全市问题楼盘处置化解工作会议讲话
志：
刚家收听收全省问题楼盘处置化解电视电话会议省委省政府问题楼盘处置化解工作提出新工作求面贯彻落实全省问题楼盘处置化解电视电话会议精神提出三点意见
统思想凝聚识充分认识问题楼盘化解处置工作重性紧迫性
年着城市化建设进程断加速全市房产业快速发展提升城市居质量改善居环境提高城市综合承载力方面发挥重作市房产企业土企业良莠齐加城中村改造等政策重调整企业政府土出金返等问题认识致留问题诱问题逐渐引发形成问题楼盘全市济发展社会稳定造成良影响
省委省政府问题楼盘处置化解新求XX问题楼盘处置化解全省起步较早前期开展益探索形成尊重历史楼策旧兼轻等工作思路做法做法省住建厅认全省推广剩未解问题楼盘数硬骨头老难方说XX方面栋楼企业身资金链问题烂尾法盘活法形成流动资产方面栋楼长期解决定程度影响市容市貌影响XX外开放形象外持续疫情突汛情房产市场产生较影响存较负面素刚XX志通报XX问题楼盘X类具体化解项时限求市政府省政府递交责书时间非常紧迫需家思想引起足够重视
二问题楼盘处置化解重民生房产国居民家庭中价值量财产方利益汇合点问题楼盘事关千家万户切身利益群众关心直接现实重民生问题开展问题楼盘化解攻坚工作落实民中心发展思想维护民益凝聚民心保障民生具体体现全市问题楼盘处置化解工作开展省委省政府正确领导单位高度重视行动迅速序推进探索出台整套务实政策措施化解批困扰市年问题楼盘政府房产企业居民群众解决实实困难问题受民群众高度认实现济效益社会效益赢全市济社会发展稳定做出突出贡献截止目前累计X项目X栋楼办理动产首次登记X套X万方米动产效盘活惠群众X万余通问题楼盘集中化解攻坚效回应群众关切解决群众反映强烈六难（办证难交易难融资难入住难入户难入学难）问题受广群众社会界广泛评
三问题楼盘处置化解力规范房产市场秩序房产业国民济支柱产业改善居民居住条件增加劳动业拉动济增长等具重意义全市已化解问题楼盘累计补缴土出金X万元缴纳绿化率异建设费罚款X万元超建面积处罚X万元完全统计新增契税征收X万元维修资金缴存X亿元全市房产领域市场行行政行进步规范工程建设领域违法乱象效遏制效促进房产行业监力水提升事实证明问题楼盘旦盘活释放巨潜力动前济行压力加背景问题楼盘化解成盘活沉淀资产增加方收入疫情影响效抓手事关国计民生重工作
四问题楼盘处置化解效防范房产市场风险房产市场具强联动性传导性问题楼盘利益相关方利益诉求样利益关系错综复杂数项目存拖欠工程款农民工工资材料款社会融资款购房预售款银行贷款等问题妥善解决极易引发局部甚区域性风险特引发群体性访直接影响社会谐稳定局省委省政府高度重视房产领域信访稳定问题求领导亲抓信访稳定工作周听取次涉信访稳定工作汇报期住建部门排查发现XX等建项目重点稳定素项目问题楼盘列问题楼盘化解作防范化解重风险重工作维护济金融体系安全运行维护社会谐稳定局
二突出重点分类施策加快推进问题楼盘处置化解
清醒受疫情击影响年全市问题楼盘化解工作总体进展缓慢剩需化解留难硬仗时间紧务重难度部门单位定求采取力措施迎难攻坚克难加快推进
（）切实抓政策落实数问题楼盘停工时间长受历史等素影响形成未批先建未供批少建等问题现行政策办理相关建设手续难度较单位抢抓政策机遇抓住利时机加快问题楼盘化解工作里需强调属政府承担责动担责认账企业恶意违法违规坚决追究企业责企业法定代表实际控制涉嫌济犯罪法严厉击
（二）突出工作难点重点问题楼盘化解身项极具考验工程没定模式参考鉴没成变做法搬抄袭特问题楼盘化解工作推进现程度说剩工作硬仗啃硬骨头方说XX项目前重点招商引资项目投资方问题项目停体量长期停工购房群众XX说损失需采取措施项目重新活起部门单位项目盘活群众损失降低处置问题楼盘项关键原责单位问题楼盘复工建设作工作重点找准导致项目停工症结分类施策加盘活救意愿力开发商予相应政策帮扶通税费减免融资支持等措施救成功资金资产楼盘积极组织业救政策资金配套予帮助企业涉法涉诉法院超标查封资产问题加协调力度快解封超标查封财产帮助企业恢复营现金流资金链断裂企业限期力恢复建设企业接盘法定程序强制破产重整厘清项目企业债权债务具备重整条件引导政府台公司进行重整通招商引入实力房产开发企业接盘具备重整条件进行破产清算法保护购房债权合法权益
（三）加快形成工作合力问题楼盘处置化解工作项系统工程需部门单位齐心协力通力配合特现问题楼盘处置化解务重时间紧问题楼盘处置化解绝住建部门部门事部门单位出干事创业气魄全力加快问题楼盘处置化解问题楼盘化解攻坚般工程建设项目审批定常规项目许审批条条框框中跳出充分理解握问题楼盘化解攻坚工作特殊性注重简化程序明确化解途径政策支撑项目化解方案化解攻坚领导组集体研究决策关职部门必须折扣抓落实避免重复履行相关决策程序
（四）严格控制形成增量问题楼盘化解攻坚解决非常规问题采取阶段性措施工作中注重化解存量坚决预防新问题楼盘产生坚持治标治治已病防未病建立完善建设项目常态化巡查监机制加违法占违规开发建设违法销售行监查处力度探索部门联合检查联合执法工作机制严肃追究市场体违法违规责进步完善土招拍挂制度企业资质进行必审核确保资金实力等承揽房产项目相匹配强化规划实施全程监控严重失信违约企业限制取新房产项目源头遏制新增问题楼盘健全房产市场长效监机制重点加强预售资金监建成预售资金监系统预售资金实现动态监100全覆盖着力源头防范问题楼盘产生
三明确责强化措施保障问题楼盘处置化解高效推进
问题楼盘化解具政策性强利益关系复杂社会关注度高等特点关部门思想行动统省委省政府决策部署积极稳妥推进准确握求统筹做关工作
（）加强组织领导问题楼盘办公室牵头制定问题楼盘处置化解实施方案项目台帐部门方案建立政齐抓工作格局建立健全工作机制选优配强干部明确工作目标做责责岗岗固定队伍稳定机制健全领导组办公室定期组织召开联席会议研究推进工作协调解决相关问题抓具体组织实施坚持联动健全完善项目建设单位申请属政府受理报成员单位研究方案委会审定决议单位落实联动工作模式
（二）加强督导考核建立统指挥调度统实施推进统督导考核工作机制鉴先进市验做法问题楼盘处置化解工作纳入全市目标考核体系加强工作推动统筹协调督促指导完善考评标准办法建立督查制度督查问责机制考核奖惩机制定期实施情况进行检查督导通报严格落实奖惩动作工作成效予表扬激励措施力消极等进度缓慢单位进行通报批评持续推动问题楼盘处置化解项工作落实
（三）加强部门联动区直关部门政府导属理分类推动楼策思路加强配合联动相互协作形成合力部门严格工作职责台账求动认领工作务积极推动工作落实加强沟通协作形成1+1〉2工作局面推动XX问题楼盘处置化解工作走全省前列
志问题楼盘处置化解工作关重民生关社会稳定单位部门进步统思想解放思想市委市政府决策部署坚定信心联动齐心协力狠抓落实更加昂扬斗志扎实工作作风推进问题楼盘处置化解工作利高效进行全面建设社会义现代化XX作出贡献
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志：
刚家收听收全省问题楼盘处置化解电视电话会议省委省政府问题楼盘处置化解工作提出新工作求面贯彻落实全省问题楼盘处置化解电视电话会议精神提出三点意见
统思想凝聚识充分认识问题楼盘化解处置工作重性紧迫性
年着城市化建设进程断加速全市房产业快速发展提升城市居质量改善居环境提高城市综合承载力方面发挥重作市房产企业土企业良莠齐加城中村改造等政策重调整企业政府土出金返等问题认识致留问题诱问题逐渐引发形成问题楼盘全市济发展社会稳定造成良影响
省委省政府问题楼盘处置化解新求XX问题楼盘处置化解全省起步较早前期开展益探索形成尊重历史楼策旧兼轻等工作思路做法做法省住建厅认全省推广剩未解问题楼盘数硬骨头老难方说XX方面栋楼企业身资金链问题烂尾法盘活法形成流动资产方面栋楼长期解决定程度影响市容市貌影响XX外开放形象外持续疫情突汛情房产市场产生较影响存较负面素刚XX志通报XX问题楼盘X类具体化解项时限求市政府省政府递交责书时间非常紧迫需家思想引起足够重视
二问题楼盘处置化解重民生房产国居民家庭中价值量财产方利益汇合点问题楼盘事关千家万户切身利益群众关心直接现实重民生问题开展问题楼盘化解攻坚工作落实民中心发展思想维护民益凝聚民心保障民生具体体现全市问题楼盘处置化解工作开展省委省政府正确领导单位高度重视行动迅速序推进探索出台整套务实政策措施化解批困扰市年问题楼盘政府房产企业居民群众解决实实困难问题受民群众高度认实现济效益社会效益赢全市济社会发展稳定做出突出贡献截止目前累计X项目X栋楼办理动产首次登记X套X万方米动产效盘活惠群众X万余通问题楼盘集中化解攻坚效回应群众关切解决群众反映强烈六难（办证难交易难融资难入住难入户难入学难）问题受广群众社会界广泛评
三问题楼盘处置化解力规范房产市场秩序房产业国民济支柱产业改善居民居住条件增加劳动业拉动济增长等具重意义全市已化解问题楼盘累计补缴土出金X万元缴纳绿化率异建设费罚款X万元超建面积处罚X万元完全统计新增契税征收X万元维修资金缴存X亿元全市房产领域市场行行政行进步规范工程建设领域违法乱象效遏制效促进房产行业监力水提升事实证明问题楼盘旦盘活释放巨潜力动前济行压力加背景问题楼盘化解成盘活沉淀资产增加方收入疫情影响效抓手事关国计民生重工作
四问题楼盘处置化解效防范房产市场风险房产市场具强联动性传导性问题楼盘利益相关方利益诉求样利益关系错综复杂数项目存拖欠工程款农民工工资材料款社会融资款购房预售款银行贷款等问题妥善解决极易引发局部甚区域性风险特引发群体性访直接影响社会谐稳定局省委省政府高度重视房产领域信访稳定问题求领导亲抓信访稳定工作周听取次涉信访稳定工作汇报期住建部门排查发现XX等建项目重点稳定素项目问题楼盘列问题楼盘化解作防范化解重风险重工作维护济金融体系安全运行维护社会谐稳定局
二突出重点分类施策加快推进问题楼盘处置化解
清醒受疫情击影响年全市问题楼盘化解工作总体进展缓慢剩需化解留难硬仗时间紧务重难度部门单位定求采取力措施迎难攻坚克难加快推进
（）切实抓政策落实数问题楼盘停工时间长受历史等素影响形成未批先建未供批少建等问题现行政策办理相关建设手续难度较单位抢抓政策机遇抓住利时机加快问题楼盘化解工作里需强调属政府承担责动担责认账企业恶意违法违规坚决追究企业责企业法定代表实际控制涉嫌济犯罪法严厉击
（二）突出工作难点重点问题楼盘化解身项极具考验工程没定模式参考鉴没成变做法搬抄袭特问题楼盘化解工作推进现程度说剩工作硬仗啃硬骨头方说XX项目前重点招商引资项目投资方问题项目停体量长期停工购房群众XX说损失需采取措施项目重新活起部门单位项目盘活群众损失降低处置问题楼盘项关键原责单位问题楼盘复工建设作工作重点找准导致项目停工症结分类施策加盘活救意愿力开发商予相应政策帮扶通税费减免融资支持等措施救成功资金资产楼盘积极组织业救政策资金配套予帮助企业涉法涉诉法院超标查封资产问题加协调力度快解封超标查封财产帮助企业恢复营现金流资金链断裂企业限期力恢复建设企业接盘法定程序强制破产重整厘清项目企业债权债务具备重整条件引导政府台公司进行重整通招商引入实力房产开发企业接盘具备重整条件进行破产清算法保护购房债权合法权益
（三）加快形成工作合力问题楼盘处置化解工作项系统工程需部门单位齐心协力通力配合特现问题楼盘处置化解务重时间紧问题楼盘处置化解绝住建部门部门事部门单位出干事创业气魄全力加快问题楼盘处置化解问题楼盘化解攻坚般工程建设项目审批定常规项目许审批条条框框中跳出充分理解握问题楼盘化解攻坚工作特殊性注重简化程序明确化解途径政策支撑项目化解方案化解攻坚领导组集体研究决策关职部门必须折扣抓落实避免重复履行相关决策程序
（四）严格控制形成增量问题楼盘化解攻坚解决非常规问题采取阶段性措施工作中注重化解存量坚决预防新问题楼盘产生坚持治标治治已病防未病建立完善建设项目常态化巡查监机制加违法占违规开发建设违法销售行监查处力度探索部门联合检查联合执法工作机制严肃追究市场体违法违规责进步完善土招拍挂制度企业资质进行必审核确保资金实力等承揽房产项目相匹配强化规划实施全程监控严重失信违约企业限制取新房产项目源头遏制新增问题楼盘健全房产市场长效监机制重点加强预售资金监建成预售资金监系统预售资金实现动态监100全覆盖着力源头防范问题楼盘产生
三明确责强化措施保障问题楼盘处置化解高效推进
问题楼盘化解具政策性强利益关系复杂社会关注度高等特点关部门思想行动统省委省政府决策部署积极稳妥推进准确握求统筹做关工作
（）加强组织领导问题楼盘办公室牵头制定问题楼盘处置化解实施方案项目台帐部门方案建立政齐抓工作格局建立健全工作机制选优配强干部明确工作目标做责责岗岗固定队伍稳定机制健全领导组办公室定期组织召开联席会议研究推进工作协调解决相关问题抓具体组织实施坚持联动健全完善项目建设单位申请属政府受理报成员单位研究方案委会审定决议单位落实联动工作模式
（二）加强督导考核建立统指挥调度统实施推进统督导考核工作机制鉴先进市验做法问题楼盘处置化解工作纳入全市目标考核体系加强工作推动统筹协调督促指导完善考评标准办法建立督查制度督查问责机制考核奖惩机制定期实施情况进行检查督导通报严格落实奖惩动作工作成效予表扬激励措施力消极等进度缓慢单位进行通报批评持续推动问题楼盘处置化解项工作落实
（三）加强部门联动区直关部门政府导属理分类推动楼策思路加强配合联动相互协作形成合力部门严格工作职责台账求动认领工作务积极推动工作落实加强沟通协作形成1+1〉2工作局面推动XX问题楼盘处置化解工作走全省前列
志问题楼盘处置化解工作关重民生关社会稳定单位部门进步统思想解放思想市委市政府决策部署坚定信心联动齐心协力狠抓落实更加昂扬斗志扎实工作作风推进问题楼盘处置化解工作利高效进行全面建设社会义现代化XX作出贡献
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