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投 标 文 件
项目编号：
项目名称：**************************
投标文件容： 投标文件技术部分
投标：******************（盖章）
法定代表代理： （签字盖章）
日期：2017年**月**日
目 录
第章 消防系统维护保养方案
第二章 现场机构配置
第三章 服务质量保证措施
第四章 成品保护措施
第五章 力资源保障物资资源配置措施
第六章 安全环境保护措施
第章 消防系统维护保养方案
消防维保消防系统发挥正常功前提保障公司国家火灾动报警系统施工规范GB动喷水灭火系统施工验收规范GB建筑动消防设施消防控制室规范化理标准等规范求整维保工作系统化规范化档案化整设备系统良运行完整遇警时万失制定维保方案
日常维保工作安排
1 月计划抽样测试部分设备确保年设备测试遍确保设备正常运行
2 季度进行全面检查发现问题时处理
3 年公司派专业消防维保队伍进行整体消防测试确保设备正常运行
4 协助业进行探测器清洗完成探测器清洗工作
5协助完全负责消防部门业务确保消防问题耽误工作正常进行
二消防设施维护保养容：
1 消防维保分系统：
11火灾动报警系统
12动喷淋灭火系统
13消火栓系统
14防排烟系统
15防火卷帘
2 具体维保方案
21火灾报警系统维护保养计划实施步骤
211日检查
2111报警系统机日进行检功测试消音复位功测试
2112障报警功测试火灾优先功测试报警记忆功测试均应正常记录
212月度检查
2121火灾报警控制器功性检查
2122通火灾报警控制器手动检查装置逐检查火灾报警控制器项功否正常包括火警类障监控功试验火灾报警器声光显示消音印功等否正常
2123电源动切换功检查：切断交流电源观察备电源否正常动切入工作备电源工作四时运行否正常
2124观察电压电流表指示否符合火灾报警控制器规定标准
2125逐检查显示器指示灯开关钮否损坏接触良状况时排
2126火灾报警系统功性检查：
1）采专检测设备8例重复抽检方式火灾探测器空气采样探测器进行加烟加温试验检查火灾报警控制器声光显示等报警否正常报警区域探测点编号建筑部位应否准确误检测火灾探测器工作否正常
2）拧火灾探测器检查火灾报警控制器障功显示否正常时检查试验火警优先功否正常
3）8例重复抽检方式手动报警钮进行试验检查火灾报警控制器声光显示等报警否正常
4）常误报警设备场技术分析排误报警性确保火灾报警系统正常运行
213季度检查
2131火灾报警器功性检查：
2132月度例行检查外通火灾报警控制器手动检查装置检查火灾报警控制器项联动控制功否正常包括警铃消防泵喷淋泵(含柴油泵)消防广播防排烟设备电动防火阀防火卷帘门非消防电源等
2133输出控制系统功检查时查回答信号否正常
火灾报警系统功性检查
2134手动报警钮进行试验检查火灾报警控制器联动功输入输出否正常联动设备动动作否正常
213525例重复抽检方式警铃警笛等进行试验检查声响否正常
2136水系统相配合25例重复抽检方式水流指示器压力开关监控阀等模块进行检查检查火灾报警控制器声光显示等报警否正常
2137消防排烟风机季度消防排烟风机整体系统检查
213825例重复抽检方式消防排烟风机检查叶轮机曲轴 检查皮带机械保护功 检查皮带松紧度 检查润滑轴承部件
2139检查电机箱电气连接消防排烟风机电器绝缘检测 25例重复抽检方式彻底清洗风机
214半年检查
2141火灾报警系统联动功性检查：包括警铃消防泵喷淋泵(含柴油泵)消防广播防排烟设备电动防火阀防火卷帘门非消防电源等
2142火灾报警联动控制器(盘)面板检查指示灯开关钮标志等否完
2143检功检查应符合设备技术求(检时外控开关转换输出锁定位置防止外控设备动作)
联动控制器(盘)电压电流测量否符合规定指标
检查观测联动控制器(盘)输出接点进行电压测量动作否
2144联动控制器(盘)手动操作检查(动作良果进行实效模拟试验)：警铃广播切换手动状态水系统联动控制等
2145半年线接线箱(盒)等进行次测试检查维护保线路正常运行畅通
215年度检查：
2151半年度求完成火灾报警系统联动功性检查
2152年检表格求容做年检例行试验
2153年完成次全样检测核探测器安装位置联动关系准确性
216备品备件：
保证火灾报警系统正常运行时修复报警系统设备障适备定数量备品备件必根项工程具体情况公司维修员提出数量般探测器模块手动报警钮1估计户原备品备件基础进行补充
217火灾动报警系统检查报告
维护保养单位：
需维护保养单位：
项目
检查容（ 检）
检查结果
火灾报警控制器基功
火灾报警检功
消音复位功
火灾记忆功
报警记忆功
备电源转换功
动印功
类指示灯显示功
CRT显示功
区域控制器功
楼层显示器功
障报警功
联
动控制器基功
消音复位功
障报警功
备电源转换动充电功
火灾报警受设备动作记忆功
备电源欠压压报警
手动插入操作优先功
联
动
设
备
消防泵显示状态
喷淋泵显示状态
新风空调显示状态
正压送风系统显示状态
电梯显示状态
防火卷帘门显示状态
消防广播显示状态
防排烟系统显示状态
检查
情况
说明
检查（签字）：
物业
审核
意见
物业负责（签字）：
注
1检查结果正常 （√）
2检查结果正常 （×）
3检查结果没该系统（）
检查日期： 年 月 日
22 动喷水灭火系统维护计划实施步骤
221日检查
2211 检查消防线模块信号障
2212反馈信号否正常
222月度检查
2221检查消防水池消防水箱水量水位发现障时处理
2222水泵稳压泵气压水控制柜(箱)：
1)控制柜(箱)面板标志符合求指示信号钮开关仪表计盘等保持良
2)二次控制回路电器设备动作灵敏异常情况
3)通消防控制柜启停水泵检查反馈信号否正确月测试次
2223喷淋泵稳压泵启动试验：
1)手动动启停泵功(模拟检查)备泵切换功(模拟检查)
2)检查远程信号反馈信号正常误
2224湿式灭火系统附件设施：
1)进口出口压力表计压力开关信号阀等保持良
2)检测电气信号否正确月总量100测试遍
223季度检查（月检工作包含容外）
2231水泵稳压泵气压水控制柜(箱)：
1)柜(箱)电气设备绝缘测试接保护测试
2)动状态检查控制回路动切换动作灵敏异常情况
30手动起泵停泵操作求进行试验检查工作状态否正常
2232喷淋泵稳压泵启动试验：
1）联动求试验手动动启停水泵功备泵切换功
2）检查运行信号反馈信号正常误
224半年检查（月检季度工作包含容外）
2241全动求喷淋泵稳压泵启动试验水泵性测试传动部分加注润滑油损耗部件进行维修更换提供系统运行报告
225年度检查（月检季度半年工作包含容外）
2251建立消防工程系统设备检查修理维护档案
2252年检表格求容做年检例行试验
226 动喷淋灭火系统检查报告
维护保养单位：
需维护保养单位：
项目
检查容( 检)
检查结果
动
报警阀
系统网压力情况
阀前Mpa
喷
水
灭
火
系
统
阀Mpa
水力警铃动作情况
压力开关动作情况
漏水现象加油清洁
喷淋泵
控制箱启停情况
消控中心启停情况
报警阀压力开关联动情况
备切换情况
水流指示器
末端放水信号输出情况
信号阀启闭情况
稳压泵
手动动启泵情况
稳压泵运行情况
备泵切换情况
接合器
闸阀启闭情况
系统联动
开启末端放水装置水流指示器压力开关水力警铃喷淋泵动作情况
消控中心启停情况显示信号情况
检查情况说明
检查（签字）：
物业意见说明
物业负责（签字）：
注
1检查结果正常 （√）
2检查结果正常 （×）
3检查结果没该系统（）
检查日期： 年 月 日
23 消火栓水系统维护计划实施步骤
231日检查
2311检查消防线模块信号障
2312反馈信号否正常
2313巡视消火栓否完整缺失
232月度检查
2321水泵稳压泵气压水控制柜(箱)：
1）控制柜(箱)面板标志符合求指示信号钮开关仪表计盘等保持良
2）二次控制回路电器设备动作灵敏异常情况
通消防控制柜启停水泵检查反馈信号否正确月测试次
2322消防泵稳压泵喷淋泵启动试验：
1）手动动启停泵功(模拟检查)备泵切换功(模拟检查)
检查远程信号反馈信号正常误
2323 室消火栓箱：
1）消火栓箱外观检查油漆玻璃标志应完整
2）消火栓箱设备齐全水枪水带完损
3）救卷盘水带盘转动
4）消火栓钮玻璃检查
灭火器箱灭火器压力效期检查粘帖封条
233季度检查（月检工作包含容外）
2331 水泵稳压泵气压水控制柜(箱)：
1）动状态检查控制回路动切换动作灵敏异常情况
2）手动起泵停泵操作求进行试验检查工作状态否正常
2332 消防泵稳压泵启动试验：
1）联动求试验手动动启停水泵功备泵切换功
2）检查运行信号反馈信号正常误
2333 室消火栓箱：
1）消火栓钮动作检查
2）指示信号
3)直接启泵功(模拟)
234半年检查（月检季度工作包含容外）
1）全动求消防泵稳压泵启动试验水泵性测试传动部分加注润滑油损耗部件进行维修更换提供系统运行报告
235年度检查 （月检季度半年工作包含容外）
1) 建立消防工程系统设备检查修理维护档案
2)年检表格求容做年检例行试验
236 室消火栓固定灭火系统维保表
维护保养单位：
需维护保养单位：
项目
检查容( 检)
检查结果
消
火
栓
灭
火
消
火
栓
消火栓箱设备完整情况
系
统
网压力情况
顶层Mpa
底层Mpa
消火栓箱启泵钮情况
消
火
栓
泵
配电箱启停情况
手动动启泵情况
备泵切换情况
消控中心启停情况
备电切换情况
稳压泵
手动动启泵情况
电接点压力开关启泵情况
备泵切换情况
接合器
闸阀否漏水
消控联动
消控室启泵情况
消防控制器显示情况
检查情况说 明
检查（签字）：
物业意见说 明
物业负责（签字）：
注
1检查结果正常（√）
2检查结果正常（×）
3检查结果没该系统（）
检查日期： 年 月 日
24喷淋冷区系统
241网阀门保养：
1）检查网件否固定牢固变型渗漏生锈迹检查阀门否悬挂标志牌阀体否锈迹阀杆否渗漏开关否灵活
否求开启关闭生锈道阀门进行锈油防锈漆阀门阀杆加润滑油挂标志牌检修道阀门进行更换
242喷头外观检查外观异常喷头进行更换喷头异物时清
243检测供水阀门否正常转动部位涂抹润滑油脂
25防火卷帘
251月度检查
1)季度防火卷帘门电机轨道等进行维护保养
2)季度检查防火卷帘门防火门外观标志等
252半年度检查
1)季度手动测试防火卷帘门启闭性手动测试防火门控制功两侧火灾探测器报警装置进行检查
2)月检查防火卷帘门前通道畅通性
3）季度防火卷帘门防火门整体调试
4）防火卷帘门相应区烟温感动作测试消防联动分二次降限位工作正常防火分离：消防联动次性降底限位工作正常
253防火卷帘门检查报告
维护保养单位：
需维护保养单位：
项目
检查容（ 检）
检查结果
防火卷帘门基情况
防火卷帘手动启动
防火卷帘动启动
防火卷帘试验联动关闭功
防火卷帘外观损伤变形
电机运作否正常
轨道运作否正常
防火卷帘动作反馈信号否正常
检查情况说明
检查（签字）：
物业审核意见
物业负责（签字）：
注
1检查结果正常 （√）
2检查结果正常 （×）
3检查结果没该系统（）
检查日期： 年 月 日
26防排烟系统维护保养计划实施步骤
261月度检查：
1）月进行次功性联动测试启动关部位防排烟风机相应排烟阀接受确认反馈信号发现障时排
262半年检查：
1）半年进行防排烟系统空调通风系统控制装置进行测试检查启动关部位防排烟风机相应排烟阀应停止相关部位空调送风接受确认反馈信号发现障时排
263年检查：
1）年消防风机进行电机保养风机路进行次排查动力传动部位进行润滑保养
264防排烟系统检查报告
维护保养单位：
需维护保养单位：
址：
项目
检查容（ 检）
检查结果
防烟排烟系统
挡烟垂壁外观
送风阀外观
送风机工作状态
排烟阀外观
电动排烟窗外观
然排烟窗外观
送风排烟机控制柜周围环境
控制柜
风机
送风机
送风口
排风机
排烟阀电动排烟阀
电动防火阀
检查情况说明
检查（签字）：
物业审核意见
物业负责（签字）：
注
1检查结果正常 （√）
2检查结果正常 （×）
3检查结果没该系统（）
检查日期： 年 月 日
3服务测试标准
31消防控制室机电源设备：
（1）报警系统机日进行检功测试消音复位功测试障报警功测试火灾优先功测试报警记忆功测试均应正常记录
（2）报警系统机月进行电源动转换备电源动充电功测试均应正常记录
（3）报警系统机季度进行水流指示器压力开关报警功信号测试备电源进行二次充放电试验二次电源备电源动切换试验均应正常记录
（4）报警系统机手动动检查防排烟设备电动防火阀防火卷帘门控制设备室消防栓动喷淋系统控制设备火灾事广播火灾事明疏散指示标志强制消防电梯停首层试验消防插孔电话消防中控室进行话试验强制切断非消防电源功试验均应正常记录
（5）报警系统机半年进行次全面联动试验试验控制设备均正常启动记录
（6）报警机软件编程进行重新核合期全部调整核实完毕
（7）联动显示屏显示报警信息准确址完整漏项错误
（8）报警印机印功正常卡纸印清晰现象
（9）消防控制室备电源应达正常互投
（10）消防控制室指示灯蜂鸣器控制开关均正常运行指示灯显示正常蜂鸣器正常开关切换
（11）消防控制室消防接线端子接线牢固漏线错接接口卡实严现象
32防排烟系统：
（1）排烟阀手动试验消防控制机远程启动均正常模块动作正常信号反馈址准确
（2）排烟风机手动动试验消防控制机远程启动均正常模块动作正常信号反馈址准确
（3）联动试验时均启动信号反馈址准确
33正压送风系统：
（1）正压风阀手动试验消防控制机远程启动均正常模块动作正常信号反馈址准确
（2）正压送风机手动动试验消防控制机远程启动均正常模块动作正常信号反馈址准确
（3）联动试验时均启动信号反馈址准确
34消防栓系统
（1）消防水泵动手动启动正常消防控制室远程启动正常信号反馈址准确
（2）消防栓启泵钮信号反馈址准确
（3）联动试验时均启动备泵切换正常信号反馈址准确
35动喷淋系统
（1）喷淋泵动手动启动正常消防控制室远程启动正常信号反馈址准确
（2）末端水流指示器泄水模块动作正常消防中控室信号反馈址准确
（3）湿式报警阀末端泄水模块动作正常消防中控室信号反馈址准确
（4）联动试验时均启动备泵切换正常信号反馈址准确
36防火卷帘门
（1）现场启动防火卷帘门模块动作正常消防控制室信号反馈址准确两步降信号反馈址准确
（2）消防控制室远程操作步降二步降启动正常模块动作正常信号反馈址准确
（3）联动试验时防火分区卷帘门程序启动正常降动作步二步错误分区错误消防控制室信号反馈址准确
37消防应急广播系统通讯设备：
（1）插孔电话消防控制室通话声音清晰杂音
（2）消防控制室选层播放广播均正常进行环境噪声60分贝场播放范围远点播放声压应保证高背景噪声15分贝
（3）消防控制室均消防广播背景音乐强行切换
38火灾报警软件编程
（1）新增报警探测器进行软件编程
（2）原报警探测器址进行重新核
39火灾动报警探测器：
（1）火灾动报警系统中烟感探测器温感探测器手动报警器控制联动模块应合期全部测试遍应正常报警址准确记录
（2）燃气体探测器季度测试次应正常报警址准确记录
（3）符合国家规范求火灾报警探测器应国家标准进行调整（具体标准参见火灾动报警系统设计规范火灾动报警系统施工验收规范高层民建筑设计防火规范国家相关消防规范标准执行）
310消防联动测试：
测试防火分区防排烟系统防火卷帘门消防广播系统消防水泵动喷淋泵电梯应急明应正常启动错误动作动作消防控制室接收类报警联动设备启动反馈信号准确
第二章 现场机构设置
1总体指导思想
建立高效精干科学合理维护保养项目指挥理机构项目实施全程全方位全员系统理做统指挥统理统计划维护保养分项时间空间紧密配合确保该维护保养系统设备工作正常
2岗位职责
21项目理
岗位职责：全面负责甲方间沟通第时间解客户需求时达调配命令项目技术质量专员项目组长起做安全工作
22技术负责
岗位职责：负责班组工作分配参维保计划编制负责组织现场维保员批准计划组织实施接紧急障抢修务时迅速组织现场检修员实施抢修工作快恢复正常运行督促计划执行组织工班维护员保质保量完成生产务负责工班安全生产工作督促班员严格执行项安全规章制度正确劳动安全保护品生产工具确保身设备安全
23维保技术员
岗位职责：项目组长领导工作根计划设备进行定期维护确保设备正常运行系统设备发生障时系统设备
障进行紧急处理快恢复正常运行做障处理结果记录正确劳动安全防护品生产工具确保身设备安全设备质量安全负责认真完成时交类记录报表做现场设备保养工作时现场进行巡视第时间解系统运行现状时处理般性问题较障事进行快速相应应现场发生情况实时甲方相关员项目组长进行汇报
项目理机构配备情况表
表84
职务
姓名
职称
执业职业资格证明
已承担建工程情况
证书名称
级
证号
专业
原服务单位
项目数
项目名称
旦单位中标实行项目理负责制方保证配备述项目理机构述填报容真实真实愿关规定接受处理项目理班子机构设置职责分工等情况附资料说明
第三章 服务质量保证措施
1质量理方针
坚持消防设施安装验收标准规范消防工程维护保养质量实施全程质量控制整程中贯彻安全质量第方针严密质量理周服务体系确保户消防体系安全时运转
2质量理体系
实行公司项目部两级理制度公司负责消防设施总体质量进行检查监督理负责组织检测工作
3维保质量验收签字：
（1）消防设施维保全程应实记录签字负责
（2）维保实施项资料应专职质检员签字生效
4维保技术档案理
属档案类技术档案室资料必须纸质优良字迹清楚字体工整理图形线条符号清晰图面整洁签字手续完备
第四章 成品保护措施
项目维保程中司郑重承诺：严格理司施工员严格执行业总承包方成品防护求仅保护施工范围成品时决破坏专业成品
成品保护基原
（1）采护包盖封等保护措施成品半成品进行防护分包责专巡视检查发现保护措施损坏时恢复
（2）已建成建筑物设施成品采取附加技术措施予保护成品建成需移动拆改修补维护应相关负责批准方施工
（3）施工程中谁施工谁负责成品保护成品保护员负责成品保护监督检查理旦发现成品损坏肇事交关部门解决做值班记录
（4）坚持配合协调搞成品保护工作重原
（6）提高成品保护意识进场前施工员成品保护员进行成品保护培训
（7）明确成品保护责成品保护责落实具体员
二成品保护理措施
（2）加强施工员进行成品保护教育增强翁思想施工程中做觉律天调度会项目理项目总工班组负责进行教育班前会求班长强调职工成品保护意识提高员工职业道德职业素养
（3）维保员负责根施工现场实际情况制定成品保护措施确保成品完损
（7）加强系统业方间联系避免相互干扰相互影响施工工序等原破坏成品时总包方建设方统协调相互关系损失减少低限度
三成品保护技术措施
做身产品保护时严禁专业成品进行破坏损坏成品防护设施施工程中需专业进行移位拆时必须事先协调解决严禁私移位拆
时水电接水接电控制超荷污水排放组织控制进行避免污水污染建筑物设施成品
1建筑物防护措施
（2）施工程中严禁意剔凿隔墙面梁柱进行暗埋道施工
（3）型道设备吊装结构固定点必须荷载计算批准方
（5）严禁踩踏装饰门窗门窗安放脚手架悬挂重物
（6）已安装完成面施工时采包覆软性材料梯架防止划伤磕碰面
（7）已安装完成隔墙板保温板允许碰撞意进行剔凿
（8）吊顶设备安装时应戴防护手套避免造成吊顶板污染施工时应注意强行安装造成顶板破坏
（9）水压试验时做墙面面防护措施避免造成水渍污染损坏
（12）明配路电气器具时应保持顶棚墙面面清洁完整搬运材料机具时碰坏门窗墙面等
（13）吊顶安装电盒配时踩龙骨严禁踩电线专业道行走刷防锈漆污染墙面吊顶护墙板等
（15）墙面手动报警钮等安装时应保持墙面顶面清洁完整
（16）顶板者吊顶探测器等设备安装时施工员应戴白色手套避免污染吊顶顶板涂料
2设施设备防护措施
（1）消防道施工完毕保护表面清理干净注意保护物品道等重物压面碰撞更踩免影响效果美观
（2）道预制加工防腐安装试压等工序应紧密衔接进行施工间断应时口封闭免进入杂物堵塞道
（3）道通风保温成品加强保护意拆碰压防止损坏
（6）信号阀水流指示器报警设备消防泵动报警阀钮等报警设备喷淋头应装修完成安装安装时保护已装修墙面顶面安装消防设备加保护防丢失损坏
（7）道水压试验必须先通知相关施工单位保护怕潮物体试验时安排定员进行检查发现渗水漏水现象马停止试验进行检修合格进行水压试验水压试验洗废水必须排放市政污水网
第五章 力资源保障物资资源配置措施
1拟投入施工机械设备表
**********************工程
序号
机械设备名称
规格型号
数量
国产
制造年份
额定功率KW
生产力
施工部位
备注
1
标志牌
20
广州
2005
良
2
安全帽
10
广州
2005
良
3
字梯
2
广州
2004
良
4
讲机
GP88
8
MOTOROLA
2007
良
5
水尺
11000x50
1
广州
2005
良
6
绝缘电阻测试
2C25B3
1
海精科
2005
良
7
接电阻测试
2C251
1
海精科
2001
良
8
交直流表
T19A
4
海二表
2005
良
9
万表
OF5002
4
温州仪表
2005
良
10
风速测定
TAVH350A
0
台湾
2001
良
11
噪声测试表
TES1350A
1
台湾
2001
良
12
游标尺
0200
1
海工具
2005
良
13
电动试压泵
DSY100
1
四川
2005
5
良
14
手动插板机
YC1380
1
海
2005
22
良
15
风焊设备
1
广州
2005
4
良
16
击钻
TH25
2
广州
2005
55
良
17
液压弯机
4寸
2
海
2005
3
良
18
手提电钻
2
海
2005
11
良
19
交流电焊机
银象
1
南海
2006
11
良
20
电动套丝机
TQ100A
1
海华星
2005
5
良
21
电动切割机
φ400
1
北京
2005
5
良
22
电动凿孔机
φ200
1
广州
2005
3
良
23
电动台钻
ST16J
2
安徽
2005
3
良
24
电 锤
24
2
河北
2005
3
良
25
电焊机
BX1315
4
广州
2005
75
良
26
台钻
Z525
2
杭州
2006
1
良
27
铆接机
HY972
3
杭州
2005
22
良
28
烟温感测试仪
4
广州
2007
良
29
水压测试仪
2
广州
2007
良
2技术员安排计划
考虑项目需公司决定理技术两方面双齐理配备项目项目理负责技术配备项目技术负责领导项目技术服务项目理负责处理属维护保养负责紧急情况处理处理时发生切事务项目负责专业技术员负责处理属维护保养员技术遇疑难杂症
项目设4名维护保养技术员常驻工技术员均配备5年消防维护保养消防理方面验员
工程项目部设项目理1名项目理设项目技术负责负责项目项工作安排技术难点解决技术负责设消防维护技术员2名处理防火卷帘门气体动灭火系统动报警应急广播消防电话联动系统维护保养工作技术负责设消防维护技术员2名指导处理消火栓系统动喷淋系统防火门灭火器日常更换维护理工作保证月定期保养时技术员少
4名（技术工均持岗证）
第六章 安全环境保护措施
1安全理
11安全生产责制
111建立安全保证体系加强安全生产理设立专兼职安全员负责区域安全生产
112牢固树立安全第预防综合治理方针政策切实作安全宣传教育布置检查整改评工作做三伤害坚持安值日谁负责施工谁负责安全生产必须安全原
施工现场施工作业必须国家消防部门审核批准消防技术规范求实施施工组织设计必须针性消防技术措施部门会签
12安全教育
121建立完善三级教育制度安全思想安全知识安全技保护意识4方面进行教育
122安全教育容：安全基知识法律法规现场规章制度工种岗位安全操作规程制度
123维保员必须熟悉工种安全技术操作规程
124施工理员应严格规定进行定期安全培训
125时刻想安全断提高防火意识
2文明施工
21进入施工现场作业员应佩戴胸卡施工关员进入施工现场
22施工现场保持完整整洁现场垃圾做清谁做谁清工完场清
23现场原材料构件机具设备指定区域堆放整齐必须保持道路畅通作业现场做落手清建筑垃圾时规堆外运严禁意抛掷做作业面积存垃圾废水散落材料
24夜间施工必须配备足够明保证安全
25施工现场应建立卫生责制度落实专清洁检查应严格处罚措施
26施工现场便
27开展文明教育施工员应文明规范
3环境保护
31保护改善生活环境生态环境防止建筑施工造成作业污染扰民保障简述工附居民施工员身体健康必须做建筑施工现场环境保护工作
32建筑垃圾必须堆放制定位置专容器意丢放严禁意凌空高抛洒建筑垃圾时清运适量洒水降尘
33严禁焚烧建筑垃圾
34油漆等刺激气味材料应密封隔离放置
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投 标 文 件
项目编号：
项目名称：**************************
投标文件容： 投标文件技术部分
投标：******************（盖章）
法定代表代理： （签字盖章）
日期：2017年**月**日
目 录
第章 消防系统维护保养方案
第二章 现场机构配置
第三章 服务质量保证措施
第四章 成品保护措施
第五章 力资源保障物资资源配置措施
第六章 安全环境保护措施
第章 消防系统维护保养方案
消防维保消防系统发挥正常功前提保障公司国家火灾动报警系统施工规范GB动喷水灭火系统施工验收规范GB建筑动消防设施消防控制室规范化理标准等规范求整维保工作系统化规范化档案化整设备系统良运行完整遇警时万失制定维保方案
日常维保工作安排
1 月计划抽样测试部分设备确保年设备测试遍确保设备正常运行
2 季度进行全面检查发现问题时处理
3 年公司派专业消防维保队伍进行整体消防测试确保设备正常运行
4 协助业进行探测器清洗完成探测器清洗工作
5协助完全负责消防部门业务确保消防问题耽误工作正常进行
二消防设施维护保养容：
1 消防维保分系统：
11火灾动报警系统
12动喷淋灭火系统
13消火栓系统
14防排烟系统
15防火卷帘
2 具体维保方案
21火灾报警系统维护保养计划实施步骤
211日检查
2111报警系统机日进行检功测试消音复位功测试
2112障报警功测试火灾优先功测试报警记忆功测试均应正常记录
212月度检查
2121火灾报警控制器功性检查
2122通火灾报警控制器手动检查装置逐检查火灾报警控制器项功否正常包括火警类障监控功试验火灾报警器声光显示消音印功等否正常
2123电源动切换功检查：切断交流电源观察备电源否正常动切入工作备电源工作四时运行否正常
2124观察电压电流表指示否符合火灾报警控制器规定标准
2125逐检查显示器指示灯开关钮否损坏接触良状况时排
2126火灾报警系统功性检查：
1）采专检测设备8例重复抽检方式火灾探测器空气采样探测器进行加烟加温试验检查火灾报警控制器声光显示等报警否正常报警区域探测点编号建筑部位应否准确误检测火灾探测器工作否正常
2）拧火灾探测器检查火灾报警控制器障功显示否正常时检查试验火警优先功否正常
3）8例重复抽检方式手动报警钮进行试验检查火灾报警控制器声光显示等报警否正常
4）常误报警设备场技术分析排误报警性确保火灾报警系统正常运行
213季度检查
2131火灾报警器功性检查：
2132月度例行检查外通火灾报警控制器手动检查装置检查火灾报警控制器项联动控制功否正常包括警铃消防泵喷淋泵(含柴油泵)消防广播防排烟设备电动防火阀防火卷帘门非消防电源等
2133输出控制系统功检查时查回答信号否正常
火灾报警系统功性检查
2134手动报警钮进行试验检查火灾报警控制器联动功输入输出否正常联动设备动动作否正常
213525例重复抽检方式警铃警笛等进行试验检查声响否正常
2136水系统相配合25例重复抽检方式水流指示器压力开关监控阀等模块进行检查检查火灾报警控制器声光显示等报警否正常
2137消防排烟风机季度消防排烟风机整体系统检查
213825例重复抽检方式消防排烟风机检查叶轮机曲轴 检查皮带机械保护功 检查皮带松紧度 检查润滑轴承部件
2139检查电机箱电气连接消防排烟风机电器绝缘检测 25例重复抽检方式彻底清洗风机
214半年检查
2141火灾报警系统联动功性检查：包括警铃消防泵喷淋泵(含柴油泵)消防广播防排烟设备电动防火阀防火卷帘门非消防电源等
2142火灾报警联动控制器(盘)面板检查指示灯开关钮标志等否完
2143检功检查应符合设备技术求(检时外控开关转换输出锁定位置防止外控设备动作)
联动控制器(盘)电压电流测量否符合规定指标
检查观测联动控制器(盘)输出接点进行电压测量动作否
2144联动控制器(盘)手动操作检查(动作良果进行实效模拟试验)：警铃广播切换手动状态水系统联动控制等
2145半年线接线箱(盒)等进行次测试检查维护保线路正常运行畅通
215年度检查：
2151半年度求完成火灾报警系统联动功性检查
2152年检表格求容做年检例行试验
2153年完成次全样检测核探测器安装位置联动关系准确性
216备品备件：
保证火灾报警系统正常运行时修复报警系统设备障适备定数量备品备件必根项工程具体情况公司维修员提出数量般探测器模块手动报警钮1估计户原备品备件基础进行补充
217火灾动报警系统检查报告
维护保养单位：
需维护保养单位：
项目
检查容（ 检）
检查结果
火灾报警控制器基功
火灾报警检功
消音复位功
火灾记忆功
报警记忆功
备电源转换功
动印功
类指示灯显示功
CRT显示功
区域控制器功
楼层显示器功
障报警功
联
动控制器基功
消音复位功
障报警功
备电源转换动充电功
火灾报警受设备动作记忆功
备电源欠压压报警
手动插入操作优先功
联
动
设
备
消防泵显示状态
喷淋泵显示状态
新风空调显示状态
正压送风系统显示状态
电梯显示状态
防火卷帘门显示状态
消防广播显示状态
防排烟系统显示状态
检查
情况
说明
检查（签字）：
物业
审核
意见
物业负责（签字）：
注
1检查结果正常 （√）
2检查结果正常 （×）
3检查结果没该系统（）
检查日期： 年 月 日
22 动喷水灭火系统维护计划实施步骤
221日检查
2211 检查消防线模块信号障
2212反馈信号否正常
222月度检查
2221检查消防水池消防水箱水量水位发现障时处理
2222水泵稳压泵气压水控制柜(箱)：
1)控制柜(箱)面板标志符合求指示信号钮开关仪表计盘等保持良
2)二次控制回路电器设备动作灵敏异常情况
3)通消防控制柜启停水泵检查反馈信号否正确月测试次
2223喷淋泵稳压泵启动试验：
1)手动动启停泵功(模拟检查)备泵切换功(模拟检查)
2)检查远程信号反馈信号正常误
2224湿式灭火系统附件设施：
1)进口出口压力表计压力开关信号阀等保持良
2)检测电气信号否正确月总量100测试遍
223季度检查（月检工作包含容外）
2231水泵稳压泵气压水控制柜(箱)：
1)柜(箱)电气设备绝缘测试接保护测试
2)动状态检查控制回路动切换动作灵敏异常情况
30手动起泵停泵操作求进行试验检查工作状态否正常
2232喷淋泵稳压泵启动试验：
1）联动求试验手动动启停水泵功备泵切换功
2）检查运行信号反馈信号正常误
224半年检查（月检季度工作包含容外）
2241全动求喷淋泵稳压泵启动试验水泵性测试传动部分加注润滑油损耗部件进行维修更换提供系统运行报告
225年度检查（月检季度半年工作包含容外）
2251建立消防工程系统设备检查修理维护档案
2252年检表格求容做年检例行试验
226 动喷淋灭火系统检查报告
维护保养单位：
需维护保养单位：
项目
检查容( 检)
检查结果
动
报警阀
系统网压力情况
阀前Mpa
喷
水
灭
火
系
统
阀Mpa
水力警铃动作情况
压力开关动作情况
漏水现象加油清洁
喷淋泵
控制箱启停情况
消控中心启停情况
报警阀压力开关联动情况
备切换情况
水流指示器
末端放水信号输出情况
信号阀启闭情况
稳压泵
手动动启泵情况
稳压泵运行情况
备泵切换情况
接合器
闸阀启闭情况
系统联动
开启末端放水装置水流指示器压力开关水力警铃喷淋泵动作情况
消控中心启停情况显示信号情况
检查情况说明
检查（签字）：
物业意见说明
物业负责（签字）：
注
1检查结果正常 （√）
2检查结果正常 （×）
3检查结果没该系统（）
检查日期： 年 月 日
23 消火栓水系统维护计划实施步骤
231日检查
2311检查消防线模块信号障
2312反馈信号否正常
2313巡视消火栓否完整缺失
232月度检查
2321水泵稳压泵气压水控制柜(箱)：
1）控制柜(箱)面板标志符合求指示信号钮开关仪表计盘等保持良
2）二次控制回路电器设备动作灵敏异常情况
通消防控制柜启停水泵检查反馈信号否正确月测试次
2322消防泵稳压泵喷淋泵启动试验：
1）手动动启停泵功(模拟检查)备泵切换功(模拟检查)
检查远程信号反馈信号正常误
2323 室消火栓箱：
1）消火栓箱外观检查油漆玻璃标志应完整
2）消火栓箱设备齐全水枪水带完损
3）救卷盘水带盘转动
4）消火栓钮玻璃检查
灭火器箱灭火器压力效期检查粘帖封条
233季度检查（月检工作包含容外）
2331 水泵稳压泵气压水控制柜(箱)：
1）动状态检查控制回路动切换动作灵敏异常情况
2）手动起泵停泵操作求进行试验检查工作状态否正常
2332 消防泵稳压泵启动试验：
1）联动求试验手动动启停水泵功备泵切换功
2）检查运行信号反馈信号正常误
2333 室消火栓箱：
1）消火栓钮动作检查
2）指示信号
3)直接启泵功(模拟)
234半年检查（月检季度工作包含容外）
1）全动求消防泵稳压泵启动试验水泵性测试传动部分加注润滑油损耗部件进行维修更换提供系统运行报告
235年度检查 （月检季度半年工作包含容外）
1) 建立消防工程系统设备检查修理维护档案
2)年检表格求容做年检例行试验
236 室消火栓固定灭火系统维保表
维护保养单位：
需维护保养单位：
项目
检查容( 检)
检查结果
消
火
栓
灭
火
消
火
栓
消火栓箱设备完整情况
系
统
网压力情况
顶层Mpa
底层Mpa
消火栓箱启泵钮情况
消
火
栓
泵
配电箱启停情况
手动动启泵情况
备泵切换情况
消控中心启停情况
备电切换情况
稳压泵
手动动启泵情况
电接点压力开关启泵情况
备泵切换情况
接合器
闸阀否漏水
消控联动
消控室启泵情况
消防控制器显示情况
检查情况说 明
检查（签字）：
物业意见说 明
物业负责（签字）：
注
1检查结果正常（√）
2检查结果正常（×）
3检查结果没该系统（）
检查日期： 年 月 日
24喷淋冷区系统
241网阀门保养：
1）检查网件否固定牢固变型渗漏生锈迹检查阀门否悬挂标志牌阀体否锈迹阀杆否渗漏开关否灵活
否求开启关闭生锈道阀门进行锈油防锈漆阀门阀杆加润滑油挂标志牌检修道阀门进行更换
242喷头外观检查外观异常喷头进行更换喷头异物时清
243检测供水阀门否正常转动部位涂抹润滑油脂
25防火卷帘
251月度检查
1)季度防火卷帘门电机轨道等进行维护保养
2)季度检查防火卷帘门防火门外观标志等
252半年度检查
1)季度手动测试防火卷帘门启闭性手动测试防火门控制功两侧火灾探测器报警装置进行检查
2)月检查防火卷帘门前通道畅通性
3）季度防火卷帘门防火门整体调试
4）防火卷帘门相应区烟温感动作测试消防联动分二次降限位工作正常防火分离：消防联动次性降底限位工作正常
253防火卷帘门检查报告
维护保养单位：
需维护保养单位：
项目
检查容（ 检）
检查结果
防火卷帘门基情况
防火卷帘手动启动
防火卷帘动启动
防火卷帘试验联动关闭功
防火卷帘外观损伤变形
电机运作否正常
轨道运作否正常
防火卷帘动作反馈信号否正常
检查情况说明
检查（签字）：
物业审核意见
物业负责（签字）：
注
1检查结果正常 （√）
2检查结果正常 （×）
3检查结果没该系统（）
检查日期： 年 月 日
26防排烟系统维护保养计划实施步骤
261月度检查：
1）月进行次功性联动测试启动关部位防排烟风机相应排烟阀接受确认反馈信号发现障时排
262半年检查：
1）半年进行防排烟系统空调通风系统控制装置进行测试检查启动关部位防排烟风机相应排烟阀应停止相关部位空调送风接受确认反馈信号发现障时排
263年检查：
1）年消防风机进行电机保养风机路进行次排查动力传动部位进行润滑保养
264防排烟系统检查报告
维护保养单位：
需维护保养单位：
址：
项目
检查容（ 检）
检查结果
防烟排烟系统
挡烟垂壁外观
送风阀外观
送风机工作状态
排烟阀外观
电动排烟窗外观
然排烟窗外观
送风排烟机控制柜周围环境
控制柜
风机
送风机
送风口
排风机
排烟阀电动排烟阀
电动防火阀
检查情况说明
检查（签字）：
物业审核意见
物业负责（签字）：
注
1检查结果正常 （√）
2检查结果正常 （×）
3检查结果没该系统（）
检查日期： 年 月 日
3服务测试标准
31消防控制室机电源设备：
（1）报警系统机日进行检功测试消音复位功测试障报警功测试火灾优先功测试报警记忆功测试均应正常记录
（2）报警系统机月进行电源动转换备电源动充电功测试均应正常记录
（3）报警系统机季度进行水流指示器压力开关报警功信号测试备电源进行二次充放电试验二次电源备电源动切换试验均应正常记录
（4）报警系统机手动动检查防排烟设备电动防火阀防火卷帘门控制设备室消防栓动喷淋系统控制设备火灾事广播火灾事明疏散指示标志强制消防电梯停首层试验消防插孔电话消防中控室进行话试验强制切断非消防电源功试验均应正常记录
（5）报警系统机半年进行次全面联动试验试验控制设备均正常启动记录
（6）报警机软件编程进行重新核合期全部调整核实完毕
（7）联动显示屏显示报警信息准确址完整漏项错误
（8）报警印机印功正常卡纸印清晰现象
（9）消防控制室备电源应达正常互投
（10）消防控制室指示灯蜂鸣器控制开关均正常运行指示灯显示正常蜂鸣器正常开关切换
（11）消防控制室消防接线端子接线牢固漏线错接接口卡实严现象
32防排烟系统：
（1）排烟阀手动试验消防控制机远程启动均正常模块动作正常信号反馈址准确
（2）排烟风机手动动试验消防控制机远程启动均正常模块动作正常信号反馈址准确
（3）联动试验时均启动信号反馈址准确
33正压送风系统：
（1）正压风阀手动试验消防控制机远程启动均正常模块动作正常信号反馈址准确
（2）正压送风机手动动试验消防控制机远程启动均正常模块动作正常信号反馈址准确
（3）联动试验时均启动信号反馈址准确
34消防栓系统
（1）消防水泵动手动启动正常消防控制室远程启动正常信号反馈址准确
（2）消防栓启泵钮信号反馈址准确
（3）联动试验时均启动备泵切换正常信号反馈址准确
35动喷淋系统
（1）喷淋泵动手动启动正常消防控制室远程启动正常信号反馈址准确
（2）末端水流指示器泄水模块动作正常消防中控室信号反馈址准确
（3）湿式报警阀末端泄水模块动作正常消防中控室信号反馈址准确
（4）联动试验时均启动备泵切换正常信号反馈址准确
36防火卷帘门
（1）现场启动防火卷帘门模块动作正常消防控制室信号反馈址准确两步降信号反馈址准确
（2）消防控制室远程操作步降二步降启动正常模块动作正常信号反馈址准确
（3）联动试验时防火分区卷帘门程序启动正常降动作步二步错误分区错误消防控制室信号反馈址准确
37消防应急广播系统通讯设备：
（1）插孔电话消防控制室通话声音清晰杂音
（2）消防控制室选层播放广播均正常进行环境噪声60分贝场播放范围远点播放声压应保证高背景噪声15分贝
（3）消防控制室均消防广播背景音乐强行切换
38火灾报警软件编程
（1）新增报警探测器进行软件编程
（2）原报警探测器址进行重新核
39火灾动报警探测器：
（1）火灾动报警系统中烟感探测器温感探测器手动报警器控制联动模块应合期全部测试遍应正常报警址准确记录
（2）燃气体探测器季度测试次应正常报警址准确记录
（3）符合国家规范求火灾报警探测器应国家标准进行调整（具体标准参见火灾动报警系统设计规范火灾动报警系统施工验收规范高层民建筑设计防火规范国家相关消防规范标准执行）
310消防联动测试：
测试防火分区防排烟系统防火卷帘门消防广播系统消防水泵动喷淋泵电梯应急明应正常启动错误动作动作消防控制室接收类报警联动设备启动反馈信号准确
第二章 现场机构设置
1总体指导思想
建立高效精干科学合理维护保养项目指挥理机构项目实施全程全方位全员系统理做统指挥统理统计划维护保养分项时间空间紧密配合确保该维护保养系统设备工作正常
2岗位职责
21项目理
岗位职责：全面负责甲方间沟通第时间解客户需求时达调配命令项目技术质量专员项目组长起做安全工作
22技术负责
岗位职责：负责班组工作分配参维保计划编制负责组织现场维保员批准计划组织实施接紧急障抢修务时迅速组织现场检修员实施抢修工作快恢复正常运行督促计划执行组织工班维护员保质保量完成生产务负责工班安全生产工作督促班员严格执行项安全规章制度正确劳动安全保护品生产工具确保身设备安全
23维保技术员
岗位职责：项目组长领导工作根计划设备进行定期维护确保设备正常运行系统设备发生障时系统设备
障进行紧急处理快恢复正常运行做障处理结果记录正确劳动安全防护品生产工具确保身设备安全设备质量安全负责认真完成时交类记录报表做现场设备保养工作时现场进行巡视第时间解系统运行现状时处理般性问题较障事进行快速相应应现场发生情况实时甲方相关员项目组长进行汇报
项目理机构配备情况表
表84
职务
姓名
职称
执业职业资格证明
已承担建工程情况
证书名称
级
证号
专业
原服务单位
项目数
项目名称
旦单位中标实行项目理负责制方保证配备述项目理机构述填报容真实真实愿关规定接受处理项目理班子机构设置职责分工等情况附资料说明
第三章 服务质量保证措施
1质量理方针
坚持消防设施安装验收标准规范消防工程维护保养质量实施全程质量控制整程中贯彻安全质量第方针严密质量理周服务体系确保户消防体系安全时运转
2质量理体系
实行公司项目部两级理制度公司负责消防设施总体质量进行检查监督理负责组织检测工作
3维保质量验收签字：
（1）消防设施维保全程应实记录签字负责
（2）维保实施项资料应专职质检员签字生效
4维保技术档案理
属档案类技术档案室资料必须纸质优良字迹清楚字体工整理图形线条符号清晰图面整洁签字手续完备
第四章 成品保护措施
项目维保程中司郑重承诺：严格理司施工员严格执行业总承包方成品防护求仅保护施工范围成品时决破坏专业成品
成品保护基原
（1）采护包盖封等保护措施成品半成品进行防护分包责专巡视检查发现保护措施损坏时恢复
（2）已建成建筑物设施成品采取附加技术措施予保护成品建成需移动拆改修补维护应相关负责批准方施工
（3）施工程中谁施工谁负责成品保护成品保护员负责成品保护监督检查理旦发现成品损坏肇事交关部门解决做值班记录
（4）坚持配合协调搞成品保护工作重原
（6）提高成品保护意识进场前施工员成品保护员进行成品保护培训
（7）明确成品保护责成品保护责落实具体员
二成品保护理措施
（2）加强施工员进行成品保护教育增强翁思想施工程中做觉律天调度会项目理项目总工班组负责进行教育班前会求班长强调职工成品保护意识提高员工职业道德职业素养
（3）维保员负责根施工现场实际情况制定成品保护措施确保成品完损
（7）加强系统业方间联系避免相互干扰相互影响施工工序等原破坏成品时总包方建设方统协调相互关系损失减少低限度
三成品保护技术措施
做身产品保护时严禁专业成品进行破坏损坏成品防护设施施工程中需专业进行移位拆时必须事先协调解决严禁私移位拆
时水电接水接电控制超荷污水排放组织控制进行避免污水污染建筑物设施成品
1建筑物防护措施
（2）施工程中严禁意剔凿隔墙面梁柱进行暗埋道施工
（3）型道设备吊装结构固定点必须荷载计算批准方
（5）严禁踩踏装饰门窗门窗安放脚手架悬挂重物
（6）已安装完成面施工时采包覆软性材料梯架防止划伤磕碰面
（7）已安装完成隔墙板保温板允许碰撞意进行剔凿
（8）吊顶设备安装时应戴防护手套避免造成吊顶板污染施工时应注意强行安装造成顶板破坏
（9）水压试验时做墙面面防护措施避免造成水渍污染损坏
（12）明配路电气器具时应保持顶棚墙面面清洁完整搬运材料机具时碰坏门窗墙面等
（13）吊顶安装电盒配时踩龙骨严禁踩电线专业道行走刷防锈漆污染墙面吊顶护墙板等
（15）墙面手动报警钮等安装时应保持墙面顶面清洁完整
（16）顶板者吊顶探测器等设备安装时施工员应戴白色手套避免污染吊顶顶板涂料
2设施设备防护措施
（1）消防道施工完毕保护表面清理干净注意保护物品道等重物压面碰撞更踩免影响效果美观
（2）道预制加工防腐安装试压等工序应紧密衔接进行施工间断应时口封闭免进入杂物堵塞道
（3）道通风保温成品加强保护意拆碰压防止损坏
（6）信号阀水流指示器报警设备消防泵动报警阀钮等报警设备喷淋头应装修完成安装安装时保护已装修墙面顶面安装消防设备加保护防丢失损坏
（7）道水压试验必须先通知相关施工单位保护怕潮物体试验时安排定员进行检查发现渗水漏水现象马停止试验进行检修合格进行水压试验水压试验洗废水必须排放市政污水网
第五章 力资源保障物资资源配置措施
1拟投入施工机械设备表
**********************工程
序号
机械设备名称
规格型号
数量
国产
制造年份
额定功率KW
生产力
施工部位
备注
1
标志牌
20
广州
2005
良
2
安全帽
10
广州
2005
良
3
字梯
2
广州
2004
良
4
讲机
GP88
8
MOTOROLA
2007
良
5
水尺
11000x50
1
广州
2005
良
6
绝缘电阻测试
2C25B3
1
海精科
2005
良
7
接电阻测试
2C251
1
海精科
2001
良
8
交直流表
T19A
4
海二表
2005
良
9
万表
OF5002
4
温州仪表
2005
良
10
风速测定
TAVH350A
0
台湾
2001
良
11
噪声测试表
TES1350A
1
台湾
2001
良
12
游标尺
0200
1
海工具
2005
良
13
电动试压泵
DSY100
1
四川
2005
5
良
14
手动插板机
YC1380
1
海
2005
22
良
15
风焊设备
1
广州
2005
4
良
16
击钻
TH25
2
广州
2005
55
良
17
液压弯机
4寸
2
海
2005
3
良
18
手提电钻
2
海
2005
11
良
19
交流电焊机
银象
1
南海
2006
11
良
20
电动套丝机
TQ100A
1
海华星
2005
5
良
21
电动切割机
φ400
1
北京
2005
5
良
22
电动凿孔机
φ200
1
广州
2005
3
良
23
电动台钻
ST16J
2
安徽
2005
3
良
24
电 锤
24
2
河北
2005
3
良
25
电焊机
BX1315
4
广州
2005
75
良
26
台钻
Z525
2
杭州
2006
1
良
27
铆接机
HY972
3
杭州
2005
22
良
28
烟温感测试仪
4
广州
2007
良
29
水压测试仪
2
广州
2007
良
2技术员安排计划
考虑项目需公司决定理技术两方面双齐理配备项目项目理负责技术配备项目技术负责领导项目技术服务项目理负责处理属维护保养负责紧急情况处理处理时发生切事务项目负责专业技术员负责处理属维护保养员技术遇疑难杂症
项目设4名维护保养技术员常驻工技术员均配备5年消防维护保养消防理方面验员
工程项目部设项目理1名项目理设项目技术负责负责项目项工作安排技术难点解决技术负责设消防维护技术员2名处理防火卷帘门气体动灭火系统动报警应急广播消防电话联动系统维护保养工作技术负责设消防维护技术员2名指导处理消火栓系统动喷淋系统防火门灭火器日常更换维护理工作保证月定期保养时技术员少
4名（技术工均持岗证）
第六章 安全环境保护措施
1安全理
11安全生产责制
111建立安全保证体系加强安全生产理设立专兼职安全员负责区域安全生产
112牢固树立安全第预防综合治理方针政策切实作安全宣传教育布置检查整改评工作做三伤害坚持安值日谁负责施工谁负责安全生产必须安全原
施工现场施工作业必须国家消防部门审核批准消防技术规范求实施施工组织设计必须针性消防技术措施部门会签
12安全教育
121建立完善三级教育制度安全思想安全知识安全技保护意识4方面进行教育
122安全教育容：安全基知识法律法规现场规章制度工种岗位安全操作规程制度
123维保员必须熟悉工种安全技术操作规程
124施工理员应严格规定进行定期安全培训
125时刻想安全断提高防火意识
2文明施工
21进入施工现场作业员应佩戴胸卡施工关员进入施工现场
22施工现场保持完整整洁现场垃圾做清谁做谁清工完场清
23现场原材料构件机具设备指定区域堆放整齐必须保持道路畅通作业现场做落手清建筑垃圾时规堆外运严禁意抛掷做作业面积存垃圾废水散落材料
24夜间施工必须配备足够明保证安全
25施工现场应建立卫生责制度落实专清洁检查应严格处罚措施
26施工现场便
27开展文明教育施工员应文明规范
3环境保护
31保护改善生活环境生态环境防止建筑施工造成作业污染扰民保障简述工附居民施工员身体健康必须做建筑施工现场环境保护工作
32建筑垃圾必须堆放制定位置专容器意丢放严禁意凌空高抛洒建筑垃圾时清运适量洒水降尘
33严禁焚烧建筑垃圾
34油漆等刺激气味材料应密封隔离放置
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