违法建设治理前处置工作实施意见
深入推进全区违法建设治理工作破解前违建治理中存难点问题加强全区住宅区违法建设预防控制进步巩固深化违建创建成果结合区实际制定意见
指导思想
新时代中国特色社会义思想指导牢固树立民中心发展思想聚焦违建治理重点难点问题坚决遏制新增违建基础加快消化存量违建重点完善政府抓总部门协公众参失信惩戒法治保障违建治理体系全面提升违建治理社会化精准化法治化工作水
二工作原
坚决遏制新增违建全面清理存量违建通推进违建治理重心前置建立属镇（街道）村（社区）行业部门综合执法机构物业理企业联勤联防联动治享违建治理格局第时间发现登记报告制止查处原建立违建防控机制形成较成熟完善违建治理新体系
（）坚持领导统筹谋划加强违建治理工作全面领导发挥基层街道组织领导核心作统筹谋划整体部署协调推进
（二）坚持服务先保障改善民生服务造福居民作工作出发点落脚点事办实事做实居民群众获感幸福感安全感更加充实更保障更持续
（三）坚持问题导综合治理聚焦违建治理中痼疾顽症强化工作举措提升治理成效运法治思维法治方式提升居民守法意识文明素养建立法治德治治相结合长效治理机制
（四）坚持联防联控治享积极争取相关部门单位组织等支持配合限度凝聚全社会合力紧紧群众推动形成建治享工作格局良氛围
三务求
（）激发前哨生动力
构建镇街社区网格员物业服务企业建筑装饰装修企业群众参前哨发现机制实现关口前置
1．发挥物业服务企业关口前置作督促物业服务企业履行职责提高区物业服务水完善服务合明确物业服务企业违建发现劝阻制止报告职责相应责果二严格巡查控建立施工材料机械出入登记制度日常巡查发现制度时劝阻报告制度门岗加强进出装修材料工具登记杜绝型机械规模施工材料擅出入落实专进行动态巡查发现违建行第时间制止第时间报告巡查情况做相应记录三健全监体系建立完善物业服务企业准入退出机制运政府采购金融信贷信评级诚信激励失信惩戒等机制倒逼物业服务企业觉提高身服务水四发挥镇街社区网格员前哨作区违建时发现劝阻报告
2．发挥建筑装饰装修企业守规律作建筑装饰装修企业定程度违建产生重源头违建具体实施者必须严格守规律增强守规意识建筑装饰装修企业积极履行社会责严格遵守建筑装饰装修理服务协议动违建念头业做说服劝导工作拒绝提供违建相关服务二加强行业监住房城建部门建立行业约束机制措施加强建筑装饰装修企业行业监实施违建行建筑装饰装修企业法纳入行业信理推动树立良行业形象
3．发挥居民群众协监督作增强参觉引导居民群众树立参意识杜绝身违建时动违建治理出点子想办法时举报身边违建行二建立准根住宅区实际业关切发动区全体业参制定积极践行区业公约作出违建承诺引导业公序良俗社会公德言行举止等方面形成整套行规范凝聚居民识寻求违建治理公约数三积极发挥作力培育践行社会义核心价值观重视家庭家教家风发挥榜样力量营造善遵纪守法浓厚氛围提升住宅区文明程度
（二）构建协联动强合力
镇街道办事处区然资源规划分局区住房城建局区综合执法局等部门单位作违建治理体力量协联动条块结合新增违建第时间法处置存量违建实行点面结合减量销号
1．明确职责住宅区物业理员进入区事房屋装修员造册登记统出入证件加强理进入区建筑装修材料问明原途装修业逐做登记住宅区物业理员社区工作员网格员严格履行职责宣传告知装修企业业禁止违法搭建相关规定发现违法搭建（疑似违法搭建）行第时间予劝阻制止制止拒停止立区拆违拆（违建创建）工作领导组办公室报告时登记案
2．高效处置区拆违拆（违建创建）工作领导组办公室接区物业理服务企业社区工作员网格员报告涉嫌违法建设行时应时相关镇街区然资源规划分局区住房城建局区综合执法局等职部门反馈相关镇街区然资源规划分局区住房城建局区综合执法局等职部门关信息进行记录时派出工作员联系物业理员社区工作员网格员赴现场配合进行调查取证情况属实应事时教育劝导制止违法行法提出整改意见责令事停止建设限期行整改拒改正需拆履行行政处罚程序相关镇街职部门法规予处置
3．严格执法强化物业服务企业建筑装饰装修企业监法查处履行履行违建控责位物业服务企业实施违建建筑装饰装修企业纳入行业信理作日常监重参考
四保障措施
（）建立协机制区拆违拆（违建创建）工作领导组办公室区综合执法局区住房城建局区然资源规划分局镇街道办事处根工作进展情况定期召开工作例会研究推进方案落实推进措施建立沟通协机制通报协查情况
（二）加强培训宣传镇街道办事处区住房城建局区然资源规划分局区综合执法局等职部门物业服务企业业员社区工作员网格员进行专门培训相关业员解掌握发现违建行基方法求属镇（街道）村（社区）利社区区宣传栏定期开展宣传教育活动争取居民群众理解支持
（三）强化检查考核区拆违拆（违建创建）工作领导组办公室项工作纳入镇街违建创建工作拆违拆工作专项考核区住房城建局物业服务企业履行劝阻制止报告情况进行检查指导制定具体考核细结合物业企业诚信体系检查考核予记扣分法规作物业服务企业参招标承揽区物业理业务重条件区然资源规划分局负责区违法建设项目认定移交工作属镇（街道）村（社区）结合违建创建工作拆违拆工作住宅区违法建筑防控工作纳入创建考核中
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深入推进全区违法建设治理工作破解前违建治理中存难点问题加强全区住宅区违法建设预防控制进步巩固深化违建创建成果结合区实际制定意见
指导思想
新时代中国特色社会义思想指导牢固树立民中心发展思想聚焦违建治理重点难点问题坚决遏制新增违建基础加快消化存量违建重点完善政府抓总部门协公众参失信惩戒法治保障违建治理体系全面提升违建治理社会化精准化法治化工作水
二工作原
坚决遏制新增违建全面清理存量违建通推进违建治理重心前置建立属镇（街道）村（社区）行业部门综合执法机构物业理企业联勤联防联动治享违建治理格局第时间发现登记报告制止查处原建立违建防控机制形成较成熟完善违建治理新体系
（）坚持领导统筹谋划加强违建治理工作全面领导发挥基层街道组织领导核心作统筹谋划整体部署协调推进
（二）坚持服务先保障改善民生服务造福居民作工作出发点落脚点事办实事做实居民群众获感幸福感安全感更加充实更保障更持续
（三）坚持问题导综合治理聚焦违建治理中痼疾顽症强化工作举措提升治理成效运法治思维法治方式提升居民守法意识文明素养建立法治德治治相结合长效治理机制
（四）坚持联防联控治享积极争取相关部门单位组织等支持配合限度凝聚全社会合力紧紧群众推动形成建治享工作格局良氛围
三务求
（）激发前哨生动力
构建镇街社区网格员物业服务企业建筑装饰装修企业群众参前哨发现机制实现关口前置
1．发挥物业服务企业关口前置作督促物业服务企业履行职责提高区物业服务水完善服务合明确物业服务企业违建发现劝阻制止报告职责相应责果二严格巡查控建立施工材料机械出入登记制度日常巡查发现制度时劝阻报告制度门岗加强进出装修材料工具登记杜绝型机械规模施工材料擅出入落实专进行动态巡查发现违建行第时间制止第时间报告巡查情况做相应记录三健全监体系建立完善物业服务企业准入退出机制运政府采购金融信贷信评级诚信激励失信惩戒等机制倒逼物业服务企业觉提高身服务水四发挥镇街社区网格员前哨作区违建时发现劝阻报告
2．发挥建筑装饰装修企业守规律作建筑装饰装修企业定程度违建产生重源头违建具体实施者必须严格守规律增强守规意识建筑装饰装修企业积极履行社会责严格遵守建筑装饰装修理服务协议动违建念头业做说服劝导工作拒绝提供违建相关服务二加强行业监住房城建部门建立行业约束机制措施加强建筑装饰装修企业行业监实施违建行建筑装饰装修企业法纳入行业信理推动树立良行业形象
3．发挥居民群众协监督作增强参觉引导居民群众树立参意识杜绝身违建时动违建治理出点子想办法时举报身边违建行二建立准根住宅区实际业关切发动区全体业参制定积极践行区业公约作出违建承诺引导业公序良俗社会公德言行举止等方面形成整套行规范凝聚居民识寻求违建治理公约数三积极发挥作力培育践行社会义核心价值观重视家庭家教家风发挥榜样力量营造善遵纪守法浓厚氛围提升住宅区文明程度
（二）构建协联动强合力
镇街道办事处区然资源规划分局区住房城建局区综合执法局等部门单位作违建治理体力量协联动条块结合新增违建第时间法处置存量违建实行点面结合减量销号
1．明确职责住宅区物业理员进入区事房屋装修员造册登记统出入证件加强理进入区建筑装修材料问明原途装修业逐做登记住宅区物业理员社区工作员网格员严格履行职责宣传告知装修企业业禁止违法搭建相关规定发现违法搭建（疑似违法搭建）行第时间予劝阻制止制止拒停止立区拆违拆（违建创建）工作领导组办公室报告时登记案
2．高效处置区拆违拆（违建创建）工作领导组办公室接区物业理服务企业社区工作员网格员报告涉嫌违法建设行时应时相关镇街区然资源规划分局区住房城建局区综合执法局等职部门反馈相关镇街区然资源规划分局区住房城建局区综合执法局等职部门关信息进行记录时派出工作员联系物业理员社区工作员网格员赴现场配合进行调查取证情况属实应事时教育劝导制止违法行法提出整改意见责令事停止建设限期行整改拒改正需拆履行行政处罚程序相关镇街职部门法规予处置
3．严格执法强化物业服务企业建筑装饰装修企业监法查处履行履行违建控责位物业服务企业实施违建建筑装饰装修企业纳入行业信理作日常监重参考
四保障措施
（）建立协机制区拆违拆（违建创建）工作领导组办公室区综合执法局区住房城建局区然资源规划分局镇街道办事处根工作进展情况定期召开工作例会研究推进方案落实推进措施建立沟通协机制通报协查情况
（二）加强培训宣传镇街道办事处区住房城建局区然资源规划分局区综合执法局等职部门物业服务企业业员社区工作员网格员进行专门培训相关业员解掌握发现违建行基方法求属镇（街道）村（社区）利社区区宣传栏定期开展宣传教育活动争取居民群众理解支持
（三）强化检查考核区拆违拆（违建创建）工作领导组办公室项工作纳入镇街违建创建工作拆违拆工作专项考核区住房城建局物业服务企业履行劝阻制止报告情况进行检查指导制定具体考核细结合物业企业诚信体系检查考核予记扣分法规作物业服务企业参招标承揽区物业理业务重条件区然资源规划分局负责区违法建设项目认定移交工作属镇（街道）村（社区）结合违建创建工作拆违拆工作住宅区违法建筑防控工作纳入创建考核中
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