**集团中央空调系统
委托维护保养协议书
编制单位：邢台德沣空调设备安装限公司
业务联系：15930051662
技术支持：13315935116
目录：
协议说明
二 协议价格
三 协议实施方案
四 协议容
空调系统委维保协议说明书
项目概况
项目**集团办公楼中央空调系统机海尔风冷热泵模块机组末端水系统组成现公司出具套合理成熟维护维修协议方案便降低运行费延长系统寿命保证系统稳运行
二 空调系统委托维保性质
业单位服务减运行费降低障率延长空调系统寿命原进行空调系统委托保养维修
三 空调系统委托保养维修容
协议维护协议执行方案约定容完成
价格组成
**集团办公楼中央空调系统夏季机组制冷冬季供热空调系统委托进行维护保养负责夏季制冷期冬季供热期维护保养费包括理费消耗物品费零配件费企业利润税金
二 收费标准：年运行理费总计民币写36000元整
年运行理费明细：
1 清洗维护药品费 550000
2 清洗维护员费 80000
3 公司利润 400000
4 冷冻机油 桶 260000
5 干燥滤器16 292000
6 制冷剂 210000
7 机配件费 600000
8 末端配件费 200000
9 材料费 100000
10 税金 188000
11 年合计 3600000
空调维保协议执行方案书
第章：前言
着市场济发展越越专业化社会分工空调维保服务已成众业选择空调系统身体众运行部件断磨损消耗必须定期检查排隐患德沣空调服务作空调系统全科医生时时空调系统进行保健诊治通系列仪器仪表记录测量空调系统设备运行情况找出存运行质量运行成问题症结确保空调系统够高效稳定投运
中央空调优点高效率集中理集中控制高效率型空调拟存身缺点
1 冷媒冷系统降低成中央空调冷媒冷采普通水水弱酸性中含微量元素金属离子状态存钾钠会着时间延长道系统部定腐蚀作腐蚀物质附着会降低制冷效率加制冷运行成时会加剧系统腐蚀速度危害空调污垢产生仅影响中央空调制冷效率会引起垢腐蚀事减少设备寿命严重会造成线设备腐蚀穿孔现象根金属导热系数结构导热系数计算生垢02～05mm厚度换热效率降低33中央空调运行电耗均增加10～15中央空调机组循环水系统定期检查污垢产生应时进行清洗
2 量采类压力温度传感时间延长传感器误差会造成数准确轻微引起误保护严重会损坏压缩机系统制冷剂泄漏
3 年维修服务公司优秀服务项目您空调提供优质维护保养服务您需您空调机度身定做佳年度维护保养方案显服务理念服务意识服务水力求微物超值公司您空调机（系统）推荐年维护服务方案
第二章：方案旨
户公司签订年维护服务协议书协议书规定时间公司户提供预防性检查维护保养障响应服务合理改造陈旧设备计划协助户理技术咨询专业迅速服务承诺时您解设备障时签约年维护服务客户优先提供服务客户享维修技术提升优先权
第三章：年维护服务方案介绍
1 维护服务基项目
11定期现场服务：
111机循环( 水）系统进行年度清洗
112 易损部件进行年度维修保养保证采原厂部件
113 设备理员进行系统技术交流工作沟通
114 设备障隐患进行予前检查排设备易损件密封件需更换冷冻机油时进行更换
115 设备进行正常例检：校验设备监测元件控制元件精确性性
12 现场交流：服务员居户机现场理运行情况年进行两次验交流期间根具体工作案例进行系统分析维护验汇编实现相关信息享
13 保养指导：
服务员年两次现场指导设备停机期间常规性保养工作
2维护服务免费项目
21 常年技术咨询：
户需求时免费提供户关技术咨询
22 突发性障抢修：
设备投运程中旦出现突发性障公司接报修通知组织强技术力量快捷方式快速度赶赴户现场予解决确保事损失控制低限度间发生系列理费公司承担
23 配件安装：
日常设备维护突发维修程中需求更含配件公司免费提供安装服务间发生系列理费工费差旅费公司承担
24 配件提供：
公司提供原厂配件
3 维护服务增值项目
维护服务持续配置升级服务：着空调技术断进步发展公司服务员时提醒贵单位设备资源配置优化技术提升项目配置优化技术提升进程中作序硬件费公司核定销售价格基础次浮10予优惠提供期间发生理费公司承担相关配置优化技术提升项目包括：水系统加药设备选循环水泵变频技术运控制系统升级监控系统引入凝水回收利等项目
5维护服务优先权
公司签约年维护服务客户提供优先服务便客户享维修技术提神优先权
6维护费付款方式
61维护服务费
根互相协商进行协议签约
62服务期限：
生效协议规定期限进行服务
63付款方式：
协议生效贵单位预支付低总价50协议余款请协议生效年两次予结清
7维护服务工作必性
避免空调重障发生提高空调机效率延长机寿命公司希贵单位空调够协运行贵单位种种原暂时签订空调年维护服务协议项优惠时设备出现障完全义务支付单项维修服务费难保障空调出现障够时处理希贵单位积极签订空调年维护服务协议公司携手保证空调正常运行质量
机组维保容
A．月维护
© 检查分析运行参数记录表
© 检查电源接线紧固螺栓松动
© 检查机组运动部件杂音运行否正常
© 检查制冷系统高低压力值否正常
© 检查电机运行电流机组绝缘电阻否正常
© 检查干燥滤器视镜否正常滤器出口结霜表明滤器脏堵需清洁滤网视镜湿度显示（颜色变红）需更换滤器芯
B．季度维护
© 检查分析运行参数记录表
© 清洁蒸发器冷凝器水系统路滤器
© 机组满负荷运行时检查制冷剂通制冷剂滤干燥器产生温降风冷式散热器污物附着
C．半年维护
© 检查分析运行参数记录表
© 冷冻油进行理化分析便判断机组中制冷剂含水量酸度
© 控制柜启动柜电机松动电气接头进行紧固检查
D．年维护
© 检查分析运行参数记录表
© 年少次拆开安全阀出口接仔细检查阀体部否腐蚀生锈结垢泄漏等现象发现腐蚀泄漏更换安全阀检查应维修员进行
© 检定冷凝器高压开关设定值确保高压开关18MPG时动作
© 检查冷凝器程结垢程度果蒸发器连接开式系统应检查根检查结果确定清洗周期水环路中水处理否适发现结垢严重清洗程年少次螺旋清洗设备清洗传热果水受污染清洗应更频繁冷凝压力高机组制冷量足通常结垢机组空气冷水出水温度冷凝器制冷剂温度果两者差值6℃冷凝结垢
传热清洗程中应专门刷子避免划伤刮破壁线刷
© 检测压缩机电机绕组间绕组绝缘电阻
© 检查冷冻机油液位颜色时根技术手册提供换油信息
中央空调系统委托维保协议
委托方： （称甲方）
承接方：邢台德沣空调设备安装限公司（称乙方）
根中国华民国合法关规定明确甲方乙方双方权利义务关系双方协商致签订协议
保证奎山集团楼中央空调正常运行甲方委托乙方承担楼中央空调系统维护维修保养工作双方友协商达成协议：
空调系统：指海尔品牌空调机末端系统相关设备机组设备配电柜外界限（简称空调系统）该系统承担甲方楼夏季制冷冬季供热
二 双方权利责义务
甲方责
1． 甲方负责空调系统正常供水供电
2． 甲方负责部门联络
甲方义务
1 甲方应提供10方工作值班室
2 提供保养期间巡检工时住宿
甲方权利
1 甲方完全权求乙方协议进行空调系统维护
2 甲方权求乙方派驻工作员遵守甲方劳动纪律
乙方责
1 乙方完全协议进行空调系统维护
2 乙方空调维保员携带设备安全负责
3乙方设备损坏负维修责
4非乙方工作员错然抗拒力外造成损失乙方承担责
乙方义务
1协议期效乙方应承担甲方空调系统提供优质高效服务进场会甲方进行系统检查告知甲方损坏部位需更换部件双方会签认乙方开展工作
2甲方空调系统发生障应该通知甲方障处理时间型障超四时中障超十时型障超七十二时更换部件应严格技术求提供原厂部件
3乙方提供员低三名
4乙方空调系统维护严格数记录
乙方权利
1乙方严格协议进行空调系统维保权求甲方时支付空调系统维保费
2确保空调系统正常运行乙方权求甲方提供正常水电供应
三 空调系统维保技术求
1 乙方严格协议进行空调系统维保方案构成协议约
3乙方保证空调系统现基础工作良状态非面积冷热负荷设计机组额定负荷
四费结算
1 乙方承担甲方空调系统运行维护维修理工作甲方约定金额支付
2年度总金额民币写36000元整叁万陆仟元整
3具体支付：协议签订日起甲方三工作日支付协议年度金额50作启动费运行期间九月日第二次支付协议30余款项年度理期结束三工作日付清
五协议变更解
1乙方协议约定做空调正常运行甲方权求乙方终止第三方完成协议工作造成直接损失乙方承担
2甲方乙方工作提出书面质疑甲方连续三次乙方整改者整改达协议附件求甲方权解协议乙方赔偿带损失
3乙方原造成甲方解协议协议甲方书面解约通知达乙方时解
六违约责
1协议约定维保容乙方完成行转包否甲方权解协议
2甲方未约定时间结算协议约定费未结算部分天01金额计算滞纳金
3甲方乙方工作提出书面质疑甲方连续三次乙方整改者整改达协议附件求甲方权解协议乙方赔偿协议金额20甲方支付违约金
4甲方单方面提前停止协议执行甲方协议20金额支付乙方违约金
七协议订立效期
1协议双方签订盖章日起生效
2协议效期壹年
八双方着协商解决原解决争端协商成仲裁解决
九协议壹式肆份双方执贰份具等法律效率
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签订点：******集团
签订日期：2011年3月 日
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**集团中央空调系统
委托维护保养协议书
编制单位：邢台德沣空调设备安装限公司
业务联系：15930051662
技术支持：13315935116
目录：
协议说明
二 协议价格
三 协议实施方案
四 协议容
空调系统委维保协议说明书
项目概况
项目**集团办公楼中央空调系统机海尔风冷热泵模块机组末端水系统组成现公司出具套合理成熟维护维修协议方案便降低运行费延长系统寿命保证系统稳运行
二 空调系统委托维保性质
业单位服务减运行费降低障率延长空调系统寿命原进行空调系统委托保养维修
三 空调系统委托保养维修容
协议维护协议执行方案约定容完成
价格组成
**集团办公楼中央空调系统夏季机组制冷冬季供热空调系统委托进行维护保养负责夏季制冷期冬季供热期维护保养费包括理费消耗物品费零配件费企业利润税金
二 收费标准：年运行理费总计民币写36000元整
年运行理费明细：
1 清洗维护药品费 550000
2 清洗维护员费 80000
3 公司利润 400000
4 冷冻机油 桶 260000
5 干燥滤器16 292000
6 制冷剂 210000
7 机配件费 600000
8 末端配件费 200000
9 材料费 100000
10 税金 188000
11 年合计 3600000
空调维保协议执行方案书
第章：前言
着市场济发展越越专业化社会分工空调维保服务已成众业选择空调系统身体众运行部件断磨损消耗必须定期检查排隐患德沣空调服务作空调系统全科医生时时空调系统进行保健诊治通系列仪器仪表记录测量空调系统设备运行情况找出存运行质量运行成问题症结确保空调系统够高效稳定投运
中央空调优点高效率集中理集中控制高效率型空调拟存身缺点
1 冷媒冷系统降低成中央空调冷媒冷采普通水水弱酸性中含微量元素金属离子状态存钾钠会着时间延长道系统部定腐蚀作腐蚀物质附着会降低制冷效率加制冷运行成时会加剧系统腐蚀速度危害空调污垢产生仅影响中央空调制冷效率会引起垢腐蚀事减少设备寿命严重会造成线设备腐蚀穿孔现象根金属导热系数结构导热系数计算生垢02～05mm厚度换热效率降低33中央空调运行电耗均增加10～15中央空调机组循环水系统定期检查污垢产生应时进行清洗
2 量采类压力温度传感时间延长传感器误差会造成数准确轻微引起误保护严重会损坏压缩机系统制冷剂泄漏
3 年维修服务公司优秀服务项目您空调提供优质维护保养服务您需您空调机度身定做佳年度维护保养方案显服务理念服务意识服务水力求微物超值公司您空调机（系统）推荐年维护服务方案
第二章：方案旨
户公司签订年维护服务协议书协议书规定时间公司户提供预防性检查维护保养障响应服务合理改造陈旧设备计划协助户理技术咨询专业迅速服务承诺时您解设备障时签约年维护服务客户优先提供服务客户享维修技术提升优先权
第三章：年维护服务方案介绍
1 维护服务基项目
11定期现场服务：
111机循环( 水）系统进行年度清洗
112 易损部件进行年度维修保养保证采原厂部件
113 设备理员进行系统技术交流工作沟通
114 设备障隐患进行予前检查排设备易损件密封件需更换冷冻机油时进行更换
115 设备进行正常例检：校验设备监测元件控制元件精确性性
12 现场交流：服务员居户机现场理运行情况年进行两次验交流期间根具体工作案例进行系统分析维护验汇编实现相关信息享
13 保养指导：
服务员年两次现场指导设备停机期间常规性保养工作
2维护服务免费项目
21 常年技术咨询：
户需求时免费提供户关技术咨询
22 突发性障抢修：
设备投运程中旦出现突发性障公司接报修通知组织强技术力量快捷方式快速度赶赴户现场予解决确保事损失控制低限度间发生系列理费公司承担
23 配件安装：
日常设备维护突发维修程中需求更含配件公司免费提供安装服务间发生系列理费工费差旅费公司承担
24 配件提供：
公司提供原厂配件
3 维护服务增值项目
维护服务持续配置升级服务：着空调技术断进步发展公司服务员时提醒贵单位设备资源配置优化技术提升项目配置优化技术提升进程中作序硬件费公司核定销售价格基础次浮10予优惠提供期间发生理费公司承担相关配置优化技术提升项目包括：水系统加药设备选循环水泵变频技术运控制系统升级监控系统引入凝水回收利等项目
5维护服务优先权
公司签约年维护服务客户提供优先服务便客户享维修技术提神优先权
6维护费付款方式
61维护服务费
根互相协商进行协议签约
62服务期限：
生效协议规定期限进行服务
63付款方式：
协议生效贵单位预支付低总价50协议余款请协议生效年两次予结清
7维护服务工作必性
避免空调重障发生提高空调机效率延长机寿命公司希贵单位空调够协运行贵单位种种原暂时签订空调年维护服务协议项优惠时设备出现障完全义务支付单项维修服务费难保障空调出现障够时处理希贵单位积极签订空调年维护服务协议公司携手保证空调正常运行质量
机组维保容
A．月维护
© 检查分析运行参数记录表
© 检查电源接线紧固螺栓松动
© 检查机组运动部件杂音运行否正常
© 检查制冷系统高低压力值否正常
© 检查电机运行电流机组绝缘电阻否正常
© 检查干燥滤器视镜否正常滤器出口结霜表明滤器脏堵需清洁滤网视镜湿度显示（颜色变红）需更换滤器芯
B．季度维护
© 检查分析运行参数记录表
© 清洁蒸发器冷凝器水系统路滤器
© 机组满负荷运行时检查制冷剂通制冷剂滤干燥器产生温降风冷式散热器污物附着
C．半年维护
© 检查分析运行参数记录表
© 冷冻油进行理化分析便判断机组中制冷剂含水量酸度
© 控制柜启动柜电机松动电气接头进行紧固检查
D．年维护
© 检查分析运行参数记录表
© 年少次拆开安全阀出口接仔细检查阀体部否腐蚀生锈结垢泄漏等现象发现腐蚀泄漏更换安全阀检查应维修员进行
© 检定冷凝器高压开关设定值确保高压开关18MPG时动作
© 检查冷凝器程结垢程度果蒸发器连接开式系统应检查根检查结果确定清洗周期水环路中水处理否适发现结垢严重清洗程年少次螺旋清洗设备清洗传热果水受污染清洗应更频繁冷凝压力高机组制冷量足通常结垢机组空气冷水出水温度冷凝器制冷剂温度果两者差值6℃冷凝结垢
传热清洗程中应专门刷子避免划伤刮破壁线刷
© 检测压缩机电机绕组间绕组绝缘电阻
© 检查冷冻机油液位颜色时根技术手册提供换油信息
中央空调系统委托维保协议
委托方： （称甲方）
承接方：邢台德沣空调设备安装限公司（称乙方）
根中国华民国合法关规定明确甲方乙方双方权利义务关系双方协商致签订协议
保证奎山集团楼中央空调正常运行甲方委托乙方承担楼中央空调系统维护维修保养工作双方友协商达成协议：
空调系统：指海尔品牌空调机末端系统相关设备机组设备配电柜外界限（简称空调系统）该系统承担甲方楼夏季制冷冬季供热
二 双方权利责义务
甲方责
1． 甲方负责空调系统正常供水供电
2． 甲方负责部门联络
甲方义务
1 甲方应提供10方工作值班室
2 提供保养期间巡检工时住宿
甲方权利
1 甲方完全权求乙方协议进行空调系统维护
2 甲方权求乙方派驻工作员遵守甲方劳动纪律
乙方责
1 乙方完全协议进行空调系统维护
2 乙方空调维保员携带设备安全负责
3乙方设备损坏负维修责
4非乙方工作员错然抗拒力外造成损失乙方承担责
乙方义务
1协议期效乙方应承担甲方空调系统提供优质高效服务进场会甲方进行系统检查告知甲方损坏部位需更换部件双方会签认乙方开展工作
2甲方空调系统发生障应该通知甲方障处理时间型障超四时中障超十时型障超七十二时更换部件应严格技术求提供原厂部件
3乙方提供员低三名
4乙方空调系统维护严格数记录
乙方权利
1乙方严格协议进行空调系统维保权求甲方时支付空调系统维保费
2确保空调系统正常运行乙方权求甲方提供正常水电供应
三 空调系统维保技术求
1 乙方严格协议进行空调系统维保方案构成协议约
3乙方保证空调系统现基础工作良状态非面积冷热负荷设计机组额定负荷
四费结算
1 乙方承担甲方空调系统运行维护维修理工作甲方约定金额支付
2年度总金额民币写36000元整叁万陆仟元整
3具体支付：协议签订日起甲方三工作日支付协议年度金额50作启动费运行期间九月日第二次支付协议30余款项年度理期结束三工作日付清
五协议变更解
1乙方协议约定做空调正常运行甲方权求乙方终止第三方完成协议工作造成直接损失乙方承担
2甲方乙方工作提出书面质疑甲方连续三次乙方整改者整改达协议附件求甲方权解协议乙方赔偿带损失
3乙方原造成甲方解协议协议甲方书面解约通知达乙方时解
六违约责
1协议约定维保容乙方完成行转包否甲方权解协议
2甲方未约定时间结算协议约定费未结算部分天01金额计算滞纳金
3甲方乙方工作提出书面质疑甲方连续三次乙方整改者整改达协议附件求甲方权解协议乙方赔偿协议金额20甲方支付违约金
4甲方单方面提前停止协议执行甲方协议20金额支付乙方违约金
七协议订立效期
1协议双方签订盖章日起生效
2协议效期壹年
八双方着协商解决原解决争端协商成仲裁解决
九协议壹式肆份双方执贰份具等法律效率
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签订点：******集团
签订日期：2011年3月 日
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