办公楼工程
建筑节监理实施细
容提:
建筑节专业工程特点
建筑节监理工作流程
建筑节监理工作控制目标控制点
建筑节监理工作方法措施
工程监理部〔章〕:
专业监理工程师 :
总监理工程师 :
日 期 :
江苏省建设厅建设监制
江苏正兴建设机械
办公楼工程
建筑节质量监理实施细
工程工程概况
1工程名称:办公楼工程
2工程点:淮安市淮阴区工业园
3工程造价:378万元
4结构层次:办公楼:框架两层〔局部三层〕
5建筑面积:办公楼:3321m2
6方案工期:240天
7建设单位:江苏正兴建设机械
8设计单位:淮安市子午建筑设计
9勘察单位:淮安市天缘勘察设计
10施工单位:中淮建设工程
二监理
1夏热冬冷区居住建筑节设计标准 〔JGJ134—2001〕
2公建筑节设计标准 〔GB50189—2005〕
3膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 〔JG149—2003〕
4胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 〔JG158—2004〕
5外墙外保温工程技术规程 〔JGJ144—2004〕
6江苏省民建筑节工程施工质量验收规程
7江苏省民建筑节工程现场热工性检测标准
8江苏省水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程〕
9建设部民建筑节理规定关新建居住建筑严格执行节标准通知〔建科[2005]55号〕关认真做<公建筑节设计标准>宣贯实施监督工作通知〔建科函[2005]121号〕
三建筑节专业工程特点:
2005年国家方陆续出台新建筑节方针政策标准标准建筑节纳入新视野国家战略建筑耗前占全国源消耗30建筑节促进源资源节约合理利缓解国源资源供济社会开展矛盾加快开展循环济实现济社会持续开展着举足轻重作保障国家源安保护环境提高民群众生活质量贯彻落实科学开展观项重举措国家求新建建筑〔含改建扩建〕阶段达节50段时间努力达节65目标设计建造监理提出新明确工作求行责
建筑节包括系列明确活动较原说建筑节指区域规划城镇体系规划城市总体规划建筑规划〔包括布局形状等〕设计施工安装程中关建筑节国家行业方标准建筑物维护结构采取隔热保温措施选节型系统〔指建筑物步设计步安装设备设施〕生源〔太阳风水热〕利系统维护保养保证建筑物(城镇公建筑居住建筑)功室环境质量切实降低建筑源消耗更加合理效利源等活动建筑围护结构指建筑物房间面围挡物墙体屋顶面等中直接外界外界空气环境接触围护结构称外围护结构外墙外窗屋顶等围护结构外界环境接触墙楼面等
2006年6月1日起江苏省正式实施民建筑节工程施工质量验收规程民建筑节工程现场热工性检测标准水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程等三项建筑节标准江苏省建设部门组织关专家两年努力率先国组织编制关节建筑验收标准检测标准建筑外墙屋面外门窗等部位节构造原材料质量隐蔽工程施工质量分项工程验收节工程专项验收等方面验收容验收方法作出规定验收方法般土建施工质量验收方法外房屋建成定例抽样述建筑围护结构热工性进行现场检测判断建筑终否符合节求保证节建筑质量保障居民权益提供效技术手段
提高建筑围护结构保温隔热性方法:
1量减少建筑物体形系数体形系数建筑物外表积体积外表积耗高
2选择适窗墙面积采传热系数窗户中空玻璃塑料窗断热桥铝合金中空窗解决东西外窗遮阳问题等节建筑宜设置凸窗转角窗
3量减屋面外墙传热系数增强屋面外墙保温隔热性武汉区夏季屋顶水面太阳总辐射度日总量北墙面297倍南墙面259倍东西墙面196倍屋面提高顶层房间室热环境重点外墙采取合理外保温体系效提高保温隔热性时解决外墙常见开裂渗水等现象通量建筑计算分析目前数建筑中采取外保温达节标准求通采浅色饰面面层材料反射阳光定程度增强外墙屋面夏季隔热力
四建筑节监理工作流程:
挂控制线 局部修补找 配制聚合物抹面浆料 贴网格布附加层 抹底层抹面浆料
a〕保温浆料紧贴模板受混凝土挤压模板撤应力释放保温浆料反弹造成外表凹凸面层施工前应找凸处进行磨凹处聚苯颗粒浆料找补板面拼缝处灰浆应设专进行剔凿聚苯颗粒浆料进行修补严禁普通砂浆
b〕门窗洞口四周阴阳角部位增设加强网首层墙面满铺层加强网〔宜设面层防护措施〕
c〕铺贴网格布应压胶结层外表防裂砂浆应100满刮网格布厚度严禁厚隐显网格准限度发挥网格布抵抗温度产生应力防裂砂浆厚网格布发挥作易造成面层裂缝
d〕聚合物抹面浆料门窗悬顶处应整体铺贴严禁拼缝门窗洞口45度处加贴附加网附加网尺寸400×200mm加强网应设面积网格布面
五控制点目标值
1 审核承包单位报送拟进场建筑节工程材料构配件设备报审表〔包括墙体材料保温材料门窗部品采暖空调系统明设备等〕质量证明资料具体质量控制资料
1.1 外墙保温系统组成材料应提供产品合格证出厂检验报告〔限期二年型式检验出厂检验〕现场抽样送检复试报告保温系统常材料性指标应符合住宅建筑节工程施工质量验收规程〔DGJ08—113—2005〕附录E规定进场复检报告抽样数量求:
111胶粉聚苯颗粒保浆料〔外保温〕10吨批
112网格布7000m批
113外保温系统界面剂〔界面砂浆〕胶粘剂抹面砂〔胶〕浆抗裂砂浆增强抗裂腻子均厂家生产品种批产品少抽样次锚固件〔外保温〕种基层做组组3件拉拔强度试验
12外墙外保温工程应具备效期二年型式检验报告:
121外墙外保温系统耐候性检验
122采胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统抗拉强度检验
123 EPS板现浇混凝土外墙外保温系统现场粘结强度检验
1.2.4 外保温系统型式检验工程参见外墙外保温工程技术规程JGJ1442004第条
13 外墙外保温工程工程应进行现场抽样送检:
131 EPS板薄抹灰外墙外保温系统基层胶粘剂拉伸粘结强度检验粘结强度应低03MPa粘结界面脱开面积应50%
132 胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统保温层硬化应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验干密度应250kgm3应180kgm3现场检验保温层厚度应符合设计求负偏差
2工程实物质量
21 采现浇混凝土外墙外保温系统外外保温工程施工前外门窗洞口应通验收洞口尺寸位置应符合设计求质量求门窗框辅框应安装完毕伸出墙面消防梯水落种进户线空调器等预埋件连接件应安装完毕外保温系统厚度留出间隙
22 EPS板薄抹灰系统基层外表应清洁油污脱模剂等阻碍粘结附着物凸起空鼓疏松部位应剔找找层应墙体粘结牢固脱层空鼓裂缝面层粉化起皮爆灰等现象
23 胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统基层外表应清洁油污脱模剂等阻碍粘结附着物空鼓疏松部位应剔
24 保温层施工前应基层质量进行验收
25 网格布直接铺保温层外表干搭接网格布应压贴密实应空鼓皱褶翘曲外露等现象
26 外保温工程施工期间完工24h基层环境空气温度应低5°C夏季应防止阳光爆晒5级风天气雨天施工
27 外保温工程宜设置抗裂分隔缝现浇混凝土外墙外保温系统宜墙面积(30㎡)设置垂直抗裂分隔缝
28 EPS板薄抹灰外墙外保温系统:
281 建筑物高度20M时受负风压作较部位宜采锚栓辅助固定
282 粘贴EPS板时应胶粘剂涂EPS板反面涂胶粘剂面积EPS板面积40%
283 板材应砌方式粘贴竖缝应逐行错缝粘贴应牢固松动空鼓
284 墙角处应交错互锁门窗洞口四角处板材拼接应采整块板切割成型板材接缝应离开角部距离少200mm
29 胶粉EPS颗粒保温浆料:
291 保温层设计厚度宜超100mm
292 施工时应分遍抹灰遍间隔时间应24h遍厚度宜超20mm第遍抹灰应压实遍应找杠搓
210 EPS板现浇混凝土外墙外保温系统:
2101 板材两面必须预喷刷界面砂浆
2102 板材高度宜建筑物层高宽度宜12m方米应设2~3锚栓
211 EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统监督点参见外墙外保温工程技术规程〔JGJ144—2004〕第6465条关规定
3 建筑节施工程中出现质量问题应时达监理工程师通知单求承包单位整改检查整改结果
六建筑节监理工作方法措施
1施工准备阶段监理工作
11 工程施工前总监理工程师组织监理员熟悉设计文件国家市关建筑节法规文件工程相关建筑节强制性标准参加施工图会审设计交底
12 审查建筑节设计图纸否施工图设计审查单位审查合格未审查审查符合强制性建筑节标准施工图
13建筑节设计交底工程监理员参加建设单位组织建筑节设计技术交底会总监理工程师建筑节设计技术交底会议纪进行签认图纸中存问题通建设单位设计单位提出书面意见建议
14建筑节工程开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节专项施工方案技术措施提出审查意见
2施工阶段监理工作
21监理工程师应求审核承包单位报送拟进场建筑节工程材料构配件设备报审表〔包括墙体材料保温材料门窗部品采暖空调系统明设备等〕质量证明资料具体:
质量证明资料〔保温系统组成材料质保书说明书型式检验报告复验报告:现场搅拌粘结胶浆抹面胶浆等应提供配合通知单〕否合格齐全否设计产品标准求相符产品说明书产品标识注明性指标否符合建筑节标准
否国家明令禁止淘汰材料构配件设备
建筑材料备案证明相应验证求资料
委托监理合约定建筑节标准关规定例进行行检验见证取样送样检测未监理员验收验收合格建筑节工程材料构配件设备工程安装国家明令禁止淘汰材料构配件设备监理员签认应签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期合格建筑节工程材料构配件设备撤出现场
22 承包单位采建筑节新材料新工艺新技术新设备时应求承包单位报送相应施工工艺措施证明材料组织专题证审定予签认
23 催促检查承包单位建筑节设计文件施工方案进行施工总监理工程师审查建设单位施工承包单位提出工程变更发现违反建筑节标准应提出书面意见加制止
24 建筑节施工程进行巡视检查建筑节施工中墙体屋面等隐蔽工程隐蔽程道工序施工完成难检查重点部位进行旁站现场检查符合求予签认未监理员验收验收合格工序监理员签认承包单位进行道工序施工
25 承包单位报送建筑节隐蔽工程检验批分项工程质量验评资料进行审核符合求予签认承包单位报送建筑节分部工程单位工程质量验评资料进行审核现场检查应审核检查建筑节施工质量验评资料否齐全符合求予签认
26 建筑节施工程中出现质量问题应时达监理工程师通知单求承包单位整改检查整改结果
3竣工验收阶段监理工作
31 参建设单位委托建筑节测评单位进行建筑节效测评
32 审查承包单位报送建筑节工程竣工资料
33组织包括建筑节工程预验收预验收中存问题催促承包单位进行整改整改完毕签署建筑节工程竣工报验单
34 出具监理质量评估报告工程监理单位监理质量评估报告中必须明确执行建筑节标准设计求情况
35签署建筑节实施情况意见工程监理单位建筑节备案登记表签署建筑节实施情况意见加盖监理单位印章
4保温墙体面层裂纹防治
外保温墙体产生裂缝原点:
①保温层饰面层温差干缩变形导致裂缝
②玻纤网格布抗拉强度够玻纤网格布耐碱度保持率低导致裂缝
③玻纤网格布处构造位置误造成裂缝
④保温面层腻子强度高
⑤聚合物水泥砂浆柔性强度相适应
⑥腻子涂料选
针述问题应中选符合求材料施工程中安排专关键部位关键工序进行验收尊循柔性渐变抗裂技术路线保温体系构造层柔韧变形量高层变形量弹性模量变化指标相匹配逐层渐变满足允许变形限制变形相统原时分解消温度应力
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