续
3该房产处抵押状态卖方需委托担保公司担保者买方融资赎楼须签订合日起___日担保公司代理方指定员出具公证委托书办理赎楼手续买方应予协助完成赎楼应房产证原件托代理方者买卖双方约定担保公司作办理户手续担保公司担保者买方融资赎楼协议行签订
第三条 房产租约现状
该房产附租约现状第___种：
1该房产没租约
2该房产存租约卖方须合签订时承租放弃优先购买权书面文件交予买方
第四条 附着该房产户口
该房产附着户口卖方保证收房产转总价款日起___日迁出逾期该房产转总价款基数日万分___买方支付违约金
第五条 转价款
该房产转总价款民币：___亿___仟___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）
第六条 交易定金
该房产交易定金民币：___亿___仟___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）
买方意方式支付：
合签订时卖方支付定金民币：___亿___仟 ___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写： ______元）果代理方代收定金买方定金交代理方时视卖方已收买方定金
第七条 交房保证金
防范交易风险督促卖方约定期交付该房产结清费买卖双方协商意首期款中预留民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写： ______元）作交房保证金款卖方实际交付房产完成产权转移登记时进行结算交房保证金处理办法列第___种：
1交代理方托
2卖方实际交付房产完成产权转移登记时买方直接支付卖方
第八条 税费承担
国家关法规政策规定买卖交易税费总额买卖双方协商支付分配：
买方需支付税费金额___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写： ______元）卖方需支付税费金额___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写： ______元）合履行程中超出金额税费政策原须缴纳新税费买卖双方意___方缴纳
买卖双方意___方缴纳
方约定法律政策规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付该房产总价款百分___违约金
第九条 交易资金监
买卖双方意直接支付房款双方约定买方直接存入卖方银行帐号卖方户名：___________开户行：_____________帐号：_____________________
买卖双方约定第三方监监方式第___种：
1买卖双方指定银行进行监户名： _____________开户行：_____________帐号：_____________
2代理方客户交易结算资金专存款帐号进行监户名：_____________开户行：_____________帐号： _____________
3买卖双方指定律师事务进行监户名： _____________开户行：_____________帐号：_____________
资金监协议买卖双方监方行签订
第十条 付款方式
买方列第___种方式付定金交房保证金外房款民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）：
1非银行抵押付款
买方须**市房产登记中心出具房产户回执日支付民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）买方须领取新房产权证日支付民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写： ______元）
2银行抵押付款
（1）买方须**市房产登记中心出具房产户回执日支付民币___亿___仟___
佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（写：______元）
（2）买卖双方须___年___月___日前银行者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请相关资料配合银行者银行指定贷款服务机构办理贷款审批手续抵押贷款金额银行承诺发放贷款金额准
银行承诺发放贷款少申请贷款金额买方应支付首期房款时补足差额该款项买方应支付第九条买卖双方指定账户
第十条 买方逾期付款违约责
买方逾期付款卖方权求买方列方式承担违约责：
1求买方未付款项基数日万分___支付违约金合继续履行
2买方逾期付款超___日卖方权解合求买方支付该房产总价款百分___违约金
第十二条 房产交付
卖方应___年___月___日前该房产交付买方履行列手续：
1买卖双方该房产附属设施设备装饰装修相关物品清单等事项进行验收记录水电煤气表读数办理交接手续
2交付该房产钥匙
第十三条 延迟交房违约责
合约定外卖方未合约定期限该房产交付买方买方权求卖方列方式承担违约责：
1约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方房产转总价款基数日万分___买方支付违约金合继续履行
2卖方延迟交房超___日买方权解合求卖方退买方交付订金房款该房产总价百分___支付违约金赔偿买方交易程中交付中介费代理费
第十四条 附债务处理
卖方交付该房产时应附水费电费煤气费电话费线电视费物业理服务费垃圾清运费车辆保费等费结清单交买方确认否买方权交房保证金中抵扣述欠费足部分买方权卖方追偿
第十五条 产权转移登记
买卖双方须签订合___日房产权登记机关申请办理转移登记手续收件回执___方持该房产证___方领取该房产证___年___月___日前交买方
第十六条 违约责
买卖双方方履行合约定义务致合目实现守约方权选择定金罚求方支付该房产总价款百分___违约金
第二部分 代理服务
第十七条 代理服务容
代理方提供服务：
1接受买方购房委托买方提供房产信息陪买方房促买卖双方成交根卖方授意代收定金签订认购等关协议
2买卖双方事资格房产产权信息合法性进行查验
3买方准确传达报告卖方真实意图（包括限房产权属现状房价付款方式违约责等事项）
4接受卖方售房意委托卖方联系合适买方
5促成买卖双方进行交易协助办理房产交接事宜
6提供银行抵押贷款赎楼事项咨询服务
7介绍者推荐揭银行揭服务机构
8卖方准确传达报告买方真实意图（包括限房价付款方式等）
9买卖双方办理产权转移登记手续期限应缴纳税收费等事项提供咨询代办理手续服务
10约定买卖双方交易资金监提供服务者介绍监机构
11提供市场调查广告宣传服务
第十八条 预收费约定
签订合时代理方预收买方税费民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分预收卖方税费民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分款国家规定实际缴纳税费数额结算国家税务财政出具正式票退少补
第十九条 代理佣金收取
代理方签订合日收取买方代理佣金民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分收取卖方代理佣金民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分买卖双方终未完成房产产权户代理佣金需退代理方原导致外
第二十条 违约责
1买卖双方（含亲属亲属委托代理代表承办等）利代理方提供信息条件机会等私签订二手房买卖合办理产权户手续者行通物业代理公司办理产权户手续买卖双方应承担违约责代理方权求买卖双方支付合约定全部佣金
2卖方错违约致买卖双方未办理产权户手续代理方求卖方支付合约定全部佣金求卖方支付该房产总价款百分___违约金卖方应承担代理方追索错者违约责支出案件受理费律师费等费
卖方错违约致买卖双方未办理产权户手续卖方应买方支付房产总价款百分___违约金卖方应承担买方追索错者违约责支出案件受理费律师费等费
3买方错违约致买卖双方未办理产权户手续代理方求买方支付合约定全部佣金求买方支付该房产总价款百分___违约金买方应承担代理方追索错者违约责支出案件受理费律师费等费
买方错违约致买卖双方未办理产权户手续买方应卖方支付房产总价款百分___违约金买方应承担卖方追索错者违约责支出案件受理费律师费等费
4代理方错者违约致买卖双方未办理产权户手续代理方应买卖双方退已收取费佣金买卖双方分支付该房产总价款百分___违约金
第三部分 约定
第二十条 属附赠品
甲方送固定装修外赠 ________________________
第二十二条 合变更解
合未三方协商致变更者单方解代理方权益受损情况干预买卖双方协商变更解合
第二十三条 抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外抗力约定履行合方事应时告知合方事抗力结束日起___日合方提供证明
第二十四条 送达
事填写确认通讯址送达址
事直接送达外短信邮件传真信函公告等方式送达
短信送达时手机号码：卖方__________买方__________代理方__________
第二十五条 合文件突解决
三方合签订前承诺协议合相符合准
第二十六条 合未事宜
合未事宜三方约定签订补充协议（附件三）
第二十七条 合附件
合附件___份合附件合组成部分具等法律效力
第二十八条 合争议解决
合履行程中发生争议三方应时协商解决协商成时选择第___方式解决：
1 提交_________仲裁委员会仲裁
2 法民法院起诉
第二十九条 合数量持
合式___份买卖双方代理方存份房产理部门存份均具等法律效力
第三十条 合生效
合三方签字（盖章）日起生效
卖方： 代理方盖章： 买方：
法定代表： 纪执业员： 法定代表：
委托代理： 执业备案号码： 委托代理：
纪资格证号：
____年__月__日 ____年__月__日 ____年__月__日
签______ 签______ 签______
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