武汉商品住宅验收理规定
第条 加强市住宅专项维修资金理保障住宅部位设施设备正常维护住宅专项维修资金者合法权益根中华民国物权法物业理条例(____第___号令)武汉市物业理条例住宅专项维修资金理办法(建设部财政部第___号令)等法律法规规章规定结合市实际制定办法
第二条 办法适市行政区域商品住宅(含济适住房廉租住房等保障性住房)售公住房住宅专项维修资金交存理监督
办法称住宅专项维修资金指专项住宅部位设施设备保修期满维修更新改造资金
第三条 办法称住宅部位指根法律法规房屋买卖合单幢住宅业者单幢住宅业结构相连非住宅业部位
办法称住宅设施设备指根法律法规房屋买卖合住宅业者住宅业关非住宅业附属设施设备
第四条 住宅专项维修资金理实行专户存储专款专权决策政府监督原
第五条 市房屋行政部门负责全市住宅专项维修资金指导监督工作日常理工作市住宅专项维修资金理机构承担
区房屋行政部门负责辖区住宅专项维修资金交存理工作
财政审计部门职责负责住宅专项维修资金财务监督审计监督工作
第二章 交 存
第六条 列物业开发建设单位业应办法规定交存住宅专项维修资金：
()住宅业物业具部位设施设备外
(二)住宅区非住宅者住宅区外单幢住宅结构相连非住宅
前款列物业属售公住房售房单位应办法规定交存住宅专项维修资金
第七条 商品住宅(含住宅区非住宅者结构相连非住宅)首期住宅专项维修资金列规定交存：
()开发建设单位物业总规模建安造价___(配置电梯___)交存
(二)购房拥物业建筑面积交存方米建筑面积交存金额方米建安造价___
市房屋行政部门应根市建设行政部门公布建安造价确定公布首期住宅专项维修资金具体交存标准适时调整
第八条 售公住房首期住宅专项维修资金列规定交存：
()购房拥物业建筑面积交存方米建筑面积交存金额市房改成价___
(二)售房单位层住宅低售房款___高层住宅低售房款___售房款中次性提取住宅专项维修资金
第九条 市房屋行政部门应会关部门根商业银行服务质量等素确定市住宅专项维修资金专户理银行社会公布
住宅专项维修资金专户应市住宅专项维修资金专户理银行开立
第十条 商品住宅购房应办理房屋交付手续前交存首期住宅专项维修资金交存时间方式购房开发建设单位商品房销售合中约定
开发建设单位应办理项目初始登记前物业总规模交存住宅专项维修资金
初始登记时尚未售出房屋开发建设单位应作业交存首期住宅专项维修资金房屋售出购房应开发建设单位交纳该住宅专项维修资金
第十条 售公住房购房应办理房改手续时交存首期住宅专项维修资金者委托售房单位交存
公住房售房单位应收售房款日起___日提取住宅专项维修资金存入公住房住宅专项维修资金专户
第十二条 购房未办法规定交存首期住宅专项维修资金开发建设单位房屋交付购房
开发建设单位购房未办法规定交存首期住宅专项维修资金房屋行政部门办理房屋权属登记
第十三条 业会成立前者业会已成立未求划转住宅专项维修资金住宅专项维修资金市住宅专项维修资金理机构专户理银行开立银行专户进行代实行专款专
开立商品住宅专项维修资金专户应物业理区域单位设账房屋户门号设分户账未划定物业理区域幢单位设账房屋户门号设分户账
开立售公住房住宅专项维修资金专户应售房单位设账幢设分账中业交存住宅专项维修资金房屋户门号设分户帐
第十四条 专户理银行代收住宅专项维修资金公住房售房单位应财政部门统印制住宅专项维修资金专票
第十五条 业会成立求划转住宅专项维修资金应专部分占建筑物总面积三分二业占总数三分二业表决意时事项进行表决：
()住宅专项维修资金专户理银行选定
(二)住宅专项维修资金账目理办法
(三)确定业委员会住宅专项维修资金理责决议
(四)应急维修授权协议书
(五)市房屋行政部门认需业会确定住宅专项维修资金关事项
业会通关述事项决议业委员会应选定专户理银行开立业会住宅专项维修资金专户
第十六条 业委员会应业会通划转决议日起___工作日区房屋行政部门申请办理住宅专项维修资金划转手续提交业会关办法第十五条列事项决议专户理银行开户证明
申请材料齐全区房屋行政部门应受理日起___工作日报告市住宅专项维修资金理机构市住宅专项维修资金理机构应收报告日起___工作日通知专户理银行该物业理区域住宅专项维修资金账面余额划转业会住宅专项维修资金专户关账目移交业委员会
第十七条 划转住宅专项维修资金时业委员会应开户银行区房屋行政部门签订发生办法第二十八条第二款规定紧急情况时意区房屋行政部门组织代修维修工程涉业交存住宅专项维修资金中支付相应费授权协议书
第十八条 住宅专项维修资金专户应通转账结算支取现金支付维修更新改造工程费住宅专项维修资金支付约定施工单位者物业服务企业账户中支付评估监理等费住宅专项维修资金支付约定评估监理单位账户中
业委员会擅变更开户银行确需变更应业会决定注销原银行专户开立新专户报区房屋行政部门备案
第十九条 业分户账中住宅专项维修资金余额足首期应交存额___应业会决定续交方案时续交住宅专项维修资金尚未成立业会续交具体理办法市房屋行政部门会市财政部门制定
第三章
第二十条 住宅专项维修资金应遵循方便快捷公开透明受益负担相致原
业交存住宅专项维修资金业会理规约业会议事规中理权行予限制
第二十条 住宅部位维修更新改造范围包括：
()屋面防水层破损顶层房间渗漏
(二)楼房外墙出现雨水渗漏引起外墙表面浸湿
(三)楼房外墙外装饰层出现裂缝脱落者空鼓率超国家相应标准规范规定值
(四)建筑保温层出现破损者脱落者建筑保温良引起外墙表面出现潮湿结露结霜者霉变
(五)外墙楼梯间公走廊涂饰层出现开裂锈渍起泡翘皮脱落污染
(六)公区域窗台门廊挑檐楼梯踏步扶手维护墙院门等出现破损
(七)公区域门窗者窗纱破损
(八)住宅部位需维修更新改造情形
第二十二条 住宅设施设备维修更新改造范围包括：
()电梯部件维修者更换
(二)避雷设施满足安全求
(三)监控设施消防系统出现功障碍者部分设备部件损坏严重
(四)楼排水(排污)设备出现障排水道漏水锈蚀严重排污泵锈蚀者设备损坏
(五)水箱泵房等二次供水设施损坏需维修更新改造法者合约定应供水企业承担外
(六)住宅设施设备需维修更新改造情形
第二十三条 住宅部位设施设备维修更新改造费列规定分摊：
()属全体业部位设施设备全体业拥房屋建筑面积例承担
(二)属单幢房屋业部位设施设备该幢房屋全体业拥房屋建筑面积例承担
(三)属单元业部位设施设备单元业拥房屋建筑面积例承担属单元侧房屋业部位设施设备该侧房屋业拥房屋建筑面积例承担
(四)相邻业部位维修相邻业拥房屋建筑面积例承担
(五)房屋结构相连汽车车库维修车库关系业拥车位例承担
业维修资金分户账金额够支付分摊维修工程费差额部分该业承担
第二十四条 住宅专项维修资金划转业会理前需住宅专项维修资金列程序办理：
()物业服务企业根维修更新改造项目提出方案没物业服务企业成立业会业委员会提出方案未成立业会社区居民委员会组织相关业提出方案方案应包括申请专项维修资金原维修更新改造部位费组织方式等容
(二)业委员会者社区居民委员会应组织住宅专项维修资金列支范围专部分占该范围建筑物总面积三分二业占总数三分二业方案进行表决表决前应方案住宅专项维修资金列支范围业公示公示时间少___日
(三)方案通业委员会者社区居民委员会持住宅专项维修资金申请表相关业表决结果证明方案预算施工合等材料区房屋行政部门提出申请
(四)区房屋行政部门受理日起___工作日进行审核审核符合条件报告市住宅专项维修资金理机构市住宅专项维修资金理机构收报告日起___工作日专户理银行发出划转住宅专项维修资金__通知
(五)业委员会者社区居民委员会方案组织实施维修更新改造工程
(六)工程验收合格业委员会者社区居民委员会持列材料区房屋行政部门申请拨付维修更新改造费余额
1维修更新改造工程验收单
2维修更新改造工程决算单
3维修更新改造工程发票
4相关材料
(七)区房屋行政部门受理日起___工作日进行审核审核符合条件报告市住宅专项维修资金理机构市住宅专项维修资金理机构收报告日起___工作日专户理银行发出划转维修更新改造费余额__通知
第二十五条 住宅专项维修资金划转业会理需住宅专项维修资金列程序办理：
()物业服务企业根维修更新改造项目提出方案
(二)业会法通方案
(三)业委员会持住宅专项维修资金备案表方案预算等关材料报区房屋行政部门备案区房屋行政部门发现符合关法律法规规章规定应责令改正
(四)业委员会区房屋行政部门备案方案组织实施维修更新改造工程通知专户理银行需住宅专项维修资金划转维修单位
(五)工程竣工业委员会物业理区域公示工程质量验收报告维修费决算情况
第二十六条 鼓励业委员会者社区居民委员会通招投标选择施工单位业委员会者社区居民委员会聘请专业工程造价咨询机构工程监理机构工程预算进行评估工程进行监理相关费住宅专项维修资金中列支
第二十七条 承担住宅专项维修资金业推荐代表者聘请专业员参维修更新改造项目方案制订组织实施竣工验收监督理
第二十八条 发生危房屋安全等紧急情况需立住宅部位设施设备进行维修更新改造应列规定住宅专项维修资金：
()住宅专项维修资金划转业会理前业委员会者社区居民委员会办法第二十四条第(三)项第(七)项规定办理
(二)住宅专项维修资金划转业会理业委员会办法第二十五条第(三)项第(五)项规定办理
前款称紧急情况包括：
()屋面防水损坏造成渗漏
(二)电梯障危身安全
(三)楼体单侧外立面五分脱落危险
(四)消防系统出现功障碍消防理部门求消防设施设备进行维修更新改造
(五)危房屋安全影响业正常生活紧急情况
第二十九条 住宅专项维修资金划转业会理前发生紧急情况危公安全物业服务企业者业委员会未规定住宅部位设施设备进行维修更新改造区房屋行政部门列程序组织代修维修费相关业住宅专项维修资金分户账中列支：
()组织相关专业部门进行鉴定出具鉴定报告
(二)社区居民委员会工程事项出具相关证明
(三)具相应资质施工单位制作工程预算工程造价咨询机构审定
(四)区房屋行政部门组织施工单位进行抢修
(五)区房屋行政部门会相关业维修工程进行验收工程费分摊相关业该物业区域公示___日
(六)专户理银行需住宅专项维修资金划转维修单位
住宅专项维修资金划转业会理发生紧急情况危公安全物业服务企业者业委员会未规定住宅部位设施设备进行维修更新改造区房屋行政部门根应急维修授权协议书前款规定程序组织代修维修更新改造费相关业住宅专项维修资金分户账中列支
第三十条 列费住宅专项维修资金中列支：
()法应开发建设单位者施工单位承担住宅部位设施设备维修更新改造费
(二)法应相关单位承担供水供电供气供热通讯线电视等线设施设备维修养护费
(三)应事承担损坏住宅部位设施设备需修复费
(四)根物业服务合约定应物业服务企业承担住宅部位设施设备维修养护费
第三十条 保证住宅专项维修资金正常前提住宅专项维修资金国家关规定购买国债
利住宅专项维修资金事国债回购委托理财业务者购买国债抵押质押等担保行
第三十二条 列资金应转入住宅专项维修资金滚存：
()住宅专项维修资金存储利息
(二)利住宅专项维修资金购买国债增值收益
(三)利住宅部位设施设备进行营收益业会决定外
(四)住宅设施设备报废回收残值
第四章 监督理
第三十三条 房屋权转时该房屋分户账中结余住宅专项维修资金房屋权时转移受方应持相关材料专户理银行办理分户账更名手续
房屋权转时该房屋分户账中住宅专项维修资金余额足首期应交存额___受方应办理分户账更名手续时规定续交住宅专项维修资金
第三十四条 房屋灭失办理注销登记时列规定返住宅专项维修资金：
()房屋分户账中结余住宅专项维修资金返业
(二)公住房售房单位交存住宅专项维修资金账户余额返售房单位售房单位存售房单位财务隶属关系收缴级国库
第三十五条 市住宅专项维修资金理机构住宅专项维修资金划转业会前代期间业委员会住宅专项维修资金划转业会理期间应年专户理银行少核___次住宅专项维修资金账目
第三十六条 专户理银行应定期市住宅专项维修资金理机构业委员会发送住宅专项维修资金账单
市住宅专项维修资金理机构业委员会资金账户变化情况异议求专户理银行进行复核
专户理银行应建立住宅专项维修资金查询制度接受业公住房售房单位分户账中住宅专项维修资金增值收益账面余额查询
第三十七条 市住宅专项维修资金理机构住宅专项维修资金划转业会理前业委员会住宅专项维修资金划转业会理应年少___次业公住房售房单位公布列情况：
()住宅专项维修资金交存增值收益结存总额
(二)发生列支项目费分摊情况
(三)业公住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存增值收益结存金额
(四)关住宅专项维修资金理情况
业公住房售房单位公布情况异议求复核
第三十八条 住宅专项维修资金划转业会前代期间理应法接受审计部门审计监督
住宅专项维修资金划转业会理业会投票通业委员会聘请专业机构住宅专项维修资金理进行审计监督审计监督费住宅专项维修资金中列支
第三十九条 住宅专项维修资金财务理会计核算应财政部门关规定执行
财政部门应加强住宅专项维修资金财务理会计核算制度执行情况监督
第四十条 住宅专项维修资金专票购领保存核销理应财政部门关规定执行接受财政部门监督检查
第四十条 市房屋行政部门应会市财政部门组织相关单位商品住宅已售公住房住宅专项维修资金交存情况进行检查逐步规范完善住宅专项维修资金理
第五章 法律责
第四十二条 开发建设单位违反办法规定房屋交付购房区房屋行政部门责令限期改正逾期予改正套处___元___元罚款
第四十三条 违反办法规定挪住宅专项维修资金住宅专项维修资金理办法(建设部财政部第___号令)规定予处理
第四十四条 违反住宅专项维修资金专票理规定财政违法行处罚处分条例(____第___号令)关规定予处理
第四十五条 专户理银行违反办法规定未缴存出具维修资金缴存证者未履行资金支出规定程序支出资金者发现资金支出违反办法规定未市房屋行政理部门时报告市房屋行政部门单方取消专户理银行资金代协议情节严重法追究专户理银行法律责
第六章 附
第四十六条 市房屋行政部门办法制定实施细
第四十七条 办法___年___月___日日起施行
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第条 加强市住宅专项维修资金理保障住宅部位设施设备正常维护住宅专项维修资金者合法权益根中华民国物权法物业理条例(____第___号令)武汉市物业理条例住宅专项维修资金理办法(建设部财政部第___号令)等法律法规规章规定结合市实际制定办法
第二条 办法适市行政区域商品住宅(含济适住房廉租住房等保障性住房)售公住房住宅专项维修资金交存理监督
办法称住宅专项维修资金指专项住宅部位设施设备保修期满维修更新改造资金
第三条 办法称住宅部位指根法律法规房屋买卖合单幢住宅业者单幢住宅业结构相连非住宅业部位
办法称住宅设施设备指根法律法规房屋买卖合住宅业者住宅业关非住宅业附属设施设备
第四条 住宅专项维修资金理实行专户存储专款专权决策政府监督原
第五条 市房屋行政部门负责全市住宅专项维修资金指导监督工作日常理工作市住宅专项维修资金理机构承担
区房屋行政部门负责辖区住宅专项维修资金交存理工作
财政审计部门职责负责住宅专项维修资金财务监督审计监督工作
第二章 交 存
第六条 列物业开发建设单位业应办法规定交存住宅专项维修资金：
()住宅业物业具部位设施设备外
(二)住宅区非住宅者住宅区外单幢住宅结构相连非住宅
前款列物业属售公住房售房单位应办法规定交存住宅专项维修资金
第七条 商品住宅(含住宅区非住宅者结构相连非住宅)首期住宅专项维修资金列规定交存：
()开发建设单位物业总规模建安造价___(配置电梯___)交存
(二)购房拥物业建筑面积交存方米建筑面积交存金额方米建安造价___
市房屋行政部门应根市建设行政部门公布建安造价确定公布首期住宅专项维修资金具体交存标准适时调整
第八条 售公住房首期住宅专项维修资金列规定交存：
()购房拥物业建筑面积交存方米建筑面积交存金额市房改成价___
(二)售房单位层住宅低售房款___高层住宅低售房款___售房款中次性提取住宅专项维修资金
第九条 市房屋行政部门应会关部门根商业银行服务质量等素确定市住宅专项维修资金专户理银行社会公布
住宅专项维修资金专户应市住宅专项维修资金专户理银行开立
第十条 商品住宅购房应办理房屋交付手续前交存首期住宅专项维修资金交存时间方式购房开发建设单位商品房销售合中约定
开发建设单位应办理项目初始登记前物业总规模交存住宅专项维修资金
初始登记时尚未售出房屋开发建设单位应作业交存首期住宅专项维修资金房屋售出购房应开发建设单位交纳该住宅专项维修资金
第十条 售公住房购房应办理房改手续时交存首期住宅专项维修资金者委托售房单位交存
公住房售房单位应收售房款日起___日提取住宅专项维修资金存入公住房住宅专项维修资金专户
第十二条 购房未办法规定交存首期住宅专项维修资金开发建设单位房屋交付购房
开发建设单位购房未办法规定交存首期住宅专项维修资金房屋行政部门办理房屋权属登记
第十三条 业会成立前者业会已成立未求划转住宅专项维修资金住宅专项维修资金市住宅专项维修资金理机构专户理银行开立银行专户进行代实行专款专
开立商品住宅专项维修资金专户应物业理区域单位设账房屋户门号设分户账未划定物业理区域幢单位设账房屋户门号设分户账
开立售公住房住宅专项维修资金专户应售房单位设账幢设分账中业交存住宅专项维修资金房屋户门号设分户帐
第十四条 专户理银行代收住宅专项维修资金公住房售房单位应财政部门统印制住宅专项维修资金专票
第十五条 业会成立求划转住宅专项维修资金应专部分占建筑物总面积三分二业占总数三分二业表决意时事项进行表决：
()住宅专项维修资金专户理银行选定
(二)住宅专项维修资金账目理办法
(三)确定业委员会住宅专项维修资金理责决议
(四)应急维修授权协议书
(五)市房屋行政部门认需业会确定住宅专项维修资金关事项
业会通关述事项决议业委员会应选定专户理银行开立业会住宅专项维修资金专户
第十六条 业委员会应业会通划转决议日起___工作日区房屋行政部门申请办理住宅专项维修资金划转手续提交业会关办法第十五条列事项决议专户理银行开户证明
申请材料齐全区房屋行政部门应受理日起___工作日报告市住宅专项维修资金理机构市住宅专项维修资金理机构应收报告日起___工作日通知专户理银行该物业理区域住宅专项维修资金账面余额划转业会住宅专项维修资金专户关账目移交业委员会
第十七条 划转住宅专项维修资金时业委员会应开户银行区房屋行政部门签订发生办法第二十八条第二款规定紧急情况时意区房屋行政部门组织代修维修工程涉业交存住宅专项维修资金中支付相应费授权协议书
第十八条 住宅专项维修资金专户应通转账结算支取现金支付维修更新改造工程费住宅专项维修资金支付约定施工单位者物业服务企业账户中支付评估监理等费住宅专项维修资金支付约定评估监理单位账户中
业委员会擅变更开户银行确需变更应业会决定注销原银行专户开立新专户报区房屋行政部门备案
第十九条 业分户账中住宅专项维修资金余额足首期应交存额___应业会决定续交方案时续交住宅专项维修资金尚未成立业会续交具体理办法市房屋行政部门会市财政部门制定
第三章
第二十条 住宅专项维修资金应遵循方便快捷公开透明受益负担相致原
业交存住宅专项维修资金业会理规约业会议事规中理权行予限制
第二十条 住宅部位维修更新改造范围包括：
()屋面防水层破损顶层房间渗漏
(二)楼房外墙出现雨水渗漏引起外墙表面浸湿
(三)楼房外墙外装饰层出现裂缝脱落者空鼓率超国家相应标准规范规定值
(四)建筑保温层出现破损者脱落者建筑保温良引起外墙表面出现潮湿结露结霜者霉变
(五)外墙楼梯间公走廊涂饰层出现开裂锈渍起泡翘皮脱落污染
(六)公区域窗台门廊挑檐楼梯踏步扶手维护墙院门等出现破损
(七)公区域门窗者窗纱破损
(八)住宅部位需维修更新改造情形
第二十二条 住宅设施设备维修更新改造范围包括：
()电梯部件维修者更换
(二)避雷设施满足安全求
(三)监控设施消防系统出现功障碍者部分设备部件损坏严重
(四)楼排水(排污)设备出现障排水道漏水锈蚀严重排污泵锈蚀者设备损坏
(五)水箱泵房等二次供水设施损坏需维修更新改造法者合约定应供水企业承担外
(六)住宅设施设备需维修更新改造情形
第二十三条 住宅部位设施设备维修更新改造费列规定分摊：
()属全体业部位设施设备全体业拥房屋建筑面积例承担
(二)属单幢房屋业部位设施设备该幢房屋全体业拥房屋建筑面积例承担
(三)属单元业部位设施设备单元业拥房屋建筑面积例承担属单元侧房屋业部位设施设备该侧房屋业拥房屋建筑面积例承担
(四)相邻业部位维修相邻业拥房屋建筑面积例承担
(五)房屋结构相连汽车车库维修车库关系业拥车位例承担
业维修资金分户账金额够支付分摊维修工程费差额部分该业承担
第二十四条 住宅专项维修资金划转业会理前需住宅专项维修资金列程序办理：
()物业服务企业根维修更新改造项目提出方案没物业服务企业成立业会业委员会提出方案未成立业会社区居民委员会组织相关业提出方案方案应包括申请专项维修资金原维修更新改造部位费组织方式等容
(二)业委员会者社区居民委员会应组织住宅专项维修资金列支范围专部分占该范围建筑物总面积三分二业占总数三分二业方案进行表决表决前应方案住宅专项维修资金列支范围业公示公示时间少___日
(三)方案通业委员会者社区居民委员会持住宅专项维修资金申请表相关业表决结果证明方案预算施工合等材料区房屋行政部门提出申请
(四)区房屋行政部门受理日起___工作日进行审核审核符合条件报告市住宅专项维修资金理机构市住宅专项维修资金理机构收报告日起___工作日专户理银行发出划转住宅专项维修资金__通知
(五)业委员会者社区居民委员会方案组织实施维修更新改造工程
(六)工程验收合格业委员会者社区居民委员会持列材料区房屋行政部门申请拨付维修更新改造费余额
1维修更新改造工程验收单
2维修更新改造工程决算单
3维修更新改造工程发票
4相关材料
(七)区房屋行政部门受理日起___工作日进行审核审核符合条件报告市住宅专项维修资金理机构市住宅专项维修资金理机构收报告日起___工作日专户理银行发出划转维修更新改造费余额__通知
第二十五条 住宅专项维修资金划转业会理需住宅专项维修资金列程序办理：
()物业服务企业根维修更新改造项目提出方案
(二)业会法通方案
(三)业委员会持住宅专项维修资金备案表方案预算等关材料报区房屋行政部门备案区房屋行政部门发现符合关法律法规规章规定应责令改正
(四)业委员会区房屋行政部门备案方案组织实施维修更新改造工程通知专户理银行需住宅专项维修资金划转维修单位
(五)工程竣工业委员会物业理区域公示工程质量验收报告维修费决算情况
第二十六条 鼓励业委员会者社区居民委员会通招投标选择施工单位业委员会者社区居民委员会聘请专业工程造价咨询机构工程监理机构工程预算进行评估工程进行监理相关费住宅专项维修资金中列支
第二十七条 承担住宅专项维修资金业推荐代表者聘请专业员参维修更新改造项目方案制订组织实施竣工验收监督理
第二十八条 发生危房屋安全等紧急情况需立住宅部位设施设备进行维修更新改造应列规定住宅专项维修资金：
()住宅专项维修资金划转业会理前业委员会者社区居民委员会办法第二十四条第(三)项第(七)项规定办理
(二)住宅专项维修资金划转业会理业委员会办法第二十五条第(三)项第(五)项规定办理
前款称紧急情况包括：
()屋面防水损坏造成渗漏
(二)电梯障危身安全
(三)楼体单侧外立面五分脱落危险
(四)消防系统出现功障碍消防理部门求消防设施设备进行维修更新改造
(五)危房屋安全影响业正常生活紧急情况
第二十九条 住宅专项维修资金划转业会理前发生紧急情况危公安全物业服务企业者业委员会未规定住宅部位设施设备进行维修更新改造区房屋行政部门列程序组织代修维修费相关业住宅专项维修资金分户账中列支：
()组织相关专业部门进行鉴定出具鉴定报告
(二)社区居民委员会工程事项出具相关证明
(三)具相应资质施工单位制作工程预算工程造价咨询机构审定
(四)区房屋行政部门组织施工单位进行抢修
(五)区房屋行政部门会相关业维修工程进行验收工程费分摊相关业该物业区域公示___日
(六)专户理银行需住宅专项维修资金划转维修单位
住宅专项维修资金划转业会理发生紧急情况危公安全物业服务企业者业委员会未规定住宅部位设施设备进行维修更新改造区房屋行政部门根应急维修授权协议书前款规定程序组织代修维修更新改造费相关业住宅专项维修资金分户账中列支
第三十条 列费住宅专项维修资金中列支：
()法应开发建设单位者施工单位承担住宅部位设施设备维修更新改造费
(二)法应相关单位承担供水供电供气供热通讯线电视等线设施设备维修养护费
(三)应事承担损坏住宅部位设施设备需修复费
(四)根物业服务合约定应物业服务企业承担住宅部位设施设备维修养护费
第三十条 保证住宅专项维修资金正常前提住宅专项维修资金国家关规定购买国债
利住宅专项维修资金事国债回购委托理财业务者购买国债抵押质押等担保行
第三十二条 列资金应转入住宅专项维修资金滚存：
()住宅专项维修资金存储利息
(二)利住宅专项维修资金购买国债增值收益
(三)利住宅部位设施设备进行营收益业会决定外
(四)住宅设施设备报废回收残值
第四章 监督理
第三十三条 房屋权转时该房屋分户账中结余住宅专项维修资金房屋权时转移受方应持相关材料专户理银行办理分户账更名手续
房屋权转时该房屋分户账中住宅专项维修资金余额足首期应交存额___受方应办理分户账更名手续时规定续交住宅专项维修资金
第三十四条 房屋灭失办理注销登记时列规定返住宅专项维修资金：
()房屋分户账中结余住宅专项维修资金返业
(二)公住房售房单位交存住宅专项维修资金账户余额返售房单位售房单位存售房单位财务隶属关系收缴级国库
第三十五条 市住宅专项维修资金理机构住宅专项维修资金划转业会前代期间业委员会住宅专项维修资金划转业会理期间应年专户理银行少核___次住宅专项维修资金账目
第三十六条 专户理银行应定期市住宅专项维修资金理机构业委员会发送住宅专项维修资金账单
市住宅专项维修资金理机构业委员会资金账户变化情况异议求专户理银行进行复核
专户理银行应建立住宅专项维修资金查询制度接受业公住房售房单位分户账中住宅专项维修资金增值收益账面余额查询
第三十七条 市住宅专项维修资金理机构住宅专项维修资金划转业会理前业委员会住宅专项维修资金划转业会理应年少___次业公住房售房单位公布列情况：
()住宅专项维修资金交存增值收益结存总额
(二)发生列支项目费分摊情况
(三)业公住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存增值收益结存金额
(四)关住宅专项维修资金理情况
业公住房售房单位公布情况异议求复核
第三十八条 住宅专项维修资金划转业会前代期间理应法接受审计部门审计监督
住宅专项维修资金划转业会理业会投票通业委员会聘请专业机构住宅专项维修资金理进行审计监督审计监督费住宅专项维修资金中列支
第三十九条 住宅专项维修资金财务理会计核算应财政部门关规定执行
财政部门应加强住宅专项维修资金财务理会计核算制度执行情况监督
第四十条 住宅专项维修资金专票购领保存核销理应财政部门关规定执行接受财政部门监督检查
第四十条 市房屋行政部门应会市财政部门组织相关单位商品住宅已售公住房住宅专项维修资金交存情况进行检查逐步规范完善住宅专项维修资金理
第五章 法律责
第四十二条 开发建设单位违反办法规定房屋交付购房区房屋行政部门责令限期改正逾期予改正套处___元___元罚款
第四十三条 违反办法规定挪住宅专项维修资金住宅专项维修资金理办法(建设部财政部第___号令)规定予处理
第四十四条 违反住宅专项维修资金专票理规定财政违法行处罚处分条例(____第___号令)关规定予处理
第四十五条 专户理银行违反办法规定未缴存出具维修资金缴存证者未履行资金支出规定程序支出资金者发现资金支出违反办法规定未市房屋行政理部门时报告市房屋行政部门单方取消专户理银行资金代协议情节严重法追究专户理银行法律责
第六章 附
第四十六条 市房屋行政部门办法制定实施细
第四十七条 办法___年___月___日日起施行
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