户型白领公寓网络行销推广方案
完成务
广州中国房产业蓬勃发展城市土房产云集外越越外江龙加入场市场争抢战中然广州房产市场竞争激烈没形成寡头垄断态势市场头巨鳄长袖善舞外时存量规模房产开发商争抢市场补缺点型房产商品牌信誉发展商外短板资金实力足
众周知房产行业资金密集行业房产营销推广样需手笔投入市场推广广告费动辄百万千万资金笔资金支出发展商说成问题某型发展商特资金实力限发展商说笔天文数字资金限楼盘建成售定做相应市场推广吸引潜客户前限资金预算中投入实现宣传效果型开发商关心事情
年5月家发展商（姑称S发展商）找职公关系公司希开发某户型白领公寓制定套具体市场营销方案S户型白领公寓位广州东部处广州南扩东进热点开发段离市中心约20分钟车程位置优越周围盘环绕发展商虎视眈眈图谋加入该段少楼盘正处建设售阶段S公寓面压力
S白领公寓S发展商进军房产行业第产品希楼盘炮红日开发销售奠定基础总体资金预算总额限定第笔投入推广宣传费10万元左右市场推广操作流程10万启动费说投入巨房产行业市场启动相迅速快速消费品笔款项远远够广州日报种线媒体做全版广告次费超30万客户提供10万元疑杯水车薪
项目否做？做？作项目负责陷入困惑中
二准确定位剑走偏锋
项目仔细证研究致肯定：S白领公寓市场推广肯定操作流程进行客户提供第笔预算连面媒体次广告投入费承受起绝敢期着区区10万元S公寓引潮流希通独特效营销方法众声喧哗房产广告中枝独秀亮出S公寓鲜明旗帜吸引目标客户群注意兴趣
史玉柱八篇软文脑白金全国市场奇迹颂道深信产品推广营销策略正确执行着力达四两拨千结果
达宣传推广目费控制客户承受范围求必须独辟蹊径剑走偏锋——想网络行销
相面媒体宣传推广网络行销具费低针性互动性吸引力更强等特点更重网络行销目标客户——S白领公寓客户致
S白领公寓定位面23岁35岁年轻纯住宅楼目标客户具特点：年轻高学历定收入基础生活充满想激情喜欢生活氛围性格外喜欢交流崇尚旅游生活独特法S白领公寓目标客户群性格外特征进行总结程中种概括种性格特征物形象逐渐脑海中清晰起布波族布波族创建处诗意栖息满足种精神思想居住求S白领公寓努力方份网络行销方案宣扬重点
布波族意指高学历见热爱旅游独立意识强寻求诗意生活成功正走成功年轻方面追求世俗物质享受时渴着心灵羁流浪布波族布尔乔亚波希米亚折衷成词汇２００２年成感染力时尚概念源追溯2000年出版天堂里布波族书幸福生活＝＋财富＋思考生活布波族（BoBos）生活理念迅速蔓延布波族正成城市活跃群体赋予城市时代数灵感亮点迅速增长收入力成许行业关注目标客户群
S户型白领公寓布波族诗意栖居幸福生活＝＋财富＋思考生活条长长等式次市场推广方案围绕核心份市场推广方案全程网络进行选择家广州区具影响力门户网站实施计划
目标客户群圈定
S公寓性格特征：
*种完善配套精致户型仅完全满足客户生活种需满足客户精神需求
*种诗意生活方式代表独立文化……
*种性化存处处体现匠心独运艺术品味文关怀
客户群性格特征：
*追求生活品质追求高物质享受追求品味精神享受
*求性化生活空间拒绝千篇律云云
*生活充满浪漫美想愿意追求生活断努力
市场推广方案
策略寻找目标客户群引发目标客户群注意
1网络发布消息：寻找布波族果符合项条件请联系：
A 买冰箱时取决条件够酷仅仅够冷冻？
B 种许穿戴着登山鞋滑雪眼镜者常标新立异穿着奇怪服饰班时髦公司工？
C 会忽然天放弃掉目前工作跑边远方呆月？
D 否觉算辈子独身件什事情？
E 神者忽然天遇见爱觉完全神恩旨？
F 否会觉果居住空间体会生活诗意件忍忍事情？
G 否觉住千篇律毫特色住宅里种精神折磨？
果符合项项条件恭喜已名典型布波族畅开温暖双臂欢迎——填表格邮回应邮箱会专联系获回报：1免费化日游2参加S公寓布波族联盟开幕式3获精美礼品份4……
2开展广州酷十布波族评选参赛者寄相关资料详细描述做件认酷诗意性事情生活体验相关士评定中选者授予21世纪布波爵士称号更获S公寓购房九折优惠丰厚礼品
3 S公寓办门户网站开设专栏：21世纪新模式布波族诗意生活专栏专家点网友讨奖征文
4 ………………
策略二推广S公寓品牌形象博取目标客户群感
1 门户网站开展诗意生活决定列出S公寓设置种生活配套目标客户群征集生活配套酷名称富想力设计图入选者获购房优惠现金奖赏礼品馈赠
2 S公寓赞助门户网站支持开展青春活力布波族健康诗意生活登山活动组织批目标客户群竞登韶关丹霞山
3 ………………
策略三建立S公寓品牌价值刺激目标群体购买欲
1 门户网站开展住透明活诗意价格剖析活动反房产开发商楼房成利润讳莫深做法公开S公寓种成购成：土建筑成配套成理成等理性说服做法布波族明明确确居住理
2 虚拟S公寓住户角色门户网站进行爱诗意翅膀飞翔布波族生活白事连载煽情浪漫富鼓动性文字全方面描述作名S公寓住户诗意生活引发客户群购买欲
3 鉴目标客户群FLASH动漫爱制作精美题布波族幸福生活FLASH动漫图文文茂形式通虚拟物虚拟图景介绍体现幸福生活＝＋财富＋思考核心概念客户展示购买S公寓生活价值现实价值
4………………
记：许眼中10万元撬动房产需求市场种天方夜谭作营销策划员工作种务化然作整项目负责网络行销方式房产营销究竟起作影响心中样没底愿文引子抛砖引玉诸位高探讨
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4 ………………
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3 ………………
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记：许眼中10万元撬动房产需求市场种天方夜谭作营销策划员工作种务化然作整项目负责网络行销方式房产营销究竟起作影响心中样没底愿文引子抛砖引玉诸位高探讨
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