建立类事业单位统登记理制度点思考
中中央关全面深化改革干重问题决定明确提出建立类事业单位统登记理制度目前全面深化改革已进入攻坚阶段必须进步加快事业单位改革步伐建立类事业单位统登记理制度切实推动政府职转变创新行政理方式提高政府治理水全面建成康社会扫障碍铺道路文结合xx市彭山区实际情况建立类事业单位统登记理制度关问题谈点粗浅思考
xx市彭山区事业单位现状
目前区机构编制部门直接理机构编制事项事业单位290家中公益类220家公益二类34家承担行政职8家生产营类1家暂缓分类27家费源分财政补助类275家费理类15家核定事业编制4710名编员4590编外聘1800年区事业单位登记理局严格事业单位登记理暂行条例事业单位登记理暂行条例实施细级理事业单位法登记措举行监督理权力
严格条例实施细进行设立变更注销组织开展次事业单位法培训利门户网站QQ工
作群等种台宣传政策讲解业务培训技确保次设立变更注销行材料齐备信息准确法规二切实做事业单位年报工作积极学新业务动适应新常态年度检验制度年度报告公示制度直坚持学实践学实践路子指导协助事业单位做年报工作历年时年报率公示率100三毫松懈抓监督理根事业单位法公示信息抽查办法（试行）结合区委编办机构编制核查财政供养员清理机构编制调研等工作安排定期定期进行实核查发现问题时提出整改意见四持恒进行规范化建设事业单位登记理档案理办法事业单位登记理信息查询办法建立专档案柜信息查询台账进步规范档案理信息查询工作
二社会力量举办公益服务机构现状
社会力量举办公益服务机构指民政部门社会团体登记理条例民办非企业单位登记理暂行条例负责登记监督理种民间组织
通调研解目前区民政部门登记理公益服务机构105家中教育机构87家农村合作社5家民办医院6家民办养老中心7家
公益服务机构设立变更注销监督理工作业务部门民政部门开展民政部门负责登记年检违反社会团体登记理条例民办非企业单位登记理暂行条例问题进行监督检查法进行处理口业务部门负责登记年检初审协助配合民政部门违法行进行查处
通调研发现类机构普遍存问题：
（）行业分布均发展情况参差齐
公益服务机构作社会组织缺环前国家提供公益服务足现状进行种非常效必须补充着济社会高速发展民群众需教育卫生科技文化体育司法养老中介服务等种行业获量公益服务目前现状明显满足民群众需求区例教育培训类公益机构占828卫生类公益机构占57公益机构占115样行业结构明显科学
外民间公益机构缺乏保障难获政策支持完全听见手市场指挥必然导致发展参差齐济效益机构越做越越做越集中济效益差越越萎缩甚消亡需公益服务群众法取
良济效益方贫困山区孩子需教育卫生科技等公益服务区民间养老机构例：7家3家实际老入住中1家投资雄厚发展势头良常年入住老200外2家分名老入住剩4家完全没老入住法维持估计离关门吉已远
（二）公益意识强社会认度较低
目前公益服务机构然名公益实偏重营利法制观念淡薄社会责感社会公益意识强客观存收费高服务力足诚信度低现象导致社会认度高果解决公益机构生存问题法真正发挥公益属性财政投入收入分配职称评定社会保障等方面政策措施统公益服务机构业员普遍工资低遇差区民办养老中心工作员例目前执行全市低工资标准1380元客观制约提高公益服务水
（三）部理制度混乱监乏力
目前民间公益服务机构广泛存组织机构健全部制度完善民理位财务理透明等问题监机构时存制度健全监力量薄弱违反条例机构缺乏力
处理措施等情况样法保证民间公益服务机构科学效高质提供公益服务容易出现收费高昂服务态度恶劣偷税漏税甚卷款潜逃事件
三关登记理问题点思考
（）做法律法规政策衔接
目前事业单位社团民非单位登记理条例事业单位登记理基法律法规民法通中关规定事业单位登记理暂行条例实施细社团民非单位社会团体登记理条例民办非企业单位登记理暂行条例进行登记理
然建立类事业单位统登记制度需统法律建议整合事业单位登记理暂行条例民办非企业单位登记理暂行条例明确姓公姓私事非营利性公益服务统登记事业单位颁发统法证书确立等法体资格财政政策方面应出台新规类事业单位视仁等享受政府公益方面投入民办学校土划拨生均拨款制度助学金奖学金制度应该公办学校致税收征方面完善优惠政策时加强监避免公益名行偷税漏税实社会保
障方面完善统社会保障制度五险二金事理方面建立类事业单位间合理科学流动机制职称评定职业资格鉴定等制度纳入统理
（二）降低准入制度建立统征信系统
现行制度举办公益服务机构必须求部门较额度注册资金具定规模相固定办公活动场取相关资质认高标准保障公益机构正常开展服务时志投身公益服务事业具备某条件拒门外前国正处力简政放权激活市场活力关键时期应简化审批流程适降低准入门槛侧重事中事监
统登记情况类事业单位拥张样身份证统社会信代码统社会信代码抓手建立统征信系统定时公布黑名单严格行业退出机制全社会力确保公益服务事业健康发展
（三）开发统登记理系统
目前事业单位社团民非采赋码登记理系统类事业单位统登记制度更加规范化科学化应该开发套统登记理系统套系统开放理接口机
构编制部门够进入进行级理事业单位赋码登记理民政部门进入进行公益服务机构赋码登记理彼数享保持相独立
（四）建立协作监机制
公益服务机构监督理应建立登记理机关牵头部门协调配合部门联席会议制度民办学校监建立民政编办教育纪检社财政公安工商质监银行税务等部门参加联席会议制度定期定期进行抽查督查评估调研等适时通报法证书情况机构运行情况违反登记理条例情况条例规定严肃处理涉违法犯罪移交司法机构处理
2篇物业公司总结汇编
篇1
位领导员工朋友：
家午
首先代表启泰物业领导班子年里予物业公司关心帮助电业局领导产公司领导勤奋工作舟济启泰物业发展壮做出贡献全体员工表示衷心感谢
天里隆重召开启泰物业20xx年度总结表彰暨20xx年营工作会议目总结20xx年工作肯定成绩反思足时安排部署20xx年重点工作明确营理目标确保全面完成20xx年项营指标
20xx年营理工作回顾
启泰物业20xx年作企业基础理年集团公司级领导力支持公司班子紧紧围绕年度项基础建设目标完成企业组织机构建立制度建设体系文件编制等重点工作通员工培训服务改进提升公司整体理服务水年公司新接天十二坊优山美两物业项目实现时代花园紫盈花城两项目物业费调价成功晋级二级资质企业20xx年全体员工努力实现营业收入993万元物业费综合收缴率85较2006年提高5理面积原90万方米增加现118万方米企业营理工作迈新台阶实现济效益社会效益双丰收圆满完成启泰物业三年发展规划第年基础定目标
业绩：
（）建立组织架构确定岗位编制宽带薪酬体系
年6月公司三年战略规划开始着手进行组织机构改革公司总部设立总理办公室品质理部营理部安全技术部财务部核算部六职部门产维修中心纳入物业公司理五理项目河风景物业服务中心天十二坊物业服务中心优山美物业服务中心时代花园物业服务中心紫盈花城物业服务中心形成五部室五项目维修中心1551理组织架构8月旬公司组织架构基搭建完毕
完成组织机构设置公司开始着手定岗定编员招聘工作6月末根接项目组织架构情况计划编制643现编数仅405员空缺达38情况公司班子发动方面力量利市场中介机构新闻媒体等种渠道进行招聘满足物业服务工作截止12月末公司完成理员重点岗位操作员招聘工作聘副总理1名中层干部5名7名招聘基层员工386基满足企业正常工作需求
半年公司企业原薪酬体系行业力资源市场进行科学分析基础制订出台启泰物业力资源发展战略相匹配宽带薪酬体系时完成职位分析职位说明书编制工
作制定绩效理规定力资源基础工作完善20xx年进行职位评价实施绩效理开发减员增效员优化奠定基础
（二）夯实基础规范理
建立科学合理企业制度体系企业项营理工作公司半年编制完成综合理制度综合理规定质量环境职业健康安全理体系文件员工行规范项理制度建立健全项工作工作标准工作流程规范企业规范化发展提供力保障
理财务核算程序核算部成立公司财务核算工作进行重新布置调整核算工作财务部剥离出完成两部门工作接初步建立二级核算体系规范成核算报销工作程序时反映基层财务状况全局出发解掌握济运营情况公司实行日报营月报理
通实施日报制公司时掌握济运行情况采取应措施提供准确信息支持较完成营计划奠定基础
理材料采购流程物资理工作结合20xx年实施计划理工作公司物资提报时限审批程序做出明确规定求物资采购部门深入基层严格审核采购计划时物资需求部门
采购物资质量时限采购部门进行监督实现效部控制物资理方面公司建立二级库存制度两级库存实施标准理求级物资理员做仓库物资帐物卡齐全相符二级库实施月盘点制抽检制效堵塞理漏洞
（三）成功晋升二级资质
新班子结合企业发展需原三级资质基础申报二级资质申办期间公司克服基础薄弱员足等困难较短时间完成企业制度汇编理服务标准提升员工持证岗率达标等项重点工作10月初公司成功晋升二级资质标志着启泰物业正省先进物业理企业行列迈进时企业进步发展壮提供资质保障
（四）法治企成功实现物业费调价
成立业委员会利保护业利益服务更贴业需求实现法治企针紫盈花城时代花园两项目公司法律程序确定筹备选举成立备案四步走业委员会成立方案计划组织步骤组织实施紫盈花城时代花园分9月27日11月16日完成业委员会选举备案工作新业委员会签订物业服务合
确保时代花园紫盈花城两项目完成物业费标准调工作10月初开始公司行业企业物业费调价工作进行调查分析总结验教训结合两项目实际情况制定切实行调价方案分完成两项目业满意度调查公司针调查中业反映问题安排集中整改整改情况区进行深入宣传业物业服务工作满意度明显提升公司班子成员职部门时代花园紫盈花城两项目全体员工参物业费调价工作中家份光发份热前期准备充分分工合理方法两项目分11月27日12月2日完成业意见征集工作物业费调价两项目数业意符合法定程序法定票数物业费标准成功调物业公司持续营提供资金保障
（五）注重实效落实项目理工作
20xx年物业理中心公司带领注重实效落实完成项年度重点工作天十二坊优山美两项目分完成接验收工作迎首批业入住河风景项目通完善基础设施处理工程遗留问题断提高物业服务水项物业理服务工作已基步入正轨紫盈花城时代花园两项目克服员足物业费价格涨等困难通开展收费战役积极走访业
改进服务工作圆满完成项收费指标保障公司济运营工作做出突出贡献
明确服务理念20xx年物业公司确立法理竭诚服务追求卓越温馨万家质量方针全体员工求业全社会郑重承诺围绕竭诚服务温馨万家服务理念制定项理服务目标进行落实分解
建立理标准明确项目理定位公司关法规理项目制定理服务标准项目物业理服务容提出明确求标准出台企业身理服务工作规范时广业全社会承诺
定期进行服务质量检查服务质量部检查工作目标实现程监控时深入分析解实际情况实现理服务工作持续改进手段检查中存问题公司服务例会中进行统通报便项目参改进时相关职问题项目研究问题解决方案进整改情况截止12月末公司组织公司级服务质量部检查14次提出理服务质量问题73项整改完结率97
积极处理遗留问题开展服务工作程中公司针理项目均存处理工程遗留问题方面进行遗留问题调查组织专施工方遗留类问题进行统计汇总方面整合施工力量进行维修先落实完成时代花园监控设施安防系统修B栋外立面维修紫盈花城二期1号楼喷淋系统弱电系统维修等项施工工程
丰富社区文化活动提高业满意度20xx年公司投入量力物力物业理项目开展丰富彩社区文化活动截止12月末放映童影片13部开展轮滑教学24课时太极培训60课时12月份策划组织启泰物业xx圣诞真情留影活动家庭教育专题讲座项活动持续开展形成业愿发行公司策划逐步筹建业治组织长电会现夕阳红俱乐部福娃俱乐部已初步完成会员招募组织章程起草工作日社区文化活动开展奠定群众基础
（六）强化培训提高全员素质
公司八月末建立二级培训体系公司级培训部门培训九月初启动培训工程根员工队伍整体情况前项重点工作需分开展理理法律法规物业理基础知识
绩效理知识安全理知识工作流程员工行规范等培训11月份根三标体认证工作计划公司组织全体理员进行质量（环境职业健康安全）体系知识培训体系运行做专业员储备截止12月末公司组织级培训80课时培训次1459培训考试合格率99
（七）理外部关系提高工作效率
公司现64家施工单位产公司处理工程遗留问题处理维保期工程质量问题物业公司项目部施工单位联系工程保修事宜时直存沟通渠道畅责清维修时现象业投诉旦积压拖延解决会损坏公司形象影响收费工作公司针维保时期面新课题先四次调整施工方案施工单位进场维保时间回复处理意见时间进行限定时加强施工程监控理20xx年维修中心处理维修项目8767件中维修中心直接处理维修 5xx4件占579施工单位处理2372件占27外委单位处理1321件占151
供暖期前公司组织供暖单位业召开供暖工作座谈会广业说明供暖责界定问题效降低物业服务工作量控制外部素造成顾客满意率降
20xx年公司社区街道派出等部门动联络区公秩序理业委员会成立员工队伍建设等项工作中取方支持公司项工作利开展
篇3
位领导志：
忙碌充实年年公司领导正确指导帮助区全体职工努力区圆满完成级领导布置项工作务现述职请评议：
政治思想方面
**年全面贯彻**战略部署第年做名产员时作名物业理工作者做业务工作时认真学领会十七精神学包铝集团公司物业公司项规章制度通读书报网学实参观等种形式鉴先进物业理单位验切工作利益公司利益出发扎实务实态度投身公司勤服务事业中
二工作业绩方面
工作中区物业理高物业理水目强化成理努力降低费支出全面完成规定项务
1加强班组建设促进项工作开展东区物业结合班组具体工作实际安全理设备维护现场理等方面建章立制做工作中章循项制度考核厂务公开特岗位绩效工资理6S理方案实施严格考核公开公证时济技术创新容班组升级赛安康杯竞赛女职工素质达标竞赛游园绿理劳动竞赛创建伤害班组活动提高服务质量水推动物业理项工作利进行
2坚持安全第思想建立安全理长效机制根物业公司求进步完善东区物业安全理制度时加安全工作宣传检查考核力度次班组会定讲安全组织职工学安全方面知识杜绝惯性违章保证项生产安全运行特车棚安全检查工作做较细留隐患确保安全重事发生
3强现场理提升物业理水
A集团公司提出建设森林化工厂求协助关部门做美化亮化规划设计工作年东区新种植树木210株树木成活率99 种植草花2000株空硬化5000米绿养护理中严格包铝园林绿化理行规范标准包
铝集团绿养护年历执行理更加规范化制度化标准化
B环境卫生保洁方面断提高保洁质量垃圾清运工作基做日产日清留死角协助保洁公司解决工作中疑难问题加强监督指导搞物业服务工作
C坚持开展楼道清理工作年清理楼道堆积物4次次3天清运垃圾24车时单元楼道保洁工作常抓懈周楼道保洁2次包括擦扶手窗台玻璃住户致评
D加强门卫理天登记出入车辆严格公司达区门卫治安理考核细执行杜绝流动摊贩进入区加夜间巡查力度提高夜巡工作实效性
遏制流窜犯罪入室盗窃发生居民住户创造安全祥生活环境
E车棚理工作加强车棚现场理工作严格执行存取车制度防止车辆丢失加强防火防盗工作年车棚防火应急预案进行演训练积极消火险隐患加强消防设施理确保消防设施完
三领导组织力
作名环节干部时组织者协调者工作中认真学领会中铝公司严细实新恒齐理理念运区物业理实践中公司具体工作布置时做传达工作中存具体问题着制度理制度约束原收切实效果保证区项工作条紊运行
四廉洁政方面
作名理者首先服务者区居民服务工作第宗旨胡锦涛志科学发展观中强调民群众根利益根工作中努力强化服务意识提高服务质量努力区业营造安全舒适整洁居住环境
工作员考评中岗位绩效工资理6S方案实施中严格考核做公开公证
五存问题努力方
年然做量工作取定成绩环节存问题需工作中断完善断提高
1 断加强政治业务学努力提高身素质
2 进步加强领导职工思想交流提高工作效率质量
3 全球性金融危机利影响定程度降低职工收入稳定职工思想保证提高工作质量懈努力方
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中中央关全面深化改革干重问题决定明确提出建立类事业单位统登记理制度目前全面深化改革已进入攻坚阶段必须进步加快事业单位改革步伐建立类事业单位统登记理制度切实推动政府职转变创新行政理方式提高政府治理水全面建成康社会扫障碍铺道路文结合xx市彭山区实际情况建立类事业单位统登记理制度关问题谈点粗浅思考
xx市彭山区事业单位现状
目前区机构编制部门直接理机构编制事项事业单位290家中公益类220家公益二类34家承担行政职8家生产营类1家暂缓分类27家费源分财政补助类275家费理类15家核定事业编制4710名编员4590编外聘1800年区事业单位登记理局严格事业单位登记理暂行条例事业单位登记理暂行条例实施细级理事业单位法登记措举行监督理权力
严格条例实施细进行设立变更注销组织开展次事业单位法培训利门户网站QQ工
作群等种台宣传政策讲解业务培训技确保次设立变更注销行材料齐备信息准确法规二切实做事业单位年报工作积极学新业务动适应新常态年度检验制度年度报告公示制度直坚持学实践学实践路子指导协助事业单位做年报工作历年时年报率公示率100三毫松懈抓监督理根事业单位法公示信息抽查办法（试行）结合区委编办机构编制核查财政供养员清理机构编制调研等工作安排定期定期进行实核查发现问题时提出整改意见四持恒进行规范化建设事业单位登记理档案理办法事业单位登记理信息查询办法建立专档案柜信息查询台账进步规范档案理信息查询工作
二社会力量举办公益服务机构现状
社会力量举办公益服务机构指民政部门社会团体登记理条例民办非企业单位登记理暂行条例负责登记监督理种民间组织
通调研解目前区民政部门登记理公益服务机构105家中教育机构87家农村合作社5家民办医院6家民办养老中心7家
公益服务机构设立变更注销监督理工作业务部门民政部门开展民政部门负责登记年检违反社会团体登记理条例民办非企业单位登记理暂行条例问题进行监督检查法进行处理口业务部门负责登记年检初审协助配合民政部门违法行进行查处
通调研发现类机构普遍存问题：
（）行业分布均发展情况参差齐
公益服务机构作社会组织缺环前国家提供公益服务足现状进行种非常效必须补充着济社会高速发展民群众需教育卫生科技文化体育司法养老中介服务等种行业获量公益服务目前现状明显满足民群众需求区例教育培训类公益机构占828卫生类公益机构占57公益机构占115样行业结构明显科学
外民间公益机构缺乏保障难获政策支持完全听见手市场指挥必然导致发展参差齐济效益机构越做越越做越集中济效益差越越萎缩甚消亡需公益服务群众法取
良济效益方贫困山区孩子需教育卫生科技等公益服务区民间养老机构例：7家3家实际老入住中1家投资雄厚发展势头良常年入住老200外2家分名老入住剩4家完全没老入住法维持估计离关门吉已远
（二）公益意识强社会认度较低
目前公益服务机构然名公益实偏重营利法制观念淡薄社会责感社会公益意识强客观存收费高服务力足诚信度低现象导致社会认度高果解决公益机构生存问题法真正发挥公益属性财政投入收入分配职称评定社会保障等方面政策措施统公益服务机构业员普遍工资低遇差区民办养老中心工作员例目前执行全市低工资标准1380元客观制约提高公益服务水
（三）部理制度混乱监乏力
目前民间公益服务机构广泛存组织机构健全部制度完善民理位财务理透明等问题监机构时存制度健全监力量薄弱违反条例机构缺乏力
处理措施等情况样法保证民间公益服务机构科学效高质提供公益服务容易出现收费高昂服务态度恶劣偷税漏税甚卷款潜逃事件
三关登记理问题点思考
（）做法律法规政策衔接
目前事业单位社团民非单位登记理条例事业单位登记理基法律法规民法通中关规定事业单位登记理暂行条例实施细社团民非单位社会团体登记理条例民办非企业单位登记理暂行条例进行登记理
然建立类事业单位统登记制度需统法律建议整合事业单位登记理暂行条例民办非企业单位登记理暂行条例明确姓公姓私事非营利性公益服务统登记事业单位颁发统法证书确立等法体资格财政政策方面应出台新规类事业单位视仁等享受政府公益方面投入民办学校土划拨生均拨款制度助学金奖学金制度应该公办学校致税收征方面完善优惠政策时加强监避免公益名行偷税漏税实社会保
障方面完善统社会保障制度五险二金事理方面建立类事业单位间合理科学流动机制职称评定职业资格鉴定等制度纳入统理
（二）降低准入制度建立统征信系统
现行制度举办公益服务机构必须求部门较额度注册资金具定规模相固定办公活动场取相关资质认高标准保障公益机构正常开展服务时志投身公益服务事业具备某条件拒门外前国正处力简政放权激活市场活力关键时期应简化审批流程适降低准入门槛侧重事中事监
统登记情况类事业单位拥张样身份证统社会信代码统社会信代码抓手建立统征信系统定时公布黑名单严格行业退出机制全社会力确保公益服务事业健康发展
（三）开发统登记理系统
目前事业单位社团民非采赋码登记理系统类事业单位统登记制度更加规范化科学化应该开发套统登记理系统套系统开放理接口机
构编制部门够进入进行级理事业单位赋码登记理民政部门进入进行公益服务机构赋码登记理彼数享保持相独立
（四）建立协作监机制
公益服务机构监督理应建立登记理机关牵头部门协调配合部门联席会议制度民办学校监建立民政编办教育纪检社财政公安工商质监银行税务等部门参加联席会议制度定期定期进行抽查督查评估调研等适时通报法证书情况机构运行情况违反登记理条例情况条例规定严肃处理涉违法犯罪移交司法机构处理
2篇物业公司总结汇编
篇1
位领导员工朋友：
家午
首先代表启泰物业领导班子年里予物业公司关心帮助电业局领导产公司领导勤奋工作舟济启泰物业发展壮做出贡献全体员工表示衷心感谢
天里隆重召开启泰物业20xx年度总结表彰暨20xx年营工作会议目总结20xx年工作肯定成绩反思足时安排部署20xx年重点工作明确营理目标确保全面完成20xx年项营指标
20xx年营理工作回顾
启泰物业20xx年作企业基础理年集团公司级领导力支持公司班子紧紧围绕年度项基础建设目标完成企业组织机构建立制度建设体系文件编制等重点工作通员工培训服务改进提升公司整体理服务水年公司新接天十二坊优山美两物业项目实现时代花园紫盈花城两项目物业费调价成功晋级二级资质企业20xx年全体员工努力实现营业收入993万元物业费综合收缴率85较2006年提高5理面积原90万方米增加现118万方米企业营理工作迈新台阶实现济效益社会效益双丰收圆满完成启泰物业三年发展规划第年基础定目标
业绩：
（）建立组织架构确定岗位编制宽带薪酬体系
年6月公司三年战略规划开始着手进行组织机构改革公司总部设立总理办公室品质理部营理部安全技术部财务部核算部六职部门产维修中心纳入物业公司理五理项目河风景物业服务中心天十二坊物业服务中心优山美物业服务中心时代花园物业服务中心紫盈花城物业服务中心形成五部室五项目维修中心1551理组织架构8月旬公司组织架构基搭建完毕
完成组织机构设置公司开始着手定岗定编员招聘工作6月末根接项目组织架构情况计划编制643现编数仅405员空缺达38情况公司班子发动方面力量利市场中介机构新闻媒体等种渠道进行招聘满足物业服务工作截止12月末公司完成理员重点岗位操作员招聘工作聘副总理1名中层干部5名7名招聘基层员工386基满足企业正常工作需求
半年公司企业原薪酬体系行业力资源市场进行科学分析基础制订出台启泰物业力资源发展战略相匹配宽带薪酬体系时完成职位分析职位说明书编制工
作制定绩效理规定力资源基础工作完善20xx年进行职位评价实施绩效理开发减员增效员优化奠定基础
（二）夯实基础规范理
建立科学合理企业制度体系企业项营理工作公司半年编制完成综合理制度综合理规定质量环境职业健康安全理体系文件员工行规范项理制度建立健全项工作工作标准工作流程规范企业规范化发展提供力保障
理财务核算程序核算部成立公司财务核算工作进行重新布置调整核算工作财务部剥离出完成两部门工作接初步建立二级核算体系规范成核算报销工作程序时反映基层财务状况全局出发解掌握济运营情况公司实行日报营月报理
通实施日报制公司时掌握济运行情况采取应措施提供准确信息支持较完成营计划奠定基础
理材料采购流程物资理工作结合20xx年实施计划理工作公司物资提报时限审批程序做出明确规定求物资采购部门深入基层严格审核采购计划时物资需求部门
采购物资质量时限采购部门进行监督实现效部控制物资理方面公司建立二级库存制度两级库存实施标准理求级物资理员做仓库物资帐物卡齐全相符二级库实施月盘点制抽检制效堵塞理漏洞
（三）成功晋升二级资质
新班子结合企业发展需原三级资质基础申报二级资质申办期间公司克服基础薄弱员足等困难较短时间完成企业制度汇编理服务标准提升员工持证岗率达标等项重点工作10月初公司成功晋升二级资质标志着启泰物业正省先进物业理企业行列迈进时企业进步发展壮提供资质保障
（四）法治企成功实现物业费调价
成立业委员会利保护业利益服务更贴业需求实现法治企针紫盈花城时代花园两项目公司法律程序确定筹备选举成立备案四步走业委员会成立方案计划组织步骤组织实施紫盈花城时代花园分9月27日11月16日完成业委员会选举备案工作新业委员会签订物业服务合
确保时代花园紫盈花城两项目完成物业费标准调工作10月初开始公司行业企业物业费调价工作进行调查分析总结验教训结合两项目实际情况制定切实行调价方案分完成两项目业满意度调查公司针调查中业反映问题安排集中整改整改情况区进行深入宣传业物业服务工作满意度明显提升公司班子成员职部门时代花园紫盈花城两项目全体员工参物业费调价工作中家份光发份热前期准备充分分工合理方法两项目分11月27日12月2日完成业意见征集工作物业费调价两项目数业意符合法定程序法定票数物业费标准成功调物业公司持续营提供资金保障
（五）注重实效落实项目理工作
20xx年物业理中心公司带领注重实效落实完成项年度重点工作天十二坊优山美两项目分完成接验收工作迎首批业入住河风景项目通完善基础设施处理工程遗留问题断提高物业服务水项物业理服务工作已基步入正轨紫盈花城时代花园两项目克服员足物业费价格涨等困难通开展收费战役积极走访业
改进服务工作圆满完成项收费指标保障公司济运营工作做出突出贡献
明确服务理念20xx年物业公司确立法理竭诚服务追求卓越温馨万家质量方针全体员工求业全社会郑重承诺围绕竭诚服务温馨万家服务理念制定项理服务目标进行落实分解
建立理标准明确项目理定位公司关法规理项目制定理服务标准项目物业理服务容提出明确求标准出台企业身理服务工作规范时广业全社会承诺
定期进行服务质量检查服务质量部检查工作目标实现程监控时深入分析解实际情况实现理服务工作持续改进手段检查中存问题公司服务例会中进行统通报便项目参改进时相关职问题项目研究问题解决方案进整改情况截止12月末公司组织公司级服务质量部检查14次提出理服务质量问题73项整改完结率97
积极处理遗留问题开展服务工作程中公司针理项目均存处理工程遗留问题方面进行遗留问题调查组织专施工方遗留类问题进行统计汇总方面整合施工力量进行维修先落实完成时代花园监控设施安防系统修B栋外立面维修紫盈花城二期1号楼喷淋系统弱电系统维修等项施工工程
丰富社区文化活动提高业满意度20xx年公司投入量力物力物业理项目开展丰富彩社区文化活动截止12月末放映童影片13部开展轮滑教学24课时太极培训60课时12月份策划组织启泰物业xx圣诞真情留影活动家庭教育专题讲座项活动持续开展形成业愿发行公司策划逐步筹建业治组织长电会现夕阳红俱乐部福娃俱乐部已初步完成会员招募组织章程起草工作日社区文化活动开展奠定群众基础
（六）强化培训提高全员素质
公司八月末建立二级培训体系公司级培训部门培训九月初启动培训工程根员工队伍整体情况前项重点工作需分开展理理法律法规物业理基础知识
绩效理知识安全理知识工作流程员工行规范等培训11月份根三标体认证工作计划公司组织全体理员进行质量（环境职业健康安全）体系知识培训体系运行做专业员储备截止12月末公司组织级培训80课时培训次1459培训考试合格率99
（七）理外部关系提高工作效率
公司现64家施工单位产公司处理工程遗留问题处理维保期工程质量问题物业公司项目部施工单位联系工程保修事宜时直存沟通渠道畅责清维修时现象业投诉旦积压拖延解决会损坏公司形象影响收费工作公司针维保时期面新课题先四次调整施工方案施工单位进场维保时间回复处理意见时间进行限定时加强施工程监控理20xx年维修中心处理维修项目8767件中维修中心直接处理维修 5xx4件占579施工单位处理2372件占27外委单位处理1321件占151
供暖期前公司组织供暖单位业召开供暖工作座谈会广业说明供暖责界定问题效降低物业服务工作量控制外部素造成顾客满意率降
20xx年公司社区街道派出等部门动联络区公秩序理业委员会成立员工队伍建设等项工作中取方支持公司项工作利开展
篇3
位领导志：
忙碌充实年年公司领导正确指导帮助区全体职工努力区圆满完成级领导布置项工作务现述职请评议：
政治思想方面
**年全面贯彻**战略部署第年做名产员时作名物业理工作者做业务工作时认真学领会十七精神学包铝集团公司物业公司项规章制度通读书报网学实参观等种形式鉴先进物业理单位验切工作利益公司利益出发扎实务实态度投身公司勤服务事业中
二工作业绩方面
工作中区物业理高物业理水目强化成理努力降低费支出全面完成规定项务
1加强班组建设促进项工作开展东区物业结合班组具体工作实际安全理设备维护现场理等方面建章立制做工作中章循项制度考核厂务公开特岗位绩效工资理6S理方案实施严格考核公开公证时济技术创新容班组升级赛安康杯竞赛女职工素质达标竞赛游园绿理劳动竞赛创建伤害班组活动提高服务质量水推动物业理项工作利进行
2坚持安全第思想建立安全理长效机制根物业公司求进步完善东区物业安全理制度时加安全工作宣传检查考核力度次班组会定讲安全组织职工学安全方面知识杜绝惯性违章保证项生产安全运行特车棚安全检查工作做较细留隐患确保安全重事发生
3强现场理提升物业理水
A集团公司提出建设森林化工厂求协助关部门做美化亮化规划设计工作年东区新种植树木210株树木成活率99 种植草花2000株空硬化5000米绿养护理中严格包铝园林绿化理行规范标准包
铝集团绿养护年历执行理更加规范化制度化标准化
B环境卫生保洁方面断提高保洁质量垃圾清运工作基做日产日清留死角协助保洁公司解决工作中疑难问题加强监督指导搞物业服务工作
C坚持开展楼道清理工作年清理楼道堆积物4次次3天清运垃圾24车时单元楼道保洁工作常抓懈周楼道保洁2次包括擦扶手窗台玻璃住户致评
D加强门卫理天登记出入车辆严格公司达区门卫治安理考核细执行杜绝流动摊贩进入区加夜间巡查力度提高夜巡工作实效性
遏制流窜犯罪入室盗窃发生居民住户创造安全祥生活环境
E车棚理工作加强车棚现场理工作严格执行存取车制度防止车辆丢失加强防火防盗工作年车棚防火应急预案进行演训练积极消火险隐患加强消防设施理确保消防设施完
三领导组织力
作名环节干部时组织者协调者工作中认真学领会中铝公司严细实新恒齐理理念运区物业理实践中公司具体工作布置时做传达工作中存具体问题着制度理制度约束原收切实效果保证区项工作条紊运行
四廉洁政方面
作名理者首先服务者区居民服务工作第宗旨胡锦涛志科学发展观中强调民群众根利益根工作中努力强化服务意识提高服务质量努力区业营造安全舒适整洁居住环境
工作员考评中岗位绩效工资理6S方案实施中严格考核做公开公证
五存问题努力方
年然做量工作取定成绩环节存问题需工作中断完善断提高
1 断加强政治业务学努力提高身素质
2 进步加强领导职工思想交流提高工作效率质量
3 全球性金融危机利影响定程度降低职工收入稳定职工思想保证提高工作质量懈努力方
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