关于我市物流园区发展情况的调研报告


关市物流园区发展情况调研报告
物流园区作现代物流体系基业态单元兼具基础设施产业设施双重属性提高物流运转效率降低物流成构建现代产业体系等方面具重作研究全国物流园区发展情况基础分析市物流园区发展存问题提出针性建议
全国物流园区发展情况
物流园区集运输仓储分拣装卸配送等体物流业集聚区域第六次全国物流园区调查显示全国规物流园区（指占面积150亩具政府部门核发手续包括规划建运营园区）2553年均增长117％中国家物流枢纽125示范物流园区100全国物流园区发展呈现趋势：
（）服务产业精准化物流产业发展血脉着产业转型升级加速物流业越越深度嵌入产业链供应链中物流园区作物流业集聚区越越动接实体产业断满足现代产业体系元化专业化现代物流服务需求X国际物流园服务迅猛发展新源汽车产业园区新建商品汽车滚装运输集散中心X商贸物流产业园服务色金属产业发展引进X物流限公司设立色金属期货交割库造色金属交易中心X高新区医药物流基服务生物医药产业集群发展造公铁联运公铁海联运国际铁路联运等通道体系
— —

（二）仓储高标化高标仓般净高9米坪承重超25吨／方米带卸货台消防喷淋系统相较传统仓库高标仓幅提升单位面积仓储货量布设动化设备缩短分拣时间提升运营效率准确性降低综合成行业协会测算高标仓普通仓库空间利率高23倍货物周转率高612倍高度契合前物流运输灵活存储高效转运求时电商行业爆发式增长推动快递行业迅猛发展时效性准确性消防安全需求力推动仓储高标化发展目前国高标仓结构性短缺面积仅占78％达美国前218％水约143亿方米缺口加速建设高标仓中增长较快XXX2023年高标仓新增供应面积分285万方米145万方米105万方米较2022年分增长166％92％98％
（三）布局网络化目前快递头部企业型供应链企业加速推进站点布局网络化客观求建立更加适配物流园区吸引优质企业入驻年物流园区建设运营龙头企业进驻城市数量稳步增长X作全球物流园区建设运营标杆企业国70城市投资开发理运营着450家物流园区X抓住快递网络化布局机遇X区集中建立型物
— —

流园区吸引丰百世快递申通韵达极兔安等家快递公司建立区域分拨转运中心市部分南快递通X进行中转
（四）冷链普化着消费者食品安全品质需求日益提高生鲜电商连锁餐饮中央厨房预制菜等行业快速发展加速抢占冷链物流风口发布项扶持政策鼓励发展冷链物流专业冷链物流园区高标准冷链仓储迅猛发展行业协会预测未35年冷链物流市场保持稳步快速增长年均复合增长率20％左右
（五）功复合化现代物流园区提供服务已远超出仓储租赁货物运输车辆停放等传统服务范围更加注重根入驻企业需求提供信息咨询供应链理金融保险直播电商等增值服务推动物流园区单仓储物流服务集物流商流信息流资金流体现代物流综合服务升级造产业综合服务台天津空港物流快递园区分物流分拨仓储服务加工增值展览展销配套服务商务办公等六功区入驻企业提供元化服务极提升物流园区招商竞争力X公路港集零担快运仓储配送集货中转智停车餐饮住宿信息金融服务汽修汽配等功体仅设综合行政服务厅配备底层商业街高档公寓写字楼等
— —

企业实现拎包入住
（六）绿色低碳化全球双碳背景企业开始重视商品生产运输环节节绿色零碳特关注物流园区ESG理水（ESG环境社会公司治理三维度评价企业促进济持续发展履行社会责等方面贡献指标）零碳物流园区成未物流园区重发展方ESG理重实现园区源绿色代低碳交通源绿色代方面物流园区仓库屋顶面积坦遮挡光伏系统发电效率较高产生绿色电力供园区办公明新源电动车充电实现园区绿电代低碳交通方面物流园区电动货车氢燃料电池货车电动叉车设置新源充电桩加气站实现园区车辆低碳排放国首零碳物流园区京东亚洲号西安智产业园通光伏发电发余电网充分满足园区电需求通采新源作业车加快包装绿色减量等方式减少碳排放量实现物流园区二氧化碳净零排放
二市物流园区基情况存问题
目前全市30亩正常运营物流园区41家总面积达143089亩分布中心城区XXX中中心城区20家X5家XX4家X3家XXXXX1家
— —

服务产业类型全市物流园区分：服务进出口企业物流园区东方红国际陆港物流中心综合保税物流区保税物流中心运输煤炭钢材铝等宗货物物流园区华晟物流园区河南国黄河物流园区中储综合物流产业园服务快递电商物流园区五洲跨境电商产业园中浩德电子商务产业园铵帮电子商务物流园丰树洛阳综合物流园服务运输企业物流园区物流科技产业园金燕物流园安驰现代综合物流园服务医药流通企业物流园区中基华夏医药物流园华润洛阳医药物流园服务农产品交易物流园区通河农副产品物流产业园宏进农副产品国际物流中心万邦国际农产品交易中心冷链物流园区张（宜阳）冷链物流园洛宁超越农业冷链仓储园区应急物资储备物流园区豫西应急救援物资储备中心雪龙食品产业园
整体市物流园区规模较服务周边营状况般中原城市群副中心城市位相匹配全省拥国家级示范物流园区7家中X3家XXXX1家市0家省级示范物流园区33家中X6家XX市3家省级冷链物流示范园区17家中X3家市1家省级快递物流示范园区11家中X6家XXXXX1家市0家省级电商物流示范园区14家中X5家X3家X2家XXX市1家
— —

通实调研分析市物流园区存问题方面：
（）研究谋划深入市物流园区发展谋划中政府考虑重物流枢纽设施布局较物流园区建设谋划足园区发展质化严重卷加剧功定位精准调研中发现许物流园区述建设理时列举区位交通优势明显物流需求市场空间巨基础条件优越三优势缺乏实际物流需求市场调研仅宏观统计数完成园区行性证导致物流园区功布局部设计产业发展需求结合紧密园区服务辐射区域重叠服务质化现象明显中部电商港物流园哈网络科技限公司投资1亿元建设市场需求调研充分园区建成企业仅部分量高标仓闲置明确招商象二空间布局科学市尚未出台物流园区发展专项规划物流业发展十四五规划现代流通体系建设方案等重规划文件中没市存量增量物流园区空间布局整体提升等进行系统谋划物流园区建设县区备案造成区域园区扎推布局散乱重复投资问题突出新安县铵帮丰树仅墙隔200亩园区招商象快递类企业谷水立交桥周边足10方公里分布着涧西区容威交通民丰物流园区西工区安驰物流园区许物流公司园区间竞争较激烈三规模结构合理市现41家物流园区中2000亩2家10002000亩0家7501000亩1家500750亩8家500亩30家规模物流园区少规模物流园区法承接型物流企业入驻难享受相关政策支持根级求申报国家物流枢纽占求1000亩国家级示范园区占求750亩省级示范园区中综合型物流园区占求500亩许中物流园区仅仅规模原排申报范围法优惠政策影响发展壮
— —

（二）基础设施完善市中储等少数物流园区基础设施建设水较高外数物流园区建成时间较久厂房设计仓储设施智化绿色化建设等方面较落仓库建设标准较低中低标仓占全市物流园区仓储面积二分具备般通库房堆场功面承重限货物存储密度较低60％左右物流园区没标准化装卸台动分拣系统装卸分拣货物方便作业效率较低部分物流园区采空间跨度钢结构建筑形式耐火等级低存消防安全隐患二冷库供应足目前市冷库均企业建农贸批发市场建设少量低标冷库仅供园区商户没高标公冷
— —

库国家计划2020年起2025年分批造100家骨干冷链物流基前3批66家基中省4家市0家三智慧化绿色化水高市物流园区信息化建设投资占园区投资总额足10％仅园区停车理等少部分作业环节市场货源信息运满满货拉拉等头部信息台掌握极少数园区开发信息台仅限园区部台间信息互连通资源尚未高效整合园区智慧物流覆盖率低中储等型物流园区采智卡口控制系统值守磅称重系统等动化设备部分物流园区具备仓库理订单理运输理等智系统法实现车货设备协联动园区绿色低碳化发展水高新源货车保量低中浩德铵帮等园区采分布式光伏发电系统外部分园区没进行绿色化改造升级
（三）服务功健全市物流园区处传统单服务阶段数物流园区提供仓储物流等基服务现代化综合物流服务台差距物流企业实力较弱市规模实力强物流企业较少国家A级物流企业X171家市仅19家中5A级企业X10家市仅1家造成物流园区服务力普遍强目前营景气中豫交通等物流园区入驻部分事物流中介服务
— —

体信息部许夫妻店货运力限服务规范抵御风险力弱造成园区整体服务水高客户体验感差二运输方式单物流园区运输服务公路运输具备式联运物流园区仅7家中公铁联运6家空路联运1家铁路装卸线接入物流园区零担散货需货物进行拼装编组作业环节运输时效长成高机场运输受飞机机型较航线较少等限制货邮吞吐量年1000吨处全国较低水三配套服务足市物流园区引入事配套服务专业市场体普遍停留提供仓储租赁货物运输餐饮住宿等传统服务产业链延伸服务少服务产业发展效高目前铵帮荣威等物流园区企业提供电商直播培训等服务中储物流园区做仓单融资等业务综保区做报关代理货运代理等业务外物流园区提供综合配套服务空白
（四）理运营专业市物流园区普遍理运营专业化程度低营收渠道狭窄营效益佳缺乏专业运营体市物流园区理运营外行行少丰树中储国黄河等物流园区外数产贸易等企业建营整体运营水偏低甚企业建设物流园区产思维运营物流园区没心思放仓储物流等营业务造成物流变相挤占二营利模式单市物流园区收入源仓储门面等租金收入缺少高附加值业态仓储整体出租率低仅64％租金均约17元／方米·月数需1520年收回园区建设运营成园区投资回报率较低园区甚政府补贴维持日常运营缺乏造血力
— —

（五）支持保障位市物流园区发展缺少必政策支持相关部门联系服务物流园区常动定程度影响物流园区发展支持性政策足市级层面没出台物流园区奖补政策部分县区物流园区项目采取事议通土出金返等方式进行奖补承诺协议尚未完全兑现省市鼓励物流园区发展纷纷出台专项奖补政策X评国家级省级示范物流园区分予园区运营体200万元100万元次性奖励二服务理优单位明确目前市级层面市发改委行业理综合协调部门县级层面发改委商务局开发区市县两级工作衔接畅服务指导动物流园区理服务涉发改商务交通邮政税务消防等部门调研中部分物流园区反映消防部门外部门动服务指导周边道路规划调整区域限行等
— —

影响物流园区发展问题时知道通渠道反映解决
三市物流园区发展意见建议
（）强化规划引领结合全市先进制造业现代商贸业特色农业等产业布局充分国土空间规划衔接编制全市物流园区发展规划明确物流园区空间布局功定位避免重复建设质化竞争问题围绕先进制造业集群建设加快布局批生产服务型物流园区先进制造业提供采购运输仓储配送等体化供应链服务整合钢制家具制鞋纺织摩托车等商贸流通类产业建设集产品展示交易物流集散云仓金融保险研发直播电商等体物流园区推动通河宏进万邦等农副产品物流园区提升服务功支持汝阳等围绕做做强中央厨房预制菜产业谋划建设高标冷链物流园区造市消费冷链集群
（二）提升基建水引导企业新建园区建设高标仓库加快改造已中低标仓库优化空间设计配备动分拣系统断提升空间利率货物存储效率推进交通物流基础设施网络建设通优化路网交通组织提升道路通达性通推进铁路支线专线建设破解运输结构调整公里短板通加开国际国航线提升航空货邮中转功通建设陆水港实现铁海运输缝接织密交通物流网络引进高质量冷链物流
— —

项目造批高标公冷库鼓励相关园区购置冷藏运输车等设备推动冷链物流高质量发展建设绿色物流园区鼓励园区充分利仓库厂房等楼顶空间铺设光伏发电系统推动园区燃油车辆新源代配建充换电站加氢站等设施推动物流园区绿色化转型升级引导重点物流园区形成企业联盟建设区域物流公信息台整合碎片资源通线线渠道探索实现园区间园区货间信息享推动物流园区采物联网工业互联网区块链5G等先进技术开展仓储作业运输调度物业安防等领域智慧化改造实现园区数字化理
（三）增强服务力深入研究现代物流园区发展趋势切实转变思维理念积极创新园区运营模式推动物流园区断提升运营水更服务产业发展持续提升物流仓储业服务水注重招引强吸引型专业物流企业入驻市场提供专业化高水物流服务注重培优育强通提供优惠政策信息享专业培训等服务帮助微物流企业体商户做做强促进物流园区持续健康发展推动物流园区加快综合物流服务商转型引导中型物流园区重点产业配套园区积极入驻企业提供采购订单库存物流等体化全流程供应链理服务探索开展数分析预测等信息服务库存融资应收账款融资等供应链金融服务持续提升物流园区服务产业效
— —

（四）提升运营水切实树立运营理念出台物流园区营情况奖代补等鼓励政策引导企业积极引入市场化专业化运营商更行营物流园区提升营理成效突出园区特色定位引导营善低效物流园区认真分析周边产业发展现状根产业链供应链情况结合身条件优势精准招商切实改善园区营发展状况新建物流园区加研究证力度引导企业采取先招商建设边建设边招商等方式市场需求导深入谋划企业需建设实施确保物流园区持续健康营
（五）加强支持保障建议快明确市县两级牵头部门组织相关部门职分工建立完善促进物流园区发展协调会商机制优化政策供参省外市做法财政奖补素保障等方面快出台物流园区发展支持政策加强物流园区服务理结合万助万企活动深入解园区发展情况瓶颈问题积极动帮助园区解决实际困难促进园区发展壮充分发挥协会社会统计标准化制定行业培训政企沟通等方面优势进步整合配置资源搭建供需台促进信息交换断提升服务理水
— —

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档