三星映月产权酒店营销策划
作者：佚名
三星映月产权酒店营销策划
荣幸参楼盘营销策划工作尤名学房产营理二学生讲次实践房产营销策划深刻感性认识更丰富已理知识成功案时常脑中盘旋
项目简况
楼盘原三星净月潭分时度假村已某家广告公司代理销售情况理想三星度假村处长春市旅游开发区净月潭国家森林公园净月风景区亚洲工森林森林覆盖率80评国家首批4A级旅游区距长春市区18公里
度假村长春三星集团开发占4万方米分AB两区A区位公园中央环境安静优雅风景迷开发1999年7栋墅两栋会馆中标间78间实行三星级酒店理已成功营年整净月潭度假村火爆2000年营业额760万元栋墅均营业额达38万元开房率达71B区位公园边缘风景逊色A区90年代初开始开发时房产热成半截子工程说成死盘着房产业回升长春三星集团年买半截子工程B区55栋墅组成规划设计90年代初做非常落间距采光私密性差门窗设计太合理
发展商简介
长春三星集团股份限公司集房产家电冷冻厨具餐饮体型集团化公司公司创建1989年十年尹敬学总裁领导艰苦创业发展天已拥总资产2亿9千万元设四分公司吉林省50强民营企业三星制冷誉满吉林1999年开始开发房产首项目三星度假村
专业汉桥
汉桥产策划公司前身汉桥广告限公司成立1993年营企业营销珍断企业形象设计广告制作等业务公司总理候戈领导日新月异业绩卓越进入2000年公司重新定位改造走专业路专做房产全程策划成长春市第家土房产全程策划公司接手第楼盘享誉全国国家金奖楼盘——长春明珠汉桥产策划成长春产策划界颗明星汉桥总理候戈更声誉鹊起尊称长春产策划界老师
汉桥业绩水早已三星关注时候总认度假村项目代理双方拍合时A区已成功运营汉桥代理B区营销策划
市场调研
项目第步工作进行详细市场调查研究
1 产品调研
三星净月潭度假村A区位置极佳位净月潭国家森林公园中央度假佳已营1年非常成功已成营典范B区位公园边缘带三面环林前面条公路B区55栋墅规划设计非常落汉桥接手重新请规划设计师B区进行修改三星快接受修改建议：降低建筑密度特进口处栋墅位置极合理损楼盘整体形象炸掉剩余54栋墅墙面屋顶重新装修增建栋综合会官造景观等
2 消费者调研
时长春住房消费市场已较成熟市民生活水日益提高着重调查长春市民旅游度假观念发
现：着周未双休日实行市民感外旅游时间够市区没什方着三长假实行希郊旅游区住天
3 竞争市场调研
年已量外房产开发商进驻长春深圳万科连万达香港新鸿基等售楼盘已达100竞争日趋白热化已量中高档楼盘滞销调查分析发现市场特特色性符合目标消费者需求楼盘甚少
市场定位
系列市场调研进入全程策划核心工作——市场定位策划部成员开始思考样度假村更富性卓然出众消费市场
天冥思苦想激烈讨候总做总结：项目处国家森林公园距市区十公里度假胜前三星实行分时度假没成功投资者没产权投资观念没成熟投资认风险楼盘实行产权酒店营理
时家听陌生概念真知云候总接着说：产权酒店起源欧洲20世纪70年代指酒店单位分出售投资投资酒店单位委托酒店理公司分时度假网络营理获取定投资回报般情况投资均拥该酒店年定时间段免费居住权
听完候总讲话分头Internet书店图书馆搜集关产权酒店资料操作产权酒店候总专程飞广州深圳考察产权酒店营理模式南方产权酒店组成分时度假网络例冬天南方三星度假村旅游观雪景滑冰等北方南方享受烂灿阳光
天整理研究楼盘定位产权酒店——投资升值尊贵居目标消费群：长春市73位顶级富豪（B区73单位长春常旅游度假住起高档墅少数高收入群）
项目推广
前期工作基完成紧接着产营销策划核心工作——项目推广包括广告策划设计公关活动等促销措施
网解目前中国海南广东等旅游资源丰富区产权酒店项目东北第家产权酒店肯定需段市场教育期消费者解接受概念者项目已改变原营模式相应楼盘名称应着改变举行次奖征名活动市民关注外举行公关活动市民该项目感度假村A区已成功营典范推广时A区业绩带动B区销售强力事实说明B区广阔前景
根项目市场定位楼盘连续广告语宣传口号定：尊产业写意生
8月3日长春晚报长春日报（两种报纸长春发行量）刊登第版广告（楼盘征名广告）广告语：谁认领888？（谁楼盘取佳名词奖金888元20名入围奖）效果真错长春引起少轰动收580征名
层层筛选选定楼盘名称：三星映月产权酒店三星指开发商映月指产权酒店处净月潭国家森林公园感爱特花草芬芳静溢夜空温柔阳光
两星期里四期市场教育期报纸广告周两次般周三周五间便顾客周末房
四期精彩广告概：
第期：产权酒店登陆长春（解释什产权酒店全球发展情况赚钱）
第二期：产权酒店净月首选
三星映月产权酒店位净月潭国家森林公园旅游业发达客流量充足A区营已满足日益增客户求
第三期：产权酒店增值投资
提出钱生钱新投资理念产权酒店零风险高回报投资拥栋墅
第四期：产权酒店潜值限
分析三星映月产权酒店优越段着旅游快速发展况产权酒店西方国家已普遍三星映月产权酒店必前途量
第五期广告公布奖征名结果获奖名单
期市场教育广告已接8月20号已定9月2号开盘开盘作准备期刺激性广告广告语分：
产权酒店步步赢
产权酒店财源茂盛
产权酒店脱赢出
产权酒店尊贵逼
广告中充分证明产权酒店升值潜力赢利性消费者列出详细投资收益明细表投资股票期货商铺住宅相优越点时正逢股票跌：黑色星期更引起少关注
次广告开盘9月1日长春晚报城市晚报出彩色整版开盘广告：三星映月产权酒店9月2日热情公开全城瞩目
开盘进入广告强刺激期：
三星映月A区火爆营
十年铸百万富翁
什标志着百万富翁生活？
通广告教育刺激开盘半月售出三分
9月19日~23日参加长春市秋节房产展示交易会接着国庆七天长假旅游物业带更优势更促进三星映月销售两月销售半销售额达5000万创造时长春房产界奇迹
长春市流报纸刊登广告外针吉林省少鲜族高收入群专门文报刊发文广告扩广告覆盖率达率外黄金杂志长春电视台长春交通广播电台发布广告种传播通路齐形成种立体宣传势三星映月席卷全城
配合述广告推广举行公关活动中学英语夏令营活动金秋净月潭旅游观光活动等等三星映月消费者心中树立良形象
售楼员特训
楼盘房子售楼员直接销售顾客售楼员消费者跨进步关键售楼员招聘培训重性言喻
汉桥套系统招聘培训体系严格面试考核汉桥挑选9名准售楼员员中部分前没接触房产须详细系统培训房产基础知识营销理产品知识售楼模拟训练售楼员3周迅速成专业置业顾问培训期间特邀请明星楼盘销售冠军讲授销售技巧售楼员丰富售楼知识开阔视野培训程中实行淘汰制天总结考核培训结束时考核留合格样激励家断求学进培训结束时留5名售楼精英
开盘策划
房产全程策划中开盘中重笔良开端保证三星映月9月2日开盘效果非响
三星映月产权酒店离市区十公里便客户房市中心设置豪华致楼接处排三辆豪华中巴接送房者
三星映月产权酒店顶级旅游物业策划开盘时想做全城张扬闹家喻户晓（时长春正楼盘进行铺张）讲究实效沟通推广根目标消费者需求品味做新颖效
汉桥倡导整合营销理念充分整合资源开盘活动选址位净月潭国家森林公园三星映月产权酒店A区三星级度假村彰显尊贵气客户亲身体验三星映月里生活处处体现尊贵舒适投资高回报
开盘时重点邀请50名客户媒体记者贵宾
三星映月产权酒店营销策划
9月2 日午9点半接处集合房车三星映月产权酒店A区举行正式开盘活动
10点半举行产权酒店推介会著名专家学者市政领导分析产权酒店广阔市场前景广客户理解认
12点进行开盘剪彩接着开盘酒会制造种尊贵欢乐详气氛客户赞绝口酒会程中举行抽奖活动更调动客户兴致
酒会A区游泳保龄球等活动B区参观样板间净月潭国家森林公园旅游观光等
次开盘客户留深刻印象反映极佳更显示开发商实力信誉客户场落订
总结
回想项目策划真部惊心动魄片策划悬空中样
然项目策划非常成功操作程中少问题：
1楼盘现场形象没受重视B区施工现场种宣传条幅较简单潦草没LOGO墙等形象设计
2竞争市场握准销售产权酒店程中突然杀出楼盘投资概念产权酒店争夺投资者没预料致改变策略
成芙蓉古策划方案
里空气
——空气清新芙蓉古城
钢筋水泥林立市中找清新空气实容易成样然里工业化程度高
记前两年成房产业界城西城南话频繁碰撞成风频率玫瑰图中难出城西风优势尊贵城西城西文化底蕴关系关键城西置业者具吸引力里区域性天然空气城南集聚富商巨贾豪门意味重气势凌然侵犯更适合居住断花落谁家双方争辩绝结果驳倒见方更露锋芒引起关成居住环境思索推进步
直2000年联合国居环境会成召开环境提前未高度空气洁净度衡量区域环境重指标城西着伦先天优势然忘记温馨环境感动落泪（联合国居官员参观置信丽花园时感发）城南房产丽花园毕竟罕见典作品愿意象置信样巨资营造环境开发商没家毋庸质疑城西呼吸舒畅方城西楼盘雨春笋般破土出昔日静谧悠闲面严峻挑战空间越空气会紧张起
东南发展进行火荼时青睐城西空气开发商开始延伸视线西进运动拉开崭新帷幕城西边缘生态文化型房产浮出水面芙蓉古城温江永宁闪亮登场
城市突破飞翔
——心灵芙蓉古城
种互相矛盾社会现象：乡城市城里富现代气息生活方式前市文明城里喜欢乡村作惬意度假潜意识中飘荡着丝廊桥遗梦诱惑外乡村朴素难抗拒果追溯社会发展历史初类住乡农业手工业畜牧业产生进步飞速剩余产品交换萌生商品济城市化原生形态商品交换行聚集直城市现象标志类社会发展方城市外群纷沓物极必反口巨增商品工业化发展快城市避免染现代综合症环境恶化交通拥挤等城市心浮意躁竞争压力业危机纷纭际关系城市生存空间追求更加强烈
鹤舞白沙心飞翔等宠辱偕忘少适俗韵性爱丘山代城市脊梁中生代原真性情呼唤芙蓉古城迎合种生存状态渴性尊重予极致倾情演绎置信实业·华房产·蔚信房产勇敢突破决意梦幻般芙蓉古城奉献关爱反感羁绊城市
世间绝换角度理解知道受外界干扰快乐左右心境黄昏遇太阳滴光芒倾注仿佛悠然世外芙蓉古城家家亲友亲友带着容入梦
辉映全球中国民居
——传统建筑芙蓉古城
建筑民族文化历史符号种国界性情感诉求方式全世界认理解杂居聚居中国民族特征体现形成独具魅力中华建筑文明
城市建筑疑城市涵域文明凝固城市群情感寄托应该着鲜明城市特色20世纪90年代数种建筑洋风扑面国（然包括成）目暇接盲目崇尚异域风格传统全世界享盛誉中国建筑风格日渐黯淡房产业推进中量伦类明洋式建筑雨春笋般亮相江南北华外国友诧异深沉民族情结国惋惜痛心够坚守民族建筑房产界行永远值赞赏
成世界级历史文化名城川西建筑成家芙蓉古城正川西民居时融入江苏民居云南民居唐风建筑等中国传统建筑精髓充分体现中国传统建筑精华摒弃杂布学派思维巧妙组合种建筑符号保留老成特点种原方风格加创造发展外观古朴住宅部强调实性采现代智配套等相关设施力求合现代生活惯达现代理想生活标准
独特性宝贵芙蓉古城传承民族建筑精品开始更园必春天样复苏
四合院里事
——围合居芙蓉古城
聚居时代没出现时类尚未产生类猿树然界发展决定性进步社会出现社会间群体群体间构成复杂关系团结力量部落产生程度增强类握身命运力信心部落居住方式体现围合观念加强四合院正围合典型物质载体四合院观增强社会凝聚力舒展家庭亲力
方天空户家乐融融——四合院绵延千年包容世间心气事理通达百姓生活家相加变成家家种家升华家较高境界着社会生产迅速提高类体生存领增强居住方式开始趋独立封闭四合院逐渐疏远
什说中国乡村民风淳朴？难道城市样淳朴民风？芙蓉古城四合院现实义手法述两问题作出圆满回答通常封闭式成套商品房四合院注重邻里交流破心理隔膜提倡空间享充分亲环境足够容放松弱化现代社会际交中敷衍猜度紧张中国乡村四合院淳朴民风疑四合院落户城市位青羊界温江永宁间芙蓉古城四合院设计强调质属性——社会产物社会种际关系总
四合院里事芙蓉古城度阐明具现代性居住文明
家园林
——精品园林芙蓉古城
四川早造园活动追溯公元前四世纪蜀孟知祥成北郊天回镇附建御花园孟昶成城墙遍植芙蓉展四十里锦绣成园林盛极时蓉城流芳千古
房产开发园林注重追求房产品质提升程中必然现象成众住宅区见千篇律江南园林者仿造欧式园林风格园林（含四川园林）少涉芙蓉古城包罗北方皇家园林江南私家园林四川古典园林岭南庭园等根风格住宅院落作园林布置差异中达成统中体现缤纷
置信实业坚持持续发展战略秉承您想更您住更营理念致力高品质房产开发园林环境方面思索殚精竭虑芙蓉古城0．26容积率已属罕见668超绿率更匪夷思芙蓉古城桢楠香樟银杏翠柏等乔木繁盛成荫芙蓉海棠紫薇梅花等花树相互辉映竹兰菊荷等胜枚举
回然重身心然相融芙蓉古城家等园林回家等回然香港精品电视剧创世纪中烟城梦想会芙蓉古城实现
水居住思想
——非水系芙蓉古城
融进水里单泥沙文化历史譬中国长江黄河埃尼罗河法国塞纳河澹泊明志宁静致远根结底种水境界未山先水山水休寻果山男水应该女女男沉默水山涵更丰富水女母亲整类水邻寒浪拍空慑气势心止水般洞察芸芸众生
说水思想水流动正思想需进步
家思想停泊港湾流水居家分开芙蓉古城水系布置脉脉相通丝毫泛滥
芙蓉古城水系设计彰显：水系明显聚合谓湖势利导理成曲池横塘宛转溪流水系建筑巧妙穿插渗透融合体现然风韵堤岛划分水面增加园景层次山水相益彰建筑点缀水中建筑岸布置建筑三面凸入水中建筑物跨越河道溪涧伸入水中建筑基础采部架空水池中轩庭环抱
完善科学水环境工程系统芙蓉古城引水潺潺流水户古城家屋前宅缓缓淌水居体味恬淡容生意境行原莫问山水绕真龙芙蓉古城护城式水系成原圈定块宝
房子完整概念
——配套卓越芙蓉古城
狭义房子概念等建筑物芙蓉古城房子囊括种建筑物构筑物种配套设施谁知道买房买种生活方式生活方式应样完整体现需断探索实践
精致生活天置信生活方式带置信业享受尊荣没完善功配套生活方式失载体芙蓉古城开发理念注定项目配套规划方面包罗万象：荟萃数种成名吃传统吃街蜀绣蜀锦等相互辉映传统工艺品街豪华温泉浴坡配21位成古代名雕塑音乐背景面积达12000方米中心音乐休闲广场足球场网球场篮球场滑草场羽毛球场沙滩排球场沙滩游泳池高尔夫练场门球场少武术馆乒乓球室等运动健身场青少年素质教育中心相邻20000方米浅丘绿中老年健康中心专家特约门诊诊护理中心少寄托中心幼稚园美容中心市区专线公交车置信MBA学术中心诗书画社报刊阅览室户外书刊阅网点网吧书吧童游乐场智力迷宫成秋千健身象棋趣味酒吧竹筏（独木舟）水车水游戏滑梯精品荟萃购物中心生态农庄邮电安防中心等基础配套等
言喻芙蓉古城功配套具楼盘法模仿项目附加值折射出开发商项目心情
块期
——优势区位芙蓉古城
段段段——李嘉诚先生名言许永恒房产业界士理解应该断发展趋深入房产评估中房价价通常指非现实价值房产产未价值期买房常常根源某种潜增值直觉判断
芙蓉古城处城西居家福位成温城市带快速通道旁紧外环路距市区二环路仅10余分钟车程华西医学院青羊校区四川省商业学校成星星外国语学校等环绕四周文化教育环境优越城市化水提高必量口集聚古城区位攀升潜力巨项目享成温郫国家级生态农业保护带中新鲜空气卓然群水系园林环境已注定非寻常生态攀升潜力
社区涵价值楼盘重心芙蓉古城导入享誉全国置信生活方式川西民居苏州民居云南民居唐风建筑相融古城全国属首例风味醇厚饮食文化茶文化水文化街市文化童趣文化民风民俗文化区域文化等芙蓉古城文化特色西部房产中独树帜拟青少年素质教育台中老年健康中心置信MBA学术中心等性化功配套出心裁彰显——绝社区攀升潜力中隐含数促置业者选择芙蓉古城理
影视城芙蓉古城落户定会吸引旺盛气特色旅游济必提升古城社区品质
文化：持久核心竞争力
——传承文明芙蓉古城
中华民族善良勇敢排斥优越感显示张扬豪绵延数千年灿烂文明众西方眼里CHINA神秘悠久历史东方国度芙蓉古城作集中国民居成者五千年横八千里畅游间感中华文化深厚底蕴悟蜀中志士冰雪肝胆通传统建筑历史文化挖掘展现中华民族古老文明精髓砖瓦檐壁透出历史文化深沉底蕴
饮食文化：古城网罗数种成传统吃：韩包子钟水饺三炮散子麻花等 品种繁名师理令心驰神
童趣文化：陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等着乡土色彩玩具重现古城孩子新奇中老年感动
天府街市文化：蜀绣蜀锦竹帘画剪纸泥塑木雕等驰名中外传统手工制品荟萃叹观止
茶文化：古城拨转时针铜壶铜烟袋铜茶椽子现
水文化：龙舟赛放河灯等延续流传数千载成水文化
民风民俗文化：古城赶庙会搭戏台贴门神磨刀更等远老成场景回返
域文化： 4000年历史鱼凫文化陈家桅杆石文化琴壁空弹等传诵千年二十里梅花香断心旷神怡
差类劳动创造价值
——增值物芙蓉古城
没会固执认时间会空产生价值济学早已告诉价值凝结商品中差异类劳动
保值增值房产重特性必须通相关手段实现物业理逐渐房产开发中分离出社会分工必然求时表明物业理概念越越业接受置信房子热销楼市物业理竞争砝码超值物种提法落置信物业长期理行中
芙蓉古城物商通ISO认证成蜀信物业理限公司该公司成物界享盛誉理水准置信业中口皆碑保障提升区品质芙蓉古城引入五星级国际化优质酒店理理员赴新加坡香港欧美等国学深造物业理精英芙蓉古城物顾问——拥数年物验享誉中国物界香港物专家曲远东先生必区理作出创新贡献
心细致情感置信企业精神年置信市场运作中充分体现群体全力社会作贡献置信价值观足支撑置信实业芙蓉古城项目开发中深谋远虑倾力投入物业理早已提议事日程置信丽花园逸花园等项目迅速升值已证明优质物增加物业价值含量培育巨增值空间芙蓉古城机会限升值限请君捷足先登
样板区：现实您话
——全新营销芙蓉古城
样板间目前房产营销中屡见鲜必少功房屋户型诉诸意购房者核心击力常常部装修摆设房产等钢筋加水泥明示样板间局限片面勇敢者思维跳跃终促成房产营销品质提升具突破意义样板区置信实业跨世纪力作——芙蓉古城开发思路形象生动传达社会界
古城样板区已置信丽花园D区先行问世占40亩体构架四传统建筑院（川西民居江苏民居云南民居唐风建筑）条特色商业街（荟萃成名吃名家书画传统手工艺品等）活水湖泊中心水系园林该样板区室室外然社会建筑文化传统现代融合存充分演绎参观者先行体验未古城生活模式社区氛围作芙蓉古城缩影该样板区未启先闻美妙感受漫步间见冰山角思忖传统市繁华遐想芙蓉古城美丽迷离
悉样板区竣工四面八方参观者络绎绝玉丰坊煮酒英雄真趣香茗入肺腑心语陶坊显神通锦春堂饱古玩书画眼福滋润园遍尝西蜀吃等等流连已泛舟解玉溪踱步鸳鸯亭领阅数典楹联番情趣身古城样板区梦回唐感觉心旷神怡宠辱偕忘芙蓉古城营销创意生态文化理念赢致称赞置信确非寻常
特提示：烟雨楼台魂牵梦绕欲闻详妨亲
开发背景
1 开发商简介：置信生态花园●芙蓉古城（简称芙蓉古城三家房产公司联合开发领衔企业度创造令难置信业绩成置信实业限公司合作公司置信属企业——四川省华实业限责公司成蔚信实业限公司三方投资理强强联合豪华阵容成业界实属罕见芙蓉古城必续写置信辉煌篇章
2 迎合市周末消费：休闲旅游著称成农家乐度假村周边名景点惯享受生活市周末乐前处农家乐提供服务仅满足代市初低层次周末需求度假村高消费缺乏水准文化陶冶精神享受名景点周末游织缺乏完善够承载较流负荷配套设施成周末休闲亟需提高档次规格千呼万唤直芙蓉古城温江朵奇葩绽放
3 逆城市化必然：城市发展先历城市化逆城市化（城市环境恶化量口城市涌郊区）城市化三阶段发展速度较快成目前处逆城市化阶段该阶段特点城市空心化住宅郊区化发达国家居家市郊已成必然出尘出城成越越城市居住追求蔚信房产应势趋挥戈西进先行者姿势温江永宁开发返璞真古韵流淌芙蓉古城手笔期促成成房产开发品质提升突破
4 传承民族建筑精髓·弘扬中华历史文化：坚信——民族世界城市建筑疑城市涵域文明凝固城市群情感寄托应该着鲜明城市性特色九十年代数种建筑洋风猛势疾国（然包括成）目暇接盲目崇尚异域风格传统全世界享盛誉中国建筑风格日渐黯淡房产业推进中量伦类明洋式建筑雨春笋般亮相江南北华外国友诧异深沉民族情节国惋惜痛心够坚守民族东西房产界行赞赏成世界级历史文化名城川西建筑成家芙蓉古城正川西民居时融入江苏民居云南民居唐风建筑等中国传统建筑精髓成努力世民族建筑精品中华文化流芳千古先行者实践疑艰辛定会梦想般园芙蓉古城实现 5 市场研究结果：喧嚣尘世林立钢筋混凝土筑成高楼繁忙快速生活节奏早已身心疲惫许希郊外呼吸清新空气放松种休闲度假居住方式代城市走芙蓉古城正种需求佳迎合
二 开发思路
1 开发理念：芙蓉古城创立日渐提高市生活消费水文化追求中城市中产阶层社会发展日益增长物质文化需结合现代会议功假日济繁荣现状整合推出全新第二居住体系项目价格原版墅（Villa）低环境营造配套设施物标准等均压原版墅文化蕴更非原版墅相提江苏风格建筑云南风格建筑川西风格建筑台湾风格建筑日风格建筑等芙蓉古城谐互映证明住宅文明包罗万象散发出芬芳异生活情韵芙蓉古城中荟萃成知名吃美食街传统手工制品罗列民族特色精品街风格迥异种茶楼千回百转活水河流着浓郁成域特色游玩设施角度叙述着老成事成功抵达现代市怀旧思绪 2 项目定位：集居住度假休闲投资体融合种中国民居建筑风格成域文化项目涵老成缩影式极富传统色彩区
3 目标客户：老成怀旧情结厌倦喧嚣市生活收入较高接纳住房消费新观念中老年时包括注重5+2生活模式追求性生存状态市群等
4 项目建设推进计划：2001年56月份开始全面启动建设周期年拟2002年8月份全面投入
三 项目位置芙蓉古城位成西郊青羊界新成温公路成温郫生态城市带快速通道旁交通便利距市区二环路仅10余分钟车程外环路文家立交桥相距仅1000米项目远离市喧嚣独拥处宁静享成温郫国家级生态农业保护带中新鲜空气生态环境海峡两岸科技园咫尺
2000处型城市带离城市较日常生活物质采买非常方便物华天宝杰灵深邃苍穹巍然古城立天间云青青欲雨水澹澹生烟实濯尘荡垢驱劳聚神佳处适居住度假静养休闲
四 项目规模
芙蓉古城总投资逾2亿元占约810亩初步规划总建筑面积13万方米项目分AB区A区70亩B区640亩
五 规划理念
1 功分区：
芙蓉古城功区水系园林环境间隔穿插动静致统谐
★传统居住区——建筑风格样毗邻生态观赏型温泉环境静雅
★特色商业区——吃街手工艺品街购物超市等
★文化休闲区——含诗书画社青少年素质教育中心中心休闲广场置信MBA学术中心等
★运动保健区——设种运动场中老年健康中心诊等
★宾会馆区——建生态豪华会星级宾馆博物馆等
2 住宅：集居住度假休闲投资体川西民居组团江苏民居组团云南民居组团唐风建筑组团架构芙蓉古城住宅体系住宅2层销售面积42——212方米等充分体现中国传统建筑精华巧妙组合种特色建筑符号保留老成特点种原方风格加创造发展外观古朴住宅部强调实性采现代智配套等相关设施力求合现代生活惯达现代理想生活标准
3 皇城明远楼公堂：三者构成老成建筑历史文化灵魂轴线皇城占面积700方米两层建筑面积1200方米设计规模原成皇城规模例1：1修建老城墙采绘画雕塑等手法表现历史长河中蓉城明远楼长50米宽20米3层建筑面积3000方米公堂2层层建筑面积2000方米4000方米
4 博物馆设置皇城展出浓郁老成风格书画传统工艺品等
5 会：占面积1500方米3层设置堂餐厅会议厅商务中心MBA学术坛中心美容美发中心等
6 堂祠庙宇私塾公馆：修建带老成味道建筑样作项目文化涵载体传统建筑精湛工艺置首位
7 酒店宾馆：分修建会西南正北皇城明远楼公堂等传统楼宇音乐休闲广场种运动场2000余方米造山坡景区相邻实休闲度假福功会提供配套饮食起居娱乐场时服务芙蓉古城度假休闲群该酒店目前已某酒店公司认购
8 街道：成老街道名命名芙蓉古城区干道区干道次干道院道路达成街道名亲切易记忆干道斜穿区长1000米皇城南600米宽16米北延伸400米宽9米干道宽约13米次干道宽9米院道路宽6米左右干道古城灵魂街街头品树木绿化均繁华古时长街作蓝夕马车路带入芳散文中黄昏意境巷阡陌青石板路梅雨时节妨撑油纸伞（街旁手工制品街会买）感受雨巷中丁香样芬芳情怀街市繁华车马行摩肩接踵富浓厚巴蜀文化色彩酒楼店铺百肆陈杂谓百家技艺春售千里农商喧日昼荟萃成名吃美食街玲琅满目传统手工制品街种风格茶楼相映成趣香茗街更现实义手法现古时繁华成南北行商坐贾贩夫走卒见酒旗招展觥筹交错然酒酣耳热义薄云天市井百姓三五行谈笑风生专挑名优特店钟水饺谭豆花三炮推间碗渣渣面情切切意融融更文墨客诸子百家登高入肆香茗入腑诵吟建篇泼墨飞家家倦扶老携幼结伴行细品古城灵雅秀逛城隍庙明远楼曲径通幽处点缀数俊神奇——景深远意悠长幅现时清明河图
9 水环境：水面面积达30000余方米湖泊4000方米护城河窄处达8米潺潺流水户芙蓉古城家屋前宅缓缓淌水居容易体味恬淡容生意境完善科学水环境工程系统引水水质甘冽纯净水淘菜濯衣形神然掬入口会乐支宠辱偕忘古城河道页扁舟流时情景齐入眼帘感觉画中画诗中河中鱼翔浅底锦鳞游戏忽隐忽现戏荇弄藻搅乱池春水曲拘束抬头见古韵桥（冠成古桥桥名）身南方水乡——曲桥流水家悠扬护城河行见水气氤氲烟云明灭水波激荡间陈塔桥石垣扁舟亭台舞榭间水村野市渔艇客船桥梁水车茅蓬楼阁捕鱼呼渡说处美景万千两岸青树翠蔓蒙络摇缀参差披拂驻足憩长亭短榭江天寥廓远处林渚交叉烟笼寒水迷蒙滋润更增秀色点缀湖泊住宅院落白日观赏鱼轻盈戏水夜留连荷塘月色幽静环境郁葱山川清润气深远空间组成幅光影交辉变幻穷幽静意境
六 功配套
——温泉浴：鸢天戾飞纶事务城市常感疲敝难挡甚心力交瘁旦享受芙蓉古城温泉凝华然呵护疲惫烦恼会荡然存身心放松颐养温泉附山坡面积达16000方米相邻4000方米足球场占1200方米少武术馆（柔道馆）
——音乐休闲广场：广场位B区中心椭圆形12000方米功休闲配成古代名雕塑种建筑品设置音乐背景（古典名曲）丰富情调携手爱孩童漫步中悠闲乐广场饲养鸽放飞坝坝电影回味穷
——型足球场网球场篮球场羽毛球场沙滩排球场高尔夫练场门球场乒乓球室等运动场：忙碌快节奏工作城市时少闲暇参运动芙蓉古城放松紧张心情运动场横驰骋挥洒 ——青少年素质教育中心：特邀专家名师组织种爱培训棋琴书画种文体项目应里单芙蓉古城成流青少年成长台该素质教育中心20000余方米山坡景区系列运动场相邻实青少年发展佳
——老年健康中心：门球场太极拳演练基等利老年健康场馆设施齐全美夕阳红深刻意义芙蓉古城老年健康中心阐释
——专线公交车：开通芙蓉古城成市区公交专线
——诊：病情诊断伤病治疗专家特约门诊等附型医院联合建立医疗保健绿色通道
——护理中心：老病护理孩寄托
——美容中心：专业美容专家作美容知识
——购物超市：种日品选购价格优惠
——绿色菜市：毗邻生态农庄天然食品轻松购
——诗书画社：举办高规格诗书画作品展种相关协会常年活跃频繁邀请著名诗词书画家作学术讲座交流古城业足出户亲领文化名风采
——置信MBA学术中心：举办MBA学术交流会特邀专家作学术讲座开区配套MBA学术中心先河
——报刊阅览室：种全国名报刊前资讯相
——网吧：宽带网领阅现代智网情深网
——书吧：公休闲设施（亭阁回廊等）设置型书刊阅点方便户外阅览具妙言情趣
——童游乐场：完善童游乐设施童心开辟天
——幼稚园：专业师资开拓少思维发现诱导少兴趣爱
——趣味酒吧：酒保古代装束酒具古色古香觥筹交错间误落时空隧道者梦入唐宋元明清
——马车：坐马车昔年中西方贵族引荣出行模式天芙蓉古城马车唤起古代城镇遥想清脆悠远马蹄声中神游万仞
——河边渔船：相邀友斟酌饮兴赋诗乐哉乐哉怡然垂钓戏水鱼披星戴月乐
——铁索桥：河道较宽处架设行走荡悠悠乐哉乐哉
——水车：时光转动碾江南种岁月睹物思带入缤纷记忆未美遐想中
——滑草场：设想建邻温泉山坡充分利环境
——迷宫：设想建山坡底势布置里面设八卦阵等
——音乐草坪：播放音乐VCD置草坪（仿家乐福）配合温泉增加环境情调
——星空：皇城（明远楼）顶端设置投币式天文远镜
——成秋千：童游乐场区开
——健身象棋：青石刻制棋子直径3040厘米健身益智
——天然沙滩游泳池：截出段河道中游泳感觉非常规游泳池沙滩邻体会海滨风情
——竹筏独木舟：护城河中进行漂流运动
——水滑梯：塑料制造设置护城河河道较宽处游戏方式：参者滑者爬行分设置道滑梯
——激流涌进趣味体育设施：仿中央5台城市间中趣味体育节目游戏介绍：设施充气泡沫气垫气垫呈长渠状（50米左右）气垫加少量水游戏者俯气垫奋力滑行远者胜
——街道建筑品：街头放置民间表演艺铜泥塑等
——种基础配套：区安防设施区智系统邮电商品品牌店等
七 文化特色
芙蓉古城作集中中国民居成者五千年横八千里畅游间怡心清神观花闻蹄感中华文化深厚底蕴悟蜀中志士冰雪肝胆通传统建筑历史文化挖掘展现中华民族古老文明精髓砖瓦檐壁透出历史文化深沉底蕴
1 饮食文化：成名吃中华老字号驰名天物美价廉风味独特品种丰富名满全川享誉中华代代相传发展天已精益求精成成市门面芙蓉古城网罗种成名吃：冷食热菜类（夫妻肺片陈麻婆豆腐等）面食类（钟水饺韩包子等）糕团甜点类（赖汤圆三炮等）零食类（八号花生散子麻花等）品种繁外全名师理绝名吃浪虚名尝成名吃体味天府饮食文化芙蓉古城频频回眸心驰神
2 童趣文化：老成童玩具陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等飞逝时光日渐暗淡数年历史童玩具现代科技进步飞速工业化带玩具孩童目暇接肯定着乡土色彩玩具旦重现定会新奇继爱释手芙蓉古城长期拘匿市孩子找新乐园怀旧中老年会童年玩具情节重逢感动
3 天府街市文化：成传统手工制品胜枚举——蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸泥塑刺绣挑花木雕等驰名中外传统手工制品街芙蓉古城出现叹观止疑梦回唐（封建社会顶峰）难捺妨亲种手工作坊动手程中畅想时成街市 4 茶文化：成中国茶茶文化渲染种恬淡容成熏陶温文尔雅铜壶铜烟袋铜茶椽子仿佛已成眼云烟说评书艺久前乡芙蓉古城拨转时针昨日情景起伏香茗中浮现
5 水文化：龙舟赛赶鸭子赛放河灯等延续流传数千载成水文化芙蓉古城方土疑会弥加贵
6 民风民俗文化：芙蓉古城场传统婚典爱情更加刻骨铭心赶庙会带回烛香温暖城市疲惫梦境搭戏台贴门神磨刀更等远老成场景芙蓉古城回返种传统节日芙蓉古城度兴盛
7 域文化：温江鱼凫王遗址4000年历史鱼凫文化见证寿安乡陈家桅杆清代翰林父子乡居石文化源远流长琴壁空弹传诵千年石柱坝假山石万花楼院开国寺三井观汉斌武馆永宁名景点段事相伴难见燕栖柳城蛙蟾会战麻雀聚会鳝鱼涌浪芙蓉古城鲜见二十里梅花香断心旷神怡
八销售方式
更具开创性芙蓉古城成房产界推出具真正完整意义全息营销模式——样板区置信丽花园D区芙蓉古城样板区先行问世样板区体川西民居院落江苏民居院落云南民居院落唐风建筑院落四住宅组团时布置美食街（集中成部分名吃）传统工艺品街等外芙蓉古城园林水系花卉绿化文景观建筑品样板区体现作芙蓉古城缩影该样板区未启先闻美妙感受妨亲样板区漫步间思忖古代市繁华遐想芙蓉古城美丽迷离外特邀成市创现代清明河图称老成画卷七位土知名画家根芙蓉古城整体规划设计创作巨幅芙蓉古城俯瞰全图该巨幅图画形象展示芙蓉古城概貌体现老成街市院落意境巨幅绘制完成付梓印制销售展示说明
九物业理
物业保值增值科学完善物业理前提芙蓉古城物商成置信实业旗蜀信物业理公司聘请三十年物验享誉海外香港物专家曲远东先生担芙蓉古城物顾问芙蓉古城引入五星级优质酒店理理员赴新加坡香港欧美学深造国物业理精英
芙蓉古城业提供全方位物业理服务： ——基业务：房屋建筑维护修缮改造
物业附属设备设施维护保养更新
相关场维护理
——专项业务：治安保卫
清扫保洁
庭院绿化
车辆理
——特色业务：代办种公事业费
代购车票机票
代订送报刊杂志
代聘请家教保姆家庭护理
提供字复印传真电子邮件服务
提供常健身设备
提供类书籍报刊杂志阅
承办类生日婚礼庆典活动种聚会
日常健康医疗诊断提供常药品
洗车汽车美容衣物代洗搬家服务
提供顾幼接送孩陪伴老护理病家庭烹饪时家服务
业委托服务
——营业务：室装潢
电器维修
商务中心
代理租
房屋置换
服务
附： 置信社区成立业协会队伍
1） 置信业读书会
2） 置信图书室阅览室
3） 卡拉OK爱者协会
4） 旅游爱者协会
5） 乒乓球爱者协会
6） 卡丁车爱者协会
7） 保龄球爱者协会
8） 棋牌爱者协会（象棋围棋麻桥牌等）
9） 置信妇联谊会
10） 童素质教育联谊会
11） 美食烹饪爱者协会
12） 美术书法爱者协会
13） 置信业摄影爱者协会
14） 美术书法爱者协会 15） 置信业服饰爱者协会
16） 置信业艺术团
17） 置信业钓鱼协会
18） 置信业运动爱者协会（羽毛球篮球足球网球等）
19） 竞技麻会员俱乐部
20） 健身美容爱者协会音乐音响爱者协会
21） 置信球迷协会
22） 置信业足球队
23） 置信业老年协会（老年行车骑游队老年腰鼓队老年艺术团老年交谊舞协会老年气功协会老年合唱团老年茶庄置信老年健康特护中心）
置信生活方式辉煌回顾
1 1998年4月蜀兰酒店期客户恳谈会唱出置信生活方式序曲
2 1998年7月青城山电信宾馆二期客户恳谈会
3 1998年7月高昂年薪聘请香港物业理专家业提供港式物业理置信购物广场交付蜀信物业理公司营补充物业公司收入保证置信业长期享受高质优价物业理
4 1998年8月置信公司斥资修筑双楠区道路开通42路公交车
5 1998年9月捐资教委100万业子女学校享受优先优惠学
6 1998年10月双楠派出建安全文明区组织警民联欢晚会
7 1999年3月举办监理置信天天315活动征集广社会公众监督置信工程质量
8 1999年3月龙泉举行活动时间长达周业数达2000首届置信业桃花会暨置信生活方式启动典
9 1999年5月置信家长学校童素质教育问题讲座已举办两次邀请国著名童教育专家张粹然教授高成刚长讲
10 1999年4月—7月举行首届置信业系列运动会 11 1999年6月1日2日置信业子女庆六型游园活动暨资助贫困童爱心奉献活动置信生态花园举行
12 1999年5月—7月置信生活方式消夏系列文艺晚会交谊舞会露天电影晚会已置信生态花园持续两月举办11次
13 1999年7月15日—7月26日组织置信双楠谊苑置信生态花园置信园丁园业青城山举行期10天消夏旅避暑联谊会接业3000余
14 1999年7月修建置信购物广场
15 1999年7月组织业中13岁童省医院免费体检 16 1999年7月28日—8月2日丽AB区业青城山解置信建丽恳谈交流会
17 1999年8月—11月举行100天丽夜
18 1999年10月17日置信业老年协会郫县德兰园欢度重阳节国际老节
19 1999年11月—2000年1月置信公司丽公园推出长达两月认识置信房产体验置信生活方式系列活动
20 2000年底2001年初举办长达月丽灯会
十升值潜力
区位攀升潜力
*风水城西历成居家胜
*济发展城市生活水提高市区口城郊迁移
*芙蓉古城位新成温公路成温邛城市带快速通道旁紧开通三环路
*交通便利距市区二环路仅10余分钟车程
*四川商业学校成星星外语学校相邻
*处型城市带日常生活物质采买非常方便
生态攀升潜力
*回然代城市居家追求芙蓉古城出尘出城迎合需求
*超绿化率巨资营造环境世间福
*潺潺流水户芙蓉古城家屋前宅淌水居体味生意境
*架古韵桥点缀湖泊
*项目享成温邛国家级生态农业保护带中新鲜空气生态环境
社区攀升潜力
*芙蓉古城导入享誉全国置信生活方式
*川西民居江苏民居云南民居唐风建筑相融芙蓉古城成实属首例
*独特饮食文化茶文化水文化古街文化童趣文化区域历史文化等目前西部房产中独树帜绝仅
*生态豪华会星级酒店宾馆温泉博物馆休闲广场青少年素质教育中心老年健康中心置信MBA学术中心等功配套完善拟
*观旅游群前芙蓉古城气旺盛
物业理攀升潜力
*享誉成蜀信物业理公司负责物业理 *物员均新家坡香港等学专业员
*导入星级酒店理方式
*香港物专家曲远东先生担物顾问
芙蓉古城楼书文案1
性——建筑——然思考
需真正文化生存（芙蓉古城文化）
刚柔交错天文文明止文观天文察时变化成天
——周易·贲·彖
文化文明形成生活方式
——胡适
种居住文化回
世界娇气动物什？
直接暴露生活然中
文明程度越高越需然隔着层
文明种材料通种方法然中围隔出
夏天戴太阳镜避开阳光直射伤害围隔
雨伞雨衣（包括避孕套）围隔衣服空调更围隔
工业农业医学……目围隔
然界围隔出会感觉舒适
说底种围隔动物围隔文明
建筑围隔助建筑材料然空间围隔出属造空间居住办公饮食娱乐玩耍标榜成……
世界奇怪动物什？
时时处处赖然时时处处刻意然隔着层
性物质
呱呱坠起未间断物质索取生存生活种物质贪欲限膨胀种物欲极度文明化世界里满足极度险恶济社会关系环境中抗争实现
性精神
第次享受赞美辞时便开始精神欲程吮吸第口乳汁索取物质精神时索取精神母爱爱恨尊卑成功失意认排斥……构筑性精神世界然征程必然伴着流血牺牲性总受伤征服目标限交游戏总较烦性开始怀念原始纯朴简单状态——欲争拘束睦友善互相关怀便提出令然间种围隔单纯化求反映空间回诞生初建筑起点反映时间回刻骨铭心魂牵梦绕幸福纯真年代
种时间空间性回构筑种居住文化回——芙蓉古城
芙蓉古城——文化生存回响
需真正然生存（芙蓉古城然）
法法天天法道道法然
——老子道德
宅者宅相扶感通天
——黄帝宅
种然精神皈
类常处两难境：方面着科学文明步迈进凯歌高奏方面精神频频返顾旧乡寻然理性高唱入云常伴着然幽咽类记忆里总古家园梦旧约·创世纪里流淌着清泉生长着繁茂树结着鲜美果实伊甸园耐寻味魂牵果宗教眼光岂象征着类然家园亲切记忆？宅者宅立宅存宅相扶感通天——住宅——环境（然）应谐相处生荣现代工业文明类推离然愈愈远口密集交通拥挤噪音刺耳空气污染环境恶化现代市病灶情压抑扭曲着性真需求挣扎着呼喊着时刻渴回生态居皈然乐园享受花红水柳绿飞翻鸟鸣涧关叠泉生烟……
芙蓉古城——卜筑然
需真正谐生存（芙蓉古城谐）
天生万物合
——庄子
夫宅者阴阳枢纽伦轨模
——黄帝宅
种谐美重塑
爱美心皆
拥美笔财富
欣赏美种享受
创造美种义务
美错采镂金雕缋满眼
美初发芙蓉然爱
美物？
美雾里花
美隔帘月
美细雨点碎落花声
美微风里飘流水者
美类优雅温馨脉诗意芳魂
美处？
美眼里
美心里
美芙蓉古城生存谐里……
芙蓉古城——谐谓美
需真正生存（芙蓉古城）
灵魂蝴蝶翅膀样五彩缤纷
— —方舟
美俘虏更美释放
——纪伯伦
种性存
生种状态活程
生活寻求种真正拥——
忙碌时留恋安闲
喧嚣时守然
炎夏方知碧波珍贵
寒冬始悟赤日情
生道路正出生出发越走越远
出生便
开始生种种异切交道
交道结果丧失
更高层面找回
熙熙攘攘名利市中
实现种极易
常常逃离纷繁城市
长途跋涉山川风物历史精魂默默话
辽阔时间空间中寻找存座标
抓住
然（物质）社会（精神）更（性）
属
性尊重生命关爱
生存性生存时间空间善追求生存高境界
芙蓉古城——心
芙蓉古城四性功分区
芙蓉古城居家餐饮娱乐休闲旅游度假体系统工程构成芙蓉古城部现代生活享受芙蓉古城整体规划处处昭示生命挚爱 居住区文化区商业区酒店区四性功分区效动静区隔达四区域 谐处互良动完美境界——种全新生活方式（种文化底蕴1+1生活模式）种全新投资方式（种增值期）全新模式
芙蓉古城居住区充分体现 喧嚣 尘世钢筋混凝土高楼中解脱出回亲情充盈古韵流香院宅身心然 亲密接触然子璞返真感受诗意栖居众周知坐马车昔年中西方贵族引荣出行模式天芙蓉古城马车唤起远古城镇遥想清脆悠远马蹄声中神游八极溶洞式（室）温泉日式（室外）温泉享受源天然洗礼’中心休闲广场成古代名雕塑屹立间时空仿佛倒转名家浮现眼前领略思想博感悟智慧边觉间古进行次深刻话占
1500方米功高尚豪华会设置堂餐厅会议厅商务中心MBA学术坛中心美容美发中心等超品味彰显身份型足球场网球场篮球场羽毛球场沙滩排球场高尔夫练场等运动场掩映重重花木间心灵放飞生命树常青老年健康中心门球场太极拳演练基设备齐全关怀备美夕阳红真谛深刻诠释专线公交车开通芙蓉古城进出成市区更具时速专家门诊护理中心美容中心购物超市绿色菜市等设立全方位顾呵护业居家生活
类文化类赖生存超脱动物性区动物生活切(弗勒伊德语)文化类身样古老类猿石块磨制第斧第次音节清晰语言表明类产生时文化开始出现然流历史流构成类文化流源头文化作类生存手段解决间矛盾调整间社会关系文化作类生存方式类生存手段工具文化文明形成生活方式城市魅力均概括三分山水七分文化物质世界中文化满足种幸福生成离开文化成文化性光芒心灵交流找寻物质居住空间时现代努力寻求精神享空间文化生存追求成种趋势文化享存空间住宅成真正心灵栖息
芙蓉古城文化区文郁起类艺术协会常年活动进行学术讲座交流博物馆高品味书画作品传统工艺品展览足出户便亲领文化名风采型阅览室类杂志图书报刊云集根植传统文化汇聚先锋时尚知识海洋里情遨游乐忘返谓铅华墨香载年厚名叶读进茶韵间户户宽带网网情深第时间知天事幼稚园缕缕书香气浓农文化味倾注师深意赋予代智慧开启必备土壤青少年素质教育中心特邀专家名师种爱培训琴棋书画文体项目应真正成长台器行始足教育忙碌奔波生活切容迫
芙蓉古城商业区规模弘丽商气十足成游乐燕集俗极发挥——吃条街网罗成名吃：冷食热菜面食类糕团甜点类零食类等品种繁全名师理饱口福品味穷艺术品条街蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸泥塑刺绣挑花木雕等传统手工制品胜枚举叹观止疑梦回唐老成陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等饱含浓郁乡土色彩玩具芙蓉古城街市重现肯定会长期匿市孩子找新乐园怀旧中老年肯定会童年玩具情节重逢百感交集思绪翩迁……
芙蓉古城酒店区富丽堂皇酒店茶馆咖啡屋卡拉OK厅舞厅应令艳羡已夜幕时分尤银勾高悬月光洗夜里芙蓉古城宛位古典现代绝代佳丽恬静饱含风情侧面展露着韵味酒店里流光溢彩杯光觥影绅士淑女浅言笑空气中朦胧着香槟芳馥醉迷茶馆里男女老少品茗聊天川戏听评书乐融融咖啡屋情侣出双入忘情梁祝拨弦温馨中幸福谁说卡拉OK厅舞厅劲歌热舞开启活力释放风流……
芙蓉古城谐生存生存谐二者水乳交融宛曲永恒乐章绵亘绝令荡气回肠真谓诱惑什抗拒
江南水系园林
山水行者者游者居者
——宋·郭熙
中见中见虚中实实中虚藏露深浅仅周回曲折四字
——沈复
乐彼园爰树檀
——诗·雅·鹤鸣
曲径通幽处园林俗情
——清·王闿运
万物莫善木树木
——诗·雅·弁
石者天骨骨贵坚深露
善水水善利万物争处众恶道
——老子·八章
木石生命水话——园林艺术格化
树木文化情结
古罗马金枝中国社树古代祭木风俗诗意森林意境积淀着森林——树木文化情结类离开森林家园愈愈呈现出矛盾复杂心理方面追求进步日益迈文明方面精神频频返顾旧乡留恋原始家园尤文明社会愈愈暴露出矛盾突时候更诗化原始情境作原始家园象征森林便成现代远离尘世寻找身心精神憩园悠悠古梦牵魂萦森林意境回味着创造着
古类便法天营居参天作城求达天合天感应善境界建筑布局讲究负阴抱阳背山面水藏风水藏风聚气等传统居家文化义建筑材质方面追求石质阶墙路面+木质抬梁式结构形成中国古典建筑独特风格芙蓉古城——座尘外城原天美传承中国传统建筑精髓古韵悠雅灵性十足堪称中华绝
类甫诞生便心翼翼目光审视着然样目光里然充满生命光辉生命色彩类身生命普万物产生万物灵观念然神秘惊奇令激动种情感化作然虔敬崇拜然然神秘充满生命力话交流……
芙蓉古城置信房产开发者深谙环境犹水鱼前提竭力现代营造璞返真居家环境建筑森林回生态然符合生存需心性发展里总会样感觉：住芙蓉古城真成中国
说：爱支离弦箭顾切
说：真正喜爱样东西会爱血液里
假芙蓉古城情独钟便感份爱便属种强烈失控动什克制心
——特色业务：代办种公事业费
代购车票机票
代订送报刊杂志
代聘请家教保姆家庭护理
提供字复印传真电子邮件服务
提供常健身设备
提供类书籍报刊杂志阅
承办类生日婚礼庆典活动种聚会
日常健康医疗诊断提供常药品
洗车汽车美容衣物代洗搬家服务
提供顾幼接送孩陪伴老护理病家庭烹饪时家服务
业委托服务
——营业务：室装潢
电器维修
商务中心
代理租
房屋置换
服务
附： 置信社区成立业协会队伍
1） 置信业读书会
2） 置信图书室阅览室
3） 卡拉OK爱者协会
4） 旅游爱者协会
5） 乒乓球爱者协会
6） 卡丁车爱者协会
7） 保龄球爱者协会
8） 棋牌爱者协会（象棋围棋麻桥牌等）
9） 置信妇联谊会
10） 童素质教育联谊会
11） 美食烹饪爱者协会
12） 美术书法爱者协会
13） 置信业摄影爱者协会
14） 美术书法爱者协会 15） 置信业服饰爱者协会
16） 置信业艺术团
17） 置信业钓鱼协会
18） 置信业运动爱者协会（羽毛球篮球足球网球等）
19） 竞技麻会员俱乐部
20） 健身美容爱者协会音乐音响爱者协会
21） 置信球迷协会
22） 置信业足球队
23） 置信业老年协会（老年行车骑游队老年腰鼓队老年艺术团老年交谊舞协会老年气功协会老年合唱团老年茶庄置信老年健康特护中心）
置信生活方式辉煌回顾
1 1998年4月蜀兰酒店期客户恳谈会唱出置信生活方式序曲
2 1998年7月青城山电信宾馆二期客户恳谈会
3 1998年7月高昂年薪聘请香港物业理专家业提供港式物业理置信购物广场交付蜀信物业理公司营补充物业公司收入保证置信业长期享受高质优价物业理
4 1998年8月置信公司斥资修筑双楠区道路开通42路公交车
5 1998年9月捐资教委100万业子女学校享受优先优惠学
6 1998年10月双楠派出建安全文明区组织警民联欢晚会
7 1999年3月举办监理置信天天315活动征集广社会公众监督置信工程质量
8 1999年3月龙泉举行活动时间长达周业数达2000首届置信业桃花会暨置信生活方式启动典
9 1999年5月置信家长学校童素质教育问题讲座已举办两次邀请国著名童教育专家张粹然教授高成刚长讲
10 1999年4月—7月举行首届置信业系列运动会 11 1999年6月1日2日置信业子女庆六型游园活动暨资助贫困童爱心奉献活动置信生态花园举行
12 1999年5月—7月置信生活方式消夏系列文艺晚会交谊舞会露天电影晚会已置信生态花园持续两月举办11次
13 1999年7月15日—7月26日组织置信双楠谊苑置信生态花园置信园丁园业青城山举行期10天消夏旅避暑联谊会接业3000余
14 1999年7月修建置信购物广场
15 1999年7月组织业中13岁童省医院免费体检 16 1999年7月28日—8月2日丽AB区业青城山解置信建丽恳谈交流会
17 1999年8月—11月举行100天丽夜
18 1999年10月17日置信业老年协会郫县德兰园欢度重阳节国际老节
19 1999年11月—2000年1月置信公司丽公园推出长达两月认识置信房产体验置信生活方式系列活动
20 2000年底2001年初举办长达月丽灯会
十升值潜力
区位攀升潜力
*风水城西历成居家胜
*济发展城市生活水提高市区口城郊迁移
*芙蓉古城位新成温公路成温邛城市带快速通道旁紧开通三环路
*交通便利距市区二环路仅10余分钟车程
*四川商业学校成星星外语学校相邻
*处型城市带日常生活物质采买非常方便
生态攀升潜力
*回然代城市居家追求芙蓉古城出尘出城迎合需求
*超绿化率巨资营造环境世间福
*潺潺流水户芙蓉古城家屋前宅淌水居体味生意境
*架古韵桥点缀湖泊
*项目享成温邛国家级生态农业保护带中新鲜空气生态环境
社区攀升潜力
*芙蓉古城导入享誉全国置信生活方式
*川西民居江苏民居云南民居唐风建筑相融芙蓉古城成实属首例
*独特饮食文化茶文化水文化古街文化童趣文化区域历史文化等目前西部房产中独树帜绝仅
*生态豪华会星级酒店宾馆温泉博物馆休闲广场青少年素质教育中心老年健康中心置信MBA学术中心等功配套完善拟
*观旅游群前芙蓉古城气旺盛
物业理攀升潜力
*享誉成蜀信物业理公司负责物业理 *物员均新家坡香港等学专业员
*导入星级酒店理方式
*香港物专家曲远东先生担物顾问
芙蓉古城楼书文案1
性——建筑——然思考
需真正文化生存（芙蓉古城文化）
刚柔交错天文文明止文观天文察时变化成天
——周易·贲·彖
文化文明形成生活方式
——胡适
种居住文化回
世界娇气动物什？
直接暴露生活然中
文明程度越高越需然隔着层
文明种材料通种方法然中围隔出
夏天戴太阳镜避开阳光直射伤害围隔
雨伞雨衣（包括避孕套）围隔衣服空调更围隔
工业农业医学……目围隔
然界围隔出会感觉舒适
说底种围隔动物围隔文明
建筑围隔助建筑材料然空间围隔出属造空间居住办公饮食娱乐玩耍标榜成……
世界奇怪动物什？
时时处处赖然时时处处刻意然隔着层
性物质
呱呱坠起未间断物质索取生存生活种物质贪欲限膨胀种物欲极度文明化世界里满足极度险恶济社会关系环境中抗争实现
性精神
第次享受赞美辞时便开始精神欲程吮吸第口乳汁索取物质精神时索取精神母爱爱恨尊卑成功失意认排斥……构筑性精神世界然征程必然伴着流血牺牲性总受伤征服目标限交游戏总较烦性开始怀念原始纯朴简单状态——欲争拘束睦友善互相关怀便提出令然间种围隔单纯化求反映空间回诞生初建筑起点反映时间回刻骨铭心魂牵梦绕幸福纯真年代
种时间空间性回构筑种居住文化回——芙蓉古城
芙蓉古城——文化生存回响
需真正然生存（芙蓉古城然）
法法天天法道道法然
——老子道德
宅者宅相扶感通天
——黄帝宅
种然精神皈
类常处两难境：方面着科学文明步迈进凯歌高奏方面精神频频返顾旧乡寻然理性高唱入云常伴着然幽咽类记忆里总古家园梦旧约·创世纪里流淌着清泉生长着繁茂树结着鲜美果实伊甸园耐寻味魂牵果宗教眼光岂象征着类然家园亲切记忆？宅者宅立宅存宅相扶感通天——住宅——环境（然）应谐相处生荣现代工业文明类推离然愈愈远口密集交通拥挤噪音刺耳空气污染环境恶化现代市病灶情压抑扭曲着性真需求挣扎着呼喊着时刻渴回生态居皈然乐园享受花红水柳绿飞翻鸟鸣涧关叠泉生烟……
芙蓉古城——卜筑然
需真正谐生存（芙蓉古城谐）
天生万物合
——庄子
夫宅者阴阳枢纽伦轨模
——黄帝宅
种谐美重塑
爱美心皆
拥美笔财富
欣赏美种享受
创造美种义务
美错采镂金雕缋满眼
美初发芙蓉然爱
美物？
美雾里花
美隔帘月
美细雨点碎落花声
美微风里飘流水者
美类优雅温馨脉诗意芳魂
美处？
美眼里
美心里
美芙蓉古城生存谐里……
芙蓉古城——谐谓美
需真正生存（芙蓉古城）
灵魂蝴蝶翅膀样五彩缤纷
— —方舟
美俘虏更美释放
——纪伯伦
种性存
生种状态活程
生活寻求种真正拥——
忙碌时留恋安闲
喧嚣时守然
炎夏方知碧波珍贵
寒冬始悟赤日情
生道路正出生出发越走越远
出生便
开始生种种异切交道
交道结果丧失
更高层面找回
熙熙攘攘名利市中
实现种极易
常常逃离纷繁城市
长途跋涉山川风物历史精魂默默话
辽阔时间空间中寻找存座标
抓住
然（物质）社会（精神）更（性）
属
性尊重生命关爱
生存性生存时间空间善追求生存高境界
芙蓉古城——心
芙蓉古城四性功分区
芙蓉古城居家餐饮娱乐休闲旅游度假体系统工程构成芙蓉古城部现代生活享受芙蓉古城整体规划处处昭示生命挚爱 居住区文化区商业区酒店区四性功分区效动静区隔达四区域 谐处互良动完美境界——种全新生活方式（种文化底蕴1+1生活模式）种全新投资方式（种增值期）全新模式
芙蓉古城居住区充分体现 喧嚣 尘世钢筋混凝土高楼中解脱出回亲情充盈古韵流香院宅身心然 亲密接触然子璞返真感受诗意栖居众周知坐马车昔年中西方贵族引荣出行模式天芙蓉古城马车唤起远古城镇遥想清脆悠远马蹄声中神游八极溶洞式（室）温泉日式（室外）温泉享受源天然洗礼’中心休闲广场成古代名雕塑屹立间时空仿佛倒转名家浮现眼前领略思想博感悟智慧边觉间古进行次深刻话占
1500方米功高尚豪华会设置堂餐厅会议厅商务中心MBA学术坛中心美容美发中心等超品味彰显身份型足球场网球场篮球场羽毛球场沙滩排球场高尔夫练场等运动场掩映重重花木间心灵放飞生命树常青老年健康中心门球场太极拳演练基设备齐全关怀备美夕阳红真谛深刻诠释专线公交车开通芙蓉古城进出成市区更具时速专家门诊护理中心美容中心购物超市绿色菜市等设立全方位顾呵护业居家生活
类文化类赖生存超脱动物性区动物生活切(弗勒伊德语)文化类身样古老类猿石块磨制第斧第次音节清晰语言表明类产生时文化开始出现然流历史流构成类文化流源头文化作类生存手段解决间矛盾调整间社会关系文化作类生存方式类生存手段工具文化文明形成生活方式城市魅力均概括三分山水七分文化物质世界中文化满足种幸福生成离开文化成文化性光芒心灵交流找寻物质居住空间时现代努力寻求精神享空间文化生存追求成种趋势文化享存空间住宅成真正心灵栖息
芙蓉古城文化区文郁起类艺术协会常年活动进行学术讲座交流博物馆高品味书画作品传统工艺品展览足出户便亲领文化名风采型阅览室类杂志图书报刊云集根植传统文化汇聚先锋时尚知识海洋里情遨游乐忘返谓铅华墨香载年厚名叶读进茶韵间户户宽带网网情深第时间知天事幼稚园缕缕书香气浓农文化味倾注师深意赋予代智慧开启必备土壤青少年素质教育中心特邀专家名师种爱培训琴棋书画文体项目应真正成长台器行始足教育忙碌奔波生活切容迫
芙蓉古城商业区规模弘丽商气十足成游乐燕集俗极发挥——吃条街网罗成名吃：冷食热菜面食类糕团甜点类零食类等品种繁全名师理饱口福品味穷艺术品条街蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸泥塑刺绣挑花木雕等传统手工制品胜枚举叹观止疑梦回唐老成陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等饱含浓郁乡土色彩玩具芙蓉古城街市重现肯定会长期匿市孩子找新乐园怀旧中老年肯定会童年玩具情节重逢百感交集思绪翩迁……
芙蓉古城酒店区富丽堂皇酒店茶馆咖啡屋卡拉OK厅舞厅应令艳羡已夜幕时分尤银勾高悬月光洗夜里芙蓉古城宛位古典现代绝代佳丽恬静饱含风情侧面展露着韵味酒店里流光溢彩杯光觥影绅士淑女浅言笑空气中朦胧着香槟芳馥醉迷茶馆里男女老少品茗聊天川戏听评书乐融融咖啡屋情侣出双入忘情梁祝拨弦温馨
中幸福谁说卡拉OK厅舞厅劲歌热舞开启活力释放风流……
芙蓉古城谐生存生存谐二者水乳交融宛曲永恒乐章绵亘绝令荡气回肠真谓诱惑什抗拒
江南水系园林
山水行者者游者居者
——宋·郭熙
中见中见虚中实实中虚藏露深浅仅周回曲折四字
——沈复
乐彼园爰树檀
——诗·雅·鹤鸣
曲径通幽处园林俗情
——清·王闿运
万物莫善木树木
——诗·雅·弁
石者天骨骨贵坚深露
善水水善利万物争处众恶道
——老子·八章
十升值潜力
区位攀升潜力
*风水城西历成居家胜
*济发展城市生活水提高市区口城郊迁移
*芙蓉古城位新成温公路成温邛城市带快速通道旁紧开通三环路
*交通便利距市区二环路仅10余分钟车程
*四川商业学校成星星外语学校相邻
*处型城市带日常生活物质采买非常方便
生态攀升潜力
*回然代城市居家追求芙蓉古城出尘出城迎合需求
*超绿化率巨资营造环境世间福
*潺潺流水户芙蓉古城家屋前宅淌水居体味生意境
*架古韵桥点缀湖泊
*项目享成温邛国家级生态农业保护带中新鲜空气生态环境
社区攀升潜力
*芙蓉古城导入享誉全国置信生活方式
*川西民居江苏民居云南民居唐风建筑相融芙蓉古城成实属首例
*独特饮食文化茶文化水文化古街文化童趣文化区域历史文化等目前西部房产中独树帜绝仅
*生态豪华会星级酒店宾馆温泉博物馆休闲广场青少年素质教育中心老年健康中心置信MBA学术中心等功配套完善拟
*观旅游群前芙蓉古城气旺盛
物业理攀升潜力
*享誉成蜀信物业理公司负责物业理 *物员均新家坡香港等学专业员
*导入星级酒店理方式
*香港物专家曲远东先生担物顾问
芙蓉古城楼书文案1
性——建筑——然思考
需真正文化生存（芙蓉古城文化）
刚柔交错天文文明止文观天文察时变化成天
——周易·贲·彖
文化文明形成生活方式
——胡适
种居住文化回
世界娇气动物什？
直接暴露生活然中
文明程度越高越需然隔着层
文明种材料通种方法然中围隔出
夏天戴太阳镜避开阳光直射伤害围隔
雨伞雨衣（包括避孕套）围隔衣服空调更围隔
工业农业医学……目围隔
然界围隔出会感觉舒适
说底种围隔动物围隔文明
建筑围隔助建筑材料然空间围隔出属造空间居住办公饮食娱乐玩耍标榜成……
世界奇怪动物什？
时时处处赖然时时处处刻意然隔着层
性物质
呱呱坠起未间断物质索取生存生活种物质贪欲限膨胀种物欲极度文明化世界里满足极度险恶济社会关系环境中抗争实现
性精神
第次享受赞美辞时便开始精神欲程吮吸第口乳汁索取物质精神时索取精神母爱爱恨尊卑成功失意认排斥……构筑性精神世界然征程必然伴着流血牺牲性总受伤征服目标限交游戏总较烦性开始怀念原始纯朴简单状态——欲争拘束睦友善互相关怀便提出令然间种围隔单纯化求反映空间回诞生初建筑起点反映时间回刻骨铭心魂牵梦绕幸福纯真年代
种时间空间性回构筑种居住文化回——芙蓉古城
芙蓉古城——文化生存回响
需真正然生存（芙蓉古城然）
法法天天法道道法然
——老子道德
宅者宅相扶感通天
——黄帝宅
种然精神皈
类常处两难境：方面着科学文明步迈进凯歌高奏方面精神频频返顾旧乡寻然理性高唱入云常伴着然幽咽类记忆里总古家园梦旧约·创世纪里流淌着清泉生长着繁茂树结着鲜美果实伊甸园耐寻味魂牵果宗教眼光岂象征着类然家园亲切记忆？宅者宅立宅存宅相扶感通天——住宅——环境（然）应谐相处生荣现代工业文明类推离然愈愈远口密集交通拥挤噪音刺耳空气污染环境恶化现代市病灶情压抑扭曲着性真需求挣扎着呼喊着时刻渴回生态居皈然乐园享受花红水柳绿飞翻鸟鸣涧关叠泉生烟……
芙蓉古城——卜筑然
需真正谐生存（芙蓉古城谐）
天生万物合
——庄子
夫宅者阴阳枢纽伦轨模
——黄帝宅
种谐美重塑
爱美心皆
拥美笔财富
欣赏美种享受
创造美种义务
美错采镂金雕缋满眼
美初发芙蓉然爱
美物？
美雾里花
美隔帘月
美细雨点碎落花声
美微风里飘流水者
美类优雅温馨脉诗意芳魂
美处？
美眼里
美心里
美芙蓉古城生存谐里……
芙蓉古城——谐谓美
需真正生存（芙蓉古城）
灵魂蝴蝶翅膀样五彩缤纷
— —方舟
美俘虏更美释放
——纪伯伦
种性存
生种状态活程
生活寻求种真正拥——
忙碌时留恋安闲
喧嚣时守然
炎夏方知碧波珍贵
寒冬始悟赤日情
生道路正出生出发越走越远
出生便
开始生种种异切交道
交道结果丧失
更高层面找回
熙熙攘攘名利市中
实现种极易
常常逃离纷繁城市
长途跋涉山川风物历史精魂默默话
辽阔时间空间中寻找存座标
抓住
然（物质）社会（精神）更（性）
属
性尊重生命关爱
生存性生存时间空间善追求生存高境界
芙蓉古城——心
芙蓉古城四性功分区
芙蓉古城居家餐饮娱乐休闲旅游度假体系统工程构成芙蓉古城部现代生活享受芙蓉古城整体规划处处昭示生命挚爱 居住区文化区商业区酒店区四性功分区效动静区隔达四区域 谐处互良动完美境界——种全新生活方式（种文化底蕴1+1生活模式）种全新投资方式（种增值期）全新模式
芙蓉古城居住区充分体现 喧嚣 尘世钢筋混凝土高楼中解脱出回亲情充盈古韵流香院宅身心然 亲密接触然子璞返真感受诗意栖居众周知坐马车昔年中西方贵族引荣出行模式天芙蓉古城马车唤起远古城镇遥想清脆悠远马蹄声中神游八极溶洞式（室）温泉日式（室外）温泉享受源天然洗礼’中心休闲广场成古代名雕塑屹立间时空仿佛倒转名家浮现眼前领略思想博感悟智慧边觉间古进行次深刻话占
1500方米功高尚豪华会设置堂餐厅会议厅商务中心MBA学术坛中心美容美发中心等超品味彰显身份型足球场网球场篮球场羽毛球场沙滩排球场高尔夫练场等运动场掩映重重花木间心灵放飞生命树常青老年健康中心门球场太极拳演练基设备齐全关怀备美夕阳红真谛深刻诠释专线公交车开通芙蓉古城进出成市区更具时速专家门诊护理中心美容中心购物超市绿色菜市等设立全方位顾呵护业居家生活
类文化类赖生存超脱动物性区动物生活切(弗勒伊德语)文化类身样古老类猿石块磨制第斧第次音节清晰语言表明类产生时文化开始出现然流历史流构成类文化流源头文化作类生存手段解决间矛盾调整间社会关系文化作类生存方式类生存手段工具文化文明形成生活方式城市魅力均概括三分山水七分文化物质世界中文化满足种幸福生成离开文化成文化性光芒心灵交流找寻物质居住空间时现代努力寻求精神享空间文化生存追求成种趋势文化享存空间住宅成真正心灵栖息
芙蓉古城文化区文郁起类艺术协会常年活动进行学术讲座交流博物馆高品味书画作品传统工艺品展览足出户便亲领文化名风采型阅览室类杂志图书报刊云集根植传统文化汇聚先锋时尚知识海洋里情遨游乐忘返谓铅华墨香载年厚名叶读进茶韵间户户宽带网网情深第时间知天事幼稚园缕缕书香气浓农文化味倾注师深意赋予代智慧开启必备土壤青少年素质教育中心特邀专家名师种爱培训琴棋书画文体项目应真正成长台器行始足教育忙碌奔波生活切容迫
芙蓉古城商业区规模弘丽商气十足成游乐燕集俗极发挥——吃条街网罗成名吃：冷食热菜面食类糕团甜点类零食类等品种繁全名师理饱口福品味穷艺术品条街蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸泥塑刺绣挑花木雕等传统手工制品胜枚举叹观止疑梦回唐老成陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等饱含浓郁乡土色彩玩具芙蓉古城街市重现肯定会长期匿市孩子找新乐园怀旧中老年肯定会童年玩具情节重逢百感交集思绪翩迁……
芙蓉古城酒店区富丽堂皇酒店茶馆咖啡屋卡拉OK厅舞厅应令艳羡已夜幕时分尤银勾高悬月光洗夜里芙蓉古城宛位古典现代绝代佳丽恬静饱含风情侧面展露着韵味酒店里流光溢彩杯光觥影绅士淑女浅言笑空气中朦胧着香槟芳馥醉迷茶馆里男女老少品茗聊天川戏听评书乐融融咖啡屋情侣出双入忘情梁祝拨弦温馨中幸福谁说卡拉OK厅舞厅劲歌热舞开启活力释放风流……
芙蓉古城谐生存生存谐二者水乳交融宛曲永恒乐章绵亘绝令荡气回肠真谓诱惑什抗拒
江南水系园林
山水行者者游者居者
——宋·郭熙
中见中见虚中实实中虚藏露深浅仅周回曲折四字
——沈复
乐彼园爰树檀
——诗·雅·鹤鸣
曲径通幽处园林俗情
——清·王闿运
万物莫善木树木
——诗·雅·弁
石者天骨骨贵坚深露
善水水善利万物争处众恶道
——老子·八章
芙蓉古城推开厚重木门感觉心情迅速趋静古韵悠雅院宅庄谐勾心斗角琼楼玉宇雕梁画栋亲水廊子美钦羡已激动已着悠回斗折长廊视觉断应迥异空间触摸浑圆柱身仿佛感触生命律动嗅着木质散发味道够断定种树生命味道
样建筑总找生命然投影：原木蛮石弯曲生天然性色形美种灵性美弥散着天籁韵音律
幢真正称灵性建筑处理生命水关系芙蓉古城深谙善水水灵水透气真谛天水生活水排污水观赏嬉戏水处理方式延建筑水水植物水亲密程度捏恰分横水带环抱势流水盘桓弥留汇聚水清净悠扬方筑方城方水土养方芙蓉古城生命然达前未融通谐谓八极围寸眸万物齐回处深切体悟——柱础飞檐清风明月生粉墙斗拱鸟啼虫鸣中长然亲骨肉……
游——梦回苏杭
天堂苏杭种推崇更种识难怪千年中国迁客骚反复吟咏变题——忆江南日出江花红胜火春江水绿蓝忆江南？行旅江南谁白云怡意清泉洗心苏州园林惊叹置谁欲西湖西子浓妆淡抹总相宜杭州圣景叹观止？谁徽州乡土建筑楠溪江中游古村落两中国乡土建筑代表作魂萦梦绕？生扬州玩杭州死徽州民谚呢？
作成坐拥锦城丝日纷纷天府心暧风曛游醉天堂然海天隔隔旅游度假方式暂寄山水略释情怀说种天生遗憾
实梦想非苏杭实现芙蓉古城应运生说弥补成美丽缺憾芙蓉古城汲涵丽江苏杭周庄等建筑精华老成文脉传统兼收蓄厚积薄发力图做成中国
芙蓉古城真切感受曲径通幽处园林俗情湖岛山堤亭榭廊桥轩阁塔等语素江南水系园林采垒土成坡掘土成溪移木成林方式达山水置曲折园林境园风兰花开四季绿树成荫桃露春浓荷云夏净桂风秋馥梅雪冬妍燕啄晴泥蝶飞芳草石枕苍流光揉细波呈现出桥·流水·家诗·歌·画唯美意境置身间拦顾影月坐石寄兴觞咏拂席开樽顿觉逍遥游心太玄真谓风中雨中声日中月中影诗中酒中情闲中乐中伴……
居——宅院情结
什建筑适合中国居住？
现常常谈欧美生活方式什欧陆风情港式风格品味格调实肤浅认识实际西方生活方式完全适合西方倾性化私密化形式化生活容生活行较单表面辉煌局促拘谨宏建筑中孤独中国适应许老辈华侨国外生活年法融入社会发出乡神事令生心忆桑梓限感叹实生活方式诗意栖居梦想没着时间流逝消忘土生土长中国记忆深处乐融融传统居住方式直占重位置生活实质性容讲究集体氛围意性相互交流沟通中国式生活方式具历史感影响力具种亲力国家区真正适合中国土文化范围生活形态生活方式种方式体现建筑院式建筑
芙蓉古城正院式建筑精华提炼出巧妙组合种特色建筑（江苏风格建筑云南风格建筑川西风格建筑台湾风格建筑日风格建筑等）符号成功移植老成建筑文脉精华摆龙门阵院坝四水堂天井散发着深遂文气质文化底蕴
时境迁沧桑巨变昔日老成身影早已复存矗立眼前崭新陌生城市终日面浪挑战忙碌疲惫慵懒昨天印象已消逝天带着记忆积淀抑憧憬想象深存感觉心生存空间欲求中芙蓉古城开发者正基现代（现代城市中老中青）三代性生存空间强烈欲求投尊重传统文脉精华修旧旧古营造样城外城——众现代分享谐家园
具中国土文化范畴生活形态生活方式院宅建筑构成芙蓉古城外部复古建筑形态宅者院宅建筑思想精髓作体芙蓉古城袭江南四水堂建筑风格中推崇备极尊重外转合开放结构体系营造纳阳通风采光生活空间时构筑起牢固防御系统安全隐私周密保障
然宅相扶感通天华夏子民传统居家善境界种然谐相融芙蓉古城四合院中表现宅必园房前屋天井院移花植木垒石掘土相材度木匠心独运力图达成然空间居家空间缝链接堆兰叠翠润泽
社会门外坝子纳凉消暑方户户间提供交流沟通社会活动空间门龙门种门口沟通交流称作摆龙门阵车笠旧侣萍水相逢机缘巧合心心触景生情话发天籁三三两两然然摆摆杂进说说笑进谈谈心知话谈起谓收场觉眼云烟阵清风身心劳烦顿失更感谐融融院子体现出亲情关系空气样弥漫生活整空间——父子尊母女夫妇恩子弟学乡闾礼孝事亲友处邻毋作非淳朴持……素质涵养顽强生命力繁衍实蜀幸
成茶馆
喝茶成中国？
——林语堂
茶中国饮料口干解渴惟茶尚茶字形荼声X源甚古
流传海外中国方茶
——梁实秋
喝茶……半日闲抵十年尘梦
——知堂老
句老语：北京衙门成茶馆
果说北京城门解读北京入门门成茶馆解读成钥匙
茶原中国发明然中国爱物爱喝数成少成认江浙绿茶广东早茶西北奶茶闽南乌龙茶北京碗茶成：绿茶太淡沱茶太粗奶茶茶代饭工夫茶茶代酒早茶茶配角碗茶牛饮成盖碗茶味形味成花茶香浓久碗茶七八遍水妨形茶碗茶盖茶船三件头俱全盖碗茶茶馆里喝点观成爱茶义理解者表现爱茶馆义成茶馆恐怕四川中国世界成闹市茶楼街巷茶摊公园茶座学茶园处处茶馆
林文洵成书言：环境意场简单意喝茶聊天乱摆气读书报闭目养神互干扰话便说水添瓜子皮妨满乱吐想骂娘骂龟子岂快哉
成茶馆氛围意沏起茶点含糊第茶具定茶碗茶盖茶船三件头谓盖碗茶三件头处少：茶碗体积适中便茶茶盖保温透气搅水隔叶便饮茶茶船稳托碗底隔热免烫便端茶三件头设计谓心良苦第二水定烧鲜开滚水头道水盛半盏养叶子等干干茶叶滋润舒展开第二道时滚滚开水长嘴茶壶中飞流直
舒眉展脸茶叶开水击翻身滚沉盏底盅茶汤便黄绿喷香诱极
成茶馆功夫成茶馆艺术
资料：
蜀中八名茶：雅州蒙顶蜀州味江邛州火井嘉州中峰彭州堋口汉州扬村绵州善目利州罗村川茶佳品蒙顶茶仙茶称唐贡茶白居易诗曰琴里知闻唯绿水茶中旧蒙山更扬子江中水蒙山顶茶盖世佳誉
龙门阵
俗话说树老根老话城市果古老话会起成年龄算年轻话然少话半茶馆更况成说话说侃摆
摆铺开说意思司马相扬雄赋龙门阵实成市民赋
醉翁意酒山水间样 成爱进茶馆原里摆龙门阵茶馆贾凹说忘境界茶解渴生津健脑提神盏清茶肚头脑灵光舌头灵便原摆完话更加滔滔绝
愚公移山锄头摆爷移山舌头
龙门阵茶馆里摆茶馆里顶尖高手武讲真正饱口福茶馆日夜开放茶客半闲时间成问题天时茶馆环境宽松氛围意设备舒适站坐躺时时茶水伺侯摆者累听者乏利茶客龙门阵发烧友目标致兴趣相摆者心听者意呼百应气氛热烈天时利三者兼龙门阵
然应运生越摆越火远古八荒满含秘闻逸事古色古香老龙门阵眼前出身边顶摩登顶鲜活新龙门阵乡土情浓方色重叶子烟吧哒出土龙门阵光怪陆离神奇万般充满咖啡味洋龙门阵正八百意味深沉庄重严肃素龙门阵嬉皮笑脸怪话连篇带点黄色荤龙门阵
嘴巴两功：吃饭二说话成两者发挥极致前者饭馆者茶馆
成名吃
莫饮食鲜知味
——孔子中庸
尘世间没庸俗饮食庸俗饮食者
——沈宏非写食义
余遍历诸邦胃顽固者
——张田
懂享受现代知道成厦门外中国少特日子城市趣虫瓜葛厦门属闽门中虫成属蜀腹中虫概厦门较恋家门关成较吃腹关缘吧
实成吃连成讳言绝信成聊天说吃便木讷疲惫会立马精神眉飞色舞数家珍恨立拉街吃者立做出吃确成街面饭馆吃店简直牛毛成烹调手艺谓举世匹果说样吃广州美食家会吃成便烹调家
成说吃早已生存需更种享受生活方式
吃成理解成吃方便街巷二便宜丰俭三精美讲究滋味做工讲究餐馆讲究美食美器讲究美景美名
锦城吃甲天话点假味道面前等成理解
追忆似水年华序章里关马德兰点心著名段落形容道：气味滋味会形销长期存亡物毁久远事陈迹惟独气味滋味说脆弱更生命力饮食文化典诠释？
成名吃中华老字号名扬巴蜀誉满神州色香味形俱全够嚼口里吞进肚里文化历常绚丽轨迹民间盘桓民间便登峰造极始终失朴素然果加形容说家碧玉妥贴：没盛装丽娇艳逼似
富贵姐矜持规范然乡野丫头修饰教养……总心亲轻亵
孩妇男老成外谁抵御诱惑？汇聚气留住气东西芙蓉古城控制情感法说服女孩子胃肠民食天天切肠胃领导脑脚
品味岁岁年年滋味天府美食文化芙蓉古城频频回眸心驰神
真正美食应独享芙蓉古城会深刻体悟
资料：
四川风味名吃
陈麻婆豆腐：始清治年间成万福桥旁家开店陈森富妻创脸微麻称陈麻婆豆腐料石膏豆腐牛肉末种配料具麻辣烫囫嫩鲜特点
夫妻肺片：成名20世纪30年代成郭华夫妇创办料牛肉牛心牛舌牛肚头皮等切成片杂烩起称烩片谐音成肺片称车行半边路肉香条街
龙抄手：创立世纪40年代浓花茶社老板筹办农龙取龙凤呈祥意薄纸细绸美誉
赖汤圆：赖源鑫1937年开办名初总府街带摆摊设点卖鸡油汤圆业做汤圆皮薄滋润心子香甜口日久出名赖汤圆称
钟水饺：四川水饺代表初创成荔枝巷钟少伯开协森茂饺子皮薄料精馅嫩味鲜行遂出荔枝巷钟水饺招牌蜚声远扬
灯影牛肉：距已千年历史相传唐代诗元稹四川通州（达川）司马时达川落花溪乡间酒店饮酒时发现店里卖牛肉薄纸张举灯前隐约见灯影细品麻辣鲜香元稹景生情取名灯影牛肉
韩包子：南虾包子——采南河（锦江）捞鲜虾皮挤出虾仁剁碎鲜猪腿夹肉配香油花椒姜汁料酒等辅料拌匀馅心等面粉（精粉）加猪板化油白糖揉熟擀成皮子包捏出清晰花纹形味皆优鲜肉包子——半肥瘦猪腿夹肉剁细分半红锅中煎酥半鲜肉合起配等酱油胡椒粉姜汁川椒粉料酒鸡汤等十余种调料拌匀捏包子时捏出清晰花纹外中央露出点点细嫩馅心皮薄泡麦香扑鼻入口化渣鲜香口形色气味俱佳
川北凉粉：清末年创立南京创始谢天禄南充渡口搭棚卖凉粉凉粉细嫩清爽佐料香辣味浓逐渐卖出名气
肥肠豆花：城隍庙吃肥肠洗白炖熟加炖开花豌豆撒葱花
四川特色名菜：
回锅肉：称熬锅肉选猪腿肉放入锅煮肉熟皮软时捞起切成薄片爆炒放入郫县豆瓣酱油蒜苗等炒出香味成
水煮牛肉：川菜中麻辣烫代表源盐贡
张鸭子：70年历史求鸭子杀口烫鸭水温适度鸭子必须工拈毛然码盐花椒料酒等腌第二天卤锅卤水十种香料熬制成卤熟抹饴糖油锅炸金黄色色泽金黄皮酥肉嫩入口化渣鲜香味美
川戏
川剧庄谐幽默泼辣写透辟演生动
新川剧噎闷雾里花爆出脆生生爆竹道破情世
——曹禺
川戏锣：戏前深紫红红色绒幕未拉开阵阵锣鼓便先营造着气氛响亮悠扬明快连击重击间歇敲渲染成浓墨重彩滑稽轻快曲调常常伴高腔独唱合唱帮腔观众期高高悬吊起场尚交头接耳便立哑静戏中响亮嗓锣锤敲直起着重作关节便亮度组合节拍疾徐重轻密疏响起表现物心理行制造场面气氛剧情转折时常手段幕间转场剧终幕落锣声派场观众分散心思收拢追着退场官沁心脾绕梁三日绝耳效
川戏说：时常甚觉听成方言戏台提炼演员口说出清花亮色生脆悦耳程度恰清澈鲜活奔泻山泉沐眼润肺清爽宜声腔加幽默辛辣生动方言俚语风格川戏说脆声十足开生面产生强感染力
川戏服装：川戏剧装非常富丽典雅优美皇帝官员龙袍官服武差役制服子佳长衫裙装绫罗绸缎彩绘锦绣璀璨夺目
川戏变脸：变脸川戏外传绝活堪称国宝角色表现厉鬼吓伎俩展示物高超事心情转脸幻化出副新脸谱两秒钟换连换十余张新脸令观众迭声绝余惊疑已仅孩惊诧连迷狂
川戏特殊魅力仅形式设计表演形式致创新限浓郁川味说唱更体现处处闪耀民间智慧通透练达情世世事生取红尘乱麻类解法
芙蓉古城楼书文案3
童趣文化
童 天真邪 眸子里闪烁着智慧光芒
童 贪玩耍 花样纷呈乐疲
童年时光充满欢笑想象
童年时光天释怀……
芙蓉古城老成童玩具——陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等重出江湖长期生活市孩子找属新乐园睹物思情中老年定会童年玩具情节重逢感动已
跳拱
男孩热衷扮鞍马轮流做鞍跨跳常规低高易难升级鞍马先跪伏矮蹲直腿背背领渐抬直仅微屈头颈直立跳低易逐级跳高难鞍马通常侧跳骑者身翻跳身前逼跳跨跳掀翻鞍马腿胯触方身体落跌倒输跨跳者双手鞍单手手手者高超做鞍马众逐跨跳众排成鞍马行列逐愈越种鞍列排成低高阶梯式跨跳便动变成鞍马循环已
斗鸡
男孩子喜欢器械运动数金鸡独立手抱条盘曲膝胯部腿彼挑逗撞阵脚牢固撞垮方防线单单单众成群捉搏击准手先放腿者败
跳房
女孩节目粉笔画长方形房阵分称格先手掷瓦块均第格跳进房中边踢瓦块边前进单腿腿瓦禁双手两脚触踩线踢瓦砖出格瓦脚等负瓦块乱方格序需跨跳意设置规格目测脚落点准便输场
弹子
面叩击玻璃球种弹子通常直径约1厘半嵌花色者佳白黄绿红蓝等单色实心透明半透明弹者蹲拇指食指中指弹发击弹子弹入微凹坑蠃弹子赌东西
取火柴棍
桌面进行盒火柴抛落逐取走触火柴梗彼重叠时取某根惊动四邻真点深渊履薄冰味道锻炼孩耐心绝游戏
拍纸烟盒
纸烟盒纸折成方形三角形长条形烟价高低规定价值稍略成弧形增加难度轮流手掌旁边震拍拍翻赢连拍旁边烟纸受惊仰翻者拍翻成府趴状拍数翻
跳绳
男女皆花样繁两手执绕绳双脚跳分脚跳跑着跳绳两面面跳第二站舞绳者身跳起静止开始加入舞绳者圈套高明绳跳者伺机寻隙跳者绳网中跳完支歌谣时间期间直绳子翻飞中跳避缠绕颇讲究灵活机巧
栽镖
家中扎鞋底铁锥子削尖竹筷子等头尖锐长约10厘米利器择柔软泥土前两指相夹手背手弯肩部嘴巴头部等托持尖镖立插泥中未插稳败败者需头步骤重晋升缓慢
弹弓
俗称弹绷子简易射击铁丝卷曲高脚酒杯状（竖剖面）两端杆折卷成洞穿入橡筋力绷直橡筋裹挟中石子泥弹等目标射击远达十米丫形树杈更粗壮力
抽陀螺
陀螺陀罗老成孩子十分喜爱民间传统玩具阳春三月草长莺飞河堤柳树片嫩绿孩子三五成群找块寻席绿荫做抽陀螺游戏陀螺飞快旋转孩子心欢快跳跃边抽边唱着富韵律歌：杨柳活抽陀螺孩子活泼天真欢闹快活时会逗跃跃欲试想重温时快乐抽陀螺玩起赛常见游戏谁陀螺转时间长先停先倒算输种抗性游戏陀螺抽飞快方陀螺撞谁陀螺撞翻撞倒者撞老远谁算输整游戏极趣
传统民俗节日采风
民俗文化 复兴
逝者斯夫敢忘记成心追忆记录父母邦桑梓乡纯朴物民风民俗园灯火老屋炊烟岁月飞逝灭散
花会
相传农历二月十五日花节百花生日道教始祖老子生日两生日搅天青羊宫庙会成花会赶花会老成盛事成迎接春天仪式
成花城五代时蜀孟昶令成遍植芙蓉成芙蓉城美誉民百姓素爱花风雅成赶花会件兴师动众事春天成通青羊宫路游织花会风车海洋（老成发明玩具）满世界风车然成花会标志吉祥物五彩车轮骀荡春风中悠然旋转拥五彩心情风车天风筝春天成种动灵气
花会妇女节日年中难露脸观花身成花会景面桃花陌生男子赶着 怪少采花客群花艳姿热闹喜剧场面精彩纷呈令兴开怀
祭祖·踏青·清明
年初春万物复苏春风似剪刀柳树垂绿丝绦春暧花开时节迎民间流传甚久节令——清明
清明国农历制定二十四节气年三月初历书公历4月5日6日清明清明节清明呢？月令七十二候集解载：三月节……物时皆洁齐清明矣时然拉开春天序幕风送暧芳草萋萋燕飞莺啼春意盎然概清明二字含义天成室外奔郊野祭祀先祖坟扫墓踏青春游折柳插门清明节着许民俗活动——
祭祖：清明节方称鬼节见祭祀先节日清明前家家户户墓祭祖孝道坟墓清理杂草加添新土燃香烛焚烧纸钱叩拜默哀
踏青：清明节回春时节然起始祭祀先长期发展程中掺进游娱容清明日市出郊四野市芳树园囿间杯盘酬劝抵暮种郊游活动便称踏青踏青春游古时探春寻春方称清明节踏青节
清明时节古放纸鸢拔河荡秋千插柳植树等俗
放生会——积善行德快乐
四月初八传说中佛祖释迦牟尼诞生日子放生会成聚集府河边竹枝词中东门挤开放生会明证
老成树木森森田野开阔鸟乐园心怀善心买雀鸟抛天空鱼鳅鳝螺龟蟹蚌放生象九眼桥头白塔寺江楼畔雪神庙约半里长府河边木脚盆竹笆篓鳞次栉岸游织江中彩船花舫笙歌缭绕红袖绿鬟恍秦淮
佛诞日川西奇特风俗：嫁毛虫旧时没滴滴畏类农药成付虫办法便干脆嫁掉红纸二条架成十字做成毛虫架写佛祖生辰毛虫远行类话室倒贴知毛虫否真嫁远远？窥出成风趣天真
粽子·龙舟·端午
端初意思初五称端五古时支序推算五月午月五月初五端午午时阳辰端午端阳五月五日两五称重五重午
端午节重民间俗吃粽子相传纪念投汩罗江死爱国诗屈原南时梁吴均续齐谐记中记载：屈原五月五日投汩罗江死楚哀亡日竹筒贮米投水祭粽子正月元宵中秋月饼起称中国三节令食品成端午节天仅包粽子包盐蛋皮蛋门挂菖蒲陈艾孩子洗药水澡
赛龙舟端午节项影响极民俗活动约1500年历史传说屈原投江百姓发现拼命划船前相救演变成端午节举行龙舟竞渡风俗逢龙舟赛数龙舟参赛船安装木雕龙头色彩鲜艳形态异金龙黄龙白龙乌龙等赛开始船离弦箭出山虎船鼓锣喧天喊声阵阵追赶力争游河岸彩旗飘扬喊声震天万众欢腾扣心弦龙舟竞渡端午节推高潮
七夕——牛朗会织女
鹊桥仙（秦少游）
纤云弄巧飞星传恨银汉迢迢暗度金风玉露相逢便胜间数柔情似水佳期梦忍顾鹊桥路两情久长时岂暮暮
815中秋·赏月·月饼
年分四季农历七八九三月秋季八月十五正秋季中间称中秋
仲秋八月月桂馥郁月色皎洁万里澄彻明镜高悬逢中秋佳节夜亲朋团聚拜月祭月赏月吃月饼生乐事
古中秋作亲团聚节日月圆象征着团圆时亲异处轮明月普九州时两遥圆月彼默默方祝福正苏东坡咏月名句：悲欢离合月阴晴圆缺事古难全愿长久千里婵娟中秋夜天涯游子倍加思念家乡亲夜月明知秋思落谁家？剪断理乱乡愁唯愿歌酒时月光长金樽里样祝福海生明月天涯时相享受
重阳节
阴历九月九日重阳节古九阳数九月九日双九天重阳日古称九月菊月少区称菊花黄花称重阳节黄花节方重阳节天嫁出女接回吃糕称天女节年国尊老优良传统结合起取九月九日久久谐音祝福老健康长久天定敬老节
提重阳便会马想王摩洁脍炙口独异乡异客逢佳节倍思亲遥知兄弟登高处遍插茱萸少九月九日忆山东兄弟诗句：
金秋时节风高气爽扶老携幼饮酒赏菊吟唱菊花酒里找寻欢
登高游览体会登山情满山
佩插茱萸祈祷生安
蒸吃花糕祝福年年步步高
……
涵丰富日子难怪南宋著名女词李清醉花阴·重阳词中留佳节重阳美妙赞句初唐四杰王勃重阳宴席酒助兴写成传唱千古名篇腾王阁序更足奇
元复始话春节
春节中国民间传统节日中重节日春节喜庆日子民俗活动集中节日元复始新希燃起
守岁
新岁旧岁回家家守岁意低徊童相伴天明坐笑问年处
夜深辞年开始女辈赶忙出草蒲团跪老辈磕头祝福双手接压岁钱欢天喜压枕头压睡谐音压岁睡前洗足期年运年终守岁般事娃娃逞争先恐参加掷升官图类活动消磨时光二等兵升总司令容易两盘眼皮合睡次日阵阵鞭炮声中醒起床立老辈磕头拜年说四季发财名曰进财喜红包娃娃头脚身新包包里钱出门玩耍心欲邻里间互相恭喜发财相赠礼物家花生家块糖礼轻情义切显谐融洽逢天气晴朗少年邀约走喜神方走里山海中老青年乐家清静吃唱谈天说牌棋生活年累底难日闲
闹元宵
正月十五春节第节日年中第月圆日古时候认天吉利日子正月称元月夜古代作宵元宵便名古时称正月十五七月十五十月十五分元节中元节元节元宵节元节元宵节张灯结彩俗称灯节灯夕
俗话说：正月十五闹元宵闹字道出元宵节日欢腾热烈道出元宵节节日处元宵节成闹方式张灯观灯放河灯舞龙舞狮扭秧歌踩高跷跑旱船等等锣鼓喧天满街鼎沸游摩肩接踵笑逐颜开元宵节中国狂欢节
说元宵节说吃元宵元宵俗称汤圆正月十五成家家户户吃元宵元宵外形团团圆圆正月十五月亮团团圆圆月圆团圆元宵作节令食品具象征团圆睦美满幸福意天台湾流行句妇孺皆知民谣吃汤圆团圆古元宵节负载少美祝愿祈
芙蓉古城街市文化
月灯市二月花市三月蚕市四月锦市五月扇市六月香市七月宝市八月桂市九月药市十月酒市十月梅市十二月桃符市成古记
蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸泥塑挑花木雕等天府传统街市文化芙蓉古城文物条街出现啧啧称奇疑梦回唐
资料：
蜀锦：历史悠久南京云锦苏州宋锦广西壮锦齐名汉代蜀生产锦称蜀锦锦样方方锦月华锦浣花锦雨丝锦铺锦散花锦民族缎
蜀绣：江苏苏绣湖南湘绣广东粤绣称中国四名绣针法严谨细腻色彩淡雅清秀线条优美流畅中国水墨画格调华阳国志中蜀绣誉蜀中宝布置民会堂四川厅蜀绣芙蓉鲤鱼熊猫等蜀绣代表作
漆器：成漆器产生秦汉时期已2000年历史雕花填彩见长纹样常梅兰竹菊支莲海棠牡丹四季花鸟蜀宫夜乐等选入中国美术馆
银丝工艺：清代末年四川银丝产品已远销欧美成花丝工艺集成高水白银抽丝填垒穿搓等手法胎成形工艺精绝代表作品麻姑献寿仙鹤行云等
瓷胎竹丝：誉东方艺术花早产生光绪二年（1876年）选料严格瓷胎源景德镇竹丝选邛崃两年生慈竹节距两尺选片烤片锯节起薄定色等工序制成竹丝
贡竹丝扇：民间艺龚玉璋家传绝技名龚扇素丝织锦称选料优质年青阴山黄竹先原竹刨青蜡反复劈刮细发丝薄蝉翼
四川著名工艺品：锦竹年画成绢扇成竹帘画火绘画阆中丝毯荣砂器隆昌陶罐广元白花石刻中江花石工艺江安竹黄剑阁手杖马边罗汉竹手杖荣昌折扇乐山清溪宋笔夹江千书画纸等
The end
成华阳滨河花园项目整体策划
目 录
市场背景
二 项目分析
三 项目定位
四 客源定位
五 产品建议
六 推案策略
七 广告策略
八 销售执行
市场背景
成房产市场日趋规范整体处升态势市场发展程中司认分两阶段阶段市场构成素特征简析：
()九九年前动销售暴利阶段：
客源特征：高收入者追求身份位显示时市场选择范围客户购买存定盲目性
开发商特征：政府开发公司实力求严开发商实力良莠齐受传统观念束缚严重重视客源心理市场发展特性观开发追求暴利品牌意识专业销售机构极度排斥
项目特征：产品形式单（层）缺乏特色注重整体规划明显区域性特征（集中二环路外开发居住楼盘）
销售特征：整体营销思路盲目追求高利定价偏高效表现宣传手法注重品牌培养树立
（二）2000年振荡中走规范渡阶段
客源特征：客源层次广泛需求样化楼盘选购消费心理趋理性时散户消费逐渐成市场力
开发商特征：迫竞争压力开发商动寻求新开发理念营销策划理念逐渐接受时专业销售带先进理念影响开发商思想开始注重客源需求逐渐产定销路线拢品牌意识已增强量实力雄厚理念先进外开发企业着眼成房产市场良发展前景进纷纷抢占成市场时政府土资源进行统理价开始升促开发企业走出暴利阶段利润趋合理
项目特色：产品元化层时高层逐步市
场认高层占领定市场份额域限制日渐破区规划趋合理特色鲜明区品质断提升
销售特色：价格趋合理市场出现整合态势营销理念专业销
售机构介入逐步市场接受员日趋专业化宣传手段断翻新
述市场背景客户市场开发商营销代理公司方面发生较变化：
1客户需求变化
承受价格2500元m2楼盘客户已先期单纯追求满足居住求工程质量追求舒适性安全性私密性方转变
承受25004000元m2价格客户追求述求基基础更加注重楼盘性涵升值潜力区整体规划求较严格
承受4000元m2客户相前两种客户说已质
提高选择楼盘时注重享受追求种理念涵
时开发商资质楼盘知名度社区环境非常注重
2市场环境变化：
理环境：逐步破域限制市场全方位发展传统利
段创品牌创品牌创段
产品环境：产品元化层力高层发展较快逐渐市场接受
3开发商变化趋势
开发理念传统单模式样化性化特色化理念化
方转变逐步建立品牌观念具备较强竞争意识
营销方面：竞争激烈带动销售手段断翻新炒绿化
炒智化炒生态化炒付款方式天炒理念规模品
牌营销已越越成种全程性策划行必须注重前期
准备工作熟悉情况结合解客户心态
二项目分析
1基情况：
案位成华阳紧府南河高层花园洋房华阳居住区市政府重点项目兴起必定会辐射周边拉动区域济繁荣紧成市中区案正处两区域中间位置交通方便段升值潜力巨
2区域消费力分析：
济水：
整体消费群体力较注重生活质量中等阶层社会层次公务员商士
着周边生活设施断完善齐全该区域集中成中档楼盘聚集破原区域消费群体范围成跨区域消费块热土
3客源定位：
案属中档楼盘数接受价格客源面相教宽根客源处区域社会位购房意图购房时间等差作分析：
（） 成市区客源：
类客源案客源基础先期客源力司认类型：
2030岁青年夫妻：济基础事业相稳定广泛社交关系时间品味享受生活新理念较强接受度着冷静思考判断首次置业段相应升值潜力较注重类客源选择户型例限
公务员员：类士具社会位稳定收入已单位分配住宅希更私密空间类群档次安全私密区规划配套较高求
白领：类客户具高学历高收入特点追求高品味生活氛围突显价值部分客源社区档次配套等较关心 3050岁中年夫妻退休夫妇带孩：部分着定收入追求宁静舒适生活物业户型功定求 结：客源首次二次置业标准户型需求
（二）华阳外客源
类客源案完成整体销售更范围更高层次树立品牌必需分类型
华阳士：类群员收入稳定开始学注重生活品味性张扬时希温馨私密生活环境段交通配套环境较注重
华阳商士：华阳济快速发展士收入增类客源配套交通物业理智化较注重成案期客源开发重点
三项目定位
案位成市南面生活设施市政配套完善良然文环境特整治府南河环绕物业魅力相竞争楼盘未市场竞争中占楼盘难拟优势司建议案定位：
360度水域半岛—720度空中花园
综述案目标客源中需求点方面：
1 理位置优越
2 交通方便快捷
3 市政区配套皆较齐全
4 社区规划合理
5 智化水高
6 强升值潜力
7 户型实舒适
四 客源定位
见二3
五产品建议：
案具备突出规模优势国配套应做精独特部环境设施区域环境（府南河）进步提升案处层次具体建议：
（） 社区配套设施
1 门窗：分户门配视讲防盗门室采木质夹板门客厅设落窗房间配双层中空塑钢窗
2 保安系统：全方位防盗控制系统报警系统分户视防盗门公场安装动感应装置时监测火情
3 信息系统
线电话：市区标准线电视信号卫星电视系统
通讯设施：预留两部IDD电话插口
网 络：宽带网入户预留线
4 厨房浴室：墙身镶砌高级艺术瓷砖顶铺设防滑板砖配备整套高级厨具纯净水入户
6 卫生间：墙面镶砌普通瓷砖铺设防滑板砖设三盆
（二） 题景观建设：案花园洋房商品楼建议公花园建造代表案风格造型非草萍般花圃
（三）绿化布置：根区容积系数建议原区整体走精路线通精致景烘托社区气氛绿化布置争取实现立体绿化草灌木植株相互搭配互相组合独具特色园林风格增强区部文化环境韵味提升区形象
（四）规划布局：充分满足园林绿化时适增加健身设施建设健康题引入区品牌提升需业负责真实表现样容易引起消费者认
（五）户型设计：户型设计应考虑消费者实际购买力生活惯面积应70——110方米间适保留110——180方户型面积配应掌握市场消费实际化力基础
（六）户型风格：落窗设计室室全明客户真正感受阳光感觉
六推案策略
（） 售楼处选址：
司建议售楼处干道附迁移华阳正街附建设装饰带楼盘特色文化售楼处案离市区定距离建议市中区区建设售楼接处房直通车
理：
（1） 该段华阳干道员层次较高较客源潜力
（2） 员流动量易扩知名度
（3） 南延线交通动线发达突出购房直通车突出案交通便捷
（4）市中区设售楼接处市区员密度力目标客户分布里便咨询案信息
缺点：投入费高
（二） 价格策略
目前市场竞争激烈操作周期宜长适宜作范围价格调整司建议先期较低价格入市引起市场关注建立气销售进展进行微调（正负零体封顶竣工三阶段作提升 拉动市场）
整体操作结束均价控制1500元方米具体推案策略阶段价格制定双方确定合作关系报贵司参考
七广告策略
（） 诉求点：
突出社区伦外部环境优势360度水域半岛—720度写逸生活诉求点
理：案外部环境优势天独厚楼盘法拟案期房开始销售单纯宣传社区品质存信度等问题然环境优势低价吸引花园洋房建筑形式显易见易客户接受产生鸣引起市场击相容易
（二） 销售期诉求
1 引导期：通软广告题宣传活动等形式进行先期引导介绍社区理优势交通优势部配套设施高品质楼盘相低廉价格等
2 开盘期：环境交通价格优势结合灵活付款方式优惠措施吸引客户建立气
3 正常销售期：进入正式销售期诉求点统提领分期展现区域环境交通便捷配套设施绿化文化商业景致生活质量等品质成广告系列
理：
（1） 令社区整体优势全面展现
（2） 保持期推出广告独立性宣传题鲜明
断保持市场新鲜度击力持久
（三）广告媒体选择
1 电视——形象广告结合综艺性广告社区联宜会等（推荐电视台）
2 报纸——软广告硬广告结合前期通软广告进行引导正
式销售期通硬广告进行击（推荐华西商报早报晚报等房产专栏）
3 车体——选择直达案重公场等繁华区公交车
4 电台——选择覆盖面广收听率高电台交通音乐声
5 三维动画——提前展现区部景致部设施便树立消费者信心运高科技宣传手段进步提高开发商品牌力度
八操作执行安排
司年策划代理验总结出套严谨项目操作流程完全建立市场基础全程工作安排通司专业士运作足保证优秀策划创意充分演绎
（）前期市调阶段（第阶段）
第阶段 员安排
1市场研究分析
区域环境研究分析（ 市调员1员策划员1名）项目段背景调研（市调员1员策划员1名）附房产项目调研（市调员2员策划员1名）市场消费倾调研分析（市调员2员策划员2名）
2市场调研成果总结 专案组动脑会议市调负责专案编写市场总结
3物业规划研判 专案组动脑会议
4营销方设想（开盘时间建议售楼处样板房搭建布置建议）
5策划报告纲 专案策划员执笔
阶段工作范围案进行详市场调研编写市调报告案规划情况熟知结合前期市场调研成果召开动脑会议初步确认案营销策划方编写初步策划草案开发商策划容协商修正确定进行第二阶段工作容
（二）销售准备阶段（第二阶段）
第二阶段 员安排
1 营销策划报告正式交稿容决定：目标市场定位销售策略制定推广措施诉求重点广告目标目广告预算编制面制作物设计求（楼书风格建议DM单页制作建议海报建议展板容建议等）现场POP布置建议ØSP活动建议媒体选择安排进行专案组动脑会议案专案策划员执笔广告策划辅助完成报告
2 司发展商会议（确定广告市场推广费媒体计划SP活动计划等容）等
3 广告计划文案设计审核 专案组动脑会议：广告企划电脑设计员策划员专案理控发展商进行确认握
4 印刷品样稿审核修正
5 现场POP布置具体容：现场围墙装饰现场横幅锦旗布置现场灯箱指示牌展板模型制作售楼处装修布置售楼处导引牌样板房装修布置 司发展商制作监督
6 市区长效媒体安排 销售名片印刷 广告企划专员监督广告公司完成
7 销售文件准备 专案策划
8 售楼员培训 专案理专案策划员广告企划等
9楼盘报章广告审核安排 广告策划员专案
阶段基策划报告容实施司阶段协助发展商进行广告公司接洽联络监督时发展商沟通协助发展商进行现场布置进行业务员培训切销售资料准备落实
三销售阶段（第三阶段）
第三阶段 负责员
1实施广告计划 取发展商确认条件司具体实施
2现场销售情况统计监控 专案理策划员
3电话量客户量成交量统计通报 价格反应检讨
4广告效果统计 广告策划员策划员专案理
5销售策略调整 专案组动脑会议策划员广告策划员实施
6销售形势分析预测 专案组会议
7会议安排
周例会 专案理通报销售情况解工程进度（发展商）业务员反馈情况调查
月会 专案理策划专案发展商进行销售工作总结月度销售计划拟定广告计划拟定
阶段销售会议 专案理策划员广告策划员发展商进行销售
备注：重促销活动天广告发布司集中力量重点出击
编业：高云飞
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
作者：佚名
三星映月产权酒店营销策划
荣幸参楼盘营销策划工作尤名学房产营理二学生讲次实践房产营销策划深刻感性认识更丰富已理知识成功案时常脑中盘旋
项目简况
楼盘原三星净月潭分时度假村已某家广告公司代理销售情况理想三星度假村处长春市旅游开发区净月潭国家森林公园净月风景区亚洲工森林森林覆盖率80评国家首批4A级旅游区距长春市区18公里
度假村长春三星集团开发占4万方米分AB两区A区位公园中央环境安静优雅风景迷开发1999年7栋墅两栋会馆中标间78间实行三星级酒店理已成功营年整净月潭度假村火爆2000年营业额760万元栋墅均营业额达38万元开房率达71B区位公园边缘风景逊色A区90年代初开始开发时房产热成半截子工程说成死盘着房产业回升长春三星集团年买半截子工程B区55栋墅组成规划设计90年代初做非常落间距采光私密性差门窗设计太合理
发展商简介
长春三星集团股份限公司集房产家电冷冻厨具餐饮体型集团化公司公司创建1989年十年尹敬学总裁领导艰苦创业发展天已拥总资产2亿9千万元设四分公司吉林省50强民营企业三星制冷誉满吉林1999年开始开发房产首项目三星度假村
专业汉桥
汉桥产策划公司前身汉桥广告限公司成立1993年营企业营销珍断企业形象设计广告制作等业务公司总理候戈领导日新月异业绩卓越进入2000年公司重新定位改造走专业路专做房产全程策划成长春市第家土房产全程策划公司接手第楼盘享誉全国国家金奖楼盘——长春明珠汉桥产策划成长春产策划界颗明星汉桥总理候戈更声誉鹊起尊称长春产策划界老师
汉桥业绩水早已三星关注时候总认度假村项目代理双方拍合时A区已成功运营汉桥代理B区营销策划
市场调研
项目第步工作进行详细市场调查研究
1 产品调研
三星净月潭度假村A区位置极佳位净月潭国家森林公园中央度假佳已营1年非常成功已成营典范B区位公园边缘带三面环林前面条公路B区55栋墅规划设计非常落汉桥接手重新请规划设计师B区进行修改三星快接受修改建议：降低建筑密度特进口处栋墅位置极合理损楼盘整体形象炸掉剩余54栋墅墙面屋顶重新装修增建栋综合会官造景观等
2 消费者调研
时长春住房消费市场已较成熟市民生活水日益提高着重调查长春市民旅游度假观念发
现：着周未双休日实行市民感外旅游时间够市区没什方着三长假实行希郊旅游区住天
3 竞争市场调研
年已量外房产开发商进驻长春深圳万科连万达香港新鸿基等售楼盘已达100竞争日趋白热化已量中高档楼盘滞销调查分析发现市场特特色性符合目标消费者需求楼盘甚少
市场定位
系列市场调研进入全程策划核心工作——市场定位策划部成员开始思考样度假村更富性卓然出众消费市场
天冥思苦想激烈讨候总做总结：项目处国家森林公园距市区十公里度假胜前三星实行分时度假没成功投资者没产权投资观念没成熟投资认风险楼盘实行产权酒店营理
时家听陌生概念真知云候总接着说：产权酒店起源欧洲20世纪70年代指酒店单位分出售投资投资酒店单位委托酒店理公司分时度假网络营理获取定投资回报般情况投资均拥该酒店年定时间段免费居住权
听完候总讲话分头Internet书店图书馆搜集关产权酒店资料操作产权酒店候总专程飞广州深圳考察产权酒店营理模式南方产权酒店组成分时度假网络例冬天南方三星度假村旅游观雪景滑冰等北方南方享受烂灿阳光
天整理研究楼盘定位产权酒店——投资升值尊贵居目标消费群：长春市73位顶级富豪（B区73单位长春常旅游度假住起高档墅少数高收入群）
项目推广
前期工作基完成紧接着产营销策划核心工作——项目推广包括广告策划设计公关活动等促销措施
网解目前中国海南广东等旅游资源丰富区产权酒店项目东北第家产权酒店肯定需段市场教育期消费者解接受概念者项目已改变原营模式相应楼盘名称应着改变举行次奖征名活动市民关注外举行公关活动市民该项目感度假村A区已成功营典范推广时A区业绩带动B区销售强力事实说明B区广阔前景
根项目市场定位楼盘连续广告语宣传口号定：尊产业写意生
8月3日长春晚报长春日报（两种报纸长春发行量）刊登第版广告（楼盘征名广告）广告语：谁认领888？（谁楼盘取佳名词奖金888元20名入围奖）效果真错长春引起少轰动收580征名
层层筛选选定楼盘名称：三星映月产权酒店三星指开发商映月指产权酒店处净月潭国家森林公园感爱特花草芬芳静溢夜空温柔阳光
两星期里四期市场教育期报纸广告周两次般周三周五间便顾客周末房
四期精彩广告概：
第期：产权酒店登陆长春（解释什产权酒店全球发展情况赚钱）
第二期：产权酒店净月首选
三星映月产权酒店位净月潭国家森林公园旅游业发达客流量充足A区营已满足日益增客户求
第三期：产权酒店增值投资
提出钱生钱新投资理念产权酒店零风险高回报投资拥栋墅
第四期：产权酒店潜值限
分析三星映月产权酒店优越段着旅游快速发展况产权酒店西方国家已普遍三星映月产权酒店必前途量
第五期广告公布奖征名结果获奖名单
期市场教育广告已接8月20号已定9月2号开盘开盘作准备期刺激性广告广告语分：
产权酒店步步赢
产权酒店财源茂盛
产权酒店脱赢出
产权酒店尊贵逼
广告中充分证明产权酒店升值潜力赢利性消费者列出详细投资收益明细表投资股票期货商铺住宅相优越点时正逢股票跌：黑色星期更引起少关注
次广告开盘9月1日长春晚报城市晚报出彩色整版开盘广告：三星映月产权酒店9月2日热情公开全城瞩目
开盘进入广告强刺激期：
三星映月A区火爆营
十年铸百万富翁
什标志着百万富翁生活？
通广告教育刺激开盘半月售出三分
9月19日~23日参加长春市秋节房产展示交易会接着国庆七天长假旅游物业带更优势更促进三星映月销售两月销售半销售额达5000万创造时长春房产界奇迹
长春市流报纸刊登广告外针吉林省少鲜族高收入群专门文报刊发文广告扩广告覆盖率达率外黄金杂志长春电视台长春交通广播电台发布广告种传播通路齐形成种立体宣传势三星映月席卷全城
配合述广告推广举行公关活动中学英语夏令营活动金秋净月潭旅游观光活动等等三星映月消费者心中树立良形象
售楼员特训
楼盘房子售楼员直接销售顾客售楼员消费者跨进步关键售楼员招聘培训重性言喻
汉桥套系统招聘培训体系严格面试考核汉桥挑选9名准售楼员员中部分前没接触房产须详细系统培训房产基础知识营销理产品知识售楼模拟训练售楼员3周迅速成专业置业顾问培训期间特邀请明星楼盘销售冠军讲授销售技巧售楼员丰富售楼知识开阔视野培训程中实行淘汰制天总结考核培训结束时考核留合格样激励家断求学进培训结束时留5名售楼精英
开盘策划
房产全程策划中开盘中重笔良开端保证三星映月9月2日开盘效果非响
三星映月产权酒店离市区十公里便客户房市中心设置豪华致楼接处排三辆豪华中巴接送房者
三星映月产权酒店顶级旅游物业策划开盘时想做全城张扬闹家喻户晓（时长春正楼盘进行铺张）讲究实效沟通推广根目标消费者需求品味做新颖效
汉桥倡导整合营销理念充分整合资源开盘活动选址位净月潭国家森林公园三星映月产权酒店A区三星级度假村彰显尊贵气客户亲身体验三星映月里生活处处体现尊贵舒适投资高回报
开盘时重点邀请50名客户媒体记者贵宾
三星映月产权酒店营销策划
9月2 日午9点半接处集合房车三星映月产权酒店A区举行正式开盘活动
10点半举行产权酒店推介会著名专家学者市政领导分析产权酒店广阔市场前景广客户理解认
12点进行开盘剪彩接着开盘酒会制造种尊贵欢乐详气氛客户赞绝口酒会程中举行抽奖活动更调动客户兴致
酒会A区游泳保龄球等活动B区参观样板间净月潭国家森林公园旅游观光等
次开盘客户留深刻印象反映极佳更显示开发商实力信誉客户场落订
总结
回想项目策划真部惊心动魄片策划悬空中样
然项目策划非常成功操作程中少问题：
1楼盘现场形象没受重视B区施工现场种宣传条幅较简单潦草没LOGO墙等形象设计
2竞争市场握准销售产权酒店程中突然杀出楼盘投资概念产权酒店争夺投资者没预料致改变策略
成芙蓉古策划方案
里空气
——空气清新芙蓉古城
钢筋水泥林立市中找清新空气实容易成样然里工业化程度高
记前两年成房产业界城西城南话频繁碰撞成风频率玫瑰图中难出城西风优势尊贵城西城西文化底蕴关系关键城西置业者具吸引力里区域性天然空气城南集聚富商巨贾豪门意味重气势凌然侵犯更适合居住断花落谁家双方争辩绝结果驳倒见方更露锋芒引起关成居住环境思索推进步
直2000年联合国居环境会成召开环境提前未高度空气洁净度衡量区域环境重指标城西着伦先天优势然忘记温馨环境感动落泪（联合国居官员参观置信丽花园时感发）城南房产丽花园毕竟罕见典作品愿意象置信样巨资营造环境开发商没家毋庸质疑城西呼吸舒畅方城西楼盘雨春笋般破土出昔日静谧悠闲面严峻挑战空间越空气会紧张起
东南发展进行火荼时青睐城西空气开发商开始延伸视线西进运动拉开崭新帷幕城西边缘生态文化型房产浮出水面芙蓉古城温江永宁闪亮登场
城市突破飞翔
——心灵芙蓉古城
种互相矛盾社会现象：乡城市城里富现代气息生活方式前市文明城里喜欢乡村作惬意度假潜意识中飘荡着丝廊桥遗梦诱惑外乡村朴素难抗拒果追溯社会发展历史初类住乡农业手工业畜牧业产生进步飞速剩余产品交换萌生商品济城市化原生形态商品交换行聚集直城市现象标志类社会发展方城市外群纷沓物极必反口巨增商品工业化发展快城市避免染现代综合症环境恶化交通拥挤等城市心浮意躁竞争压力业危机纷纭际关系城市生存空间追求更加强烈
鹤舞白沙心飞翔等宠辱偕忘少适俗韵性爱丘山代城市脊梁中生代原真性情呼唤芙蓉古城迎合种生存状态渴性尊重予极致倾情演绎置信实业·华房产·蔚信房产勇敢突破决意梦幻般芙蓉古城奉献关爱反感羁绊城市
世间绝换角度理解知道受外界干扰快乐左右心境黄昏遇太阳滴光芒倾注仿佛悠然世外芙蓉古城家家亲友亲友带着容入梦
辉映全球中国民居
——传统建筑芙蓉古城
建筑民族文化历史符号种国界性情感诉求方式全世界认理解杂居聚居中国民族特征体现形成独具魅力中华建筑文明
城市建筑疑城市涵域文明凝固城市群情感寄托应该着鲜明城市特色20世纪90年代数种建筑洋风扑面国（然包括成）目暇接盲目崇尚异域风格传统全世界享盛誉中国建筑风格日渐黯淡房产业推进中量伦类明洋式建筑雨春笋般亮相江南北华外国友诧异深沉民族情结国惋惜痛心够坚守民族建筑房产界行永远值赞赏
成世界级历史文化名城川西建筑成家芙蓉古城正川西民居时融入江苏民居云南民居唐风建筑等中国传统建筑精髓充分体现中国传统建筑精华摒弃杂布学派思维巧妙组合种建筑符号保留老成特点种原方风格加创造发展外观古朴住宅部强调实性采现代智配套等相关设施力求合现代生活惯达现代理想生活标准
独特性宝贵芙蓉古城传承民族建筑精品开始更园必春天样复苏
四合院里事
——围合居芙蓉古城
聚居时代没出现时类尚未产生类猿树然界发展决定性进步社会出现社会间群体群体间构成复杂关系团结力量部落产生程度增强类握身命运力信心部落居住方式体现围合观念加强四合院正围合典型物质载体四合院观增强社会凝聚力舒展家庭亲力
方天空户家乐融融——四合院绵延千年包容世间心气事理通达百姓生活家相加变成家家种家升华家较高境界着社会生产迅速提高类体生存领增强居住方式开始趋独立封闭四合院逐渐疏远
什说中国乡村民风淳朴？难道城市样淳朴民风？芙蓉古城四合院现实义手法述两问题作出圆满回答通常封闭式成套商品房四合院注重邻里交流破心理隔膜提倡空间享充分亲环境足够容放松弱化现代社会际交中敷衍猜度紧张中国乡村四合院淳朴民风疑四合院落户城市位青羊界温江永宁间芙蓉古城四合院设计强调质属性——社会产物社会种际关系总
四合院里事芙蓉古城度阐明具现代性居住文明
家园林
——精品园林芙蓉古城
四川早造园活动追溯公元前四世纪蜀孟知祥成北郊天回镇附建御花园孟昶成城墙遍植芙蓉展四十里锦绣成园林盛极时蓉城流芳千古
房产开发园林注重追求房产品质提升程中必然现象成众住宅区见千篇律江南园林者仿造欧式园林风格园林（含四川园林）少涉芙蓉古城包罗北方皇家园林江南私家园林四川古典园林岭南庭园等根风格住宅院落作园林布置差异中达成统中体现缤纷
置信实业坚持持续发展战略秉承您想更您住更营理念致力高品质房产开发园林环境方面思索殚精竭虑芙蓉古城0．26容积率已属罕见668超绿率更匪夷思芙蓉古城桢楠香樟银杏翠柏等乔木繁盛成荫芙蓉海棠紫薇梅花等花树相互辉映竹兰菊荷等胜枚举
回然重身心然相融芙蓉古城家等园林回家等回然香港精品电视剧创世纪中烟城梦想会芙蓉古城实现
水居住思想
——非水系芙蓉古城
融进水里单泥沙文化历史譬中国长江黄河埃尼罗河法国塞纳河澹泊明志宁静致远根结底种水境界未山先水山水休寻果山男水应该女女男沉默水山涵更丰富水女母亲整类水邻寒浪拍空慑气势心止水般洞察芸芸众生
说水思想水流动正思想需进步
家思想停泊港湾流水居家分开芙蓉古城水系布置脉脉相通丝毫泛滥
芙蓉古城水系设计彰显：水系明显聚合谓湖势利导理成曲池横塘宛转溪流水系建筑巧妙穿插渗透融合体现然风韵堤岛划分水面增加园景层次山水相益彰建筑点缀水中建筑岸布置建筑三面凸入水中建筑物跨越河道溪涧伸入水中建筑基础采部架空水池中轩庭环抱
完善科学水环境工程系统芙蓉古城引水潺潺流水户古城家屋前宅缓缓淌水居体味恬淡容生意境行原莫问山水绕真龙芙蓉古城护城式水系成原圈定块宝
房子完整概念
——配套卓越芙蓉古城
狭义房子概念等建筑物芙蓉古城房子囊括种建筑物构筑物种配套设施谁知道买房买种生活方式生活方式应样完整体现需断探索实践
精致生活天置信生活方式带置信业享受尊荣没完善功配套生活方式失载体芙蓉古城开发理念注定项目配套规划方面包罗万象：荟萃数种成名吃传统吃街蜀绣蜀锦等相互辉映传统工艺品街豪华温泉浴坡配21位成古代名雕塑音乐背景面积达12000方米中心音乐休闲广场足球场网球场篮球场滑草场羽毛球场沙滩排球场沙滩游泳池高尔夫练场门球场少武术馆乒乓球室等运动健身场青少年素质教育中心相邻20000方米浅丘绿中老年健康中心专家特约门诊诊护理中心少寄托中心幼稚园美容中心市区专线公交车置信MBA学术中心诗书画社报刊阅览室户外书刊阅网点网吧书吧童游乐场智力迷宫成秋千健身象棋趣味酒吧竹筏（独木舟）水车水游戏滑梯精品荟萃购物中心生态农庄邮电安防中心等基础配套等
言喻芙蓉古城功配套具楼盘法模仿项目附加值折射出开发商项目心情
块期
——优势区位芙蓉古城
段段段——李嘉诚先生名言许永恒房产业界士理解应该断发展趋深入房产评估中房价价通常指非现实价值房产产未价值期买房常常根源某种潜增值直觉判断
芙蓉古城处城西居家福位成温城市带快速通道旁紧外环路距市区二环路仅10余分钟车程华西医学院青羊校区四川省商业学校成星星外国语学校等环绕四周文化教育环境优越城市化水提高必量口集聚古城区位攀升潜力巨项目享成温郫国家级生态农业保护带中新鲜空气卓然群水系园林环境已注定非寻常生态攀升潜力
社区涵价值楼盘重心芙蓉古城导入享誉全国置信生活方式川西民居苏州民居云南民居唐风建筑相融古城全国属首例风味醇厚饮食文化茶文化水文化街市文化童趣文化民风民俗文化区域文化等芙蓉古城文化特色西部房产中独树帜拟青少年素质教育台中老年健康中心置信MBA学术中心等性化功配套出心裁彰显——绝社区攀升潜力中隐含数促置业者选择芙蓉古城理
影视城芙蓉古城落户定会吸引旺盛气特色旅游济必提升古城社区品质
文化：持久核心竞争力
——传承文明芙蓉古城
中华民族善良勇敢排斥优越感显示张扬豪绵延数千年灿烂文明众西方眼里CHINA神秘悠久历史东方国度芙蓉古城作集中国民居成者五千年横八千里畅游间感中华文化深厚底蕴悟蜀中志士冰雪肝胆通传统建筑历史文化挖掘展现中华民族古老文明精髓砖瓦檐壁透出历史文化深沉底蕴
饮食文化：古城网罗数种成传统吃：韩包子钟水饺三炮散子麻花等 品种繁名师理令心驰神
童趣文化：陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等着乡土色彩玩具重现古城孩子新奇中老年感动
天府街市文化：蜀绣蜀锦竹帘画剪纸泥塑木雕等驰名中外传统手工制品荟萃叹观止
茶文化：古城拨转时针铜壶铜烟袋铜茶椽子现
水文化：龙舟赛放河灯等延续流传数千载成水文化
民风民俗文化：古城赶庙会搭戏台贴门神磨刀更等远老成场景回返
域文化： 4000年历史鱼凫文化陈家桅杆石文化琴壁空弹等传诵千年二十里梅花香断心旷神怡
差类劳动创造价值
——增值物芙蓉古城
没会固执认时间会空产生价值济学早已告诉价值凝结商品中差异类劳动
保值增值房产重特性必须通相关手段实现物业理逐渐房产开发中分离出社会分工必然求时表明物业理概念越越业接受置信房子热销楼市物业理竞争砝码超值物种提法落置信物业长期理行中
芙蓉古城物商通ISO认证成蜀信物业理限公司该公司成物界享盛誉理水准置信业中口皆碑保障提升区品质芙蓉古城引入五星级国际化优质酒店理理员赴新加坡香港欧美等国学深造物业理精英芙蓉古城物顾问——拥数年物验享誉中国物界香港物专家曲远东先生必区理作出创新贡献
心细致情感置信企业精神年置信市场运作中充分体现群体全力社会作贡献置信价值观足支撑置信实业芙蓉古城项目开发中深谋远虑倾力投入物业理早已提议事日程置信丽花园逸花园等项目迅速升值已证明优质物增加物业价值含量培育巨增值空间芙蓉古城机会限升值限请君捷足先登
样板区：现实您话
——全新营销芙蓉古城
样板间目前房产营销中屡见鲜必少功房屋户型诉诸意购房者核心击力常常部装修摆设房产等钢筋加水泥明示样板间局限片面勇敢者思维跳跃终促成房产营销品质提升具突破意义样板区置信实业跨世纪力作——芙蓉古城开发思路形象生动传达社会界
古城样板区已置信丽花园D区先行问世占40亩体构架四传统建筑院（川西民居江苏民居云南民居唐风建筑）条特色商业街（荟萃成名吃名家书画传统手工艺品等）活水湖泊中心水系园林该样板区室室外然社会建筑文化传统现代融合存充分演绎参观者先行体验未古城生活模式社区氛围作芙蓉古城缩影该样板区未启先闻美妙感受漫步间见冰山角思忖传统市繁华遐想芙蓉古城美丽迷离
悉样板区竣工四面八方参观者络绎绝玉丰坊煮酒英雄真趣香茗入肺腑心语陶坊显神通锦春堂饱古玩书画眼福滋润园遍尝西蜀吃等等流连已泛舟解玉溪踱步鸳鸯亭领阅数典楹联番情趣身古城样板区梦回唐感觉心旷神怡宠辱偕忘芙蓉古城营销创意生态文化理念赢致称赞置信确非寻常
特提示：烟雨楼台魂牵梦绕欲闻详妨亲
开发背景
1 开发商简介：置信生态花园●芙蓉古城（简称芙蓉古城三家房产公司联合开发领衔企业度创造令难置信业绩成置信实业限公司合作公司置信属企业——四川省华实业限责公司成蔚信实业限公司三方投资理强强联合豪华阵容成业界实属罕见芙蓉古城必续写置信辉煌篇章
2 迎合市周末消费：休闲旅游著称成农家乐度假村周边名景点惯享受生活市周末乐前处农家乐提供服务仅满足代市初低层次周末需求度假村高消费缺乏水准文化陶冶精神享受名景点周末游织缺乏完善够承载较流负荷配套设施成周末休闲亟需提高档次规格千呼万唤直芙蓉古城温江朵奇葩绽放
3 逆城市化必然：城市发展先历城市化逆城市化（城市环境恶化量口城市涌郊区）城市化三阶段发展速度较快成目前处逆城市化阶段该阶段特点城市空心化住宅郊区化发达国家居家市郊已成必然出尘出城成越越城市居住追求蔚信房产应势趋挥戈西进先行者姿势温江永宁开发返璞真古韵流淌芙蓉古城手笔期促成成房产开发品质提升突破
4 传承民族建筑精髓·弘扬中华历史文化：坚信——民族世界城市建筑疑城市涵域文明凝固城市群情感寄托应该着鲜明城市性特色九十年代数种建筑洋风猛势疾国（然包括成）目暇接盲目崇尚异域风格传统全世界享盛誉中国建筑风格日渐黯淡房产业推进中量伦类明洋式建筑雨春笋般亮相江南北华外国友诧异深沉民族情节国惋惜痛心够坚守民族东西房产界行赞赏成世界级历史文化名城川西建筑成家芙蓉古城正川西民居时融入江苏民居云南民居唐风建筑等中国传统建筑精髓成努力世民族建筑精品中华文化流芳千古先行者实践疑艰辛定会梦想般园芙蓉古城实现 5 市场研究结果：喧嚣尘世林立钢筋混凝土筑成高楼繁忙快速生活节奏早已身心疲惫许希郊外呼吸清新空气放松种休闲度假居住方式代城市走芙蓉古城正种需求佳迎合
二 开发思路
1 开发理念：芙蓉古城创立日渐提高市生活消费水文化追求中城市中产阶层社会发展日益增长物质文化需结合现代会议功假日济繁荣现状整合推出全新第二居住体系项目价格原版墅（Villa）低环境营造配套设施物标准等均压原版墅文化蕴更非原版墅相提江苏风格建筑云南风格建筑川西风格建筑台湾风格建筑日风格建筑等芙蓉古城谐互映证明住宅文明包罗万象散发出芬芳异生活情韵芙蓉古城中荟萃成知名吃美食街传统手工制品罗列民族特色精品街风格迥异种茶楼千回百转活水河流着浓郁成域特色游玩设施角度叙述着老成事成功抵达现代市怀旧思绪 2 项目定位：集居住度假休闲投资体融合种中国民居建筑风格成域文化项目涵老成缩影式极富传统色彩区
3 目标客户：老成怀旧情结厌倦喧嚣市生活收入较高接纳住房消费新观念中老年时包括注重5+2生活模式追求性生存状态市群等
4 项目建设推进计划：2001年56月份开始全面启动建设周期年拟2002年8月份全面投入
三 项目位置芙蓉古城位成西郊青羊界新成温公路成温郫生态城市带快速通道旁交通便利距市区二环路仅10余分钟车程外环路文家立交桥相距仅1000米项目远离市喧嚣独拥处宁静享成温郫国家级生态农业保护带中新鲜空气生态环境海峡两岸科技园咫尺
2000处型城市带离城市较日常生活物质采买非常方便物华天宝杰灵深邃苍穹巍然古城立天间云青青欲雨水澹澹生烟实濯尘荡垢驱劳聚神佳处适居住度假静养休闲
四 项目规模
芙蓉古城总投资逾2亿元占约810亩初步规划总建筑面积13万方米项目分AB区A区70亩B区640亩
五 规划理念
1 功分区：
芙蓉古城功区水系园林环境间隔穿插动静致统谐
★传统居住区——建筑风格样毗邻生态观赏型温泉环境静雅
★特色商业区——吃街手工艺品街购物超市等
★文化休闲区——含诗书画社青少年素质教育中心中心休闲广场置信MBA学术中心等
★运动保健区——设种运动场中老年健康中心诊等
★宾会馆区——建生态豪华会星级宾馆博物馆等
2 住宅：集居住度假休闲投资体川西民居组团江苏民居组团云南民居组团唐风建筑组团架构芙蓉古城住宅体系住宅2层销售面积42——212方米等充分体现中国传统建筑精华巧妙组合种特色建筑符号保留老成特点种原方风格加创造发展外观古朴住宅部强调实性采现代智配套等相关设施力求合现代生活惯达现代理想生活标准
3 皇城明远楼公堂：三者构成老成建筑历史文化灵魂轴线皇城占面积700方米两层建筑面积1200方米设计规模原成皇城规模例1：1修建老城墙采绘画雕塑等手法表现历史长河中蓉城明远楼长50米宽20米3层建筑面积3000方米公堂2层层建筑面积2000方米4000方米
4 博物馆设置皇城展出浓郁老成风格书画传统工艺品等
5 会：占面积1500方米3层设置堂餐厅会议厅商务中心MBA学术坛中心美容美发中心等
6 堂祠庙宇私塾公馆：修建带老成味道建筑样作项目文化涵载体传统建筑精湛工艺置首位
7 酒店宾馆：分修建会西南正北皇城明远楼公堂等传统楼宇音乐休闲广场种运动场2000余方米造山坡景区相邻实休闲度假福功会提供配套饮食起居娱乐场时服务芙蓉古城度假休闲群该酒店目前已某酒店公司认购
8 街道：成老街道名命名芙蓉古城区干道区干道次干道院道路达成街道名亲切易记忆干道斜穿区长1000米皇城南600米宽16米北延伸400米宽9米干道宽约13米次干道宽9米院道路宽6米左右干道古城灵魂街街头品树木绿化均繁华古时长街作蓝夕马车路带入芳散文中黄昏意境巷阡陌青石板路梅雨时节妨撑油纸伞（街旁手工制品街会买）感受雨巷中丁香样芬芳情怀街市繁华车马行摩肩接踵富浓厚巴蜀文化色彩酒楼店铺百肆陈杂谓百家技艺春售千里农商喧日昼荟萃成名吃美食街玲琅满目传统手工制品街种风格茶楼相映成趣香茗街更现实义手法现古时繁华成南北行商坐贾贩夫走卒见酒旗招展觥筹交错然酒酣耳热义薄云天市井百姓三五行谈笑风生专挑名优特店钟水饺谭豆花三炮推间碗渣渣面情切切意融融更文墨客诸子百家登高入肆香茗入腑诵吟建篇泼墨飞家家倦扶老携幼结伴行细品古城灵雅秀逛城隍庙明远楼曲径通幽处点缀数俊神奇——景深远意悠长幅现时清明河图
9 水环境：水面面积达30000余方米湖泊4000方米护城河窄处达8米潺潺流水户芙蓉古城家屋前宅缓缓淌水居容易体味恬淡容生意境完善科学水环境工程系统引水水质甘冽纯净水淘菜濯衣形神然掬入口会乐支宠辱偕忘古城河道页扁舟流时情景齐入眼帘感觉画中画诗中河中鱼翔浅底锦鳞游戏忽隐忽现戏荇弄藻搅乱池春水曲拘束抬头见古韵桥（冠成古桥桥名）身南方水乡——曲桥流水家悠扬护城河行见水气氤氲烟云明灭水波激荡间陈塔桥石垣扁舟亭台舞榭间水村野市渔艇客船桥梁水车茅蓬楼阁捕鱼呼渡说处美景万千两岸青树翠蔓蒙络摇缀参差披拂驻足憩长亭短榭江天寥廓远处林渚交叉烟笼寒水迷蒙滋润更增秀色点缀湖泊住宅院落白日观赏鱼轻盈戏水夜留连荷塘月色幽静环境郁葱山川清润气深远空间组成幅光影交辉变幻穷幽静意境
六 功配套
——温泉浴：鸢天戾飞纶事务城市常感疲敝难挡甚心力交瘁旦享受芙蓉古城温泉凝华然呵护疲惫烦恼会荡然存身心放松颐养温泉附山坡面积达16000方米相邻4000方米足球场占1200方米少武术馆（柔道馆）
——音乐休闲广场：广场位B区中心椭圆形12000方米功休闲配成古代名雕塑种建筑品设置音乐背景（古典名曲）丰富情调携手爱孩童漫步中悠闲乐广场饲养鸽放飞坝坝电影回味穷
——型足球场网球场篮球场羽毛球场沙滩排球场高尔夫练场门球场乒乓球室等运动场：忙碌快节奏工作城市时少闲暇参运动芙蓉古城放松紧张心情运动场横驰骋挥洒 ——青少年素质教育中心：特邀专家名师组织种爱培训棋琴书画种文体项目应里单芙蓉古城成流青少年成长台该素质教育中心20000余方米山坡景区系列运动场相邻实青少年发展佳
——老年健康中心：门球场太极拳演练基等利老年健康场馆设施齐全美夕阳红深刻意义芙蓉古城老年健康中心阐释
——专线公交车：开通芙蓉古城成市区公交专线
——诊：病情诊断伤病治疗专家特约门诊等附型医院联合建立医疗保健绿色通道
——护理中心：老病护理孩寄托
——美容中心：专业美容专家作美容知识
——购物超市：种日品选购价格优惠
——绿色菜市：毗邻生态农庄天然食品轻松购
——诗书画社：举办高规格诗书画作品展种相关协会常年活跃频繁邀请著名诗词书画家作学术讲座交流古城业足出户亲领文化名风采
——置信MBA学术中心：举办MBA学术交流会特邀专家作学术讲座开区配套MBA学术中心先河
——报刊阅览室：种全国名报刊前资讯相
——网吧：宽带网领阅现代智网情深网
——书吧：公休闲设施（亭阁回廊等）设置型书刊阅点方便户外阅览具妙言情趣
——童游乐场：完善童游乐设施童心开辟天
——幼稚园：专业师资开拓少思维发现诱导少兴趣爱
——趣味酒吧：酒保古代装束酒具古色古香觥筹交错间误落时空隧道者梦入唐宋元明清
——马车：坐马车昔年中西方贵族引荣出行模式天芙蓉古城马车唤起古代城镇遥想清脆悠远马蹄声中神游万仞
——河边渔船：相邀友斟酌饮兴赋诗乐哉乐哉怡然垂钓戏水鱼披星戴月乐
——铁索桥：河道较宽处架设行走荡悠悠乐哉乐哉
——水车：时光转动碾江南种岁月睹物思带入缤纷记忆未美遐想中
——滑草场：设想建邻温泉山坡充分利环境
——迷宫：设想建山坡底势布置里面设八卦阵等
——音乐草坪：播放音乐VCD置草坪（仿家乐福）配合温泉增加环境情调
——星空：皇城（明远楼）顶端设置投币式天文远镜
——成秋千：童游乐场区开
——健身象棋：青石刻制棋子直径3040厘米健身益智
——天然沙滩游泳池：截出段河道中游泳感觉非常规游泳池沙滩邻体会海滨风情
——竹筏独木舟：护城河中进行漂流运动
——水滑梯：塑料制造设置护城河河道较宽处游戏方式：参者滑者爬行分设置道滑梯
——激流涌进趣味体育设施：仿中央5台城市间中趣味体育节目游戏介绍：设施充气泡沫气垫气垫呈长渠状（50米左右）气垫加少量水游戏者俯气垫奋力滑行远者胜
——街道建筑品：街头放置民间表演艺铜泥塑等
——种基础配套：区安防设施区智系统邮电商品品牌店等
七 文化特色
芙蓉古城作集中中国民居成者五千年横八千里畅游间怡心清神观花闻蹄感中华文化深厚底蕴悟蜀中志士冰雪肝胆通传统建筑历史文化挖掘展现中华民族古老文明精髓砖瓦檐壁透出历史文化深沉底蕴
1 饮食文化：成名吃中华老字号驰名天物美价廉风味独特品种丰富名满全川享誉中华代代相传发展天已精益求精成成市门面芙蓉古城网罗种成名吃：冷食热菜类（夫妻肺片陈麻婆豆腐等）面食类（钟水饺韩包子等）糕团甜点类（赖汤圆三炮等）零食类（八号花生散子麻花等）品种繁外全名师理绝名吃浪虚名尝成名吃体味天府饮食文化芙蓉古城频频回眸心驰神
2 童趣文化：老成童玩具陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等飞逝时光日渐暗淡数年历史童玩具现代科技进步飞速工业化带玩具孩童目暇接肯定着乡土色彩玩具旦重现定会新奇继爱释手芙蓉古城长期拘匿市孩子找新乐园怀旧中老年会童年玩具情节重逢感动
3 天府街市文化：成传统手工制品胜枚举——蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸泥塑刺绣挑花木雕等驰名中外传统手工制品街芙蓉古城出现叹观止疑梦回唐（封建社会顶峰）难捺妨亲种手工作坊动手程中畅想时成街市 4 茶文化：成中国茶茶文化渲染种恬淡容成熏陶温文尔雅铜壶铜烟袋铜茶椽子仿佛已成眼云烟说评书艺久前乡芙蓉古城拨转时针昨日情景起伏香茗中浮现
5 水文化：龙舟赛赶鸭子赛放河灯等延续流传数千载成水文化芙蓉古城方土疑会弥加贵
6 民风民俗文化：芙蓉古城场传统婚典爱情更加刻骨铭心赶庙会带回烛香温暖城市疲惫梦境搭戏台贴门神磨刀更等远老成场景芙蓉古城回返种传统节日芙蓉古城度兴盛
7 域文化：温江鱼凫王遗址4000年历史鱼凫文化见证寿安乡陈家桅杆清代翰林父子乡居石文化源远流长琴壁空弹传诵千年石柱坝假山石万花楼院开国寺三井观汉斌武馆永宁名景点段事相伴难见燕栖柳城蛙蟾会战麻雀聚会鳝鱼涌浪芙蓉古城鲜见二十里梅花香断心旷神怡
八销售方式
更具开创性芙蓉古城成房产界推出具真正完整意义全息营销模式——样板区置信丽花园D区芙蓉古城样板区先行问世样板区体川西民居院落江苏民居院落云南民居院落唐风建筑院落四住宅组团时布置美食街（集中成部分名吃）传统工艺品街等外芙蓉古城园林水系花卉绿化文景观建筑品样板区体现作芙蓉古城缩影该样板区未启先闻美妙感受妨亲样板区漫步间思忖古代市繁华遐想芙蓉古城美丽迷离外特邀成市创现代清明河图称老成画卷七位土知名画家根芙蓉古城整体规划设计创作巨幅芙蓉古城俯瞰全图该巨幅图画形象展示芙蓉古城概貌体现老成街市院落意境巨幅绘制完成付梓印制销售展示说明
九物业理
物业保值增值科学完善物业理前提芙蓉古城物商成置信实业旗蜀信物业理公司聘请三十年物验享誉海外香港物专家曲远东先生担芙蓉古城物顾问芙蓉古城引入五星级优质酒店理理员赴新加坡香港欧美学深造国物业理精英
芙蓉古城业提供全方位物业理服务： ——基业务：房屋建筑维护修缮改造
物业附属设备设施维护保养更新
相关场维护理
——专项业务：治安保卫
清扫保洁
庭院绿化
车辆理
——特色业务：代办种公事业费
代购车票机票
代订送报刊杂志
代聘请家教保姆家庭护理
提供字复印传真电子邮件服务
提供常健身设备
提供类书籍报刊杂志阅
承办类生日婚礼庆典活动种聚会
日常健康医疗诊断提供常药品
洗车汽车美容衣物代洗搬家服务
提供顾幼接送孩陪伴老护理病家庭烹饪时家服务
业委托服务
——营业务：室装潢
电器维修
商务中心
代理租
房屋置换
服务
附： 置信社区成立业协会队伍
1） 置信业读书会
2） 置信图书室阅览室
3） 卡拉OK爱者协会
4） 旅游爱者协会
5） 乒乓球爱者协会
6） 卡丁车爱者协会
7） 保龄球爱者协会
8） 棋牌爱者协会（象棋围棋麻桥牌等）
9） 置信妇联谊会
10） 童素质教育联谊会
11） 美食烹饪爱者协会
12） 美术书法爱者协会
13） 置信业摄影爱者协会
14） 美术书法爱者协会 15） 置信业服饰爱者协会
16） 置信业艺术团
17） 置信业钓鱼协会
18） 置信业运动爱者协会（羽毛球篮球足球网球等）
19） 竞技麻会员俱乐部
20） 健身美容爱者协会音乐音响爱者协会
21） 置信球迷协会
22） 置信业足球队
23） 置信业老年协会（老年行车骑游队老年腰鼓队老年艺术团老年交谊舞协会老年气功协会老年合唱团老年茶庄置信老年健康特护中心）
置信生活方式辉煌回顾
1 1998年4月蜀兰酒店期客户恳谈会唱出置信生活方式序曲
2 1998年7月青城山电信宾馆二期客户恳谈会
3 1998年7月高昂年薪聘请香港物业理专家业提供港式物业理置信购物广场交付蜀信物业理公司营补充物业公司收入保证置信业长期享受高质优价物业理
4 1998年8月置信公司斥资修筑双楠区道路开通42路公交车
5 1998年9月捐资教委100万业子女学校享受优先优惠学
6 1998年10月双楠派出建安全文明区组织警民联欢晚会
7 1999年3月举办监理置信天天315活动征集广社会公众监督置信工程质量
8 1999年3月龙泉举行活动时间长达周业数达2000首届置信业桃花会暨置信生活方式启动典
9 1999年5月置信家长学校童素质教育问题讲座已举办两次邀请国著名童教育专家张粹然教授高成刚长讲
10 1999年4月—7月举行首届置信业系列运动会 11 1999年6月1日2日置信业子女庆六型游园活动暨资助贫困童爱心奉献活动置信生态花园举行
12 1999年5月—7月置信生活方式消夏系列文艺晚会交谊舞会露天电影晚会已置信生态花园持续两月举办11次
13 1999年7月15日—7月26日组织置信双楠谊苑置信生态花园置信园丁园业青城山举行期10天消夏旅避暑联谊会接业3000余
14 1999年7月修建置信购物广场
15 1999年7月组织业中13岁童省医院免费体检 16 1999年7月28日—8月2日丽AB区业青城山解置信建丽恳谈交流会
17 1999年8月—11月举行100天丽夜
18 1999年10月17日置信业老年协会郫县德兰园欢度重阳节国际老节
19 1999年11月—2000年1月置信公司丽公园推出长达两月认识置信房产体验置信生活方式系列活动
20 2000年底2001年初举办长达月丽灯会
十升值潜力
区位攀升潜力
*风水城西历成居家胜
*济发展城市生活水提高市区口城郊迁移
*芙蓉古城位新成温公路成温邛城市带快速通道旁紧开通三环路
*交通便利距市区二环路仅10余分钟车程
*四川商业学校成星星外语学校相邻
*处型城市带日常生活物质采买非常方便
生态攀升潜力
*回然代城市居家追求芙蓉古城出尘出城迎合需求
*超绿化率巨资营造环境世间福
*潺潺流水户芙蓉古城家屋前宅淌水居体味生意境
*架古韵桥点缀湖泊
*项目享成温邛国家级生态农业保护带中新鲜空气生态环境
社区攀升潜力
*芙蓉古城导入享誉全国置信生活方式
*川西民居江苏民居云南民居唐风建筑相融芙蓉古城成实属首例
*独特饮食文化茶文化水文化古街文化童趣文化区域历史文化等目前西部房产中独树帜绝仅
*生态豪华会星级酒店宾馆温泉博物馆休闲广场青少年素质教育中心老年健康中心置信MBA学术中心等功配套完善拟
*观旅游群前芙蓉古城气旺盛
物业理攀升潜力
*享誉成蜀信物业理公司负责物业理 *物员均新家坡香港等学专业员
*导入星级酒店理方式
*香港物专家曲远东先生担物顾问
芙蓉古城楼书文案1
性——建筑——然思考
需真正文化生存（芙蓉古城文化）
刚柔交错天文文明止文观天文察时变化成天
——周易·贲·彖
文化文明形成生活方式
——胡适
种居住文化回
世界娇气动物什？
直接暴露生活然中
文明程度越高越需然隔着层
文明种材料通种方法然中围隔出
夏天戴太阳镜避开阳光直射伤害围隔
雨伞雨衣（包括避孕套）围隔衣服空调更围隔
工业农业医学……目围隔
然界围隔出会感觉舒适
说底种围隔动物围隔文明
建筑围隔助建筑材料然空间围隔出属造空间居住办公饮食娱乐玩耍标榜成……
世界奇怪动物什？
时时处处赖然时时处处刻意然隔着层
性物质
呱呱坠起未间断物质索取生存生活种物质贪欲限膨胀种物欲极度文明化世界里满足极度险恶济社会关系环境中抗争实现
性精神
第次享受赞美辞时便开始精神欲程吮吸第口乳汁索取物质精神时索取精神母爱爱恨尊卑成功失意认排斥……构筑性精神世界然征程必然伴着流血牺牲性总受伤征服目标限交游戏总较烦性开始怀念原始纯朴简单状态——欲争拘束睦友善互相关怀便提出令然间种围隔单纯化求反映空间回诞生初建筑起点反映时间回刻骨铭心魂牵梦绕幸福纯真年代
种时间空间性回构筑种居住文化回——芙蓉古城
芙蓉古城——文化生存回响
需真正然生存（芙蓉古城然）
法法天天法道道法然
——老子道德
宅者宅相扶感通天
——黄帝宅
种然精神皈
类常处两难境：方面着科学文明步迈进凯歌高奏方面精神频频返顾旧乡寻然理性高唱入云常伴着然幽咽类记忆里总古家园梦旧约·创世纪里流淌着清泉生长着繁茂树结着鲜美果实伊甸园耐寻味魂牵果宗教眼光岂象征着类然家园亲切记忆？宅者宅立宅存宅相扶感通天——住宅——环境（然）应谐相处生荣现代工业文明类推离然愈愈远口密集交通拥挤噪音刺耳空气污染环境恶化现代市病灶情压抑扭曲着性真需求挣扎着呼喊着时刻渴回生态居皈然乐园享受花红水柳绿飞翻鸟鸣涧关叠泉生烟……
芙蓉古城——卜筑然
需真正谐生存（芙蓉古城谐）
天生万物合
——庄子
夫宅者阴阳枢纽伦轨模
——黄帝宅
种谐美重塑
爱美心皆
拥美笔财富
欣赏美种享受
创造美种义务
美错采镂金雕缋满眼
美初发芙蓉然爱
美物？
美雾里花
美隔帘月
美细雨点碎落花声
美微风里飘流水者
美类优雅温馨脉诗意芳魂
美处？
美眼里
美心里
美芙蓉古城生存谐里……
芙蓉古城——谐谓美
需真正生存（芙蓉古城）
灵魂蝴蝶翅膀样五彩缤纷
— —方舟
美俘虏更美释放
——纪伯伦
种性存
生种状态活程
生活寻求种真正拥——
忙碌时留恋安闲
喧嚣时守然
炎夏方知碧波珍贵
寒冬始悟赤日情
生道路正出生出发越走越远
出生便
开始生种种异切交道
交道结果丧失
更高层面找回
熙熙攘攘名利市中
实现种极易
常常逃离纷繁城市
长途跋涉山川风物历史精魂默默话
辽阔时间空间中寻找存座标
抓住
然（物质）社会（精神）更（性）
属
性尊重生命关爱
生存性生存时间空间善追求生存高境界
芙蓉古城——心
芙蓉古城四性功分区
芙蓉古城居家餐饮娱乐休闲旅游度假体系统工程构成芙蓉古城部现代生活享受芙蓉古城整体规划处处昭示生命挚爱 居住区文化区商业区酒店区四性功分区效动静区隔达四区域 谐处互良动完美境界——种全新生活方式（种文化底蕴1+1生活模式）种全新投资方式（种增值期）全新模式
芙蓉古城居住区充分体现 喧嚣 尘世钢筋混凝土高楼中解脱出回亲情充盈古韵流香院宅身心然 亲密接触然子璞返真感受诗意栖居众周知坐马车昔年中西方贵族引荣出行模式天芙蓉古城马车唤起远古城镇遥想清脆悠远马蹄声中神游八极溶洞式（室）温泉日式（室外）温泉享受源天然洗礼’中心休闲广场成古代名雕塑屹立间时空仿佛倒转名家浮现眼前领略思想博感悟智慧边觉间古进行次深刻话占
1500方米功高尚豪华会设置堂餐厅会议厅商务中心MBA学术坛中心美容美发中心等超品味彰显身份型足球场网球场篮球场羽毛球场沙滩排球场高尔夫练场等运动场掩映重重花木间心灵放飞生命树常青老年健康中心门球场太极拳演练基设备齐全关怀备美夕阳红真谛深刻诠释专线公交车开通芙蓉古城进出成市区更具时速专家门诊护理中心美容中心购物超市绿色菜市等设立全方位顾呵护业居家生活
类文化类赖生存超脱动物性区动物生活切(弗勒伊德语)文化类身样古老类猿石块磨制第斧第次音节清晰语言表明类产生时文化开始出现然流历史流构成类文化流源头文化作类生存手段解决间矛盾调整间社会关系文化作类生存方式类生存手段工具文化文明形成生活方式城市魅力均概括三分山水七分文化物质世界中文化满足种幸福生成离开文化成文化性光芒心灵交流找寻物质居住空间时现代努力寻求精神享空间文化生存追求成种趋势文化享存空间住宅成真正心灵栖息
芙蓉古城文化区文郁起类艺术协会常年活动进行学术讲座交流博物馆高品味书画作品传统工艺品展览足出户便亲领文化名风采型阅览室类杂志图书报刊云集根植传统文化汇聚先锋时尚知识海洋里情遨游乐忘返谓铅华墨香载年厚名叶读进茶韵间户户宽带网网情深第时间知天事幼稚园缕缕书香气浓农文化味倾注师深意赋予代智慧开启必备土壤青少年素质教育中心特邀专家名师种爱培训琴棋书画文体项目应真正成长台器行始足教育忙碌奔波生活切容迫
芙蓉古城商业区规模弘丽商气十足成游乐燕集俗极发挥——吃条街网罗成名吃：冷食热菜面食类糕团甜点类零食类等品种繁全名师理饱口福品味穷艺术品条街蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸泥塑刺绣挑花木雕等传统手工制品胜枚举叹观止疑梦回唐老成陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等饱含浓郁乡土色彩玩具芙蓉古城街市重现肯定会长期匿市孩子找新乐园怀旧中老年肯定会童年玩具情节重逢百感交集思绪翩迁……
芙蓉古城酒店区富丽堂皇酒店茶馆咖啡屋卡拉OK厅舞厅应令艳羡已夜幕时分尤银勾高悬月光洗夜里芙蓉古城宛位古典现代绝代佳丽恬静饱含风情侧面展露着韵味酒店里流光溢彩杯光觥影绅士淑女浅言笑空气中朦胧着香槟芳馥醉迷茶馆里男女老少品茗聊天川戏听评书乐融融咖啡屋情侣出双入忘情梁祝拨弦温馨中幸福谁说卡拉OK厅舞厅劲歌热舞开启活力释放风流……
芙蓉古城谐生存生存谐二者水乳交融宛曲永恒乐章绵亘绝令荡气回肠真谓诱惑什抗拒
江南水系园林
山水行者者游者居者
——宋·郭熙
中见中见虚中实实中虚藏露深浅仅周回曲折四字
——沈复
乐彼园爰树檀
——诗·雅·鹤鸣
曲径通幽处园林俗情
——清·王闿运
万物莫善木树木
——诗·雅·弁
石者天骨骨贵坚深露
善水水善利万物争处众恶道
——老子·八章
木石生命水话——园林艺术格化
树木文化情结
古罗马金枝中国社树古代祭木风俗诗意森林意境积淀着森林——树木文化情结类离开森林家园愈愈呈现出矛盾复杂心理方面追求进步日益迈文明方面精神频频返顾旧乡留恋原始家园尤文明社会愈愈暴露出矛盾突时候更诗化原始情境作原始家园象征森林便成现代远离尘世寻找身心精神憩园悠悠古梦牵魂萦森林意境回味着创造着
古类便法天营居参天作城求达天合天感应善境界建筑布局讲究负阴抱阳背山面水藏风水藏风聚气等传统居家文化义建筑材质方面追求石质阶墙路面+木质抬梁式结构形成中国古典建筑独特风格芙蓉古城——座尘外城原天美传承中国传统建筑精髓古韵悠雅灵性十足堪称中华绝
类甫诞生便心翼翼目光审视着然样目光里然充满生命光辉生命色彩类身生命普万物产生万物灵观念然神秘惊奇令激动种情感化作然虔敬崇拜然然神秘充满生命力话交流……
芙蓉古城置信房产开发者深谙环境犹水鱼前提竭力现代营造璞返真居家环境建筑森林回生态然符合生存需心性发展里总会样感觉：住芙蓉古城真成中国
说：爱支离弦箭顾切
说：真正喜爱样东西会爱血液里
假芙蓉古城情独钟便感份爱便属种强烈失控动什克制心
——特色业务：代办种公事业费
代购车票机票
代订送报刊杂志
代聘请家教保姆家庭护理
提供字复印传真电子邮件服务
提供常健身设备
提供类书籍报刊杂志阅
承办类生日婚礼庆典活动种聚会
日常健康医疗诊断提供常药品
洗车汽车美容衣物代洗搬家服务
提供顾幼接送孩陪伴老护理病家庭烹饪时家服务
业委托服务
——营业务：室装潢
电器维修
商务中心
代理租
房屋置换
服务
附： 置信社区成立业协会队伍
1） 置信业读书会
2） 置信图书室阅览室
3） 卡拉OK爱者协会
4） 旅游爱者协会
5） 乒乓球爱者协会
6） 卡丁车爱者协会
7） 保龄球爱者协会
8） 棋牌爱者协会（象棋围棋麻桥牌等）
9） 置信妇联谊会
10） 童素质教育联谊会
11） 美食烹饪爱者协会
12） 美术书法爱者协会
13） 置信业摄影爱者协会
14） 美术书法爱者协会 15） 置信业服饰爱者协会
16） 置信业艺术团
17） 置信业钓鱼协会
18） 置信业运动爱者协会（羽毛球篮球足球网球等）
19） 竞技麻会员俱乐部
20） 健身美容爱者协会音乐音响爱者协会
21） 置信球迷协会
22） 置信业足球队
23） 置信业老年协会（老年行车骑游队老年腰鼓队老年艺术团老年交谊舞协会老年气功协会老年合唱团老年茶庄置信老年健康特护中心）
置信生活方式辉煌回顾
1 1998年4月蜀兰酒店期客户恳谈会唱出置信生活方式序曲
2 1998年7月青城山电信宾馆二期客户恳谈会
3 1998年7月高昂年薪聘请香港物业理专家业提供港式物业理置信购物广场交付蜀信物业理公司营补充物业公司收入保证置信业长期享受高质优价物业理
4 1998年8月置信公司斥资修筑双楠区道路开通42路公交车
5 1998年9月捐资教委100万业子女学校享受优先优惠学
6 1998年10月双楠派出建安全文明区组织警民联欢晚会
7 1999年3月举办监理置信天天315活动征集广社会公众监督置信工程质量
8 1999年3月龙泉举行活动时间长达周业数达2000首届置信业桃花会暨置信生活方式启动典
9 1999年5月置信家长学校童素质教育问题讲座已举办两次邀请国著名童教育专家张粹然教授高成刚长讲
10 1999年4月—7月举行首届置信业系列运动会 11 1999年6月1日2日置信业子女庆六型游园活动暨资助贫困童爱心奉献活动置信生态花园举行
12 1999年5月—7月置信生活方式消夏系列文艺晚会交谊舞会露天电影晚会已置信生态花园持续两月举办11次
13 1999年7月15日—7月26日组织置信双楠谊苑置信生态花园置信园丁园业青城山举行期10天消夏旅避暑联谊会接业3000余
14 1999年7月修建置信购物广场
15 1999年7月组织业中13岁童省医院免费体检 16 1999年7月28日—8月2日丽AB区业青城山解置信建丽恳谈交流会
17 1999年8月—11月举行100天丽夜
18 1999年10月17日置信业老年协会郫县德兰园欢度重阳节国际老节
19 1999年11月—2000年1月置信公司丽公园推出长达两月认识置信房产体验置信生活方式系列活动
20 2000年底2001年初举办长达月丽灯会
十升值潜力
区位攀升潜力
*风水城西历成居家胜
*济发展城市生活水提高市区口城郊迁移
*芙蓉古城位新成温公路成温邛城市带快速通道旁紧开通三环路
*交通便利距市区二环路仅10余分钟车程
*四川商业学校成星星外语学校相邻
*处型城市带日常生活物质采买非常方便
生态攀升潜力
*回然代城市居家追求芙蓉古城出尘出城迎合需求
*超绿化率巨资营造环境世间福
*潺潺流水户芙蓉古城家屋前宅淌水居体味生意境
*架古韵桥点缀湖泊
*项目享成温邛国家级生态农业保护带中新鲜空气生态环境
社区攀升潜力
*芙蓉古城导入享誉全国置信生活方式
*川西民居江苏民居云南民居唐风建筑相融芙蓉古城成实属首例
*独特饮食文化茶文化水文化古街文化童趣文化区域历史文化等目前西部房产中独树帜绝仅
*生态豪华会星级酒店宾馆温泉博物馆休闲广场青少年素质教育中心老年健康中心置信MBA学术中心等功配套完善拟
*观旅游群前芙蓉古城气旺盛
物业理攀升潜力
*享誉成蜀信物业理公司负责物业理 *物员均新家坡香港等学专业员
*导入星级酒店理方式
*香港物专家曲远东先生担物顾问
芙蓉古城楼书文案1
性——建筑——然思考
需真正文化生存（芙蓉古城文化）
刚柔交错天文文明止文观天文察时变化成天
——周易·贲·彖
文化文明形成生活方式
——胡适
种居住文化回
世界娇气动物什？
直接暴露生活然中
文明程度越高越需然隔着层
文明种材料通种方法然中围隔出
夏天戴太阳镜避开阳光直射伤害围隔
雨伞雨衣（包括避孕套）围隔衣服空调更围隔
工业农业医学……目围隔
然界围隔出会感觉舒适
说底种围隔动物围隔文明
建筑围隔助建筑材料然空间围隔出属造空间居住办公饮食娱乐玩耍标榜成……
世界奇怪动物什？
时时处处赖然时时处处刻意然隔着层
性物质
呱呱坠起未间断物质索取生存生活种物质贪欲限膨胀种物欲极度文明化世界里满足极度险恶济社会关系环境中抗争实现
性精神
第次享受赞美辞时便开始精神欲程吮吸第口乳汁索取物质精神时索取精神母爱爱恨尊卑成功失意认排斥……构筑性精神世界然征程必然伴着流血牺牲性总受伤征服目标限交游戏总较烦性开始怀念原始纯朴简单状态——欲争拘束睦友善互相关怀便提出令然间种围隔单纯化求反映空间回诞生初建筑起点反映时间回刻骨铭心魂牵梦绕幸福纯真年代
种时间空间性回构筑种居住文化回——芙蓉古城
芙蓉古城——文化生存回响
需真正然生存（芙蓉古城然）
法法天天法道道法然
——老子道德
宅者宅相扶感通天
——黄帝宅
种然精神皈
类常处两难境：方面着科学文明步迈进凯歌高奏方面精神频频返顾旧乡寻然理性高唱入云常伴着然幽咽类记忆里总古家园梦旧约·创世纪里流淌着清泉生长着繁茂树结着鲜美果实伊甸园耐寻味魂牵果宗教眼光岂象征着类然家园亲切记忆？宅者宅立宅存宅相扶感通天——住宅——环境（然）应谐相处生荣现代工业文明类推离然愈愈远口密集交通拥挤噪音刺耳空气污染环境恶化现代市病灶情压抑扭曲着性真需求挣扎着呼喊着时刻渴回生态居皈然乐园享受花红水柳绿飞翻鸟鸣涧关叠泉生烟……
芙蓉古城——卜筑然
需真正谐生存（芙蓉古城谐）
天生万物合
——庄子
夫宅者阴阳枢纽伦轨模
——黄帝宅
种谐美重塑
爱美心皆
拥美笔财富
欣赏美种享受
创造美种义务
美错采镂金雕缋满眼
美初发芙蓉然爱
美物？
美雾里花
美隔帘月
美细雨点碎落花声
美微风里飘流水者
美类优雅温馨脉诗意芳魂
美处？
美眼里
美心里
美芙蓉古城生存谐里……
芙蓉古城——谐谓美
需真正生存（芙蓉古城）
灵魂蝴蝶翅膀样五彩缤纷
— —方舟
美俘虏更美释放
——纪伯伦
种性存
生种状态活程
生活寻求种真正拥——
忙碌时留恋安闲
喧嚣时守然
炎夏方知碧波珍贵
寒冬始悟赤日情
生道路正出生出发越走越远
出生便
开始生种种异切交道
交道结果丧失
更高层面找回
熙熙攘攘名利市中
实现种极易
常常逃离纷繁城市
长途跋涉山川风物历史精魂默默话
辽阔时间空间中寻找存座标
抓住
然（物质）社会（精神）更（性）
属
性尊重生命关爱
生存性生存时间空间善追求生存高境界
芙蓉古城——心
芙蓉古城四性功分区
芙蓉古城居家餐饮娱乐休闲旅游度假体系统工程构成芙蓉古城部现代生活享受芙蓉古城整体规划处处昭示生命挚爱 居住区文化区商业区酒店区四性功分区效动静区隔达四区域 谐处互良动完美境界——种全新生活方式（种文化底蕴1+1生活模式）种全新投资方式（种增值期）全新模式
芙蓉古城居住区充分体现 喧嚣 尘世钢筋混凝土高楼中解脱出回亲情充盈古韵流香院宅身心然 亲密接触然子璞返真感受诗意栖居众周知坐马车昔年中西方贵族引荣出行模式天芙蓉古城马车唤起远古城镇遥想清脆悠远马蹄声中神游八极溶洞式（室）温泉日式（室外）温泉享受源天然洗礼’中心休闲广场成古代名雕塑屹立间时空仿佛倒转名家浮现眼前领略思想博感悟智慧边觉间古进行次深刻话占
1500方米功高尚豪华会设置堂餐厅会议厅商务中心MBA学术坛中心美容美发中心等超品味彰显身份型足球场网球场篮球场羽毛球场沙滩排球场高尔夫练场等运动场掩映重重花木间心灵放飞生命树常青老年健康中心门球场太极拳演练基设备齐全关怀备美夕阳红真谛深刻诠释专线公交车开通芙蓉古城进出成市区更具时速专家门诊护理中心美容中心购物超市绿色菜市等设立全方位顾呵护业居家生活
类文化类赖生存超脱动物性区动物生活切(弗勒伊德语)文化类身样古老类猿石块磨制第斧第次音节清晰语言表明类产生时文化开始出现然流历史流构成类文化流源头文化作类生存手段解决间矛盾调整间社会关系文化作类生存方式类生存手段工具文化文明形成生活方式城市魅力均概括三分山水七分文化物质世界中文化满足种幸福生成离开文化成文化性光芒心灵交流找寻物质居住空间时现代努力寻求精神享空间文化生存追求成种趋势文化享存空间住宅成真正心灵栖息
芙蓉古城文化区文郁起类艺术协会常年活动进行学术讲座交流博物馆高品味书画作品传统工艺品展览足出户便亲领文化名风采型阅览室类杂志图书报刊云集根植传统文化汇聚先锋时尚知识海洋里情遨游乐忘返谓铅华墨香载年厚名叶读进茶韵间户户宽带网网情深第时间知天事幼稚园缕缕书香气浓农文化味倾注师深意赋予代智慧开启必备土壤青少年素质教育中心特邀专家名师种爱培训琴棋书画文体项目应真正成长台器行始足教育忙碌奔波生活切容迫
芙蓉古城商业区规模弘丽商气十足成游乐燕集俗极发挥——吃条街网罗成名吃：冷食热菜面食类糕团甜点类零食类等品种繁全名师理饱口福品味穷艺术品条街蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸泥塑刺绣挑花木雕等传统手工制品胜枚举叹观止疑梦回唐老成陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等饱含浓郁乡土色彩玩具芙蓉古城街市重现肯定会长期匿市孩子找新乐园怀旧中老年肯定会童年玩具情节重逢百感交集思绪翩迁……
芙蓉古城酒店区富丽堂皇酒店茶馆咖啡屋卡拉OK厅舞厅应令艳羡已夜幕时分尤银勾高悬月光洗夜里芙蓉古城宛位古典现代绝代佳丽恬静饱含风情侧面展露着韵味酒店里流光溢彩杯光觥影绅士淑女浅言笑空气中朦胧着香槟芳馥醉迷茶馆里男女老少品茗聊天川戏听评书乐融融咖啡屋情侣出双入忘情梁祝拨弦温馨
中幸福谁说卡拉OK厅舞厅劲歌热舞开启活力释放风流……
芙蓉古城谐生存生存谐二者水乳交融宛曲永恒乐章绵亘绝令荡气回肠真谓诱惑什抗拒
江南水系园林
山水行者者游者居者
——宋·郭熙
中见中见虚中实实中虚藏露深浅仅周回曲折四字
——沈复
乐彼园爰树檀
——诗·雅·鹤鸣
曲径通幽处园林俗情
——清·王闿运
万物莫善木树木
——诗·雅·弁
石者天骨骨贵坚深露
善水水善利万物争处众恶道
——老子·八章
十升值潜力
区位攀升潜力
*风水城西历成居家胜
*济发展城市生活水提高市区口城郊迁移
*芙蓉古城位新成温公路成温邛城市带快速通道旁紧开通三环路
*交通便利距市区二环路仅10余分钟车程
*四川商业学校成星星外语学校相邻
*处型城市带日常生活物质采买非常方便
生态攀升潜力
*回然代城市居家追求芙蓉古城出尘出城迎合需求
*超绿化率巨资营造环境世间福
*潺潺流水户芙蓉古城家屋前宅淌水居体味生意境
*架古韵桥点缀湖泊
*项目享成温邛国家级生态农业保护带中新鲜空气生态环境
社区攀升潜力
*芙蓉古城导入享誉全国置信生活方式
*川西民居江苏民居云南民居唐风建筑相融芙蓉古城成实属首例
*独特饮食文化茶文化水文化古街文化童趣文化区域历史文化等目前西部房产中独树帜绝仅
*生态豪华会星级酒店宾馆温泉博物馆休闲广场青少年素质教育中心老年健康中心置信MBA学术中心等功配套完善拟
*观旅游群前芙蓉古城气旺盛
物业理攀升潜力
*享誉成蜀信物业理公司负责物业理 *物员均新家坡香港等学专业员
*导入星级酒店理方式
*香港物专家曲远东先生担物顾问
芙蓉古城楼书文案1
性——建筑——然思考
需真正文化生存（芙蓉古城文化）
刚柔交错天文文明止文观天文察时变化成天
——周易·贲·彖
文化文明形成生活方式
——胡适
种居住文化回
世界娇气动物什？
直接暴露生活然中
文明程度越高越需然隔着层
文明种材料通种方法然中围隔出
夏天戴太阳镜避开阳光直射伤害围隔
雨伞雨衣（包括避孕套）围隔衣服空调更围隔
工业农业医学……目围隔
然界围隔出会感觉舒适
说底种围隔动物围隔文明
建筑围隔助建筑材料然空间围隔出属造空间居住办公饮食娱乐玩耍标榜成……
世界奇怪动物什？
时时处处赖然时时处处刻意然隔着层
性物质
呱呱坠起未间断物质索取生存生活种物质贪欲限膨胀种物欲极度文明化世界里满足极度险恶济社会关系环境中抗争实现
性精神
第次享受赞美辞时便开始精神欲程吮吸第口乳汁索取物质精神时索取精神母爱爱恨尊卑成功失意认排斥……构筑性精神世界然征程必然伴着流血牺牲性总受伤征服目标限交游戏总较烦性开始怀念原始纯朴简单状态——欲争拘束睦友善互相关怀便提出令然间种围隔单纯化求反映空间回诞生初建筑起点反映时间回刻骨铭心魂牵梦绕幸福纯真年代
种时间空间性回构筑种居住文化回——芙蓉古城
芙蓉古城——文化生存回响
需真正然生存（芙蓉古城然）
法法天天法道道法然
——老子道德
宅者宅相扶感通天
——黄帝宅
种然精神皈
类常处两难境：方面着科学文明步迈进凯歌高奏方面精神频频返顾旧乡寻然理性高唱入云常伴着然幽咽类记忆里总古家园梦旧约·创世纪里流淌着清泉生长着繁茂树结着鲜美果实伊甸园耐寻味魂牵果宗教眼光岂象征着类然家园亲切记忆？宅者宅立宅存宅相扶感通天——住宅——环境（然）应谐相处生荣现代工业文明类推离然愈愈远口密集交通拥挤噪音刺耳空气污染环境恶化现代市病灶情压抑扭曲着性真需求挣扎着呼喊着时刻渴回生态居皈然乐园享受花红水柳绿飞翻鸟鸣涧关叠泉生烟……
芙蓉古城——卜筑然
需真正谐生存（芙蓉古城谐）
天生万物合
——庄子
夫宅者阴阳枢纽伦轨模
——黄帝宅
种谐美重塑
爱美心皆
拥美笔财富
欣赏美种享受
创造美种义务
美错采镂金雕缋满眼
美初发芙蓉然爱
美物？
美雾里花
美隔帘月
美细雨点碎落花声
美微风里飘流水者
美类优雅温馨脉诗意芳魂
美处？
美眼里
美心里
美芙蓉古城生存谐里……
芙蓉古城——谐谓美
需真正生存（芙蓉古城）
灵魂蝴蝶翅膀样五彩缤纷
— —方舟
美俘虏更美释放
——纪伯伦
种性存
生种状态活程
生活寻求种真正拥——
忙碌时留恋安闲
喧嚣时守然
炎夏方知碧波珍贵
寒冬始悟赤日情
生道路正出生出发越走越远
出生便
开始生种种异切交道
交道结果丧失
更高层面找回
熙熙攘攘名利市中
实现种极易
常常逃离纷繁城市
长途跋涉山川风物历史精魂默默话
辽阔时间空间中寻找存座标
抓住
然（物质）社会（精神）更（性）
属
性尊重生命关爱
生存性生存时间空间善追求生存高境界
芙蓉古城——心
芙蓉古城四性功分区
芙蓉古城居家餐饮娱乐休闲旅游度假体系统工程构成芙蓉古城部现代生活享受芙蓉古城整体规划处处昭示生命挚爱 居住区文化区商业区酒店区四性功分区效动静区隔达四区域 谐处互良动完美境界——种全新生活方式（种文化底蕴1+1生活模式）种全新投资方式（种增值期）全新模式
芙蓉古城居住区充分体现 喧嚣 尘世钢筋混凝土高楼中解脱出回亲情充盈古韵流香院宅身心然 亲密接触然子璞返真感受诗意栖居众周知坐马车昔年中西方贵族引荣出行模式天芙蓉古城马车唤起远古城镇遥想清脆悠远马蹄声中神游八极溶洞式（室）温泉日式（室外）温泉享受源天然洗礼’中心休闲广场成古代名雕塑屹立间时空仿佛倒转名家浮现眼前领略思想博感悟智慧边觉间古进行次深刻话占
1500方米功高尚豪华会设置堂餐厅会议厅商务中心MBA学术坛中心美容美发中心等超品味彰显身份型足球场网球场篮球场羽毛球场沙滩排球场高尔夫练场等运动场掩映重重花木间心灵放飞生命树常青老年健康中心门球场太极拳演练基设备齐全关怀备美夕阳红真谛深刻诠释专线公交车开通芙蓉古城进出成市区更具时速专家门诊护理中心美容中心购物超市绿色菜市等设立全方位顾呵护业居家生活
类文化类赖生存超脱动物性区动物生活切(弗勒伊德语)文化类身样古老类猿石块磨制第斧第次音节清晰语言表明类产生时文化开始出现然流历史流构成类文化流源头文化作类生存手段解决间矛盾调整间社会关系文化作类生存方式类生存手段工具文化文明形成生活方式城市魅力均概括三分山水七分文化物质世界中文化满足种幸福生成离开文化成文化性光芒心灵交流找寻物质居住空间时现代努力寻求精神享空间文化生存追求成种趋势文化享存空间住宅成真正心灵栖息
芙蓉古城文化区文郁起类艺术协会常年活动进行学术讲座交流博物馆高品味书画作品传统工艺品展览足出户便亲领文化名风采型阅览室类杂志图书报刊云集根植传统文化汇聚先锋时尚知识海洋里情遨游乐忘返谓铅华墨香载年厚名叶读进茶韵间户户宽带网网情深第时间知天事幼稚园缕缕书香气浓农文化味倾注师深意赋予代智慧开启必备土壤青少年素质教育中心特邀专家名师种爱培训琴棋书画文体项目应真正成长台器行始足教育忙碌奔波生活切容迫
芙蓉古城商业区规模弘丽商气十足成游乐燕集俗极发挥——吃条街网罗成名吃：冷食热菜面食类糕团甜点类零食类等品种繁全名师理饱口福品味穷艺术品条街蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸泥塑刺绣挑花木雕等传统手工制品胜枚举叹观止疑梦回唐老成陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等饱含浓郁乡土色彩玩具芙蓉古城街市重现肯定会长期匿市孩子找新乐园怀旧中老年肯定会童年玩具情节重逢百感交集思绪翩迁……
芙蓉古城酒店区富丽堂皇酒店茶馆咖啡屋卡拉OK厅舞厅应令艳羡已夜幕时分尤银勾高悬月光洗夜里芙蓉古城宛位古典现代绝代佳丽恬静饱含风情侧面展露着韵味酒店里流光溢彩杯光觥影绅士淑女浅言笑空气中朦胧着香槟芳馥醉迷茶馆里男女老少品茗聊天川戏听评书乐融融咖啡屋情侣出双入忘情梁祝拨弦温馨中幸福谁说卡拉OK厅舞厅劲歌热舞开启活力释放风流……
芙蓉古城谐生存生存谐二者水乳交融宛曲永恒乐章绵亘绝令荡气回肠真谓诱惑什抗拒
江南水系园林
山水行者者游者居者
——宋·郭熙
中见中见虚中实实中虚藏露深浅仅周回曲折四字
——沈复
乐彼园爰树檀
——诗·雅·鹤鸣
曲径通幽处园林俗情
——清·王闿运
万物莫善木树木
——诗·雅·弁
石者天骨骨贵坚深露
善水水善利万物争处众恶道
——老子·八章
芙蓉古城推开厚重木门感觉心情迅速趋静古韵悠雅院宅庄谐勾心斗角琼楼玉宇雕梁画栋亲水廊子美钦羡已激动已着悠回斗折长廊视觉断应迥异空间触摸浑圆柱身仿佛感触生命律动嗅着木质散发味道够断定种树生命味道
样建筑总找生命然投影：原木蛮石弯曲生天然性色形美种灵性美弥散着天籁韵音律
幢真正称灵性建筑处理生命水关系芙蓉古城深谙善水水灵水透气真谛天水生活水排污水观赏嬉戏水处理方式延建筑水水植物水亲密程度捏恰分横水带环抱势流水盘桓弥留汇聚水清净悠扬方筑方城方水土养方芙蓉古城生命然达前未融通谐谓八极围寸眸万物齐回处深切体悟——柱础飞檐清风明月生粉墙斗拱鸟啼虫鸣中长然亲骨肉……
游——梦回苏杭
天堂苏杭种推崇更种识难怪千年中国迁客骚反复吟咏变题——忆江南日出江花红胜火春江水绿蓝忆江南？行旅江南谁白云怡意清泉洗心苏州园林惊叹置谁欲西湖西子浓妆淡抹总相宜杭州圣景叹观止？谁徽州乡土建筑楠溪江中游古村落两中国乡土建筑代表作魂萦梦绕？生扬州玩杭州死徽州民谚呢？
作成坐拥锦城丝日纷纷天府心暧风曛游醉天堂然海天隔隔旅游度假方式暂寄山水略释情怀说种天生遗憾
实梦想非苏杭实现芙蓉古城应运生说弥补成美丽缺憾芙蓉古城汲涵丽江苏杭周庄等建筑精华老成文脉传统兼收蓄厚积薄发力图做成中国
芙蓉古城真切感受曲径通幽处园林俗情湖岛山堤亭榭廊桥轩阁塔等语素江南水系园林采垒土成坡掘土成溪移木成林方式达山水置曲折园林境园风兰花开四季绿树成荫桃露春浓荷云夏净桂风秋馥梅雪冬妍燕啄晴泥蝶飞芳草石枕苍流光揉细波呈现出桥·流水·家诗·歌·画唯美意境置身间拦顾影月坐石寄兴觞咏拂席开樽顿觉逍遥游心太玄真谓风中雨中声日中月中影诗中酒中情闲中乐中伴……
居——宅院情结
什建筑适合中国居住？
现常常谈欧美生活方式什欧陆风情港式风格品味格调实肤浅认识实际西方生活方式完全适合西方倾性化私密化形式化生活容生活行较单表面辉煌局促拘谨宏建筑中孤独中国适应许老辈华侨国外生活年法融入社会发出乡神事令生心忆桑梓限感叹实生活方式诗意栖居梦想没着时间流逝消忘土生土长中国记忆深处乐融融传统居住方式直占重位置生活实质性容讲究集体氛围意性相互交流沟通中国式生活方式具历史感影响力具种亲力国家区真正适合中国土文化范围生活形态生活方式种方式体现建筑院式建筑
芙蓉古城正院式建筑精华提炼出巧妙组合种特色建筑（江苏风格建筑云南风格建筑川西风格建筑台湾风格建筑日风格建筑等）符号成功移植老成建筑文脉精华摆龙门阵院坝四水堂天井散发着深遂文气质文化底蕴
时境迁沧桑巨变昔日老成身影早已复存矗立眼前崭新陌生城市终日面浪挑战忙碌疲惫慵懒昨天印象已消逝天带着记忆积淀抑憧憬想象深存感觉心生存空间欲求中芙蓉古城开发者正基现代（现代城市中老中青）三代性生存空间强烈欲求投尊重传统文脉精华修旧旧古营造样城外城——众现代分享谐家园
具中国土文化范畴生活形态生活方式院宅建筑构成芙蓉古城外部复古建筑形态宅者院宅建筑思想精髓作体芙蓉古城袭江南四水堂建筑风格中推崇备极尊重外转合开放结构体系营造纳阳通风采光生活空间时构筑起牢固防御系统安全隐私周密保障
然宅相扶感通天华夏子民传统居家善境界种然谐相融芙蓉古城四合院中表现宅必园房前屋天井院移花植木垒石掘土相材度木匠心独运力图达成然空间居家空间缝链接堆兰叠翠润泽
社会门外坝子纳凉消暑方户户间提供交流沟通社会活动空间门龙门种门口沟通交流称作摆龙门阵车笠旧侣萍水相逢机缘巧合心心触景生情话发天籁三三两两然然摆摆杂进说说笑进谈谈心知话谈起谓收场觉眼云烟阵清风身心劳烦顿失更感谐融融院子体现出亲情关系空气样弥漫生活整空间——父子尊母女夫妇恩子弟学乡闾礼孝事亲友处邻毋作非淳朴持……素质涵养顽强生命力繁衍实蜀幸
成茶馆
喝茶成中国？
——林语堂
茶中国饮料口干解渴惟茶尚茶字形荼声X源甚古
流传海外中国方茶
——梁实秋
喝茶……半日闲抵十年尘梦
——知堂老
句老语：北京衙门成茶馆
果说北京城门解读北京入门门成茶馆解读成钥匙
茶原中国发明然中国爱物爱喝数成少成认江浙绿茶广东早茶西北奶茶闽南乌龙茶北京碗茶成：绿茶太淡沱茶太粗奶茶茶代饭工夫茶茶代酒早茶茶配角碗茶牛饮成盖碗茶味形味成花茶香浓久碗茶七八遍水妨形茶碗茶盖茶船三件头俱全盖碗茶茶馆里喝点观成爱茶义理解者表现爱茶馆义成茶馆恐怕四川中国世界成闹市茶楼街巷茶摊公园茶座学茶园处处茶馆
林文洵成书言：环境意场简单意喝茶聊天乱摆气读书报闭目养神互干扰话便说水添瓜子皮妨满乱吐想骂娘骂龟子岂快哉
成茶馆氛围意沏起茶点含糊第茶具定茶碗茶盖茶船三件头谓盖碗茶三件头处少：茶碗体积适中便茶茶盖保温透气搅水隔叶便饮茶茶船稳托碗底隔热免烫便端茶三件头设计谓心良苦第二水定烧鲜开滚水头道水盛半盏养叶子等干干茶叶滋润舒展开第二道时滚滚开水长嘴茶壶中飞流直
舒眉展脸茶叶开水击翻身滚沉盏底盅茶汤便黄绿喷香诱极
成茶馆功夫成茶馆艺术
资料：
蜀中八名茶：雅州蒙顶蜀州味江邛州火井嘉州中峰彭州堋口汉州扬村绵州善目利州罗村川茶佳品蒙顶茶仙茶称唐贡茶白居易诗曰琴里知闻唯绿水茶中旧蒙山更扬子江中水蒙山顶茶盖世佳誉
龙门阵
俗话说树老根老话城市果古老话会起成年龄算年轻话然少话半茶馆更况成说话说侃摆
摆铺开说意思司马相扬雄赋龙门阵实成市民赋
醉翁意酒山水间样 成爱进茶馆原里摆龙门阵茶馆贾凹说忘境界茶解渴生津健脑提神盏清茶肚头脑灵光舌头灵便原摆完话更加滔滔绝
愚公移山锄头摆爷移山舌头
龙门阵茶馆里摆茶馆里顶尖高手武讲真正饱口福茶馆日夜开放茶客半闲时间成问题天时茶馆环境宽松氛围意设备舒适站坐躺时时茶水伺侯摆者累听者乏利茶客龙门阵发烧友目标致兴趣相摆者心听者意呼百应气氛热烈天时利三者兼龙门阵
然应运生越摆越火远古八荒满含秘闻逸事古色古香老龙门阵眼前出身边顶摩登顶鲜活新龙门阵乡土情浓方色重叶子烟吧哒出土龙门阵光怪陆离神奇万般充满咖啡味洋龙门阵正八百意味深沉庄重严肃素龙门阵嬉皮笑脸怪话连篇带点黄色荤龙门阵
嘴巴两功：吃饭二说话成两者发挥极致前者饭馆者茶馆
成名吃
莫饮食鲜知味
——孔子中庸
尘世间没庸俗饮食庸俗饮食者
——沈宏非写食义
余遍历诸邦胃顽固者
——张田
懂享受现代知道成厦门外中国少特日子城市趣虫瓜葛厦门属闽门中虫成属蜀腹中虫概厦门较恋家门关成较吃腹关缘吧
实成吃连成讳言绝信成聊天说吃便木讷疲惫会立马精神眉飞色舞数家珍恨立拉街吃者立做出吃确成街面饭馆吃店简直牛毛成烹调手艺谓举世匹果说样吃广州美食家会吃成便烹调家
成说吃早已生存需更种享受生活方式
吃成理解成吃方便街巷二便宜丰俭三精美讲究滋味做工讲究餐馆讲究美食美器讲究美景美名
锦城吃甲天话点假味道面前等成理解
追忆似水年华序章里关马德兰点心著名段落形容道：气味滋味会形销长期存亡物毁久远事陈迹惟独气味滋味说脆弱更生命力饮食文化典诠释？
成名吃中华老字号名扬巴蜀誉满神州色香味形俱全够嚼口里吞进肚里文化历常绚丽轨迹民间盘桓民间便登峰造极始终失朴素然果加形容说家碧玉妥贴：没盛装丽娇艳逼似
富贵姐矜持规范然乡野丫头修饰教养……总心亲轻亵
孩妇男老成外谁抵御诱惑？汇聚气留住气东西芙蓉古城控制情感法说服女孩子胃肠民食天天切肠胃领导脑脚
品味岁岁年年滋味天府美食文化芙蓉古城频频回眸心驰神
真正美食应独享芙蓉古城会深刻体悟
资料：
四川风味名吃
陈麻婆豆腐：始清治年间成万福桥旁家开店陈森富妻创脸微麻称陈麻婆豆腐料石膏豆腐牛肉末种配料具麻辣烫囫嫩鲜特点
夫妻肺片：成名20世纪30年代成郭华夫妇创办料牛肉牛心牛舌牛肚头皮等切成片杂烩起称烩片谐音成肺片称车行半边路肉香条街
龙抄手：创立世纪40年代浓花茶社老板筹办农龙取龙凤呈祥意薄纸细绸美誉
赖汤圆：赖源鑫1937年开办名初总府街带摆摊设点卖鸡油汤圆业做汤圆皮薄滋润心子香甜口日久出名赖汤圆称
钟水饺：四川水饺代表初创成荔枝巷钟少伯开协森茂饺子皮薄料精馅嫩味鲜行遂出荔枝巷钟水饺招牌蜚声远扬
灯影牛肉：距已千年历史相传唐代诗元稹四川通州（达川）司马时达川落花溪乡间酒店饮酒时发现店里卖牛肉薄纸张举灯前隐约见灯影细品麻辣鲜香元稹景生情取名灯影牛肉
韩包子：南虾包子——采南河（锦江）捞鲜虾皮挤出虾仁剁碎鲜猪腿夹肉配香油花椒姜汁料酒等辅料拌匀馅心等面粉（精粉）加猪板化油白糖揉熟擀成皮子包捏出清晰花纹形味皆优鲜肉包子——半肥瘦猪腿夹肉剁细分半红锅中煎酥半鲜肉合起配等酱油胡椒粉姜汁川椒粉料酒鸡汤等十余种调料拌匀捏包子时捏出清晰花纹外中央露出点点细嫩馅心皮薄泡麦香扑鼻入口化渣鲜香口形色气味俱佳
川北凉粉：清末年创立南京创始谢天禄南充渡口搭棚卖凉粉凉粉细嫩清爽佐料香辣味浓逐渐卖出名气
肥肠豆花：城隍庙吃肥肠洗白炖熟加炖开花豌豆撒葱花
四川特色名菜：
回锅肉：称熬锅肉选猪腿肉放入锅煮肉熟皮软时捞起切成薄片爆炒放入郫县豆瓣酱油蒜苗等炒出香味成
水煮牛肉：川菜中麻辣烫代表源盐贡
张鸭子：70年历史求鸭子杀口烫鸭水温适度鸭子必须工拈毛然码盐花椒料酒等腌第二天卤锅卤水十种香料熬制成卤熟抹饴糖油锅炸金黄色色泽金黄皮酥肉嫩入口化渣鲜香味美
川戏
川剧庄谐幽默泼辣写透辟演生动
新川剧噎闷雾里花爆出脆生生爆竹道破情世
——曹禺
川戏锣：戏前深紫红红色绒幕未拉开阵阵锣鼓便先营造着气氛响亮悠扬明快连击重击间歇敲渲染成浓墨重彩滑稽轻快曲调常常伴高腔独唱合唱帮腔观众期高高悬吊起场尚交头接耳便立哑静戏中响亮嗓锣锤敲直起着重作关节便亮度组合节拍疾徐重轻密疏响起表现物心理行制造场面气氛剧情转折时常手段幕间转场剧终幕落锣声派场观众分散心思收拢追着退场官沁心脾绕梁三日绝耳效
川戏说：时常甚觉听成方言戏台提炼演员口说出清花亮色生脆悦耳程度恰清澈鲜活奔泻山泉沐眼润肺清爽宜声腔加幽默辛辣生动方言俚语风格川戏说脆声十足开生面产生强感染力
川戏服装：川戏剧装非常富丽典雅优美皇帝官员龙袍官服武差役制服子佳长衫裙装绫罗绸缎彩绘锦绣璀璨夺目
川戏变脸：变脸川戏外传绝活堪称国宝角色表现厉鬼吓伎俩展示物高超事心情转脸幻化出副新脸谱两秒钟换连换十余张新脸令观众迭声绝余惊疑已仅孩惊诧连迷狂
川戏特殊魅力仅形式设计表演形式致创新限浓郁川味说唱更体现处处闪耀民间智慧通透练达情世世事生取红尘乱麻类解法
芙蓉古城楼书文案3
童趣文化
童 天真邪 眸子里闪烁着智慧光芒
童 贪玩耍 花样纷呈乐疲
童年时光充满欢笑想象
童年时光天释怀……
芙蓉古城老成童玩具——陀螺响簧铁环毽子风筝弹子等重出江湖长期生活市孩子找属新乐园睹物思情中老年定会童年玩具情节重逢感动已
跳拱
男孩热衷扮鞍马轮流做鞍跨跳常规低高易难升级鞍马先跪伏矮蹲直腿背背领渐抬直仅微屈头颈直立跳低易逐级跳高难鞍马通常侧跳骑者身翻跳身前逼跳跨跳掀翻鞍马腿胯触方身体落跌倒输跨跳者双手鞍单手手手者高超做鞍马众逐跨跳众排成鞍马行列逐愈越种鞍列排成低高阶梯式跨跳便动变成鞍马循环已
斗鸡
男孩子喜欢器械运动数金鸡独立手抱条盘曲膝胯部腿彼挑逗撞阵脚牢固撞垮方防线单单单众成群捉搏击准手先放腿者败
跳房
女孩节目粉笔画长方形房阵分称格先手掷瓦块均第格跳进房中边踢瓦块边前进单腿腿瓦禁双手两脚触踩线踢瓦砖出格瓦脚等负瓦块乱方格序需跨跳意设置规格目测脚落点准便输场
弹子
面叩击玻璃球种弹子通常直径约1厘半嵌花色者佳白黄绿红蓝等单色实心透明半透明弹者蹲拇指食指中指弹发击弹子弹入微凹坑蠃弹子赌东西
取火柴棍
桌面进行盒火柴抛落逐取走触火柴梗彼重叠时取某根惊动四邻真点深渊履薄冰味道锻炼孩耐心绝游戏
拍纸烟盒
纸烟盒纸折成方形三角形长条形烟价高低规定价值稍略成弧形增加难度轮流手掌旁边震拍拍翻赢连拍旁边烟纸受惊仰翻者拍翻成府趴状拍数翻
跳绳
男女皆花样繁两手执绕绳双脚跳分脚跳跑着跳绳两面面跳第二站舞绳者身跳起静止开始加入舞绳者圈套高明绳跳者伺机寻隙跳者绳网中跳完支歌谣时间期间直绳子翻飞中跳避缠绕颇讲究灵活机巧
栽镖
家中扎鞋底铁锥子削尖竹筷子等头尖锐长约10厘米利器择柔软泥土前两指相夹手背手弯肩部嘴巴头部等托持尖镖立插泥中未插稳败败者需头步骤重晋升缓慢
弹弓
俗称弹绷子简易射击铁丝卷曲高脚酒杯状（竖剖面）两端杆折卷成洞穿入橡筋力绷直橡筋裹挟中石子泥弹等目标射击远达十米丫形树杈更粗壮力
抽陀螺
陀螺陀罗老成孩子十分喜爱民间传统玩具阳春三月草长莺飞河堤柳树片嫩绿孩子三五成群找块寻席绿荫做抽陀螺游戏陀螺飞快旋转孩子心欢快跳跃边抽边唱着富韵律歌：杨柳活抽陀螺孩子活泼天真欢闹快活时会逗跃跃欲试想重温时快乐抽陀螺玩起赛常见游戏谁陀螺转时间长先停先倒算输种抗性游戏陀螺抽飞快方陀螺撞谁陀螺撞翻撞倒者撞老远谁算输整游戏极趣
传统民俗节日采风
民俗文化 复兴
逝者斯夫敢忘记成心追忆记录父母邦桑梓乡纯朴物民风民俗园灯火老屋炊烟岁月飞逝灭散
花会
相传农历二月十五日花节百花生日道教始祖老子生日两生日搅天青羊宫庙会成花会赶花会老成盛事成迎接春天仪式
成花城五代时蜀孟昶令成遍植芙蓉成芙蓉城美誉民百姓素爱花风雅成赶花会件兴师动众事春天成通青羊宫路游织花会风车海洋（老成发明玩具）满世界风车然成花会标志吉祥物五彩车轮骀荡春风中悠然旋转拥五彩心情风车天风筝春天成种动灵气
花会妇女节日年中难露脸观花身成花会景面桃花陌生男子赶着 怪少采花客群花艳姿热闹喜剧场面精彩纷呈令兴开怀
祭祖·踏青·清明
年初春万物复苏春风似剪刀柳树垂绿丝绦春暧花开时节迎民间流传甚久节令——清明
清明国农历制定二十四节气年三月初历书公历4月5日6日清明清明节清明呢？月令七十二候集解载：三月节……物时皆洁齐清明矣时然拉开春天序幕风送暧芳草萋萋燕飞莺啼春意盎然概清明二字含义天成室外奔郊野祭祀先祖坟扫墓踏青春游折柳插门清明节着许民俗活动——
祭祖：清明节方称鬼节见祭祀先节日清明前家家户户墓祭祖孝道坟墓清理杂草加添新土燃香烛焚烧纸钱叩拜默哀
踏青：清明节回春时节然起始祭祀先长期发展程中掺进游娱容清明日市出郊四野市芳树园囿间杯盘酬劝抵暮种郊游活动便称踏青踏青春游古时探春寻春方称清明节踏青节
清明时节古放纸鸢拔河荡秋千插柳植树等俗
放生会——积善行德快乐
四月初八传说中佛祖释迦牟尼诞生日子放生会成聚集府河边竹枝词中东门挤开放生会明证
老成树木森森田野开阔鸟乐园心怀善心买雀鸟抛天空鱼鳅鳝螺龟蟹蚌放生象九眼桥头白塔寺江楼畔雪神庙约半里长府河边木脚盆竹笆篓鳞次栉岸游织江中彩船花舫笙歌缭绕红袖绿鬟恍秦淮
佛诞日川西奇特风俗：嫁毛虫旧时没滴滴畏类农药成付虫办法便干脆嫁掉红纸二条架成十字做成毛虫架写佛祖生辰毛虫远行类话室倒贴知毛虫否真嫁远远？窥出成风趣天真
粽子·龙舟·端午
端初意思初五称端五古时支序推算五月午月五月初五端午午时阳辰端午端阳五月五日两五称重五重午
端午节重民间俗吃粽子相传纪念投汩罗江死爱国诗屈原南时梁吴均续齐谐记中记载：屈原五月五日投汩罗江死楚哀亡日竹筒贮米投水祭粽子正月元宵中秋月饼起称中国三节令食品成端午节天仅包粽子包盐蛋皮蛋门挂菖蒲陈艾孩子洗药水澡
赛龙舟端午节项影响极民俗活动约1500年历史传说屈原投江百姓发现拼命划船前相救演变成端午节举行龙舟竞渡风俗逢龙舟赛数龙舟参赛船安装木雕龙头色彩鲜艳形态异金龙黄龙白龙乌龙等赛开始船离弦箭出山虎船鼓锣喧天喊声阵阵追赶力争游河岸彩旗飘扬喊声震天万众欢腾扣心弦龙舟竞渡端午节推高潮
七夕——牛朗会织女
鹊桥仙（秦少游）
纤云弄巧飞星传恨银汉迢迢暗度金风玉露相逢便胜间数柔情似水佳期梦忍顾鹊桥路两情久长时岂暮暮
815中秋·赏月·月饼
年分四季农历七八九三月秋季八月十五正秋季中间称中秋
仲秋八月月桂馥郁月色皎洁万里澄彻明镜高悬逢中秋佳节夜亲朋团聚拜月祭月赏月吃月饼生乐事
古中秋作亲团聚节日月圆象征着团圆时亲异处轮明月普九州时两遥圆月彼默默方祝福正苏东坡咏月名句：悲欢离合月阴晴圆缺事古难全愿长久千里婵娟中秋夜天涯游子倍加思念家乡亲夜月明知秋思落谁家？剪断理乱乡愁唯愿歌酒时月光长金樽里样祝福海生明月天涯时相享受
重阳节
阴历九月九日重阳节古九阳数九月九日双九天重阳日古称九月菊月少区称菊花黄花称重阳节黄花节方重阳节天嫁出女接回吃糕称天女节年国尊老优良传统结合起取九月九日久久谐音祝福老健康长久天定敬老节
提重阳便会马想王摩洁脍炙口独异乡异客逢佳节倍思亲遥知兄弟登高处遍插茱萸少九月九日忆山东兄弟诗句：
金秋时节风高气爽扶老携幼饮酒赏菊吟唱菊花酒里找寻欢
登高游览体会登山情满山
佩插茱萸祈祷生安
蒸吃花糕祝福年年步步高
……
涵丰富日子难怪南宋著名女词李清醉花阴·重阳词中留佳节重阳美妙赞句初唐四杰王勃重阳宴席酒助兴写成传唱千古名篇腾王阁序更足奇
元复始话春节
春节中国民间传统节日中重节日春节喜庆日子民俗活动集中节日元复始新希燃起
守岁
新岁旧岁回家家守岁意低徊童相伴天明坐笑问年处
夜深辞年开始女辈赶忙出草蒲团跪老辈磕头祝福双手接压岁钱欢天喜压枕头压睡谐音压岁睡前洗足期年运年终守岁般事娃娃逞争先恐参加掷升官图类活动消磨时光二等兵升总司令容易两盘眼皮合睡次日阵阵鞭炮声中醒起床立老辈磕头拜年说四季发财名曰进财喜红包娃娃头脚身新包包里钱出门玩耍心欲邻里间互相恭喜发财相赠礼物家花生家块糖礼轻情义切显谐融洽逢天气晴朗少年邀约走喜神方走里山海中老青年乐家清静吃唱谈天说牌棋生活年累底难日闲
闹元宵
正月十五春节第节日年中第月圆日古时候认天吉利日子正月称元月夜古代作宵元宵便名古时称正月十五七月十五十月十五分元节中元节元节元宵节元节元宵节张灯结彩俗称灯节灯夕
俗话说：正月十五闹元宵闹字道出元宵节日欢腾热烈道出元宵节节日处元宵节成闹方式张灯观灯放河灯舞龙舞狮扭秧歌踩高跷跑旱船等等锣鼓喧天满街鼎沸游摩肩接踵笑逐颜开元宵节中国狂欢节
说元宵节说吃元宵元宵俗称汤圆正月十五成家家户户吃元宵元宵外形团团圆圆正月十五月亮团团圆圆月圆团圆元宵作节令食品具象征团圆睦美满幸福意天台湾流行句妇孺皆知民谣吃汤圆团圆古元宵节负载少美祝愿祈
芙蓉古城街市文化
月灯市二月花市三月蚕市四月锦市五月扇市六月香市七月宝市八月桂市九月药市十月酒市十月梅市十二月桃符市成古记
蜀绣蜀锦竹帘画漆器剪纸泥塑挑花木雕等天府传统街市文化芙蓉古城文物条街出现啧啧称奇疑梦回唐
资料：
蜀锦：历史悠久南京云锦苏州宋锦广西壮锦齐名汉代蜀生产锦称蜀锦锦样方方锦月华锦浣花锦雨丝锦铺锦散花锦民族缎
蜀绣：江苏苏绣湖南湘绣广东粤绣称中国四名绣针法严谨细腻色彩淡雅清秀线条优美流畅中国水墨画格调华阳国志中蜀绣誉蜀中宝布置民会堂四川厅蜀绣芙蓉鲤鱼熊猫等蜀绣代表作
漆器：成漆器产生秦汉时期已2000年历史雕花填彩见长纹样常梅兰竹菊支莲海棠牡丹四季花鸟蜀宫夜乐等选入中国美术馆
银丝工艺：清代末年四川银丝产品已远销欧美成花丝工艺集成高水白银抽丝填垒穿搓等手法胎成形工艺精绝代表作品麻姑献寿仙鹤行云等
瓷胎竹丝：誉东方艺术花早产生光绪二年（1876年）选料严格瓷胎源景德镇竹丝选邛崃两年生慈竹节距两尺选片烤片锯节起薄定色等工序制成竹丝
贡竹丝扇：民间艺龚玉璋家传绝技名龚扇素丝织锦称选料优质年青阴山黄竹先原竹刨青蜡反复劈刮细发丝薄蝉翼
四川著名工艺品：锦竹年画成绢扇成竹帘画火绘画阆中丝毯荣砂器隆昌陶罐广元白花石刻中江花石工艺江安竹黄剑阁手杖马边罗汉竹手杖荣昌折扇乐山清溪宋笔夹江千书画纸等
The end
成华阳滨河花园项目整体策划
目 录
市场背景
二 项目分析
三 项目定位
四 客源定位
五 产品建议
六 推案策略
七 广告策略
八 销售执行
市场背景
成房产市场日趋规范整体处升态势市场发展程中司认分两阶段阶段市场构成素特征简析：
()九九年前动销售暴利阶段：
客源特征：高收入者追求身份位显示时市场选择范围客户购买存定盲目性
开发商特征：政府开发公司实力求严开发商实力良莠齐受传统观念束缚严重重视客源心理市场发展特性观开发追求暴利品牌意识专业销售机构极度排斥
项目特征：产品形式单（层）缺乏特色注重整体规划明显区域性特征（集中二环路外开发居住楼盘）
销售特征：整体营销思路盲目追求高利定价偏高效表现宣传手法注重品牌培养树立
（二）2000年振荡中走规范渡阶段
客源特征：客源层次广泛需求样化楼盘选购消费心理趋理性时散户消费逐渐成市场力
开发商特征：迫竞争压力开发商动寻求新开发理念营销策划理念逐渐接受时专业销售带先进理念影响开发商思想开始注重客源需求逐渐产定销路线拢品牌意识已增强量实力雄厚理念先进外开发企业着眼成房产市场良发展前景进纷纷抢占成市场时政府土资源进行统理价开始升促开发企业走出暴利阶段利润趋合理
项目特色：产品元化层时高层逐步市
场认高层占领定市场份额域限制日渐破区规划趋合理特色鲜明区品质断提升
销售特色：价格趋合理市场出现整合态势营销理念专业销
售机构介入逐步市场接受员日趋专业化宣传手段断翻新
述市场背景客户市场开发商营销代理公司方面发生较变化：
1客户需求变化
承受价格2500元m2楼盘客户已先期单纯追求满足居住求工程质量追求舒适性安全性私密性方转变
承受25004000元m2价格客户追求述求基基础更加注重楼盘性涵升值潜力区整体规划求较严格
承受4000元m2客户相前两种客户说已质
提高选择楼盘时注重享受追求种理念涵
时开发商资质楼盘知名度社区环境非常注重
2市场环境变化：
理环境：逐步破域限制市场全方位发展传统利
段创品牌创品牌创段
产品环境：产品元化层力高层发展较快逐渐市场接受
3开发商变化趋势
开发理念传统单模式样化性化特色化理念化
方转变逐步建立品牌观念具备较强竞争意识
营销方面：竞争激烈带动销售手段断翻新炒绿化
炒智化炒生态化炒付款方式天炒理念规模品
牌营销已越越成种全程性策划行必须注重前期
准备工作熟悉情况结合解客户心态
二项目分析
1基情况：
案位成华阳紧府南河高层花园洋房华阳居住区市政府重点项目兴起必定会辐射周边拉动区域济繁荣紧成市中区案正处两区域中间位置交通方便段升值潜力巨
2区域消费力分析：
济水：
整体消费群体力较注重生活质量中等阶层社会层次公务员商士
着周边生活设施断完善齐全该区域集中成中档楼盘聚集破原区域消费群体范围成跨区域消费块热土
3客源定位：
案属中档楼盘数接受价格客源面相教宽根客源处区域社会位购房意图购房时间等差作分析：
（） 成市区客源：
类客源案客源基础先期客源力司认类型：
2030岁青年夫妻：济基础事业相稳定广泛社交关系时间品味享受生活新理念较强接受度着冷静思考判断首次置业段相应升值潜力较注重类客源选择户型例限
公务员员：类士具社会位稳定收入已单位分配住宅希更私密空间类群档次安全私密区规划配套较高求
白领：类客户具高学历高收入特点追求高品味生活氛围突显价值部分客源社区档次配套等较关心 3050岁中年夫妻退休夫妇带孩：部分着定收入追求宁静舒适生活物业户型功定求 结：客源首次二次置业标准户型需求
（二）华阳外客源
类客源案完成整体销售更范围更高层次树立品牌必需分类型
华阳士：类群员收入稳定开始学注重生活品味性张扬时希温馨私密生活环境段交通配套环境较注重
华阳商士：华阳济快速发展士收入增类客源配套交通物业理智化较注重成案期客源开发重点
三项目定位
案位成市南面生活设施市政配套完善良然文环境特整治府南河环绕物业魅力相竞争楼盘未市场竞争中占楼盘难拟优势司建议案定位：
360度水域半岛—720度空中花园
综述案目标客源中需求点方面：
1 理位置优越
2 交通方便快捷
3 市政区配套皆较齐全
4 社区规划合理
5 智化水高
6 强升值潜力
7 户型实舒适
四 客源定位
见二3
五产品建议：
案具备突出规模优势国配套应做精独特部环境设施区域环境（府南河）进步提升案处层次具体建议：
（） 社区配套设施
1 门窗：分户门配视讲防盗门室采木质夹板门客厅设落窗房间配双层中空塑钢窗
2 保安系统：全方位防盗控制系统报警系统分户视防盗门公场安装动感应装置时监测火情
3 信息系统
线电话：市区标准线电视信号卫星电视系统
通讯设施：预留两部IDD电话插口
网 络：宽带网入户预留线
4 厨房浴室：墙身镶砌高级艺术瓷砖顶铺设防滑板砖配备整套高级厨具纯净水入户
6 卫生间：墙面镶砌普通瓷砖铺设防滑板砖设三盆
（二） 题景观建设：案花园洋房商品楼建议公花园建造代表案风格造型非草萍般花圃
（三）绿化布置：根区容积系数建议原区整体走精路线通精致景烘托社区气氛绿化布置争取实现立体绿化草灌木植株相互搭配互相组合独具特色园林风格增强区部文化环境韵味提升区形象
（四）规划布局：充分满足园林绿化时适增加健身设施建设健康题引入区品牌提升需业负责真实表现样容易引起消费者认
（五）户型设计：户型设计应考虑消费者实际购买力生活惯面积应70——110方米间适保留110——180方户型面积配应掌握市场消费实际化力基础
（六）户型风格：落窗设计室室全明客户真正感受阳光感觉
六推案策略
（） 售楼处选址：
司建议售楼处干道附迁移华阳正街附建设装饰带楼盘特色文化售楼处案离市区定距离建议市中区区建设售楼接处房直通车
理：
（1） 该段华阳干道员层次较高较客源潜力
（2） 员流动量易扩知名度
（3） 南延线交通动线发达突出购房直通车突出案交通便捷
（4）市中区设售楼接处市区员密度力目标客户分布里便咨询案信息
缺点：投入费高
（二） 价格策略
目前市场竞争激烈操作周期宜长适宜作范围价格调整司建议先期较低价格入市引起市场关注建立气销售进展进行微调（正负零体封顶竣工三阶段作提升 拉动市场）
整体操作结束均价控制1500元方米具体推案策略阶段价格制定双方确定合作关系报贵司参考
七广告策略
（） 诉求点：
突出社区伦外部环境优势360度水域半岛—720度写逸生活诉求点
理：案外部环境优势天独厚楼盘法拟案期房开始销售单纯宣传社区品质存信度等问题然环境优势低价吸引花园洋房建筑形式显易见易客户接受产生鸣引起市场击相容易
（二） 销售期诉求
1 引导期：通软广告题宣传活动等形式进行先期引导介绍社区理优势交通优势部配套设施高品质楼盘相低廉价格等
2 开盘期：环境交通价格优势结合灵活付款方式优惠措施吸引客户建立气
3 正常销售期：进入正式销售期诉求点统提领分期展现区域环境交通便捷配套设施绿化文化商业景致生活质量等品质成广告系列
理：
（1） 令社区整体优势全面展现
（2） 保持期推出广告独立性宣传题鲜明
断保持市场新鲜度击力持久
（三）广告媒体选择
1 电视——形象广告结合综艺性广告社区联宜会等（推荐电视台）
2 报纸——软广告硬广告结合前期通软广告进行引导正
式销售期通硬广告进行击（推荐华西商报早报晚报等房产专栏）
3 车体——选择直达案重公场等繁华区公交车
4 电台——选择覆盖面广收听率高电台交通音乐声
5 三维动画——提前展现区部景致部设施便树立消费者信心运高科技宣传手段进步提高开发商品牌力度
八操作执行安排
司年策划代理验总结出套严谨项目操作流程完全建立市场基础全程工作安排通司专业士运作足保证优秀策划创意充分演绎
（）前期市调阶段（第阶段）
第阶段 员安排
1市场研究分析
区域环境研究分析（ 市调员1员策划员1名）项目段背景调研（市调员1员策划员1名）附房产项目调研（市调员2员策划员1名）市场消费倾调研分析（市调员2员策划员2名）
2市场调研成果总结 专案组动脑会议市调负责专案编写市场总结
3物业规划研判 专案组动脑会议
4营销方设想（开盘时间建议售楼处样板房搭建布置建议）
5策划报告纲 专案策划员执笔
阶段工作范围案进行详市场调研编写市调报告案规划情况熟知结合前期市场调研成果召开动脑会议初步确认案营销策划方编写初步策划草案开发商策划容协商修正确定进行第二阶段工作容
（二）销售准备阶段（第二阶段）
第二阶段 员安排
1 营销策划报告正式交稿容决定：目标市场定位销售策略制定推广措施诉求重点广告目标目广告预算编制面制作物设计求（楼书风格建议DM单页制作建议海报建议展板容建议等）现场POP布置建议ØSP活动建议媒体选择安排进行专案组动脑会议案专案策划员执笔广告策划辅助完成报告
2 司发展商会议（确定广告市场推广费媒体计划SP活动计划等容）等
3 广告计划文案设计审核 专案组动脑会议：广告企划电脑设计员策划员专案理控发展商进行确认握
4 印刷品样稿审核修正
5 现场POP布置具体容：现场围墙装饰现场横幅锦旗布置现场灯箱指示牌展板模型制作售楼处装修布置售楼处导引牌样板房装修布置 司发展商制作监督
6 市区长效媒体安排 销售名片印刷 广告企划专员监督广告公司完成
7 销售文件准备 专案策划
8 售楼员培训 专案理专案策划员广告企划等
9楼盘报章广告审核安排 广告策划员专案
阶段基策划报告容实施司阶段协助发展商进行广告公司接洽联络监督时发展商沟通协助发展商进行现场布置进行业务员培训切销售资料准备落实
三销售阶段（第三阶段）
第三阶段 负责员
1实施广告计划 取发展商确认条件司具体实施
2现场销售情况统计监控 专案理策划员
3电话量客户量成交量统计通报 价格反应检讨
4广告效果统计 广告策划员策划员专案理
5销售策略调整 专案组动脑会议策划员广告策划员实施
6销售形势分析预测 专案组会议
7会议安排
周例会 专案理通报销售情况解工程进度（发展商）业务员反馈情况调查
月会 专案理策划专案发展商进行销售工作总结月度销售计划拟定广告计划拟定
阶段销售会议 专案理策划员广告策划员发展商进行销售
备注：重促销活动天广告发布司集中力量重点出击
编业：高云飞
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
